Immobilien zum Kaufen in Bezirk Mendrisio: 1128 Treffer

HELLE 3.5 ZIMMER WOHNEINHEIT MIT GROßEM BALKON IN STABIO

Wir bieten eine helle 3.5-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon zum Verkauf an, die sich in der Residenz 4 Stagioni in der Gemeinde Stabio befindet.Die Lage ist besonders strategisch für diejenigen, die häufig zwischen der Schweiz und Italien unterwegs sind, dank der Nähe zur Zollstation.Gleichzeitig befindet sich die Immobilie in einer inneren Zone, abseits der Hauptstraße, und bietet somit Ruhe und Stille, während sie dennoch nahe an allen wichtigsten Dienstleistungen liegt.Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und hat eine Fläche von 113,5 m².Sie öffnet sich zu einem einladenden Eingang mit Atrium, das mit großen Einbauschränken ausgestattet ist und zur geräumigen Wohnzone mit offener Küche führt.Das Zimmer, hell und gut verteilt, bietet direkten Zugang zu einem großen Balkon von 11 m², ideal für entspannte Momente im Freien.Der Schlafbereich umfasst ein großes Doppelzimmer und ein Einzelzimmer, das auch als Studier- oder Gästezimmer geeignet ist. Zwei Badezimmer, ein fensterloses Badezimmer mit Badewanne und ein zweites Badezimmer mit Dusche, das nicht fensterlos ist und über einen Raum für eine Waschmaschine verfügt, vervollständigen die Wohnung.Das Eigentum umfasst außerdem einen privaten Keller, einen externen Parkplatz, der separat für 20'000 CHF erworben werden kann, und eine Einzelgarage, die für 35'000 CHF erworben werden kann.Die Wohnanlage, die 2016 erbaut wurde, verfügt über hochwertige Ausführungen und ist mit Fußbodenheizung mit Wärmepumpe sowie einer Klimaanlage für höchsten Wohnkomfort ausgestattet.

Faszinierendes Dachgeschoss 2.5 Zimmer mit Seeblick in Capolago

Wir bieten zum Verkauf ein faszinierendes Dachgeschossapartment mit 2.5 Zimmern und Seeblick in Capolago, im dritten und letzten Stock eines charakteristischen historischen Gebäudes aus dem frühen 20. Jahrhundert, ohne Aufzug, nur wenige Schritte vom Ortskern, vom Bahnhof und von den Ufern des Luganer Sees entfernt.Die Immobilie bietet eine angenehme Aussicht auf den See und die umliegenden Berge und zeichnet sich durch den Charme der sichtbaren Balken aus, die den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleihen.Das Apartment, das sich im dritten und letzten Stock ohne Aufzug befindet, hat eine Größe von etwa 88 m² und bietet eine geräumige Wohnzone mit Wohn- und Essbereich, die durch die natürliche Helligkeit und die Panoramablicke auf den See gewertet wird. Ein praktisches Badezimmer mit Dusche und ein Bereich für die Installation einer Waschmaschine/Trockner für den privaten Gebrauch vervollständigen die Wohnzone.Der Schlafbereich umfasst ein Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer mit Fenster und Dusche und einen Bereich für die Installation einer Waschmaschine/Trockner für den privaten Gebrauch.Die Ausstattung umfasst Fußböden aus Holzimitat-Fliesen, PVC-Fenster mit Doppelverglasung und eine Heizanlage, die von einer Gasheizung gespeist wird und über Heizkörper verteilt wird.Ein privater Keller vervollständigt die Immobilie.In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche öffentliche Parkplätze und es besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz im Parkhaus gegenüber dem Gebäude zu mieten.Das Apartment ist derzeit vermietet und bringt eine monatliche Rendite von CHF 1'450.-, inklusive Nebenkosten, und bietet somit eine interessante Investitionsmöglichkeit.Das Apartment kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden.

Geräumige und moderne 2.5-Zimmer-Wohnung mit privatem Hof

Wir bieten eine moderne und geräumige 2.5-Zimmer-Wohnung von fast 90 m² Wohnfläche mit privatem Hof, in einem Kontext von einem Nucleus im Erdgeschoss eines vollständig renovierten Hauses, zum Verkauf an.Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang mit einem Flur, der das Schlafzimmer vom Badezimmer mit Fenster trennt, das mit einer Dusche und einem Bereich für eine Waschmaschine/Trockner ausgestattet ist.Der Wohnbereich umfasst ein gemütliches Wohnzimmer mit TV und ein großes Esszimmer mit einer Record-Küche, die mit Siemens-Geräten ausgestattet ist.Eine große Fensterfront ermöglicht den Zugang zum privaten Hof von über 20 m², der auch einen Grünbereich für einen kleinen Garten oder dekorative Pflanzen bietet.Die Wohnung hat einen privaten Parkplatz für 15'000.- CHFBaujahr: 2017Die Lage ist verkehrsgünstig, in der Nähe von Geschäften wie Coop, Migros, Fox Town, Coop Edile, Brico, Bahnhof, Schulen usw.Ein paar Schritte vom Postamt Rancate und der Haltestelle des Postautos entfernt.Ein wahrer Schatz, auch als Renteninvestition, zu sehen!Möglichkeit einer zweiten Wohnsitz!

DUPLEX-Wohnung mit 3.5 Zimmern im Herzen von Chiasso

Wir bieten in Chiasso eine geräumige Duplex-Wohnung mit 3,5 Zimmern zur Verkauf an, mit einer Fläche von 112 m², in einer besonders günstigen und strategischen Lage, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt.Die Immobilie befindet sich in einem kleinen Wohngebäude mit überwiegend kommerzieller und büromäßiger Nutzung, in einer ruhigen und gut angebundenen Umgebung.Die Lage ist einer der größten Vorteile der Eigentumswohnung: In der unmittelbaren Nähe befinden sich Geschäfte, Supermärkte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und alle wichtigen Dienstleistungen, was diese Lösung ideal für diejenigen macht, die in einer zentralen Lage leben möchten, ohne auf Ruhe verzichten zu müssen.Die Wohnung, die 2012 komplett renoviert wurde, erstreckt sich über zwei Ebenen und zeichnet sich durch großzügige Maße, funktionale Raumverteilung und eine angenehme Trennung zwischen Tag- und Nachtbereich aus.Im ersten Stock befindet sich ein komfortabler Eingangsbereich, der zur geräumigen und hellen Tagzone führt, die aus einem gemütlichen Wohnzimmer mit offener Küche besteht, die perfekt in den Raum integriert ist.Auf demselben Stockwerk befindet sich auch ein praktisches Gästebad.Über eine interne Treppe gelangt man in die obere Etage, die vollständig der Nachtzone gewidmet ist, wo sich zwei geräumige Schlafzimmer, ein großzügiger Bereich als Garderobe und ein fensterloser Badbereich mit Badewanne und Bidet befinden.Die Wohnung verfügt außerdem über eine private Waschmaschine und Trockner, was eine größere Bequemlichkeit und Unabhängigkeit bei der täglichen Verwaltung bietet.Die Eigentumswohnung umfasst auch einen Keller und einen internen Parkplatz, der latter für CHF 30'000.- zum Verkaufspreis hinzugefügt werden kann.Die Wohnung kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden und bietet eine interessante Gelegenheit sowohl für diejenigen, die eine Hauptwohnung suchen, als auch für diejenigen, die einen komfortablen Ausgangspunkt in der Tessin suchen.

