DEIN INVESTMENT GARANTIERT IN DER ZEIT

Schöne Villa von höchstem Standard, mit extra luxuriösen Ausführungen, in bevorzugter Lage in Riva San Vitale, am Ufer des Luganer Sees, innerhalb eines privaten Parks von 4500 m², mit beheiztem Swimmingpool und direktem Zugang zum See. Die Anlage umfasst 5 Villen und 6 Apartments mit großen Fenstern, Innenhöfen, Gärten und Terrassen. Große ökologische Nachhaltigkeit mit der Minergie-Zertifizierung, die die hohe Qualität der Materialien und den geringen Energieverbrauch garantiert, also Komfort mit sehr geringen Betriebskosten und der Wert der Investition, die sich im Laufe der Zeit hält.

Villa besteht aus Wohnzimmer mit Esszimmer und Wintergarten, Küche, 4 Schlafzimmern, von denen 2 mit Ankleidezimmer, 6 Badezimmern, Untergeschoss mit Waschküche und Hobbyraum, Außenportikus mit Garten.
Ausstattung:
Minergie-Zertifizierung
Heiz- und Kühlsystem im Boden + integriertes Luftkonditionierungssystem und Feuchtigkeitsregulierung.
Lüftungssystem für eine garantierte Luftwechselrate von 24 Stunden und die Abwesenheit von Staub oder Allergenen
Domotik-System mit direkter Steuerung von Smartphone und Tablet
Privater Aufzug
Perimetrisches und volumetrisches Diebstahlschutzsystem, das personalisiert und ferngesteuert werden kann
Panzerrollo mit hoher Leistung (Klasse 3) mit außenliegendem Glaspaneel
Metallrolladen mit patentiertem Anti-Anhebesystem und innovativem Licht-/Luft-Durchlass-System
Privater Garten von 122 m², bepflanzt und mit automatischer Bewässerung und Wiederverwendung von Regenwasser
Boffi-Küche mit Miele-Geräten der neuesten Generation
Gemeinsame Grünfläche von 2000 m² mit Spielplatz, direktem Zugang zum See und Marmorbecken-Schwimmbad für die ausschließliche Nutzung der Bewohner
Wohnfläche 344 m²
Terrassen 53 m²
Portikus 37 m²
Garten 102 m²
Die Immobilie wird durch 3 praktische innere Parkplätze vervollständigt