Immobilien zum Kaufen in Bezirk Mendrisio: 1145 Treffer

Lussuosa e importante villa signorile nel verde in zona comoda

Spaziosa e importante villa signorile con grande giardino, situata in una zona residenziale molto comoda e ben servita, a breve distanza da tutti i principali servizi. La proprietà si distingue per gli ampi volumi, l'elegante porticato con colonne in granito e il grande terreno pianeggiante, offrendo un contesto abitativo riservato e di alto livello.HIGHLIGHTS-Ampio terreno di ca. 2'400 m2, in gran parte pianeggiante-Villa signorile con spazi interni generosi-Elegante porticato con colonne in granito e camino/barbecue-Ambienti luminosi con alti soffitti e travi a vista-Zona residenziale comoda e ben collegataVILLASuperficie abitabile complessiva ca. 400 m2.Spazioso atrio d'ingresso, grande soggiorno con pavimenti in cotto, alti soffitti con travi a vista e zona camino, salottino TV/studio, sala da pranzo, ampio soppalco aperto sul soggiorno di ca. 50 m2 (studio/biblioteca/musica), terrazze, grande porticato con camino/barbecue, cucina abitabile ben accessoriata, camera padronale con ampio guardaroba e bagno en-suite, tre ulteriori camere da letto, tre bagni, bagno ospiti, cantina vini, ripostiglio, cantina e locale tecnico.ESTERNIGrande giardino curato, in buona parte pianeggiante, garage per due auto e parcheggi esterni.----------Spaziosa e importante villa signorile con grande giardino, situata in una zona residenziale molto comoda e ben servita, a breve distanza da tutti i principali servizi. La proprietà si distingue per gli ampi volumi, l'elegante porticato con colonne in granito e il grande terreno pianeggiante, offrendo un contesto abitativo riservato e di alto livello.HIGHLIGHTS-Ampio terreno di ca. 2'400 m2, in gran parte pianeggiante-Villa signorile con spazi interni generosi-Elegante porticato con colonne in granito e camino/barbecue-Ambienti luminosi con alti soffitti e travi a vista-Zona residenziale comoda e ben collegataVILLASuperficie abitabile complessiva ca. 400 m2.Spazioso atrio d'ingresso, grande soggiorno con pavimenti in cotto, alti soffitti con travi a vista e zona camino, salottino TV/studio, sala da pranzo, ampio soppalco aperto sul soggiorno di ca. 50 m2 (studio/biblioteca/musica), terrazze, grande porticato con camino/barbecue, cucina abitabile ben accessoriata, camera padronale con ampio guardaroba e bagno en-suite, tre ulteriori camere da letto, tre bagni, bagno ospiti, cantina vini, ripostiglio, cantina e locale tecnico.ESTERNIGrande giardino curato, in buona parte pianeggiante, garage per due auto e parcheggi esterni.----------Spacious and distinguished villa with a large garden, located in a very convenient and well-served residential area, close to all main amenities. The property stands out for its generous interior volumes, elegant porch with granite columns and large, mostly flat plot, offering a private and high-quality living environment.HIGHLIGHTS-Large plot of approx. 2'400 m2, mostly flat-Elegant villa with generous interior spaces-Beautiful porch with granite columns and fireplace/BBQ-Bright rooms with high ceilings and exposed wooden beams-Convenient and well-connected residential locationVILLATotal living area approx. 400 m2.Spacious entrance hall, large living room with traditional cotto flooring, high ceilings with wooden beams and fireplace corner, additional TV lounge/study, dining room, generous open gallery of approx. 50 m2 (study/library/music area), terraces, large covered porch with fireplace/BBQ, fully equipped eat-in kitchen, master bedroom with walk-in wardrobe and en-suite bathroom, three additional bedrooms, three bathrooms, guest WC, wine cellar, storage room, cellar and technical room.OUTDOORSLarge and well-kept garden, mostly flat, garage for two cars and outdoor parking spaces.

Modernes Neubauapartment in Genestrerio

Modernes Neubauapartment in Genestrerio, einem ruhigen Wohnviertel der Stadt Mendrisio.Es liegt im ersten und letzten Stock eines Gebäudes mit nur 2 Ebenen. Die 3,5-Zimmer-Wohnung besteht aus: Wohnzimmer mit offener Küche, ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten, Flur, der zum Schlafbereich führt, Schlafzimmer mit eigenem Bad, Kinderzimmer und Bad. Vom Wohnzimmer führen große Fenster zur Terrasse.Die Böden sind aus Grès, die Fenster aus PVC mit Aluminium-Lamellen und elektrischer Steuerung. Die Warmwasseraufbereitung und die Heizung werden durch eine Wärmepumpe erzeugt.Außerhalb befindet sich ein gemeinsamer Grünbereich. Darüber hinaus verfügt die Anlage über eine gemeinsame Waschküche.1 Keller ist im Preis inbegriffen. Es ist möglich, 2 Autoabstellplätze in der Tiefgarage für 40.000 CHF pro Stück zu erwerben.MASSEWohnung: 71,80 m²Terrasse: 9,58 m²Verkaufsfläche: 76,59 m²Ref.: V-RS-GEN-CAM-7-11

