In einem der ruhigsten und gefragtesten Wohngebiete von Riva San Vitale, das hauptsächlich von eleganten Einfamilienhäusern geprägt ist und sich in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum und zu allen wichtigen Einrichtungen befindet, bieten wir eine wunderschöne Villa mit privatem Pool, Garten und einem atemberaubenden Blick auf den Luganer See zum Verkauf an.

Diese interessante Immobilie zeichnet sich durch ihre geräumigen Räume, eine funktionale Raumaufteilung und die Anwesenheit von angenehmen, privaten Außenbereichen aus, was sie zu einer idealen Wohnlösung für diejenigen macht, die Unabhängigkeit, Ruhe und Komfort in einem besonders angenehmen Wohngebiet suchen.

Die Villa erstreckt sich über mehrere Ebenen und verfügt über eine gemütliche Wohnzone, vier Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, mehrere Nebenräume und Außenbereiche mit einem privaten Pool.

DIE WOHNZONE
Die Wohnetage umfasst ein großes, helles Wohnzimmer, das in eine gemütliche Wohnbereich und einen separaten Essbereich unterteilt ist. Der funktionierende Kamin ist ein charakteristisches Element, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft, ideal für angenehme Momente mit der Familie oder mit Gästen.

Die Küche, getrennt und bewohnbar, bietet funktionale Räume und hat einen bequemen direkten Zugang zum Außenbereich, was eine angenehme Kontinuität zwischen den Innenräumen und dem Garten ermöglicht.

Die Etage wird durch einen Raum ergänzt, der derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird, vielseitig und leicht an die verschiedenen Wohnbedürfnisse anpassbar, auch als Gästezimmer oder weiterer multifunktionaler Raum nutzbar.

Zum Service der Etage gehört auch ein Badezimmer mit Dusche.

DIE SCHLAFZONE UND DER BESONDERE SEEBLICK
Im ersten Stock befindet sich die Schlafzone, die aus vier Schlafzimmern besteht, die darauf ausgelegt sind, Komfort und Privatsphäre für die gesamte Familie zu gewährleisten.

Drei Schlafzimmer werden von einem Badezimmer mit Badewanne bedient, während das geräumige Hauptschlafzimmer über einen eigenen Bereich für Arbeitszimmer und Kleiderschrank verfügt, sowie ein eigenes Badezimmer en suite.

Eines der besonders wertvollen Elemente dieser Immobilie ist der atemberaubende Blick auf den Luganer See, der von einigen der Schlafzimmer aus genossen werden kann. Die Panoramablicke auf den See und die umliegende Berglandschaft bieten großartige Ausblicke, schaffen eine angenehme und entspannte Atmosphäre und erhöhen den Wert der Schlafzimmer noch weiter.

Die Möglichkeit, den Seeblick direkt von der eigenen Wohnung aus zu genießen, ist ein bedeutender Mehrwert, der diese Villa noch attraktiver für diejenigen macht, die in einem ruhigen Wohngebiet leben möchten, mit dem Privileg eines schönen natürlichen Panoramas.

DIE AUßENBEREICHE UND DER PRIVATE POOL
Die Immobilie verfügt über einen angenehmen, privaten Außenbereich, der teilweise als Garten und teilweise als befestigte Fläche angelegt ist und eine natürliche Erweiterung der Wohnbereiche während der schönen Jahreszeit darstellt.

Hauptattraktion des Außenbereichs ist der private Pool von etwa 25 m², ideal zum Erfrischen an heißen Tagen, zum Sonnenbaden und zum Verbringen angenehmer Momente der Geselligkeit in einer privaten Umgebung.

Die Anwesenheit von Hecken und Vegetation trägt dazu bei, die Räume zu begrenzen und ein angenehmes Gefühl der Privatsphäre zu gewährleisten.

Ein Außenbereich, der voll und ganz genossen werden kann, perfekt für das Organisieren von Mahlzeiten im Freien, Entspannungsmomenten und Begegnungen mit Familie und Freunden.

DER HALBUNTERGESHENE STOCK, DIE GARAGE UND DIE NEBENRÄUME
Die Villa verfügt über einen Halbunterschen Stock, der bequem von der Straße aus über die Garage zugänglich ist und intern durch eine eigene Treppe mit der Wohnung verbunden ist.

Die Garage bietet Platz für zwei oder drei Autos, die hintereinander parken können, während ein weiterer Parkplatz außerhalb zur Verfügung steht.

Zum Ausstattungsumfang des Stockwerks gehören auch ein Atomschutzbunker, ein praktischer Waschraum und ein Technikraum, Servicebereiche, die zur Ausstattung der Immobilie beitragen...