Les Avanchets - Casa, chalet, rustico in vendita

Casa affascinante a due passi dal lago

Ristrutturata nel 2026, questa casa semidetached è ideale per chi cerca una location tranquilla e privata, a pochi passi dal lago e vicina a negozi, scuole e mezzi di trasporto (stazione ferroviaria a meno di 10 minuti a piedi).Situata su un bellissimo terreno di quasi 900 m², la casa dispone di un grande giardino e una bella terrazza con idromassaggio.Si sviluppa su due livelli e offre una superficie abitabile di circa 150 m² e circa 280 m² di spazio utile.Comprende:Piano superiore:Zona giorno:- Ingresso- Bagno per gli ospiti- Cucina attrezzata con accesso alla terrazza- Grande soggiorno/sala da pranzo con camino e accesso alla verandaZona notte:- Grande camera da letto con bagno/WC/lavabo doppio en suite (vista lago)- Due camere da letto con accesso alla terrazza- Bagno/WC/lavabo doppioPiano inferiore/seminterrato:- Camera da letto con doccia/WC- Stanzetta/ufficio- Ripostiglio/cantina- Locale tecnico- Laboratorio/sala fitness- Lavanderia- Garage doppioOltre al garage doppio, è possibile parcheggiare auto davanti.Il giardino è adatto per una piscina (soggetto ad autorizzazione).L'accesso alla proprietà è sicuro e avviene attraverso un cancello automatico che serve il viale e altre ville.DETTAGLI:Ristrutturata nel 2026 (compresa l'isolamento del tetto, il vetro triplato)Terrazza con idromassaggioVerandaCaminoGarage doppioVialetto privato

DISPONIBILE IMMEDIATAMENTE - VESENAZ - Villa di architetto nuova

Costruita nel 2026 con materiali di alta qualità e finiture eccezionali, questa villa contemporanea beneficia di un'abbondanza di luce grazie alle sue magnifiche e larghe finestre in tripla vetrata che si affacciano sulla terrazza e sul giardino. Il piano terra offre un ampio soggiorno e sala da pranzo, una grande cucina. Il piano superiore comprende 3 camere da letto e 2 bagni, pozzi di luce e un patio zen.Il seminterrato offre spazi polivalenti, destinati ad essere allestiti secondo le esigenze: suite, area fitness, ufficio o sala da gioco. Un box doppio completa questo eccezionale immobile. Posizione eccezionale, vicino ai negozi. Esposizione ideale (Sud Ovest). PS: LA COSTRUZIONE DELLA CASA È TERMINATA.

