1238 résultats - Maison, chalet, villa à vendre: District Lugano

Maison charmante de 5.5 pièces avec jardin à Medeglia

Pour les amants de la tranquillité, des monts et des villages ruraux, nous proposons cette fascinante et romantique maison de 5.5 pièces avec un petit jardin (gazon synthétique) à usage exclusif. La maison a été construite autour de 1963 et complètement rénovée entre 2012 et 2024. Elle est située dans le village de Medeglia, dans la commune de Monteceneri.Avec une surface brute de plancher d'environ 150 m² (environ 131 m² d'espace habitable), la propriété se compose de:Hall d'entrée, belle cuisine bien équipée ouverte sur la zone de repas avec cheminée, grand salon avec une paroi en pierre, 1 salle de bain pour les invités, ainsi que 1 pièce supplémentaire qui peut être utilisée comme étude. Cette dernière dispose actuellement d'une petite cuisine et d'une entrée indépendante.Un escalier mène à la zone de nuit, qui se compose de 3 grandes chambres à coucher, dont l'une avec terrasse et vue sur les montagnes, ainsi que 1 salle de bain avec fenêtre et baignoire à jets.La propriété dispose d'une grande pièce pour la machine à laver et de 3 caves, ainsi que d'une grande terrasse directement adjacente au bâtiment, qui est actuellement équipée de gazon synthétique et est à usage exclusif.Équipements et confort:- Porte blindée;- 2 cheminées;- Cuisine avec four, réfrigérateur, congélateur, 1 plaque de cuisson à induction et 1 plaque de cuisson en verre céramique, lave-vaisselle;- Fenêtres en bois avec double vitrage;- Volets manuels;- Stores manuels;- Sol en carrelage dans la zone de jour, carreaux de grès porcelaine dans les salles de bain et sol en stratifié dans la zone de nuit;- Chauffage au fuel avec radiateurs.En raison d'un séjour à l'étranger, le mobilier existant peut être repris à un prix symbolique.La propriété jouit d'une situation privilégiée, car elle est située au début du centre du village et reçoit beaucoup de lumière et de soleil. Les écoles maternelles sont à seulement 200 m, et le village dispose également d'un petit magasin d'alimentation et d'un parc de jeux pour les enfants, tandis que toutes les autres installations urbaines se trouvent à Bironico, à environ 5 minutes en voiture (il y a un transport scolaire pour les écoles).L'arrêt de bus se trouve dans les environs immédiats, max. 20 m.Medeglia, une commune qui s'est réunie avec Bironico, Camignolo, Rivera et Sigirino en 2010 pour former la commune de Monteceneri, offre une vie calme mais également gaie pendant les fêtes d'été, idéale pour les amants de la nature qui aiment se promener à pied ou à vélo. La Cima di Medeglia est une montagne avec une vue panoramique sur la vallée.Un oasis parfait pour ceux qui aiment la nature, les sports, la tranquillité et le soleil tout au long de l'année!Le centre de Lugano est accessible en environ 25 minutes, même distance que pour Bellinzone.La propriété ne dispose pas de places de parking privées, mais à seulement 100 m de distance, vous trouverez de nombreuses places de parking communales gratuites, à la fois pour les résidents et les invités.NE PERDEZ PAS CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!CL/7568

Maison trifamiliale exclusive avec 8,5 pièces et grotte à Melano

Nous proposons à la vente une villa spacieuse avec 8,5 pièces et une grotte, d'une superficie habitable totale d'environ 408 m², construite en 2005 sur un terrain de 695 m². La propriété est située à Melano, dans une position stratégique qui combine tranquillité résidentielle et commodité aux principaux services et connexions. Le bâtiment s'étend sur deux étages au-dessus du sol et un demi-sous-sol et se compose de: REZ-DE-CHAUSSEE: Un appartement accueillant de 4,5 pièces, d'environ 135 m², avec un espace de vie lumineux et une cuisine ouverte entièrement équipée qui s'ouvre sur un grand salon avec accès direct au jardin environnant, qui entoure l'appartement et offre un agréable espace extérieur sur plusieurs côtés, idéal pour la détente et la convivialité. Le jardin dispose également d'une zone carrelée, couverte, avec des auvents électriques et d'un portique d'environ 28 m², parfait pour profiter des espaces extérieurs en toute saison. L'espace de vie est desservi par une salle de bain sans fenêtre avec douche. La zone de nuit accueille trois chambres à coucher, dont deux avec accès direct au jardin environnant, ainsi qu'une deuxième salle de bain sans fenêtre avec douche. PREMIER ETAGE: L'étage abrite deux unités résidentielles distinctes: - Un studio d'environ 24 m² avec balcon et salle de bain sans fenêtre avec douche, idéal en tant qu'investissement ou espace indépendant; - Un appartement de 3,5 pièces, d'environ 85 m², rendu chaleureux et accueillant par des poutres apparentes, actuellement loué. L'unité dispose d'une cuisine ouverte entièrement équipée qui s'ouvre sur un grand salon avec accès direct à une terrasse couverte et habitable d'environ 13 m², complète avec une voile de soleil. La zone de nuit comprend deux chambres à coucher et une salle de bain sans fenêtre avec baignoire et douche, ce qui rend cette solution particulièrement intéressante également en tant qu'investissement locatif. DEMI-SOUS-SOL: Un grotte élégant, chauffé, d'environ 46 m², idéal pour les moments conviviaux, avec cuisine, cheminée, four à bois pour pizza, cave à vin et espace de vie confortable. L'étage est complété par une salle de bain, une buanderie d'environ 24 m² avec des connexions séparées pour chaque unité et trois caves pratiques. Le chauffage est centralisé par une pompe à chaleur avec distribution en serpentines, avec comptage des consommations indépendant pour les appartements de 4,5 et 3,5 pièces. Le système est soutenu par des panneaux solaires, qui améliorent l'efficacité énergétique du bâtiment et réduisent les coûts de gestion. Les fenêtres en PVC avec double vitrage assurent une bonne isolation thermique et acoustique. La propriété dispose également d'un jardin entièrement clôturé avec système d'irrigation et portes d'entrée blindées. La propriété dispose de quatre places de parking extérieures couvertes. La configuration de la maison trifamiliale rend cette propriété une opportunité unique, idéale à la fois comme résidence principale avec unités locatives et comme investissement à haut potentiel: Une solution complète qui combine espace, polyvalence et qualité de vie, destinée à ne pas rester longtemps sur le marché. NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!

