Oberhünigen - Häuser zum Kaufen

Für Menschen mit Ideen, Platzbedarf und Blick fürs Besondere

Die Verkaufsdokumentation finden Sie auf unserer Webseite www.casa-immo.chHoch über dem Tal, an sonniger Hanglage mit weiter Aussicht: Mitte der 90er-Jahren neu erstellt, vereint diese Liegenschaft heute den Charakter eines historischen Bauernhauses mit den Vorzügen modernen Wohnens.Der Wohnteil umfasst zwei eigenständige Wohnungen. Dank der durchdachten Anordnung der Räume lässt sich das Haus jedoch ebenso komfortabel als grosszügiges Einfamilienhaus nutzen. Die Wohnungen er­strecken sich über mehrere Geschosse und bieten viel Platz für grosse Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die bestehenden Ausbauten präsentieren sich in einem gepflegten, gebrauchsfähigen Zustand. Die Raumaufteilung wirkt offen und grosszügig, während die Ausstattung einem soliden und zeit­losen Wohnstandard entspricht.Ergänzt wird das Wohnhaus durch umfangreiche Nebenflächen. Das ehemalige Tenn wird heute als Lager- und Einstellbereich genutzt und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Fahrzeuge, Maschinen, Material oder Hobbyprojekte. Im Untergeschoss befindet sich zudem eine gross­zügige Holzwerkstatt. Eine separate Remise bietet weiteren Platz für mehrere Fahrzeuge und technisches Zubehör. Auf dem Grundstück stehen zudem mehrere Aussenparkplätze zur Verfügung.Eine seltene Gelegenheit für Menschen, die das Besondere suchen: ein ­geschichtsträchtiges Bauernhaus mit viel Raum, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer Lage, die Weitsicht und Privatsphäre vereint.Nicht die passende Immobilie gefunden? Wir unterstützen Sie bei der Suche: Mit unserem personalisierten Newsletter bleiben Sie auf dem Laufenden. Der Suchauftrag ist unverbindlich und kostenlos. Ihre Angaben werden vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. www.casa-immo.ch/suchkunden

Hochwertig und mit Stil wohnen

Die Verkaufsdokumentation finden Sie auf unserer Webseite www.casa-immo.chDieses Einfamilienhaus am Hartlisberg verbindet klare Architektur mit stilvollem Wohnen – eingebettet in ein ruhiges, grünes Wohnquartier oberhalb von Steffisburg. Das 2019 komplett sanierte 5½-Zimmer-Haus überzeugt durch hochwertige Materialien, durchdachte Raumstrukturen und spannende architektonische Details. Der Ausbaustandard ist modern, reduziert und stilbewusst – für Menschen mit Sinn für Design und Qualität.Grosszügige, offene Wohnbereiche schaffen fliessende Übergänge zwischen Kochen, Essen und Leben. Grosse Fensterflächen holen Licht und Landschaft ins Haus – mit Ausblick über Steffisburg. Der Aussenbereich ist liebevoll gestaltet und bietet verschiedene Sitzplätze sowie einen Whirlpool – ein Ort zum Verweilen, Entspannen und Geniessen.Das Raumprogramm verteilt sich über zwei Wohngeschosse sowie ein Sockelgeschoss. Letzteres beherbergt ein separates Studio mit eigenem Zugang und zusätzlichen Räumen wie einen Bastel- oder Hobbyraum – ideal für Gäste, Homeoffice oder kreative Projekte.Zum Angebot gehört eine Garagenbox (zzgl. Parkierung CHF 40’000) mit davorliegendem Abstellplatz, welche sich etwas unterhalb des Hauses an der Quartierstrasse befindet – ein praktisches Plus in dieser Hanglage. Zusätzliche gibt es direkt beim Haus zwei Autoabstellplätze.Wer die Ruhe am Waldrand schätzt, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen, findet hier ein Zuhause, das Ästhetik, Funktionalität und Lebensqualität gekonnt verbindet.Nicht die passende Immobilie gefunden? Wir unterstützen Sie bei der Suche: Mit unserem personalisierten Newsletter bleiben Sie auf dem Laufenden. Der Suchauftrag ist unverbindlich und kostenlos. Ihre Angaben werden vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. www.casa-immo.ch/suchkunden

