Rustic house buy: Gysenstein

Ihr Paradies mit Garten, Pool, Garage und Alpensicht

Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten, sonnig und ruhig gelegenen Wohnquartier (Südhang) mit Ausblick Richtung Alpen. ÖV und Schule befinden sich in der Nähe des Einfamilienhauses.Das erwartet Sie:ERDGESCHOSS • Entrée / Garderobe / Treppenaufgang ins Obergeschoss • Korridor zum Wohnbereich / Treppenabgang ins Untergeschoss • Wohn-/Esszimmer mit Cheminée • Küche mit Zugang zum gedeckten Sitzplatz • Gäste-WC mit genügend Platz, um bei Bedarf eine Dusche zu installieren • Schopf für Gartenwerkzeug etc. OBERGESCHOSS • Korridor mit Wandschrank • grosses Zimmer mit herrlicher Fernsicht • WC • sehr grosses Bad (riesige Wanne, Dusche, Waschtisch, Wandschränke) • Zimmer • 2 Estriche UNTERGESCHOSS • Vorraum (Heizung, Werkstatt) • Korridor / Tankraum • Studio / Büro / Atelier mit Lavabo • WC • Naturkeller • Waschküche (Waschmaschine, Trockner, Filteranlage Pool) • Aussenzugang über einen Gehweg AUSSENBEREICH • gedeckter, verglaster Sitzplatz • Gartenanlage mit Rasenfläche, Gemüse- und Hochbeete, Gewächshaus, Spielplatz mit Spielhaus, Sandkasten • Pool (7 x 4 m; Tiefe 1.4 m) GARAGE NR. 3a • für 1 PW und Fahr- oder Motorräder 2 PARKPLÄTZELassen Sie sich überraschen. Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation per Mail und freuen uns auf Ihre Online-Kontaktaufnahme via den Immobilienportalen. Besten Dank.

«Ein Bijou von Chalet mit fantastischer, unverbaubarer Aussicht!»

Unverbaubare, fantastische, privilegierte Wohnlage auf rund 1 000 m ü. M. Oft über dem Nebel. Die Aussicht in Berge und über Land bis zum Jura mit den romantischen Abendstimmungen ist phänomenal – ein Traum! Diese Liegenschaft kann auch als Zweitwohnsitz bzw. Feriendomizil genutzt werden.Das freistehende Chalet ist ein Bijou. Das Haus versprüht mit den diversen ausgewählten Baumaterialien Gediegenheit, Charme und natürliche Schönheit. Der untere Gebäudeteil ist mit Beton und Mauerwerk erstellt, der obere mit Holz. Das Auto kann direkt vor der Haustüre parkiert werden, was das Ein- und Ausladen von Waren sehr angenehm gestaltet.Das Grundstück befindet sich am Ende einer privaten Sackgasse und grenzt mit zwei Seiten an die Landwirtschaftszone. Kein Durchgangsverkehr, dafür Abgeschiedenheit, Ruhe und Erholung,Im Garten sind diverse schöne Anpflanzungen zu erblicken. Im Freien führt eine Steintreppe vom Sitzplatz EG in den Garten.In der Nähe befinden sich ein Skilift, ein Kinderskilift sowie ein Restaurant.Kindergarten und Unterstufe bietet Faltschen an, Real-, Sekundar-Stufe, öffentliche Verkehrsmittel (Zug, Bus), Einkaufsläden inkl. Coop, Tankstellen sowie Arztpraxen Reichenbach.In 10 Minuten Autofahrt ist Spiez, in 20 Minuten Thun oder Interlaken erreicht.

