Immobilien zum Kaufen in Bezirk Mendrisio: 1146 Treffer

Vollständig vermietete Palazzina mit einer Rendite von 4,7%

In Coldrerio, einer angenehmen Gemeinde im Mendrisiotto, die für ihren gemütlichen Charakter, das ruhige Tempo des täglichen Lebens und ihre Lage geschätzt wird, die Praktikabilität und Wohnqualität verbindet, bieten wir ein interessantes Haus mit 3 Wohnungen zum Verkauf.Das Gebäude befindet sich in einem kleinen, gut gepflegten Innenhof, innerhalb eines Komplexes von drei Häusern mit begrenzter Größe, in einer zona, die für alle Dienstleistungen praktisch ist. Zur Verfügung steht auch ein kleiner gemeinsamer Grünbereich, der den Kontext noch angenehmer macht.Einer der interessantesten Aspekte des Objekts ist die bemerkenswerte Vielseitigkeit der Nutzung seiner Räume, da alle Wohnungen sowohl als Wohnungen als auch als Büros genutzt werden können, was die Möglichkeiten der Nutzung und Wertsteigerung des Gebäudes erheblich erweitert.Das Gebäude hat in den 90er Jahren und zwischen 2025 und 2026 Verbesserungsmaßnahmen erfahren, die einen kompletten Umbau der Badezimmer in den Wohnungen im Erdgeschoss und im zweiten Stock sowie eine leichte Renovierung, die diese Ebenen betraf, umfassten.Die Heizung wird durch ein effizientes, autonomes Pellet-System gewährleistet, das durch Niedrigenergie-Heizkörper und gute Holzfenster mit Isolierverglasung ergänzt wird. Der Bodenbelag wechselt zwischen Parkett, Fliesen, Laminat und Resin in den Badezimmern.Vom Investitionsstandpunkt aus ist die Palazzina vollständig vermietet und generiert eine Rendite von 4,7%, was diese Angebote besonders interessant für diejenigen macht, die ein bereits rentables Objekt suchen.Das Gebäude besteht im Erdgeschoss aus einer Wohnung mit 3 Räumen, Küche und Ess-/Wohnbereich, einem Schlafzimmer, einem Raum, der als Wohnzimmer oder zweites Schlafzimmer genutzt werden kann, einem fensterlosen Badezimmer und einem Eingang mit Einbauschränken; im ersten Stock befindet sich eine zweite Wohnung mit 3 Räumen mit gleicher Ausstattung und im zweiten Stock ein drittes Appartement mit 3 Räumen und gleicher Raumaufteilung.Mehrere Parkmöglichkeiten im Innenhof vervollständigen dieses interessante Angebot.EINE HERRLICHE GELEGENHEIT ZU EINEM RENDITEN IN EINEM KOMFORTABLEN UND VIELSEITIGEN KONTEXT!!

Wunderschönes Appartement 4,5 mit Terrasse und Kamin

In Morbio Inferiore, einer angenehmen Gemeinde im Mendrisiotto, die in einer präalpinen Landschaft mit ruhigem Charakter eingebettet ist, wo die grünen Hügel ein mildes Klima und eine angenehme Alltagswelt begleiten, bieten wir einen hervorragenden 4,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.Das Objekt ist in einem angenehmen Kontext einer privaten Hofanlage eingebettet, die eine große Privatsphäre, Ruhe und Frieden gewährleistet. In der Nähe befinden sich außerdem die Bank, die Post, die Schulen, die Einkaufszentren und andere Dienstleistungen von praktischem Nutzen.Der Wohnbereich wird durch die Anwesenheit eines romantischen Kamins gewürdigt, ein Detail, das dem Raum eine besonders warme und einladende Atmosphäre verleiht.Die offene Küche trägt dazu bei, einen modernen und geselligen Wohnraum zu schaffen, der die verschiedenen Momente des Tages natürlich begleitet.Einer der Flure ist durch einen Einbauschrank mit 8 Türen verfeinert, eine extrem praktische Lösung, die eine hervorragende Kapazität bietet.Was die durchgeführten Arbeiten betrifft, so wurde der Hof 2009 vollständig renoviert. 2013 wurde die Wohnung dann einer vollständigen Renovierung unterzogen, die sie auf den aktuellen Standard brachte und eine moderne Atmosphäre mit Mittel-Hochwert-Ausstattung schuf, einschließlich interner Retuschen mit der Erneuerung des Parketts, der Bäder, der Fußböden im Wohnbereich und der Türen.Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes Gasheizsystem mit Schlangenverteilung gewährleistet, unterstützt durch gute Aluminium-Fenster und Isolierglas. Der Bodenbelag besteht aus Parkett und Fliesen.Für die Wäsche steht ein praktischer privater Wäscheraum mit Waschmaschine und Trockner in einem der Bäder zur Verfügung, der eine große Bequemlichkeit ohne jegliche condominium-Umlauf bietet.Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Kamin, der Terrasse, der offenen Küche, einem Flur und einem zweiten Flur mit Einbauschrank mit 8 Türen, einem Schlafzimmer, zwei Zimmern, einem Badezimmer mit Bodendusche und Waschküche und einem Badezimmer mit Dusche.In der Nähe des Objekts stehen verschiedene Parkplätze zur Verfügung, während ein 12 m² großes Eigentumskellergewölbe dieses interessante Angebot vervollständigt.EIN GROßES RENOVIERTE APPARTMENT IN PRIVATER HOFANLAGE!!