Villa uni/bifamiliale 6,5 avec grand jardin à Cadro

Villa unifamiliale splendide construite en 2005, actuellement configurée comme une maison bifamiliale, dans une position privilégiée dans la commune verdoyante de Cadro, une fraction charmante de Lugano. La propriété est accessible via une route privée calme, un détail qui contribue à garantir une atmosphère de calme et de discrétion rare.Entourée de nature et splendide exposée au sud-ouest, la villa est constamment illuminée par le soleil et jouit d'une vue ouverte et suggestive sur les montagnes environnantes, avec des aperçus fascinants de la ville et du lac. Un contexte qui invite à ralentir, respirer et vivre chaque moment à fond, dans un équilibre parfait entre élégance contemporaine et chaleur intemporelle.Avec ses 6,5 pièces réparties sur environ 225 mètres carrés de SUL, plus des espaces accessoires supplémentaires, la résidence se développe sur deux niveaux et représente une solution d'habitation de haut standing, idéale à la fois comme résidence principale et secondaire.1ER ÉTAGE ZONE JOUR/NUITL'entrée accueille avec un atrium pratique équipé de placards murals et 1 salle de bain pour les invités. Le cœur de la maison s'ouvre alors sur un vaste et lumineux espace de vie d'environ 48 mètres carrés : la cuisine américaine est parfaitement équipée (cuisinière en verre céramique, double évier, four, micro-ondes et lave-vaisselle) et la zone de repas se fond harmonieusement avec le salon, agrémenté d'une cheminée, créant un environnement convivial et élégant. Les grandes ouvertures mènent à une terrasse généreuse, depuis laquelle un escalier accompagne au jardin sous-jacent, offrant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur.Dans un secteur plus réservé, la suite parentale se développe, composée de 1 vaste chambre à coucher, d'un dressing et d'une salle de bain fenêtrée avec douche, double lavabo et bidet.ÉTAGE JARDIN - ZONE NUITCe niveau, actuellement utilisé comme appartement indépendant, offre une grande polyvalence et peut être facilement réintégré dans la villa principale. Les espaces comprennent un hall d'entrée accueillant, un coin repas/cuisine, 1 grande salle de bain avec baignoire à jets, douche et bidet, ainsi que 2 chambres à coucher, dont l'une avec accès direct à la vaste veranda et au magnifique jardin plat : une oasis privée parfaite pour des moments de détente à l'air libre.L'étage est complété par un bureau, une buanderie/technique, un abri actuellement utilisé comme cave, un dépôt d'outils et une salle de tank extérieure.Équipements et confort- Double vitrage avec stores électriques- Parquets en bois massif prestigieux dans la zone de nuit et finitions en grès dans les autres environnements- Chauffage au fuel avec distribution par serpentine- Cheminée, pour une atmosphère chaude et accueillanteLa villa combine de manière impeccable intimité et confort : les écoles sont facilement accessibles même à pied, tandis que tous les principaux services se trouvent dans les environs immédiats. Le centre de Lugano est accessible en environ 15 minutes, ainsi que l'accès à l'autoroute de Lugano-Nord.Une demeure qui conquiert au premier regard, conçue pour ceux qui veulent vivre immergés dans la nature, la lumière et la tranquillité, sans renoncer à l'élégance et à la praticité de la vie quotidienne.La propriété est complétée par un garage double généreux et deux places de parking extérieures supplémentaires, qui sont incluses dans le prix de vente.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !CL/7738

Belle villa avec vue sur le lac 7,5 pièces dans le vert à Neggio

Imaginez vivre immergé dans la nature, entouré de verdure, avec la tranquillité d'un contexte résidentiel moderne et la beauté du lac en arrière-plan. Cette villa unique, construite en 2001 à la frontière entre les communes de Neggio et Vernate et agrandie entre 2010 et 2025, vous accueille avec ses espaces spacieux, sa lumière naturelle et le confort d'une résidence conçue pour le bien-être quotidien. Sur un terrain de 1'076 m², la propriété se développe sur trois niveaux pour une surface totale brute d'environ 370 m² : des espaces généreux, bien distribués et facilement personnalisables pour répondre aux besoins de chaque famille et style de vie. UN ACCUEIL de représentation : Du niveau supérieur, vous accédez à la maison à travers un atrium confortable qui introduit un bureau élégant de 15 m² et une terrasse panoramique : un espace idéal pour ceux qui travaillent à domicile ou souhaitent une zone séparée pour recevoir des invités. ZONE NUIT : Le niveau dédié à la nuit accueille 3 grandes chambres à coucher, 2 salles de bains fenêtrées (l'une avec baignoire, l'autre avec douche, toutes deux avec bidet), 1 buanderie/séchoir pratique et un local technique. Une terrasse de presque 18 m² offre des aperçus verts et de la lumière, parfaite pour un réveil paisible. ZONE JOUR : Au niveau inférieur, la maison s'ouvre avec toute sa vocation conviviale : - Salon avec poêle et salle à manger accueillante ; - Grande cuisine habitable avec des appareils Miele tels que four, micro-ondes, réfrigérateur, congélateur, plaque de cuisson en céramique, parfaite pour ceux qui aiment cuisiner ; - 1 pièce studio/loisirs ; - 1 salle de bains pour invités avec bidet ; - Grand portique et accès direct au jardin plat et planté, où vous pouvez passer des moments à l'extérieur dans une totale intimité, tout en profitant d'une agréable vue sur le lac. UNE DEUXIÈME HABITATION indépendante avec entrée séparée : - Une valeur ajoutée de la villa est l'aile neuve de 45 m², avec des armoires encastrées et un espace caché pour une salle de bains avec douche et coin cuisine ; - Grandes fenêtres avec accès au jardin ; - Terrasse d'environ 22 m² ; Un espace idéal en tant que dépendance pour les invités, zone de loisirs, appartement indépendant pour la famille ou pour usage locatif. Équipements et confort : - Fenêtres en bois/aluminium avec double vitrage, stores manuels ; - Sol en grès porcellanato dans toute la maison, effet bois de chêne dans les chambres ; - Chauffage au fioul, 3 réservoirs externes de 2'000 l, distribués par des serpents et des radiateurs dans la buanderie, ainsi que disponibles ; - Climatisation. La villa est située dans une position calme et ensoleillée, à la frontière entre Neggio et Vernate, et combine la paix de la nature avec la commodité des services : écoles et infrastructures à Agno, le centre de Lugano est accessible en seulement 20 minutes, et l'autoroute en 15 minutes. Une résidence élégante, polyvalente et prête à vivre, qui attend ceux qui recherchent un style de vie exclusif, fait de grands espaces, de nature et de confort moderne. En outre, un local de stockage de 18,30 m² pour 2 voitures, 7 places de parking extérieures et un grand local de stockage sont disponibles. NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS ! CL/7903