PROMOTION - Les Villas Sélénite

Implantées dans un écrin de verdure préservé sur les hauteurs résidentielles de Versoix, les Villas Sélénite offrent un cadre de vie exceptionnel, alliant design contemporain, confort haut de gamme et nature omniprésente.Dès l'arrivée, l'architecture moderne séduit par ses lignes épurées et son intégration parfaite dans l'environnement boisé. Chaque villa, orientée pour profiter d'une vue dégagée sur la forêt, s'inscrit dans une démarche harmonieuse où intimité, lumière et espace priment.Les espaces de vie, d'une superficie de plus de 100 m², s'ouvrent généreusement vers l'extérieur grâce à d'immenses baies vitrées toute hauteur. La lumière naturelle y pénètre à profusion, créant une ambiance chaleureuse et apaisante. Le séjour, prolongé par une terrasse et un jardin privé, devient le coeur vivant de la maison, pensé pour des moments de partage et de détente.La cuisine ouverte, au design soigné et contemporain, s'articule autour d'un îlot central fonctionnel. Véritable lieu de convivialité, elle mêle avec subtilité esthétisme et ergonomie, grâce à des matériaux haut de gamme et des finitions irréprochables.L'espace nuit comprend quatre chambres confortables, dont deux superbes suites parentales d'environ 17 m² chacune. Elles disposent d'une salle de bains privative de 6 m² et d'un dressing spacieux de près de 5 m², garantissant confort et intimité. Deux autres chambres partagent une salle de bains commune, tandis qu'une salle de douche supplémentaire à l'étage ajoute fonctionnalité et confort à l'ensemble.Le sous-sol accueille également une salle de douche, idéale après un moment de sport ou de baignade, ainsi qu'un WC visiteurs au rez-de-chaussée, discret et pratique.À l'extérieur, les prestations sont à la hauteur de la qualité architecturale. Une vaste terrasse en grès cérame posé sur gravillons accueille un espace lounge, des transats et une superbe piscine à débordement de 11,90 m sur 3,40 m. L'ensemble est entouré d'une végétation soignée, pour une ambiance de calme et de bien-être.Une élégante pergola automatisée de 32 m², dotée d'un espace barbecue, permet de profiter de repas en plein air tout au long de l'année, dans un cadre raffiné et chaleureux.Côté technique, rien n'est laissé au hasard : pompe à chaleur air/eau, panneaux solaires thermiques, triple vitrage, portes d'entrée en métal thermolaqué et isolation performante assurent une performance énergétique THPE (Très Haute Performance Énergétique), garantissant à la fois économie, durabilité et confort.Les Villas Sélénite ne sont pas simplement des maisons, ce sont des havres d'exception où nature, bien-être et art de vivre s'unissent pour offrir une expérience unique, empreinte de sérénité et d'excellence.Nestled in a preserved green setting in the residential hills of Versoix, Villas Sélénite offers an exceptional living environment, combining contemporary design, high-end comfort and omnipresent nature.Upon arrival, the modern architecture captivates with its clean lines and seamless integration into the wooded environment. Each villa is oriented to enjoy an unobstructed view of the forest and is part of a harmonious approach where privacy, light and space take precedence.The living spaces, covering an area of over 100 m², open generously onto the outside thanks to huge floor-to-ceiling windows. Natural light floods in, creating a warm and soothing atmosphere. The living room, extended by a terrace and private garden, becomes the living heart of the house, designed for moments of sharing and relaxation.The open-plan kitchen, with its sleek, contemporary design, is centred around a functional island. A true hub of conviviality, it subtly combines aesthetics and ergonomics, thanks to high-end materials and impeccable finishes.The sleeping area comprises four comfortable bedrooms, including two superb master suites, each measuring approximately 17 m². They have a private 6 m² bathroom and a...

In esclusiva - Affascinante e spaziosa villa familiare a Lully

Situata nel cuore del pittoresco villaggio di Lully, in una zona residenziale particolarmente tranquilla, questa villa offre ampi spazi e un bel potenziale di valorizzazione. Ben mantenuta nel corso degli anni, necessita oggi di una ristrutturazione per essere portata allo stato attuale e per rivelare appieno le sue qualità.Sviluppata su quattro livelli, la proprietà offre circa 210 m² di spazio abitabile per una superficie utile totale di circa 271 m². La sua distribuzione e gli numerosi spazi la rendono un'immobile particolarmente adatta alla vita familiare.Il piano terra accoglie gli spazi di vita in una configurazione conviviale e luminosa. La cucina aperta si prolunga verso la sala da pranzo e il soggiorno con camino, creando un insieme caldo e accogliente con accesso diretto al giardino. Un bagno per gli ospiti completa questa parte.I piani superiori sono dedicati alla zona notte e offrono tre camere da letto, di cui due con soppalchi, che aggiungono charme e spazi supplementari. Una suite parentale con bagno annesso e un secondo bagno completano questo spazio. La soffitta offre un ulteriore locale, lasciando spazio a diverse possibilità di allestimento secondo le esigenze dei futuri proprietari.Il seminterrato, che è stato ampliato, è un vero e proprio vantaggio. Comprende un grande locale con luce naturale, in precedenza utilizzato come ufficio, con accesso diretto a una terrazza e al giardino. Una lavanderia, una cantina e un ampio spazio di stoccaggio completano questo livello.All'esterno, la villa beneficia di circa 100 m² di giardino. Questo non è attualmente delimitato fisicamente dai giardini delle tre altre ville, offrendo una piacevole sensazione di spazio e apertura.La villa beneficia anche di un'ottima isolamento termico, in particolare grazie alla ristrutturazione del tetto nel 2014. Questo è un vero e proprio vantaggio che contribuisce a mantenere una piacevole freschezza durante i mesi estivi, mentre assicura un comfort termico ottimale e un calore perfettamente preservato in inverno. Questa qualità di isolamento partecipa anche a una migliore gestione dei consumi energetici e al comfort quotidiano della casa.Un box chiuso e due posti auto esterni in fila completano la proprietà.A proximità immediata della scuola e dei trasporti pubblici, mentre beneficia della calma e del carattere preservato del villaggio di Lully, questa casa rappresenta una bella opportunità per una famiglia che desidera creare un interno a sua immagine e godere di ampi spazi in un ambiente privilegiato.

