593 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: Cantone Ginevra

Lusso, discrezione e servizi d'élite

In un quartiere residenziale calmo e discreto, questa proprietà unica beneficia di una posizione privilegiata: a due passi da scuole, trasporti pubblici, offrendo al contempo una rara tranquillità a pochi minuti dal centro città di Ginevra.Dietro un grande cortile di ingresso pavimentato, si scopre una dimora d'eccezione, costruita a forma di quadrilatero intorno a un vasto patio centrale che inonda il seminterrato di luce naturale grazie a un'apertura zenitale. Questa costruzione massiccia, conforme agli standard Minergie-P, è realizzata con materiali nobili e perenni, combinando prestazioni energetiche, design contemporaneo e comfort assoluto.Il piano terra sviluppa una superficie impressionante di 747 m² di spazio abitabile lordo. Ospita ampi saloni di ricevimento, magnificamente arredati, dove ogni dettaglio - dalle inferriate esterne triple vetrate ai rivestimenti interni di alta gamma - testimonia un livello di finitura raro. La cucina e le installazioni sanitarie sono di primissimo ordine. Il seminterrato, completamente ammobiliato, accoglie, tra l'altro, una grande palestra e un'area benessere con due bagni dedicati, completata da diversi spazi di vita e di servizio.All'esterno, il giardino progettato da un architetto del paesaggio offre un ambiente verde curato: essenze persistenti, alberi maestosi, masse floreali... Tutto è strutturato armoniosamente intorno a una piscina a sfioramento somptuosa di 20,6 x 7,6 metri e numerose terrazze in pietra naturale.Per quanto riguarda il parcheggio, due garage di 50 m² ciascuno possono accogliere fino a sei veicoli, in aggiunta a un ampio parcheggio per visitatori.La sicurezza e il comfort sono garantiti da un'impianto di domotica completa, un sistema di sonorizzazione integrato e un sistema di videosorveglianza comprensivo di 19 telecamere esterne - di cui 13 termiche - e 12 telecamere interne.Una proprietà d'eccezione, rara sul mercato ginevrino, che combina eleganza architettonica, servizi ultra-premium e qualità della vita incomparabile.

Malagnou166 | 4 residenze contemporanee a Conches

Sito web dedicato: naef-malagnou166.chScopri Malagnou 166, un progetto esclusivo di quattro ville situate in un quartiere residenziale molto richiesto a Chêne-Bougeries. Questo progetto di design contemporaneo, immaginato dallo studio di architettura AD Concept 2.1 e costruito dal gruppo Grisoni, garantisce lusso e arte di vivere.Ti invitiamo a scoprire la Résidence I:Distribuita su tre livelli, dispone di tutti i comfort necessari per offrire un comfort assoluto ai suoi futuri residenti e dispone di 3 camere da letto al piano superiore.Il piano terra offre bei spazi di vita che si affacciano su una terrazza con giardino.Beneficia anche di un seminterrato completamente scavato e illuminato grazie a un cortile inglese che consente l'accesso all'esterno.Sono disponibili opzioni di allestimento aggiuntive a scelta dell'acquirente, come una piscina privata.

