In einer ruhigen und gut erschlossenen Wohngegend von Riva San Vitale, nur wenige Schritte von Schulen, Geschäften und Dienstleistungen entfernt, bieten wir ein Zweifamilienhaus zum Verkauf an, das ideal für Familien oder als Investition geeignet ist.
Das Gebäude, das in den 1960er Jahren errichtet und Anfang der 2000er Jahre renoviert wurde, befindet sich in gutem Zustand. Es steht auf einem Grundstück von 862 m² und bietet eine Gesamtwohnfläche von 277 m², einschließlich 4 Balkonen und einer Möglichkeit zur Erweiterung um bis zu 154 m².

Erdgeschoss
Wohnung mit 3,5 Zimmern (112 m²), derzeit als Büro genutzt
Vermietet an ein Ingenieurbüro (Einnahmen)
Waschküche (~20 m²)
Technikraum

Erster Stock:
Wohnung mit 4,5 Zimmern (145 m²)
Zwei Badezimmer
2 Balkone mit Südausrichtung (ca. 11 m²)
Panoramablick auf die Natur und die Berge

Ausstattung und Anlagen:
Holzfenster mit Isolierglas
Böden aus Monocottura, Naturstein und Grès
Parkett in den Schlafzimmern
Heizung mit Wärmepumpe (neueste Generation)
Photovoltaikanlage
Heizungsverteilung über Radiatoren

Außenbereiche:
Ebener, 557 m² großer Garten
Beheizter Pool mit Beleuchtung
2 Garagen
Privater Parkplatz mit Parkplätzen für Gäste

Stärken:
Ruhige und sonnige Wohngegend
Nähe zu Schulen und Dienstleistungen
Einheit mit Einnahmen bereits vermietet
Große Wohnfläche und Flexibilität
Möglichkeit zur Erweiterung
Panoramablick und gute Ausrichtung
Großzügige Außenbereiche mit privatem Pool

Eine ideale Lösung für diejenigen, die ein Zweifamilienhaus in Riva San Vitale als Hauptwohnsitz mit zusätzlichen Einnahmen oder für die Unterbringung von zwei Familien suchen.

Um alle verfügbaren Fotos zu sehen:
https://msc-immo.ch/immobile/zweifamilienhaus-zum-verkauf-in-riva-san-vitale-in-wohnlage-mit-panoramablick/

Für weitere Informationen und Besichtigungen: 076 383 42 13 (Herr Michele Scarati)