SPATIUM, LICHT UND KOMFORT MIT EINEM GROSSEN BALKON

UMFANGREICHE 4.5 ZIMMER WOHNUNG MIT 3 SCHLAFZIMMERN, 2 BADEZIMMERN UND ERWEITERTEN BALKONIn Pedrinate, in der Via Oscar Camponovo 54, bieten wir direkt vom Eigentümer eine geräumige und helle 4.5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, die sich im ersten Stock eines charakteristischen Wohnhauses befindet, das kürzlich einer umfassenden Sanierung unterzogen wurde.Die Wohnung bietet 114,86 m² Wohnfläche, großzügige Räume und eine Raumverteilung, die besonders den Bedürfnissen einer Familie entspricht.Das Objekt zeichnet sich durch die Anwesenheit von 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und einer großen Wohnzone aus, was eine ideale Kombination aus Raum, Funktionalität und Komfort bietet.Die Wohnung wird durch einen erweiterten Balkon im Rahmen der Sanierungsarbeiten vervollständigt, der einen noch angenehmeren Außenbereich bietet.Ein weiteres interessantes Element ist die Möglichkeit, einen privaten Garten innerhalb des Objekts in der malerischen Weinbergzone zu erwerben, für einen Aufpreis von CHF 10'000.–.Eine ideale Lösung für diejenigen, die eine geräumige und helle Wohnung in einer ruhigen und grünen Umgebung suchen, nur wenige Minuten vom Zentrum von Chiasso entfernt.VERKAUFSPREIS: CHF 485'000.–Direktverkauf vom Eigentümer – keine Provisionen – Kosten für den Notar sind inbegriffen.Möglichkeit der Bankfinanzierung bis zu 80% des Kaufpreises, zu günstigen Konditionen und Zinssätzen, vorbehaltlich der Überprüfung der finanziellen Tragfähigkeit des Käufers.Die WOHNUNGDas Objekt zeichnet sich durch helle Räume, großzügige Flächen und eine besonders funktionale Raumverteilung aus.Hauptmerkmale: • 4.5 Zimmer – 114,86 m² • Erster Stock • 3 Schlafzimmer • Große und helle Wohnzone • Hauptbadezimmer • Zweites Badezimmer • Erneuerte Fußböden sind im Preis inbegriffen • Möglichkeit, eine neue Küche für einen Aufpreis von CHF 10'000.– zu installieren • Erweiterter Balkon im Rahmen der Sanierung • Möglichkeit, einen privaten Garten in der Weinbergzone zu erwerben • Blick auf die grüne Umgebung und die umliegende Landschaft • Private Kellerabteil • Lift RAUM, HELLE UND KOMFORT FÜR DIE GANZE FAMILIEEiner der Hauptvorteile dieser Wohnung ist die Kombination aus großer Wohnfläche, drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, eine besonders funktionale Lösung für eine Familie.Die große Wohnzone bietet einen einladenden und hellen Raum, ideal für den täglichen Lebensablauf und um schöne Momente mit der Familie zu verbringen.Die drei Schlafzimmer ermöglichen es, die Räume nach eigenen Bedürfnissen zu organisieren und gegebenenfalls ein Zimmer als Studierzimmer, Büro oder Gästezimmer zu nutzen.Der erweiterte Balkon ist ein angenehmer zusätzlicher Außenbereich, ideal zum Entspannen und um die Ruhe und die grüne Umgebung zu genießen.Die Wohnung wird außerdem mit erneuerten Fußböden geliefert, die bereits im Verkaufspreis enthalten sind.Für diejenigen, die den inneren Umbau noch weiter vervollständigen möchten, ist die Installation einer neuen Küche für einen Aufpreis von CHF 10'000.– möglich.BOX, PARKPLÄTZE UND PRIVATER GARTENEs ist möglich, das Objekt nach eigenen Bedürfnissen zu vervollständigen:Autoabstellplatz: CHF 25'000.–Außenparkplatz: CHF 15'000.–Zusätzlicher privater Garten: CHF 10'000.–Ein besonders interessantes Merkmal dieser Wohnung ist die Möglichkeit, einen privaten Garten innerhalb des Objekts in der malerischen Weinbergzone zu erwerben.Ein reservierter Grünbereich, ideal für diejenigen, die schöne Momente im Freien verbringen, entspannen oder die Ruhe und die umliegende Natur genießen möchten.Der Garten ist ein zusätzlicher Wert für diejenigen, die über einen privaten Außenbereich verfügen möchten, zusätzlich zum Balkon der Wohnung.Autoabstellplatz, Außenparkplatz und privater Garten sind gegen Aufpreis erhältlich und nicht im Verkaufspreis der Wohnung enthalten.LAGERUNG – RUHE UND NATUR IN DER NÄHE VON CHIASSODas Objekt befindet sich außerhalb des Ortskerns von Pedrinate, in einer ruhigen und sonnigen Lage, umgeben von Weinbergen und Grünflächen.Ein besonders angenehmes Wohngebiet, ideal für diejenigen, die fern vom Verkehr und der Hektik leben möchten, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen zu verzichten.Unmittelbar neben dem Wohnhaus ist außerdem eine neue Bushaltestelle in der Fertigstellung, die den Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln besonders komfortabel macht.In der unmittelbaren Umgebung: • Kindergarten: ca. 3 Minuten zu Fuß • Migrolino: ca. 12 Minuten zu Fuß • Bahnhof Chiasso: leicht erreichbar • Viele Wanderwege in der Natur und durch die Weinberge Von Pedrinate aus sind Chiasso, Mendrisio, Lugano und die nahegelegene Italien leicht erreichbar.EINE BESONDERS INTERESSANTE GELEGENHEITDiese Wohnung ist eine ideale Lösung für eine Familie, die eine geräumige und sanierte Wohnung sucht, mit dem Vorteil von 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und einem erweiterten Balkon.Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, hellen Räumen, funktioneller Raumverteilung und innerer Sanierung mit neuen Fußböden macht diese Immobilie besonders interessant auf dem regionalen Immobilienmarkt.Ein weiterer Mehrwert ist die Möglichkeit, einen privaten Garten in der Weinbergzone für nur CHF 10'000.– zu erwerben, eine interessante Lösung für diejenigen, die einen reservierten Grünbereich genießen möchten, auch wenn sie in der ersten Etage wohnen.Der Preis von CHF 485'000.–, einschließlich der erneuerten Fußböden, zusammen mit der Möglichkeit der Bankfinanzierung bis zu 80%, zu günstigen Konditionen und ohne Provisionen, komplettiert ein Angebot mit einem wettbewerbsfähigen Qualitäts-Preis-Verhältnis.VERFÜGBARKEIT AB 1. FEBRUAR 2027Direktverkauf vom Eigentümer.Für weitere Informationen, umfangreiche Dokumentation oder um einen Besuch zu organisieren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Das Charme der Dachgeschosswohnung

