597 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: Cantone Ginevra

Chens-sur-Léman ? Casa familiare con appartamento indipendente ? 849 000 ?

Situata in posizione ideale a pochi passi da scuole, negozi, Lago di Ginevra e Ginevra, questa bella proprietà di 240 m² vi sedurrà con i suoi volumi generosi, la luminosità e il forte potenziale di sfruttamento. Situata su una magnifica parcelle di 1 600 m² con alberi, la casa principale offre un ambiente di vita privilegiato per una famiglia alla ricerca di spazio e comfort. Il piano principale comprende un ampio soggiorno luminoso, una cucina completamente attrezzata che si apre su un balcone e il giardino, nonché tre camere da letto, tra cui una superba suite parentale con bagno doccia privato. Un bagno indipendente e un bagno per gli ospiti completano questo piano. Il piano inferiore, particolarmente luminoso e dotato di riscaldamento a pavimento, accoglie un grande locale polivalente, ideale per uno spazio di relax o uno studio, una sala giochi, una lavanderia e numerosi spazi di stoccaggio. Un doppio garage con una notevole capacità di stoccaggio completa le prestazioni della casa. Un vero e proprio vantaggio: un appartamento indipendente di 70 m² Interamente privato, questo appartamento costituisce un'ottima opportunità di investimento locativo, un alloggio per un caro o uno spazio professionale indipendente. Comprende tre camere da letto, un bagno doccia, servizi igienici separati, una cucina completamente attrezzata che si apre su un piacevole soggiorno e una sala da pranzo. La sua esposizione ad ovest le conferisce una bella luminosità per tutta la giornata. Prestazioni e lavori recenti -Pompa di calore -Vetri tripli -Lavori di miglioramento già eseguiti -Ampio giardino di 1 600 m² -Doppio garage -Disponibilità immediata Una proprietà rara in questa zona, che offre sia una qualità di vita eccezionale che un forte potenziale di valorizzazione. Prezzo di vendita: 849 000 ? Contattateci ora per organizzare una visita e scoprire tutto il potenziale di questa bella casa situata nel cuore di Chens-sur-Léman. Lamia Florentin ? +41 78 229 29 36

Proprietà rinnovata con eleganza in un ambiente esclusivo

Costruita nel 1927 e completamente ripensata nel 2016, questa elegante dimora combina autenticità e prestazioni contemporanee con precisione. Con circa 180 m² di spazio abitabile e quasi 260 m² di spazio utile, si trova nel cuore di un ambiente naturale preservato e verde.Situata su un magnifico terreno piatto di oltre 4.000 m², la proprietà beneficia di una tripla esposizione, offrendo una luminosità notevole e un'atmosfera bucolica delle più tranquille.Fin dall'ingresso, i volumi seducono con il loro equilibrio e la loro convivialità. Il piano terra rivela un'area di ricevimento generosa, composta da un salotto e una sala da pranzo armoniosamente aperti su una cucina contemporanea completamente attrezzata, completata da uno spazio di stoccaggio indipendente, il tutto beneficiando di un accesso diretto alla terrazza. Un camino a legna e a pellet conferisce all'insieme un'atmosfera calda e raffinata.Il primo piano accoglie due camere da letto con bagno, ciascuna con spazio di stoccaggio, nonché un bagno indipendente. Un balcone filante che circonda completamente questo livello prolunga gli spazi e sublima la luminosità naturale.Al livello superiore, una spaziosa suite è accompagnata da uno spazio aperto modulare, ideale come cabina armadio, biblioteca o camera da letto aggiuntiva, che offre flessibilità.Il seminterrato completo offre spazi tecnici (centrale termica, lavanderia) nonché un volume complementare che lascia libero corso ai vostri desideri: cantina, palestra.All'esterno, la proprietà dispone di numerosi posti auto e di un capanno da giardino con potenziale di ulteriore sviluppo.Informazioni chiave:- 3 camere da letto con bagno- Superficie abitabile: 180 m²- Superficie utile: circa 260 m²- Terreno: oltre 4.000 m², piatto- Ristrutturazione completa: 2016- Tripla esposizione – luminosità ottimale- Seminterrato completo (centrale termica, lavanderia, spazio sviluppabile)- Numerosi posti auto esterniSono a vostra completa disposizione per trasmettere il dossier completo e organizzare una visita privata a vostro piacimento.Attenzione: Immagini di sintesi non contrattuali, fornite a titolo di illustrazione e proiezione.

