Rümligen - Häuser zum Kaufen

Ein Zuhause wie Ferien - Chalet mit Wellnessoase

Privatsphäre trifft Alpenpanorama Ankommen. Abschalten. Geniessen. Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Riggisberg überzeugt mit rund 230 m² Wohnfläche, grosszügigen Platzverhältnissen und einem vielseitigen Raumangebot. Der Wohn und Essbereich mit Cheminée, der helle Wintergarten sowie der Garten mit Pool schaffen ein angenehmes Wohnambiente mit viel Raum für Familie und Gäste. Highlights auf einen Blick: Rund 230 m² Wohnfläche auf einer 994 m² grossen Parzelle Grosszügiger Wohn und Essbereich mit Cheminée Separate Küche, Wintergarten und zusätzlicher Salon Fünf Zimmer in den beiden oberen Geschossen Vier Nasszellen sowie separates WC Langer Balkon mit schöner Sicht auf die Berner Alpen Gepflegter Garten mit Pool, Terrasse und Rasenfläche Privater Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessraum Klimatisierter Weinkeller Doppelgarage mit 52.5 m² sowie zwei Aussenparkplätze Die verschiedenen Wohnebenen bieten viel Flexibilität für Familie, Gäste, Homeoffice oder persönliche Rückzugsorte. Der private Wellnessbereich und der grosszügige Aussenbereich mit Pool sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Liegenschaft wurde über die Jahre laufend gepflegt und unterhalten und verbindet grosszügiges Wohnen mit einer ruhigen Lage und kurzen Wegen ins Dorfzentrum. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin. Haben Sie selber eine Immobilie zu verkaufen? Dank unseren Verkaufserfahrungen sind wir IHR idealer Partner. Kontaktieren Sie uns für einen ersten unverbindlichen Erfahrungsaustausch! Tel. 031 954 12 12

TRAUMHAFTE SONNENTERRASSE - MIT BAULANDRESERVE

Dieses 4.5-Zimmer-Reiheneckhaus ist perfekt gelegen im wunderschönen Gantrisch-Naturpark und nur 5min zu Fuss zum Bahnhof mit direkter Zugverbindung nach Bern. Ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Natur- und Ruheliebhaber. Helle, gemütliche Zimmer, eine grosse Küche mit viel Abstellfläche sowie Klimaanlage im Obergeschoss sorgen für Komfort. Auf der grossen Terrasse mit Blick ins Grüne und dem separaten Balkon lässt sich der Alltag entspannt geniessen. Die mögliche Erweiterung auf 5.5 Zimmer sowie das bestehende Vorprojekt für die dazugehörende Baulandreserve bieten attraktive zusätzliche Entwicklungsperspektiven.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Klimaanlage im Obergeschoss für angenehme Temperaturen- grosse Küche mit viel Abstellfläche und XXL Kühlschrank- helle, gemütliche Zimmer mit neu verlegten Böden- grosse Terrasse mit Aussicht in die Natur- zusätzlicher, separater Balkon- Erdsonde für Nachhaltigkeit und tiefe Heizkosten- grosszügiges Untergeschoss mit Garage, Technikraum und Waschküche- auf 5.5 Zimmer erweiterbar- vorhandene Baulandreserve mit Vorprojekt- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: bestens gelegen im Naturpark-Gantrisch und in Gehdistanz zum Bahnhof mit direkter Zugverbindung nach BernZustand: das Haus wurde im Jahr 2026 teilrenoviert und ist in einem sehr guten Zustand.Bäder / Nasszellen: 2 (1x Dusche / Lavabo / WC, 1x Badewanne / Lavabo / WC)Heizsystem: ErdsondeÖffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof, 150 mSchulen: Kindergarten, 150 m / Primarschule, 2.4 kmGeschäfte: Volg, 150 m / Coop, 3.3 km