Dachgeschoss 3.5 Zimmer mit Dachterrasse in Vacallo

Dachgeschoss 3.5 Zimmer mit Dachterrasse in Vacallo, in einer modernen Residenz der nahen Bebauung. Eine Wohnung, die Komfort und große Außenflächen für den täglichen Gebrauch kombiniert.Die Wohnung ist ein 3.5-Zimmer-Appartement, befindet sich im dritten und letzten Stock der modernen Residenz und erstreckt sich über eine Fläche von über 74 m². Der Eingang bietet einen Raum, der für einen bequemen Garderobenbereich gedacht ist, das Wohnzimmer öffnet sich zu einer offenen Küche. Die Wohnung wird vervollständigt durch das Schlafzimmer, ein zweites Zimmer und zwei vollständige Badezimmer.Alle Räume haben Ausblick auf eine große überdachte Terrasse von fast 28 m². Ein weiterer Mehrwert dieser Immobilie ist der Anteil an der Dachterrasse mit über 74 m², ideal für diejenigen, die einen einzigartigen Außenbereich wünschen, um ein Sonnendeck, eine Lounge oder sogar einen kleinen erhöhten Garten zu schaffen.Die Innenausstattung ist sorgfältig und von hoher Qualität: moderne Küche, Fußböden aus Feinsteinzeug, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, Verdunkelung mit elektrisch bedienbaren Lamellen, Fußbodenheizung mit autarker Verbrauchserfassung.1 Keller ist im Verkaufspreis enthalten. 1 Parkplatz in der Garage ist für 40'000 CHF verfügbar.Die Wohnung befindet sich innerhalb der modernen Residenz, einem Neubau mit 16 Wohneinheiten. Die Struktur ist mit soliden und zuverlässigen traditionellen Techniken realisiert und verfügt über Photovoltaikpanele auf dem Dach für die Energieerzeugung, mit dem Ziel, die Betriebskosten zu reduzieren. Die Heizanlage wird von einer Wärmepumpe gespeist.Die Gemeinschaftsräume umfassen die Wäscherei, die technischen Räume und die Garage.Die Immobilie ist ideal für junge Paare oder für diejenigen, die einfach von einem modernen und gut angebundenen Zuhause träumen. Vacallo ist eine gut bediente Wohngegend, nur wenige Minuten von der italienischen Grenze entfernt und gut erreichbar nach Chiasso, Mendrisio und Como. Alles ist in Reichweite, ohne den Trubel der großen Städte.MAßeWohnung: 74,14 m²Terrasse: 27,50 m²Dachterrasse: 54 m²Verkaufsfläche: 98,69 m²Ref.: V-RB-VAC-MOD-14Weitere Apartments unterschiedlicher Typen sind in der gleichen Residenz verfügbar.

Geräumige 2.5-Zimmer-Wohnung mit Garten in Arzo

Geräumige 2.5-Zimmer-Wohnung mit Garten in Arzo, einer grünen und ruhigen Gegend im Mendrisiotto.Sie liegt im Erdgeschoss eines 2010 erbauten Gebäudes und erstreckt sich über eine Fläche von ca. 70 m².Die Innenräume umfassen: Küche, Wohnzimmer, Flur mit Platz für einen bequemen Schrank, Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche. Der Raum wird durch den privaten Garten erweitert.Die Ausstattung ist modern und umfasst eine eingerichtete Küche, Fußböden und Verkleidungen aus Gres, Aluminium-Fenster mit Doppelverglasung. Die Heizung erfolgt durch eine Wärmepumpe und Verteilung mit Fußbodenheizungen. Zur Verfügung der Bewohner steht ein großer Gemeinschaftsgarten und eine gemeinsame Waschküche.1 Keller ist im Preis inbegriffen. Es ist möglich, 1 Autoabstellplatz zu kaufen, der besonders großzügig bemessen ist, zum Preis von 35.000 CHF und 1 außenliegender Parkplatz zum Preis von 15'000 CHF.Die Lage ist in einem ruhigen und grünen Wohngebiet.MASSEWohnung: 70,87 m²Garten: 50 m²Verkaufsfläche: 75,87 m²Ref: V-AS-ARZ-GIU-1