Ein Zuhause mit Weitblick - familienfreundliches Einfamilienhaus mit Panoramasicht

Ein Zuhause mit Weitblick - familienfreundliches Einfamilienhaus mit Panoramasicht Dieses neuwertige, freistehende Einfamilienhaus in Signau überzeugt durch seine idyllische Lage direkt an der Landwirtschaftszone, eine unverbaubare Weitsicht und ein modernes, familienfreundliches Raumkonzept. Auf rund 140 m² Wohnfläche und verteilt auf 6.5 Zimmer bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Paare und alle, die naturnahes Wohnen mit zeitgemässem Komfort verbinden möchten. Besonders hervorzuheben sind das gemütliche Cheminée, der hochwertige Parkettboden, die moderne Energietechnik sowie die grosszügige Doppelgarage mit integrierter Werkstatt. Die Immobilie Das im Jahr 2018 erstellte Eigenheim präsentiert sich neuwertig und bietet ein durchdachtes Raumkonzept über mehrere Etagen. Der Eingangsbereich im Erdgeschoss führt zu einem separaten Büro, praktischen Nebenräumen sowie direkt zur Doppelgarage mit integrierter Werkstatt. Im Obergeschoss befindet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich als Herzstück des Hauses. Der hochwertige Parkettboden sorgt für eine zeitlos-elegante Optik, während das Cheminée eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die offene Küche mit Bar fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ergänzt wird diese Etage durch ein Duschbad mit WC. Das Dachgeschoss verfügt über vier Schlafzimmer inklusive Hauptschlafzimmer sowie ein grosszügiges Familienbad. Die Zimmer lassen sich flexibel nutzen und bieten ideale Voraussetzungen für Familien. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung sorgt für effiziente Wärmeversorgung. Ergänzend wird Sonnenenergie für Warmwasser und die eigene Stromerzeugung genutzt. Das separate Büro eignet sich optimal für Homeoffice. Die grosszügige Doppelgarage mit integrierter Werkstatt bietet zusätzlichen Platz für Fahrzeuge, Hobbys und Stauraum. Die Highlights auf einen Blick • Freistehendes Einfamilienhaus • Baujahr 2018 • ca. 140 m² Wohnfläche • durchdachter 6.5-Zimmer-Grundriss • unverbaubare Panoramasicht • direkte Lage an der Landwirtschaftszone • lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich • gemütliches Cheminée • hochwertiger Parkettboden • offene Küche mit Bar • separates Büro / Homeoffice • Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fussbodenheizung • Solarenergie für Warmwasser und Stromerzeugung • grosszügige Doppelgarage mit integrierter Werkstatt • viel Stauraum Lage und Umgebung Die Immobilie befindet sich am Ortsrand von Signau in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Die sanft hügelige Landschaft des Emmentals liegt praktisch vor der Haustür und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Spaziergänge und Erholung. Die Lage eignet sich besonders für Familien und Naturliebhaber, die Ruhe, Privatsphäre und naturnahes Wohnen suchen, ohne auf modernen Komfort zu verzichten. Die direkte Lage an der Landwirtschaftszone und die unverbaubare Panoramasicht unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation zur Verfügung und vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Kontaktieren Sie uns noch heute - wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Einfamilienhaus persönlich präsentieren zu dürfen. Suisse Homes - persönlich. professionell. erfolgreich.

