Arogno - Wohnungen zum Mieten mit Lift, Neubau, Haustiere erlaubt

PREGASSONA · KAUFEN ODER MIETEN 3½ ZIMMER MIT ÜBERDACHTER TERRASSE UND GARTEN

PREGASSONA · ELEGANTES 3½ ZIMMER MIT ÜBERDACHTER TERRASSE UND GARTEN ODER DACHGESCHOSS In einer ruhigen und gut erschlossenen Wohngegend in Pregassona bieten wir eine 3½-Zimmer-Wohnung in Neubau, im Erdgeschoss einer eleganten und modernen Residenz mit 12 Wohneinheiten auf drei Ebenen.Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 81,60 m², eine überdachte Terrasse von 13,65 m² und einen Garten von 146,35 m². Die südwestliche Ausrichtung gewährleistet eine optimale Sonneneinstrahlung und natürliche Helligkeit während des gesamten Tages.Die Wohnung bietet geräumige und helle Räume: Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten, zwei Schlafzimmer, (eines mit Badewanne und eines mit Dusche) und einen Eingangsbereich. Die Räume sind funktional, gut verteilt und mit hochwertigen Materialien ausgestattet.Die überdachte Terrasse, südwestlich ausgerichtet, bietet einen angenehmen Außenbereich, der das ganze Jahr über nutzbar ist. • Ausstattung • Luft-Wasser-Wärmepumpe • Photovoltaikanlage für die Stromerzeugung • Bodenkühlung und individuelle Entfeuchtung • Aluminium-Fenster mit dreifach verglastem Wärmeschutz • Motorisierte Sonnenschutzlamellen • Vorbereitung für Waschmaschinenanschluss • Aufzug vom Parkdeck • Eigene Kellerabteilung inklusive MietbedingungenMonatliche Miete : CHF 2'050.-Vorauszahlung Nebenkosten : CHF 250.-Parkplatz im Garage : CHF 150.- monatlichHaustiere nicht erlaubtLageDie Residenz befindet sich in Pregassona, in einer sonnigen und verkehrsgünstigen Lage, nahe an den wichtigsten Einrichtungen: öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Apotheke, Schulen und Restaurants, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt.Die Wohnung ist zur Miete verfügbar, kann aber auch gekauft werden, auch über die Formel Miete-Kauf, und bietet eine flexible und zukunftsorientierte Wohnlösung.Für weitere Informationen oder um die Wohnung zu besichtigen, sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar.CaSe Immobiliare - Wohnen für morgen.

RESIDENZA 27: 3,5 Lokale mit neuer Konstruktion

In Molino Nuovo, in der Via Trevano 27, Residenza 27: eine moderne Minergie-P-Konstruktion, die es ermöglicht, auf nachhaltige Weise zu leben. Das Gebäude legt besonderen Wert auf Energieeffizienz, die Qualität der verwendeten Materialien und die Planung der Räume, um eine Umgebung mit maximaler Wohnkomfort zu schaffen.Das Viertel Molino Nuovo, nur 10 Minuten zu Fuß vom See und dem historischen Zentrum von Lugano entfernt, liegt an einer strategischen Stelle mit allen Dienstleistungen: von Schulen zu medizinischen Zentren, von Freizeitbereichen zu allen Einzelhandelsgeschäften, einschließlich des Mercato Resega.Für Studenten ist es praktisch, die prestigeträchtige Università della Svizzera Italiana zu Fuß zu erreichen, die sich gerade auf der anderen Seite des Flusses Cassarate befindet, während für Sportler die Gegend in der Nähe des Stadions Cornaredo liegt.Darüber hinaus kann man in nur 10 Minuten mit dem Auto die Autobahnabfahrten Lugano Nord und Lugano Sud erreichen.Wohnungsbeschreibung:Die Wohnung befindet sich im 1. Stock, hat eine Wohnfläche von ca. 87 m² und besteht aus: 2 Schlafzimmern mit Einbauschränken, einer Wohnküche, die zum Wohnzimmer offen ist, 2 Badezimmern, einer Terrasse von ca. 13 m².Die Wohnungen verfügen über innovative Technologien wie:- Gemeinschaftsverbrauch und elektrische Nachverrechnung Neovac- BTicino-Domotik- Videogegensprecher mit App auf dem Smartphone- zentrales Fußbodenheizung und -kühlsystem- individuelle mechanische Belüftung mit Entfeuchtung- motorisierte Griesser-Jalousien für Sonnenschutz, die an allen Fenstern installiert sind- Finstral-Fenster mit Dreifachverglasung- großformatige Gres-Porcellanato-Bodenbeläge in Grau in der gesamten Wohnung- Gipskartonwände von Knauf- panzerbare Türen und weiße Innentüren von Garofoli- komplett eingerichtete Küche mit Siemens-Geräten- Gessi-Armaturen- Siemens-Waschmaschine-Trockner-Säule in jeder Wohnung- Designleuchten, die an allen Beleuchtungspunkten installiert sindZusätzliche Dienstleistungen:- private Keller im Erdgeschoss mit elektrischer Anschlussmöglichkeit, die an den Zähler der Wohnung angeschlossen ist- Abstellraum für Kinderwagen und Roller, der dem Eingangsbereich benachbart ist- Briefkästen in der Nähe des Eingangs- Gemeinschaftsgarten- Videoüberwachung in den Gemeinschaftsbereichen- Möglichkeit, die Wohnung komplett oder teilweise möbliert zu erhalten, sowohl innen als auch außenBesondere Bedingungen:- Kaution von 3 Monatsmieten- Monatliche Miete mit Pauschale für Nebenkosten (kein Nachverrechnung)- Zweitwohnsitz möglich- Haustiere erlaubtGarage: Stellplätze in der Garage zu CHF 200.-/Monat mit installierter Ladesäule für Elektrofahrzeuge (+ Motorrad- und Fahrradabstellplatz, auch mit elektrischer Ladestation).Verfügbarkeit: 1. Januar 2027Lage der Residenza 27:- Bushaltestelle neben der Residenza- Grundschule "Molino Nuovo" angrenzend an die Residenza- Vorschule, Kindergarten und Grundschule in der Nähe- verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Apotheken, Restaurants und Freizeiteinrichtungen- Coop-Markt Resega 2 km- Stadion Cornaredo 10 Minuten zu Fuß- Abfallbehälter für getrennte Abfallsammlung in unmittelbarer Nähe