2,5 Zimmer in neuer Bauweise in Vacallo

2,5 Zimmer zur Verkauf in Vacallo, in einer Residenz von neuer Bauweise.Situated im Erdgeschoss, besteht die Immobilie aus: Eingang zu einem Wohnzimmer, separater Küche, Doppelzimmer und Badezimmer mit Vorzimmer. Die Räume erweitern sich weiter durch eine Terrasse mit offener Aussicht.Die Innenausstattung umfasst Fußböden und Verkleidungen aus Porzellan-Gres, eine eingerichtete Küche, Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung. Die Fußbodenheizung wird von einer Wärmepumpe gespeist. Das gleiche System dient als Kühlsystem während der Sommermonate.Auf dem Dach sind Photovoltaik-Panels installiert, die dazu beitragen, die Betriebskosten gering zu halten.Die Wohnung ist Teil eines 2021 errichteten Gebäudes.Für die Bewohner steht eine Waschküche zur Verfügung.1 Keller ist im Preis inbegriffen. Es ist möglich, 1 Außenparkplatz für 40'000 CHF zu kaufen.Die Lage ist eine gute Kombination aus Ruhe und Komfort. Obwohl sie in einer strategischen Zone für die Verbindungen zwischen der Schweiz und Italien liegt, bietet die Immobilie gleichzeitig eine Lage, die die Stille der Natur gewährleistet.MAßeWohnung: 51,00 m²Loggia: 3,90 m²Keller: 6,60 m²Verkaufsfläche: 57,94 m²Ref.: V-MF-VAC-LOM-4-10

Mendrisio, raffiniertes Einfamilienhaus mit Pool

Im Falle von Interesse antworten Sie bitte über diese Anzeige und geben Sie an:- ob Sie eine Immobilieninvestition für den eigenen Bedarf oder für Einkünfte vornehmen möchten;- die Zonen, die Sie interessieren;- die Art von Immobilie, die Sie wünschen;- ein Investitionsbudget;- ob Sie eine Immobilie besitzen, die Sie verkaufen müssen, um eine neue Investition zu tätigen;- ob Sie bereits eine Beratung für eine Hypothek hatten;- Verfügbarkeit von Tagen und Uhrzeit für einen eventuellen Besuch.BESCHREIBUNG:In Mendrisio, im nobelsten und elegantesten Viertel, faszinierendes, geräumiges EINFAMILIENHAUS MIT POOL, mit raffiniertem und modernem Geschmack. Dieses suggerierende Haus bietet eine hervorragende Privatsphäre und liegt in einer günstigen Lage zu allen Dienstleistungen, in einem einzigartigen Viertel, in dem hauptsächlich Einfamilienhäuser gebaut sind. DAS HAUS:Beim Betreten des Eingangsgeschosses wird man von einem geräumigen und hellen Atrium empfangen, das zum Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Ausgang zur Terrasse führt. Wir finden auch eine separate, moderne und vollständige Küche und ein Studiolo. Das Atrium ermöglicht auch den Zugang zu einem geräumigen Schlafzimmer, einem Kleiderschrank und einem Bad.Die internen Treppen verbinden das untere Geschoss, wo sich zwei Schlafzimmer mit Maßanfertigungsschrank, ein geräumiges Schlafzimmer mit Kleiderschrank und eigenem Bad (mit Badewanne und Dusche) und ein weiteres geräumiges Zimmer/Hobbyraum befinden. Es sind auch ein Raum mit moderner und vollständiger Küche, ein geräumiger Waschraum, der Technikraum, ein Bad und der als Weinkeller genutzte Schutzraum vorhanden. Auf diesem Geschoss befinden sich im Flur auch Einbauschränke, und es besteht die Möglichkeit, von verschiedenen Räumen aus in den Garten zu gelangen. Der große Außenbereich besteht aus einem befestigten Teil, einem Garten mit Pool und einem Holzhaus als Geräteschuppen und einem Technikraum für den Pool, sowie einem Waldteil. Die Liegenschaft wird durch eine Garage mit zwei Autostellplätzen und zwei Außenstellplätzen (einer davon überdacht) vervollständigt. CHF 2'750'000.-

Einfamilienhaus mit Garten in Stabio

Einfamilienhaus mit Garten in Stabio, gelegen im Bereich von S. Pietro, umgeben von Grünflächen und Ruhe.Diese Unterkunft vermittelt sofort das Gefühl, in eine familiäre und einladende Atmosphäre einzutreten, in der jeder Raum einlädt, das Haus zu bewohnen. Die Südausrichtung verleiht den Innenräumen durch natürliche Lichtverhältnisse während des gesamten Tages einen besonderen Charme.Das Objekt erstreckt sich über zwei Wohnetagen sowie ein Halbuntergeschoss und bietet insgesamt 5,5 Räume, die auf einer Fläche von 178 m² verteilt sind. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, bestehend aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Portikus und zum pfleglich gestalteten Garten, einem Essbereich, der leicht abgetrennt ist, sowie einer separaten Küche. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Schlafzimmer, das flexibel als Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, und ein Gästebad.Der erste Stock ist der Schlafbereich gewidmet, der durch hohe und mansardierte Decken gekennzeichnet ist: ein großes Schlafzimmer mit eigenem Bad, zwei weitere Schlafzimmer mit großzügigen Dimensionen und ein zweites Bad. Zwei der Schlafzimmer teilen sich den Zugang zu einer Terrasse mit angenehmer Aussicht auf die umliegende Grünfläche.Im Halbuntergeschoss befinden sich ein Hobbyraum, eine große Waschküche, ein Weinkeller und der Technikraum.Zum Grundstück gehören außerdem ein Einzelgaragenplatz und ein Außenparkplatz, auf dem zwei weitere Autos abgestellt werden können.1996 erbaut und über die Jahre hinweg sorgfältig gepflegt, wurde das Haus renoviert, wobei die Küche, die Heizanlage, der Boiler, die Tore, die Garagentür und das Hauptbadezimmer erneuert wurden. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören eine automatische Bewässerungsanlage, eine Glasfaseranbindung und ein Alarmsystem. Die Innenausstattung umfasst Fliesen im Wohnbereich und Parkett in den Schlafzimmern, Holzfenster mit Doppelverglasung und manuelle sowie elektrische Jalousien im Wohnzimmer. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung und Heizkörper.Die Lage ist wohngebietsTyp und sehr ruhig, umgeben von Grünflächen. Die Gemeinde Stabio bietet eine gut erschlossene Umgebung mit Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln, einschließlich Bahn- und Busverbindungen.MAßeHaus: 178,00 m²Halbuntergeschoss: 110,00 m²Terrassen: 30,66 m²Garten: 353,00 m²Verkaufsfläche: 246,00 m²Ref.: V-AC-STA-POZ-22