UMFANGREICHE 5-ZIMMER-WOHNUNG MIT 3 SCHLAFZIMMERN, 3 BADEZIMMERN UND NEUEM BALCON VON 16 M²In Pedrinate, in der Via Oscar Camponovo 54, bieten wir direkt vom Eigentümer eine geräumige und helle 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung zum Verkauf an, die sich im zweiten und letzten Stock eines charakteristischen Wohnhauses befindet, das kürzlich einer wichtigen Renovierung unterzogen wurde.Die Wohnung bietet ca. 115 m² Wohnfläche, großzügige Räume und eine Raumverteilung, die besonders den Bedürfnissen einer Familie entspricht.Das Objekt zeichnet sich durch die Anwesenheit von 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern aus, eine besonders interessante Eigenschaft für eine Wohnung dieser Art.Ein neuer Außenbalkon von ca. 16 m² vervollständigt das Objekt, ideal zum Genießen der Ruhe und der umliegenden Grünflächen.Eine ideale Lösung für diejenigen, die Wert auf Platz, Komfort und Privatsphäre legen, mit dem Charme einer Dachgeschosswohnung im letzten Stock, nur wenige Minuten vom Zentrum von Chiasso entfernt.VERKAUFSPREIS: CHF 560'000.–Direktverkauf vom Eigentümer – keine Provisionen – Kosten für den Notar einschließlich.Möglichkeit einer Bankfinanzierung bis zu 80% des Kaufpreises, mit günstigen Konditionen und Zinssätzen, vorbehaltlich der Überprüfung der finanziellen Tragfähigkeit des Käufers.Die WOHNUNGDas Objekt zeichnet sich durch helle Räume, großzügige Flächen und eine besonders funktionale Raumaufteilung aus.Hauptmerkmale: • 5 Zimmer – ca. 115 m² • Zweiter und letzter Stock • Dachgeschosswohnung • 3 Schlafzimmer • Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad • 3 Badezimmer insgesamt • Große und helle Wohnzone • Neue Küche im Preis inbegriffen • Neue Fußböden im Preis inbegriffen • Neuer Außenbalkon von ca. 16 m² • Blick auf die Grünflächen und die umliegende Landschaft • Private Kellerabteilung • Aufzug PLATZ, KOMFORT UND PRIVATSPHÄRE IM LETZTEN STOCKEiner der Hauptvorteile dieser Wohnung ist die Kombination aus großen Wohnflächen, drei Schlafzimmern und drei Badezimmern, eine besonders funktionale Lösung für eine Familie.Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, während die anderen beiden Badezimmer für Alltag und Komfort sorgen.Die Lage im zweiten und letzten Stock verleiht der Wohnung den Charme der Dachgeschosswohnungen, schafft eine gemütliche und persönliche Atmosphäre.Der neue Balkon von ca. 16 m² bietet einen angenehmen Außenbereich, ideal zum Entspannen und Genießen der Ruhe und der umliegenden Landschaft.Die Wohnung wird mit neuer Küche und neuen Fußböden ausgestattet, die bereits im Verkaufspreis enthalten sind.PARKEPLATZ, GARAGE UND GARTENEs besteht die Möglichkeit, das Objekt nach eigenen Bedürfnissen zu vervollständigen:Garage: CHF 25'000.–Außenparkplatz: CHF 15'000.–Zusätzlicher privater Garten von ca. 40 m²: CHF 12'000.–Diese Elemente sind nicht im Verkaufspreis der Wohnung enthalten.LAGERUNG – RUHE UND NATUR IN DER NÄHE VON CHIASSODas Objekt befindet sich außerhalb des Ortskerns von Pedrinate, in einer ruhigen und sonnigen Lage, umgeben von Weinbergen und Grünflächen.Ein besonders angenehmes Wohngebiet, ideal für diejenigen, die fernab von Verkehr und Lärm leben möchten, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen zu verzichten.Unmittelbar neben dem Wohnhaus ist eine neue Bushaltestelle in der Fertigstellung, die den Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln besonders komfortabel macht.In der unmittelbaren Nähe: • Kindergarten: ca. 3 Minuten zu Fuß • Migrolino: ca. 12 Minuten zu Fuß • Bahnhof Chiasso: leicht erreichbar • Viele Spazierwege durch die Natur und die Weinberge Von Pedrinate aus sind Chiasso, Mendrisio, Lugano und die nahegelegene Italien leicht erreichbar.EINE BESONDERS INTERESSANTE GELEGENHEITDiese Wohnung stellt eine ideale Lösung für eine Familie dar, die nach einer geräumigen und renovierten Wohnung sucht, mit dem Vorteil von 3 Schlafzimmern, 3 Badezimmern und einem neuen Balkon von ca. 16 m².Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, Lage im letzten Stock, Dachgeschosswohnung und Renovierung mit neuer Küche und neuen Fußböden macht diese Immobilie besonders interessant auf dem regionalen Immobilienmarkt.Der Verkaufspreis von CHF 560'000.–, einschließlich der Renovierungskosten, zuzüglich der Möglichkeit einer Bankfinanzierung bis zu 80%, zu günstigen Konditionen und ohne Provisionen, komplettiert ein Angebot mit einem wettbewerbsfähigen Preis-Leistungs-Verhältnis.VERFÜGBARKEIT AB 1. JANUAR 2027Direktverkauf vom Eigentümer.Für weitere Informationen, komplette Dokumentation oder zur Organisation einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

WEITLAUFIGES 4.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT GROSSEM GARTEN UND TERRASSE

PEDRINATE – WEITLAUFIGES 4.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT GROSSEM TERRASSE UND GARTEN PRIVATCHF 495'000.– | 114,86 m² | ERDGESCHOSS | 3 SCHLAFZIMMER | 2 BÄDER | TERRASSE 70 m² | GARTEN 70 m²In Pedrinate, in der Via Oscar Camponovo 54, bieten wir zum Verkauf direkt vom Eigentümer eine geräumige 4.5-Zimmer-Wohnung, die sich im Erdgeschoss eines charakteristischen Wohnhauses befindet, das kürzlich einer umfassenden Sanierung unterzogen wurde.Die Wohnung bietet 114,86 m² Wohnfläche, helle Räume und eine Raumverteilung, die besonders den Bedürfnissen einer Familie entspricht.Der wahre Stärkepunkt der Immobilie sind die großen privaten Außenbereiche: eine Terrasse von etwa 70 m² und ein Garten von etwa 70 m², die sich auf zwei gegenüberliegenden Seiten der Wohnung befinden, für insgesamt 140 m² Außenfläche zum Leben im Freien.Eine ideale Lösung für diejenigen, die Wert auf Platz, Ruhe und Komfort legen, nur wenige Minuten vom Zentrum von Chiasso entfernt.VERKAUFSPREIS: CHF 495'000.–Direktverkauf vom Eigentümer – keine Vermittlungsprovision – Kosten für den Kaufvertrag inklusive.Möglichkeit der Bankfinanzierung bis zu 80% des Kaufpreises, zu günstigen Konditionen und Zinssätzen, nach Überprüfung der finanziellen Tragfähigkeit des Käufers.Die WOHNUNGDie Immobilie zeichnet sich durch ihre geräumigen Räume, die funktionale innere Verteilung und die Anwesenheit wichtiger privater Außenbereiche aus.Hauptmerkmale: • 4.5 Zimmer – 114,86 m² • Erdgeschoss • 3 Schlafzimmer • Geräumiger und heller Wohnbereich • Hauptbadezimmer • Zweites Badezimmer • Erneuerte Böden • Möglichkeit, eine neue Küche für einen Aufpreis von CHF 10'000.– zu installieren • Große private Terrasse von etwa 70 m², direkt vom Wohnbereich zugänglich • Privater Garten von etwa 70 m², auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung • Blick auf die umliegende Landschaft • Privater Keller • Aufzug 140 m² PRIVATER AUßENBEREICHEiner der Hauptvorteile der Immobilie sind die großen privaten Außenbereiche, die sich auf zwei Seiten der Wohnung befinden.Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf eine große Terrasse von etwa 70 m², ideal für Mahlzeiten und Entspannung im Freien.Auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung befindet sich ein privater Garten von etwa 70 m², perfekt für diejenigen, die die Natur lieben, für Familien mit Kindern oder einfach, um einen privaten Außenbereich zu genießen.Insgesamt verfügt die Immobilie über etwa 140 m² private Außenfläche, ein besonders interessantes Merkmal, das die Wohnung im regionalen Immobilienmarkt noch attraktiver macht.PARPLATZ UND GARAGEEs besteht die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Bedürfnissen zu vervollständigen:Garage: CHF 25'000.–Außenparkplatz: CHF 15'000.–Eventuelle Parkplätze sind nicht im Verkaufspreis der Wohnung enthalten.LAGERUNG – RUHE UND NATUR NUR WENIGE MINUTEN VON CHIASSO ENTFERNTDie Immobilie befindet sich außerhalb des Ortskerns von Pedrinate, in einer ruhigen und sonnigen Lage, umgeben von Weinbergen und Natur.Ein besonders angenehmes Wohngebiet, ideal für diejenigen, die fernab von Verkehr und Lärm leben möchten, ohne auf die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen zu verzichten.Unmittelbar neben dem Wohnhaus befindet sich eine neue Bushaltestelle, die derzeit in Bau ist und den Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln noch komfortabler machen wird.In der unmittelbaren Umgebung: • Kindergarten: etwa 3 Minuten zu Fuß • Migrolino: etwa 12 Minuten zu Fuß • Bahnhof Chiasso: leicht erreichbar • Viele Wanderwege durch die Natur und die Weinberge Von Pedrinate aus sind Chiasso, Mendrisio, Lugano und die nahegelegene Italien leicht erreichbar.EINE BESONDERS INTERESSANTE GELEGENHEIT Diese Wohnung stellt eine ideale Lösung für eine Familie dar, die nach einer geräumigen Wohnung mit dem Vorteil von 140 m² privater Außenfläche sucht, verteilt auf eine große Terrasse und einen Garten.Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, großer Terrasse und privatem Garten macht diese Immobilie besonders interessant im regionalen Immobilienmarkt.Der Preis von CHF 495'000.–, verbunden mit der Möglichkeit der Bankfinanzierung bis zu 80%, zu günstigen Konditionen und ohne Vermittlungsprovision, komplettiert ein Angebot mit einem wettbewerbsfähigen Preis-Leistungs-Verhältnis.VERFÜGBARKEIT AB 1. JANUAR 2027Direktverkauf vom Eigentümer.Für weitere Informationen, vollständige Dokumentation oder um einen Besuch zu organisieren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Eine seltene Gelegenheit zu einem überraschenden Preis