Helles 3,5-Zimmer-Panoramawohnung mit renovierter Küche und Balkon

In Morbio Inferiore, einer angenehmen Gemeinde im Mendrisiotto, die für ihre gastfreundliche Atmosphäre und die Qualität des Lebens bekannt ist, bieten wir eine helle 3,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.Die Immobilie befindet sich in einem gut erschlossenen und besonders familienfreundlichen Viertel, mit Grund- und Sekundarschulen nur wenige Meter vom Wohnhaus entfernt und der Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.Die gesamte Wohnung zeichnet sich durch eine außergewöhnliche Helligkeit aus, mit sehr luftigen und angenehmen Räumen, die auch durch die gute Südwestausrichtung begünstigt wird, die ein großzügiges Tageslicht spendet.Die Wohnung verfügt über einen ca. 4 m² großen Balkon, einen angenehmen Außenbereich, der sich ideal für Pausen eignet und den Wohnbereich natürlich erweitert.Der Wohnbereich besteht aus einem separaten Wohn- und Esszimmer, einer funktionalen Konfiguration, die die Trennung zwischen den Räumen gut bewahrt und auch die Möglichkeit bietet, die Trennwand abzubrechen, um einen modernen und gemütlichen offenen Raum zu schaffen.Die Küche wurde 2023 renoviert und fügt der Immobilie ein praktisches und aktuelles Element hinzu, das im täglichen Leben besonders geschätzt wird.Das Gebäude wurde 1998 umfassend saniert. Später wurden weitere Instandhaltungsarbeiten durchgeführt, darunter 2023 die Renovierung der Küche der Wohnung und 2025 die Ersetzung der Gasheizung sowie der Straßensanierung. Strukturell sind keine notwendigen Arbeiten gemeldet.Die Heizung erfolgt durch ein effizientes autonomes Gasheizsystem mit Heizkörpern, unterstützt durch PVC-Fenster und Wärmedämmglas. Der Bodenbelag ist aus Parkett, mit Fliesen in den Badezimmern.Die Wohnung, die sich im vierten und letzten Stock des vierstöckigen Gebäudes befindet, ist durch einen komfortablen Lift mit dem Erdgeschoss verbunden.Vom wirtschaftlichen Standpunkt aus ist das Angebot aufgrund einer Rendite von über 5 % besonders interessant, was es zu einer sehr attraktiven Gelegenheit für Investoren macht, die nach einer überzeugenden Immobilie auch in Bezug auf die Rendite suchen.Hinzu kommt, dass es einen Renovierungsfonds von etwa CHF 110'000.-- und jährliche Verwaltungskosten von etwa CHF 4'000.-- gibt, was das Gesamtbild noch solider und interessanter macht.Für die Wäsche steht den Bewohnern eine sehr geräumige Gemeinschaftswaschküche mit Trocknern zur Verfügung, die Praktikabilität und Komfort bietet.Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, separater Küche, Balkon, einem Doppelzimmer, einem Einzelzimmer und einem Badezimmer mit Dusche.Ein Außenparkplatz für CHF 15'000.--, der zum Verkaufspreis hinzukommt, und ein praktischer Keller vervollständigen dieses interessante Angebot.EINE HELLE WOHNUNG, IDEAL AUCH ALS INVESTITION!!

