17 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: Plan-les-Ouates

Meravigliosa casa bifamiliare di 7,5 locali a Plan-les-Ouates

Scopri questa meravigliosa casa bifamiliare di 7,5 locali situata al Chemin de la Mère Voie 72 a Plan-les-Ouates. Costruita nel 1981 e ristrutturata nel 2020, questa proprietà di 240 m² offre un ambiente di vita eccezionale su un terreno di 600 m².Questa casa ti sedurrà con: • Ambienti spaziosi: 240 m² di superficie abitabile distribuiti su 2 piani con un'altezza del soffitto di 2,5 metri • Comfort moderno: Ristrutturata nel 2020, combina charme e attrezzature contemporanee • Caminetto: Per momenti caldi con la famiglia • Veranda: Perfetta per godersi i bei giorni • Garage e parcheggio: Soluzioni di parcheggio pratiche • Ambiente familiare: Ideale per le famiglie con bambini vicino alle scuole Situazione privilegiata: Questa proprietà beneficia di un ambiente calmo e pacifico, pur essendo perfettamente collegata. La scuola École Champ-Joly si trova a soli 2 minuti a piedi, mentre le comodità quotidiane come Migros e la Pharmacie Populaire Plan-Les-Ouates sono accessibili in 6 minuti a piedi. I trasporti pubblici sono anch'essi vicini, con la fermata dell'autobus Vélodrome a 5 minuti e la stazione Le Rolliet a 9 minuti.Questa casa rappresenta un'opportunità rara di acquistare una proprietà familiare in un quartiere ricercato di Plan-les-Ouates, che combina tranquillità residenziale e praticità urbana. Disponibile immediatamente, attende solo i suoi nuovi proprietari per scrivere una nuova storia.

Villa prestigiosa luminosa in un ambiente pacifico

La villa D si apre su un piano terra generoso e luminoso, dove la cucina aperta comunica armoniosamente con il soggiorno. Ampie finestre prolungano lo spazio di vita verso una terrazza piacevole e un giardino privato, offrendo un quadro ideale per godere dell'esterno in ogni stagione. Un bagno per gli ospiti completa questo livello per un comfort aumentato.Al piano superiore, due camere da letto spaziose assicurano benessere e intimità, accompagnate da un bagno, un bagno separato e uno stanzino pratico per la custodia.I solai attici sono un vero vantaggio con una camera da letto luminosa, un secondo bagno e uno spazio polivalente che può accogliere uno studio o una quarta camera da letto secondo le esigenze.Infine, il seminterrato offre uno spazio modulare aggiuntivo, ideale per creare una sala giochi, uno spazio ricreativo o un home cinema, nonché una lavanderia indipendente perfettamente funzionale. FINITUREPotrete personalizzare completamente le finiture: pavimenti, cucina, muri, bagni. • Budget cucina CHF 25'000.- • Budget sanitari CHF 16'000.- • Pavimentazione (fornitura) CHF 55.-/m² • Parquet (fornitura) CHF 120.-/m² Superficie utile: superficie abitabile netta + superficie seminterratoIndirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIATE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1228-26-2