3,5 Zimmer – Renoviert - Pedrinate CHF 395'000.– | 85 m² | 1. Stock | 2 Schlafzimmer | Terrasse 12 m² In Pedrinate, in der Via Oscar Camponovo 54, bieten wir direkt vom Eigentümer ein helles 3,5-Zimmer-Apartment im ersten Stock eines charakteristischen Wohnhauses zum Verkauf. Das Apartment bietet 85 m² Wohnfläche, komfortable Räume und eine funktionale Raumaufteilung. Die Immobilie verfügt außerdem über eine private Terrasse von etwa 12 m², ideal zum Entspannen und Genießen der Ruhe und der umliegenden Grünflächen. Die Immobilie liegt in einer ruhigen, sonnigen und grünen Umgebung, nur wenige Minuten von Chiasso entfernt. Verkaufspreis: CHF 395'000.– Direktverkauf vom Eigentümer – keine Vermittlungsprovision – Kosten für den Kaufvertrag inklusive. Bankfinanzierung bis zu 80% möglich mit günstigem Zinssatz, vorbehaltlich der Überprüfung der finanziellen Tragfähigkeit des Käufers. DAS APARTMENT • 3,5 Zimmer – 85 m² • 1. Stock • 2 Schlafzimmer • Helles Wohnzimmer • Funktionale Raumaufteilung • Erneuerte Böden • Möglichkeit, eine neue Küche für einen Aufpreis von CHF 10'000.– zu installieren • Private Terrasse von etwa 12 m² • Blick auf die Grünflächen und die umliegende Landschaft • Private Keller • Aufzug RENOVIERUNG 2026–2027 Das Wohnhaus wurde einem umfassenden Renovierungsprojekt unterzogen, das sein architektonisches Erscheinungsbild und die allgemeinen Eigenschaften aufgewertet hat. Die letzten Arbeiten werden bis zum Frühjahr 2027 abgeschlossen. Im Rahmen der Renovierungsarbeiten wird das Apartment mit komplett erneuerten Böden übergeben, die bereits im Verkaufspreis enthalten sind. Die private Terrasse von etwa 12 m² bietet einen angenehmen Außenbereich, ideal zum Entspannen und Genießen der Ruhe und der umliegenden Grünflächen. Es ist auch möglich, die Renovierung des Apartments mit der Installation einer neuen Küche zu vervollständigen, die für einen Aufpreis von CHF 10'000.– verfügbar ist. Das Apartment wird renoviert und ab dem 1. April 2027 verfügbar sein. PARKPLATZ UND GARAGE Es ist möglich, die Immobilie nach eigenen Bedürfnissen zu vervollständigen: Garage: CHF 25'000.– Außenparkplatz: CHF 15'000.–Diese Elemente sind nicht im Apartment-Preis enthalten. LAGE Die Immobilie liegt außerhalb des Ortskerns von Pedrinate, in einer ruhigen und sonnigen Lage, umgeben von Weinbergen und Grünflächen. Ein besonders angenehmes Wohngebiet, ideal für diejenigen, die fernab von Verkehr und Lärm leben möchten, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen zu verzichten. Unmittelbar neben dem Wohnhaus ist auch eine neue Bushaltestelle in der Fertigstellung, die den Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln besonders bequem macht. Kindergarten: etwa 3 Minuten zu Fuß Migrolino: etwa 12 Minuten zu Fuß Bahnhof Chiasso: leicht erreichbar Von Pedrinate aus sind Chiasso, Mendrisio, Lugano und die nahegelegene Italien leicht erreichbar. EINE INTERESSANTE GELEGENHEIT Eine besonders interessante Lösung für Paare, kleine Familien oder für diejenigen, die eine komfortable und funktionale Wohnung mit 2 Schlafzimmern und einer privaten Terrasse von etwa 12 m² in einer ruhigen, sonnigen und gut angebundenen Lage suchen. Der Preis von CHF 395'000.–, einschließlich der erneuerten Böden, zusammen mit der Bankfinanzierung bis zu 80% mit günstigem Zinssatz und der Abwesenheit von Vermittlungsprovisionen, macht das Angebot besonders wettbewerbsfähig. Verfügbar ab dem 1. April 2027

Neue 2,5-Zimmer-Wohnung mit überdachter Terrasse und modernen Ausstattungen

In Stabio, einer dynamischen Gemeinde im Mendrisiotto, die Alltagspraktik und internationales Flair verbindet, bieten wir eine interessante 2,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.Das Objekt befindet sich im neuen Wohnkomplex Residenza Stramonte, in einem modernen und gut organisierten Kontext, der besonders praktisch für Straßenverbindungen ist, um Italien zu erreichen und aufgrund der Präsenz internationaler Unternehmen in der Gegend.Ein überdachter Balkon von 3,70 m² vervollständigt die Außenbereiche, ein angenehmer Ausgang, der mit dem Wohnbereich verbunden ist.Der Wohnbereich ist so konzipiert, dass er ein praktisches und zeitgemäßes Umfeld bietet, mit einer offenen Küche, die die Geselligkeit und die Flüssigkeit der Räume hervorhebt.Die Wohnung wird mit hochwertigen Ausstattungen realisiert, die ein dezentes und sorgfältiges Ergebnis bieten sollen.Das Objekt ist derzeit im Bau und die Fertigstellung ist bis November 2026 geplant. Es handelt sich um eine neue Realisierung, die in ein Projekt mit drei Gebäuden mit drei oberirdischen Etagen und einer gemeinsamen Tiefgarage im Untergeschoss eingebettet ist.Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes Wärmepumpensystem mit Fußbodenheizung gewährleistet. Der Bodenbelag wird für die gesamte Fläche in Grés ausgeführt.Die Wohnung im ersten Stock ist durch einen komfortablen Lift mit dem Erdgeschoss des Gebäudes verbunden.Die Fertigstellung als Neubau, die strategische Lage von Stabio und die Nähe zu Italien machen die Lösung ideal auch für diejenigen, die die Immobilie als Kapitalanlage mit Aussicht auf rentable Einnahmen vermieten möchten.Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und offener Küche, einem Schlafzimmer und einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne.Ein Parkplatz in der Tiefgarage für 40'000.-- CHF, der zum Verkaufspreis hinzukommt, und ein praktischer Keller, der im Verkaufspreis enthalten ist, vervollständigen dieses interessante Angebot.EINE NEUE IMMOBILIENGELEGENHEIT, IDEAL AUCH ZUM VERMIETEN!