Königlich leben: Landhausvilla mit Bauparzelle

Die Liegenschaftsdokumentation finden Sie auf unserer Webseite www.casa-immo.chHier kann durchaus von einer ganz besonderen Aussichtslage gesprochen ­werden – eine Qualität, die bereits bei der Erstellung der Liegenschaft in den späten 1960er-Jahren erkannt und geschätzt wurde.Die Landhausvilla befindet sich im Dorfkern der Gemeinde Gerzensee, die sich durch ihre ideale Verkehrslage zwischen Thun und Bern auszeichnet. Gerzensee gilt als ruhige, gehobene Wohngemeinde mit hoher Lebensqualität – ­geprägt durch die sonnige Südhanglage, die Nähe sowie die Sicht auf den See und das eindrückliche Bergpanorama des Berner Oberlands.Auf über 1’000 Quadratmetern Nutzfläche erstreckt sich die Liegenschaft über eine beeindruckende Breite von mehr als 20 Metern. Sämtliche vier Geschosse – einschliesslich des Sockelgeschosses – bieten eine fantastische Aussicht. Eine Unterteilung in mehrere kleinere Einheiten ist ebenso denkbar wie eine Aufteilung in zwei grosszügige Hausteile oder eine Nutzung pro Geschoss. Insgesamt stehen drei Treppenhäuser, ein Personenlift sowie ein Warenlift zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch zahlreiche Nebenräume sowie einen grosszügigen Estrich, der zusätzliches Ausbaupotenzial zu Wohnzwecken bietet.Die Liegenschaft ist nicht im kantonalen Bauinventar aufgeführt und somit nicht denkmalgeschützt. Jedoch ist sie Teil des historischen Ortsbildes der ­attraktiven Gemeinde Gerzensee.Abgerundet wird das Angebot durch eine vorgelagerte, separate Baulandparzelle. Diese bietet Potenzial für die Erstellung eines Einfamilien- oder Doppelhauses. Die Erschliessung erfolgt über den Bärenmattweg mittels Dienstbarkeiten von Süden. Die Realisation ebendieser Erschliessung ist aktuell in Gange.Nicht die passende Immobilie gefunden? Wir unterstützen Sie bei der Suche: Mit unserem personalisierten Newsletter bleiben Sie auf dem Laufenden. Der Suchauftrag ist unverbindlich und kostenlos. Ihre Angaben werden vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. www.casa-immo.ch/suchkunden

ImmoWyss - Einfamilienhaus an erhöhter Lage mit herrlicher Aussicht

Auf den Immobilienportalen veröffentlichen wir bewusst nur eine Auswahl unseres Angebots. Eine vollständige Übersicht aller aktuellen Objekte finden Sie jederzeit auf www.immowyss.ch. Detaillierte Informationen zu dieser Immobilie mit zusätzlichen Bildern, Grundrissen sowie der vollständigen Verkaufsdokumentation finden Sie unter https://www.immowyss.ch/immobilien/?objekt-id=UL301 Dieses charmante 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich an erhöhter, ruhiger Lage und überzeugt mit einer wunderbaren Weitsicht über die umliegende Landschaft bis hin zu den Berner Alpen. Die Liegenschaft bietet grosszügige Raumverhältnisse, viel Tageslicht sowie eine durchdachte Grundrissgestaltung und eignet sich ideal für Personen oder Familien, die ein Zuhause mit Potenzial und einzigartiger Aussicht suchen. Bereits beim Betreten des Hauses wird die Grosszügigkeit der Räume spürbar. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und beeindruckt durch seine grossen Fensterfronten, welche den Innenraum mit viel natürlichem Licht durchfluten und gleichzeitig den Blick in die weitläufige Landschaft freigeben. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die grosszügige Terrasse, die zum Verweilen und Geniessen der einzigartigen Aussicht einlädt. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet ebenfalls einen schönen Blick ins Grüne. Auf dieser Etage befinden sich zudem ein Entrée mit Garderobe, ein Gäste-WC mit Dusche sowie praktische Nebenräume wie Waschraum und Heizraum. Im Dachgeschoss erwarten Sie mehrere helle und gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel nutzen lassen. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen grosszügigen Korridor mit Einbauschränken, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig interessantes Potenzial für individuelle Modernisierungen, wodurch sich das Haus optimal an persönliche Wohnwünsche anpassen lässt. Ein weiteres Plus dieser Immobilie ist der Aussenbereich mit Terrasse und naturnaher Umgebung, der Privatsphäre sowie einen wunderbaren Blick über Felder und Landschaft bietet. Der grosszügige Terrassenbereich im Sockelgeschoss bietet einen direkten Zugang zu einem beheizten Raum, der vielseitig genutzt werden kann. Ob als ruhiges Homeoffice, kreativer Hobbyraum oder zusätzlicher Rückzugsort, dieser flexibel nutzbare Bereich eröffnet zahlreiche Möglichkeiten und überzeugt durch seine angenehme Grösse und die ganzjährige Nutzbarkeit. Zum Haus gehören zudem zwei separate Einzelgaragen, welche komfortable Parkmöglichkeiten sowie zusätzlichen Stauraum bieten und den praktischen Nutzen der Liegenschaft ideal ergänzen. Ein weiteres Highlight dieser Liegenschaft ist die besondere Lage in der Gemeinde Gerzensee: Als Eigentümer profitieren Sie von einem exklusiven Zugang zum idyllischen Gerzensee. Das Baden im See ist den Einwohnerinnen und Einwohnern der Anliegergemeinden vorbehalten und somit ein seltenes Privileg, das Ruhe, Natur und Lebensqualität auf einzigartige Weise verbindet. Die wichtigsten Vorzüge sprechen für sich: - Ruhige, erhöhte Lage mit Weitsicht - Grosszügige Wohnfläche - Viel Tageslicht - Überdachter Aussenbereich - Mehrere Zimmer mit viel Platz - Viele Einbauschränke - Potenzial zur individuellen Modernisierung - Zwei praktische Garagen Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und schauen Sie sich das interessante Immobilien Wyss Angebot vor Ort an. *** VERKAUFSDOKUMENTATION *** Laden Sie sich die Verkaufsdokumentation inkl. Adresse, Grundrissplänen und vielen Bildern auf www.immowyss.ch herunter. Einfach das Kontaktformular ausfüllen und Sie erhalten sofort und rund um die Uhr die Unterlagen per E-Mail zugestellt.