Königlich leben: Landhausvilla mit Bauparzelle

Die Liegenschaftsdokumentation finden Sie auf unserer Webseite www.casa-immo.chHier kann durchaus von einer ganz besonderen Aussichtslage gesprochen ­werden – eine Qualität, die bereits bei der Erstellung der Liegenschaft in den späten 1960er-Jahren erkannt und geschätzt wurde.Die Landhausvilla befindet sich im Dorfkern der Gemeinde Gerzensee, die sich durch ihre ideale Verkehrslage zwischen Thun und Bern auszeichnet. Gerzensee gilt als ruhige, gehobene Wohngemeinde mit hoher Lebensqualität – ­geprägt durch die sonnige Südhanglage, die Nähe sowie die Sicht auf den See und das eindrückliche Bergpanorama des Berner Oberlands.Auf über 1’000 Quadratmetern Nutzfläche erstreckt sich die Liegenschaft über eine beeindruckende Breite von mehr als 20 Metern. Sämtliche vier Geschosse – einschliesslich des Sockelgeschosses – bieten eine fantastische Aussicht. Eine Unterteilung in mehrere kleinere Einheiten ist ebenso denkbar wie eine Aufteilung in zwei grosszügige Hausteile oder eine Nutzung pro Geschoss. Insgesamt stehen drei Treppenhäuser, ein Personenlift sowie ein Warenlift zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch zahlreiche Nebenräume sowie einen grosszügigen Estrich, der zusätzliches Ausbaupotenzial zu Wohnzwecken bietet.Die Liegenschaft ist nicht im kantonalen Bauinventar aufgeführt und somit nicht denkmalgeschützt. Jedoch ist sie Teil des historischen Ortsbildes der ­attraktiven Gemeinde Gerzensee.Abgerundet wird das Angebot durch eine vorgelagerte, separate Baulandparzelle. Diese bietet Potenzial für die Erstellung eines Einfamilien- oder Doppelhauses. Die Erschliessung erfolgt über den Bärenmattweg mittels Dienstbarkeiten von Süden. Die Realisation ebendieser Erschliessung ist aktuell in Gange.Nicht die passende Immobilie gefunden? Wir unterstützen Sie bei der Suche: Mit unserem personalisierten Newsletter bleiben Sie auf dem Laufenden. Der Suchauftrag ist unverbindlich und kostenlos. Ihre Angaben werden vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. www.casa-immo.ch/suchkunden

ImmoWyss - Einfamilienhaus an erhöhter Lage mit herrlicher Aussicht

Auf den Immobilienportalen veröffentlichen wir bewusst nur eine Auswahl unseres Angebots. Eine vollständige Übersicht aller aktuellen Objekte finden Sie jederzeit auf www.immowyss.ch. Detaillierte Informationen zu dieser Immobilie mit zusätzlichen Bildern, Grundrissen sowie der vollständigen Verkaufsdokumentation finden Sie unter https://www.immowyss.ch/immobilien/?objekt-id=UL301 Dieses charmante 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich an erhöhter, ruhiger Lage und überzeugt mit einer wunderbaren Weitsicht über die umliegende Landschaft bis hin zu den Berner Alpen. Die Liegenschaft bietet grosszügige Raumverhältnisse, viel Tageslicht sowie eine durchdachte Grundrissgestaltung und eignet sich ideal für Personen oder Familien, die ein Zuhause mit Potenzial und einzigartiger Aussicht suchen. Bereits beim Betreten des Hauses wird die Grosszügigkeit der Räume spürbar. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und beeindruckt durch seine grossen Fensterfronten, welche den Innenraum mit viel natürlichem Licht durchfluten und gleichzeitig den Blick in die weitläufige Landschaft freigeben. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die grosszügige Terrasse, die zum Verweilen und Geniessen der einzigartigen Aussicht einlädt. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet ebenfalls einen schönen Blick ins Grüne. Auf dieser Etage befinden sich zudem ein Entrée mit Garderobe, ein Gäste-WC mit Dusche sowie praktische Nebenräume wie Waschraum und Heizraum. Im Dachgeschoss erwarten Sie mehrere helle und gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel nutzen lassen. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen grosszügigen Korridor mit Einbauschränken, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig interessantes Potenzial für individuelle Modernisierungen, wodurch sich das Haus optimal an persönliche Wohnwünsche anpassen lässt. Ein weiteres Plus dieser Immobilie ist der Aussenbereich mit Terrasse und naturnaher Umgebung, der Privatsphäre sowie einen wunderbaren Blick über Felder und Landschaft bietet. Der grosszügige Terrassenbereich im Sockelgeschoss bietet einen direkten Zugang zu einem beheizten Raum, der vielseitig genutzt werden kann. Ob als ruhiges Homeoffice, kreativer Hobbyraum oder zusätzlicher Rückzugsort, dieser flexibel nutzbare Bereich eröffnet zahlreiche Möglichkeiten und überzeugt durch seine angenehme Grösse und die ganzjährige Nutzbarkeit. Zum Haus gehören zudem zwei separate Einzelgaragen, welche komfortable Parkmöglichkeiten sowie zusätzlichen Stauraum bieten und den praktischen Nutzen der Liegenschaft ideal ergänzen. Ein weiteres Highlight dieser Liegenschaft ist die besondere Lage in der Gemeinde Gerzensee: Als Eigentümer profitieren Sie von einem exklusiven Zugang zum idyllischen Gerzensee. Das Baden im See ist den Einwohnerinnen und Einwohnern der Anliegergemeinden vorbehalten und somit ein seltenes Privileg, das Ruhe, Natur und Lebensqualität auf einzigartige Weise verbindet. Die wichtigsten Vorzüge sprechen für sich: - Ruhige, erhöhte Lage mit Weitsicht - Grosszügige Wohnfläche - Viel Tageslicht - Überdachter Aussenbereich - Mehrere Zimmer mit viel Platz - Viele Einbauschränke - Potenzial zur individuellen Modernisierung - Zwei praktische Garagen Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und schauen Sie sich das interessante Immobilien Wyss Angebot vor Ort an. *** VERKAUFSDOKUMENTATION *** Laden Sie sich die Verkaufsdokumentation inkl. Adresse, Grundrissplänen und vielen Bildern auf www.immowyss.ch herunter. Einfach das Kontaktformular ausfüllen und Sie erhalten sofort und rund um die Uhr die Unterlagen per E-Mail zugestellt.