Somptueuse villa 6.5 pièces avec vue sur le lac et piscine biologique à Bioggio

Propriété magnifique construite en 1990 et rénovée entre 2023 et 2026, située sur un terrain de 841 m² dans une position privilégiée, accessible via une rue calme en impasse dans la commune de Bioggio (multiplicateur 65 %), fraction ensoleillée de Cimo.Entourée de verdure et avec une exposition sud-est, la villa offre une vue charmante sur le lac et les montagnes environnantes, offrant une atmosphère de paix et de retrait absolus. Les pièces, spacieuses et lumineuses, se distinguent par l'élégance des finitions et l'harmonie des détails, créant un équilibre parfait entre style contemporain et charme intemporel.Avec ses 6,5 pièces, réparties sur 208 m² et divisées en trois niveaux (deux au-dessus du sol), la résidence représente une solution d'habitation de haut standing, idéale à la fois comme résidence principale et secondaire.ENTRÉE ET PARKING DU 1ER ÉTAGE:La zone nuit comprend 1 suite parentale raffinée avec dressing et 1 belle salle de bain en suite avec fenêtre, équipée d'une grande douche, d'un hammam, d'un double évier et d'un bidet. Le 1er étage se termine par 1 vaste chambre simple, 1 autre chambre double avec un cheminée suggestive pour les soirées romantiques, un dressing avec fenêtre et 1 salle de bain supplémentaire avec fenêtre et douche.Les deux chambres ont accès à une terrasse avec une vue sublime.ÉTAGE JOUR:Le cœur de la maison est un living scénique avec cheminée, où de grandes fenêtres mènent au jardin d'hiver d'environ 20 m², qui peut être apprécié en toutes saisons et est actuellement utilisé comme salle à manger élégante. Un espace lumineux et fenêtré abrite un bureau, parfait pour le travail à domicile.La cuisine ouverte, moderne et parfaitement équipée, avec un cellier et une péninsule, invite à des moments de partage entre famille et amis.L'étage se termine par 1 chambre d'invité avec salle de bain avec fenêtre et douche, ainsi que par une buanderie pratique.À l'extérieur, le jardin plat s'ouvre comme une oasis privée avec une vue spectaculaire sur le paysage environnant.Ici, une belle piscine illuminée de 8,00 x 3,60 m et une nouvelle pergola avec une cuisine extérieure entièrement équipée trouvent leur place : l'endroit idéal pour des soirées d'été inoubliables et des moments de détente.Pendant la saison hivernale, la pergola peut être fermée, assurant ainsi la fonctionnalité et la protection.SOUS-SOL:Un espace polyvalent et soigneusement conçu : 1 grande salle polyvalente, utilisée comme salle de sport et équipée d'un système de contrôle automatique de l'humidité, 1 local disponible/abri avec porte coulissante et 2 autres locaux disponibles en tant que caves et débarras (l'un avec roche vive).Équipements et confort:- Fenêtres en bois avec double vitrage isolant et volets de sécurité:- Parquets massifs précieux, finitions en grès dans les salles de bain et revêtements en stratifié de haute qualité dans les pièces du sous-sol;- Chauffage au mazout avec distribution par serpents (radiateur dans le sous-sol);- Deux stores de grande taille, dont l'un est chauffé et équipé d'un capteur de vitesse du vent jusqu'à 75 km/h;- Deux cheminées, pour une atmosphère chaude et accueillante;- Système d'alarme et de vidéosurveillance;- Préparation pour douche extérieure à proximité de la piscine;- Arrosage automatique du jardin;- Robot tondeuse;- Piscine illuminée avec préparation pour chauffage.La villa combine parfaitement l'intimité et le confort : les écoles sont facilement accessibles et desservies par des bus scolaires, tandis que tous les principaux services sont à quelques minutes. Le centre de Lugano est accessible commodément en environ 20 minutes, tout comme l'accès à l'autoroute Lugano-Nord en seulement 10 minutes.Une demeure exclusive, conçue pour ceux qui veulent vivre immergés dans la beauté, la lumière, l'intimité et le confort de haut niveau sans sacrifier la praticité.NE PERDEZ PAS CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI MÊME POUR PLUS D'INFORMATIONS!CL/7949

Villa élégante et moderne de haut standing, 6,5 pièces, à Torricella

Propriété magnifique construite entre 2015 et 2016 sur un terrain de 451 m², distinguée par des pièces spacieuses et lumineuses, une exposition ensoleillée tout au long de l'année et un soin du détail qui ne cesse de surprendre.Avec 6,5 pièces pour 215 m², réparties sur 3 niveaux, dont deux au-dessus du sol, cette résidence représente la synthèse parfaite du confort moderne et de l'élégance intemporelle.La propriété peut également être acquise par la formule "Rent to Buy" (Location avec option d'achat);plus d'informations sur demande ou lors de la visite.ENTRÉE DU GARAGE:Importante entrée avec grand placard mural, grande buanderie avec fenêtre, local technique et une élégante cage d'escalier menant à l'étage principal.ENTRÉE ÉTAGE PRINCIPAL:Une entrée s'ouvre sur un salon avec salle à manger, enrichi par une cuisine ouverte spectaculaire avec une île centrale, conçue pour offrir des armoires et des espaces de stockage de chaque côté; ce secteur est un véritable temple de l'art culinaire qui ferait envie même aux plus grands chefs étoilés: four, cuiseur à vapeur, chauffe-plat, système de vide, grand réfrigérateur et congélateur, cuisinière au gaz, lave-vaisselle et surfaces en Corian de haute qualité.Le secteur de vie, avec cheminée, s'ouvre sur une véranda accueillante avec pergola bioclimatique, rideaux occultants, jardin soigné et espace dédié au potager.Au même étage, le premier secteur de nuit accueille 2 grandes chambres simples avec accès au jardin et 1 grande salle de bain élégante avec douche et bidet.SECTEUR DE NUIT/SÉJOUR:À l'étage supérieur, très lumineux grâce à un lanterneau, un salon supplémentaire avec sortie sur une grande véranda couverte avec un jacuzzi en rotin "Playa" de Laghetto, parfait pour des moments de détente pure en totale intimité, entouré de verdure et de vue sur les monts.La suite parentale est un véritable refuge privé: grande chambre avec grandes fenêtres, accès direct à la terrasse, reliée à la véranda couverte, grand local de rangement avec fenêtre, une salle de bain élégante avec baignoire de design en Corian et douche extra-large, et un WC séparé, toujours avec fenêtre.Équipements et confort:- Fenêtres avec double vitrage, volets et rideaux occultants électriques, moustiquaires;- Sol et escaliers en bois massif de chêne et carrelage en grès dans les salles de bain;- Chauffage au gaz distribué par des serpentes;- Climatisation dans la chambre parentale;- Système d'alarme et de vidéosurveillance;- Irrigation automatique.Située dans la partie la plus belle et la plus ensoleillée de Taverne-Torricella, la villa allie intimité, nature et confort des infrastructures: écoles et infrastructures à quelques centaines de mètres, le centre de Lugano est accessible en seulement 20 minutes et l'entrée d'autoroute en seulement 5 minutes.Une villa de magazine, parfaite pour ceux qui désirent un style de vie exclusif fait de grands espaces, de lumière, de nature et de confort de haut niveau.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!CL/16664

