Obergoldbach - Doppeleinfamilienhaus Kaufen

7.5-Zi. Doppelhaushälfte an sonniger Lage

Familientraum am Südhang von Krauchthal Ankommen, durchatmen und zuhause sein - genau dieses Gefühl vermittelt diese charmante Doppelhaushälfte in Krauchthal vom ersten Moment an. Eingebettet in eine ruhige Wohnlage und umgeben von Natur, erwartet Sie hier ein Zuhause, das Grosszügigkeit, Komfort und moderne Technik harmonisch vereint. Mit rund 260 m² Wohnfläche und 7.5 Zimmern bietet diese Liegenschaft nicht nur viel Platz, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Umgebung - Ruhe, Natur und LebensqualitätWer dem hektischen Alltag entfliehen möchte, findet hier den perfekten Rückzugsort. Krauchthal überzeugt durch seinen ländlichen Charme, eine intakte Natur und eine angenehme Nachbarschaft. Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach entspannte Stunden im Grünen - all das beginnt direkt vor Ihrer Haustüre. Raumaufteilung und AusstattungDieses Zuhause überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und ein aussergewöhnlich grosszügiges Platzangebot. Die 7.5 Zimmer verteilen sich harmonisch über mehrere Etagen und bieten Raum für Familie, Homeoffice und persönliche Rückzugsorte.Der Wohnbereich lädt zum Verweilen ein, während die modernisierte Küche mit neuen Geräten und einer stilvollen Kücheninsel zum Herzstück des Hauses wird - ein Ort, an dem Kochen und Zusammensein gleichermassen Freude bereiten.Technische Extras wie LAN-Anschlüsse in mehreren Räumen sowie eine integrierte Alarmanlage unterstreichen den zeitgemässen Wohnkomfort. Diese Doppelhaushälfte ist mehr als nur eine Immobilie - sie ist ein Ort, an dem Sie langfristig ankommen können.BaubeschriebKonstruktion und GebäudehülleDas Gebäude weist eine solide Bausubstanz in Massivbauweise auf und wurde seit der Erstellung unterhalten.Rohbau & Fassade: Die Tragstruktur besteht aus Stahlbeton und Kalksandstein-Sichtmauerwerk. Die Fassade ist als hochwertiges Zweischalenmauerwerk mit einem äusseren Sichtbackstein ausgeführt, was für eine dauerhafte Witterungsbeständigkeit sorgt.Dachkonstruktion: Ein klassisches Satteldach mit Ziegeleindeckung schliesst das Gebäude ab. Die hölzerne Dachkonstruktion (Sparren) ist im Innenbereich weiss lasiert und verleiht den Räumen im Obergeschoss eine helle Optik.Treppe: Die Erschliessung der Stockwerke erfolgt über eine modern gestaltete Treppe. Diese ist mit sandgestrahlten Glastritten ausgestattet und verfügt über ein elegantes Metallgeländer mit Spannkabeln, was den offenen Charakter des Hauses unterstreicht.Fenster & Sonnenschutz: Es sind weisse Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung verbaut. Für die Verdunkelung und den Hitzeschutz kommen mechanisch bedienbare Rafflamellenstoren zum Einsatz. Haustechnik und Sanitäre AnlagenDas Objekt wurde energetisch modernisiert und verfügt über eine zeitgemässe Wärmeerzeugung.Heizung: Im Jahr 2023 wurde eine neue Luft-Wasser-Wärmepumpe installiert. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fussbodenheizung.Sanitär: Das Haus verfügt über ein Hauptbadezimmer (ausgestattet mit Eckbadewanne, Dusche und Doppellavabo) sowie ein separates Gäste-WC.Elektro: Einbaulampen (LED) sowie eine professionelle Alarmanlage sind fest verbaut. In den wichtigsten Räumen (Wohnzimmer, Büro, Kinderzimmer & Bastelraum) ist ein LAN-Netzwerk installiert. Innenausbau und AusstattungDer Innenausbau wurde durch gezielte Renovationen in den letzten Jahren aufgewertet.Küche: Hochwertige Ausstattung mit Kochinsel, Dampfabzugshaube und Granitabdeckung. 2024/2025 wurden die Kücheninsel sowie Geräte wie Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank und Geschirrspüler erneuert.Boden- und Wandbeläge: Im gesamten Gebäude (ausser Keller) sind keramische Platten verlegt. Die Wände bestehen teilweise aus rohem Kalksandstein oder keramischen Platten in den Nasszellen.Besondere Elemente: Ein Cheminéeofen (Rüegg Da Vinci) im Wohnbereich sorgt für zusätzliche Wärme und Ambiente. Zudem ist das Schlafzimmer im Dachstock klimatisiert. Umgebung und ParkierungDie Aussenanlage wurde 2022 umfassend saniert und bietet nun Sitzplätze auf drei Niveaus.Terrasse: Eine im Jahr 2020 sanierte Terrasse mit Verbundsteinen. Parkplätze: Es steht 1 Carport zur Verfügung, welcher Platz für 2 Autos bietet.