Villa incantevole - Plan-les-Ouates

Situata in un quartiere residenziale molto richiesto di Plan-les-Ouates, questa superba villa bifamiliare contemporanea costruita nel 2010 offre un ambiente di vita privilegiato, che combina calma, comfort e vicinanza immediata al centro di Ginevra. Sviluppata su più livelli, seduce con i suoi volumi generosi, la luce naturale e la disposizione perfettamente adattata alla vita di famiglia.La proprietà beneficia di un'esposizione sud-ovest piacevole, offrendo una bella luce durante tutta la giornata. La sua vasta terrazza prolunga armoniosamente gli spazi di vita verso un magnifico giardino curatamente paesaggistico, creando un vero e proprio scrigno di verde.Pensata per rispondere alle esigenze di una famiglia, la villa dispone anche di uno studio indipendente con ingresso privato, ideale per accogliere parenti, esercitare un'attività professionale o generare un reddito locativo.Sul piano energetico, l'immobile è dotato di una pompa di calore nonché di 13 pannelli fotovoltaici completati da un pannello solare termico, garantendo ottime prestazioni energetiche.Distribuzione:Piano terra • Un ingresso con armadi a muro. • Un ampio spazio di vita che unisce salotto e sala da pranzo, sublimato da un camino e che si apre sulla terrazza e sul giardino. • Una cucina aperta, completamente attrezzata e perfettamente integrata nello spazio di ricevimento. • Bagno per gli ospiti con lavabo. Primo piano • Una bella suite genitoriale con armadi a muro, bagno privato (vasca, lavabo e WC) e accesso diretto al balcone. • Due camere da letto confortevoli, ciascuna con accesso al balcone. • Un bagno con doccia all'italiana e doppio lavabo. • WC separato. Seminterrato • Un grande locale polivalente che può fungere da sala giochi, ufficio, palestra o camera da letto aggiuntiva. • Lavanderia. • Locale tecnico. • Spazio di stoccaggio aggiuntivo attualmente allestito come dispensa. Studio indipendenteAccessibile direttamente dall'esterno, questo studio costituisce un vero e proprio vantaggio per la proprietà. Comprende: • Un ingresso. • Una camera da letto con angolo cottura. • Un bagno con WC e lavabo. Esterni • Una bella terrazza esposta a sud-ovest, ideale per godere dei giorni soleggiati. • Un giardino completamente alberato e curatamente mantenuto. • Tre posti auto esterni. Attrezzature • Pompa di calore. • 13 pannelli fotovoltaici. • 1 pannello solare termico. • Camino. Siamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni e saremmo lieti di farvi scoprire questa proprietà durante una visita.- Ambiente calmo e privilegiato- Quartiere residenziale- Giardino

Modernità e lusso per questa fattoria completamente ristrutturata.

Incantevole proprietà del XVIII secolo, completamente ristrutturata con materiali contemporanei preservando la sua autenticità, offrendo un equilibrio sottile tra charme ed eleganza.Si sviluppa su una superficie abitabile di circa 460 m² e beneficia di bei volumi con soffitti alti al piano terra. Quest'ultimo comprende un ampio ingresso, un salotto con camino, una cucina aperta sul soggiorno, uno studio e spazi annessi come una lavanderia e una sala fitness. Il primo piano accoglie diverse camere da letto, tra cui una suite parentale con bagno annesso. I mezzanini offrono camere da letto supplementari, bagni e aree di gioco. L'ultimo piano comprende una camera mansardata, uno studio e una mezzanina.Il giardino alberato dispone di una piscina e di una terrazza, completata da un riparo coperto per 3 auto con punto di ricarica.

Lusso, discrezione e servizi d'élite

In un quartiere residenziale calmo e discreto, questa proprietà unica beneficia di una posizione privilegiata: a due passi da scuole, trasporti pubblici, offrendo al contempo una rara tranquillità a pochi minuti dal centro città di Ginevra.Dietro un grande cortile di ingresso pavimentato, si scopre una dimora d'eccezione, costruita a forma di quadrilatero intorno a un vasto patio centrale che inonda il seminterrato di luce naturale grazie a un'apertura zenitale. Questa costruzione massiccia, conforme agli standard Minergie-P, è realizzata con materiali nobili e perenni, combinando prestazioni energetiche, design contemporaneo e comfort assoluto.Il piano terra sviluppa una superficie impressionante di 747 m² di spazio abitabile lordo. Ospita ampi saloni di ricevimento, magnificamente arredati, dove ogni dettaglio - dalle inferriate esterne triple vetrate ai rivestimenti interni di alta gamma - testimonia un livello di finitura raro. La cucina e le installazioni sanitarie sono di primissimo ordine. Il seminterrato, completamente ammobiliato, accoglie, tra l'altro, una grande palestra e un'area benessere con due bagni dedicati, completata da diversi spazi di vita e di servizio.All'esterno, il giardino progettato da un architetto del paesaggio offre un ambiente verde curato: essenze persistenti, alberi maestosi, masse floreali... Tutto è strutturato armoniosamente intorno a una piscina a sfioramento somptuosa di 20,6 x 7,6 metri e numerose terrazze in pietra naturale.Per quanto riguarda il parcheggio, due garage di 50 m² ciascuno possono accogliere fino a sei veicoli, in aggiunta a un ampio parcheggio per visitatori.La sicurezza e il comfort sono garantiti da un'impianto di domotica completa, un sistema di sonorizzazione integrato e un sistema di videosorveglianza comprensivo di 19 telecamere esterne - di cui 13 termiche - e 12 telecamere interne.Una proprietà d'eccezione, rara sul mercato ginevrino, che combina eleganza architettonica, servizi ultra-premium e qualità della vita incomparabile.

