Esclusività: Casa di architetto su bel lotto di oltre 1'500 m2
L'ambiente,Idealmente situato tra la zona agricola e il centro di Meyrin, il quartiere della Citadelle e delle Picottes offre un ambiente calmo e residenziale, particolarmente apprezzato dalle famiglie.Il lotto, pianeggiante e bellamente alberato, è accessibile attraverso un piccolo sentiero in comproprietà, ritirato dalle grandi arterie.Progettata dallo studio Lambert & Lambert nel 1969, questa bella villa si distingue per il suo effetto scultoreo, caratterizzato da un gioco di volumi cubici e sovrapposti, da ritiri in profondità, dalla sua copertura piatta e dalla sua materialità brutalista.Offre una superficie utile di circa 250 m2, distribuita armoniosamente su più semipiani che si aprono su un grande giardino privato.Sono previsti lavori di ristrutturazione.La casa è composta da:Semi-interrato • Un'area di distribuzione che serve le varie stanze, con armadi a muro; • Una camera da letto di circa 14 m2, che può anche essere allestita come sala giochi; • Una seconda camera da letto, attualmente utilizzata come ufficio, che beneficia di un accesso privato al giardino; • Un bagno con doccia (doccia, lavabo e WC); • Superfici aggiuntive, che comprendono un'officina, un locale PC/lavanderia e un locale tecnico; • Un bello spazio sotto le scale che offre un grande potenziale di archiviazione. Piano terra superiore • Un ingresso che distribuisce le varie stanze; • Un grande soggiorno che comprende un salotto con camino e un'area pranzo, entrambi con accesso diretto alle due terrazze coperte e al giardino; • Una cucina completamente attrezzata, semi-aperta all'area pranzo. 1° piano: • Un corridoio con armadi a muro che serve le camere da letto; • Una camera da letto principale di circa 15 m2; • Due camere da letto aggiuntive orientate a ovest con armadi a muro; • Una quarta camera da letto, attualmente utilizzata come ufficio, orientata a est; • Un bagno (vasca da bagno, lavabo e WC); • Un secondo bagno (vasca da bagno, doppio lavabo, bidet e WC); • Un piccolo soppalco che si apre direttamente su una piacevole terrazza allestita sul tetto piano. Note aggiuntive: • Un garage privato di 34 m2 completa questa proprietà; • Posti auto esterni; • Tende elettriche; • Vetri doppi; • Nel 2019 sono stati eseguiti i lavori di impermeabilizzazione della terrazza sul tetto piano; • Riscaldamento a olio con radiatori; • Produzione di acqua calda sanitaria mediante pannelli solari; • Terreno giardino pianeggiante con orientamento sud-est. Una bella opportunità per una famiglia che cerca una casa con carattere, che offre spazi generosi e un ambiente di vita privilegiato a Meyrin.Venite a scoprire il suo potenziale durante una visita!