Grosses 10-Zimmer Reiheneckhaus mit Gartenparadies an Top Lage

Dieses sehr gepflegte 10-Zimmer-Einfamilienhaus (Reiheneckhaus) überzeugt durch seine top Lage, ein aussergewöhnliches Platzangebot und ein echtes Gartenparadies. Die ruhige und familienfreundliche Wohnlage mit Infrastruktur in Gehdistanz macht diese Liegenschaft besonders attraktiv. Direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone geniessen Sie hier Weite, Ruhe und Privatsphäre. Im Jahr 1997 wurde der gesamte hintere Hausteil umfassend angebaut und erweitert, wodurch zusätzlicher, wertvoller Wohnraum geschaffen wurde.Der grosszügige Garten mit Pergola, die im Sommer von Weinreben überdeckt ist, sowie ein integrierter Pizzaofen schaffen eine einmalige Atmosphäre. Zusätzlich gehört ein ca. 70 m² grosser Schrebergarten zur Liegenschaft. Das Haus wurde laufend unterhalten und befindet sich in gutem Zustand, auch wenn punktuell kleinere Auffrischungen sinnvoll sind.Ein weiterer Pluspunkt: Ein Teil des Hauses eignet sich ideal zur separaten Nutzung oder Vermietung, beispielsweise als Airbnb oder Einliegerbereich. 1997 wurde der komplette hintere Hausteil angebaut und erweitert.Untergeschoss: • Grosses ausgebautes Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche • Weiteres Zimmer, ideal als Schlafzimmer oder Büro • Keller- / Lagerraum • Tankraum Erdgeschoss: • Grosszügiger Koch- und Essbereich, klar vom Wohnzimmer abgetrennt • Gut ausgestattete Küche • Gemütliche Leseecke • Helles und grosses Wohnzimmer mit Cheminée • Direkter Zugang zum Aussenbereich sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer • Hauswirtschaftsraum • Eingangsbereich mit Platz für Garderobe Obergeschoss: • Fünf gut geschnittene Schlafzimmer • Vier Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon • Badezimmer mit Badewanne und Dusche Aussenbereich: • Grosszügiger Garten mit Pergola und Weinreben • Pizzaofen und Grill für gesellige Stunden • Ca. 70 m² Schrebergarten • Direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone Parkierung: • Ein Aussenparkplatz im Verkaufspreis inbegriffen • Ein Garagenparkplatz kann für CHF 40'000.- dazugekauft werden Highlights der Lage: • Familienfreundliche Wohnlage in Heimberg • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖV in Gehdistanz • Gute Anbindung nach Thun, Bern und in die Region • Ruhige Umgebung mit viel Grünfläche Diese Liegenschaft bietet aussergewöhnlich viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein einzigartiges Gartenambiente - ideal für grosse Familien oder Käufer mit dem Wunsch nach zusätzlichem Vermietungspotenzial.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Wohnen mit Weitsicht - modernisiert mit traumhaftem Alpenpanorama