Una proprietà eccezionale da reinventare, nel cuore di un'oasi verde

Situata al Chemin du Guet 11 a Mies, questa magnifica proprietà beneficia di una posizione privilegiata ai margini della foresta, nel cuore di un ambiente residenziale e particolarmente tranquillo.La casa si trova su un superficie di circa 3'800 m², che forma un vero e proprio rifugio naturale, protetto dalla vista. La generosità del terreno, la presenza immediata della foresta e la bassa esposizione alle proprietà vicine creano un'atmosfera rara, impregnata di serenità e discrezione.La proprietà è sicura, offrendo uno spazio di vita confortevole e protetto. Sarà particolarmente adatta a una famiglia che cerca ampi spazi, grande tranquillità e un indirizzo residenziale vicino a Ginevra.La proprietà richiede oggi lavori di ristrutturazione e ammodernamento. Questa caratteristica rappresenta una vera opportunità per i suoi futuri proprietari, che potranno ripensare gli spazi, le finiture e le attrezzature secondo i loro gusti e le loro esigenze. Una ristrutturazione studiata con cura permetterà di combinare il carattere della proprietà con il comfort, le prestazioni energetiche e gli standard estetici attuali.L'importanza del terreno e la qualità del suo ambiente offrono numerose possibilità di allestimento esterno. Il giardino potrebbe, ad esempio, accogliere diverse aree di relax, terrazze, zone di gioco o sistemazioni paesaggistiche, soggette alle necessarie autorizzazioni.L'indirizzo combina così qualità che sono diventate particolarmente ricercate: un grande terreno, un'intimità preservata, un ambiente naturale immediato e una vicinanza eccellente a Ginevra. Questa proprietà sedurrà gli acquirenti che desiderano realizzare un progetto di ristrutturazione ambizioso e creare una residenza familiare unica in una delle zone residenziali più apprezzate di Terre Sainte.

Villa individuale nuova THPE con giardino

Idealemente situata in un ambiente privato e residenziale del settore molto richiesto della California a Vésenaz, questa villa individuale beneficia della vicinanza dei negozi, scuole, trasporti e del lago, che dista solo pochi minuti a piedi. Il centro città di Ginevra è a soli 15 minuti di distanza.Progettata con linee architettoniche pulite e contemporanee, sarà costruita su un bel lotto piscinabile di 780 m² e offrirà una superficie abitabile di circa 220 m² e una superficie utile di circa 380 m², distribuiti su due livelli più seminterrato, e i suoi spazi saranno così composti:Il piano terra accoglierà un ingresso, un bagno per gli ospiti, un ampio soggiorno/sala da pranzo con accesso alla terrazza e al giardino, una cucina abitabile.Il piano superiore offrirà 4 camere da letto, ognuna con una doccia annessa, tra cui una suite genitoriale con cabina armadio.Il seminterrato completerà piacevolmente gli spazi abitativi offrendo una grande sala fitness con sauna e accesso a un cortile inglese, una doccia, una sala home cinema, una cantina, una lavanderia, una stanza tecnica, un nascondiglio PC e uno spazio di archiviazione.Un garage doppio completa la proprietà.La villa sarà costruita secondo gli standard THPE (altissime prestazioni energetiche), che rispondono alle esigenze moderne di comfort.