Villa contemporaine en pignon

Idéalement située à Plan-les-Ouates, cette maison contemporaine en pignon bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports.Elle se distingue par sa luminosité et ses volumes harmonieux.D'une superficie totale d'environ 201 m², elle offre un cadre de vie spacieux, fonctionnel et moderne, parfaitement adapté à une famille.Dès l'entrée, les espaces de vie chaleureux et bien agencés se dévoilent. Le séjour, exposé plein sud et en pignon s'ouvre directement sur une grande terrasse et un jardin, idéal pour profiter des beaux jours. La salle à manger, connectée à une cuisine entièrement équipée, crée un espace convivial. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau.À l'étage, l'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle de bains, répondant ainsi parfaitement aux besoins d'une famille.Le sous-sol entièrement aménagé offre une vaste pièce polyvalente pouvant servir de salle de jeux, de bureau, de salle de sport ou de home cinéma. Il comprend également une salle de douche, un local technique et une cave.Deux places de stationnement, dont une couverte, complètent cette offre exclusive de Julius Baer Real Estate.L'équipe de financement de Banque Julius Baer se tient à la disposition des acheteurs qui le souhaitent pour leur présenter les différentes possibilités de financement.Dieses moderne Eckhaus in Plan-les-Ouates überzeugt durch seine privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen. Dank seiner lichtdurchfluteten Architektur und der harmonischen Raumgestaltung entsteht ein einladendes und zugleich zeitgemässes Wohnambiente.Mit einer Gesamtfläche von rund 201 m² bietet das Haus viel Platz und ein funktionales Raumkonzept - ideal für eine Familie. Bereits beim Betreten öffnen sich helle, gut proportionierte Wohnbereiche. Das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer führt direkt auf eine grosszügige Terrasse und in den Garten - ein perfekter Ort, um sonnige Tage zu geniessen. Der Essbereich ist nahtlos mit der voll ausgestatteten Küche verbunden und schafft einen geselligen Mittelpunkt des Hauses. Eine separate Toilette rundet das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befindet sich der private Schlafbereich mit einer Elternsuite inklusive Ankleide und eigenem Duschbad. Zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer bieten ausreichend Raum für die Bedürfnisse einer Familie.Das vollständig ausgebaute Untergeschoss erweitert die Wohnfläche um einen grossen Mehrzweckraum, der flexibel als Spielzimmer, Büro, Fitnessraum oder Heimkino genutzt werden kann. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein Duschbad, einen Technikraum und einen Keller. Zwei Parkplätze - einer davon überdacht - vervollständigen dieses exklusive Angebot von Julius Bär Real Estate.Das Finanzierungsteam der Bank Julius Bär steht Käuferinnen und Käufern auf Wunsch gerne zur Verfügung und zeigt Ihnen entsprechende Finanzierungsmöglichkeiten auf. Ideally located in Plan-les-Ouates, this contemporary corner house benefits from a privileged location, in close proximity to amenities, schools and transport.It stands out for its brightness and harmonious volumes.With a total surface area of around 201 m², it offers a spacious, functional and modern living environment, perfectly suited to a family.From the entrance, the warm, well-appointed living spaces reveal themselves. The south-facing living room opens directly onto a large terrace and garden, ideal for enjoying fine weather. The dining room, connected to a fully-equipped kitchen, creates a convivial space. A separate toilet completes this level.Upstairs, the night space includes a master suite with dressing room and private shower room, as well as two additional bedrooms and a bathroom, thus perfectly meeting the needs of a...

Esclusività - Magnifica proprietà a Vandoeuvres

Nascosta nel cuore della molto richiesta comune di Vandoeuvres, a pochi minuti dal centro di Ginevra, questa eccezionale proprietà incarna un raro stile di vita, che combina raffinatezza contemporanea, discrezione e ambiente naturale preservato.Costruita su un magnifico terreno di circa 2'500 m², questa villa offre volumi impressionanti con una superficie abitabile lorda di 540 m² e una superficie utile di 757 m². I suoi otto locali perfettamente disposti comprendono tre camere da letto al primo piano, oltre a una camera da letto aggiuntiva nel seminterrato. Due delle camere da letto hanno il loro bagno privato, garantendo comfort e intimità a ciascuno degli occupanti.Fin dall'ingresso, gli spazi di vita seducono con la loro generosità e luminosità. Il soggiorno, spazioso e bagnato di luce naturale, si apre armoniosamente su una cucina su misura, prolungata da una elegante sala da pranzo. L'intera area dà accesso a una terrazza soleggiata, ideale per godere dei bei giorni in un ambiente pacifico.Il seminterrato completamente arredato offre prestazioni di alto livello, compresa una quarta camera da letto e uno spazio benessere con sauna, spogliatoi e due docce.Un ampio garage che può ospitare fino a cinque veicoli completa questo spazio, al quale si aggiunge un box chiuso indipendente e un posto auto esterno, offrendo una capacità di parcheggio totale di sei auto.All'esterno, il fascino opera immediatamente. Il giardino paesaggistico, curato con attenzione, costituisce un vero e proprio rifugio di pace. La piscina in mosaico da 12 x 6 metri, dotata di un tendone elettrico, invita al relax in totale intimità. L'orientamento a sud-est assicura un'esposizione solare ottimale durante tutta la giornata.Vandoeuvres, comune molto apprezzata sulla riva sinistra di Ginevra, seduce con il suo ambiente di vita privilegiato, tra natura e prossimità urbana. La sua atmosfera pacifica, le scuole di qualità e le comodità lo rendono un luogo di residenza ideale per clienti esigenti in cerca di serenità senza compromessi sull'accessibilità.Una proprietà rara, dove eleganza, comfort e stile di vita si incontrano in armonia.

