Etzelkofen - Doppeleinfamilienhaus Kaufen

Doppeleinfamilienhaus - Wohnen mit Charme und Lebensqualität

Die Liegenschaft Dieses Doppeleinfamilienhaus überzeugt durch eine klassische, gut nutzbare Raumaufteilung und befindet sich im Gsteighof-Quartier in Burgdorf, einem gewachsenen und familienfreundlichen Wohnquartier. Die Liegenschaft umfasst das Wohnhaus sowie eine separate Garage und steht auf einem 380 m² grossen Grundstück mit einem grosszügigen Garten und verschiedenen Grün- und Aufenthaltsflächen.Das Haus wurde über die Jahre laufend unterhalten und punktuell erneuert. Dazu zählen unter anderem die Küche, die Fenster, die Heizungsanlage sowie verschiedene Arbeiten an Gebäudehülle, Garage und Aussenbereich.Die Wohnräume verteilen sich auf Erd- und Obergeschoss. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzliche Flächen für Waschen, Lagern, Hobby und Haustechnik. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen grosszügigen Estrich, der wertvollen zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.Der Garten schafft viel Platz rund um das Haus und bietet Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung und attraktive Aufenthaltsbereiche im Freien. Die separate Garage sowie ein zusätzlicher Veloabstellraum ergänzen das Angebot.Besonders attraktiv für Familien ist die Lage direkt gegenüber der Schulanlage Gsteighof. Die Kombination aus gewachsenem Wohnquartier, eigenem Garten, grosszügigen Nebenflächen und der guten Infrastruktur macht diese Liegenschaft zu einem vielseitigen Zuhause mit Potenzial zur individuellen Weiterentwicklung. Raumaufteilung KellerDas Untergeschoss ergänzt das Raumangebot mit verschiedenen praktischen Nebenflächen. Neben der Waschküche stehen mehrere Kellerräume zur Verfügung. Sie schaffen Platz für Vorräte, Lagerung, Hobby und weitere Nutzungen.Der ursprüngliche Kellerplan weist zudem einen separaten Tankbereich aus. Aufgrund der später erfolgten Umstellung der Heizungsanlage ist die heutige tatsächliche Nutzung der entsprechenden Bereiche separat zu beurteilen.Räume im Keller • Waschküche mit direktem Zugang zum Aussenbereich • Zwei Kellerräume • Vorplatz / Erschliessungsbereich • Technik- bzw. ehemaliger Tankbereich Die grosszügigen Nebenflächen stellen eine wertvolle Ergänzung zum eigentlichen Wohnraum dar und bieten vielseitige Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten.ErdgeschossDas Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Die klassische Grundrissgestaltung gliedert diese Etage in zwei separate Wohnräume, eine Küche, ein WC sowie den zentralen Vorplatz.Räume im Erdgeschoss • Küche • Wohnraum mit Gartenzugang • Wohnraum • Separates WC • Vorplatz • Treppenhaus Die beiden Wohnräume bieten unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten und können beispielsweise als Wohn- und Esszimmer ausgestaltet werden. Durch die separate Küche bleiben Koch- und Wohnbereich räumlich voneinander getrennt.Der zentrale Vorplatz verbindet die einzelnen Räume und erschliesst gleichzeitig das Ober- und Untergeschoss. 1. StockDas Obergeschoss bildet den privaten Bereich der Liegenschaft und verfügt über drei Zimmer sowie ein Badezimmer.Räume im 1. Stock • Zimmer • Zimmer mit Balkon • Schlafzimmer • Bad • Vorplatz Die drei separaten Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.Dachgeschoss / EstrichDer Zugang zum grosszügigen Estrich erfolgt vom Obergeschoss über eine ausziehbare Estrichtreppe.Der offene Dachraum wird durch die sichtbare Holzkonstruktion geprägt und verfügt über verschiedene natürliche Lichtquellen. Die weitläufige Fläche bietet umfangreichen Stauraum und interessante Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung.ErschliessungDie einzelnen Geschosse werden über das zentral angeordnete Treppenhaus miteinander verbunden. Erdgeschoss, Obergeschoss und Untergeschoss sind dadurch auf kurzen Wegen erschlossen.Der Estrich wird über eine ausziehbare Treppe bzw. Estrichleiter vom Obergeschoss erreicht.AussenbereichDas freistehende Wohnhaus befindet sich auf einem 380 m² grossen eingezäunten Grundstück. Gemäss Grundbuch umfasst die Gartenanlage rund 306 m².Der Garten erstreckt sich rund um das Haus und ist durch unterschiedliche Ebenen, Natursteinmauern, Treppen, Grünflächen und bestehende Bepflanzungen gegliedert. Dadurch entstehen verschiedene Bereiche, welche individuell als Aufenthalts-, Spiel- oder Gartenflächen gestaltet werden können.Besonders hervorzuheben sind • Garage: 17 m² • Veloabstellraum Hinweis zu den Grundrissen und FlächenangabenDie in dieser Dokumentation wiedergegebenen Raumbezeichnungen orientieren sich weitgehend an den vorhandenen Plänen aus dem Jahr 1962.Aus den diesen Plänen gehen keine einzelnen Raumflächen hervor. Die ausgewiesenen Flächenmasse stammen von einer aktuellen 3D-Vermassung. Es bestehen somit Abweichungen der tatsächlichen Flächenmasse.Die Grundrisspläne aus dem Jahr 1962 und die Pläne der 3D-Vermassung liegen dieser Dokumentation auf Seite 36 Bei. Die Grundstücks- und Gebäudegrundflächen basieren auf dem aktuellen Grundbuchauszug. Originale Bau- und Grundrisspläne können in der Dokumentation ergänzend aufgeführt werden.