Grosses 10-Zimmer Reiheneckhaus mit Gartenparadies an Top Lage

Dieses sehr gepflegte 10-Zimmer-Einfamilienhaus (Reiheneckhaus) überzeugt durch seine top Lage, ein aussergewöhnliches Platzangebot und ein echtes Gartenparadies. Die ruhige und familienfreundliche Wohnlage mit Infrastruktur in Gehdistanz macht diese Liegenschaft besonders attraktiv. Direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone geniessen Sie hier Weite, Ruhe und Privatsphäre. Im Jahr 1997 wurde der gesamte hintere Hausteil umfassend angebaut und erweitert, wodurch zusätzlicher, wertvoller Wohnraum geschaffen wurde.Der grosszügige Garten mit Pergola, die im Sommer von Weinreben überdeckt ist, sowie ein integrierter Pizzaofen schaffen eine einmalige Atmosphäre. Zusätzlich gehört ein ca. 70 m² grosser Schrebergarten zur Liegenschaft. Das Haus wurde laufend unterhalten und befindet sich in gutem Zustand, auch wenn punktuell kleinere Auffrischungen sinnvoll sind.Ein weiterer Pluspunkt: Ein Teil des Hauses eignet sich ideal zur separaten Nutzung oder Vermietung, beispielsweise als Airbnb oder Einliegerbereich. 1997 wurde der komplette hintere Hausteil angebaut und erweitert.Untergeschoss: • Grosses ausgebautes Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche • Weiteres Zimmer, ideal als Schlafzimmer oder Büro • Keller- / Lagerraum • Tankraum Erdgeschoss: • Grosszügiger Koch- und Essbereich, klar vom Wohnzimmer abgetrennt • Gut ausgestattete Küche • Gemütliche Leseecke • Helles und grosses Wohnzimmer mit Cheminée • Direkter Zugang zum Aussenbereich sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer • Hauswirtschaftsraum • Eingangsbereich mit Platz für Garderobe Obergeschoss: • Fünf gut geschnittene Schlafzimmer • Vier Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon • Badezimmer mit Badewanne und Dusche Aussenbereich: • Grosszügiger Garten mit Pergola und Weinreben • Pizzaofen und Grill für gesellige Stunden • Ca. 70 m² Schrebergarten • Direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone Parkierung: • Ein Aussenparkplatz im Verkaufspreis inbegriffen • Ein Garagenparkplatz kann für CHF 40'000.- dazugekauft werden Highlights der Lage: • Familienfreundliche Wohnlage in Heimberg • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖV in Gehdistanz • Gute Anbindung nach Thun, Bern und in die Region • Ruhige Umgebung mit viel Grünfläche Diese Liegenschaft bietet aussergewöhnlich viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein einzigartiges Gartenambiente - ideal für grosse Familien oder Käufer mit dem Wunsch nach zusätzlichem Vermietungspotenzial.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

