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1 / 10
Zimmer
14
Nutzfläche
664 m2
Verkaufspreis
CHF 3'113'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"Substanz mit Perspektive - Berner Altbau mit Potenzial im Kirchenfeld"

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Adresse

Thunstrasse 87, 3006 Bern

Wegzeit

  • 2 min.Station: Brunnadernstrasse

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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Bitte beachten Sie, dass die angezeigten Standorte möglicherweise nicht aktuell sind und es zu Abweichungen kommen kann.

  • Schule

    7 min.Campus Muristalden Volksschule und Gymnasium

  • Supermarkt

    5 min.Migros

  • Apotheke

    5 min.Murifeld-Apotheke

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    2 min.Brunnadernstrasse

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 3'113'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohn- / Geschäftshaus
Anzahl Zimmer:
14
Anzahl Badezimmer:
3
Etage:
5
Anzahl Etagen:
5
Wohnfläche:
355 m2
Nutzfläche:
664 m2
Grundstücksfläche:
221 m2
Kubatur:
2385 m3
Baujahr:
1903

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

Dokumente (0)

Beschreibung

Liegenschaftsbeschrieb

Suchen Sie eine Renditeliegenschaft im beliebten Kirchenfeld mit klarem Entwicklungspotenzial?

Die 1903 erbaute, gemischt genutzte Liegenschaft an der Thunstrasse 87 bietet rund 485 m² Mietfläche. Aktuell ist die Wohnung vermietet; Büro/Gewerbe und Mansarde stehen leer. Eine Gelegenheit für Investoren, die das Potenzial bei Vermietung und Sanierung gezielt nutzen möchten.

 

Objektbeschrieb

  • Gemischt genutzte Renditeliegenschaft (Wohnen, Büro, Gewerbe) im Massivbau
  • Baujahr 1903, typisch Berner Altbau
  • Geschosse: UG, EG, 3 OG und DG
  • Aktuell 3 Mieteinheiten, Potenzial für Weiterentwicklung
  • Vorhandene Stammparzelle mit 221 m² Grundfläche
  • Parkierungsmöglichkeiten in der Blauen Zone
     

Zustand

  • Die Liegenschaft befindet sich in einem allgemein sanierungsbedürftigen Zustand
  • Unterhaltsarbeiten haben regelmässig stattgefunden und die vermietete Wohnung wurde fortlaufend modernisiert
     

Potenzial

  • Eine Sanierung bietet Potenzial für Wertsteigerung und Neuvermietung der leeren Flächen

 

Wir bitten Sie, Anfragen, Auskunftswünsche sowie Besichtigungsanfragen ausschliesslich per E-Mail unter Angabe Ihrer Telefonnummer einzureichen.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

Anbieter

Burkhalter Partner Immobilien
Burkhalter Partner Immobilien
Könizstrasse 161
3097Liebefeld

Kontakt

Mattia Schirrapa

+41313790000
+41313790000
Inseratenummer
4003605465
Objekt-Ref.
137884a8-d8fa-11f1-b574-0e90ca4da74f

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Eigenmittel (optional)

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