Moderne Maisonette- Wohnung im Herzen des Emmentals

Diese hochwertig ausgebaute 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung an der Emmentalstrasse 55 in Lützelflüh verbindet den Charme eines historischen Gebäudes mit zeitgemässem Wohnkomfort auf zwei Ebenen. Das Haus stammt aus dem Jahr 1919 und wurde 2022 umfassend erneuert - das Ergebnis ist ein Wohngefühl, das Substanz, Qualität und Moderne auf beeindruckende Weise vereint.Die Wohnung erstreckt sich über das dritte Obergeschoss und das darüberliegende Dachgeschoss und bietet damit eine Grosszügigkeit, die man in dieser Form selten findet.Im Eingangsgeschoss öffnet sich ein heller, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch grosse Fensterfronten mit viel Tageslicht versorgt wird. Die moderne Einbauküche mit klaren Linien und hochwertigen Geräten fügt sich nahtlos in den Wohnraum ein und bildet gemeinsam mit dem Esszimmer das kommunikative Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangt man direkt auf den sonnigen Balkon - ein ruhiger Rückzugsort mit offenem Blick über das Emmental.Der Eichen-Landhausdielenparkett zieht sich durch sämtliche Wohn- und Schlafräume und verleiht dem gesamten Zuhause Wärme und Eleganz. Eine eindrückliche Treppe im Industrial Design mit massiven Eichentritten verbindet die beiden Etagen und setzt dabei ein architektonisches Statement, das Handwerk und Stil vereint.Im Obergeschoss entfaltet sich das Raumgefühl vollends: Ein grosszügiges Elternschlafzimmer, zwei weitere Zimmer - flexibel nutzbar für Kinder, Gäste oder als Homeoffice - sowie ein heller, weitläufiger Korridor schaffen eine Raumaufteilung, die sich jedem Lebensmodell anpasst.Zwei vollwertige Badezimmer unterstreichen den hohen Ausstattungsstandard: Das Hauptbad präsentiert sich mit Badewanne und zeitlosen Materialien, das zweite Bad mit Dusche ist funktional und modern - ideal für den Alltag einer Familie. Die Bodenheizung in der gesamten Wohnung sorgt für behagliche Wärme auf beiden Ebenen.Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Aussenparkplatz.Die Lage ist ein klarer Mehrwert: zentral im Dorf gelegen, nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und dem Bahnhof Lützelflüh entfernt. Die S-Bahn-Verbindung über Burgdorf ermöglicht eine schnelle Anbindung Richtung Bern, während die Natur des Emmentals mit ihren Spazierwegen und Freizeitangeboten direkt vor der Haustüre liegt.Diese Wohnung richtet sich an Käufer, die nach Grosszügigkeit, Qualität und einem echten Zuhause mit Charakter suchen - in einer gut erschlossenen Lage, ohne auf modernen Komfort zu verzichten.

Generationenhaus (5.5 und 2.5 Zi. Wohnung)

Generationenhaus zu verkaufen In Grünematt haben wir ein Grundstück, welches sich zur Erstellung eines (Doppel-)Generationenhauses eignet. Die 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist ideal für die Grossmutter oder den Grossvater oder auch zum Vermieten, um die Tragbarkeit für die Finanzierung zu verbessern. Sie besticht durch eine helle, offene Gestaltung, die einladend und gemütlich wirkt. Grosse Fenster lassen viel Tageslicht herein. Die moderne Küche ist perfekt ausgestattet und der offene Wohnbereich bietet Raum für entspannte Abende und gesellige Stunden.Die großzügige 5.5-Zimmer-Wohnung im OG und DG hingegen ist ein wahres Familienparadies. Hier findet auch eine grosse Familie Platz, um zusammen zu leben und gleichzeitig ihre Privatsphäre zu wahren oder auch zu arbeiten. Mit mehreren Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer und einem einladenden Essbereich ist diese Wohnung der perfekte Ort für Gemeinsamkeit und unvergessliche Erinnerungen. Der Estrich bietet zusätzliches Ausbaupotential und eignet sich dann als Büro/Spielzimmer oder Hobbyraum. Der Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und den Blick auf die grüne Umgebung schweifen zu lassen.Ein gemeinschaftlicher Garten bietet Raum für Aktivitäten im Freien, sei es beim Gärtnern, Spielen oder einfach beim Entspannen in der Sonne. Hier können Kinder unbeschwert spielen, während die Erwachsenen sich austauschen und die Natur geniessen.Dieses Generationenhaus ist nicht nur ein Wohnraum, sondern ein Lebensraum, der die Werte von Gemeinschaft, Unterstützung und Zusammenhalt fördert. Es ist der perfekte Ort, um die verschiedenen Lebensphasen miteinander zu verbinden und ein harmonisches Miteinander zu schaffen - ein Zuhause für drei Generationen.Bei Interesse kontaktieren Sie uns und wir besprechen gerne alles weitere. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und auf Ihre Ideen, welche wir gerne noch einfliessen lassen.Preis zzgl. Parkierung.