MENDRISIO – NEUES 2½-ZIMMER-WOHNUNG IN ERSTVERMIETUNG MIT TERRASSE UND PARKPLATZ

In Mendrisio, in Via Carlo Maderno 1, San Martino-Gebiet, bieten wir eine neue 2½-Zimmer-Wohnung in Erstvermietung an, die in einem 2025 errichteten Gebäude untergebracht ist und für diejenigen konzipiert ist, die eine moderne, funktional ausgestattete und leicht zu bewirtschaftende Wohnung in praktischer Lage zu den Verkehrsanbindungen und den wichtigsten Dienstleistungen suchen.Die Wohnung verfügt über eine rationale Raumaufteilung: Eingang, Wohnzimmer mit offener Küche, separates Schlafzimmer, fensterloses Badezimmer und eine Terrasse von etwa 5,63 m², die von den Hauptzimmern aus zugänglich ist. Ein Keller und ein Parkplatz vervollständigen das Angebot.Der Wohnbereich ist durch saubere Linien und neutrale Farbtöne gekennzeichnet.Die Küche, die in das Wohnzimmer integriert ist, verfügt über eingebaute Geräte und bietet Platz für eine komfortable Organisation des Essbereichs und der Entspannungszone. Die Öffnungen nach außen tragen dazu bei, das Ambiente hell und angenehm zu gestalten.Das Schlafzimmer bleibt klar von dem Wohnbereich getrennt und profitiert von dem direkten Zugang zur Terrasse.Das Badezimmer, fensterlos, ist mit einer Dusche mit Glasabtrennung, suspendierten Sanitärkeramiken und einem Waschtisch ausgestattet; außerdem ist die Vorbereitung für eine Waschmaschine/Trockner vorgesehen.Besondere Aufmerksamkeit wurde auch den technischen Aspekten gewidmet: Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung, Heizung durch Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Geräte der neuesten Generation und private Waschmaschine im Haus.Ausstattungen, die dazu beitragen, tägliches Komfort und eine rationale Bewirtschaftung der Wohnung zu bieten.LAGEDas San-Martino-Gebiet stellt eine besonders praktische Lage für den täglichen Bedarf dar. Der Bahnhof Mendrisio S. Martino befindet sich in der Nähe, eine Bushaltestelle ist in der Nähe der Residenz und Supermärkte, Apotheken und städtische Dienstleistungen sind leicht erreichbar. Die Anbindung an die Kantonsstraße und die Autobahn ist ebenfalls einfach.MIETBEDINGUNGENNette Miete: CHF 1'300.– / MonatKaution für Nebenkosten: CHF 100.– / MonatParkplatz: CHF 100.– / MonatGesamtkosten pro Monat: CHF 1'500.– Keller: inbegriffenVerfügbarkeit: sofortEin Angebot, das für diejenigen geeignet ist, die in eine neue, noch nie bewohnte Wohnung mit gut organisierten Räumen, modernen Ausstattungen und einer funktionalen Lage in Mendrisio einziehen möchten.Für weitere Informationen, Dokumentation oder um einen privaten Besuch zu vereinbaren:Luca MaroniTicino Real Estate Sagl+41 (0)76 382 14 40luca.maroni@ticinorealestate.chwww.ticinorealestate.ch