RESIDENZA ALTIORA DAS VERGNÜGEN EINER HEIMAT, MIT EINEM GARTEN ALLEIN FÜR SIE

RESIDENZA ALTIORA DAS VERGNÜGEN EINER HEIMAT, MIT EINEM GARTEN ALLEIN FÜR SIE Warum Ihnen das gefallen wird: der private Garten und die Terrasse, die geräumigen Räume und die Ruhe eines kleinen Wohngebietes in der Nähe von Dienstleistungen. Am Eingang zum Zentrum von Mendrisio, im charakteristischen Viertel der Cantine, lädt diese Wohnung in der Residenza Altiora ein, das Leben auch im Freien zu genießen: ein Frühstück auf der Terrasse, ein Moment der Entspannung im Grünen oder ein Abend in Gesellschaft. Der Wohnbereich umfasst ein großes Wohn- und Esszimmer und eine separate Küche mit Zugang zu den Außenbereichen. Der Schlafbereich mit Hauptschlafzimmer und eigenem Bad bietet Komfort und Privatsphäre, während die anderen Zimmer Platz für die Bedürfnisse der Familie, für die Arbeit von zu Hause aus oder für Gäste lassen. In einer Residenz mit nur fünf Einheiten kombiniert die Immobilie die Ruhe eines abgelegenen Gebietes mit der Bequemlichkeit des Zentrum und der leicht erreichbaren Verbindungen. Die Photovoltaikanlage vervollständigt ein Angebot, das auch auf erneuerbare Energien achtet. VERKAUFSPREIS: CHF 871000. Übergabedatum: Dezember 2027

RESIDENZA ALTIORA DIE RUHE DES HAUSES, AM EINGANG VON MENDRISIO

RESIDENZA ALTIORA DIE RUHE DES HAUSES, AM EINGANG VON MENDRISIO Warum Ihnen das gefallen wird: die Bequemlichkeit der nahegelegenen Dienstleistungen, die Ruhe der Wohngegend und die Anwesenheit einer Photovoltaikanlage. In der Residenza Altiora bietet diese Wohnung ein wertvolles Gleichgewicht zwischen Praktikabilität und Ruhe: ein Zuhause, in dem Sie das Vergnügen Ihrer eigenen Rhythmen wiederfinden, während Sie nahe bei dem bleiben, was Sie jeden Tag benötigen. Am Eingang von Mendrisio ermöglicht die Lage ein Leben in einer ruhigen und stillen Umgebung, mit Dienstleistungen, die bequem erreichbar sind. Eine Lösung für diejenigen, die alles greifbar haben möchten und sich nach der Rückkehr an einer gesammelten und entspannten Atmosphäre erfreuen. Die Anwesenheit der Photovoltaikanlage fügt der Angebotswert hinzu, mit einer konkreten Aufmerksamkeit für die Nutzung erneuerbarer Energien. Verkaufspreis: CHF 673000. Lieferdatum: Dezember 2027

Elegantes 3,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Balkon in ruhiger Lage

In Balerna, einer Gemeinde im Mendrisiotto, die strategisch zwischen der italienischen Grenze und der Stadt Lugano liegt, bieten wir ein elegantes 3,5-Zimmer-Apartment zur Verkauf an.Das Apartmenthaus, in dem sich die Wohnung befindet, besteht aus nur 8 Einheiten und liegt in einer sehr ruhigen und stillen Gegend, abseits vom chaotischen Verkehr, aber dennoch sehr komfortabel und gut erschlossen, mit der Bahnstation und den öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto ist die Grenze zu Italien in nur 5 Minuten und Lugano in etwa 25 Minuten erreichbar.Das Apartment verfügt sowohl über eine Terrasse, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, als auch über einen Balkon, der von der Tagungszone aus zugänglich ist, so dass man jederzeit hinausgehen und eine frische Luft schnappen kann.Die Tagungszone des Apartments zeichnet sich durch ihre besondere Helligkeit aus, mit dem Wohnzimmer und dem Esszimmer, die auf die Terrasse hinausgehen und von der Süd/West-Ausrichtung begünstigt werden, die eine optimale natürliche Beleuchtung während des größten Teils des Tages gewährleistet und die Räume einladend und angenehm zum Wohnen macht.Die Küche, die 2015 erneuert wurde und über eine Geschirrspülmaschine verfügt, hat eine praktische Fenstertür, die auf den nach Süd/Ost ausgerichteten Balkon führt, was eine angenehme Kontinuität zwischen Innen und Außen schafft und einen zusätzlichen Raum bietet, der in der täglichen Routine genutzt werden kann.Der Eingang ist gut organisiert und wird durch einen sehr geräumigen Einbauschrank aufgewertet, der ideal ist, um Jacken, Schuhe und Accessoires ordentlich zu lagern und das Haus immer in perfektem Gleichgewicht zwischen Komfort und Funktionalität zu halten.Die beiden Schlafzimmer haben großzügige Dimensionen und bieten viel Raum für die Einrichtung und Personalisierung der Räume, sowohl für die, die ein komfortables Hauptschlafzimmer wünschen, als auch für die, die ein zweites, vielseitiges Zimmer benötigen, das als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Studierzimmer genutzt werden kann.Das Badezimmer, das komplett neu gestaltet wurde, ist fensterlos und verfügt über eine moderne Dusche und eine integrierte Waschmaschine, was eine sehr praktische und sorgfältige Lösung darstellt, die den Bedürfnissen des täglichen Lebens perfekt entspricht.Besonders interessant ist auch die Möglichkeit, dank der großen Dimensionen und der Konformität der Räume, das Apartment leicht in ein 4,5-Zimmer-Apartment umzuwandeln, indem man einfach eine Gipskartonwand einbaut, was die Immobilie sehr flexibel und anpassbar an unterschiedliche Wohnbedürfnisse macht.Das Apartment wird komplett möbliert mit modernen Möbeln angeboten, die noch nie verwendet wurden und auf Anfrage kostenlos zur Verfügung stehen, was einen Mehrwert darstellt, der es ermöglicht, sofort in einen bereits eingerichteten und harmonisch gestalteten Raum einzuziehen.Im Dachboden befindet sich ein Mansardenraum von etwa 25 m², ein wertvoller Nebenraum, um einen sehr großen Abstellraum oder einen Raum zu schaffen, der nach eigenen Bedürfnissen organisiert werden kann.Die Immobilie, die ursprünglich 1960 erbaut wurde, präsentiert sich in gutem Zustand dank bedeutender Eingriffe, die zwischen 2015 und 2016 durchgeführt wurden: 2015 wurde die Küche erneuert, während 2016 das Badezimmer neu gestaltet und die Fenster ersetzt wurden; das Apartmenthaus, obwohl alt, ist in perfektem Erhaltungszustand, mit einem elektrischen Anlagen, die den Normen entsprechen, mit PVC-Jalousien, die komplett abdunkeln, und mit einer Glasfaser, die bereits in die Wohnung gelegt wurde, um eine leistungsfähige Internetverbindung zu ermöglichen.Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales System mit Heizöl und Heizkörpern gewährleistet, das durch gute Aluminium- und Holzfenster mit Isolierverglasung unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus Keramikfliesen für die gesamte Fläche.Die Tatsache, dass das Apartment renoviert wurde und seitdem nie vermietet oder bewohnt wurde und mit modernen Möbeln angeboten wird, die noch nie verwendet wurden, macht dieses Angebot besonders attraktiv für die, die eine sofort einziehbare Lösung mit bereits getragenen Modernisierungskosten suchen.Für die Wäsche ist die Vorbereitung für eine Waschmaschine direkt im Hauptbadezimmer vorhanden, was eine großartige Praktikabilität im täglichen Management bietet, ergänzt durch eine gemeinsame Wäscherei auf der Ebene der Nebenräume.Das Apartment besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit Esszimmer und Zugang zur Terrasse, einer bewohnbaren Küche mit Ausgang auf den Dienstbalkon, einem Doppelzimmer, einem großzügigen Einzelzimmer und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine.Ein gemeinsamer Abstellraum, ein Fahrradabstellplatz, eine innere Garage und ein äußerer Parkplatz zum Gesamtpreis von CHF 30'000.--, der zum Verkaufspreis hinzugefügt wird, und ein Eigentümerkeller von etwa 5 m² vervollständigen dieses interessante Angebot.WIRKLICH EIN SCHÖNES APARTMENT!!