Villa contemporaine en pignon

Idéalement située à Plan-les-Ouates, cette maison contemporaine en pignon bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports.Elle se distingue par sa luminosité et ses volumes harmonieux.D'une superficie totale d'environ 201 m², elle offre un cadre de vie spacieux, fonctionnel et moderne, parfaitement adapté à une famille.Dès l'entrée, les espaces de vie chaleureux et bien agencés se dévoilent. Le séjour, exposé plein sud et en pignon s'ouvre directement sur une grande terrasse et un jardin, idéal pour profiter des beaux jours. La salle à manger, connectée à une cuisine entièrement équipée, crée un espace convivial. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau.À l'étage, l'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle de bains, répondant ainsi parfaitement aux besoins d'une famille.Le sous-sol entièrement aménagé offre une vaste pièce polyvalente pouvant servir de salle de jeux, de bureau, de salle de sport ou de home cinéma. Il comprend également une salle de douche, un local technique et une cave.Deux places de stationnement, dont une couverte, complètent cette offre exclusive de Julius Baer Real Estate.L'équipe de financement de Banque Julius Baer se tient à la disposition des acheteurs qui le souhaitent pour leur présenter les différentes possibilités de financement.Dieses moderne Eckhaus in Plan-les-Ouates überzeugt durch seine privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen. Dank seiner lichtdurchfluteten Architektur und der harmonischen Raumgestaltung entsteht ein einladendes und zugleich zeitgemässes Wohnambiente.Mit einer Gesamtfläche von rund 201 m² bietet das Haus viel Platz und ein funktionales Raumkonzept - ideal für eine Familie. Bereits beim Betreten öffnen sich helle, gut proportionierte Wohnbereiche. Das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer führt direkt auf eine grosszügige Terrasse und in den Garten - ein perfekter Ort, um sonnige Tage zu geniessen. Der Essbereich ist nahtlos mit der voll ausgestatteten Küche verbunden und schafft einen geselligen Mittelpunkt des Hauses. Eine separate Toilette rundet das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befindet sich der private Schlafbereich mit einer Elternsuite inklusive Ankleide und eigenem Duschbad. Zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer bieten ausreichend Raum für die Bedürfnisse einer Familie.Das vollständig ausgebaute Untergeschoss erweitert die Wohnfläche um einen grossen Mehrzweckraum, der flexibel als Spielzimmer, Büro, Fitnessraum oder Heimkino genutzt werden kann. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein Duschbad, einen Technikraum und einen Keller. Zwei Parkplätze - einer davon überdacht - vervollständigen dieses exklusive Angebot von Julius Bär Real Estate.Das Finanzierungsteam der Bank Julius Bär steht Käuferinnen und Käufern auf Wunsch gerne zur Verfügung und zeigt Ihnen entsprechende Finanzierungsmöglichkeiten auf. Ideally located in Plan-les-Ouates, this contemporary corner house benefits from a privileged location, in close proximity to amenities, schools and transport.It stands out for its brightness and harmonious volumes.With a total surface area of around 201 m², it offers a spacious, functional and modern living environment, perfectly suited to a family.From the entrance, the warm, well-appointed living spaces reveal themselves. The south-facing living room opens directly onto a large terrace and garden, ideal for enjoying fine weather. The dining room, connected to a fully-equipped kitchen, creates a convivial space. A separate toilet completes this level.Upstairs, the night space includes a master suite with dressing room and private shower room, as well as two additional bedrooms and a bathroom, thus perfectly meeting the needs of a...

Raro: villa padronale ristrutturata, 3 appartamenti o villa familiare

Situata in un contesto privilegiato, questa villa padronale del 1890 è stata ristrutturata con cura. Combina il fascino d'epoca con il comfort moderno e offre la possibilità di unire i suoi tre appartamenti in una grande villa familiare.I suoi punti di forza unici: vetrate colorate, ceramiche artigianali di Carouge, parquet in rovere massiccio e una torretta emblematica.Collocata nel cuore di un parco privato di oltre 2'100 m², offre:Semi-interrato: cantine, deposito, centrale termica, locale per pellets e garage automatico.Piano terra: appartamento di 6 locali (~150 m²) con giardino privato.1° piano: appartamento di 6 locali (~150 m²).2° e 3° piano: duplex di 5,5 locali (~132 m²) con terrazza panoramica di 65 m².All'esterno: cancello in ferro battuto, illuminazione e irrigazione automatiche, 10 posti auto, garage doppio e garage sotterraneo.Rara sul mercato, questa proprietà combina eleganza intemporale e potenziale familiare.