Einfamilienhaus mit 6,5 Zimmern und Garten in Castel San Pietro

Einfamilienhaus mit Garten in Castel San Pietro, in einer Wohnsiedlung in sehr ruhiger und sonniger Lage, nahe Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.Die Wohnung mit 6,5 Zimmern erstreckt sich über drei Ebenen sowie ein Halbgeschoss.Das Erdgeschoss ist der Tagungszone gewidmet, die aus: Eingang, Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum privaten Garten, separater Küche und Gästebad besteht.Eine interne Treppe führt zur oberen Ebene, auf der sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad mit Fenster und Badewanne, zwei weitere Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche befinden.Das letzte Geschoss, das mansardartig und mit sichtbaren Balken ausgestattet ist, bietet ein großes Schlafzimmer mit Bad, ein weiteres Zimmer, das als Studio oder Hobbyraum genutzt werden kann, und eine überdachte Terrasse mit Blick auf die entfernten Hügel.Im Halbgeschoss befinden sich ein großes Waschraum und ein Keller.Das Haus wurde 1999 errichtet und befindet sich in gutem Zustand.Die Ausstattung umfasst Holzfenster mit Doppelverglasung, Parkettböden in den Schlafzimmern und Monoböden in der Tagungszone, eine eingerichtete Küche.Die Heizung ist ölbefeuert mit Schlangenverteilung.2 Autostellplätze in der Garage sind im Preis inbegriffen. Die Wohnanlage verfügt außerdem über 5 Außenparkplätze für Gäste.Die Lage ist strategisch günstig, da man zu Fuß die wichtigsten städtischen Einrichtungen erreichen kann und mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln die wichtigsten Gemeinden von Mendrisio und Chiasso in wenigen Minuten erreicht.CA. MaßeHaus: 194,31 m²Halbgeschoss: 20,00 m²Garten: 55,00 m²Terrasse: 15,00 m²Ref: V-FA-CSP-FON-36

Appartement mit Seeblick und Garten in Capolago

Appartement mit Seeblick mit Garten in Capolago, in einer exklusiven Residenz im Bau, die aus nur 4 Appartements besteht. Das Gebäude wird nach dem schweizerischen Energiestandard Minergie zertifiziert.Die 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über folgende Räume: Eingangshalle, Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten, Flur mit einem Schrank, der die Waschmaschine/Trockner aufnehmen kann, Schlafzimmer und Badezimmer. Die großen Fenster ermöglichen eine optimale natürliche Beleuchtung der Räume und den Genuss des Seeblicks.Die Ausführungen sind von höchster Qualität und personalisierbar: Küche mit Quarz-Arbeitsplatte, Parkettböden, Grès-Beläge, innere Türen mit Magnetverschluss, Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung. Die Heizung erfolgt durch ein effizientes System mit Wärmepumpe und Heizschlangen.Der vorgesehene Energiestandard ist der schweizerische Minergie-Standard, der eine hohe Energieeffizienz und Wohnkomfort garantiert. Durch das Minergie-System verfügt die Wohnung über eine mechanische Lüftung mit kontrolliertem Luftaustausch und einer Entfeuchtungsfunktion, die eine optimale Luftqualität innerhalb der Räume gewährleistet.1 Keller und 2 Außenparkplätze sind im Preis inbegriffen.Die Fertigstellung ist Anfang 2027 geplant.Eine ideale Lösung sowohl für eine Hauptwohnung als auch für eine Ferienwohnung.Die neue Residenz Lago del Ceresio befindet sich in einer dominierenden Lage am See, in der Nähe des Bahnhofs und der Straßenverbindungen in beide Richtungen. Geschäfte, Schulen, Apotheken und Restaurants sind leicht zugänglich. Das Gebiet bietet außerdem viele Möglichkeiten für die Freizeit: Wanderungen auf den Monte Generoso, Spaziergänge am Seeufer, Segeln, Angeln und Radfahren.MAßeWohnung: 71,85 m²Terrasse: 20,56 m²Garten: 79,60 m²Keller: 7,17 m²Verkaufsfläche: 92,48 m²Ref.: V-MR-CAP-RDC-2