Maison spacieuse 5.5 pièces avec jardin et piscine à Montagnola

Dans le cadre magnifique et exclusif de la Collina d’Oro, nous proposons à la vente une maisonnette charmante et soigneusement conçue, composée de 5,5 pièces d’environ 156 m², construite en 1993 et rénovée entre 2021 et 2022. La propriété est située dans un quartier résidentiel exclusif avec seulement des villas, faisant partie d’un complexe de cinq maisonnettes et deux appartements penthouse. Cette propriété dispose de 2 terrasses au 1er étage, 1 portique et 1 veranda d’une superficie totale d’environ 33 m², plus deux jardins privés d’une superficie totale d’environ 110 m², et se caractérise par ses pièces lumineuses et spacieuses, son ensoleillement tout au long de l’année et une élégance qui se perçoit dans chaque pièce. La propriété se compose de: ENTRÉE DU NIVEAU GARAGE: Accueillant et pratique, avec 2 grands emplacements de parking (également pour motos et vélos) directement devant la porte d’entrée. Il est suivi de : 1 pièce, 1 salle de hobby/salle de sport avec fenêtre, buanderie, cave et une pièce actuellement utilisée comme cave à vin. ENTRÉE DU NIVEAU REZ-DE-CHAUSSEE: Un chemin pittoresque à travers le jardin mène à la première partie du jardin privé avec portique. À l’intérieur, nous trouvons un grand hall d’entrée avec une garde-robe, 1 salle de bain pour les invités avec porte coulissante, une cuisine moderne et séparée équipée d’un four, d’un réfrigérateur/congélateur, d’une cuisinière à induction avec hotte Bora et d’un lave-vaisselle, ainsi qu’un merveilleux salon/salle à manger, très lumineux, avec accès à la veranda et au jardin privé. ZONE NUIT 1ER ÉTAGE: Un étage aux dimensions généreuses et à la lumière naturelle abondante, composé de 2 chambres avec accès à la première terrasse, 1 salle de bain avec douche et bidet, une chambre principale avec terrasse privée et une grande salle de bain en suite, également avec douche et bidet. La résidence offre également une belle piscine, idéale pour la détente et les journées ensoleillées. Équipements et confort: - Murs divisoirs en béton double entre les maisonnettes; - Isolation thermique sur le côté entrée; - Fenêtres en aluminium avec double vitrage; - Volets électriques et deux auvents de soleil (électriques/manuels); - Moustiquaires sur toutes les fenêtres; - Sol, salles de bain et escaliers en marbre Calacatta, parquet en bois massif dans les chambres; - Chauffage avec une nouvelle pompe à chaleur et distribution par serpentin; - Préparation pour une colonne de recharge de voitures électriques. Possibilité de reprendre les meubles existants, au prix à convenir. Les écoles sont situées à une courte distance ; dans le centre de Montagnola, il y a un magasin d’aliments, une banque, une pharmacie, un distributeur de billets, des bars et des restaurants. Les écoles secondaires sont situées à Barbengo et sont facilement accessibles grâce au transport scolaire dans la place. Le centre de Lugano est accessible en environ 20 minutes. Frais de copropriété : très bas : environ 280 CHF + 50 CHF par mois pour le fonds de rénovation. Une résidence parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité, l’élégance et le confort d’un bien neuf ; un endroit où chaque jour est marqué par la qualité de vie. NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD’HUI POUR PLUS D’INFORMATIONS! CL/16892

Grande maison historique de 8,5 pièces à rénover à Castelrotto

Située au cœur de la commune pittoresque de Castelrotto-Croglio, cette fascinante maison de 8,5 pièces s'étend sur quatre niveaux. La propriété jouit d'une position tranquille et ensoleillée, à seulement cinq minutes de Sessa et Curio, environ vingt minutes de Lugano et à seulement dix minutes de la frontière italienne.La propriété, qui couvre environ 250 mètres carrés et a abrité un restaurant traditionnel tessinois réputé pendant des décennies, possède une structure solide et stable. Les vastes espaces intérieurs offrent un grand potentiel de rénovation, se prêtant à une modernisation personnalisée selon les besoins de l'acheteur.Disposition des espaces:Rez-de-chaussée: Entrée accueillante, coin cuisine habitable, salle à manger spacieuse agrémentée d'une grande et caractéristique cheminée tessinoise et d'une autre cuisine.Premier étage: Vaste salon avec des détails d'époque, une salle de bain généreuse avec fenêtre et baignoire et un autre local polyvalent.Deuxième étage: Zone nuit composée d'une chambre simple, d'une grande chambre principale avec balcon privé et d'un troisième local.Troisième étage: Tour caractéristique avec galerie, complétée par un grenier et un sous-sol.Potentiel et services:La propriété ne dispose actuellement pas de places de parking privées; cependant, il existe une possibilité concrète de restructurer le rez-de-chaussée pour créer un garage triple.La situation est idéale pour les familles: des écoles et des crèches sont à proximité. De plus, la commune de Castelrotto-Croglio offre des incitations financières intéressantes pour les nouvelles familles qui décident de s'installer dans la région.

