House, chalet, rustico to buy: Gysenstein

Ländliche Idylle und Vielseitigkeit: Zweifamilienhaus mit Panoramablick in Boltigen

Das charmante Zweifamilienhaus befindet sich in Boltigen und wurde im Jahr 1978 erbaut. Es liegt freistehend in einer idyllischen Umgebung und bietet eine atemberaubende, unverbaubare Aussicht auf die umliegende Natur. Die Lage verspricht Ruhe und Erholung inmitten der Landwirtschaftszone.Das Haus selbst ist in zwei großzügige Wohneinheiten unterteilt: Eine 5.5 Zimmerwohnung und eine 6.5 Zimmerwohnung. Diese Aufteilung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als großes Familienhaus oder als Investition zur Vermietung einer der beiden Einheiten.Neben dem Hauptgebäude verfügt die Immobilie über einige Nebengebäude, die das Anwesen noch attraktiver machen. Ein geräumiger Schopf eignet sich ideal für Lagerzwecke oder als Werkstatt. Eine riesige Garage bietet ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge und dient auch als zusätzlicher Stauraum. Eine großzügige Werkstatt ermöglicht handwerkliche Arbeiten und Hobbyaktivitäten. Ein Naturkeller rundet die Annehmlichkeiten ab.Die Ausrichtung des Hauses ist nach Süd-Ost ausgerichtet, was für optimale Sonneneinstrahlung und ein helles Wohnambiente sorgt. Die Beheizung erfolgt sowohl über Öl als auch über Holz, was eine kosteneffiziente und nachhaltige Energieversorgung gewährleistet. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren, die für angenehme Temperaturen in allen Räumen sorgen.Besonders hervorzuheben ist die Eignung dieser Immobilie für Handwerker oder kreative Köpfe, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach suchen. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten vielfältige Möglichkeiten zur Realisierung eigener Projekte.Zusammenfassend handelt es sich bei diesem Zweifamilienhaus in Boltigen um eine einzigartige Gelegenheit, die ländliche Idylle, eine beeindruckende Aussicht und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einem gepflegten, freistehenden Gebäude zu vereinen. Die Kombination aus zwei Wohneinheiten, Nebengebäuden und der Lage in der Landwirtschaftszone macht dieses Anwesen zu einem besonderen Juwel für alle, die das Leben auf dem Land mit viel Platz genießen möchten.Interessiert?

Sonnige Wohn-Oase am Hang mit herrlichem Ausblick

Dieses bezaubernde 7.5-Zimmer-Terrassenhaus bietet nicht nur einen atemberaubenden Weitblick und zwei grosszügige Terrassen, sondern auch einen unmittelbaren Anschluss an den öffentlichen Verkehr. Das Naherholungsgebiet breitet sich direkt vor der Haustüre aus. Dieser idyllische Rückzugsort schenkt Ihnen Momente der Ruhe und Entspannung, die Sie nach einem langen Tag schätzen werden. Ein grosser Spielplatz und ein sicherer Schulweg sind weitere Vorteile dieser Wohngegend. Dieses Terrassenhaus mit grosszügigem und lichtdurchflutetem Grundriss wurde im Jahr 1989 gebaut. Vom Entree gelangen Sie direkt in das offene Ess- und Wohnzimmer und von hier nach draussen. Auf den zwei Terrassen geniessen Sie die herrliche Aussicht und können den Milanen beim Fliegen zuschauen. Die drei behaglichen Schlafzimmer, ein praktisches Reduit, zwei Nasszellen sowie der Hauswirtschaftsraum und der Keller befinden sich komfortabel auf einer Etage. Dieses charmante Bijou präsentiert sich sehr gepflegt und verfügt über eine Liftanlage in der Überbauung. Im Jahr 2024 wird eine neue Heizung installiert, was eine effiziente Wärmeversorgung garantiert. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein eigener Einstellhallenplatz zur Verfügung. Genügend Besucherplätze sind vorhanden. Dieses Terrassenhaus ist ideal für Familien oder Personen, die den Komfort und die Annehmlichkeiten einer gut gepflegten Wohnanlage schätzen. Mit dem Weitblick, den umfangreichen Terrassen und der praktischen Einrichtung auf einer Etage bietet es ein komfortables Wohnerlebnis in einer attraktiven Umgebung.Interessiert? Melden Sie sich rasch für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