Wohnung 2.5 Zimmer mit Garten in Stabio in einer neuen Konstruktion

Wohnung 2.5 Zimmer mit Garten in Stabio, in einem Wohnkomplex in Bau mit geplanter Fertigstellung im November 2026.Sie liegt im Erdgeschoss, diese moderne Immobilie besteht aus: Eingang, Wohnzimmer mit offener Küche, Flur mit Vorrichtung für Anschluss von Waschmaschine/Trockner, Schlafzimmer und Badezimmer. Der Raum erstreckt sich nach außen dank der Terrasse und dem privaten Garten, die sowohl von der Tagungszone als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich sind.Die Innenverkleidungen sind von hervorragender Qualität: Fußböden und Verkleidungen aus Gres-Porcellan, möblierte Küche italienischer Herstellung.Die Residenz Stramonte sieht den Einsatz von avantgardistischen Bauverfahren vor. Das Gebäude ist mit modernen Anlagen ausgestattet, die es ermöglichen, den Verbrauch zu reduzieren und die Umweltbelastung zu minimieren. Die Heizung wird durch eine Wärmepumpe erzeugt, die Wärme durch Bodenheizungen verteilt.1 Keller ist im Preis inbegriffen. Es ist möglich, 1 Autostellplatz in der Tiefgarage für 40.000 CHF zu kaufen.Die Lage ist sehr günstig für die Verfügbarkeit aller Dienstleistungen, die die Gemeinde Stabio bietet. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind zu Fuß erreichbar. Eine ideale Wohnlösung auch als Zweitwohnsitz.MAßeWohnung: 48,97 m²Terrasse: 16,00 m²Garten: 59,90 m²Verkaufsfläche: 62,96 m²Ref.: STR-PPP1AIn demselben Wohnkomplex sind weitere Wohnungen unterschiedlicher Typen verfügbar. Kontaktieren Sie uns, um die vollständige Broschüre zu erhalten!

Architektonische Villa mit Panoramablick

Wir bieten in Vacallo eine raffinierte moderne Villa zum Verkauf an, die vom Architekten Mario Botta entworfen wurde. Die Villa befindet sich in einer dominanten und sonnigen Lage mit einer atemberaubenden Panoramaview, maximaler Privatsphäre und einem Garten auf einer Gesamtfläche von 1134 m². Die Immobilie erstreckt sich über drei versetzte Ebenen, die durch eine interne Treppe verbunden sind, und zeichnet sich durch große und helle Räume aus, die durch große Fenster und eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenräumen gewertet werden. Der Zugang zur Villa erfolgt direkt von der Straße über eine externe Treppe, die zum Haupteingang führt. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, während sich im Obergeschoss ein eleganter Wohnbereich mit Kamin, offener Küche und Zugang zu den Panoramaterassen befindet. Im Untergeschoss befinden sich ein Fitnessraum, eine Waschküche, ein Technikraum und ein Atombunker. Die Heizung erfolgt mit Heizöl und die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper. Die Immobilie wird durch eine Doppelgarage und zwei Außenparkplätze ergänzt. Durch die großzügige Grundfläche bietet die Immobilie ein interessantes Entwicklungspotenzial, mit der Möglichkeit, beispielsweise einen Swimmingpool und weitere hochwertige Außenbereiche zu realisieren, indem man das angrenzende Grundstück mit weiteren 776 m² kauft. Eine Wohnung mit zeitgenössischem Charakter, ideal für diejenigen, die Komfort, Ruhe und eine offene Aussicht auf die umliegenden Hügel suchen. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Danilo: Büro +41.91.966.33.55 WhatsApp-Nachrichten und -Anrufe +41.76.576.43.70 E-Mail: danilo@domusrealty.com Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indikativ und nicht bindend.

Einfamilienhaus mit Garten und Garage

Sie liegt in Mendrisio in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine private und sonnige Umgebung, umgeben von Grün und nur wenige Minuten von Schulen, Lebensmittelgeschäften und einem Park entfernt, der ideal für Spaziergänge ist.Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Ebenen und umfasst ca. 240 m², Baujahr 1984 mit teilweiser Sanierung im Jahr 2008 (neue Küche, neue Bäder, Ersetzung der Heizanlage).- Erdgeschoss (80 m²): Eingangshalle, Küche, großes Wohnzimmer, Badezimmer, Garderobe.- Erster Stock (80 m²): drei Schlafzimmer, zwei Bäder (eines davon im Elternschlafzimmer) und 3 Balkone.- Souterrain (80 m²): Zimmer/Büro/Garderobe, Badezimmer, Waschküche, Atombunker und Heizraum- nicht bewohnbarer Dachboden von 80 m² Außen gibt es einen Garten von 450 m² (Schwimmbad mit Gegenstromanlage und Whirlpool mit Teleskopabdeckung), eine doppelte Garage mit automatischer Sektionaltor und zwei weitere Außenparkplätze.Die Liegenschaft benötigt Modernisierungsarbeiten und es ist während der Sanierung auch möglich, eine Erweiterung zu prüfen, dank der Verfügbarkeit zusätzlicher Indizes, die es ermöglichen, das Gebäude um ein Stockwerk zu erhöhen und weitere 80 m² Wohnfläche zu schaffen.Preis: 1'300'000.- CHF, verhandelbar.Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Danilo:Büro +41.91.966.33.55WhatsApp-Nachrichten und Anrufe +41.76.576.43.70E-Mail: danilo@domusrealty.comHinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Zeitgenössisches Design, Komfort und Nachhaltigkeit