Villa contemporanea a Cologny

Situata in un quartiere residenziale di Cologny, questa elegante villa gode di una posizione eccezionale, alla fine di una strada privata e senza disturbi, garantendo una tranquillità assoluta.Completamente rinnovata nel 2015 con materiali di alta qualità, è stata ripensata per offrire spazi generosi, luminosi e perfettamente armonizzati. Tutte le stanze, comprese le camere da letto, si aprono direttamente sulla terrazza e sul giardino, creando una continuità interna-esterna molto piacevole.La villa si estende per circa 440 m² su due livelli. Il piano terra accoglie un ingresso a mezza altezza, un ampio soggiorno con camino centrale, nonché una grande cucina aperta con isola centrale, che può essere isolata grazie a grandi finestre in vetro. Allo stesso livello ci sono quattro camere da letto con armadi e cabina armadio, tre bagni con doccia, nonché una terrazza prolungata da una veranda retrattile che consente di godere dell'esterno in tutte le stagioni.Il livello inferiore, accessibile indipendentemente dal giardino, offre un grande studio luminoso con angolo cottura, camera da letto, bagno con doccia e terrazza inglese che offre una bella luminosità, nonché una camera da letto supplementare con bagno annesso. Si aggiungono una lavanderia, una cantina per vini, una stanza tecnica e diversi spazi di stoccaggio.All'esterno, il giardino curatamente progettato consiste in numerose specie di alberi, un idromassaggio e un'area coperta che può accogliere tre o quattro veicoli.Adiacente alla villa, uno splendido spa di nuoto a controcorrente in mosaico, con accesso diretto al giardino, completa questa rara proprietà.

Maison atypique pleine de charme à Chêne-Bougeries

Nichée au coeur de Chêne-Bougeries, cette maison atypique séduit dès les premiers instants par son charme singulier et son atmosphère chaleureuse.Bien que la surface habitable ne soit que de 100m2, les volumes, subtilement agencés, ont été bien optimisés afin d'offrir des espaces fonctionnels, agréables et parfaitement exploités. La circulation est fluide, et chaque pièce trouve naturellement sa place.Située dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commodités, des écoles et du centre-ville de Genève, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et accessibilité.Construite à l'origine en 1965 et rénovée en 2015 avec des matériaux de qualité, elle présente la disposition suivante : • Salon en hauteur surplombant la salle à manger • Salle à manger ouverte sur la cuisine et donnant accès direct sur la terrasse couverte • Cuisine ouverte et lumineuse (équipée d'appareils électroménagers Zug), et garde-manger spacieux • Petit espace penderie • A l'étage on trouve une belle chambre principale qui dispose d'une salle de bains attenante et d'un dressing • Au sous-sol on trouve une belle 2ème chambre ou salle tv avec salle de bains attenante et espace dressing • Local technique (séparé de la maison) • Studio indépendant polyvalent La cour peut accueillir deux voitures et la parcelle est entièrement clôturée. Un bien coup de coeur pour les amateurs de lieux uniques.This property is in the sought after Commune of Chêne-Bougeries, walking distance from various public transport options (the CEVA, the Voie Verte, bus stops, as well as the tram).The house is stand-alone and quite unique. Originally built in 1965 and renovated in 2015 with quality materials, the layout is as follows: • living room that looks down on an open kitchen and dining room area. The living room is three steps above the dining room and is separated by a transparent waist high glass partition. The dining room gives on to the covered terrace via a floor to ceiling double glass door • The open and bright kitchen (with quality Zug appliances) also has a spacious pantry • The master bedroom is on the first floor and has an en-suite bathroom and a dressing room • The second bedroom downstairs also has a dressing area and a bathroom • Storage room in the basement • There is also an independent multipurpose studio with a bathroom. The technical room is separate from the house and there is room for parking two cars in the courtyard.