GRANDE MAISON UNIFAMILIALE DE 7,5 PIÈCES AVEC JARDIN À AGNO

Située dans une position stratégique à Serocca d’Agno, cette généreuse maison individuelle de 7,5 pièces (285mq) et d’un jardin d’environ 300 mq est la solution idéale pour les grandes familles ou pour ceux qui cherchent un équilibre parfait entre vie privée et espace de travail (bureau à domicile).Construite en 1988 et objet de constantes améliorations technologiques et d’agrandissements, la propriété se présente aujourd’hui dans des conditions excellentes et est prête à être habitée.Distribution des espaces:REZ-DE-CHAUSSEE - Zone jour : Entrée accueillante, grand séjour avec cheminée, cuisine séparée (Veneta Cucine Top de gamme 2023).Le point fort est le splendide jardin d’hiver et la terrasse couverte avec des portes vitrées coulissantes, qui créent un continuum avec le jardin plat et clôturé. Salle de bain pour les invités.PREMIER ÉTAGE - Zone nuit : Deux grandes chambres à coucher, une chambre simple (deux d’entre elles avec accès au loggia couvert et vitré) et une salle de bain complète avec baignoire.DEUXIÈME ÉTAGE - Agrandissement : Étage mansardé ajouté en 2007 qui accueille une spacieuse chambre à coucher, une chambre simple et un local supplémentaire à usage de bureau.SEMISOUS-SOL : Grand grottino pour les soirées conviviales, local hobby, cave, buanderie et local technique.Interventions et avantages technologiques:La maison a été constamment mise à jour pour garantir un maximum d’économie d’énergie et de sécurité ;Système photovoltaïque de 8,5 kW (2017) et chauffage avec pompe à chaleur (2018) ;Fenêtres en PVC avec triple vitrage et haute isolation thermique et acoustique;Climatisation (2012) et moustiquaires sur toutes les fenêtres;Système d’alarme et de vidéosurveillance de dernière génération (2021/22);Veranda vivible de février à novembre grâce aux fermetures en PVC et aux moustiquaires plissées.À quelques pas se trouvent : Supermarchés et centres commerciaux, écoles, restaurants et bars. Arrêt du train FLP pour rejoindre le centre de Lugano en quelques minutes sans trafic.La propriété comprend 4 places de parking, qui sont incluses dans le prix de vente.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD’HUI POUR PLUS D’INFORMATIONS !

Villa moderne avec piscine et terrasse panoramique à Viganello

Villa moderne de 6,5 pièces avec piscine et terrasse panoramique, située dans un emplacement privilégié à Lugano-Albonago, à quelques minutes de la ville de Lugano et de tous les principaux services.Construite en 2020, elle offre environ 312 m² d'espace de vie, des pièces lumineuses, une vue dégagée sur le lac et les montagnes, ainsi que une confidentialité maximale.La villa est équipée d'un ascenseur interne, de la domotique et de finitions de haute qualité, ce qui en fait une solution idéale pour les résidences principales et secondaires.Cette propriété se distingue par son équilibre parfait entre élégance contemporaine, confort et fonctionnalité. La distribution sur plusieurs niveaux a été conçue pour maximiser l'utilisation de l'espace et de la lumière naturelle, créant des environnements aériens et harmonieux où chaque détail est axé sur la fourniture d'une qualité de vie supérieure.Le séjour comprend un grand salon ouvert, agrémenté de grandes fenêtres qui relient l'intérieur à l'extérieur. De là, vous pouvez accéder à la belle terrasse panoramique avec piscine, un espace exclusif où vous pouvez profiter de moments de détente et de convivialité, tout en admirant le paysage environnant. Une pièce polyvalente, idéale comme chambre d'invité, étude privée ou salle de sport, complète ce niveau.La zone de nuit est conçue comme un oasis de tranquillité et de confort. La suite parentale offre des espaces généreux et est enrichie d'un dressing, d'une salle de bain élégante avec douche et baignoire, créant une atmosphère intime et raffinée. Une deuxième chambre avec salle de bain privée et balcon offre une indépendance supplémentaire, tandis que la troisième chambre, avec un bureau/étude, complète une disposition idéale également pour les familles ou pour ceux qui ont besoin d'espaces de travail dédiés à la maison.La villa est construite avec des matériaux de haute qualité et dispose de technologies modernes : chauffage autonome avec pompe à chaleur air-eau, climatisation, système domotique, système d'alarme et fibre optique. Chaque élément contribue à créer un logement efficient, sûr et à la pointe de la technologie.À l'extérieur, le jardin clôturé et entretenu garantit la confidentialité et la vivabilité, tandis que la disponibilité de jusqu'à 6 places de parking, y compris des places de parking pour les invités, ajoute un confort supplémentaire à une propriété qui est déjà complète dans tous les aspects.Une villa conçue pour ceux qui veulent vivre dans un contexte réservé et moderne, sans renoncer à la proximité des services et du centre-ville, où le confort, le design et le panorama se combinent dans une expérience de vie de haut niveau.Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite privée.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

VILLA 5,5 PIÈCES AVEC JARDIN ET VUE DÉGAGÉE À BARBENGO

Immersée dans le vert en position stratégique à Barbengo, cette maison unifamiliale de 184 m² offre des espaces généreux et fonctionnels pour ceux qui veulent vivre dans un contexte tranquille mais en même temps pratique et proche de tous les services, à seulement quelques minutes des centres commerciaux de Grancia et de la sortie d'autoroute de Lugano Sud. La propriété peut être acquise comme RÉSIDENCE SECONDARIE!La maison se développe sur deux étages lumineux et bien distribués.Le REZ-DE-CHAUSSEE s'ouvre avec un atrium avec toilettes pour les invités, puis accède à un grand salon avec de grandes fenêtres qui donnent de la lumière naturelle aux pièces avec sortie sur le jardin panoramique et plat.La cuisine est spacieuse et habitable, également connectée à l'extérieur.Au PREMIER ÉTAGE, nous trouvons une grande chambre à coucher de 20 m² avec des plafonds mansardés hauts et sortie sur le balcon, en plus de deux autres chambres mansardées spacieuses et d'une salle de bain complète avec baignoire.Le REZ-DE-CHAUSSEE est complété par une grande salle de loisirs actuellement équipée comme salle de fitness avec sauna et douche, une belle cave à vin naturelle aménagée dans un style rustique avec du gravier, en plus de la buanderie et du local de stockage.Équipée d'un chauffage au sol alimenté par une chaudière à gaz, ainsi que de fenêtres en PVC avec double vitrage, cette maison garantit un confort thermique constant en hiver, tandis que le système de volets électriques et l'isolation thermique de haute qualité assurent un environnement frais même pendant les mois d'été.La présence de la fibre optique et du Wi-Fi dans toute la maison permet de travailler et de naviguer à la vitesse la plus élevée.Les deux places de parking extérieures couvertes garantissent un espace utile également pour les motos et les vélos.Un oasis de paix à quelques pas des écoles, des magasins, des transports en commun, immergée dans la nature, où chaque détail est soigneusement conçu pour offrir un style de vie sain.NE PERDEZ PAS CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!LN/17361