In einem eleganten und ruhigen Wohnviertel in Ligornetto bieten wir eine prächtige, neu gebaute Villa an, die nach den Minergie-Standards realisiert wurde, wo moderne Ästhetik, Technologie und Wohnkomfort in perfektem Einklang stehen.Das Anwesen erstreckt sich über mehrere Ebenen und überzeugt bereits auf den ersten Blick durch die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume und die großen Fenster, die eine natürliche Kontinuität zwischen Innen und Außen schaffen. Das Herzstück des Hauses ist das raffinierte Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zum Garten, das von einer modernen Küche mit zentralem Inselbereich und hochwertigen Ausstattungsdetails flankiert wird, die für ein stilvolles und funktionales Wohnen konzipiert sind.Der Schlafbereich bietet drei Schlafzimmer, darunter ein prächtiges Hauptschlafzimmer mit en-suite-Badezimmer mit Badewanne sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und eleganten, zeitgenössischen Linien.Jedes Detail wurde sorgfältig geplant, um maximalen Komfort zu gewährleisten: Klimaanlage, Solarmodule, unabhängige Thermostate, Dreifachverglasung, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Systeme mit hoher Energieeffizienz, die niedrige Verbrauchswerte und eine überdurchschnittliche Wohnqualität sicherstellen.Außerhalb bietet der sorgfältig gepflegte private Garten eine Oase der Ruhe mit automatischer Bewässerung, Rasenmähroboter und prächtigen Grünflächen, die ideal zum Entspannen im Freien in absoluter Privatsphäre sind.Ein Doppelgarage und mehrere Außenparkplätze vervollständigen das Anwesen.Eine moderne und exklusive Residenz, ideal für diejenigen, die Eleganz, Nachhaltigkeit und Lebensqualität nur wenige Minuten von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt suchen.

Zeitlose Luxusvilla mit Einliegerwohnung

Willkommen in Ligornetto, einem der charmantesten und ruhigsten Orte von Mendrisio. Hier erwartet Sie ein Anwesen, das Eleganz und Lebensqualität harmonisch miteinander verbindet. Die Lage bietet Ruhe und Privatsphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur. Umgeben von viel Grün profitieren Sie von der Nähe zur italienischen Grenze sowie der schnellen Erreichbarkeit der Zentren Lugano, Chiasso und Como.Bereits beim Betreten des Grundstücks erleben Sie das besondere Tessiner Lebensgefühl. Diese architektonisch zeitlose Villa wurde Anfang 2021 mit viel Liebe zum Detail sowie einem hohen Qualitätsanspruch im Innen- und Aussenbereich umfassend renoviert. Die Villa ist eingebettet in eine grosszügige, parkähnliche Gartenanlage, die viel Privatsphäre und Ruhe bietet. Der private Swimmingpool bildet das Herzstück des Aussenbereichs und schafft eine einzigartige Atmosphäre für entspannte Sommertage und gesellige Abende. Dank einer Wärmepumpe geniessen Sie hier nicht nur exklusiven Wohnkomfort, sondern auch eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung. Das durchdachte Raumkonzept überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und passt sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen an. Im Obergeschoss befindet sich die lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Hauptwohnung. Ein besonderes Highlight ist der elegante Marmorboden, der das einfallende Tageslicht stilvoll reflektiert und den Räumen eine zeitlose Eleganz verleiht. Das geschmackvolle elektrische Cheminée im Wohnzimmer sorgt zudem für eine behagliche Atmosphäre und gemütliche Stunden an kühleren Tagen. Über eine interne Treppe verbunden, jedoch dank Trenntüren vollständig unabhängig nutzbar, befindet sich im Untergeschoss eine charmante 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung. Der moderne, pflegeleichte Fliesenboden sowie die eigenständige Nutzungsmöglichkeit machen sie ideal für Gäste, Teenager, eine Mehrgenerationenlösung, Personal oder eine Teilvermietung.Auch die Parkmöglichkeiten überzeugen: Zwei separate Garagengebäude bieten geschützten Platz für insgesamt vier Fahrzeuge. Zusätzlich stehen auf dem stilvoll gestalteten Vorplatz drei weitere Aussenstellplätze zur Verfügung.Diese Villa ist weit mehr als ein Zuhause - sie ist Ausdruck eines gehobenen Lebensstils. Hier zum Objektvideo