Elegantes 4,5-Zimmer-Wohnung mit Seeblick und privatem Garten in Capolago renoviert

In Capolago, einem Ort mit besonderem Charme und enger Verbundenheit mit dem See, der authentische Atmosphäre und Wohnqualität vereint, bieten wir eine elegante 4,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.Das Objekt befindet sich in einer sehr charakteristischen Wohnanlage in einem Umfeld mit viel Persönlichkeit, das durch die Nähe zum See besonders interessant wird.Die gesamte Wohnung profitiert von einer herrlichen natürlichen Beleuchtung, begünstigt durch den Ausblick jeden Raumes auf den See, die Anwesenheit von klassischen Fenstern und mehreren automatischen Dachfenstern mit elektrischer Jalousie und Regensensor.Ein privater Garten von 90 m² mit atemberaubendem Seeblick macht die Eigentum noch spezieller, ein Außenbereich von seltener Faszination, der Momente der Ruhe und Schönheit in einem wirklich suggestiven Umfeld bietet. Die Ausrichtung der Wohnung ist nach Westen.Der Wohnbereich der Wohnung, geräumig und mansardiert, wird durch die Anwesenheit des Kamins bereichert, einem Detail, das dem gesamten Ambiente Charakter, Wärme und eine einladende Atmosphäre verleiht.Die bewohnbare Küche, aus Carrara-Marmor gefertigt, stellt ein Element von großem Wert dar und verleiht der Immobilie eine raffinierte und distinguierte Note.Die Wohnung wurde 2020 komplett renoviert, wobei Maßnahmen wie die Verlegung der Bodenbeläge im Holzoptik, die komplette Erneuerung der Badezimmer und die Erneuerung der Küche und der Elektroanlage mit Ra.Si. umgesetzt wurden. Die Wohnanlage profitierte zudem von der jüngsten Erneuerung der zentralen Heizanlage.Die Heizung wird durch ein effizientes, zentrales Gasölsystem mit Heizkörpern bereitgestellt, unterstützt durch gute Holzfenster und Isolierglas. Der Bodenbelag ist im gesamten Bereich mit Holzoptik-Gres ausgeführt.Die Wohnung, im letzten Stock einer dreistöckigen Wohnanlage gelegen, ist durch einen bequemen Lift direkt mit der Wohnung verbunden.Hinweis auf die Möglichkeit, die Immobilie als Zweitwohnsitz zu erwerben, verbunden mit Merkmalen wie der Nähe zum See und den sehr charakteristischen Ausführungen, was diese Offerte auch aus Investitionssicht besonders attraktiv macht.Für die Wäsche steht ein fensterloser Raum zur Verfügung, der derzeit als Waschküche genutzt wird, eine interne Lösung, die großen Komfort im täglichen Hausmanagement bietet.Die Wohnung besteht aus einem geräumigen, mansardierten Wohnzimmer mit Kamin, dem privaten Garten, der bewohnbaren Küche, drei Doppelzimmern und drei fensterlosen Badezimmern, von denen eines als Waschküche genutzt wird.Ein externer, privater Parkplatz von 20 m², der im Verkaufspreis enthalten ist, rundet dieses interessante Angebot ab.EINE WOHNUNG MIT CHARME UND BEWUNDERNSWERTEM SEEBLICK!!

Bifamilienhaus 4,5 und 4,5 mit Garten, drei Terrassen und großer Dachboden.