ImmoWyss - Wohnen in Konolfingen mit viel Platz, Garten und Aussicht

Auf den Immobilienportalen veröffentlichen wir bewusst nur eine Auswahl unseres Angebots. Eine vollständige Übersicht aller aktuellen Objekte finden Sie jederzeit auf www.immowyss.ch. Detaillierte Informationen zu dieser Immobilie mit zusätzlichen Bildern, Grundrissen sowie der vollständigen Verkaufsdokumentation finden Sie unter https://www.immowyss.ch/immobilien/?objekt-id=FA227. Dieses charmante, angebaute Einfamilienhaus bietet ein Zuhause mit viel Raum, Licht und Entwicklungspotenzial in ländlich geprägter Umgebung. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre grosszügige Raumaufteilung, die schöne Weitsicht ins Grüne sowie die angenehme Privatsphäre im eigenen Gartenbereich. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein klassischer und gut strukturierter Grundriss. Der Wohn- und Essbereich präsentiert sich hell und freundlich und bildet das Herzstück des Hauses. Grosse Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine warme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Sitzplatz und in den Garten, wo sich entspannte Stunden im Freien geniessen lassen. Die separate Küche ist praktisch angeordnet und bietet Potenzial für eine moderne Neugestaltung. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Etage durch ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum eignet, sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen vier Zimmer zur Verfügung, die vielseitig nutzbar sind und sich optimal für Familien oder individuelles Wohnen eignen. Die Räume wirken freundlich und bieten schöne Ausblicke in die umliegende Landschaft. Ein Badezimmer sowie zusätzliche Nebenflächen runden diese Etage ab. Der Balkon lädt dazu ein, die Ruhe der Umgebung und die Weitsicht in vollen Zügen zu geniessen. Das Untergeschoss bietet praktische Nebenräume wie Wasch- und Technikflächen sowie zusätzlichen Stauraum. Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie weitere Aussenabstellmöglichkeiten zur Verfügung. Der Aussenbereich mit Garten und gedecktem Sitzplatz schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Aussenraum. Die offene Lage mit Blick über unverbaubare Felder und Wiesen vermittelt ein Gefühl von Weite und Ruhe und macht dieses Zuhause besonders attraktiv für Naturliebhaber. Die wichtigsten Vorzüge sprechen für sich: - Weitsicht ins Grüne - Grosszügiger und funktionaler Grundriss - Viel Stauraum durch Einbauschränke - Heller Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht - Sonniger Garten und gedeckter Sitzplatz - Viel Stauraum im Untergeschoss - Doppelgarage zur alleinigen Benutzung mit Unterkellerung - Gepflegter, dem Baujahr entsprechender Zustand - Ideal für individuelle Gestaltungsmöglichkeit - Möglichkeit zur Aufstockung des Hauses Die Liegenschaft befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und eröffnet vielseitige Möglichkeiten zur Modernisierung. Sie eignet sich ideal für Käufer, die ein Haus mit Charakter suchen und dieses nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und schauen Sie sich das interessante Immobilien Wyss Angebot vor Ort an. *** VERKAUFSDOKUMENTATION *** Laden Sie sich die Verkaufsdokumentation inkl. Adresse, Grundrissplänen und vielen Bildern auf www.immowyss.ch herunter. Einfach das Kontaktformular ausfüllen und Sie erhalten sofort und rund um die Uhr die Unterlagen per E-Mail zugestellt.