Bella villa a schiera HPE a punta!

PERMESSO IN VIGORE Villa A ? Résidence GIOIA a Chêne-Bourg in HPE Stone Invest ha il piacere di presentarvi, nel cuore del quartiere residenziale di Chêne-Bourg, la nuova promozione esclusiva GIOIA . Questo progetto contemporaneo di 3 ville HPE offre un ambiente di vita pacifico e raffinato, beneficiando al tempo stesso della vicinanza immediata al centro città di Ginevra e a tutte le comodità (scuole, negozi, ristoranti, strutture sportive e culturali, trasporti pubblici). Un'architettura elegante e volumi generosi Progettato per combinare modernità e comfort, questo risultato si distingue per la sua architettura purificata e i suoi spazi luminosi, nonché per la sua prestazione energetica. Vi offriamo in vendita la Villa A, con una superficie utile di 232,5 m², che comprende: Piano terra -Ingresso con ripostiglio -Cucina aperta su un ampio soggiorno / sala da pranzo di 42m2 -Accesso diretto alla terrazza di 16,7m2 e al giardino privato di 228,7m² -Bagno per gli ospiti Primo piano -Suite genitoriale con bagno annesso e toilette -Due camere dei bambini -Un bagno aggiuntivo in comune Seminterrato -Sala polivalente per giochi di 24,1m² da allestire secondo le vostre esigenze (sala da gioco, home cinema, ufficio, palestra?) -Cantina chiusa e nascondiglio PC -Locale tecnico / lavanderia di 16,7m2 Un ampio posto auto coperto all'esterno completa questa proprietà.

Bellissima villa a schiera HPE a Chêne-Bourg

PERMESSO IN VIGORE Villa B ? Résidence GIOIA a Chêne-Bourg in HPE Stone Invest ha il piacere di presentarvi, nel cuore del quartiere residenziale di Chêne-Bourg, la nuova promozione esclusiva GIOIA . Questo progetto contemporaneo di 3 ville HPE offre un ambiente di vita pacifico e raffinato, beneficiando al tempo stesso della vicinanza immediata al centro città di Ginevra e a tutte le comodità (scuole, negozi, ristoranti, strutture sportive e culturali, trasporti pubblici). Un'architettura elegante e volumi generosi Progettata per coniugare modernità e comfort, questa realizzazione si distingue per la sua architettura essenziale e i suoi spazi luminosi, nonché per la sua prestazione energetica. Offriamo in vendita la Villa B, con una superficie utile di 227,6 m², che comprende: Piano terra -Ingresso con armadietti -Cucina aperta su un ampio soggiorno / sala da pranzo di 42,7 m² -Accesso diretto alla terrazza di 16,2 m² e al giardino privato di 88,6 m² -Bagno per gli ospiti Primo piano -Suite genitoriale con bagno annesso e toilette -Due camere per bambini -Un bagno aggiuntivo in comune Seminterrato -Sala polivalente per giochi di 25,3 m² da allestire secondo le vostre esigenze (sala da gioco, home cinema, ufficio, palestra?) -Cantina chiusa e rifugio PC -Locale tecnico / lavanderia di 16,7 m² Un ampio posto auto coperto all'esterno completa questa proprietà.