Willkommen am Klosternrain 11 in SteffisburgSonnig wohnen und dabei den Blick über Thun bis in die imposante Bergwelt rund um das Stockhorn schweifen lassen - meine besondere Ausrichtung macht die Aussicht zu einem täglichen Begleiter. Steffisburg verbindet eine umfassende Infrastruktur mit der Nähe zu Thun und vielseitigen Naherholungsmöglichkeiten. Einkauf, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel ergänzen das attraktive Wohnumfeld, während die umliegende Natur zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung bietet.Ich darf mich vorstellen: ein aussergewöhnliches 4.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus mit rund 145 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 180 m². Über drei Wohnebenen verbinde ich einen individuellen Grundriss mit modernem Komfort, viel Tageslicht und einer eindrucksvollen Aussicht. Seit meinem Baujahr 1961 wurde ich fortlaufend modernisiert und präsentiere mich heute in einem top gepflegten Zustand.Meine Highlights auf einen Blick • 145 m² Wohnfläche über drei Ebenen • Traumhafte Aussicht über Thun und die Alpen • Sonnige Terrasse mit Blick Richtung Stockhorn • Wärmepumpe mit Erdsonde und neuer Wärmepumpenboiler • Fussbodenheizung in Küche und Bädern, ansonsten Radiatoren • Indach-PV-Anlage (8.5 kWp) mit Batteriespeicher (7.5 kWh) • Moderner Schwedenofen • Klimaanlage im Obergeschoss • Grosszügiges Hauptschlafzimmer mit Ankleide • Offener Bürobereich beim Hauptschlafzimmer • Zwei Badezimmer plus hochwertige Ausstattung • Wintergarten/Terrasse mit Gartenbereich • Dreifachverglasung und Glasfaseranschluss • Garage mit elektrischem Tor • Zusätzliche Parkplätze ca. 200 m entfernt mietbar Meine Renovationen • 2018: Parkettböden im ganzen Haus und neue Steinplatten in der Küche • 2020: Automatische Store im Wintergarten mit Sonnen- und Windsensor • 2022: Neue Heizungsanlage (Wärmepumpe mit Erdsonden) • 2023: komplette Dachsanierung, neuer Schwedenofen, Bad UG: Neues Dusch-WC, neuer Spiegel / Waschtisch / Unterbau / Wandschrank • 2024: Neue Indach-PV-Anlage mit Batteriespeicher, neues elektrisches Garagentor, Klimaanlage, Vorplatz und Glasdach bei der Küche erneuert, Malerarbeiten im Wohnzimmer und Balkon neu gestrichen • 2026: Neuer Wärmepumpenboiler (über PV-Anlage geladen), Glasfaseranschluss und neuer Wärmepumpenboiler Im Obergeschoss empfange ich Sie mit einem Eingangsbereich samt Einbauschrank und einer grosszügigen, offenen Küche. Wenige Stufen höher öffnet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen. Von hier gelangen Sie direkt auf den rund 15 m² grossen Balkon - ein besonderer Logenplatz mit Sonnenstore und beeindruckender Weitsicht über Thun bis zur Bergwelt.Im Erdgeschoss befinden sich zwei helle Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie die private Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler. Praktische Einbauschränke im Flur schaffen zusätzlichen Stauraum.Eine besondere Rückzugsebene erwartet Sie im Untergeschoss: Das Hauptschlafzimmer mit eigener Ankleide wird durch einen offenen Bereich ergänzt, der sich ideal als privates Homeoffice nutzen lässt. Das grosszügige Badezimmer mit Dusche und Badewanne schafft zusätzlichen Komfort. Von dieser Ebene gelangen Sie direkt auf die rund 20 m² grosse Terrasse bzw. den Wintergarten und weiter in den Garten.Meine Aussenbereiche bieten auf unterschiedlichen Ebenen Raum zum Geniessen: Während die obere Terrasse mit ihrem Panoramablick auf Thun, Stockhorn und Alpen begeistert, schafft der untere Gartenbereich mit Wintergarten einen geschützten Rückzugsort im Grünen.Ich vereine Aussicht, moderne Haustechnik und einen besonderen Grundriss mit dem...