Ein- oder Zweifamilienhaus mit traumhafter Aussicht

Attraktives Zweifamilienhaus mit Panorama-Aussicht und vielseitigem Nutzungspotenzial in Wattenwil Dieses gepflegte Zweifamilienhaus vereint grosszügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und befindet sich an ruhiger, sonniger Wohnlage in Wattenwil. Die Liegenschaft eignet sich sowohl als grosszügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus. Die beiden Wohneinheiten überzeugen durch durchdachte Grundrisse und ein angenehmes Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist die grosszügige 4.5-Zimmer-Hauptwohnung mit rund 103 m² Wohnfläche, welche als offene Triplex-Wohnung konzipiert ist. Diese bietet ein aussergewöhnliches Raumgefühl sowie eine grosszügige Terrasse mit Bodenplatten und integriertem Wintergarten, von welcher sich eine atemberaubende Aussicht auf die umliegende Natur und die Alpen eröffnet ein echtes Highlight dieser Liegenschaft. Die 2.5-Zimmer-Duplexwohnung mit rund 63 m² Wohnfläche ergänzt das Raumangebot ideal. Sämtliche Mietverhältnisse wurden inzwischen gekündigt, sodass die gesamte Liegenschaft per 1. November leer übergeben wird. Dadurch stehen dem neuen Eigentümer sämtliche Nutzungsmöglichkeiten offen. Die Aufteilung des ursprünglichen Einfamilienhauses in zwei Wohnungen erfolgte erst zu einem späteren Zeitpunkt. Mit geringem Investitionsaufwand lässt sich die Liegenschaft deshalb bei Bedarf innert kurzer Zeit wieder zu einem grosszügigen Einfamilienhaus zurückbauen. Im Jahr 2019 wurden umfassende Renovationen durchgeführt, welche die Liegenschaft technisch und optisch aufgewertet haben. So wurden in der Hauptwohnung die Küche sowie das Badezimmer vollständig erneuert. Zudem wurde die gesamte Elektroinstallation inklusive Leitungen und Sicherungskasten modernisiert. Ein weiterer wesentlicher Mehrwert ist die Installation einer modernen Luft-Wärmepumpe im Jahr 2009, wodurch die alte Ölheizung ersetzt und der Öltank entfernt werden konnte. Der dadurch gewonnene Raum dient heute als zusätzlicher Kellerbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen grosszügigen Bastelraum, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.Naturnah und gut erschlossen Die Liegenschaft befindet sich in Wattenwil, einer beliebten Wohngemeinde im Kanton Bern. Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige, familienfreundliche Umgebung, die Nähe zur Natur sowie die wunderschöne Aussicht auf die Alpenkette aus. Wattenwil bietet eine gute Grundinfrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Städte Thun und Bern sind in kurzer Zeit erreichbar und machen den Standort auch für Pendler besonders attraktiv.

Ein Zuhause voller Licht, Weite und Lebensqualität

An leicht erhöhter, ruhiger und ausgesprochen sonniger Wohnlage präsentiert sich dieses attraktive, erst rund neun Jahre junge Einfamilienhaus. Die herrliche Südausrichtung garantiert Sonne von morgens bis abends, während die schöne Fernsicht ein Gefühl von Weite und Freiheit vermittelt. Die familienfreundliche und zugleich zentrale Lage überzeugt mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch das Naherholungsgebiet liegt praktisch vor der Haustüre.Bereits die Ankunft gestaltet sich komfortabel: Zwei gedeckte Carport-Parkplätze und der wettergeschützte Zugang zum Hauseingang ermöglichen es, trockenen Fusses ins Haus zu gelangen.Der einladende Eingangsbereich bietet reichlich Platz für Garderobe und Stauraum. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot. Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete, offen gestaltete Koch-, Ess- und Wohnbereich. Die moderne, helle Küche mit grosszügiger Kochinsel verbindet Funktionalität mit zeitgemässer Eleganz. Fliessende Übergänge und grosszügige Fensterflächen schaffen ein harmonisches Wohnambiente.Über eine breite Schiebetüre von der Küche sowie eine zweiflüglige Tür vom Essbereich gelangen Sie direkt in den liebevoll gestalteten Garten. Verschiedene lauschige Plätze, zwei gedeckte Sitzbereiche, eine schöne Grünfläche sowie ein zusätzlicher Sitzplatz mit Whirlpool laden zum Verweilen und Geniessen ein. Zwei Gartenhäuser bieten praktischen Stauraum.Eine Besonderheit ist die flexible Raumgestaltung: Ein mit einer Glastüre abgetrennter Teil des Wohnbereichs dient derzeit als zusätzliches Zimmer. Bei Bedarf lässt sich dieser Bereich wieder in die offene Wohnlandschaft integrieren.Das Obergeschoss empfängt Sie mit einem grosszügigen Vorplatz, einer gemütlichen Sitzecke und Platz für eine kleine Bibliothek. Drei helle, freundlich gestaltete Schlafzimmer mit grosszügigen Fensterflächen bieten viel Wohnqualität. Ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Lavabo, WC und Tageslicht rundet diese Etage ab.Im Untergeschoss erwartet Sie ein beheizter, tageslichtheller Raum, der aktuell als Fitnessbereich genutzt wird und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der grosszügige Hauswirtschaftsraum mit Wasch- und Trockenmöglichkeiten, Arbeitsfläche und Wasseranschluss sorgt für Komfort im Alltag. Ein separates WC sowie ein Bereich mit Sauna und grosszügiger Doppeldusche ergänzen das attraktive Raumangebot.Auch technisch überzeugt die Liegenschaft: Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, kontrollierte Wohnraumlüftung, Photovoltaikanlage und Wasserenthärtungsanlage stehen für zeitgemässen Wohnkomfort. Ein praktischer Wäscheabwurf ins Untergeschoss unterstreicht die durchdachte Ausstattung.Ein Zuhause, das begeistertDieses freistehende Einfamilienhaus vereint eine herrliche Sonnen- und Aussichtslage mit grosszügigen, lichtdurchfluteten Räumen, einem vielseitigen Garten und moderner Haustechnik. Ein wunderbarer Ort für Menschen, die Ruhe, Individualität und hohe Lebensqualität schätzen.Weitblick geniessen. Ruhe erleben. Zuhause sein.