Maison bifamiliale charmante 6.5 pièces avec vue sur le lac à Maroggia

Maison bifamiliale charmante à Maroggia, actuellement divisée en deux appartements et partiellement rénovée, avec une surface habitable totale d'environ 220 m², répartie sur deux niveaux sur un terrain de 570 m².La propriété est enrichie par un jardin charmant à l'arrière et une vue imprenable sur le lac, qui peut être appréciée des deux unités d'habitation.Au premier étage, depuis l'entrée, vous accédez à un appartement complètement rénové, caractérisé par des pièces chaleureuses et accueillantes. L'entrée mène à un salon lumineux avec accès direct à la terrasse panoramique avec vue sur le lac et à une cuisine moderne ouverte. Depuis la cuisine, vous atteignez le point fort de la maison : une belle véranda couverte avec vitrage, qui offre une vue ouverte à la fois sur le devant et sur le beau jardin arrière, complet avec une zone de barbecue.La zone de nuit comprend deux chambres, dont une chambre principale avec salle de bain privée avec douche et une petite chambre. Un débarras pratique et une deuxième salle de bain avec douche complètent l'étage.En montant de l'extérieur à l'étage supérieur, vous accédez au deuxième appartement. L'entrée s'ouvre sur un salon lumineux, valorisé par une belle cheminée, qui a également accès au balcon panoramique et est équipé d'une cuisine ouverte rénovée. La zone de nuit se compose de deux chambres spacieuses et d'une salle de bain au service de l'étage. À l'extérieur, à côté de la porte d'entrée, se trouve un débarras pratique.La propriété est complétée par une structure supplémentaire, régulièrement enregistrée, actuellement utilisée comme remise à outils pour le jardin.Le chauffage est au fuel par radiateurs, tandis que les fenêtres, en bois avec double vitrage de la marque Egokiefer, garantissent une excellente isolation thermique et acoustique.Quatre places de parking extérieures pratiques, incluses dans le prix de vente, complètent la propriété.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!FGS/17564

Grande maison unifamiliale avec vue ouverte à vendre

Grande maison unifamiliale dans un quartier résidentiel calme, à quelques minutes de Lugano et entourée de nature.La maison a une surface habitable totale d'environ 225 m², avec une division des espaces idéale qui peut s'adapter à différents besoins.L'entrée, accessible par un chemin piétonnier agréable à travers le jardin, est spacieuse et s'ouvre sur un atrium confortable.Le rez-de-chaussée est spacieux et aéré, avec des espaces généreux et des vues amples. Il y a un salon d'environ 50 m² avec une belle cheminée et un accès au portique de 37 m² et au jardin, une cuisine moderne, un bureau ou une chambre double, et une salle de bain pour les invités.À l'étage supérieur, la zone de nuit se compose de trois grandes chambres, toutes avec balcon. La chambre principale est très spacieuse et idéale pour créer un grand placard et une salle de bain en-suite. Une grande salle de bain avec baignoire et une salle de bain confortable avec douche complètent l'étage supérieur.Au demi-sous-sol, les espaces ont été conçus pour accueillir une chambre supplémentaire, une salle de bain avec douche, un grand local hobby, ainsi qu'une buanderie et une cave.La maison est entourée d'un jardin agréable avec un coin barbecue, et un grand portique peut accueillir une table confortable pour des moments conviviaux agréables à l'extérieur.La maison comprend un double garage internement connecté à la maison et un double espace de stationnement extérieur couvert (où une porte peut être installée pour créer un second double garage).La maison a été entièrement rénovée à l'intérieur en 2020, avec la création de nouvelles divisions structurelles, de nouveaux revêtements de sol, d'une nouvelle cheminée en travertin, la création d'une nouvelle salle de bain, et l'agrandissement et la rénovation de toutes les salles de bain existantes, un nouveau système électrique, l'installation d'une pompe à chaleur pour air chaud et froid avec préparation pour la climatisation dans toutes les pièces, la suppression de l'amiante, de nouvelles fenêtres, et une nouvelle cuisine.Ne manquez pas l'occasion de vivre dans cette maison immergée dans la nature mais équipée de tout le confort.

Viganello: Maison bifamiliale avec jardin et terrasse, investissement idéal

Viganello est un quartier de 7'409 habitants de la commune suisse de Lugano, dans le canton du Tessin. Il s'est uni à Lugano en 2004 et conserve des traces du passé rural dans son noyau et dans celui d'Albonago, tandis qu'il prend des caractéristiques urbaines dans la zone plane et sur la colline du quartier.Viganello est très bien desservi par les transports publics de la ville et offre de nombreux services.L'immobilier que nous proposons est habitable immédiatement car il a été partiellement rénové, composé de 2 appartements de tailles différentes, dans le détail:- Appartement 1: RDC de 5,5 pièces avec cour et jardin.- Appartement 2: 1er étage de 3,5 pièces avec grande terrasse d'environ 100 m².Accès indépendants.Locaux accessoires d'environ 50 m².Étant adjacent au noyau, il n'a pas de places de parking disponibles, mais elles peuvent être trouvées sans difficulté dans les environs immédiats.Tous les services comme le centre-ville sont facilement et commodément accessibles à pied.L'immobilier est actuellement loué et constitue un excellent investissement, ayant la possibilité de créer des espaces habitables supplémentaires ou de le transformer en une maison unifamiliale.Le complexe est situé dans une position stratégique par rapport à la ville de Lugano, parvenant à combiner la proximité du centre-ville avec la tranquillité d'une zone en dehors de la circulation et du chaos urbain.À la périphérie du noyau historique de Viganello, dans un contexte résidentiel avec beaucoup de verdure alentour.

Maison spacieuse de 5.5 pièces avec vue sur le lac à Figino

Figino est un quartier de Lugano, connu pour sa position panoramique, sa proximité avec le lac et la présence d'un parc et d'une plage, ce qui en fait un lieu apprécié pour le repos et les activités de plein air, ainsi que pour la présence de résidences avec des vues suggestives. Figino est un endroit calme, parfait pour ceux qui souhaitent une vie sereine en contact avec la nature, tout en restant proche des services de la ville.La maison que nous proposons est située à proximité du centre-ville, sur une colline, et du haut de l'escalier, on peut profiter d'une belle vue sur le lac.La zone est résidentielle, entourée de verdure, et à proximité se trouve l'arrêt de bus qui permet de rejoindre tous les services.Les intérieurs sont divisés comme suit : en montant quelques marches, on trouve une première entrée qui mène à un petit atrium avec accès direct à la grande cuisine équipée. En montant deux autres marches, on arrive au grand salon, qui a également une entrée extérieure, une salle de bain avec douche et une sortie sur une belle terrasse avec gazebo.Au premier étage, il y a trois chambres à coucher, dont une avec un beau balcon donnant sur le lac, et une salle de bain complète.À l'extérieur, par un escalier, on accède à l'arrière de la maison, où l'on trouve une belle veranda avec un grill et l'entrée d'une pièce supplémentaire.Appartenant à la propriété, il y a deux autres terrains, dont l'un est en pente et l'autre est plat. Sur ce dernier, il y a deux places de parking couvertes et deux places de parking extérieures, ainsi que l'espace pour créer un jardin.