ImmoWyss - Wohnen in Konolfingen mit viel Platz, Garten und Aussicht

Auf den Immobilienportalen veröffentlichen wir bewusst nur eine Auswahl unseres Angebots. Eine vollständige Übersicht aller aktuellen Objekte finden Sie jederzeit auf www.immowyss.ch. Detaillierte Informationen zu dieser Immobilie mit zusätzlichen Bildern, Grundrissen sowie der vollständigen Verkaufsdokumentation finden Sie unter https://www.immowyss.ch/immobilien/?objekt-id=FA227. Dieses charmante, angebaute Einfamilienhaus bietet ein Zuhause mit viel Raum, Licht und Entwicklungspotenzial in ländlich geprägter Umgebung. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre grosszügige Raumaufteilung, die schöne Weitsicht ins Grüne sowie die angenehme Privatsphäre im eigenen Gartenbereich. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein klassischer und gut strukturierter Grundriss. Der Wohn- und Essbereich präsentiert sich hell und freundlich und bildet das Herzstück des Hauses. Grosse Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine warme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Sitzplatz und in den Garten, wo sich entspannte Stunden im Freien geniessen lassen. Die separate Küche ist praktisch angeordnet und bietet Potenzial für eine moderne Neugestaltung. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Etage durch ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum eignet, sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen vier Zimmer zur Verfügung, die vielseitig nutzbar sind und sich optimal für Familien oder individuelles Wohnen eignen. Die Räume wirken freundlich und bieten schöne Ausblicke in die umliegende Landschaft. Ein Badezimmer sowie zusätzliche Nebenflächen runden diese Etage ab. Der Balkon lädt dazu ein, die Ruhe der Umgebung und die Weitsicht in vollen Zügen zu geniessen. Das Untergeschoss bietet praktische Nebenräume wie Wasch- und Technikflächen sowie zusätzlichen Stauraum. Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie weitere Aussenabstellmöglichkeiten zur Verfügung. Der Aussenbereich mit Garten und gedecktem Sitzplatz schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Aussenraum. Die offene Lage mit Blick über unverbaubare Felder und Wiesen vermittelt ein Gefühl von Weite und Ruhe und macht dieses Zuhause besonders attraktiv für Naturliebhaber. Die wichtigsten Vorzüge sprechen für sich: - Weitsicht ins Grüne - Grosszügiger und funktionaler Grundriss - Viel Stauraum durch Einbauschränke - Heller Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht - Sonniger Garten und gedeckter Sitzplatz - Viel Stauraum im Untergeschoss - Doppelgarage zur alleinigen Benutzung mit Unterkellerung - Gepflegter, dem Baujahr entsprechender Zustand - Ideal für individuelle Gestaltungsmöglichkeit - Möglichkeit zur Aufstockung des Hauses Die Liegenschaft befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und eröffnet vielseitige Möglichkeiten zur Modernisierung. Sie eignet sich ideal für Käufer, die ein Haus mit Charakter suchen und dieses nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und schauen Sie sich das interessante Immobilien Wyss Angebot vor Ort an. *** VERKAUFSDOKUMENTATION *** Laden Sie sich die Verkaufsdokumentation inkl. Adresse, Grundrissplänen und vielen Bildern auf www.immowyss.ch herunter. Einfach das Kontaktformular ausfüllen und Sie erhalten sofort und rund um die Uhr die Unterlagen per E-Mail zugestellt.