Elegante villa individuale con volumi generosi su parcelle alberate di 1'088 m²

In un ambiente residenziale privilegiato a Cointrin, a pochi minuti da Ginevra, questa proprietà individuale affascina con i suoi volumi generosi, la luminosità e il contesto verde, riparato dalle vedute.Situata su una bella parcelle pianeggiante e alberata di 1'088 m², ideale esposizione, la villa offre circa 233 m² di superficie abitabile.Al piano terra si trova uno spazio di vita di oltre 65 m², composto da un salotto e un soggiorno che si apre su una terrazza piacevole e il giardino. Una cucina recente, anch'essa orientata verso l'esterno, completa armoniosamente questo spazio.Questo livello offre tre camere da letto oltre a una stanza supplementare che può fungere da ufficio, cabina armadio o camera degli ospiti. Due bagni con WC completano questo livello.Il seminterrato offre bei volumi con uno spazio polivalente di oltre 53 m² con accesso esterno, una cucinetta, spazi di stoccaggio e un garage chiuso di oltre 33 m².I punti di forza della proprietà:- Parcelle alberata di 1'088 m²- Superficie abitabile di circa 233 m²- Spazio di vita di 65 m² che si apre all'esterno- 3 camere da letto + stanza supplementare- Seminterrato con spazio polivalente di 53 m²- Garage chiuso + 2 posti esterni- Alto potenziale di valorizzazioneUn'opportunità rara per clienti che cercano spazio, tranquillità e prossimità immediata a Ginevra.Alcuni lavori di ristrutturazione permetteranno alla proprietà di rivelare appieno il suo potenziale e il suo carattere.Sono a vostra disposizione per trasmettere il dossier completo e organizzare una visita privata a vostro piacimento.Nota: Immagini di sintesi non contrattuali, fornite a titolo di illustrazione e proiezione.

Casa atipica di charme in un ambiente residenziale ricercato

Situata su un terreno di 205 m², questa casa individuale seduce immediatamente con la sua architettura atipica, la sua atmosfera calda e la qualità dei suoi spazi di vita intelligentemente ottimizzati.Completamente ristrutturata con cura, la proprietà sviluppa circa 100 m² di spazio abitabile, offrendo una configurazione unica, progettata soprattutto per una coppia che cerca un immobile di carattere nella vicinanza immediata del centro di Ginevra.Il livello principale si articola intorno a un bel soggiorno a livello alto aperto sulla sala da pranzo, creando una piacevole sensazione di volume e luce. La cucina contemporanea, dotata di elettrodomestici di alta gamma, si apre direttamente su una bella terrazza esterna profittevole e conviviale.La casa offre attualmente:? una vera e propria suite principale al piano superiore con cabina armadio e bagno,? uno spazio polivalente al livello inferiore che può essere allestito secondo le esigenze in una sala TV, area di relax, ufficio o camera degli ospiti (superficie utile),? nonché uno studio indipendente con proprio bagno e ripostiglio, che costituisce attualmente la seconda camera completamente sfruttabile dell'immobile.Un progetto di riorganizzazione e ottimizzazione degli spazi è già stato studiato da un architetto, compresa la possibilità di collegare lo studio indipendente all'abitazione principale per creare una configurazione più familiare e fluida. Piani e preventivi sono disponibili.Da notare che l'immobile privilegia spazi di vita di qualità e una terrazza esterna piacevole, offrendo così uno stile di vita più urbano e facile da mantenere.Il terreno, completamente recintato, beneficia anche di un cortile che consente il parcheggio di due veicoli.Per la sua configurazione e atmosfera, questa proprietà si rivolge idealmente a una coppia, con eventualmente un figlio già autonomo, che cerca un immobile atipico, discreto e pieno di charme in un ambiente residenziale ricercato.Rimango a vostra completa disposizione per inviare la documentazione completa e organizzare una visita privata.Attenzione: alcune fotografie sono state ritoccate o valorizzate visivamente per illustrare il potenziale e l'atmosfera degli spazi. Non costituiscono un impegno contrattuale.