Investieren mit Perspektive - modernes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten

Investieren mit Perspektive - modernes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten In einem ruhigen und attraktiven Wohnquartier von 3127 Mühlethurnen präsentiert sich dieses im Jahr 2018 erstellte Mehrfamilienhaus als gepflegte und moderne Anlageimmobilie.Auf einem Grundstück von 749 m² vereint die Liegenschaft fünf Wohneinheiten mit insgesamt rund 496.6 m² Netto-Wohnfläche. Unterschiedliche Wohnungsgrössen von 2.5 bis 5.5 Zimmern schaffen eine vielseitige Wohnungsstruktur und sprechen verschiedene Mieterbedürfnisse an.Helle Räume, durchdachte Grundrisse, ein hochwertiger Ausbaustandard und grosszügige Nebenflächen prägen den Charakter der Liegenschaft. Die Wohnungen verteilen sich auf drei Etagen und verfügen jeweils über gut nutzbare und eigenständige Grundrisse. Grosszügige Fensterflächen sorgen für viel natürliches Licht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.Bei der Ausstattung wurde besonderer Wert auf Qualität und Alltagstauglichkeit gelegt. Die Küchen verfügen über Granitabdeckungen und Blumotion, während die stilvoll ausgeführten Nasszellen den hochwertigen Standard der Wohnungen ergänzen.Ein weiterer Vorteil sind die grosszügigen, separat zugeordneten Kellerräume. Jede Wohneinheit verfügt zudem über einen eigenen Waschturm und bietet damit ein hohes Mass an Komfort und Unabhängigkeit. Die Highlights auf einen Blick • 5 Wohneinheiten • insgesamt ca. 496.6 m² Netto-Wohnfläche • 20.5 Zimmer über die gesamte Liegenschaft • Grundstücksfläche von 749 m² • Baujahr 2018 • Wohnungsmix von 2.5 bis 5.5 Zimmern • helle und grosszügige Wohnräume • Qualitätsküchen mit Granitabdeckungen und Blumotion • grosszügige private Kellerräume • eigener Waschturm pro Wohneinheit • Erdsonden-Wärmepumpe • Niedertemperatur-Fussbodenheizung • 3-fach isolierverglaste Fenster • 10 überdachte Parkplätze • ruhige und sonnige Wohnlage • per sofort verfügbar Die fünf Wohneinheiten im Überblick • Erdgeschoss: 4.5-Zimmer-Wohnung, ca. 92 m² • Erdgeschoss: 3.5-Zimmer-Wohnung, ca. 81 m² • Obergeschoss: 4.5-Zimmer-Wohnung, ca. 92 m² • Obergeschoss: 5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung, ca. 164 m² • Dachgeschoss: 2.5-Zimmer-Wohnung, ca. 70 m² Die unterschiedlichen Wohnungsgrössen schaffen einen ausgewogenen Wohnungsmix und ermöglichen die Ansprache verschiedener Bewohnergruppen. Technik und Qualität Das Mehrfamilienhaus wurde 2018 erstellt und befindet sich in einem gepflegten und zeitgemässen Zustand.Für die Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung kommt eine vollautomatische Erdsonden-Wärmepumpe zum Einsatz. Die Wärme wird über eine Niedertemperatur-Fussbodenheizung verteilt. In den Wohn- und Schlafräumen ermöglicht die Einzelraumregulierung eine individuelle Steuerung.Auch die Gebäudehülle ist auf einen modernen energetischen Standard ausgerichtet. Das Backsteinmauerwerk mit Aussendämmung wird durch ein gedämmtes Dach sowie Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung ergänzt.Die Kombination aus moderner Gebäudetechnik, solider Konstruktion und jungem Baujahr schafft gute Voraussetzungen für einen langfristig orientierten Immobilienbesitz. Aussenbereich und Parkierung Die Liegenschaft befindet sich auf einem 749 m² grossen Grundstück in einem ruhigen und sonnigen Wohnumfeld.Balkone erweitern die Wohnbereiche einzelner Einheiten und schaffen zusätzliche Aufenthaltsflächen im Freien.Für die Bewohner stehen insgesamt 10 überdachte Parkplätze zur Verfügung. Zusammen mit den grosszügigen privaten Kellerräumen entsteht ein funktionales Gesamtkonzept mit attraktiven Nebenflächen. Lage und Umgebung Mühlethurnen bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.Bushaltestellen befinden sich bereits in rund 300 Metern Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten wie Volg sowie weitere Angebote des täglichen Bedarfs sind ebenfalls bequem erreichbar.Verschiedene Schulen befinden sich innerhalb von rund einem Kilometer und ergänzen die familienfreundliche Infrastruktur der Umgebung.Die Lage verbindet damit ein ruhiges Wohnquartier mit einer guten Erreichbarkeit und eignet sich für unterschiedliche Bewohnergruppen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dieses Mehrfamilienhaus verbindet fünf vielseitige Wohneinheiten, ein junges Baujahr, moderne Gebäudetechnik und einen hochwertigen Ausbaustandard mit einer ruhigen Wohnlage in Mühlethurnen.Gerne senden wir Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation zu und stehen Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.Kontaktieren Sie uns noch heute - wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Mehrfamilienliegenschaft persönlich zu präsentieren.Suisse Homes - persönlich. professionell. erfolgreich.

