• Deux villas à rénover à Vandoeuvres (1)
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Locali
10
Spazio abitativo
266 m2
Prezzo di vendita
CHF 3'950'000.–
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"Due ville da ristrutturare a Vandoeuvres"

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 3'950'000.–
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Dati principali

Disponibilità:
Subito
Tipo di oggetto:
Villa
Locali:
10
Superficie:
266 m2
Superficie terreno:
2125 m2
Anno di costruzione:
1975

Caratteristiche

  • Vecchia costruzione

Documento (0)

Descrizione

In un ambiente verde e privilegiato di Vanduvres, a due passi dalla Seymaz, questa rara proprietà si estende su un generoso terreno di 2'125 m² e accoglie due ville indipendenti, offrendo belle prospettive di ristrutturazione e valorizzazione.

La prima villa propone un soggiorno prolungato da una veranda luminosa con accesso diretto alla terrazza, una cucina, tre camere da letto e diversi bagni. Un seminterrato con lavanderia e spazi di stoccaggio completa la casa.

La seconda villa seduce in particolare per il suo soggiorno che beneficia di un'altezza del soffitto bella e si apre su una piacevole terrazza coperta. Comprende anche una cucina, tre camere da letto e due bagni.

Le due abitazioni sono collegate da un ampio seminterrato comune di circa 230 m², che offre volumi aggiuntivi generosi, tra cui un garage e numerosi spazi di stoccaggio.

All'esterno, un grande cortile pavimentato, un garage doppio e un riparo per auto consentono di accogliere diversi veicoli in condizioni eccellenti.

Le ville necessitano di una ristrutturazione completa, lasciando così completa libertà ai loro futuri proprietari di ripensare i volumi, modernizzare i servizi e rivelare appieno il potenziale di questa proprietà unica, in uno dei settori residenziali più ricercati della riva sinistra di Ginevra.

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L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

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I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Inserzionista

Bernard Nicod | Genève VentesGold Partner
Bernard Nicod | Genève Ventes
Avenue Gare des Eaux-Vives 2
1207Genève
N. Inserzione
4003545452
Rif. oggetto
82395
Bernard Nicod | Genève Ventes
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