Villa C - Construction neuve HPE à Thônex

Découvrez notre nouveau projet de 3 villas Hautes Performances Énergétiques (HPE) à Thônex, alliant confort, modernité et qualité de vie.Ce projet exclusif se compose de trois villas contemporaines, pensées pour offrir à leurs futurs occupants un cadre de vie fonctionnel, lumineux et durable.La Villa C, offre environ 200m2 habitables et 300m2 utiles, implantée sur une parcelle de 408 m², se développe sur trois niveaux, organisés comme suit :Un rez-de-chaussée comprenant : • un hall d'entrée avec armoires intégrées, • un WC visiteurs, • une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger, • un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée à l'éthanol, avec accès direct aux espaces extérieurs. Un premier étage offrant : • deux chambres juniors en suite, • une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bains attenante, • un accès à un balcon de 5.86 m² depuis la suite parentale. • possible d'aménager une quatrième chambre si nécessaire. Un sous-sol complet bénéficiant : • d'une grande salle de jeux, • d'une cave, • d'une buanderie, • d'un local technique, • d'une salle de douche avec WC. Les espaces extérieurs comprennent une terrasse de 8.7 m² ainsi qu'un balcon de 5.86 m² à l'étage, permettant de profiter pleinement des beaux jours.Chaque villa du projet dispose également de : • 2 places de parking, • emplacements dédiés pour vélos et motos, • un espace couvert pour le stockage des containers à déchets. Un projet idéal pour les familles à la recherche d'une villa neuve, performante sur le plan énergétique et située dans un environnement résidentiel prisé.Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous demander la brochure de vente complète.Discover our new project of 3 High Energy Performance (HPE) villas in Thônex, combining comfort, modern design, and quality of life.This exclusive development consists of three contemporary villas, designed to offer future residents a functional, bright, and sustainable living environment.Villa C, set on a 408 sqm plot, is arranged over three levels, organized as follows:A ground floor comprising: • an entrance hall with built-in cupboards, • a guest toilet, • a fully equipped kitchen open onto the dining area, • a spacious living room filled with natural light, featuring an ethanol fireplace and direct access to the outdoor areas. A first floor offering: • two junior bedrooms, each with its own en-suite bathroom, • a generous master suite with a walk-in wardrobe and en-suite bathroom, • access to a 5.86 sqm balcony from the master suite. • Possible to add a fourth bedroom if needed. A full basement benefiting from: • a large games room, • a cellar, • a laundry room, • a technical room, • a shower room with toilet. The outdoor spaces include an 8.7 sqm terrace as well as 5.86 sqm of balcony space on the upper level, ideal for enjoying outdoor living.Each villa in the project also benefits from: • 2 parking spaces, • dedicated bicycle and motorcycle parking, • covered storage for waste containers. An ideal project for families seeking a new-build villa with high energy performance, located in a desirable residential environment.For further information, please do not hesitate to request the full sales brochure.

Vendita di 2 appartamenti in blocco

In un bel palazzo costruito nel 1915, che offre un piano terra con spazio commerciale e alloggi nei piani superiori.L'oggetto della vendita comprende due appartamenti, con una superficie totale di 375 m² PPE. Un appartamento spazioso di 5 locali al 3° piano e un loft in triplex in mansarda.Gli appartamenti sono attraversanti, luminosi e hanno il fascino del vecchio. Il loft è particolarmente atipico con volumi eccezionali. Quest'ultimo beneficia di un balcone orientato a sud.L'insieme è attualmente affittato.

