DEIN INVESTMENT GARANTIERTE ZEIT

Schöne Villa von höchstem Standard, Luxusausstattung, in privilegierter Lage in Riva San Vitale, am Ufer des Luganer Sees in einem 4500 m² großen Privatpark mit beheiztem Swimmingpool und direktem Zugang zum See. Die Anlage umfasst 5 Villen und 6 Apartments mit großen Fenstern, Innenhöfen, Gärten und Terrassen. Große ökologische Nachhaltigkeit mit der Minergie-Zertifizierung, die die hohe Qualität der Materialien und den niedrigen Energieverbrauch garantiert, also Komfort mit sehr geringen Betriebskosten und der Wert der Investition, die sich im Laufe der Zeit hält.

Villa besteht aus Wohnzimmer mit Esszimmer und Wintergarten, Küche, 4 Schlafzimmern, von denen 2 mit Ankleidezimmer, 6 Badezimmern, Untergeschoss mit Waschküche und Hobbyraum, Außenportikus mit Garten.
Ausstattung:
Minergie-Zertifizierung
Fußbodenheizung und -kühlung + integrierte Luftkonditionierung und Feuchtigkeitsregelung.
Sanftes Belüftungssystem, um 24 Stunden am Tag Luftaustausch zu gewährleisten und den Ausschluss von Staub oder Allergenen
Domotik-System mit direkter Steuerung von Smartphone und Tablet
Privater Aufzug
Perimetrisches und volumetrisches Einbruchschutzsystem, das personalisiert und ferngesteuert werden kann
Panzerrollo mit hoher Leistung (Klasse 3) mit außenliegendem Glaspanel
Metall-Rolladen mit patentiertem Anti-Anhebesystem und innovativem Licht-/Luft-Durchlass-System
Privater Garten von 122 m², bepflanzt und mit automatischer Bewässerung und Nutzung von Regenwasser
Boffi-Küche mit Miele-Geräten der neuesten Generation
Gemeinsame Grünfläche von 2000 m² mit Spielplatz, direktem Zugang zum See und Marmor-Swimmingpool für die ausschließliche Nutzung der Bewohner
Wohnfläche 344 m²
Terrassen 53 m²
Portikus 37 m²
Garten 102 m²
Die Immobilie wird durch 3 praktische Stellplätze im Innenbereich vervollständigt