Elegante villa familiare in un ambiente residenziale a Cointrin

Situata nel cuore di un quartiere residenziale e verde di Cointrin, questa spaziosa villa individuale beneficia di una posizione particolarmente ricercata, con immediatezza alla proximità del centro di Ginevra, delle organizzazioni internazionali e dell'aeroporto.Costruita su un bel lotto alberato di oltre 1'311 m², la proprietà offre volumi generosi e un ambiente ideale per una famiglia che cerca comfort, luminosità e tranquillità.Sviluppando circa 203 m² di spazio abitabile per quasi 344 m² di spazio utile, la casa seduce con la sua distribuzione funzionale e numerose possibilità di personalizzazione.Piano terra:- Luminoso soggiorno / sala da pranzo aperto sugli esterni- Grande cucina indipendente- Prima camera da letto- Bagno- Servizi igienici per gli ospitiPrimo piano:- Tre camere da letto confortevoli- Due bagni- Spazi notturni perfettamente adattati alla vita familiareSemi-interrato:- Accesso diretto al garage- Grande locale polivalente che può essere personalizzato in base alle esigenze (sala da gioco, fitness, ufficio, home cinema, ecc.)- Cantina- LavanderiaGli esterni sono seducenti con il loro piacevole giardino privato, riparato dalla vista, e una bella terrazza di circa 30 m², esposta in modo ideale. Diversi posti auto all'aperto completano questa proprietà.Beneficiando di un ambiente residenziale ricercato, la proprietà offre bei volumi, una luminosità eccellente e un lotto verde particolarmente piacevole. La sua immediatezza alla città di Ginevra e all'aeroporto costituisce anche un vero vantaggio, offrendo un forte potenziale di valorizzazione.Sono previsti lavori di rinfrescamento per rivelare appieno il potenziale e il fascino di questa proprietà.Rimango a vostra disposizione per l'invio del dossier completo e l'organizzazione di una visita privata.Attenzione: alcune fotografie sono state ritoccate o valorizzate visivamente per illustrare il potenziale e l'atmosfera degli spazi. Non costituiscono un impegno contrattuale.

Casa semidetached affascinante del primo XX secolo a Corsier

Nascosta nel cuore della pacifica comunità di Corsier, sulla riva sinistra del Lago di Ginevra, questa casa semidetached del primo XX secolo combina charme, carattere e autenticità. Ideale per una famiglia che cerca un ambiente verde senza rinunciare alla vicinanza al centro città, beneficia di un ambiente di vita unico, a pochi minuti da Ginevra.La proprietà si estende su un terreno di circa 760 m² e sviluppa 235 m² di spazio abitabile distribuito su tre piani. Seduce con i suoi materiali d'epoca conservati con cura, i volumi generosi e l'atmosfera calda.I principali vantaggi della casa sono: • Casa di carattere con travi a vista e camino d'epoca • Superficie abitabile di circa 235 m² su tre livelli • 8 locali, tra cui 4 camere da letto e diversi spazi modulabili • Due giardini orientati nord-est e sud-ovest (circa 240 m² in totale) • Cucina separata, sala da pranzo e soggiorno con accesso diretto al giardino • Due bagni, una doccia e un bagno per gli ospiti • Sottotetto convertito con camera da letto, soggiorno e doccia • Grande granaio che offre un potenziale di ristrutturazione • Doppio garage, box chiuso e ampio parcheggio per 5-6 veicoli • Ambiente tranquillo e familiare, vicino ai mezzi di trasporto e alle scuole Questa casa combina autenticità e praticità, offrendo un charme indiscutibile e un'atmosfera conviviale in uno dei villaggi più ricercati della campagna ginevrina.