Bellissima casa di carattere completamente rinnovata con piscina

Idealemente situata a Vésenaz, nel cuore di un ambiente residenziale tranquillo e privilegiato, questa proprietà eccezionale si trova su un magnifico terreno piano e alberato di oltre 1300 m², offrendo un ambiente di vita intimo e preservato a pochi minuti dal centro di Ginevra.Completamente rinnovata nel 2020, la casa è stata pensata nei minimi dettagli per offrire un modo di vivere raffinato, combinando armoniosamente eleganza contemporanea e charme intemporel.Distribuita su due livelli, la proprietà beneficia di una superficie abitabile di circa 340 m², completata da un seminterrato.Al piano terra si trovano una cucina somptuosa su misura completamente attrezzata con isola centrale, un salone luminoso dotato di camino a etanolo con accesso alla terrazza e al giardino, nonché una sala da pranzo con un angolo salotto ideale per le ricevioni, accessibile sia dalla cucina che dalla terrazza. Si trovano anche due camere da letto, una con cabina armadio, un bagno, uno studio aperto e un bagno per gli ospiti con guardaroba.Al piano superiore, una camera da letto piacevole dispone di una doccia annessa, mentre la suite genitoriale offre una cabina armadio, un bagno completo e un balcone privato con vista sul giardino.Il seminterrato ospita gli spazi tecnici, nonché una cantina, una cella e una lavanderia.Gli esterni della proprietà, completamente recintati e accessibili attraverso un cancello automatico, beneficiano di una curata sistemazione paesaggistica. Offrono una splendida piscina, due grandi terrazze arredate, nonché una cucina estiva con area barbecue e un delizioso capanno da giardino.Un garage chiuso che può ospitare due veicoli, dotato di una stazione di ricarica elettrica, completa la proprietà. Questa rara proprietà sarebbe perfetta per le persone che cercano un ambiente di vita sereno che combini carattere e modernità!

ESCLUSIVITÀ: COLLONGE BELLERIVE - Magnifica Villa Individuale con Giardino

Questa magnifica villa a un solo piano è stata ristrutturata nel 2023 con materiali di alta gamma. Il piano terra si apre su un ingresso con toilette per gli ospiti, una cucina, una sala da pranzo, un ampio e luminoso soggiorno con un grande camino a legna che dà accesso all'esterno. Il piano terra offre anche una grande camera da letto principale con bagno annesso e 2 camere da letto che condividono un bagno. La cantina dispone di un grande locale polivalente che potrebbe essere utilizzato come ufficio, una camera da letto, un bagno, una lavanderia e una cantina. Questa villa dispone di una cisterna di raccolta dell'acqua piovana da 4000L per annaffiare il giardino, nonché di pannelli solari e fotovoltaici per riscaldare l'acqua. La villa dispone di un garage per 2 auto.

Lusso e natura a due passi dal centro - Villa privata contemporanea a Grand-Lancy

HÊME Luxury Realty, la divisione di prestigio di Maillard Immobilier, ha il piacere di presentarvi questa proprietà eccezionale situata nel cuore del molto ricercato Petit-Lancy.Completamente ricostruita nel 2010 con materiali nobili e finiture di alta gamma, questa superba villa di architetto offre circa 205 m² di spazio abitabile in un ambiente residenziale privilegiato, a pochi minuti dal centro di Ginevra.Bagnata di luce grazie alla sua esposizione a sud, seduce con i suoi volumi generosi, le ampie finestre, la cucina elegante aperta e le prestazioni di alta gamma. La villa comprende 4 camere da letto, tra cui una magnifica suite principale, nonché 2 bagni con finiture raffinate.All'esterno, un giardino paesaggistico curato accoglie una bella terrazza, una piscina, un jacuzzi e un'area benessere con sauna e hammam, offrendo un vero e proprio stile di vita.Un garage chiuso, un carport, posti auto e pannelli solari termici completano questa rara proprietà, dove lusso, comfort e efficienza energetica si incontrano.Un indirizzo confidenziale per una clientela alla ricerca di esclusività.Contatto : Christopher Aubert - 078 327 55 35