6 appartamenti in vendita in blocco

Abbiamo il piacere di presentarvi un'opportunità di investimento interessante: un gruppo di 6 appartamenti in vendita nell'edificio storico di Lignon a Vernier.Questo edificio, apprezzato per la sua architettura caratteristica, dispone di diverse fermate dell'autobus nelle vicinanze. Per coloro che preferiscono guidare, si trova vicino alle principali arterie stradali, consentendo un accesso rapido all'autostrada e all'aeroporto. Inoltre, il quartiere è ben equipaggiato con piste ciclabili e zone pedonali, rendendo i spostamenti verso le attività locali sia sicuri che pratici.La comunità dinamica di Lignon offre un ambiente di vita piacevole, con numerosi caffè, ristoranti e negozi nelle vicinanze, favorendo gli scambi sociali. I residenti possono anche godere di spazi verdi, centri culturali e impianti sportivi, contribuendo a uno stile di vita attivo e conviviale.I 6 appartamenti hanno una superficie abitabile di 473 m² e 39 m² di logge in un edificio di 12 piani.Dettagli degli appartamenti:Appartamento 3.01: 5 locali - 1° pianoAppartamento 7.02: 4 locali - 5° pianoAppartamento 8.01: 3 locali - 6° pianoAppartamento 9.02: 4 locali - 7° pianoAppartamento 10.01: 3,5 locali - 8° pianoAppartamento 13.02: 5 locali - 11° pianoPer un reddito lordo annuo di CHF 161'256.-, che corrisponde a un rendimento lordo del 4,61%. Un aumento dei canoni di locazione è possibile nel prossimo futuro.Il fondo di rinnovamento presenta un saldo positivo di CHF 716'000.-. Una parte dei fondi sarà allocata per la ristrutturazione della facciata dell'edificio.Questa offerta è una grande opportunità da non perdere per chi cerca di investire in un quartiere in via di sviluppo.

Villa HPE nuova con giardino privato - Lotto C

In un incantevole villaggio a due passi dal Rodano, tre ville a schiera si integrano armoniosamente in un ambiente calmo e verde.Consegnate nel 2027, queste ville risponderanno alle esigenze del label HPE (Haute Performance Énergétique), che combina tecnologia di punta, comfort duraturo e rispetto dell'ambiente.Un indirizzo ideale per le famiglie che cercano benessere, natura e vicinanza urbana.La villa C è composta da 5 locali, ha una superficie utile di 178 m² e un terreno di 263 m².È composta da:Piano terra:Ingresso con ripostiglioBagno per gli ospitiCucina apertaSoggiorno/pranzo con accesso alla terrazza di oltre 18 m²Primo piano:DisimpegnoDue camere da letto (una con accesso al balcone di circa 8 m²)Un bagno con doccia e WCUna camera da letto principale con bagno annessoSemi-interrato:-Disimpegno-Cantina con ripostiglio-LavanderiaAnnesso.-Due posti auto nel semi-interratoA pochi minuti a piedi: negozi, scuola, ristoranti, banca, farmacia e trasporti pubblici. Le infrastrutture sportive, le piste ciclabili e le rive del Rodano incanteranno gli appassionati di attività all'aperto.In una piccola e intima coproprietà, queste tre ville combinano design contemporaneo, funzionalità e qualità di vita eccezionale - un'opportunità rara ai margini di Ginevra.https://www.n3-vernier.ch/

Casa incantevole da ristrutturare con vista lago

Situata a Cologny, vicino a tutte le comodità, questa piacevole villa individuale con grande potenziale offre una superficie abitabile di circa 300 m², più un ampio seminterrato. È costruita su un bel terreno di quasi 2'000 m² e si distribuisce come segue: Piano terra - Ingresso - Cucina aperta - Sala da pranzo / soggiorno con camino centrale - Camera degli ospiti con doccia annessa - Bagno degli ospiti Piano superiore (mezzanino) - Soggiorno (con aria condizionata) - 2 camere da letto con armadi - Doccia 1° piano - Grande soggiorno / studio (con vista lago) - Camera da letto principale con cabina armadio, bagno con idromassaggio / doccia e toilette separata (con vista lago)- Disimpegno con armadi Seminterrato: - Cantina / ripostiglio- Grande sala da gioco - Stanza tecnica - Lavanderia con doccia e accesso indipendente all'esterno - Bagno completo La villa beneficia di un bellissimo giardino paesaggistico e recintato, nonché di un garage che può accogliere 2 auto.