Ravissante villa en campagne avec Jardin en Bordure des Vignobles de Jussy

RAVISSANTE VILLA EN CAMPAGNE AVEC JARDIN EN BORDURE DES VIGNOBLES DE JUSSY Nichée au coeur d'un paisible village, cette splendide demeure classée du XVIIe siècle jouit d'une situation idéale, offrant une vue imprenable sur les vignobles de Jussy.Pour les amoureux de l'authenticité, cette propriété exceptionnelle séduit par ses poutres apparentes, ses pierres d'antan et ses vastes espaces, porteurs d'une histoire riche.Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une buanderie, un débarras ainsi que de généreux rangements, offrant une organisation pratique au quotidien.La cuisine ouverte sur le salon confère à cet espace une convivialité exquise. Une première terrasse, baignée de soleil et offrant une vue panoramique sur les vignobles, invite à la détente, tandis qu'une seconde terrasse, plus intime, offre une vue pittoresque sur le jardin. Cette pièce traversante offre un accès fluide vers l'extérieur, créant une atmosphère sereine et accueillante.Une salle polyvalente, dotée de sa propre salle de bains et d'un accès indépendant, se prête parfaitement à une utilisation professionnelle, avec cinq places de parking disponibles.Un deuxième salon avec cheminée incarne l'harmonie et la quiétude, offrant un espace sans pareil pour se ressourcer. Son plafond cathédrale accentue la sensation d'espace et de confort.À l'étage, un vaste espace commun, pouvant faire office de bureau ou de salon de lecture, s'ouvre sur une mezzanine, offrant ainsi un lieu de détente privilégié.Trois chambres, dont une suite parentale offrant une vue imprenable sur les vignobles et la campagne environnante, ornent ce niveau. La suite comprend un généreux espace de rangement, un dressing ainsi qu'une salle de bains lumineuse.Les deux autres chambres, de taille standard, partagent une seconde salle de bains à l'étage.La distribution réfléchie des espaces de cette maison de caractère assure une qualité de vie exceptionnelle, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, nichée au coeur d'un écrin de verdure.Venez visiter cette opportunité rare rive gauche----------------------------------------------------------Nestled in the heart of a peaceful village, this splendid 17th century listed residence enjoys an ideal location, offering breathtaking views of the vineyards of Jussy.For lovers of authenticity, this exceptional property seduces with its exposed beams, its stones of yesteryear and its vast spaces, bearers of a rich history.From the entrance, the ground floor reveals a laundry room, a storage room and generous storage, offering a practical organization on a daily basis.The kitchen open to the living room gives this space an exquisite conviviality. A first terrace, bathed in sun and offering a panoramic view of the vineyards, invites you to relax, while a second terrace, more intimate, offers a picturesque view of the garden. This through room offers fluid access to the outside, creating a serene and welcoming atmosphere.A multipurpose room, with its own bathroom and independent access, lends itself perfectly to professional use, with five parking spaces available.A second living room with fireplace embodies harmony and tranquility, offering an unparalleled space to relax. Its cathedral ceiling accentuates the feeling of space and comfort.Upstairs, a large common area, which can serve as an office or reading room, opens onto a mezzanine, offering a privileged place to relax.Three bedrooms, including a master suite with stunning views of the vineyards and surrounding countryside, adorn this level. The suite includes generous storage space, a dressing room and a bright bathroom.The other two bedrooms, of standard size, share a second bathroom upstairs.The thoughtful distribution of the spaces of this house of character ensures an exceptional quality of life, both inside and outside, nestled in the heart of a green setting.Come visit this rare opportunity left bank

Villa contemporanea di prestigio con panorama eccezionale

Situata in un quartiere residenziale molto apprezzato a Vernier, nel silenzio assoluto, questa elegante casa di architettura seduce con i suoi volumi generosi, la sua luminosità eccezionale e la sua vista imprenabile sul Salève e il Mont-Blanc. Grazie alla sua esposizione a sud, la proprietà offre un ambiente di vita raffinato, che combina comfort moderno e prestazioni di qualità.La casa è composta in particolare da:-Un ampio salone con biblioteca integrata e camino a doppia faccia-Una cucina completamente attrezzata-Una sala da pranzo indipendente-Quattro camere da letto al piano superiore, di cui una con soppalco e una suite genitoriale-Quattro bagni-Una biblioteca-Un seminterrato completamente attrezzato con studio indipendente-Una camera da letto supplementare nel seminterratoGli esterni offrono:-Un giardino attrezzato con piscina-Tre posti auto esterni-Una stazione di ricarica per veicoli elettriciUna proprietà rara, ideale per clienti esigenti alla ricerca di una proprietà di carattere in un ambiente privilegiato.Contattateci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.

Deliziosa casa a schiera di 6 locali a Vessy

Situata nel molto ricercato quartiere di Vessy, questa piacevole casa a schiera di 6 locali beneficia di un ambiente residenziale calmo e verde, restando allo stesso tempo a proximità immediata delle scuole, negozi, trasporti pubblici e dei principali assi di comunicazione.Distribuita su più livelli, la casa offre bei volumi e una distribuzione funzionale, ideale per una famiglia. Gli spazi di vita luminosi si aprono su un giardino privato che consente di godere appieno dei bei giorni in un ambiente pacifico.La proprietà dispone di diverse camere da letto confortevoli, bagni, nonché di spazi annessi che offrono numerose possibilità di allestimento secondo le esigenze dei futuri occupanti.All'esterno, il giardino e la terrazza costituiscono veri e propri spazi di relax, perfetti per i pasti in famiglia o con gli amici.