Belle Maison de Campagne de 12 Pièces avec Vignoble à Breganzona

Breganzona est un quartier de 5352 habitants de la commune de Lugano, dans le canton du Tessin (district de Lugano), situé sur une colline à l'ouest de Lugano. Le territoire est vallonné et comprend la forêt de Breganzona.C'est un quartier résidentiel qui a conservé une atmosphère rurale et calme, même s'il est devenu partie de la ville en 2004. Historiquement, c'était une commune autonome avec une forte tradition agricole, aujourd'hui elle offre un mélange d'habitations modernes et d'espaces verts, avec un bon accès aux services urbains du centre de Lugano.La propriété que nous présentons est une grande et charmante ferme avec beaucoup de caractère. Elle est facilement accessible depuis une route privée, entourée de verdure, dans un quartier calme et très ensoleillé.Les espaces extérieurs sont immenses : depuis la cour privée, on peut rejoindre un grand parking où l'on peut garer une dizaine de véhicules, et il y a également un garage privé et la possibilité d'en créer d'autres à partir d'un rustique, aujourd'hui utilisé comme entrepôt.Le jardin qui entoure la maison est luxuriant avec une petite partie de la forêt dans un coin.Pour accéder au bâtiment principal de la maison, on traverse un portail en fer forgé et on suit un chemin, la porte d'entrée est typique et a deux colonnes sur les côtés et au-dessus l'inscription "Bene Tibi Bene Amicis".Dès que l'on a franchi le seuil, on entre dans le grand atrium avec une première pièce qui peut servir de vestiaire, pour accéder aux pièces principales, on passe par une grande et étrange porte à vitraux. La première pièce que l'on entre est la salle à manger, à droite on peut accéder à une immense cuisine professionnelle habitable, super équipée et complètement en acier inoxydable, on est immédiatement frappé par la grande fenêtre qui court le long de tout le mur, offrant une vue sur les montagnes. À gauche, il y a accès à la grande terrasse avec vue ouverte et très intime.De l'autre côté, il y a le grand salon avec cheminée et un plafond à caissons d'origine, sur le même étage, il y a également une belle salle de bain avec douche et ascenseur.En montant les escaliers pittoresques, tout en verre, on atteint la zone nuit avec 2 grandes chambres à coucher servies par une grande salle de bain avec douche, et la chambre principale avec une grande salle de bain en suite avec baignoire à jets et bain turc, adjacente à la salle de bain, il y a une pièce qui peut servir de dressing ou de bureau.Au rez-de-chaussée (-1), il y a de nombreuses pièces de stockage, une buanderie et une cave typique avec plafond voûté et sol en gravier.L'entrée de la dépendance est séparée et se trouve en face de la cour, dès que l'on a franchi le seuil, on entre directement dans le grand espace ouvert avec une grande cuisine américaine, salle à manger/salon, accès à la belle terrasse et une pièce de service.À l'étage supérieur, il y a 2 chambres à coucher doubles servies par une grande salle de bain, et la chambre principale avec salle de bain en suite.Tant la partie principale que la dépendance sont desservies par un ascenseur qui permet d'accéder à tous les niveaux.Au rez-de-chaussée (-1), il y a deux pièces techniques, qui sont complètement séparées, le chauffage est au gaz et très récent.La maison a été rénovée avec passion, à son goût, et avec des matériaux de haute qualité.C'est une occasion unique pour ceux qui veulent vivre dans une propriété particulière, hors du commun et exclusive avec une vue ouverte sur un grand vignoble et les montagnes environnantes.--- NÉGOCIATION RÉSERVÉE ---Pour plus d'informations et/ou pour organiser une visite, contacter :Letizia CalligaroPortable : +41 76 744.41.15Email : letizia.calligaro@kyronarealestate.chwww.kyronarealestate.ch

Maison unifamiliale dans le noyau historique de Tesserete

Au cœur du noyau historique pittoresque de Tesserete, nous proposons une maison unifamiliale caractéristique sur trois niveaux, située dans une position centrale et calme, à quelques pas de tous les principaux services.La maison s'étend sur une surface habitable d'environ 126 m² et offre des espaces bien répartis :- Niveau -1 : local lavanderie/technique- Rez-de-chaussée : entrée, cuisine et local multiusage- 1er étage : deux grandes pièces (séjour et chambre)- 2e étage : une pièce, salle de bain avec fenêtre et balconLa maison est construite dans le style traditionnel tessinois, avec de bonnes hauteurs intérieures et des pièces lumineuses. Le balcon au dernier étage offre une vue agréable sur le noyau historique et les toits environnants.Position privilégiée : • Environnement calme tant le jour que la nuit • Exposition au soleil élevée en été et moyenne en hiver • Arrêt de bus "Tesserete" juste en face • Gare routière "Tesserete Stazione" à seulement 2 minutes à pied • Supermarché Denner à seulement 1 minute à pied • Pharmacie Farma à proximité immédiate • École moyenne de Tesserete accessible en 6 minutes à pied Cette propriété représente également une opportunité d'investissement intéressante, grâce à sa position stratégique, à la demande de logements et à la possibilité de personnalisation ou de location.

Tradizione ticinese sotto il sole

Se il tuo desiderio è quello di vivere nel classico mondo del Nucleo, ti invito a visitare una meravigliosa e accogliente casa bifamiliare dotata di grandi spazi interni.Edificata intorno al 1900 e completamente ristrutturata, la casa si presenta disposta su 4 livelli di cui 2 piani per ogni soluzione abitabile, così composta: ingresso con disimpegno, cucina abitabile, sala pranzo e salotto con camino, esposta a sud con grande balcone, conclude il piano un bagno di servizio con doccia, al primo piano troviamo 2 camere da letto e un grande bagno con vasca. Wenn Sie in der klassischen Welt des Dorfkerns leben möchten, lade ich Sie ein, diese wunderbare und gemütliche Doppelhaushälfte mit grossen Innenräumen zu besuchen. Erbaut um 1900 und komplett renoviert, ist das Haus auf 4 Ebenen angeordnet, von denen 2 Etagen jeweils eine Wohneinheit bilden und wie folgt zusammengesetzt sind: Eingangsbereich mit Flur, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Kamin, Südlage mit grossem Balkon; ein Bad mit Dusche vervollständigt die Etage. Auf der nächsten Etage gibt es 2 Schlafzimmer und ein grosses Bad mit Badewanne. Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Completamente ristrutturata+ Casa bifamiliare + Baciata dal sole+ Ampi spazi interniI nostri consulenti ImmoSky sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale immosky.ch