Bärner Landhaus für ein Leben mit Stil & Tradition!

Moosseedorf ist eine moderne Gemeinde in der Agglomeration Bern. Die Nähe zu mehreren Grosseinkaufszentren und die ausgezeichnete Verkehrslage machen sie zu einem attraktiven Standort. Sie verfügt über eine gut ausgebaute und reichhaltige Infrastruktur sowie ein umfangreiches Dienstleistungsangebot. Moosseedorf bietet ein komplettes Schulangebot von der Spielgruppe bis zur Oberstufe. In der Freizeit ist Moosseedorf ein idealer Ausgangsort für ausgedehnte Velotouren, zum Baden im eigenen Moossee oder für eine Runde Golf. An der Sandstrasse 7 in 3302 Moosseedorf erwartet Sie eine Landhaushälfte im Berner Stil, die gepflegtes Leben mit viel Charme, Geschichte und Tradition bietet. Die Liegenschaft unterliegt in ihrer äusseren Erscheinung dem Denkmalschutz. Auf rund 282 m² Wohnfläche bietet das Haus zwei 4.5-Zimmer-Wohnungen und ist vom Keller bis ins Obergeschoss mit grosszügigen Räumen ausgestattet. Dazu kommen der 137 m² grosse Estrich, drei Nasszellen und ein separates WC, ein Gewölbekeller und ein beheizter Hobbyraum im Untergeschoss. Der gepflegte Garten mit dem fliessenden Hausbrunnen sowie die Kachelöfen und Cheminées im Haus schaffen ein besonderes Ambiente für entspannte Stunden. Die Zufahrt liegt in einer 20er-Zone und sorgt so für ein entspanntes Umfeld. Zur Haushälfte gehören praktische Nebenräume und Annehmlichkeiten. Ein beheizter Hobbyraum, ein Gewölbekeller, ein Velo- und Lagerraum mit 15 m² bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Drei Aussenparkplätze und der direkte Zugang zum Bahnhof sind inklusive. Gerne laden wir Sie ein, sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin vor Ort! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Mediterranes Zweifamilienhaus mit Weitsicht und grossem Garten