Affittasi appartamento 2.5 locali con balcone e raffrescamento

2.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Kühlung zu vermieten 2.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Kühlung zu vermietenZu vermieten ist eine neu erstellte Wohnung (Baujahr 2025) in attraktiver Lage im 4. Obergeschoss des Palazzo Alby an der Via Ceresio 10 in Pregassona.Die Wohnung verfügt über eine geräumige, vollständig ausgestattete Küche, einen hellen und grosszügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie eine private Waschküche innerhalb der Wohnung. Zudem ist die Wohnung mit elektrischen Rollläden sowie einer individuell regulierbaren Heiz- und Kühlanlage ausgestattet.Ein weiteres Highlight ist der wunderschöne Ausblick auf den Monte Brè und die umliegende Berglandschaft.Der monatliche Nettomietzins beträgt CHF 1'440.–, zuzüglich einer Akontozahlung für die Nebenkosten von CHF 150.– pro Monat.Ein Einstellhallenplatz kann für CHF 150.– pro Monat dazu gemietet werden.Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Das vorhandene Mobiliar kann nach Absprache übernommen werden.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

PREGASSONA · ELEGANTES 2½ ZIMMER WOHNEINHEIT MIT ÜBERDACHTER TERRASSE UND GARTEN

PREGASSONA · ELEGANTES 2½ ZIMMER WOHNEINHEIT MIT ÜBERDACHTER TERRASSE UND GARTEN ODER DACHGESCHOSS In einer ruhigen und gut erschlossenen Wohngegend in Pregassona bieten wir eine 2½-Zimmer-Wohneinheit in Neubau, im Erdgeschoss einer eleganten und modernen Residenz mit 12 Wohneinheiten auf drei Ebenen an.Die Wohneinheit verfügt über eine Wohnfläche von 48,70 m², eine überdachte Terrasse von 12,65 m² und einen Garten von 45,45 m². Die südwestliche Ausrichtung gewährleistet eine optimale Sonneneinstrahlung und natürliche Helligkeit während des gesamten Tages.Die Wohneinheit besteht aus einem hellem Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und einem Eingangsbereich. Eine Terrasse und der Garten.Die überdachte Terrasse, südwestlich ausgerichtet, bietet einen angenehmen Außenbereich, der das ganze Jahr über nutzbar ist. • Ausstattung • Wärmepumpe Luft-Wasser • Photovoltaikanlage für die Stromerzeugung • Bodenkühlung und individuelle Entfeuchtung • Aluminium-Fenster mit dreifach verglastem Wärmeschutz • Motorisierte Jalousien • Vorbereitung für eine Waschmaschinen-Anlage • Aufzug vom Tiefgaragen-Erdgeschoss • Eigene Keller-Einheit inklusiveMietbedingungenMonatliche Miete : CHF 1'450.-Vorauszahlung für Nebenkosten : CHF 150.-Stellplatz in der Tiefgarage : CHF 150.- monatlichLageHaustiere nicht erlaubtDie Residenz befindet sich in Pregassona, in einer sonnigen und verkehrsgünstigen Gegend mit allen wichtigen Einrichtungen: öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Apotheke, Schulen und Restaurants, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt. Die Wohneinheit ist zur Miete verfügbar, kann aber auch gekauft werden, auch über die Formel Miete-Kauf, und bietet eine flexible und zukunftsorientierte Wohnlösung.Für weitere Informationen oder Besichtigungen sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar.CaSe Immobiliare ? Wohnen für morgen.