Villa a schiera a Plan-les-Ouates

VPI Courtage SA è lieta di presentarvi questa incantevole villa a schiera, ideale per le famiglie che cercano un ambiente di vita pacifico, verde e perfettamente connesso.Situata in uno dei quartieri più ricercati di Plan-les-Ouates, questa proprietà beneficia di un ambiente residenziale calmo e piacevole, offrendo allo stesso tempo un accesso rapido a tutte le comodità. Scuole, negozi, trasporti pubblici e le principali strade sono a pochi minuti di distanza, facilitando la vita quotidiana.Non appena arrivate, sarete sedotti dal giardino curato e dall'atmosfera accogliente. All'interno, gli spazi di vita luminosi offrono un grande potenziale di allestimento e invitano a creare un interno a vostra immagine.La villa è distribuita come segue:Piano terra • Entrata; • Ampio soggiorno con camino e accesso diretto alla terrazza e al giardino; • Cucina chiusa, completamente attrezzata, con accesso al giardino; • Camera da letto con armadi a muro e bagno privato; • Due camere da letto aggiuntive; • Bagno con doccia. Seminterrato • Due sale da gioco polivalenti; • Cantina; • Bagno con doccia; • Rifugio PC; • Stanza da bucato; • Garage. Questa villa rappresenta una grande opportunità per gli acquirenti che desiderano combinare qualità della vita, comfort e posizione privilegiata in un comune molto ricercato del cantone di Ginevra.Contattateci oggi per ricevere la documentazione completa o organizzare una visita.

Proprietà eccezionale a Plan-les-Ouates

Nel cuore di un ambiente residenziale privilegiato, protetto dalla vista e vicino a scuole e servizi, questa proprietà unica incarna la perfetta fusione di architettura contemporanea, innovazione tecnologica e arte di vivere. Situata su un bellissimo terreno paesaggistico di quasi 3.620 m², offre un raro ambiente di vita dove la privacy e la serenità regnano supreme. Costruita nel 2010 secondo gli standard esigenti del marchio Minergie-P, questa residenza eccezionale è stata la prima del suo genere nella Svizzera francofona. Progettata intorno a un patio centrale spettacolare bagnato da luce zenitale, sviluppa quasi 1.330 m² di aree lordi, compresi 747 m² di spazio abitabile al piano terra e un seminterrato completamente attrezzato di 581 m². Le aree di ricevimento impressionano con i loro volumi generosi, grandi porte a vetri e la qualità notevole dei materiali selezionati. La sala principale, la sala da pranzo e la cucina aperta si aprono armoniosamente sulle terrazze e sul giardino, offrendo una perfetta continuità tra interni ed esterni. La zona notte presenta diverse suite con camere da letto e bagni privati, mentre il livello inferiore è dedicato al benessere e al tempo libero con una cantina per il vino, una sala fitness di 126 m², un'area spa con sauna, hammam, stanza per massaggi, bagno freddo e diverse stanze e spazi polifunzionali. All'esterno, il giardino progettato da un architetto-paesaggista costituisce un vero e proprio ambiente verde. Una spettacolare piscina a infinity di oltre 20 metri, ampie terrazze in pietra naturale e specie vegetali selezionate con cura creano un'atmosfera degna delle più belle residenze private. La proprietà beneficia anche di attrezzature tecniche di alta gamma: automazione domestica completamente integrata, sistema di sicurezza ultraefficiente, produzione di energia solare termica e fotovoltaica, pompa di calore, ventilazione a doppio flusso e recupero dell'acqua piovana. Due garage che possono accogliere fino a sei veicoli e un ampio cortile completano questo ensemble straordinario. Un indirizzo riservato, un'architettura notevole e servizi rari rendono questa proprietà una delle residenze private più esclusive del cantone di Ginevra.