"Doppeleinfamilienhaus vor Sanierung und Erweiterung - Utzigen"

Dieses charmante Doppeleinfamilienhaus, ursprünglich im Jahr 1987 erbaut, bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihre Wohnträume in einem vollkommen neuen Licht zu verwirklichen. Nach einem Kaufentscheid wird die Immobilie umfassend saniert und erweitert - selbstverständlich unter Berücksichtigung Ihrer persönlichen Wünsche und Vorstellungen.Das Haus liegt in bevorzugter Südhanglage und erstreckt sich über drei Etagen. Geniessen Sie eine atemberaubende Weitsicht auf die majestätischen Alpen.Die Liegenschaft ist sowohl über den Rainweg als auch über eine Verbindungstreppe von der Utzigenstrasse aus erschlossen und garantiert Ihnen höchste Privatsphäre.Ein Aussenparkplatz ist im Kaufpreis inbegriffen. Ein zusätzlicher Einstellhallenplatz kann für CHF 30'000.- erworben werden.Das Studio im Untergeschoss ist derzeit noch vermietet und bietet somit eine attraktive Möglichkeit für zusätzliches Einkommen.Die Immobilie wird schlüsselfertig angeboten, sodass Sie sich nur noch auf die Gestaltung Ihres zukünftigen Zuhauses freuen können. Alle relevanten Informationen und Details entnehmen Sie dem separat vorliegenden Baubeschrieb.Verlangen Sie die Verkaufsunterlagen sowie einen Besichtigungstermin vor Ort.

Neubau mit Garten, Komfort und Lebensqualität

Diese neu gebaute Doppelhaushälfte vereint zeitgemässe Architektur, durchdachte Raumgestaltung und eine attraktive Lage zwischen Dorfnähe und Natur. Hier entsteht ein Zuhause, das Komfort, Lebensqualität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten harmonisch miteinander verbindet – ideal für Familien oder Menschen mit individuellen Wohnwünschen.Bereits beim Eintreten überzeugt das Haus mit einem offenen und lichtdurchfluteten Wohngefühl. Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft mit seinen grossen Fensterflächen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Aussenraum. Der Blick ins Grüne sowie der direkte Zugang zum privaten Garten verleihen dem Zuhause eine entspannte und einladende Atmosphäre. Ob gemütliche Stunden im Freien, gemeinsame Familienmomente oder Platz zum Spielen – der Garten erweitert den Wohnraum auf natürliche Weise.Die bestehenden Schlafzimmer bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten und lassen sich flexibel nutzen. Besonders hervorzuheben ist das Ausbaupotenzial: Das Raumkonzept ermöglicht die Realisierung von bis zu drei zusätzlichen Zimmern sowie eines weiteren Badezimmers. Dadurch lässt sich das Haus optimal an zukünftige Bedürfnisse anpassen.Das modern gestaltete Badezimmer überzeugt mit stilvoller Ausstattung und klarer Formensprache. Ergänzt wird das Angebot durch praktische Nebenräume sowie den direkten Zugang zur Einstellhalle, die zusätzlichen Komfort und Alltagstauglichkeit schaffen.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*: + Zeitgemässe Architektur und hochwertige Bauweise + Innovatives, erweiterbares Raumkonzept + Option mit drei weiteren Zimmern und zusätzlichem Bad + Grosszügige Budgetposition für individuelle Ausstattung + Einstellhallenplatz im Preis inbegriffen + Mitgestaltungsmöglichkeiten nach Absprache Hier vereinen sich Lebensqualität, Privatsphäre und Flexibilität zu einem stimmigen Gesamtpaket. Entdecken Sie die Möglichkeiten vor Ort und lassen Sie sich inspirieren.(Das Verkaufsdossier wird in der Regel innert maximal 24 Stunden an Sie versendet, bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM Ordner.)