Neu 3,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, privatem Garten und Seeblick

In Capolago, einem malerischen Dorf am Ceresio, das für seine reizende natürliche Kulisse geschätzt wird, bieten wir eine neue 3,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.Das Objekt befindet sich in einer dominanten Lage am See, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, der eine schnelle Verbindung nach Lugano, Mendrisio und Mailand gewährleistet. In der Umgebung befinden sich Geschäfte, Schulen, Apotheken, Restaurants, private Kliniken und Krankenhäuser, die ein hohes Maß an Komfort für den täglichen Bedarf bieten. Die Gegend ermöglicht es auch, Freizeitaktivitäten wie Wanderungen auf den Monte Generoso, Spaziergänge am Seeufer, Segeln, Angeln und Radfahren zu genießen, sowie die Nähe zu den Museen in Mendrisio und dem renommierten FoxTown.Die großzügigen Fenster, die zum Einlass von Licht konzipiert sind, machen die Wohnung besonders hell und schaffen einladende Räume, die das Gefühl von Komfort verstärken.Die geräumige Terrasse mit einem Teil des privaten Gartens bietet einen atemberaubenden Außenbereich, der es ermöglicht, eine atemberaubende Aussicht auf den Luganersee und die umliegenden Berge zu genießen, was jeden Moment im Freien zu einem unvergesslichen Erlebnis macht.Unter den Vorzügen sind die hochwertigen, anpassbaren Ausstattungen hervorzuheben, wie die von einem Designer unterzeichnete Küche mit einer Arbeitsplatte aus Quarz, die Badezimmer mit Design-Materialien und -Details sowie die innen liegenden Türen mit Magnetverschluss und Edelstahl-Griffen, die jedem Raum einen Hauch von raffinierter Eleganz verleihen.Das Gebäude, dessen Bau zwischen 2025 und 2026 geplant ist, wird 2026 fertiggestellt und bietet die Möglichkeit, die gewünschten Ausstattungen zu wählen und einen Baustandard der neuesten Generation zu gewährleisten. Beachtenswert ist, dass das Gebäude die notwendigen Standards für die prestigeträchtige Minergie-Zertifizierung erreichen wird.Die Heizung wird durch ein effizientes, autonomes Wärmepumpensystem mit Schlangenverteilung gewährleistet, unterstützt durch undurchlässige Aluminium-Fenster und Dreifachverglasung.Ein komfortabler Aufzug verbindet die verschiedenen Ebenen der Residenz und gewährleistet den einfachen Zugang zu allen Wohnungen.Egal, ob es sich um eine Hauptwohnung, ein Ferienhaus oder eine Zweitwohnung handelt, die zur Vermietung bestimmt ist, die Residenz Lago del Ceresio bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dank ihrer strategischen Lage und ihrem hohen Potenzial für Wertsteigerung im Laufe der Zeit.Für die Wäsche steht ein Abstellraum zur Verfügung, in dem ein Schrank vorgesehen ist, der die Waschmaschine/Trockner aufnehmen kann.Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten, einer offenen Küche, einem Schlafzimmer, einem Einzelzimmer und zwei Badezimmern mit Dusche.Zwei Außenparkplätze, die komfortabel im Verkaufspreis enthalten sind, und ein praktischer Keller vervollständigen dieses interessante Angebot.EINE OASE DER ELEGANZ UND DES KOMFORTS MIT SEEBLICK!

Neue 2,5-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Balkon und freier Sicht

In Stabio, einer Gemeinde, die an Mendrisio und Italien grenzt, wo der Kontakt mit der Natur noch stark ist, trotz der notwendigen Anpassungen an die neuesten Anforderungen, bieten wir zum Verkauf eine schöne 2,5-Zimmer-Wohnung.Das Objekt liegt in einer sehr sonnigen und ruhigen Wohngegend, aber gleichzeitig sehr günstig für die Nutzung von Dienstleistungen dank der Nähe zu Schulen, Geschäften und anderen Dienstleistungen, einschließlich der Bushaltestelle, die etwa 150 Meter entfernt ist. In etwas mehr als einem Kilometer kann man den Autobahnanschluss und den Bahnhof erreichen, von dem aus man sich leicht mit allen wichtigen Zielen verbinden kann, auch international, da man den Flughafen Malpensa in nur einer Stunde mit dem Zug erreichen kann.Die Wohnung verfügt über einen angenehmen überdachten Balkon, auf dem man sich ruhig an der frischen Luft entspannen und eine schöne offene Aussicht auf die Natur und die umliegenden Häuser genießen kann.Das Gebäude wurde zwischen 2023 und 2024 errichtet und verwendet hochwertige Materialien und Ausführungen von mittlerem bis hohem Standard, die einen bemerkenswerten ästhetischen Effekt haben, dank des hochwertigen modernen Stils, der jedes Detail auszeichnet.Die Heizung wird durch ein effizientes Wärmepumpensystem mit Schlangenverteilung und separater Verbrauchserfassung bereitgestellt, unterstützt durch gute PVC-Fenster und Wärmedämmglas. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen für die gesamte Fläche.Um die Betriebskosten und die Umweltbelastung der Immobilienlösung in der Wohnung noch weiter zu senken, wurde ein gutes System von Fotovoltaikpaneelen für die gemeinsamen Bereiche installiert.Das Objekt liegt im ersten Stock und ist durch einen komfortablen Lift mit dem Erdgeschoss verbunden.Die Wohnung besteht aus einem Eingang, der direkt in das Wohnzimmer mit offener Küche und schöner überdachter Terrasse führt, einem Schlafzimmer mit einem eigenen badewannenfenster und einem Badezimmer mit Dusche und Anschluss für eine Waschmaschine, das auch ein Fenster hat.Ein überdachter Parkplatz mit großzügigen Dimensionen, ausgestattet mit einem System zur Aufladung von Elektroautos, und ein bequemer, eigener Keller, all dies ist komfortabel im Verkaufspreis enthalten und vervollständigt dieses interessante Angebot.EINE MODERNE WOHNUNG IN EINEM KLEINEN GEBAUDE!!