Schöne 4.5-Zimmer-Wohnung in neuer Residenz in Cadro

Die Residenz InCADRO befindet sich im Gebiet der Gemeinde Cadro, in einer strategischen, aber gleichzeitig ruhigen und abgelegenen Lage, in einem überwiegend Wohngebiet des Ortskerns, das es ermöglichen wird, alle wichtigsten Dienstleistungen in der Nähe zu nutzen. Die neue Residenz bietet eine sehr gute Sonneneinstrahlung, und auf der nach Süden ausgerichteten Seite kann man bis zum Abend die natürliche Beleuchtung genießen. Das Gebäude wird aus zwei Wohnungen im Erdgeschoss, drei Wohnungen im ersten Stock und zwei Wohnungen im zweiten Stock bestehen, während im Untergeschoss technische Räume, Keller und eine Garage eingerichtet werden.Innerhalb dieses neuen Gebäudes bieten wir zur Miete an;PPP 74.5-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock mit etwa 107 m² Wohnfläche, bestehend aus:Eingang,moderner offener Küche,,Wohnzimmer und Terrasse von etwa 7 m²,2 Bädern,1 großzügigem Einzelzimmer2 Doppelzimmern,Waschküche.Die Liegenschaft wird durch eine zugewiesene Kellerzelle C5 und zwei Parkplätze in der Garage, gekennzeichnet durch P6-P7, vervollständigtNETTO KAUTION CHF: 2'200VORAUSZAHLUNG AUF KOSTEN CHF: 3002 PARKPLÄTZE IN DER GARAGE CHF: 200

Neue und geräumige 4.5-Zimmer-Wohnung in Cadro

Die Residenz InCADRO befindet sich im Gebiet der Gemeinde Cadro, in einer strategischen, aber gleichzeitig ruhigen und abgelegenen Lage, in einem überwiegend Wohngebiet des Kerns, das es ermöglicht, alle wichtigsten Dienstleistungen in der unmittelbaren Nähe zu nutzen. Die neue Residenz bietet eine sehr gute Sonneneinstrahlung und auf der nach Süden ausgerichteten Seite kann man bis zum Abend die natürliche Beleuchtung genießen. Das Gebäude wird aus zwei Wohnungen im Erdgeschoss, drei Wohnungen im ersten Stock und zwei Wohnungen im zweiten Stock bestehen, während im Untergeschoss technische Räume, Keller und eine Garage geschaffen werden.Innerhalb dieses neuen Gebäudes bieten wir zur Miete an,PPP 1eine 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit etwa 140 m² Wohnfläche und einer Außenfläche von etwa 55 m², die wie folgt aufgeteilt ist:Eingang,moderne offene Küche,Wohnzimmer und Essbereich,ein Gästebad,zwei Einzelzimmer,ein Badezimmer mit Waschküche,ein Master-Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer.Die Liegenschaft wird durch eine zugewiesene Kellerzelle C1 und zwei Parkplätze in der Garage, gekennzeichnet durch P3-P4, vervollständigt.NETTOKAUTION CHF: 2'500AUSSICHTSPFAND CHF: 3502 PARKPLÄTZE IN DER GARAGE CHF: 240

Neubauwohnungen in Viganello

PreisAb CHF 1’750.- / MonatBeschreibungIn Viganello, in einer strategischen und gut angebundenen Lage, bieten wir elegante 3.5-Zimmer-Wohnungen in einer modernen Residenz mit nur 7 Wohnungen zur Miete an.Die Wohnungen zeichnen sich durch ihr zeitgenössisches Design, helle Räume und moderne Ausstattung aus, die für Komfort und Funktionalität sorgen. Jede Wohnung verfügt über eine große Wohnzone mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Einzelzimmer, zwei Badezimmer und große Fenster, die den Innenräumen natürliche Helligkeit verleihen und auf den Balkon führen.Hauptmerkmale:• Heizung mit Wärmepumpe• Klimaanlage• Photovoltaikanlage• Aufzug• Videogegensprecher• Glasfaser• Dreifachverglasung• Elektro-Jaloulien• Private Waschküche• Private Keller• Überdachter AußenparkplatzFlächen:• Nutzfläche von ca. 65 m²• Balkon von ca. 7,5 m²Die Residenz liegt nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano, der Universität, dem Krankenhaus und allen wichtigsten Dienstleistungen entfernt. In der unmittelbaren Umgebung gibt es öffentliche Verkehrsmittel, Grünflächen, Radwege und Fußgängerwege.Verfügbarkeit:3 Wohnungen sind vom ersten bis zum vierten Stock verfügbar.Mieten:• von CHF 1’750.- bis CHF 2’200.- / MonatNebenkosten:• festes Nebenkostenpauschale CHF 300.- / Monat ohne Abrechnung• überdachter Außenparkplatz CHF 150.- / MonatGeplante Übergabe: September 2026.Bedingungen:• Mindestmietvertrag von 3 Jahren• Kaution: 3 Monatsmieten auf einem speziellen Bankkonto (keine SwissCaution oder ähnliche Garantien)• erste Monatsmiete im VorausIdeale Lösung für Berufstätige, Paare, Studenten oder für diejenigen, die in einer modernen und ruhigen Umgebung wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt leben möchten.Für weitere Informationen oder um einen Besuch auf der Baustelle zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren - Mya Goessl +41 78 849 06 11