Situata nel cuore di un quartiere residenziale e verde di Cointrin, questa spaziosa villa individuale beneficia di una posizione particolarmente ricercata, con immediatezza alla proximità del centro di Ginevra, delle organizzazioni internazionali e dell'aeroporto.

Costruita su un bel lotto alberato di oltre 1'311 m², la proprietà offre volumi generosi e un ambiente ideale per una famiglia che cerca comfort, luminosità e tranquillità.

Sviluppando circa 203 m² di spazio abitabile per quasi 344 m² di spazio utile, la casa seduce con la sua distribuzione funzionale e numerose possibilità di personalizzazione.

Piano terra:

- Luminoso soggiorno / sala da pranzo aperto sugli esterni
- Grande cucina indipendente
- Prima camera da letto
- Bagno
- Servizi igienici per gli ospiti
Primo piano:

- Tre camere da letto confortevoli
- Due bagni
- Spazi notturni perfettamente adattati alla vita familiare

Semi-interrato:

- Accesso diretto al garage
- Grande locale polivalente che può essere personalizzato in base alle esigenze (sala da gioco, fitness, ufficio, home cinema, ecc.)
- Cantina
- Lavanderia

Gli esterni sono seducenti con il loro piacevole giardino privato, riparato dalla vista, e una bella terrazza di circa 30 m², esposta in modo ideale. Diversi posti auto all'aperto completano questa proprietà.

Beneficiando di un ambiente residenziale ricercato, la proprietà offre bei volumi, una luminosità eccellente e un lotto verde particolarmente piacevole. La sua immediatezza alla città di Ginevra e all'aeroporto costituisce anche un vero vantaggio, offrendo un forte potenziale di valorizzazione.

Sono previsti lavori di rinfrescamento per rivelare appieno il potenziale e il fascino di questa proprietà.

Rimango a vostra disposizione per l'invio del dossier completo e l'organizzazione di una visita privata.

Attenzione: alcune fotografie sono state ritoccate o valorizzate visivamente per illustrare il potenziale e l'atmosfera degli spazi. Non costituiscono un impegno contrattuale.