VERNATE · VILLA AVEC DEUX APPARTEMENTS · ESPACE, LUMIÈRE ET VUE OUVERTE SUR LE LAC

Dans une position dominante de la commune de Vernate, immergée dans un quartier caractérisé par des maisons unifamiliales et un contexte tranquille et bien entretenu, nous proposons une villa qui se distingue par son ampleur, l'ordre des espaces et la vue panoramique sur le lac, ouverte et continue.La propriété s'étend sur un terrain d'environ 750 m² et se prête à être utilisée comme villa bifamiliale, grâce à la présence de deux appartements indépendants, chacun avec son propre compteur. Une solution adaptée aux familles qui souhaitent partager la même maison tout en maintenant la vie privée et l'autonomie, ou pour ceux qui cherchent une combinaison de résidence principale et d'unité supplémentaire.La maison se développe sur deux étages, avec une surface utile brute d'environ 273 m², en plus de 64 m² dédiés aux locaux techniques, distribués de manière fonctionnelle et facilement accessible.Les principaux espaces comprennent :? Six chambres à coucherBien proportionnées, lumineuses, adaptées à la vie familiale ainsi qu'aux besoins d'étude ou d'espaces hybrides.? Deux salonsAvec accès direct aux terrasses et une continuité agréable entre intérieur et extérieur.? Deux cuisinesComplètes et bien organisées, une pour chaque unité d'habitation.? Quatre salles de bainsRéparties de manière ordonnée et conçues pour répondre aux différents besoins quotidiens.? Cave, locaux techniques et abriUtile comme espaces de service, stockage ou aires de soutien à la maison.À l'extérieur, la villa offre deux terrasses de 21 m² et 43 m², des endroits idéaux pour profiter de la vue sur le lac et de la tranquillité du quartier.La propriété est complétée par un garage de 73 m², avec une capacité de jusqu'à quatre voitures, une solution confortable et rare dans la région.Une maison qui met l'espace, la fonctionnalité et la quiétude au centre, avec la possibilité d'adapter la composition interne à ses propres besoins.Pour des informations ou des visites, nous sommes joignables par téléphone ou par courriel.CaSe Immobilier – Habiter demain.

Caratteristica casa Ticinese immersa nel verde dell'Alto Malcantone

Nel nucleo storico di Pura, tra le colline dell'Alto Malcantone, questa proprietà ottocentesca conserva un carattere tipico ticinese, organizzato attorno a corti interne e porticati, con aperture sul paesaggio circostante e scorci che si estendono fino al Lago di Lugano.La proprietà si compone di una casa principale e di quattro appartamenti indipendenti. La casa padronale può essere destinata anche a uso secondario, mentre le ulteriori unità sono configurate come residenze primarie. L'insieme consente diverse modalità di utilizzo: mantenere la struttura attuale con unità separate, destinare gli appartamenti a reddito oppure riunificare gli spazi in un'unica proprietà di ampie dimensioni.La proprietà si sviluppa su quattro livelli. Gli ambienti al piano terreno si aprono sui cortili e sul giardino, con una configurazione ampia e flessibile; i piani superiori assumono una distribuzione più residenziale, con numerosi locali a disposizione. All'ultimo livello si trovano un loft mansardato di circa 100 mq e ulteriori superfici nel sottotetto per circa 93 mq.Accessi separati garantiscono autonomia alle singole unità e consentono una riconfigurazione dell'intero complesso secondo esigenze differenti, sia in ambito residenziale sia in ottica di investimento.Il terreno, di oltre 10'800 mq e in larga parte agricolo, si estende attorno alla proprietà con un'apertura sul paesaggio e scorci fino al lago. All'interno del fondo è presente anche un rustico. Sono presenti posti auto esterni.L'immobile richiede un intervento di ristrutturazione, offrendo la possibilità di valorizzarne la struttura e ridefinirne gli spazi in modo coerente.Im historischen Ortskern von Pura, eingebettet in die Hügellandschaft des Alto Malcantone, bewahrt diese Liegenschaft aus dem 19. Jahrhundert einen ausgeprägt tessinischen Charakter. Die Anlage ist um Innenhöfe und Laubengänge gegliedert und öffnet sich zum umgebenden Landschaftsraum mit Ausblicken bis hin zum Luganersee.Die Liegenschaft umfasst ein Hauptgebäude sowie vier eigenständige Wohnungen. Das Haupthaus kann auch als Zweitwohnsitz genutzt werden, während die weiteren Einheiten als Erstwohnsitze konzipiert sind. Die bestehende Struktur erlaubt unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten: Beibehaltung der aktuellen Aufteilung, Vermietung der Wohnungen oder Zusammenführung zu einer grosszügigen Gesamtresidenz.Die gesamte Wohnfläche beträgt rund 1'000 m² und erstreckt sich über vier Ebenen. Das Erdgeschoss steht in direkter Verbindung zu den Innenhöfen und dem Garten und bietet grosszügige, flexibel nutzbare Räume; die oberen Geschosse sind klassisch wohnlich organisiert und verfügen über zahlreiche Zimmer. Im obersten Geschoss befinden sich ein ausgebautes Dachloft von ca. 100 m² sowie weitere rund 93 m² Ausbaureserve im Dachraum.Separate Zugänge gewährleisten die Unabhängigkeit der einzelnen Einheiten und ermöglichen gleichzeitig eine umfassende Neustrukturierung der Liegenschaft je nach Bedarf, sowohl für Wohnzwecke als auch im Hinblick auf eine Investitionsnutzung.Das Grundstück umfasst über 10'800 m², grösstenteils Landwirtschaftsfläche, und umgibt die Liegenschaft mit offener Aussicht ins Grüne sowie Teilblicken auf den See. Ein Rustico ist ebenfalls vorhanden. Die Aussenbereiche sind grosszügig dimensioniert und bieten Platz für zahlreiche Aussenparkplätze. Ein Garten von ca. 80 m² ergänzt die unmittelbare Umgebung des Hauses.Die Liegenschaft ist renovationsbedürftig und bietet die Möglichkeit, ihre Struktur gezielt aufzuwerten und die Raumaufteilung neu zu definieren.Within the historic nucleus of Pura, set among the hills of Alto Malcantone, this 19th-century property retains a distinctly Ticinese character, arranged around internal courtyards and arcaded porticoes, with open views over the surrounding landscape extending towards Lake Lugano.The property comprises a main residence and four independent apartments. The...