Dimora classificata del XVIII secolo interamente rinnovata

Situata alla periferia di un piccolo borgo nel comune di Plan-les-Ouates, questa notevole dimora classificata della fine del XVIII secolo combina con eleganza il prestigio dell'architettura storica con le esigenze del comfort contemporaneo.Completamente rinnovata nel 2026 con materiali di alta qualità, offre 460 m² di spazio abitabile distribuito su tre livelli fuori terra.La casa è ideale su un lotto di 1.668 m² alberato.Sostenuta da un'anima autentica e un'eleganza senza tempo, questa rara proprietà si rivolge a una clientela esigente, dove ogni dettaglio architettonico racconta la storia di un patrimonio curato e magnificato.Le 14 stanze di questa casa possono accogliere comodamente una famiglia numerosa.PIANO TERRAIl piano terra si apre su un ingresso con guardaroba, che dà il tono a una villa pensata per la ricezione e la vita di famiglia. Una magnifica sala da ricevimento, con soffitti di oltre 3,60 metri di altezza, offre un volume sorprendente ideale per le occasioni più belle. La sala attigua, adornata con un camino d'epoca, conferisce all'insieme un'atmosfera calda e raffinata.La grande cucina familiare, progettata per combinare funzionalità e convivialità, completa perfettamente gli spazi di vita. Il servizio è assicurato da una camera dedicata con bagno che può anche servire come ufficio, nonché da una lavanderia attigua. Una palestra e un locale tecnico completano questo livello, assicurando una praticità quotidiana senza compromessi.PIANO SUPERIOREAl piano superiore si trova una camera con soppalco e bagno, un'altra camera con doccia, la camera principale con cabina armadio e bagno, una quarta camera, uno studio/laboratorio e una biblioteca con tetto a mansarda.MANSARDA ATTREZZATALe aree mansardate accolgono una camera per gli ospiti con bagno e una stanza polivalente.ESTERNO & AMBIENTESituata su un lotto di 1.668 m², la proprietà beneficia di un bel giardino piano e alberato che incornicia armoniosamente questa villa. Un cortile d'ingresso accoglie visitatori e residenti e un riparo coperto con una colonnina di ricarica per veicoli elettrici può ospitare tre auto.

Villa di alta classe nel settore di Annecy

Situata in un settore residenziale francese molto ambito, a soli 10 minuti da Annecy e 30 minuti dall'aeroporto di Ginevra, questa villa di 280 m2 di un architetto contemporaneo, costruita nel 2016, offre uno spazio di vita unico, che combina eleganza e tranquillità. La vista mozzafiato a 180 gradi sul Parmelan e sul lago di Annecy è uno spettacolo quotidiano.Fin dall'ingresso, il fascino opera in un ampio spazio di vita bagnato di luce naturale. Il salotto con camino e la cucina aperta si estendono verso una terrazza coperta, invitando al relax con vista sul lago. Una prima camera da letto con bagno si trova anche a questo livello, ideale per ricevere gli ospiti.Al piano inferiore, la suite padronale costituisce un vero e proprio spazio di riposo, con bagno privato, cabine armadio e accesso diretto alla terrazza che si estende verso una piscina a sfioro. Questo livello comprende anche due altre camere da letto con bagni privati, uno studio e uno spazio di relax con idromassaggio e bagno turco, offrendo un comfort ottimale per tutta la famiglia. Una cantina per il vino e una lavanderia completano questo spazio raffinato e funzionale.L'allestimento esterno, con la piscina e la cucina estiva, è ideale per godere dei momenti di convivialità durante le belle stagioni. Il doppio garage è dotato di una stazione di ricarica rapida, offrendo un vantaggio moderno e pratico. Per le persone che desiderano più spazio, è possibile un'estensione, permettendo di personalizzare questa proprietà eccezionale secondo le vostre esigenze.Un bene raro, che offre un'alleanza perfetta di comfort, raffinatezza e vista mozzafiato, a pochi minuti da Annecy e Ginevra. Lasciatevi sedurre da questa proprietà unica! Contattate il vostro consulente, Norman VILARDELL, ora per organizzare una visita.