Wohnen, wo das Grün vor der Haustür beginnt

Es gibt Häuser, bei denen nicht allein die Anzahl Zimmer oder die Wohnfläche den Unterschied macht. Es ist das Zusammenspiel aus Lage, Weitsicht, Ruhe und Wohnqualität, das aus einer Liegenschaft ein Zuhause macht. Dieses freistehende 5½-Zimmer-Einfamilienhaus in Enggistein vereint genau diese Qualitäten an einer wunderbar sonnigen und ruhigen Lage, unmittelbar angrenzend an die offene Landwirtschaftszone.Schon beim Ankommen wird deutlich, was diesen Ort besonders macht. Neben Garage und gedecktem Unterstand führt der Weg entlang des Hauses vorbei an einem praktischen Abstellraum in den Garten. Eine gepflegte Rasenfläche mit Obstbäumen geht beinahe fliessend in die umliegende Landschaft über. Weiter unten lädt eine Terrasse dazu ein, den Blick schweifen zu lassen und die Ruhe zu geniessen. Hier endet der eigene Garten und die Weite beginnt.Über wenige Treppenstufen gelangt man zum geschützten Eingangsbereich mit Platz für Schuhe und Garderobe und von dort ins Innere des Hauses. Das Wohngeschoss empfängt seine Bewohner mit einem grosszügigen Entrée und einem offenen, zeitgemässen Grundriss. Wohnen, Essen und Küche gehen harmonisch ineinander über und schaffen einen hellen, freundlichen Mittelpunkt für das tägliche Familienleben.Die Küche bietet neben grosszügigen Arbeitsflächen auch Platz für einen kleinen Frühstückstisch ideal für den ersten Kaffee am Morgen oder das unkomplizierte Essen zu zweit. Vom Wohn- und Essbereich öffnet sich der Zugang zum Balkon. Und spätestens hier zeigt sich die besondere Qualität dieser Liegenschaft nochmals eindrücklich: der freie Blick hinaus ins Grüne und in die Weite. Ein Badezimmer ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage.Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige, helle Schlafzimmer. Ob Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice die Räume lassen sich vielseitig nutzen und vermitteln dank ihrer angenehmen Lichtverhältnisse eine wohnliche Atmosphäre. Die erneuerte Dusche präsentiert sich freundlich und modern; ein grosszügiges Dachfenster sorgt für viel Tageslicht und unterstreicht den einladenden Charakter. Ein praktisches Reduit schafft zusätzlichen Stauraum. Weiterer Platz zum Verstauen steht im Estrich zur Verfügung.Auch das Untergeschoss bietet deutlich mehr als reine Nebenflächen. Neben dem Technikbereich mit der modernen Haustechnik befindet sich hier ein grosszügiger Mehrzweckraum mit direktem Ausgang in den Garten. Werkstatt, Hobbyraum, Fitnessbereich oder Raum für kreative Projekte hier eröffnen sich verschiedenste Möglichkeiten. Ergänzt wird das Geschoss durch ein weiteres helles Zimmer mit Fenster und eigenem Lavabo sowie einen Keller und einen Schutzraum.Die Liegenschaft wurde über die Jahre laufend gepflegt und unterhalten. Investitionen in die Haustechnik tragen zu einem zeitgemässen Wohnkomfort bei: Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für die Beheizung des Hauses, während eine nachträglich installierte Photovoltaikanlage die nachhaltige Energiegewinnung unterstützt.Doch Zahlen, Räume und Ausstattungsmerkmale erzählen nur einen Teil der Geschichte. Der eigentliche Wert dieses Hauses zeigt sich draussen: beim Frühstück mit Blick ins Grüne, bei spielenden Kindern im Garten, unter den Obstbäumen an einem Sommertag oder am Abend auf der Terrasse, wenn Ruhe über der Landschaft liegt.Ein Zuhause für Menschen, die Freiraum suchen, ohne auf Wohnkomfort verzichten zu wollen. Für eine Familie, die Natur vor der Haustür schätzt. Und für neue Eigentümerinnen und Eigentümer, die einen Ort suchen, an dem man nicht nur wohnt sondern gerne bleibt.