Entdecken Sie dieses attraktive Zweifamilienhaus mit mediterranem Flair am Hübeliweg 20 + 20a in Diessbach b. Büren. Die Liegenschaft vereint zwei eigenständige Wohneinheiten an ruhiger und familienfreundlicher Lage und bietet eine ideale Kombination aus Privatsphäre, Flexibilität und hoher Wohnqualität.Das bestehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 wurde durch einen modernen Anbau aus dem Jahr 2010 harmonisch ergänzt. Dadurch entsteht ein spannendes Zusammenspiel aus gewachsenem Wohncharakter und zeitgemässem Wohnkomfort. Helle Räume, grosszügige Grundrisse sowie die naturnahe Umgebung schaffen ein angenehmes Wohngefühl mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.Verkaufsangebot • 1 x Zweifamilienhaus mit 2 separaten Wohneinheiten • 1 x 4.5-Zimmer-Haus (Haus B) mit ca. 94 m² Wohnfläche • 1 x 4.5-Zimmer-Haus (Haus A) mit ca. 113 m² Wohnfläche • Ca. 1’197 m² Grundstücksfläche • 1 x Garagen • 3 x Aussenparkplätze • 1 x Fahrradunterstand • Separate Eingänge und eigene Aussenbereiche pro Wohneinheit • Keller-, Technik- und Nebenräume im Untergeschoss Highlights der Liegenschaft • Ruhige und sonnige Wohnlage in familienfreundlichem Quartier • Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen mit Vermietung • Jurablick und beidseitige Terrassen • Harmonische Verbindung von Bestand und modernem Neubau • Grosszügige Wohn- und Essbereiche mit viel Tageslicht • Moderne Küchen mit hochwertigen Geräten • Mehrere helle Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten • Grosszügige Garten- und Aussenbereiche mit mediterranem Wohngefühl • Wärmepumpe und Solaranlage auf dem Dach • Gepflegte Liegenschaft mit vielseitigem Nutzungspotenzial Lage und Umgebung • Idyllische Wohnlage in Diessbach b. Büren • Ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld mit wenig Verkehr • Büren an der Aare in ca. 5 Minuten erreichbar • Lyss in ca. 10 Minuten erreichbar • Biel/Bienne in ca. 15–20 Minuten erreichbar • Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten in der Region • Naherholungsgebiete und Natur in unmittelbarer Umgebung • Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Autobahn Dieses Zweifamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Investoren, die grosszügigen Wohnraum mit naturnahem Wohnen verbinden möchten. Die vielseitige Nutzung, die grosszügigen Aussenflächen sowie die attraktive Lage schaffen ein Zuhause mit langfristiger Wohnqualität und Perspektive.Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von dieser besonderen Liegenschaft begeistern.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Adlatus AG