Autentica dimora di villaggio con 8,5 locali e giardino alberato

Nel cuore del villaggio molto ricercato di Bernex, questa affascinante casa di carattere beneficia di un ambiente di vita pacifico e verde, mentre è in prossimità immediata alle comodità, ai trasporti pubblici e agli assi di comunicazione principali.Ecco la visita virtuale: https://envisite.net/vtour/fr/sag7ix/frameCostruita nel 1848 e ristrutturata nel 2005, questa vecchia costruzione combina il fascino del vecchio con bei volumi, offrendo un grande potenziale per una famiglia che cerca spazio e comfort. Distribuita su più livelli, sviluppa circa 215 m² di spazio abitabile e una superficie utile di circa 300 m².Il piano terra si apre su un ampio ingresso che conduce a una cucina indipendente, una piacevole sala da pranzo e un bagno con doccia e water. Le annesse comprendono una lavanderia, una stanza tecnica/centrale termica e un garage doppio.Il primo piano ospita un superbo salotto con camino e soffitto alto, creando un'atmosfera calda e conviviale. Questo livello dispone anche di tre camere da letto, di cui una con accesso al balcone, nonché un bagno e un water.Sotto le grondaie, una grande stanza mansardata può essere allestita secondo le esigenze in una camera da letto supplementare, uno studio o uno spazio di relax.All'esterno, la proprietà beneficia di un piacevole giardino alberato di circa 300 m², perfettamente esposto, nonché di una terrazza ideale per i bei giorni. Tre posti auto esterni completano questa rara proprietà nella zona.Con il suo carattere autentico, l'ambiente calmo e la posizione privilegiata nel centro del villaggio, questa casa rappresenta un'opportunità ideale per gli amanti di proprietà di carattere che cercano qualità della vita e serenità.Attenzione: alcune foto non sono contrattuali e servono solo per proiettarsi.

Villa incantevole con 6 locali in un vecchio corpo di fattoria ristrutturato a Veyrier

Nascosta all'ingresso del molto ambito villaggio di Veyrier, a due passi dalla Salésienne, dai negozi e dalla nuova sala comunale, questa magnifica villa di 6 locali unisce con eleganza il fascino dell'antico e il comfort delle costruzioni moderne.Risultato della completa ristrutturazione di un vecchio corpo di fattoria nel 2018, questa proprietà atipica beneficia di un'ottima efficienza energetica grazie alla sua certificazione HPE (Alta Efficienza Energetica), che include un impianto di riscaldamento a pavimento su tre livelli abitabili, una pompa di calore, pannelli solari termici e finestre a triplo vetro.Appena si entra, si scopre uno spazio di vita piacevole, bagnato di luce, composto da una cucina aperta, uno spazio pranzo conviviale e un soggiorno caldo che dà accesso diretto a un incantevole giardino privato di circa 95 m², ideale per godersi i bei giorni in completa tranquillità.Il primo piano accoglie tre belle camere di circa 12 m² ciascuna, oltre a un bagno doccia e WC moderno.I combles sono stati completamente ristrutturati in una superba suite parentale che offre volumi generosi, un armadio su misura e un elegante bagno aperto. Un WC separato completa questo piano.La cantina comprende la stanza tecnica che ospita la pompa di calore, il boiler, le installazioni solari e gli impianti tecnici della casa. Una vasta stanza polivalente di circa 22 m² completa questo livello e può essere utilizzata come cantina, spazio di stoccaggio, sala da gioco o ufficio secondo le esigenze.Questa villa seduce con il suo carattere unico, la sua qualità costruttiva, la sua efficienza energetica e la sua posizione privilegiata nel cuore di Veyrier.

Propriété d'exception au coeur de la campagne genevoise

Située sur une parcelle de plus de 10'000 m², cette maison de campagne bénéficie d'un environnement unique, calme et verdoyant. Bordée de vignes et ouverte sur les montagnes, elle offre un véritable havre de paix où la nature est omniprésente. Le jardin paysager accueille régulièrement chevreuils et autres animaux sauvages, un spectacle rare dans le canton.Malgré ce cadre préservé, la propriété se trouve à proximité immédiate du village et de ses commodités, alliant ainsi tranquillité et confort au quotidien.La maison principale, d'environ 600 m²utiles, comprend de vastes pièces de réception avec accès à la terrasse, une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, quatre chambres supplémentaires, ainsi qu'un sous-sol avec caves et chambre indépendante.Un espace piscine avec jacuzzi, salle de douche et coin barbecue invite à partager des moments de détente en famille ou entre amis.Un second bâtiment à rénover complète l'ensemble et offre un beau potentiel d'aménagement en maison d'invités ou en studio ouvert sur la nature.Located on a plot of over 10,000 m², this country house benefits from a unique, calm and verdant environment. Bordered by vineyards and overlooking the mountains, it offers a haven of peace where nature is omnipresent. The landscaped garden regularly plays host to deer and other wildlife, a rare sight in the canton.Despite this unspoilt setting, the property is within easy reach of the village and its amenities, combining tranquility and everyday comfort.The main house, measuring around 600 m², includes spacious reception rooms with access to the terrace, a master suite with dressing room and private bathroom, three additional bedrooms, as well as a basement with cellars and independent bedroom.A pool area with Jacuzzi, shower room and barbecue area invites you to share relaxing moments with family or friends.A second building to be renovated completes the ensemble and offers great potential for conversion into a guest house or studio open onto nature.