Neu 2,5-Zimmer-Wohnung mit Seeblick und Garten in exklusiver Residenz

In Capolago, einem malerischen Dorf am Ceresio, das für seine reizende natürliche Umgebung geschätzt wird, bieten wir eine neue 2,5-Zimmer-Wohnung mit Seeblick und Garten in einer exklusiven Residenz mit nur fünf Wohneinheiten an.Das Objekt liegt in einer dominanten Position am See, in kurzer Entfernung zum Bahnhof, der schnelle Verbindungen nach Lugano, Mendrisio und Mailand bietet. In der Umgebung befinden sich Geschäfte, Schulen, Apotheken, Restaurants, private Kliniken und Krankenhäuser, die ein hohes Maß an Komfort für den täglichen Bedarf bieten. Die Gegend ermöglicht es auch, Freizeitaktivitäten wie Wanderungen auf den Monte Generoso, Spaziergänge am Seeufer, Segeln, Angeln und Radfahren zu genießen, sowie die Nähe zu den Museen in Mendrisio und dem renommierten FoxTown.Die großzügigen Fenster, die zum Einlass von Licht konzipiert sind, machen die Wohnung besonders hell, schaffen einladende Räume, die das Gefühl von Komfort steigern und den Blick auf den See von jedem Raum aus ermöglichen.Die geräumige Terrasse mit einem Teil des privaten Gartens bietet einen beeindruckenden Außenbereich, der es ermöglicht, eine atemberaubende Aussicht auf den Luganersee und die umliegenden Berge zu genießen, was jeden Moment im Freien einzigartig und unvergesslich macht.Unter den Vorzügen sind die hochwertigen, personalisierbaren Ausstattungen hervorzuheben, wie die signierte Küche mit Quarz-Arbeitsplatte, das Badezimmer mit Design-Materialien und -Details sowie die innen liegenden Türen mit Magnetverschluss und Edelstahl-Griffen, die jedem Raum einen Hauch von raffinierter Eleganz verleihen.Es ist zu beachten, dass das Gebäude die notwendigen Standards für die prestigeträchtige Minergie-Zertifizierung erreichen wird. Diese Zertifizierung gewährleistet hohe Kriterien für Energieeffizienz und Wohnkomfort. Durch das Minergie-System ist das Gebäude mit einer mechanischen Lüftung mit kontinuierlichem Luftaustausch und Entfeuchtungsfunktion ausgestattet, was eine optimale Luftqualität in den Räumen sicherstellt.Das Gebäude, dessen Bau zwischen 2025 und 2026 geplant ist, wird bis 2026 fertiggestellt und bietet die Möglichkeit, die gewünschten Ausstattungen zu wählen und einen Baustandard der neuesten Generation zu gewährleisten.Die Heizung wird durch ein effizientes, autonomes Wärmepumpensystem mit Schlangenverteilung sichergestellt, unterstützt durch undurchlässige Aluminium-Fenster und Dreifachverglasung. Die Bodenbeläge sehen den Einsatz von Parkett für die Wohnbereiche und hochwertigen Fliesen im Badezimmer vor.Ein komfortabler Aufzug verbindet die verschiedenen Ebenen der Residenz und gewährleistet den einfachen Zugang zu allen Wohnungen.Egal, ob es sich um eine Hauptwohnung, ein Ferienhaus oder eine Zweitwohnung handelt, die zur Vermietung bestimmt ist, die Residenz Lago del Ceresio bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dank ihrer strategischen Lage und dem hohen Potenzial für Wertsteigerung über die Zeit.Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse und dem privaten Gartenteil, einem Flur, in dem ein Schrank vorgesehen ist, der die Waschmaschine/Trockner aufnehmen kann, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche.Die Möglichkeit, einen Außenparkplatz und eine praktische Kellerabteilung zu nutzen, vervollständigt dieses interessante Angebot.EINE OASE DER ELEGANZ UND DES KOMFORTS MIT SEEBLICK!

4,5 von höchstem Standard mit interessanten Kaufoptionen.

In Stabio, einer Gemeinde, die nur 300 Meter von der Bahnstation entfernt ist, 1 km von der Autobahn, die nach Italien führt, und in kurzer Entfernung von den faszinierenden Städten Como, Varese und Lugano, präsentieren wir 4,5 Luxuswohnungen in einem neuen Hochleistungsprojekt.Der Bau wird innerhalb einer geschützten Wohnanlage entstehen, die mit zahlreichen Dienstleistungen wie Fitnessbereich, Co-Working-Bereichen, ausgestatteten Grünflächen, Spielplatz für Kinder und Bereichen für Haustiere ausgestattet ist.Die Wohnungen werden über eine hervorragende Beleuchtung verfügen, dank der großen Fenster, die bis zum Boden reichen und einen reichlichen Eintrag von Tageslicht ermöglichen.Die Wohnung verfügt über einen grünen Garten oder eine Terrasse, die beide in der Lage sind, die Natur in das Haus zu integrieren und ein ideales Umfeld für Entspannung an der frischen Luft bieten.Die Küchen werden ein raffiniertes Design von A++ aufweisen, das Stil, Komfort und Funktionalität vereint, all dies in perfekter Harmonie.Die Immobilien, mit einer geplanten Fertigstellung im Jahr 2027, werden mit Minergie-Zertifizierung, nachhaltigen Materialien und SpitzenTechnologien gebaut, um einen unübertroffenen Komfort und eine Energieeffizienz zu gewährleisten.Die Heizung wird durch ein effizientes Thermopumpen-System mit Freecooling und Serpentinen-Verteilung gewährleistet, unterstützt durch hervorragende Wärme-Dämm-Verglasungen. Die Bodenbeläge können vollständig personalisiert werden, mit Luxusoptionen wie feinem Porcellan-Grès im Travertin-Stil oder eleganten Eichenholz-Dielen.Die Wohnungen werden bequem durch einen Aufzug bedient, der für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich ist und alle Etagen des Gebäudes verbindet.Das Angebot umfasst die Möglichkeit, den Kauf in der Formel Lease to Own über 10 Jahre zu tätigen. Eine solche Lösung für eine neu gebaute Immobilie ist eine wahre Rarität in der Branche und macht das Angebot zu einer Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte.Die Möglichkeit, die Immobilie als Zweitwohnsitz oder für gewerbliche Zwecke zu erwerben, macht die Investition besonders interessant, sowohl für den persönlichen Bedarf als auch als Einnahmequelle.Die 4,5-Zimmer-Wohnungen bestehen aus Eingang, Wohnzimmer mit offener Küche, Essbereich und Zugang zu den Außenbereichen mit grünem Garten für die Erdgeschosswohnungen und bis zu zwei Terrassen für die Obergeschosswohnungen, einer Doppelzimmer, zwei Einzelzimmern oder einem Studio und zwei bis drei Bädern, in der Regel mit Dusche.Die Parkplätze bieten ein schnelles Ladesystem für Elektrofahrzeuge.Aktuell sind vier Varianten von Vier-Zimmer-Wohnungen verfügbar, von denen eine im Erdgeschoss mit kleinem Garten im Block B3 mit zwei Bädern mit Dusche, eine im Erdgeschoss des Blocks C4 mit großem Portikus und Garten und zwei Bädern mit Dusche, eine im ersten Stock des Gebäudes B1 mit einzelner Terrasse und zwei Bädern mit Dusche und eine im vierten Stock des Blocks C5 mit zwei Terrassen, von denen eine kleiner ist und dem Schlafbereich dient, mit einem Bad en suite mit Dusche, einem zweiten Bad mit Dusche und einem WC-Bad und einem letzten.Der angegebene Preis ist als "ab" zu verstehen. Die Preise der anderen Varianten von Dreizimmerwohnungen sind auf Anfrage verfügbar.Allgemeine Informationen über die Residenz sind unter diesem Link verfügbar.VON DEN HOCHWERTIGEN VIERZIMMERWOHNUNGEN!!