In Rancate, einer geschätzten Ortschaft im Mendrisiotto, die eine ruhige Atmosphäre mit einem angenehmen und gut im Territorium verwurzelten Lebensstil verbindet, bieten wir ein bifamiliales Haus mit zwei 4,5-Zimmer-Einheiten zum Verkauf.Das Anwesen liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend, nur zwei Schritte von den Schulen und allen Dienstleistungen entfernt, eine praktische Lage, die seinen Wert im Alltag erhöht.Das Haus genießt viel natürliches Licht, begünstigt durch die südliche Sonnenausrichtung, die die Räume mit einer angenehmen Helligkeit während des Tages ausstattet.Außerhalb ist das Anwesen durch einen Garten und drei Terrassen ergänzt, Räume, die die Bewohnbarkeit des Hauses erweitern und angenehme Ausgänge an die frische Luft bieten.Zu den interessantesten Elementen des Anwesens gehört der Dachboden, der derzeit im Rohzustand ist und durch ein schönes sichtbares Holzdach verfeinert wird und die Möglichkeit bietet, eine richtige Mansarde zu schaffen.Ein weiterer Vorzug ist die Anwesenheit des Kamins, ein Detail, das immer geschätzt wird und den Wohnräumen Charakter und eine besonders einladende Atmosphäre verleiht.Das 1970 erbaute Anwesen profitierte 2013 und 2014 von der Erneuerung der Fenster und der Renovierung der Fassade mit Außenverkleidung, während 2016 das Dach erneuert und die elektrischen Rolläden installiert wurden. Als Ergebnis dieser Bemühungen befindet sich das Anwesen nun in gutem Erhaltungszustand.Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales Gasheizsystem mit Heizkörpern bereitgestellt, unterstützt durch gute PVC-Fenster und Isolierglas. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen im Wohnbereich und Parkett im Schlafbereich.Für die Wäsche steht ein Waschraum im Halbuntergeschoss zur Verfügung, der eine praktische und funktionale Verwaltung der häuslichen Bedürfnisse ermöglicht.Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus Eingang, Küche mit Esszimmer, drei Doppelzimmern und einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne.Der erste Stock besteht aus Eingang, Wohnzimmer, Esszimmer mit Esszimmer, drei Doppelzimmern und einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne.Im Halbuntergeschoss befinden sich zwei Kellerräume und der Waschraum, während das obere Stockwerk den Rohdachboden beherbergt.Ein großer Abstellraum und vier Außenparkplätze, von denen zwei überdacht und zwei unüberdacht sind, vervollständigen dieses interessante Angebot.EIN SCHÖNES BIFAMILIENHAUS!!

Neue 3,5-Zimmer-Wohnung mit überdachter Terrasse und zwei Balkonen

In Vacallo, einer angenehmen Gemeinde im menschlichen Maß, in der man eine ruhige Atmosphäre atmen und persönlichen Kontakt noch einen authentischen Wert hat, zwischen kulturellen, rekreativen, religiösen und sportlichen Komponenten, die wertvolle Gelegenheiten zum Kennenlernen schaffen, bieten wir eine neue 3,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an.Die Residenz befindet sich in einem gut bedienten und strategischen Kontext, mit hervorragenden Dienstleistungen und Infrastrukturen für die Bewohner, darunter die moderne Kindergartenschule, die Grundschule mit Turnhalle und überdachtem Schwimmbad, der Spielplatz, das Sportzentrum, die Tennis- und Basketballplätze, die Schulmensa, der Vor- und Nachmittagsbetreuungsdienst und das Tageszentrum. Die Autobahnanschlussstelle und die italienische Grenze, die in 5 Minuten mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind, verleihen dem Komplex zusätzlich einen interessanten Umwelt- und Logistikwert.Die Wohnung verfügt über drei angenehme Außenbereiche, die die tägliche Lebensqualität auf natürliche Weise erweitern: eine überdachte Terrasse, die der Wohnbereich dient, ein Balkon, der dem Schlafzimmer vorbehalten ist, und ein weiterer Balkon, der dem Einzelzimmer zur Verfügung steht.Der Wohnbereich mit offener Küche präsentiert sich als einladendes und aktuelles Ambiente, das für eine fließende Begleitung der Alltagsmomente und der zu teilen ist.Das Schlafzimmer profitiert vom zusätzlichen Wert eines fensterlosen Badezimmers mit Dusche und eines reservierten Balkons, Details, die Komfort und angenehme Privatsphäre verleihen.Die Immobilie, die 2025 erbaut wurde, präsentiert sich in neuem Zustand und ist sofort verfügbar.Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes Thermopumpensystem mit Schlangenverteilung gewährleistet, unterstützt durch PVC-Fenster und undurchlässige Dreifachverglasung. Der Bodenbelag besteht aus Porcellan-Fliesen für die gesamte Fläche.Die Wohnung, die sich im zweiten Stock von vier befindet, ist durch einen komfortablen Lift mit dem Erdgeschoss verbunden.Beachten Sie, dass die Möglichkeit, eine neu gebaute Wohnung zu kaufen und sofort zu beziehen, eine besonders interessante Gelegenheit darstellt, ideal für diejenigen, die eine zeitgemäße Lösung ohne Wartezeit suchen.Die Wohnung besteht aus Eingang, Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur überdachten Terrasse, offener Küche, einem Schlafzimmer mit Balkon und fensterlosem Badezimmer mit Dusche en suite, einem Einzelzimmer mit Balkon und einem blinden Badezimmer mit Badewanne.Ein Parkplatz in der Tiefgarage zu CHF 30'000.--, der zum Verkaufspreis hinzugefügt wird, und ein praktischer Keller vervollständigen dieses interessante Angebot.EINE NEUE WOHNUNG MIT DREI BALKNONEN IN STRATEGISCHER LAGE!!

Sechster Stock 4,5 renoviert mit sehr großer Panoramaterrasse.

In Balerna bieten wir zur Verkauf ein sehr helles 4,5-Zimmer-Wohnung.Das Objekt befindet sich im sechsten Stock des Gebäudes, in einem Wohnkontext, der auf elf Ebenen entwickelt wurde.Die Wohnung zeichnet sich durch ihre außergewöhnliche Helligkeit aus, begünstigt durch die erhöhte Position und die zahlreichen Zugänge zur großen Terrasse, die in der Lage sind, ein angenehmes natürliches Licht in die Hauptbereiche des Hauses zu bringen.Die sehr große Panoramaterrasse ist einer der faszinierendsten Aspekte der Immobilie, ein großzügiger Außenbereich, der den Wohnbereich und die Schlafzimmer begleitet, ideal, um jeden Moment des Tages mit größerer Weite zu leben.Der offene Blick wird durch die Position im sechsten Stock noch weiter aufgewertet, die in der Lage ist, ein angenehmes Gefühl von Atem und Tiefe zu vermitteln.Der Ess- und Wohnbereich, sehr geräumig, bietet einen einladenden und luftigen Raum, perfekt für den Alltag wie für die Momente, die geteilt werden.Die Küche, getrennt und halb bewohnbar, ermöglicht eine praktische und geordnete Verwaltung des häuslichen Lebens, wobei der operative Bereich klar von der Wohnzone getrennt wird.Auch der Schlafbereich ist sehr komfortabel dank der Anwesenheit von Zimmern mit großzügigen Dimensionen, alle mit direktem Zugang zur Terrasse, die in der Lage sind, das Raumgefühl und die Kontinuität mit dem Außenbereich zu verstärken.Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales Gasheizsystem mit Heizkörperverteilung gewährleistet, unterstützt von guten Holzinnen- und PVC-Außenscheiben mit Wärmedämmglas. Der Bodenbelag ist im Wohnbereich aus Parkett und Fliesen.Die Wohnung, im sechsten Stock von elf, ist mit einem komfortablen Lift mit dem Erdgeschoss verbunden.Beachten Sie, dass diese Immobilie auch als Renditeobjekt perfekt ist, dank der Anwesenheit eines Mieters mit unbefristetem Mietvertrag und einer Nettoertragsrendite von CHF 13'320.-- pro Jahr, ein Aspekt, der das Angebot auch aus Investitionssicht sehr interessant macht.Die Wohnung besteht aus einem großen Ess- und Wohnbereich mit Zugang zur sehr großen Panoramaterrasse, einer separaten halb bewohnbaren Küche, einem Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, zwei großzügigen Einzelzimmern, beide mit Zugang zur Terrasse, und einem blinden Badezimmer mit Badewanne.Ein Stellplatz in einer privaten Garage zu CHF 30'000.--, der zum Verkaufspreis hinzugefügt wird, und eine praktische Kellerabteilung vervollständigen dieses interessante Angebot.EINE SCHÖNE PANORAMA-WOHUNG!!

Faszinierendes Kernhaus mit bereits genehmigter Baugenehmigung

In Morbio Inferiore, einem authentischen Dorf im Mendrisiotto, wo die Steine alte Geschichten erzählen und der tägliche Rhythmus ein Gefühl von Maß und Einfachheit bewahrt, bieten wir zum Verkauf ein faszinierendes Kernhaus.Das Anwesen liegt in einer praktischen Lage, um alle Dienstleistungen zu erreichen, und profitiert von einer angenehmen, sonnigen Ausrichtung, was es besonders interessant für diejenigen macht, die leben oder investieren möchten, ohne die Praktikabilität aufzugeben.Das Haus genießt aufgrund seiner sonnigen Lage ein gutes natürliches Licht, das in der Lage ist, die Räume über den Tag hinweg zu begleiten und ihre Atmosphäre zu valorisieren.Der wahre Stärkepunkt liegt in seinem enormen Potenzial: Das Immobilienobjekt ist komplett zu renovieren und erstreckt sich über drei Ebenen, mit einer bereits genehmigten Baugenehmigung, die die Realisierung von 4 Wohneinheiten vorsieht, und lässt somit Raum für die Möglichkeit, das Projekt zu modifizieren und es nach eigenen Bedürfnissen zu personalisieren.Für diejenigen, die tiefer in die Materie eintauchen möchten, ist das Projekt zur Ansicht verfügbar, was eine konkrete Grundlage bietet, um jede Wahl mit Klarheit zu imaginieren.Das 1900 erbaute Immobilienobjekt benötigt eine komplette Renovierung. Seine Kubatur von 1'033 m³ bietet planerische Spielräume von besonderem Interesse.Es ist zu beachten, dass das Projekt bankseitig gut unterstützt wird, mit der Möglichkeit, auf Baukredite zuzugreifen, was ein Aspekt von großer Bedeutung ist, der die Operation finanziell solider und konkreter macht.Ein externer Parkplatz vervollständigt dieses interessante Angebot.EINE EINZIGARTIGE GELEGENHEIT MIT BEREITS GENEHMIGTER BAUGENEHMIGUNG!!

Villa mit 5,5 Zimmern, beheiztem Pool, privatem Garten und großzügigen Räumen

In Stabio, einer lebhaften Gemeinde im Mendrisiotto, wo der Rhythmus des Alltags auf eine authentische und tief in das Territorium verwurzelte Atmosphäre trifft, bieten wir eine wunderschöne Villa mit 5,5 Zimmern zum Verkauf.Das Gebäude präsentiert sich mit sorgfältig gestalteten Fassaden aus Backstein. Die Räume, von großer Größe, sind darauf ausgelegt, großzügige Flächen und eine konkrete Funktionalität zu bieten, mit gut verteilten Räumen auf mehreren Ebenen und Details, die Sorgfalt und Solidität erzählen.Das gesamte Wohnhaus profitiert von einem angenehmen natürlichen Licht, begünstigt durch die südliche, östliche und westliche Sonnenausrichtung, die in der Lage ist, die verschiedenen Stunden des Tages mit unterschiedlichen, aber immer einladenden Atmosphären zu begleiten.Außerhalb erstellt ein Garten von etwa 600 m² einen grünen und abgelegenen Rahmen, bereichert durch die Anwesenheit eines beheizten Pools, der einlädt, die schöne Jahreszeit mit Leichtigkeit zu genießen und jeden Tag in einen Moment der Entspannung und des Vergnügens zu verwandeln.Die Innenräume beeindrucken durch die Großzügigkeit des Wohnbereichs: ein großer Doppelsalon mit romantischer Holzfeuerstelle bietet Atemraum, Perspektive und ein sofortiges Gefühl von Zuhause, ideal sowohl für Geselligkeit als auch für ruhigere Momente.Das Hauptschlafzimmer fügt einen Hauch von täglichem Komfort hinzu, dank des offenen Kleiderschranks und des großen Badezimmers en suite, einer Kombination, die darauf abzielt, eine Umgebung mit maximaler Privatsphäre und Praktikabilität zu bieten.Ein zusätzlicher Wert wird durch den Raum von etwa 30 m² im Halbuntergeschoss mit separatem Eingang geboten: eine Lösung, die sich natürlicherweise für diejenigen eignet, die möglicherweise einen professionellen Arbeitsplatz direkt im Haus schaffen möchten, um sich mit maximaler Konzentration der Arbeit zu widmen.Die Villa wird durch Ausstattungen bereichert, die das Wohnen erhöhen, darunter ein zentrales Absaugsystem, Mückenschutz an allen Fenstern, eine Alarmanlage und ein Ladesystem für Elektroautos in der Garage, aber auch und vor allem ein System von Solarmodulen mit Batterien zur Energiespeicherung für eine erhebliche Reduzierung der Betriebskosten.Das Gebäude wurde im Jahr 2000 mit hochwertigen Materialien und Verarbeitungen errichtet und präsentiert sich noch immer in einem sehr guten Erhaltungszustand.Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes Thermopumpensystem mit Serpentinen-Verteilung gewährleistet, unterstützt durch gute Holzinnen-, Aluminiumaußen- und Isolierglasfenster. Die Bodenbeläge sind in hellen Fliesen für den Wohnbereich und Parkett für den Schlafbereich gehalten.Für die Wäsche ist ein Wasch- und Technikraum im Halbuntergeschoss verfügbar, eine praktische und abgelegene Lösung, die Ordnung und Unabhängigkeit bei der täglichen Verwaltung gewährleistet.Das Gebäude besteht im Erdgeschoss aus Eingang, dem großen Doppelsalon mit Zugang zum Garten mit beheiztem Pool und offener Küche sowie einem WC-Bad. Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit dem Hauptschlafzimmer mit offenen Kleiderschrank und großem Badezimmer en suite, zwei weiteren Doppelschlafzimmern und einem Badezimmer mit Badewanne. Im Halbuntergeschoss befinden sich schließlich der Technikraum mit Waschplatz, zwei Räume als Vorrats- und Abstellraum und der Raum von etwa 30 m² mit separatem Eingang, der als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.Drei interne Parkplätze in der Garage mit Ladesystem für Elektrofahrzeuge und drei bequeme Außenparkplätze vervollständigen dieses unvergleichliche Angebot.EINE SCHÖNE VILLA MIT GROßZÜGIGER FLÄCHE UND POOL!!