Proprietà eccezionale - Rara in vendita

Situata in un quartiere prestigioso a Collonge-Bellerive, a due passi dal lago, questa magnifica proprietà gode di una posizione unica, in un'oasi verde con assoluta calma, con vista sulla baia e il getto d'acqua.10 locali, ca. 950 m² di spazio utile, piscina, pool house, alta qualità e comfort a tutti i livelli per questa villa eccezionale che si rivela un vero colpo di cuore.Pratica e informazioni su richiesta: B.KLEIN - 078 876 66 23.

Casa familiare eccezionale a Confignon

AmbienteSi tratta di una casa eccezionale realizzata nello spirito di un hotelprivato e i suoi mezzanini offrono uno spazio di vita piacevole molto bendistribuito.Il pezzo forte di questa casa è senza dubbio la sua scala centrale elicoidaleche diventa di fatto molto più di un semplice luogo di transizione.Idealmente situata in una zona residenziale tranquilla a Confignon, questa casaè vicina a tutte le comodità e gli assi di comunicazione.InternoPiano terra inferiore e superiore1 grande cucina con accesso alla terrazza a nord1 dispensa1 bagno per gli ospiti1 grande salotto con camino e accesso al giardino a sud-estPrimo piano inferiore e superiore1 grande camera da letto per i genitori con bagno/doccia/WC e cabina armadio2 camere da letto per i bambini con bagno/doccia/WC e accesso al balcone a nordSecondo piano inferiore e superiore1 grande stanza adibita a studio con accesso alla terrazza a sud-est1 camera da letto con doccia/WC e accesso al balcone a nord1 ripostiglio1 locale tecnicoSeminterrato inferiore e superiore1 sala giochi1 locale tecnico1 cantina del vino2 cantine3 posti autoEsterno1 giardino a sud-est recintato con terrazza e idromassaggio1 terrazza a nord3 posti auto esterni

Bellissima villa a schiera in un settore prestigioso di Cologny

In un ambiente residenziale preferito di Cologny, a due passi dalle infrastrutture sportive, questa proprietà seduce per il suo equilibrio tra tranquillità e accessibilità, a pochi minuti dalle scuole e dai servizi.La villa si estende su circa 260 m² di superficie abitabile su due livelli e si trova su un bel terreno alberato di circa 1'300 m², offrendo un ambiente di vita piacevole e intimo.Appena si entra, gli spazi rivelano bei volumi e una circolazione fluida. Il soggiorno, bagnato di luce naturale, si articola intorno a un salotto con camino, un'area pranzo e un angolo studio. La cucina, spaziosa e perfettamente attrezzata, si integra armoniosamente nel tutto. Gli spazi abitativi si aprono su una terrazza conviviale prolungata dal giardino.La zona notte al piano terra comprende diverse camere da letto confortevoli, tra cui una con bagno privato, nonché altre camere che beneficiano di accesso diretto all'esterno e bagni indipendenti.Il livello inferiore offre uno spazio abitativo complementare particolarmente interessante, con una configurazione quasi indipendente: camera da letto, ufficio, soggiorno con cucina e servizi igienici. Questo piano offre anche superfici utili importanti con lavanderia, cantina e spazi di stoccaggio.Un vecchio garage è stato ripensato per accogliere un'area benessere con piscina interna, aggiungendo una dimensione aggiuntiva alla proprietà.All'esterno, il giardino curatamente alberato invita al relax e garantisce una bella intimità. Un'area coperta per diversi veicoli completa i servizi.Ristrutturata con cura, la casa presenta oggi un ottimo livello di manutenzione e costituisce un'opportunità rara per una clientela che cerca comfort e discrezione in uno dei settori più ricercati della riva sinistra.

