PREGASSONA · ELEGANTES 3½ ZIMMER MIT ÜBERDACHTER TERRASSE UND GARTEN ODER DACHGESCHOSS

In einer ruhigen und gut erschlossenen Wohngegend in Pregassona bieten wir eine 3½-Zimmer-Wohnung in Neubau, im Erdgeschoss einer eleganten und modernen Residenz mit 12 Wohneinheiten auf drei Ebenen.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 81,60 m², eine überdachte Terrasse von 13,65 m² und einen Garten von 146,35 m². Die südwestliche Ausrichtung gewährleistet eine optimale Sonneneinstrahlung und natürliche Helligkeit während des gesamten Tages.

Die Wohnung bietet geräumige und helle Räume: Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten, zwei Schlafzimmer, (eines mit Badewanne und eines mit Dusche) und einen Eingangsbereich. Die Räume sind funktional, gut verteilt und mit hochwertigen Materialien ausgestattet.
Die überdachte Terrasse, südwestlich ausgerichtet, bietet einen angenehmen Außenbereich, der das ganze Jahr über nutzbar ist.

• Ausstattung
• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Photovoltaikanlage für die Stromerzeugung
• Bodenkühlung und individuelle Entfeuchtung
• Aluminium-Fenster mit dreifach verglastem Wärmeschutz
• Motorisierte Sonnenschutzlamellen
• Vorbereitung für Waschmaschinenanschluss
• Aufzug vom Parkdeck
• Eigene Kellerabteilung inklusive

Mietbedingungen
Monatliche Miete : CHF 2'050.-
Vorauszahlung Nebenkosten : CHF 250.-
Parkplatz im Garage : CHF 150.- monatlich
Haustiere nicht erlaubt

Lage

Die Residenz befindet sich in Pregassona, in einer sonnigen und verkehrsgünstigen Lage, nahe an den wichtigsten Einrichtungen: öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Apotheke, Schulen und Restaurants, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt.

Die Wohnung ist zur Miete verfügbar, kann aber auch gekauft werden, auch über die Formel Miete-Kauf, und bietet eine flexible und zukunftsorientierte Wohnlösung.

Für weitere Informationen oder um die Wohnung zu besichtigen, sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar.
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