Eleganza e serenità nel cuore di Vandoeuvres

Nel cuore del molto ambito villaggio di Vandoeuvres, scopri questa superba casa padronale che combina eleganza, carattere e un ambiente di vita eccezionale. Immersa in un ambiente bucolico, al riparo da sguardi e nel silenzio assoluto, offre una vista libera sul Monte Bianco.Con una superficie generosa distribuita su tre livelli abitabili, completata da un seminterrato parzialmente scavato, questa proprietà perfettamente mantenuta seduce con i suoi volumi, la luminosità e il fascino preservato. Le numerose aperture inondano gli spazi di luce naturale durante tutta la giornata, sublimando le caratteristiche d'epoca e i materiali nobili.Perfetta per una famiglia, la casa offre 6 camere da letto, numerosi spazi di stoccaggio e un'imponente area di vita polivalente con travi a vista, ideale per ritrovarsi in convivialità.All'esterno, il giardino paesaggistico, curatamente piantato con varie essenze e un orto, ospita una piscina riscaldata, una casa della piscina per godere appieno delle serate estive e due box chiusi per i veicoli.Vicino alle scuole e ai negozi di prossimità, questa rara proprietà combina una situazione ideale, dotazioni di alta gamma e una qualità della vita incomparabile.Una proprietà eccezionale con un indirizzo prestigioso, da scoprire senza indugio.

Raro: villa padronale ristrutturata, 3 appartamenti o villa familiare

Situata in un contesto privilegiato, questa villa padronale del 1890 è stata ristrutturata con cura. Combina il fascino d'epoca con il comfort moderno e offre la possibilità di unire i suoi tre appartamenti in una grande villa familiare.I suoi punti di forza unici: vetrate colorate, ceramiche artigianali di Carouge, parquet in rovere massiccio e una torretta emblematica.Collocata nel cuore di un parco privato di oltre 2'100 m², offre:Semi-interrato: cantine, deposito, centrale termica, locale per pellets e garage automatico.Piano terra: appartamento di 6 locali (~150 m²) con giardino privato.1° piano: appartamento di 6 locali (~150 m²).2° e 3° piano: duplex di 5,5 locali (~132 m²) con terrazza panoramica di 65 m².All'esterno: cancello in ferro battuto, illuminazione e irrigazione automatiche, 10 posti auto, garage doppio e garage sotterraneo.Rara sul mercato, questa proprietà combina eleganza intemporale e potenziale familiare.

Magnifique villa de standing sise à Veigy, proche de la frontière de Meinier.

VILLA INDIVIDUELLE DE STANDINGMagnifique propriété haut de gamme dans un quartier résidentielet calme à 2 pas de la frontière Suisse. Sise sur une belle parcellede 1000 m2 bien arborée dans le beau village de Veigy bénéficiantde toutes les commodités, commerces, école etc.L’habitation de 350 m2 au total offre un beau volume idéal pourune grande famille. Hall d’entrée dégagé qui dessert un WCvisiteur, cuisine séparée toute équipée, salle à manger salon aveccheminée, le tout prolongé par de belles terrasses de près de 100m2. La partie nuit est composée d’une suite parentalecomprenant 2 dressings et une grande salle de bain. 3 chambresavec vue sur les montagnes avec 3 salles de bains attenantes, unebuanderie et un grenier sont situés à l’étage.Le sous-sol offre, une grande salle de jeux, un atelier, une cave àvin, un carnotzet et un garage pour 2 voitures. Disponible desuite.LUXURY DETACHED VILLA Magnificent high-end property in a quiet residential area just astone's throw from the Swiss border. Located on a beautiful 1,000m² (1,070 sq ft) plot of land with trees in the beautiful village ofVeigy, benefiting from all amenities, shops, schools, etc.The 350 m² (3,700 sq ft) house offers ample space, ideal for a largefamily. The open-plan entrance hall leads to a guest toilet, aseparate fully equipped kitchen, a dining room/living room with afireplace, all extending onto beautiful terraces of nearly 100 m²(1,180 sq ft). The sleeping area consists of a master suite with twowalk-in closets and a large bathroom. Three bedrooms withmountain views and three en-suite bathrooms, a laundry room,and an attic are located upstairs.The basement offers a large games room, a workshop, a winecellar, and a two-car garage. Available immediately.Découvrez cette superbe villa individuelle de 400 m² située dans le charmant village de Meinier. Implantée sur un terrain de 1000 m², cette propriété moderne au design contemporain offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement calme et ensoleillé.Cette villa propose : • Espaces de vie généreux : Salon lumineux avec cheminée, sol carrelé et mobilier élégant, s'ouvrant par des portes coulissantes sur une magnifique terrasse • Vue imprenable : Panorama exceptionnel sur les montagnes, la campagne environnante et les jardins paysagers • Extérieurs remarquables : Façade jaune moderne avec grandes baies vitrées, terrasse spacieuse et jardin arboré avec oliviers • Équipements de qualité : Garage, places de parking, lave-vaisselle et nombreux rangements