Einfamilienhaus

Einfamilienhaus mit großzügigen Räumen und Garten in MuggioIm malerischen Kontext des Muggio-Tals bieten wir zum Verkauf ein geräumiges Einfamilienhaus an, das 1972 erbaut und zwischen 1989 und 2002 Gegenstand wichtiger Renovierungsarbeiten war, die das Dach, die Heizanlage und die Fenster betrafen.Das Anwesen erstreckt sich über etwa 7,5 Räume und befindet sich auf einem Grundstück von etwa 600 m², bietet große, helle und gut verteilte Räume, ideal für eine Familie oder für diejenigen, die in der Natur leben möchten, ohne auf Komfort zu verzichten.Der Tagbereich ist einladend und funktional, während der Nachtbereich über geräumige Schlafzimmer und drei Badezimmer verfügt. Außerhalb ermöglichen zwei Terrassen, angenehme Momente im Freien mit Blick auf die umliegende Grünfläche zu genießen.Zwei Stellplätze in der Garage und drei/vier Außenstellplätze vervollständigen das Anwesen, ein zusätzlicher Wert für große Familien oder diejenigen, die gerne Gäste empfangen.Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand, mit einer Zentralheizung, die mit Heizöl betrieben wird, und ist sofort verfügbar.Eine ideale Lösung für diejenigen, die nach großzügigen Wohnräumen, Privatsphäre und der Lebensqualität suchen, die nur das Muggio-Tal bieten kann.

Besazio - Villa mit privatem Garten

In einer ruhigen Wohngegend von Besazio, in einer sorgfältig gepflegten Anlage mit nur 4 Einheiten, die 2006 erbaut wurden, bieten wir eine helle, unabhängige Villa mit privatem Garten und idealen Räumen für das Familienleben. Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 130 m² und gemütliche, gut verteilte Räume mit reichlich Tageslicht. Der Wohnbereich umfasst ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Klimaanlage, Esszimmer, separate Küche mit direktem Zugang zum Garten und Gästebad. Der Außenbereich, der ebenerdig und sonnig ist, verfügt über eine angenehme Terrasse mit Pavillon, ideal für Mahlzeiten im Freien und Entspannung. Der Schlafbereich umfasst zwei Doppelzimmer, ein Einzelzimmer und zwei Badezimmer mit Fenstern, eines mit Dusche und eines mit Badewanne. Im Halbuntergeschoss finden wir einen beheizten Hobbyraum, ideal als Fitnessraum, Studierzimmer oder Spielzimmer, sowie eine private Waschküche und direkten Zugang zur Doppelgarage. Die Immobilie wird vervollständigt durch eine Doppelgarage und einen weiteren Parkplatz in der Condominium-Garage (CHF 100'000, nicht im Verkaufspreis enthalten). Eine perfekte Lösung für diejenigen, die im Grünen leben möchten, in einer ruhigen Umgebung und gut mit den wichtigsten Dienstleistungen verbunden.

Einzigartige 3.5-Zimmer-Wohnung in Genestrerio

Wir befinden uns im Kern von Genestrerio und die zum Verkauf stehende Einheit verfügt über 99 m² Wohnfläche sowie 12 m² Balkon und 2 Parkplätze.Die Wohnung ist wie folgt strukturiert: Eingangsbereich mit Einbauschränken, großzügiger Wohn- und Essbereich sowie eine offene Küche. Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken, fensterloses Badezimmer mit Badewanne und Dusche, zweites Gästebad, zweites Zimmer als Studierzimmer mit Zugang zum großen Balkon mit freier Sicht.Zur Vollendung der Immobilie gehört ein großes, fensterloses Kellerabteil, eine Waschküche mit privater Waschmaschine und Trockner, sowie zwei Außenparkplätze für 40'000.- (nicht von dem Verkaufspreis abtrennbar).Kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu organisieren und die Qualität dieser Immobilie zu einem vernünftigen Preis persönlich zu erleben. Lassen Sie sich diese vorteilhafte und faszinierende Gelegenheit für Raum und Komfort im Herzen der Natur nicht entgehen.

Modernes Apartment

Wir bieten zum Verkauf ein raffiniertes und geräumiges Apartment (das Ergebnis der Vereinigung von zwei Einheiten) aus dem Jahr 2016 mit 4,5 Zimmern im ersten Stock in der eleganten und noblen Residenza Ginevra, nur wenige Schritte von der Grenze zur Stadt Chiasso und all ihren Dienstleistungen entfernt.Die Einheit ist mit modernen Materialien von höchster Qualität für ein hohes Lebensniveau ausgestattet, mit besonderer Sorgfalt für die Details.Die bewohnbare, begehbare Fläche beträgt 114 m² + 22 m² Terrasse und besteht aus einem Eingangsbereich mit Einbauschrank, Flur, einer geräumigen Hauptschlafzimmer mit Bad en suite mit Dusche und Zugang zur Terrasse, einer großen offenen Wohnzone mit ausgestatteter Küche und überdachter Terrasse, zwei Einzelzimmern, einem fensterlosen Hauptbad mit Dusche und schließlich einem privaten Waschraum im Apartment.Gasheizung mit Wärmeverteilung über Fußbodenheizungen.Monatliche Gemeinkosten: Chf 400.- (Basisjahr 2024)Im Untergeschoss befinden sich zwei Keller und drei Parkplätze in der Tiefgarage für zusätzliche Chf 100'000.-.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Danilo:Büro +41.91.966.33.55WhatsApp-Nachrichten und Anrufe +41.76.576.43.70E-Mail: danilo@domusrealty.com