Wunderschönes Haus mit 6,5 Zimmern und Garten mit Gegenstromschwimmbad

In Ligornetto, einem authentischen Ort im Mendrisiotto, der für seine überschaubare Größe und angenehme Lebensqualität geschätzt wird, bieten wir ein raffiniertes Einfamilienhaus mit 6,5 Zimmern zum Verkauf.Außerhalb öffnet sich ein 160 m² großer Garten, bereichert mit einem 16 m² großen Portikus und einem sorgfältig gepflegten Grünbereich mit Hecke, der eine angenehme Privatsphäre gewährleistet. Hier findet ein prächtiges Schwimmbad mit Gegenstromschwimmen und Vorbereitung für die Wasserheizungsanlage sowie ein Grillbereich für gesellige Momente im Freien Platz. Die Außenbereiche werden durch drei Terrassen im ersten Stock mit insgesamt 15 m², praktisch und dezent, ergänzt, die mit den Zimmern verbunden sind und die Möglichkeit bieten, von jedem Teil des Hauses aus frische Luft zu schnappen.Der Wohnbereich, von großzügiger Größe, wird durch einen Gaskamin bereichert, der eine einladende Atmosphäre mit einem Hauch von Moderne schafft.Die offene Küche mit Theke wird durch automatische Schubladen gewertet, eine funktionale und anspruchsvolle Lösung, die den täglichen Betrieb besonders flüssig macht.Die Anwesenheit eines Raumes, der als Fitnessraum mit Sauna genutzt wird, fügt einen besonderen Wert hinzu und bietet einen Bereich, der dem Wohlbefinden gewidmet ist und bequem direkt im Haus genutzt werden kann.Das Gebäude, das 1999 errichtet wurde, wurde 2017 vollständig renoviert und mit hochwertigen Ausstattungen versehen. Im Jahr 2025 wurden weitere Maßnahmen durchgeführt, die die Bodenbelagsarbeiten in der Garage und die Errichtung des WC-Badezimmers umfassten.Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes Gasheizsystem mit Schlangenverteilung bereitgestellt, das durch elegante Aluminium-Fenster und Isolierglas unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus grauem Grés mit Holzoptik im Wohnbereich, Resin auf Terrassen, Treppen und Badezimmern und Parkett im Schlafbereich.Für die Wäsche steht ein dedizierter Waschraum zur Verfügung, der eine praktische und geordnete Bewältigung des Alltags bietet.Das Gebäude besteht im Erdgeschoss aus einem großen Wohnzimmer mit Gaskamin und Zugang zum Garten mit Schwimmbad, Grillbereich und Portikus, einer offenen Küche mit Theke und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche. Die obere Etage beherbergt den Schlafbereich mit drei Doppelzimmern, alle mit Zugang zu einer Terrasse, und einem großen Badezimmer mit Dusche und Fenster. Im Untergeschoss befinden sich schließlich ein Raum, der als Fitnessraum mit Sauna genutzt wird, der Waschraum, der Technikraum, ein dritter Raum, der derzeit mit Schränken ausgestattet ist, und der auch als Studierzimmer genutzt werden kann.Zwei Stellplätze in der Garage mit elektrischer Sektion und seitlicher Überdachung für Motorräder und vier Außenstellplätze sowie Nebenräume mit etwa 70 m² vervollständigen dieses interessante Angebot.EIN HAUS MIT HÖHEREM STANDARD MIT GARTEN UND SCHWIMMBAD!!