2 einseitig angebaute Häuser mit See- und Alpenblick

Die fantastische Lage mit unverbaubarer atemberaubender Panoramaaussicht von allen Etagen direkt auf den Thunersee und die Alpen, die ganzjährige Besonnung, die Ruhe, die Nähe zu Thun / Bern machen diese Objekte zur sehr gesuchten Wohnlage am rechten Thunersee. Die hellen und freundlichen Häuser liegen im ruhigen Dorfteil Tschingel, welcher zur Gemeinde Sigriswil gehört. Bei den zu verkaufenden grosszügigen Einfamilienhäusern, handelt es sich um zwei einseitig angebaute Häuser, mit je einer Einliegerwohnung im Parterre. Die Einliegerwohnungen verfügen über einen separaten Zugang mit eigener Küche und Bad. Die Hauptwohnungen mit zusätzlichen 4.5 Zimmern, erstrecken sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss. Beide Häuser verfügen über eigene Treppenhäuser aber nutzen den Lift, der alle Etagen erschliesst, gemeinsam. Es besteht die Möglichkeit, dass ein Käufer beide Häuser erwirbt oder auch, dass zwei Familien je ein Haus erwerben können. Je nach Wunsch der Käufer, würden die beiden Häuser dann noch abparzelliert und die nötigen Dienstbarkeiten erstellt. Mit der eigenen Solaranlage, erhält man ein weiteres Einkommen. Ein Stromanschluss für das Elektroauto wurde in der Garage bereits installiert. In den Innenausbau der Liegenschaften wurde regelmässig investiert. Im Jahr 2014 wurden grössere Investitionen getätigt, insbesondere das Dach wurde bestens isoliert und wie gesagt mit der Solaranlage für Strom und Warmwasser ausgerüstet. Ebenfalls wurde in diesem Jahr eine neue Heizung eingebaut und der Lift auf den neusten Stand gebracht. Der grosszügige Grundriss mit den grossen Raumhöhen, offen zum Dach, bietet viele Möglichkeiten in der Möblierung. Die Häuser verfügen über ein Bad mit Dusche, ein Bad mit Badewanne und ein separates WC. Nebst der grossen Terrasse verfügt jede Etage über einen schönen Balkon. Hinter dem Haus gehört noch ein Landstreifen dazu. Diese Fläche könnte man zusätzlich als Garten, Weinreben oder Spielwiese etc. nutzen. Wer diesen Landstreifen weiterhin dem Landwirt zur Verfügung stellt, hat überdies einen sehr pflegeleichten Umschwung. Das Haus wurde von einem Baugeschäft für den Eigengebrauch des Inhabers konzipiert und realisiert. Entsprechend wurden nur beste Baumaterialien und beste Qualität verbaut was man dem Haus auch ansieht. Beide Häuser präsentieren sich in tadellosem Zustand zumal wegen der Ferienhausnutzung nur wenig genutzt. Die Häuser könnten ohne grosse Investitionen sofort bezogen werden. Alle Schlafzimmer sind im Dachgeschoss, so dass der Wohn- und Essbereich mit Küche sehr grosszügig auf einer Etage realisiert werden konnte. Weiter verfügen die Häuser über Nebenräume mit viel Stauraum. Im Untergeschoss ist eine Einstellhalle vorhanden und zur westlichen Haushälfte gehört noch eine sep. Garage mit Vorplatz. Die Garage in der südöstlichen Ecke des Grundstücks gehört zum Einfamilienhaus, welches sich auf der Parzelle nördlich befindet.Der Preis für das Haus Ost wurde mit der Verkäuferin auf 1565550.- festgelegt. Der Verkaufspreis für das Haus West beträgt 1280000.-. Dieser Preis ist wegen der zusätzlichen Garage, des grösseren Parkplatzes, der Solaranlage und wegen der Mitbenutzung des Zugangs über die östliche Parzelle höher als für die östliche Haushälfte. Es ist zudem vorgesehen, diesem Haus beim Verkauf das Privileg als Ferienwohnungsnutzung zuzuweisen. Natürlich würde sich das Haus auch für zwei befreundete Parteien eignen, die es zusammen erwerben oder es könnte auch für einen Käufer interessant sein, der nur eine Wohnung selber nutzt und die restlichen Wohnungen vermietet. Die Flächenangabe im Inserat ist gerundet. Die Parzellengrösse beträgt ca. 380m2 pro Haus. Alle Angaben sind ohne Gewähr und freibleibend. Überzeugen Sie sich selber von diesen spannenden Häusern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen diese Häuser gerne.

Sonvilier - Maison de beau volume avec potentiel

Cette bâtisse éxposée plein Sud bénéfice d'une position dominante offrant un beau dégagemement. En outre, au regard de la surface et de la physionomie de la parcelle, il résulte un potentiel constructible intéressant.La distribution de cet immeuble permettrait également aisément de créer 2 appartements totalement indépendants, soit un 3 pièces dans la partie inférieure et un duplex de 7 pièces sur les étages supérieurs.En sus d'une surface nette habitable de 390 m2, ce bien propose également un galetas de plus de 60 m2 et des espaces de rangement au sous-sol. Deux terrasse, dont une de 25 m2 avec barbecue viennent compléter ce bien.N'hésitez pas à nous demander la documentation de vente.