Meravigliosa dimora del 19° secolo, casa di villaggio, charme ed eleganza

Completamente rinnovata, questa elegante dimora del 19° secolo si trova nel cuore del pittoresco villaggio di Jussy e beneficia di una posizione privilegiata vicino alla panetteria, ristoranti, ufficio postale, municipio e fermata dell'autobus che serve il Leman Express o Vesenaz.Jussy è una comune agricola e viticola, con un terzo della sua area costituito dai boschi di Jussy, e offre tutti i vantaggi per una vita familiare pratica: dalla nursery, asilo nido, scuola primaria, studio medico, club sportivi e istituto di bellezza (parrucchiere, pedicure, estetista).Un giardino di 600 m2 curato, 2 posti auto. Possibilità di noleggiare, in aggiunta, 2 posti auto nel parcheggio sotterraneo a 50 m di distanza.Questa casa dell'architetto di circa 350 m2 di superficie abitabile su 3 livelli ha mantenuto il suo fascino: soffitti alti, finestre (vetro doppio) nello stile del periodo conferiscono all'insieme un'atmosfera calda e luminosa. Piano terraEntrata2 saloni, di cui uno con caminoSala da pranzo con accesso a una grande cucina completaCorridoio con WC e lavabo separati per gli ospitiLocale caldaia con caldaia a olio, cantina Primo piano2 grandi camere da letto luminose, di cui una con lavaboCamera da letto dei genitori con armadi e bagno (WC, doccia, vasca da bagno, lavabo)WC separatoBagno MansardaGrande camera da letto con doccia e lavabo1 piccola camera da letto con lavabo1 stanza per ufficio, giochi, ecc.WC separato1 solaio

Voglia di cambiare vita? E se questa villa in Francia fosse fatta per voi?