Panoramische eigenständige Villa, auch Rent To Buy

Zu verkaufen in der Stadtmitte von Vacallo, von der Sonne umarmt und in einer dominanten Lage mit teilweisem Blick auf den Comer See, eine große eigenständige Villa mit 5,5 Zimmern und großem Garten. Perfekt auch als zweite Wohnmöglichkeit.MÖGLICHKEIT DES KAUFES AUCH MIT DER FORMEL RENT TO BUY.Eigentum aus den 60er Jahren mit vollständiger Renovierung im Jahr 1998. Heizungssystem mit neuer Gasheizung und Wärmeverteilung durch Wandheizkörper.Wohnfläche von 186 m² und Grundstück von 442 m².Die Villa ist auf drei Ebenen aufgeteilt: im ersten Stock, dem Souterrain, befinden sich der Weinkeller und der Technikraum. Von diesen Räumen aus gelangt man zur Panoramaterrasse und zum großen Garten. Im zweiten Stock befinden sich ein großer Eingang, ein Esszimmer und eine separate Küche mit Vorratsraum, ein Badezimmer mit Dusche und ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, von denen zwei Doppelzimmer mit Terrasse und ein Einzelzimmer sind, sowie das zweite Badezimmer mit Badewanne. Großzügige und geräumige Räume für die ganze Familie.Außenparkplatz, nicht überdacht, mit Möglichkeit für weitere kommunale Parkplätze in weniger als 50 Metern Entfernung.Möglichkeit, die Villa auch in ein Zweifamilienhaus mit zwei Wohnungen umzuwandeln.Die Immobilie ist derzeit bewohnbar, aber einige Verbesserungs- oder Renovierungsarbeiten sind erforderlich.Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Danilo:Büro +41.91.966.33.55WhatsApp-Nachrichten und Anrufe +41.76.576.43.70E-Mail: danilo@domusrealty.com

Moderne 4.5-Zimmer-Villa in Stabio mit Balkon und Garage

San Pietro – StabioEin neuer Weg des Wohnens, zwischen Tradition und Innovation.Mitten im Herzen des Mendrisiotto, auf einem 1'621 m² großen Grundstück, entsteht ein Wohnprojekt, das aus 6 identischen Villen besteht, die um einen grünen Innenhof herum angeordnet sind — ein zeitgenössischer Verweis auf die typischen historischen Höfe der Region.Die Wohnungen, die sich über 3 Ebenen erstrecken, bieten:• Privaten Garten• Überdachte Parkplätze für 2 Autos• Großen Wohnbereich mit Doppelloge (eine mit Blick auf den Innenhof, eine mehr zurückversetzt zum Garten)• 3 Schlafzimmer, davon eines mit Bad en suite• Helle Räume mit doppelter Raumhöhe im WohnzimmerDas Projekt stellt die Lebensqualität und Nachhaltigkeit in den Mittelpunkt:Struktur in Bio-Bauweise mit hoher Wärme- und SchalldämmungPhotovoltaikanlageKühlsystemDomotik-SystemVorbereitung für Auto-LadestationBelüftete FassadeHolz-/Aluminium-Fenster mit DreifachverglasungKein Untergeschoss, minimaler Umweltimpact und maximale Integration in den Kontext.Ein perfektes Gleichgewicht zwischen Gemeinschaftsbereichen und Privatsphäre, Natur und Komfort, Ästhetik und Technologie.Wenn Sie in einer modernen, nachhaltigen und familienfreundlichen Umgebung leben möchten, ist dieses Projekt genau das Richtige für Sie. Strategische Lage: Die Villa genießt eine ruhige und sonnige Lage, mit ausgezeichneten Verbindungen zu den wichtigsten Dienstleistungen. Die Schule in der Via Pozzetto ist in nur 4 Minuten zu Fuß erreichbar, während der Supermarkt Coop und die Farmacia Montalbano 7 Minuten entfernt sind. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind leicht zugänglich, mit der Bushaltestelle San Pietro di Stabio in 6 Minuten und dem Bahnhof Stabio in 15 Minuten zu Fuß.Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ein modernes, funktionales und familienfreundliches Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden des Kantons Tessin suchen. Die Kombination aus zeitgenössischem Design, Wohnkomfort und privilegierter Lage macht diese Villa zur idealen Wahl für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit der städtischen Dienstleistungen verzichten zu müssen.