Villa ispirata a Le Corbusier - Arare

Omnia Immobilier presenta esclusivamente questa villa a Plan Les Ouates Costruita nel 1974 per un architetto, questa proprietà unica trae ispirazione dalle grandi correnti moderniste, evocando le linee pure e l'audacia di Le Corbusier. Più di cinquant'anni dopo la sua costruzione, conserva una personalità eccezionale, che è diventata quasi introvabile sul mercato di Ginevra. Nel cuore del quartiere molto richiesto di Arare a Plan-les-Ouates, la villa beneficia di una posizione privilegiata: un ambiente residenziale verde, calmo e riservato, a pochi minuti dal centro di Ginevra e dalle principali vie di comunicazione. Fin dall'ingresso, l'architettura afferma il suo carattere. I volumi si intrecciano armoniosamente intorno a una spettacolare scala scultorea, le prospettive si moltiplicano, mentre le immense baie vitrate invitano la luce naturale a penetrare in ogni spazio di vita. Con circa 220 m² di superficie abitabile su un magnifico terreno di 1'817 m², la proprietà oggi offre quattro camere da letto, tra cui un appartamento indipendente, diversi spazi multifunzionali, un grande soggiorno con camino imponente, nonché la possibilità di una splendida terrazza sul tetto con vista panoramica sul Giura, la campagna ginevrina e la città. Il giardino, magnificamente alberato, prolunga questo senso di spazio e intimità. Qui, la natura è realmente parte della casa. Questa proprietà non è per coloro che cercano una villa standardizzata. Sarà seducente per gli amanti dell'architettura, gli appassionati di design e gli acquirenti alla ricerca di un bene unico, capace di attraversare i decenni con eleganza. I vantaggi: Casa dell'architetto costruita da e per il suo progettista 4 camere da letto - 3 bagni Architettura modernista ispirata agli anni '70 Posizione privilegiata tra città e campagna Quartiere residenziale molto richiesto di Arare Terreno di 1'817 m² Vista libera sul Giura e Ginevra Terrazza sul tetto panoramica Appartamento indipendente Giardino alberato e molto privato Grande potenziale di ristrutturazione e valorizzazione Possibilità di estensione (secondo le norme vigenti) Per ulteriori informazioni e visite su appuntamento, contattatemi Alexandre Gallina - 078 214 75 77 - ag@omnia.ch

Maestosa villa storica a Plan-les-Ouates

Raro: Casa padronale ristrutturata, configurata in 3 appartamenti o villa familiare. Scopri questa proprietà eccezionale che risale al 1893, un pezzo raro sul mercato situato a Plan-les-Ouates. Unendo con brio il fascino del vecchio e il comfort moderno, questa proprietà di carattere offre una superficie abitabile di 660 m² in un ambiente discreto e prestigioso. Attualmente configurata in tre appartamenti separati, offre anche il potenziale unico di essere riunita per diventare una lussuosa villa familiare.Un Interno Raffinato e AutenticoL'interno della casa, composto da 17,5 locali, è una celebrazione dell'artigianato d'epoca. Ogni spazio è bagnato di luce naturale e mette in evidenza materiali nobili: • Dettagli architettonici: Vetrate colorate originali, piastrelle artistiche di Carouge, pavimenti in rovere massiccio e una torretta emblematica che conferisce all'edificio il suo aspetto iconico. • Spazi di vita: Un ingresso incantevole con una scala in ferro battuto conduce a saloni spaziosi dotati di doppi vetri. • Modernità: La cucina contemporanea, equipaggiata con un'isola centrale e attrezzature di alta gamma, si integra perfettamente nel design essenziale delle recenti ristrutturazioni. • Comfort: Le ampie camere da letto dispongono di armadi a muro, mentre i bagni combinano eleganza e finiture di prima qualità. Parco Privato e Amenità EsterneSituata all'interno di un parco privato di oltre 2.120 m², la proprietà è un vero e proprio scrigno di verde, sicuro grazie a un cancello in ferro battuto. • Giardini: Lo spazio esterno, curato con attenzione, beneficia di illuminazione e di un sistema di irrigazione automatico. • Terrazze: Una grande terrazza in pietra invita alle ricevimenti, completata da una eccezionale terrazza panoramica di 65 m² situata al piano attico. • Parcheggio: La proprietà dispone di rari posti auto, inclusi 14 posti auto, un garage doppio e un garage sotterraneo. Configurazione e Distribuzione degli SpaziLa casa è intelligentemente distribuita su più livelli, offrendo una grande flessibilità d'uso: • Seminterrato: Cantine, zone di stoccaggio, locale caldaia, locale per pellets e garage automatico. • Piano terra: Appartamento di 6 locali (~150 m²) con giardino privato. • 1° piano: Appartamento di 6 locali (~150 m²). • 2° e 3° piano: Duplex magnifico con 5,5 locali (~132 m²) e accesso alla terrazza panoramica. Posizione e Caratteristiche ChiaveSituata nella zona pacifica di Plan-les-Ouates, questa proprietà gode di una tranquillità ineguagliabile, restando comunque vicina alle comodità, alle scuole e ai principali assi di trasporto.In sintesi: • Superficie abitabile: 535 m² | Terreno: 2.120 m² • Casa padronale del 1893 restaurata con cura • Materiale: Legno massiccio, vetrate, piastrelle di Carouge • 4 posti auto interni e 10 posti auto esterni • Potenziale: 3 alloggi indipendenti o grande residenza familiare unificata Contattateci oggi per organizzare una visita privata di questa proprietà unica, dove il fascino storico incontra l'eleganza contemporanea.