Gewerbeobjekt in Rubigen - 5.875% Bruttorendite & Stabile Cashflows

Attraktives Gewerbeobjekt mit stabiler RenditeSolides Anlageobjekt mit Nettoeinnahmen von CHF 217'085.65 p.a. und einer Bruttorendite von 5.875 %. Ideal für Investoren mit Fokus auf nachhaltige Cashflows und langfristige Werterhaltung.Gepflegt und laufend investiertDie Liegenschaft wurde kontinuierlich unterhalten und technisch modernisiert. Wichtige Investitionen - unter anderem in die Securiton-Anlage (ca. CHF 36'000), Gebäudetechnik sowie weitere Unterhaltsmassnahmen - schaffen Planungssicherheit und reduzieren den zukünftigen Investitionsbedarf.Effiziente Infrastruktur3 Personenlifte sowie 1 Waren -/ Hochlift. Moderne Gebäudetechnik mit Kühlsystem, Bodenheizung via Wärmepumpe und zusätzlicher Ölheizung.Attraktive MietflächenNeu ausgebaute Büroflächen (365 m²) mit 2 Klimaanlagen (Unterhalt durch Mieter). Flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Gewerbebetriebe.Durchdachte FlächenaufteilungUG: Einstellhalle und GYMEG: Cafeteria, Büros sowie LagerraumÜber dem Lager: zusätzliche Büroflächen1. OG: Büroräumlichkeiten2. OG: BüroräumlichkeitenLage - gut angebunden und wirtschaftsnahRuhige, gewerbefreundliche Lage in Rubigen mit schneller Erreichbarkeit der Wirtschaftsregion Bern. Gute Anbindung an Autobahn und öffentlichen Verkehr - ein attraktiver Standort für langfristige Gewerbemieter.ZusammengefasstEin renditestarkes Anlageobjekt mit stabilem Cashflow, laufend modernisierter Infrastruktur, kalkulierbarem Unterhalt und langfristigem Wertpotenzial - eine Investition mit Substanz und Sicherheit.Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.Das Team der PASSIO Immobilien AG freut sich darauf, Sie persönlich begleiten zu dürfen.