VOGLIA DI CAMBIARE VITA? E SE IL PROSSIMO CAPITOLO SI SCRIVESSE SULL'ACQUA? Sognate di lasciare il ritmo quotidiano per diventare il vostro capo in un ambiente naturale eccezionale? Siete pronti a superare il confine per realizzare questo progetto di vita, sia per una tranquilla pensione che per riprendere un'attività di casa vacanze in piena attività?Scoprite questa magnifica villa di 260 m², ideale in Francia, nel Puy de Dôme, a soli 45 minuti da Clermont-Ferrand e facilmente raggiungibile dalla Svizzera. Un progetto "chiavi in mano" con alto rendimento Perché osare il salto? Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara di sfruttamento come camere per gli ospiti: - Reddito attraente: Un fatturato stimato di 60'000 EUR (circa CHF 55'000) su soli 4 mesi di attività, e questo senza offrire pasti! - Pronto per partire: Il sito web ufficiale dell'attività sarà completamente trasferito a voi al momento della vendita. - Configurazione ideale: Il piano dispone di 5 suite genitoriali indipendenti, ognuna con la sua terrazza privata e un bagno con WC. Comfort assoluto in un ambiente naturale Sia per il vostro uso privato che per i vostri futuri clienti, i servizi sono impeccabili: - Vista panoramica sul lago da OGNI stanza. - Un giardino di 1.800 m² con alberi in stile provenzale, con garage. - Un ampio piano terra: grande salotto con camino (60 cm), sala da pranzo, cucina attrezzata, ufficio e sala giochi. - Molte terrazze, tra cui una terrazza sul tetto per ammirare il paesaggio. - Servizi moderni e ecologici: Pompa di calore reversibile (climatizzazione), doppi vetri, fibra e un eccellente DPE classificato come C (basso consumo). Una posizione geografica privilegiata Situata vicino a un centro nautico e numerosi sentieri per escursioni, questa villa offre un ambiente di vita rinfrescante, tranquillo e pacifico, rimanendo comunque collegata agli assi principali. Avviso agli svizzeri che vogliono cambiare vita: investitori o amanti della natura, il grande salto non è mai stato così allettante. Contattatemi per ottenere foto e informazioni aggiuntive, e per pianificare una visita. Cogliete questa opportunità unica di cambiare vita! Agence Roccabella Immo SA Samantha Phan Place Numa-Droz 2 2000 Neuchâtel 077.482.85.24 samantha@roccabellaimmo.ch

Villa familiare con giardino alberato in un quartiere residenziale di Vernier

A Vernier, in un ambiente residenziale calmo e ricercato, questa incantevole villa individuale offre un cadre di vita ideale per una famiglia in cerca di spazio, comfort e praticità.Costruita su un terreno alberato di quasi 600 m², la proprietà sviluppa 140 m² di superficie abitabile, completata da un ampio seminterrato che consente una superficie utile di circa 210 m². Il suo giardino, la sua terrazza e la sua atmosfera pacifica la rendono un vero e proprio luogo di vita, vicino al villaggio, alle scuole, ai negozi e ai principali assi di comunicazione.Al piano terra si trovano un ingresso, una cucina attrezzata aperta sul soggiorno, nonché un accogliente salotto con camino e accesso diretto alla terrazza e al giardino. Un bagno per gli ospiti completa questo livello.Al piano superiore, lo spazio notte comprende una suite genitoriale con armadi e bagno privato, due camere da letto aggiuntive e un bagno con doccia e toilette.Il seminterrato offre una bella stanza polivalente che può essere allestita come camera degli ospiti, sala da gioco, studio o spazio di svago, nonché un bagno con doccia e toilette, una grande cantina e una lavanderia attrezzata.Un garage chiuso, uno spazio coperto per due veicoli e diversi posti auto all'aperto completano questa rara casa familiare nella zona.Una villa luminosa, funzionale e perfettamente pensata per la vita di famiglia, nel cuore di un quartiere residenziale apprezzato di Vernier.

Proprietà di carattere con annessi indipendenti

Nel cuore di un villaggio genevrino preservato, questa rara proprietà combina l'autenticità di un'architettura antica accuratamente rinnovata con una versatilità d'uso poco comune. Travi a vista, pietra naturale, camino con inserto, biblioteca su misura: ogni spazio testimonia una ristrutturazione condotta con esigenza e gusto.La casa principale, con volumi generosi distribuiti su più livelli, è completata da un insieme di annessi completamente indipendenti: un fabbricato di un solo piano arredato con veranda, una tiny house autonoma con stufa a legna e un chalet-laboratorio completamente rinnovato. Un insieme pensato per accogliere i propri cari, generare redditi locativi o semplicemente vivere in modo diverso.L'esterno prolunga naturalmente gli spazi di vita: una terrazza coperta in ferro battuto e vetro, un parvis pavimentato, un giardino. Il tutto in un contesto lontano da corridoi aerei, lontano da assi di passaggio, per una tranquillità assoluta a due passi da Ginevra.Un bene che si rivolge a una famiglia in cerca di spazio, di carattere e di uno stile di vita rurale, senza rinunciare alla vicinanza della città.