Casa incantevole con giardino

Ref. 4287LM: Plan-les-Ouates - IN ESCLUSIVA, tranquillo, piacevole casa che offre bei volumi. Hall d'ingresso con toilette per visitatori, cucina spaziosa rinnovata aperta e anche un bello e luminoso spazio soggiorno che dà sulla terrazza e sul giardino. Quattro belle camere da letto, uno studio con armadietti così come un bagno con WC. La cantina dispone di uno studio/sala giochi con doccia-WC così come una cantina, un locale tecnico, un rifugio PC e anche un laboratorio. Due posti auto esterni coperti Contatto: Laure Monney tel. 079 241 67 79 Swixim Plan-les-Ouates - Laure MONNEY :+41 79 241 67 79 - l.monney@swixim.ch

Villa individuale di alto standing

Réf. 4161LM: Plan-les-Ouates, posizione molto richiesta in un'area tranquilla, casa individuale eccezionale con volumi molto belli e un giardino piacevole. Al piano terra, un ingresso con armadi, uno studio o camera da letto con accesso indipendente ai servizi igienici nonché una camera da letto con accesso alla terrazza e alla sua doccia annessa, una cucina spaziosa con area pranzo, un grande e luminoso soggiorno e un piacevole salotto con camino. Al piano superiore, una suite genitoriale con cabina armadio, bagno privato e servizio igienico separato. Quattro camere da letto aggiuntive con cabine armadio nonché un secondo bagno con servizio igienico. Nel seminterrato, una stanza giochi o camera degli ospiti luminosa in un cortile inglese, una lavanderia, la possibilità di installare una doccia aggiuntiva, un riparo nonché uno spazio di stoccaggio. Un cortile che consente diversi posti auto completa l'insieme nonché un garage chiuso. Per gli amanti del comfort - grandi spazi - alto standard Foto: Proposta per la disposizione con homestaging Contatto: Laure MONNEY L.monney@swixim.ch 079 241 67 79 Swixim Plan-les-Ouates - Laure MONNEY :+41 79 241 67 79 - l.monney@swixim.ch

Casa indipendente da ristrutturare - Grande potenziale a Plan-les-Ouates

ESCLUSIVITÀIdealemente situata a due passi da scuole, trasporti e servizi a Plan-les-Ouates, questa casa indipendente da ristrutturare completamente offre un'opportunità rara di creare uno spazio di vita a vostra immagine.Costruita su un terreno di 364 m², senza vis-à-vis e con un'ottima esposizione, sviluppa circa 185 m² di spazio abitabile e 260 m² di spazio utile distribuiti su più livelli.- Al pianterreno, scoprirete un ingresso, un bagno per gli ospiti, una sala da pranzo, una cucina indipendente che può essere aperta sul soggiorno per creare un ampio spazio conviviale, nonché un luminoso salotto. La cucina beneficia di un accesso diretto al giardino posteriore, dove la realizzazione di una grande terrazza permetterà di godere appieno dei bei giorni.- Al primo piano si trovano tre camere da letto, un guardaroba che può essere facilmente trasformato in un secondo bagno, nonché un bagno dotato di doccia e WC.- All'ultimo piano, una grande stanza offre molte possibilità di allestimento: suite principale con bagno e guardaroba, spazio studio o sala giochi secondo le vostre esigenze.La casa dispone anche di un seminterrato completo con lavanderia, centrale termica, più spazi di stoccaggio, una cantina e un accogliente carnotzet.All'esterno, il giardino privato, ben esposto e riparato, costituisce un vero e proprio vantaggio.Un garage e un posto auto all'aperto completano questa proprietà.Questa proprietà sedurrà gli appassionati di ristrutturazioni e le famiglie alla ricerca di un progetto che offra bei volumi, una posizione privilegiata e un grande potenziale di valorizzazione.