Interessantes helles 3,5-Zimmer-Wohnung mit renovierter Terrasse

In Chiasso, einer Gemeinde im Tessin, die für ihre Nähe zur Grenze und ihre komfortable Erreichbarkeit der Dienstleistungen bekannt ist, bieten wir einen interessanten 3,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an.Das Objekt befindet sich direkt an der Autobahn, die vom Wohnzimmer aus sichtbar ist. Trotzdem ist die Lage sehr komfortabel für die Dienstleistungen der Stadt und um sich schnell mit Italien und den wichtigsten Destinationen im Tessin zu verbinden.Die Wohnung ist dank der großzügigen, sorgfältig platzierten Fenster sowohl im Wohn- als auch im Schlafbereich sehr hell.Die Wohnung verfügt über eine angenehme, überdachte Terrasse, die perfekt ist, um sich nach draußen zu begeben, wann immer man es wünscht.Die Küche der Wohnung ist bewohnbar und separat, ideal für die Zubereitung der besten Mahlzeiten für die ganze Familie.Die Heizung wird durch ein effizientes Gasheizsystem mit Heizkörperverteilung gewährleistet, das durch gute PVC-Fenster und Isolierglas unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen in der Küche, Marmor im Flur und Parkett in den Zimmern und im Wohnbereich.Die Wohnung und die Residenz, in der sie sich befindet, haben im Laufe der Jahre verschiedene Verbesserungsarbeiten erfahren, darunter eine umfassende Renovierung im Jahr 2004, eine Dachsanierung etwa 2014 und eine Eingriff in die Heizanlage im Jahr 2020.Angesichts der strategischen Lage ist die Gelegenheit besonders interessant, sowohl als Pied-à-terre als auch als Einkommensmöglichkeit bei einer vorübergehenden oder langfristigen Vermietung.Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem hellen Wohnzimmer, einer bewohnbaren Küche, zwei halben Doppelzimmern und einem kleinen, fensterlosen Badezimmer mit Badewanne.Ein externer Parkplatz, der komfortabel im Verkaufspreis enthalten ist, vervollständigt dieses interessante Angebot.EIN INTERESSANTES ANGEBOT IN STRATEGISCHER LAGE!!

Neuestes 2,5-Zimmer-Apartment in der Natur mit privatem Garten und überdachter Terrasse.

In Pedrinate, einer sonnigen Ortschaft auf der Südseite des Monte Penz, bekannt für ihre Weine und Aussichten sowie als südlichster Wohnort der Schweiz, bieten wir ein neues 2,5-Zimmer-Apartment zur Verkauf.Die Wohnung liegt in einer besonders ruhigen Wohngegend, nur wenige Minuten vom Zentrum von Chiasso entfernt. Alle Dienstleistungen sind daher leicht in der unmittelbaren Nähe zu finden, während man gleichzeitig in der Ruhe der Natur lebt.In der Nähe des Wohnhauses kann man leicht den Naturpark Penz erreichen, eine hervorragende Gelegenheit für stärkende Spaziergänge an der frischen Luft.Die Wohnung, die sich im Erdgeschoss befindet, verfügt über einen schönen privaten Garten mit überdachtem Portikus, einem perfekten Raum, um wunderbare Grillabende zu organisieren oder die eigenen Hobbys zu pflegen und die schönsten Jahreszeiten auszunutzen.Für das Schlafzimmer wurde eine schöne überdachte Terrasse erstellt. Es ist daher ein wirklich besonderes Merkmal des Angebots, dass man von jedem Bereich des Gebäudes problemlos an die frische Luft gehen kann, da es sowohl eine Terrasse als auch einen Garten gibt.Die Residenz wurde mit dem Gedanken errichtet, einen einzigartigen architektonischen Stil zu schaffen. Die abgerundeten Formen und die Materialdetails schaffen eine besonders ansprechende Atmosphäre, die die Liebhaber von eleganten Immobilien sofort begeistern wird.Von den Innenräumen des Wohnbereichs aus kann man, dank der großen Fenster, eine angenehme Aussicht auf den Wald genießen, für eine tägliche Situation der engen Verbindung mit der Natur.Die Heizung wird durch ein effizientes Wärmepumpensystem mit Schlangenverteilung bereitgestellt, unterstützt durch elegante Aluminium-Fenster mit Wärmedämmglas und ein gutes Solarensystem für die Erzeugung von Warmwasser. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen für die gesamte Fläche.Für die Wäsche stellt die Residenz eine praktische private Wäscherei zur Verfügung, die ausschließlich für die Wohnung bestimmt ist.Die Wohnung besteht aus Eingang, Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Portikus und zum Garten, Schlafzimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse und einem nicht fensterlosen Badezimmer mit Dusche und Bidet.Die Immobilie ist auch als Zweitwohnsitz verfügbar.Ein Keller und ein Innenparkplatz in der Garage zu CHF 40'000.--, die zum Verkaufspreis hinzugefügt werden müssen, vervollständigen dieses interessante Angebot.EINE IMMOBILIE MIT PREZIOSEM DESIGN, UMGE BEN VON DER NATUR!

Villenartiges Einfamilienhaus mit Garten und Parkplätzen

In der Gemeinde Novazzano, in einem ruhigen Wohngebiet, bieten wir eine wunderschöne, unabhängige Villa mit 4,5 Zimmern zum Verkauf an. Ideal für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung mit viel Platz und leicht zugänglichen Dienstleistungen leben möchten.Das Objekt zeichnet sich durch helle Räume, eine funktionale Raumaufteilung und einen großen, privaten Garten aus, perfekt für angenehme Momente im Freien mit Familie oder Freunden.Die Wohnung erstreckt sich über mehrere Ebenen.Im Erdgeschoss finden wir einen einladenden Eingang mit Einbauschränken, einen großen, offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer und moderner, offener Küche mit Theke. Die großen Fenster und Türen spenden den Räumen Licht und ermöglichen den direkten Zugang zur überdachten Terrasse und dem privaten Garten. Ein elegantes Badezimmer mit großer Dusche komplettiert das Erdgeschoss.Die Schlafbereiche im ersten Obergeschoss bieten drei geräumige Schlafzimmer und ein modernes, fensterliches Badezimmer mit einer großen Dusche.Das Dachgeschoss bietet einen praktischen Abstellraum, ideal als Lagerraum, Arbeitszimmer oder multifunktioneller Raum.Im Keller befinden sich ein Hobbyraum, der Technikraum und eine praktische Waschküche mit Vorrichtung für eine Waschmaschine/Trockner.Zur Villa gehören ein überdachter Doppelcarport und private Außenbereiche, die es ermöglichen, jede Jahreszeit in völliger Ruhe zu genießen.**Verkaufspreis: CHF 699'000.**Diese Villa ist die ideale Lösung für diejenigen, die ein unabhängiges, modernes und sofort bewohnbares Haus in einer strategischen Lage suchen, nur wenige Minuten von den wichtigsten Verbindungen, Schulen, Geschäften und allen notwendigen Dienstleistungen entfernt.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Entdeckung dieser interessanten Gelegenheit zu begleiten.

Balerna: Villa 7,5 Lokale

Haus in Balerna zur VerkaufWir präsentieren Ihnen ein prächtiges Haus von 396 m² in Balerna, umgeben von einem großen Garten von 2.210 m², der noch bebaut werden kann. Renoviert im Jahr 2009, liegt die Immobilie in einer strategischen Position, nur wenige Minuten von den wichtigsten Verkehrswegen und Geschäften entfernt.Hauptmerkmale:Zugang und Eingang: Charmanter Eingangshof, der zu den Gärten führt.Wohnbereich: Großer Salon mit alter Cheminée, Esszimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse im Grünen, moderne Küche und Gästebad.Schlafbereich: Im Obergeschoss großes Atrium mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne und einem Hauptschlafzimmer mit privatem Ankleidezimmer, alle mit Zugang zur Panoramaterrasse.Untergeschoss: Möglichkeit, eine neue Küche, Wohn-/Arbeitszimmer mit Cheminée, Badezimmer, Weinkeller und Waschküche zu schaffen, mit Zugang zum Garten.Zusätzliche Details:Indirekte Beleuchtung und Dekorationen an den Decken.Badezimmer mit edlen Steinen und hochwertigen Fußböden verkleidet.Alarmanlage und zahlreiche andere hochwertige Details.Möglichkeit, weitere 600 m² zu bauen, einen Pool oder eine Garage hinzuzufügen.Drei Außenparkplätze verfügbar.Dieses Haus ist einzigartig und bietet einen unvergleichlichen Charme. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, es zu besitzen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren.