PREGASSONA · ELEGANTES 2½ ZIMMER WOHNEINHEIT MIT ÜBERDACHTER TERRASSE UND GARTEN ODER DACHGESCHOSS

In einer ruhigen und gut erschlossenen Wohngegend in Pregassona bieten wir eine 2½-Zimmer-Wohneinheit in Neubau, im Erdgeschoss einer eleganten und modernen Residenz mit 12 Wohneinheiten auf drei Ebenen an.

Die Wohneinheit verfügt über eine Wohnfläche von 48,70 m², eine überdachte Terrasse von 12,65 m² und einen Garten von 45,45 m². Die südwestliche Ausrichtung gewährleistet eine optimale Sonneneinstrahlung und natürliche Helligkeit während des gesamten Tages.

Die Wohneinheit besteht aus einem hellem Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und einem Eingangsbereich. Eine Terrasse und der Garten.
Die überdachte Terrasse, südwestlich ausgerichtet, bietet einen angenehmen Außenbereich, der das ganze Jahr über nutzbar ist.

• Ausstattung
• Wärmepumpe Luft-Wasser
• Photovoltaikanlage für die Stromerzeugung
• Bodenkühlung und individuelle Entfeuchtung
• Aluminium-Fenster mit dreifach verglastem Wärmeschutz
• Motorisierte Jalousien
• Vorbereitung für eine Waschmaschinen-Anlage
• Aufzug vom Tiefgaragen-Erdgeschoss
• Eigene Keller-Einheit inklusive

  Mietbedingungen
  Monatliche Miete : CHF 1'450.-
  Vorauszahlung für Nebenkosten : CHF 150.-
  Stellplatz in der Tiefgarage : CHF 150.- monatlich
  Lage
  Haustiere nicht erlaubt

  Die Residenz befindet sich in Pregassona, in einer sonnigen und verkehrsgünstigen Gegend mit allen wichtigen Einrichtungen: öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Apotheke, Schulen und Restaurants, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt.

Die Wohneinheit ist zur Miete verfügbar, kann aber auch gekauft werden, auch über die Formel Miete-Kauf, und bietet eine flexible und zukunftsorientierte Wohnlösung.

Für weitere Informationen oder Besichtigungen sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar.
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