Gewerbeobjekt in Rubigen - 5.875% Bruttorendite & Stabile Cashflows

Attraktives Gewerbeobjekt mit stabiler RenditeSolides Anlageobjekt mit Nettoeinnahmen von CHF 217'085.65 p.a. und einer Bruttorendite von 5.875 %. Ideal für Investoren mit Fokus auf nachhaltige Cashflows und langfristige Werterhaltung.Gepflegt und laufend investiertDie Liegenschaft wurde kontinuierlich unterhalten und technisch modernisiert. Wichtige Investitionen - unter anderem in die Securiton-Anlage (ca. CHF 36'000), Gebäudetechnik sowie weitere Unterhaltsmassnahmen - schaffen Planungssicherheit und reduzieren den zukünftigen Investitionsbedarf.Effiziente Infrastruktur3 Personenlifte sowie 1 Waren -/ Hochlift. Moderne Gebäudetechnik mit Kühlsystem, Bodenheizung via Wärmepumpe und zusätzlicher Ölheizung.Attraktive MietflächenNeu ausgebaute Büroflächen (365 m²) mit 2 Klimaanlagen (Unterhalt durch Mieter). Flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Gewerbebetriebe.Durchdachte FlächenaufteilungUG: Einstellhalle und GYMEG: Cafeteria, Büros sowie LagerraumÜber dem Lager: zusätzliche Büroflächen1. OG: Büroräumlichkeiten2. OG: BüroräumlichkeitenLage - gut angebunden und wirtschaftsnahRuhige, gewerbefreundliche Lage in Rubigen mit schneller Erreichbarkeit der Wirtschaftsregion Bern. Gute Anbindung an Autobahn und öffentlichen Verkehr - ein attraktiver Standort für langfristige Gewerbemieter.ZusammengefasstEin renditestarkes Anlageobjekt mit stabilem Cashflow, laufend modernisierter Infrastruktur, kalkulierbarem Unterhalt und langfristigem Wertpotenzial - eine Investition mit Substanz und Sicherheit.Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.Das Team der PASSIO Immobilien AG freut sich darauf, Sie persönlich begleiten zu dürfen.

Modernisiertes Generationenhaus mit Weitblick in Gysenstein

Vielseitiges Generationenhaus mit Weitblick und Solarenergie in GysensteinSuchen Sie ein Zuhause, das Flexibilität, Nachhaltigkeit und idyllische Ruhe perfekt vereint? Dieses Generationenhaus auf einem grosszügigen Grundstück von 659 Quadratmetern bietet die ideale Basis für ein harmonisches Zusammenleben von Gross und Klein unter einem Dach oder als flexible Wohnkombination. Die Top-Argumente für Ihr neues Zuhause • Traumhafte und ruhige Lage: Geniessen Sie die ländliche Idylle in Gysenstein mit einem wunderbaren, weiten Blick direkt ins Grüne. • Nachhaltige Haustechnik: Die Liegenschaft ist zukunftsorientiert an das Fernwärmenetz angeschlossen und verfügt zusätzlich über eine eigene Solaranlage auf dem Dach. • Erdgeschosswohnung mit Gartenoase: Die charmante 3.5 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss punktet mit einem direkten Zugang zum grosszügigen Gartenbereich für entspannte Stunden im Freien. • Obergeschosswohnung mit Galerie: Im Obergeschoss erwartet Sie eine weitere helle 3.5 Zimmer Wohnung, die durch eine grosszügige Galerie mit besonders viel zusätzlichem Platz begeistert. • Beste Parkierungsmöglichkeiten: Zwei Garagen und zusätzliche Aussenparkplätze bieten reichlich Platz für Ihre Fahrzeuge. Ein grosser Pluspunkt ist der bereits installierte Anschluss für eine E-Ladestation direkt in der Garage. • Vielseitiges Untergeschoss: Eine grosse Waschküche, ein Luftschutzraum, der Technikraum sowie weitere praktische Abstellflächen bieten enormen Stauraum. • Bestens unterhalten und modernisiert: Die Liegenschaft präsentiert sich dank fortlaufender, sorgsamer Pflege und regelmässigen Modernisierungen in einem sehr attraktiven und zeitgemässen Zustand. Entdecken Sie die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieses einzigartigen Objekts bei einer persönlichen Besichtigung. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/3503-26-2