Dimora d'eccezione a Presinge (GE) – Eleganza, discrezione e arte di vivere alle porte di Ginevra

FOTO PROSPETTIVE COME ESEMPIOProtetta da sguardi indiscreti, nel cuore di un ambiente naturale di rara quiete, questa proprietà eccezionale incarna l'essenza stessa del lusso residenziale ginevrino. Nascosta nella campagna prediletta di Presinge, a soli pochi minuti dal centro città, offre uno spazio di vita esclusivo dove serenità, raffinatezza e spazio si coniugano in armonia.Situata su un lotto agricolo spettacolare di circa un ettaro, la proprietà beneficia di una vista panoramica sulle vigne e sui rilievi circostanti, senza alcun vis-à-vis. Un viale privato maestoso, interamente dedicato alla residenza, conduce alla villa, affermando fin dall'arrivo il carattere confidentiale e prestigioso del luogo.Un'architettura elegante al servizio del comfortLa villa principale, che sviluppa circa 350 m² di spazio abitabile, si distingue per i suoi volumi generosi, la luminosità naturale e la qualità dei suoi servizi.Il piano terra si apre su ampi spazi di ricevimento, sublimati da una distribuzione fluida e da finiture raffinate: due saloni, di cui uno con camino, un elegante salone da pranzo e uno studio che può essere convertito in camera da letto supplementare. Ogni stanza è stata progettata per offrire un'atmosfera calda e raffinata, adatta alla ricezione come alla vita familiare.Al piano superiore, lo spazio notte accoglie cinque camere da letto, di cui due splendide suite principali con cabine armadio private, offrendo un comfort degno delle più belle residenze.Il seminterrato, con i suoi volumi generosi, offre un potenziale di ristrutturazione notevole, permettendo la creazione di diverse suite per gli ospiti, di un'area benessere o di una sala da gioco. Una camera da letto con bagno e WC privati è già stata allestita.I solai, realizzati su una lastra di cemento, offrono anche prospettive di estensione supplementare. Un progetto di ampliamento del 30%, già studiato e validato, consente di riconfigurare gli spazi in modo contemporaneo, valorizzando significativamente la proprietà.Aree esterne eccezionali dedicate all'arte di vivereGli spazi esterni sono stati progettati come una vera e propria estensione della casa, invitando al relax e alla convivialità.Una piscina di sale elegante di 12 x 5 metri, accompagnata da un idromassaggio e da una casa per il pool con doccia, forma un'area benessere raffinata. Un barbecue esterno completa questa unità, ideale per ricevimenti privati.Il grande terreno offre anche la possibilità di creare un campo da tennis o un'altra area di svago, preservando ampie aree paesaggistiche propizie alla calma e alla contemplazione.Deposito indipendente e attrezzature tecniche all'avanguardiaUna casa per il custode indipendente di circa 80 m² completa armoniosamente la proprietà, ideale per il personale, gli ospiti o per un uso complementare in piena autonomia.Sul piano tecnico, la villa beneficia di attrezzature moderne e performanti: ? pompa di calore con produzione di acqua calda ? impianto elettrico interamente rinnovato ? sistema innovativo di sfere solari di ultima generazione, che offre un rendimento eccezionale e fornisce una firma architettonica distintivaUn indirizzo raro per una clientela privilegiataL'alleanza perfetta tra natura e prossimità urbana fa di questa proprietà unica un magnete per una clientela che cerca discrezione, spazio ed esclusività.Una residenza confidentiale dove ogni dettaglio è stato progettato per offrire uno spazio di vita eccezionale, che soddisfa gli standard più elevati.

Villa incantevole ristrutturata in un ambito residenziale molto richiesto a Collonge belle-rive

Ben presentato in tutta discrezione (off market), questo bene d'eccezione è oggetto di commercializzazione confidenziale.L'insieme delle informazioni dettagliate così come la pratica completa sono disponibili solo su richiesta.Vi invitiamo a contattarci telefonicamente o via e-mail; ci faremo rivedere nel più breve tempo possibile per accompagnarvi con la massima attenzione.