Ampia casa di architetto con giardino magnifico

Situata in una zona villa tranquilla, questa casa affascinante si distingue per il suo layout a mezzanini e la sua luminosità. La configurazione particolare, nonché l'altezza doppia del soggiorno, offrono una piacevole sensazione di spazio. La terrazza e il giardino completano l'insieme, creando uno spazio di vita ideale per una famiglia.Gli spazi sono distribuiti come segue:Piano terra superiore:- Grande salotto con caminetto- Angolo biblioteca- Veranda Mezzanino superiore:- Sala da pranzo- Cucina spaziosa e aperta, completamente attrezzata con isola centrale, grill e dispensaMezzanino superiore:- Mezzanino aperto con vista sul salotto e armadi a muro- Suite principale con bagno, WC separato, vasca da bagno e armadi a muroMezzanino superiore:- Due camere da letto, una con balcone - Bagno con WCPiano terra inferiore:- Ufficio o stanza da gioco- Camera da letto- WC separato- Cantina con pavimento in ghiaiaSemi-interrato:- Stanza per la TV o ufficio con porta-finestra che dà sulle scale esterne- Lavanderia- Ripostiglio- Stanza per la conservazione- Stanza con doccia e WC Da sapere: La proprietà dispone di un garage semichiuso per 2 auto.

Bellissima casa a schiera, completamente ristrutturata

Situata in un ambiente calmo e verde e a proximità immediata delle comodità, questa villa seduce con la sua luminosità, la qualità dei suoi servizi e il suo design purista. Gli spazi di vita si estendono all'esterno dove giardino, terrazza e annessi si armonizzano, offrendo un ambiente di vita ideale e propizio per la vita di famiglia.Gli spazi sono distribuiti come segue:Piano terra: - Atrio con ripostigli - WC separato - Cucina completa - Soggiorno / sala da pranzo con camino e accesso alla terrazza e al giardino1° piano: - Camera da letto principale con doccia e WC - Due camere da letto, una con balcone - Bagno con WCSemi-interrato: - Grande locale polivalente con scala e numerosi ripostigli - Sala fitness - Lavanderia - Cantina / dispensa - Locale tecnicoEsterni:- Giardino / alberi da frutto- Capanno da giardino- Secondo capanno da giardino che offre uno spazio di relax- Seconda cantina in un seminterrato adiacente- Area di gioco recintata riservata alla coproprietà e accessibile dal giardinoLa casa dispone di due posti auto esterni e di un posto auto in garage.

Bella casa di villaggio con giardino in PPE

Situata in un ambiente residenziale e privato, questa incantevole costruzione si integra in una casa lunga del XVIII secolo. Offre una superficie PPE di 251 m² e un seminterrato di 34 m², la casa è stata mantenuta e rinnovata (l'ultimo restauro importante risale al 2006). Il piano terra consiste in una bellissima cucina aperta completamente attrezzata e arredata, nonché in un piacevole soggiorno con camino e accesso alla terrazza e al giardino di circa 300 m² interamente recintato e privato. Un bagno per gli ospiti completa questa parte.Il primo piano offre 4 camere da letto, tra cui una camera da letto principale con bagno en-suite. Un secondo bagno completa questo piano.I mansardi perfettamente attrezzati vi sedurranno con la loro bellissima altezza sotto il soffitto e uno spazio vasto che può perfettamente diventare una 5ª camera da letto o una sala giochi e già dispone di un armadio e di un bagno con vasca e doccia en-suite. Nel seminterrato (anch'esso accessibile dal giardino) si trova un grande spazio attrezzato come lavanderia e una stanza tecnica. Situata in una residenza privata e sicura con cancello, la coproprietà beneficia anche di un giardino comune e di un parcheggio per visitatori. La casa dispone inoltre di un box doppio di circa 40 m² con porta automatica e di un posto auto esterno.Una proprietà rara che combina charme, comfort e storia. Da visitare senza indugio!Box doppio di circa 40 m²Giardino privato recintato di circa 300 m²