In un ambiente residenziale preferito di Cologny, a due passi dalle infrastrutture sportive, questa proprietà seduce per il suo equilibrio tra tranquillità e accessibilità, a pochi minuti dalle scuole e dai servizi.

La villa si estende su circa 260 m² di superficie abitabile su due livelli e si trova su un bel terreno alberato di circa 1'300 m², offrendo un ambiente di vita piacevole e intimo.

Appena si entra, gli spazi rivelano bei volumi e una circolazione fluida. Il soggiorno, bagnato di luce naturale, si articola intorno a un salotto con camino, un'area pranzo e un angolo studio. La cucina, spaziosa e perfettamente attrezzata, si integra armoniosamente nel tutto. Gli spazi abitativi si aprono su una terrazza conviviale prolungata dal giardino.

La zona notte al piano terra comprende diverse camere da letto confortevoli, tra cui una con bagno privato, nonché altre camere che beneficiano di accesso diretto all'esterno e bagni indipendenti.

Il livello inferiore offre uno spazio abitativo complementare particolarmente interessante, con una configurazione quasi indipendente: camera da letto, ufficio, soggiorno con cucina e servizi igienici. Questo piano offre anche superfici utili importanti con lavanderia, cantina e spazi di stoccaggio.

Un vecchio garage è stato ripensato per accogliere un'area benessere con piscina interna, aggiungendo una dimensione aggiuntiva alla proprietà.

All'esterno, il giardino curatamente alberato invita al relax e garantisce una bella intimità. Un'area coperta per diversi veicoli completa i servizi.

Ristrutturata con cura, la casa presenta oggi un ottimo livello di manutenzione e costituisce un'opportunità rara per una clientela che cerca comfort e discrezione in uno dei settori più ricercati della riva sinistra.