CHANTIER OUVERT - PETITE GRAVE - CARTIGNY

LA PETITE GRAVE - L'ESSENTIEL, SANS COMPROMISÀ Cartigny, à 20 minutes de Genève, cette propriété coche une case rare : de l'espace, du cachet et une vraie qualité de vie.Plus de 4'800 m² de terrain mêlant zone protégée et liberté d'usage.Un cadre préservé, vivant, où tout est possible : jardin, potager, détente... avec en toile de fond une tranquillité devenue introuvable.La maison reprend les codes du patrimoine (pierre, bois, chaux), tout en intégrant des standards actuels : construction performante, panneaux solaires, chauffage à distance.Le charme, sans les contraintes !Distribution efficace sur trois niveaux : • rez-inférieur avec deux suites, family room et espaces techniques • rez supérieur dédié à la vie : séjour lumineux de plus de 56 m², cheminée, cuisine haut de gamme avec îlot • étage avec suite parentale, dressing, salle de bains et chambre complémentaire À l'extérieur, une terrasse d'environ 37 m² s'ouvre sur un terrain exceptionnel. Cour pavée, arbres, volumes... le lieu respire.Finitions soignées, matériaux durables, équipements actuels. Rien n'est laissé au hasard.Cartigny offre ce que Genève ne sait presque plus proposer : un vrai village, une vraie respiration, sans s'éloigner.La Petite Grave n'est pas qu'une maison : c'est un refuge, une émotion, une évidence. Contactez CI-Léman SA pour découvrir ce lieu unique et organiser une visite confidentielle.Livraison: printemps 2027LA PETITE GRAVE - L'ESSENTIEL, SANS COMPROMMISIn Cartigny, 20 Minuten von Genf entfernt, hakt dieses Anwesen ein seltenes Kästchen ab: Raum, Charakter und eine echte Lebensqualität.Über 4'800 m² Grundstück, das Schutzzone und Nutzungsfreiheit miteinander verbindet.Eine geschützte, lebendige Umgebung, in der alles möglich ist: Garten, Gemüsegarten, Entspannung... vor dem Hintergrund einer Ruhe, die unauffindbar geworden ist.Das Haus übernimmt die Codes des Kulturerbes (Stein, Holz, Kalk) und integriert gleichzeitig aktuelle Standards: leistungsfähige Bauweise, Sonnenkollektoren, Fernheizung.Der Charme, ohne die Zwänge!Effiziente Aufteilung auf drei Ebenen: • Unteres Erdgeschoss mit zwei Suiten, Family Room und technischen Räumen • Oberes Erdgeschoss, das dem Leben gewidmet ist: helles Wohnzimmer von mehr als 56 m², Kamin, hochwertige Küche mit Insel • Etage mit Master-Suite, Ankleidezimmer, Badezimmer und zusätzliches Schlafzimmer Außen öffnet sich eine Terrasse von ca. 37 m² auf ein außergewöhnliches Grundstück. Gepflasterter Hof, Bäume, Volumen... der Ort atmet.Sorgfältige Verarbeitung, nachhaltige Materialien, aktuelle Ausstattung. Nichts wird dem Zufall überlassen.Cartigny bietet das, was Genf fast nicht mehr zu bieten hat: ein echtes Dorf, ein echtes Durchatmen, ohne sich zu entfernen.La Petite Grave ist nicht nur ein Haus: Es ist ein Zufluchtsort, eine Emotion, eine Selbstverständlichkeit. Kontaktieren Sie CI-Léman SA, um diesen einzigartigen Ort zu entdecken und eine vertrauliche Besichtigung zu vereinbaren.Lieferung: Frühjahr 2027LA PETITE GRAVE - THE ESSENTIAL, WITHOUT COMPROMISEIn Cartigny, 20 minutes from Geneva, this property ticks a rare box: space, cachet and true quality of life.More than 4,800 m² of land blending protected area and freedom of use.A preserved, lively setting, where everything is possible: garden, vegetable garden, relaxation... with a backdrop of tranquility that has become impossible to find.The house takes up the codes of heritage (stone, wood, lime), while integrating current standards: high-performance construction, solar panels, remote heating.Charm, without the constraints!Efficient distribution on three levels: • lower level with two...

Mansarda sul piano a Petit-Lancy - consegna prevista fine 2026

Questo complesso residenziale è attualmente in costruzione nel comune di Petit-Lancy. La consegna è prevista per la fine del 2026.La sua posizione è un vero vantaggio: sarà situato in un ambiente verde, al riparo dalle nuisance, pur restando vicino a tutte le comodità. Offrirà un moderno e urbano stile di vita, ideale per le famiglie.Il progetto sarà composto da 3 lotti di proprietà per piano. Questa villa di città di 5,5 locali sarà distribuita su quattro livelli. Il piano giardino accoglierà gli spazi di vita, la cucina e un bagno doccia/WC, con accesso diretto a una terrazza e a un giardino.Il primo piano comprenderà due camere da letto e un secondo bagno doccia/WC, mentre il piano superiore offrirà un ingresso, un bagno e una camera da letto per i genitori con terrazza privata.Infine, il seminterrato offrirà una sala giochi e un locale tecnico.La superficie ponderata è di circa 174 m², la superficie abitabile: 126 m², con un giardino di circa 310 m².È ancora possibile personalizzare le finiture interne in collaborazione con l'impresa di costruzione.Non esitare a contattarci per ulteriori informazioni :)