RESERVIERT! 7.5-Zi. Doppelhaushälfte an sonniger Lage

Familientraum am Südhang von Krauchthal Ankommen, durchatmen und zuhause sein - genau dieses Gefühl vermittelt diese charmante Doppelhaushälfte in Krauchthal vom ersten Moment an. Eingebettet in eine ruhige Wohnlage und umgeben von Natur, erwartet Sie hier ein Zuhause, das Grosszügigkeit, Komfort und moderne Technik harmonisch vereint. Mit rund 260 m² Wohnfläche und 7.5 Zimmern bietet diese Liegenschaft nicht nur viel Platz, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Umgebung - Ruhe, Natur und LebensqualitätWer dem hektischen Alltag entfliehen möchte, findet hier den perfekten Rückzugsort. Krauchthal überzeugt durch seinen ländlichen Charme, eine intakte Natur und eine angenehme Nachbarschaft. Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach entspannte Stunden im Grünen - all das beginnt direkt vor Ihrer Haustüre. Raumaufteilung und AusstattungDieses Zuhause überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und ein aussergewöhnlich grosszügiges Platzangebot. Die 7.5 Zimmer verteilen sich harmonisch über mehrere Etagen und bieten Raum für Familie, Homeoffice und persönliche Rückzugsorte.Der Wohnbereich lädt zum Verweilen ein, während die modernisierte Küche mit neuen Geräten und einer stilvollen Kücheninsel zum Herzstück des Hauses wird - ein Ort, an dem Kochen und Zusammensein gleichermassen Freude bereiten.Technische Extras wie LAN-Anschlüsse in mehreren Räumen sowie eine integrierte Alarmanlage unterstreichen den zeitgemässen Wohnkomfort. Diese Doppelhaushälfte ist mehr als nur eine Immobilie - sie ist ein Ort, an dem Sie langfristig ankommen können.BaubeschriebKonstruktion und GebäudehülleDas Gebäude weist eine solide Bausubstanz in Massivbauweise auf und wurde seit der Erstellung unterhalten.Rohbau & Fassade: Die Tragstruktur besteht aus Stahlbeton und Kalksandstein-Sichtmauerwerk. Die Fassade ist als hochwertiges Zweischalenmauerwerk mit einem äusseren Sichtbackstein ausgeführt, was für eine dauerhafte Witterungsbeständigkeit sorgt.Dachkonstruktion: Ein klassisches Satteldach mit Ziegeleindeckung schliesst das Gebäude ab. Die hölzerne Dachkonstruktion (Sparren) ist im Innenbereich weiss lasiert und verleiht den Räumen im Obergeschoss eine helle Optik.Treppe: Die Erschliessung der Stockwerke erfolgt über eine modern gestaltete Treppe. Diese ist mit sandgestrahlten Glastritten ausgestattet und verfügt über ein elegantes Metallgeländer mit Spannkabeln, was den offenen Charakter des Hauses unterstreicht.Fenster & Sonnenschutz: Es sind weisse Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung verbaut. Für die Verdunkelung und den Hitzeschutz kommen mechanisch bedienbare Rafflamellenstoren zum Einsatz. Haustechnik und Sanitäre AnlagenDas Objekt wurde energetisch modernisiert und verfügt über eine zeitgemässe Wärmeerzeugung.Heizung: Im Jahr 2023 wurde eine neue Luft-Wasser-Wärmepumpe installiert. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fussbodenheizung.Sanitär: Das Haus verfügt über ein Hauptbadezimmer (ausgestattet mit Eckbadewanne, Dusche und Doppellavabo) sowie ein separates Gäste-WC.Elektro: Einbaulampen (LED) sowie eine professionelle Alarmanlage sind fest verbaut. In den wichtigsten Räumen (Wohnzimmer, Büro, Kinderzimmer & Bastelraum) ist ein LAN-Netzwerk installiert. Innenausbau und AusstattungDer Innenausbau wurde durch gezielte Renovationen in den letzten Jahren aufgewertet.Küche: Hochwertige Ausstattung mit Kochinsel, Dampfabzugshaube und Granitabdeckung. 2024/2025 wurden die Kücheninsel sowie Geräte wie Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank und Geschirrspüler erneuert.Boden- und Wandbeläge: Im gesamten Gebäude (ausser Keller) sind keramische Platten verlegt. Die Wände bestehen teilweise aus rohem Kalksandstein oder keramischen Platten in den Nasszellen.Besondere Elemente: Ein Cheminéeofen (Rüegg Da Vinci) im Wohnbereich sorgt für zusätzliche Wärme und Ambiente. Zudem ist das Schlafzimmer im Dachstock klimatisiert. Umgebung und ParkierungDie Aussenanlage wurde 2022 umfassend saniert und bietet nun Sitzplätze auf drei Niveaus.Terrasse: Eine im Jahr 2020 sanierte Terrasse mit Verbundsteinen. Parkplätze: Es steht 1 Carport zur Verfügung, welcher Platz für 2 Autos bietet.