EINFAMILIENHAUS MIT PFERDESTALL UND GROSSER WEIDE

BIJOU IM SCHÖNEN UTZESNTORFDiese erstklassige Reitsportimmobilie, lässt keine Wünsche offen.Was Ihr neues Zuhause Ihnen alles bietet:- Bauernhaus- Bulthaup Küche - Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen - Wohlfühlraum mit Cheminée 40 m2- 5 Zimmer - Ankleidezimmer- 2 Badezimmer - Waschküche - Unterkellert (inkls. pellet Holzheizung)- Laube - Wintergarten 25 m2- Sitzplatz - Terrasse - Swimmingpool 20 m2 - Garten 1'000 m2- Stall- Futterdepot - Stattelkammer- Pferdelaufstall- Weide Für detaillierte Informationen kontaktieren Sieuns telefonisch oder über das Kontaktformular.Wir freuen uns über Ihr Interesse.LageAnreiseZentral gelegen zwischen den Städten Bern und Solothurn ist Utzenstorf mit öffentlichen Verkehrsmitteln und/oder dem Auto leicht erreichbar.Mit öffentlichen VerkehrsmittelnLinie Solothurn-Burgdorf-Bern S44 oder Thun (BLS AG), ca. im HalbstundentaktMit dem Autoaus Richtung Bern: Autobahn A1, Ausfahrt Kirchberg, Richtung Bätterkindenaus Richtung Zürich: Autobahn A1, Ausfahrt Kriegstetten, Richtung Gerlafingen, Wileraus Richtung Biel: Autobahn A6, Ausfahrt Solothurn-Süd, Richtung Biberist, BätterkindenDie folgenden Städte bzw. Orte sind wie folgt mit dem Auto erreichbar:Bern: ca. 23.6 km (24min)Solothurn: ca. 11.1 km (21min)Biel/Bienne: ca. 34.4 km (37 min)Zürich: ca. 98.3 km (1h 23 min)Basel: ca. 70.8 km (1h)ObjektangabenDas liebevoll gepflegte Anwesen liegt mitten im Grünenund lässt Wohn- und Pferdeträume wahr werden.Das Wohnparadies eignet sich hervorragend fürPferde- oder allgemein Tierliebhaber, welche dieRuhe in der Natur geniessen möchten.Die artgerechte Haltung der Tiere gehört hier zumGesamtkonzept.Die friedliche und die idyllische Atmosphäre,welche zum Energietanken und Erholen ein lädt. FazitIdealer kann dieses Hobby fast nicht betrieben undorganisiert werden. Die Liegenschaft bietet eine exklusive,naturnahe Wohnlage, tolles Gelände zum Reiten, Spazierenoder Biken. Sie befindet sich in der ländlichen GemeindeUtzenstorf, welche eine sehr gute Infrastruktur mitvielfältigem Gewerbe aufweist.Raumprogramm EinfamilienhausErdgeschoss:Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen, Badezimmermit Dusche, beheizbarer Wintergarten mit direktem Zugangzum Sitzplatz, Terrasse und Garten.Zimmer 1, Tenne die heute als grosses Esszimmermit Wohlfühle Ecke mit Cheminée genutzt wird.Obergeschoss:Laube, Ankleidezimmer, Badezimmer mit grosser Dusche,Waschküche W/T, Zimmer 2, Zimmer 3, Zimmer 4.WohnungsqualitätNeuwertig unterhaltenes Bauernhaus.Grundsanierungen fanden 2002 und 2006 statt.Die Liegenschaft weist einen stilvollen Mix zwischenalt und neu auf. Dies sorgt für eine einmaligeWohnatmosphäre. Die Räume sind lichtdurchflutet und hell.Raumprogramm NebengebäudeDer helle Stall bietet Platz für vier Pferde. Er kann invier Einzelboxen mit Auslauf oder als Laufstall eingeteiltwerden. Der ganze Stallbereich ist mit gegossenemGummibelag ausgelegt. Das Roundpen und Paddockbefindet sich neben dem Stallgebäude. Die Weidenumschliessen das Grundstück.Die Tränkebecken sind frostsicher. Kurze Wege(Stall, Heu-Bühne, Weiden, Wohnhaus etc.) ermöglicheneffizientes Arbeiten rund um die Pferdepflege und Haltung.Neben und im Stall befinden sich die Anbinde-Plätze undder Waschplatz. Die kleine beheizbare Sattelkammer bietetgenügend Raum für das ganze Pferdeequipment.Fliessendes Warm- und Kaltwasser befindet sich,in der Futterkammer neben der Sattelkammer. NutzungsmixDas Bauernhaus wird grundsätzlich als reines Wohnhausgenutzt. Die Stallungen dienen ausschliesslich dem Hobbys.Zustand des GebäudesDas Bauernhaus ist in einem sehr guten Zustand. Umgebung, InfrastrukturDas Bauernhaus mit dem angebauten Stall steht aufeinem grosszügigen Landwirtschaftsgrundstück,darin enthalten ist auch das Weideland. Zur Liegenschaft gehört ein wundervoller 1000 m2 grosserGarten mit einer Lounge wo auch der kleine Teichintegriert ist. Vom Sitzplatz wie auch auf der Terrasse,geniesst man eine erstaunlich Sicht in die naturprächtige Landschaftund bis in die Berner Alpen.Der Aussenpool wird durch die Solaranlage beheizt.Für eine Besichtigung, brauchen wir einenEigenkapitalnachweis. Für Fragen steht IhnenHerr Kocher gerne zur Verfügung+41 79 741 88 88 / kocher@immostema.ch

Maison autonome en énergie

Vous désirez profiter du calme et de la tranquillité après vos activités professionnelles, cette maison tout confort situé dans un quartier en bordure du village, est pour vous.Son jardin en parti plat vous permet de vous reposer, de profiter des belles journées en famille.Cette maison individuelle avec vue, correspondant aux normes minérgie, est construite sur un terrain de près de 750m2 et surplombe le village. Construite sur deux niveaux, elle dispose de deux jolies terrasses bien ensoleillées au Sud et à l'Ouest. La parcelle bénéficie d'un grand couvert à voitures de 48 m2 permettant de garer deux véhicules.