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Immobilien zum Kaufen in Bezirk Mendrisio: 1251 Treffer

1 / 19
9 ZimmerCHF 1'850'000.–
6873 Corteglia

Schöne Villa mit Garten und freiem Blick auf die Weinberge

In Corteglia (Castel San Pietro) gelegen, zeichnet sich diese herrliche Villa durch einen grossen Garten aus, der die Möglichkeit bietet, einen Swimmingpool zu bauen, ideal zum Entspannen im Freien.Das Haus verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, das sich direkt zum Garten hin öffnet und so eine perfekte Harmonie zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Die separate Küche ist geräumig und funktionell, während das Service-Bad bequem und praktisch für Gäste ist. Das Erdgeschoss wird durch einen Abstellraum und einen Weinkeller vervollständigt, der sich perfekt für die Lagerung von Weinen und anderen Gütern eignet.Im Jahr 2004 wurde das Anwesen um eine kleine zusätzliche Wohnung mit einem Wohnbereich, einem Badezimmer und einem Schlafzimmer erweitert, so dass ein weiterer unabhängiger und vielseitiger Wohnbereich entsteht, der eventuell mit dem Haupthaus verbunden werden könnte. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, die alle für maximalen Komfort ausgelegt sind. Alle Zimmer haben direkten Zugang zu einer Panoramaterrasse mit Blick auf die umliegenden Weinberge, die eine bezaubernde und entspannende Atmosphäre schafft. Das Hauptschlafzimmer verfügt außerdem über ein eigenes Bad mit Dusche und Badewanne. Die beiden anderen Zimmer teilen sich ein modernes, gut gestaltetes Bad mit Dusche.Dieses Haus ist ideal für alle, die einen eleganten und funktionellen Wohnsitz inmitten der Ruhe und Schönheit der Landschaft von Corteglia suchen.Ein Unterstand, ein Keller und eine Waschküche runden das Angebot ab. Der Aussenhof bietet Platz für 2-3 Autos. Verkaufspreis: CHF 1'850'000. Erst- oder Zweitwohnsitz

Wegzeit
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1 / 13
3.5 Zimmer82m²CHF 650'000.–
Via Poiana 53, 6826 Riva San Vitale

Residenz an der Seegrenze zwischen Design und Lifestyle

In der Immobilienlandschaft des Kantons Tessin ist dieses Objekt eine seltene Kombination aus zeitgenössischem Design, privilegierter Lage und hoher Bauqualität. Das 3.5-Zimmer-Apartment befindet sich im zweiten Stock eines im Jahr 2018 komplett renovierten Gebäudes und zeichnet sich durch eine klare architektonische Gestaltung sowie modernste Materialien aus.Herzstück des Apartments ist der Wohnbereich, dessen grosse Panoramafenster den Blick auf den See zu einem strukturellen Element des Wohnraums machen und so für natürliche Beleuchtung und räumliche Tiefe sorgen. Die komplett ausgestattete Küche von Boffi ist so konzipiert, dass sie sich diskret und effizient in den Wohnbereich integriert.Der Schlafbereich ist funktional und elegant gestaltet: ein Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, ein zweites Zimmer, das vielseitig als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann, sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche.Aus technischer Sicht entspricht das Objekt den aktuellsten Standards in Bezug auf Effizienz und Komfort: Es verfügt über eine Pellet-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung, doppelt verglaste Fenster, eine Klimaanlagen-Vorbereitung und eine gepanzerte Eingangstür.Ein weiterer Pluspunkt ist die Lage: ein grosser Gemeinschaftsgarten mit direktem Zugang zum See und privatem Strand sowie die Möglichkeit, ein Boot zu verankern, was auf dem Markt immer seltener wird, und ein Aussenparkplatz.Dieses Objekt richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die eine Kombination aus Lifestyle, Exklusivität und Investitionspotenzial in einer der authentischsten und begehrtesten Gegenden am Luganersee suchen.Nel panorama immobiliare del Canton Ticino, questa proprietà rappresenta una sintesi rara tra design contemporaneo, posizione privilegiata e qualità costruttiva. Situato al secondo piano di una residenza integralmente ristrutturata nel 2018, l'appartamento di 3.5 locali, si distingue per un'impostazione architettonica pulita e materiali di ultima generazione.Il fulcro dell'abitazione è il Living, dove ampie vetrate panoramiche trasformano la vista Lago in un elemento strutturale dell'esperienza abitativa, amplificando luce naturale e profondità degli spazi. La cucina, completamente accessoriata e a marchio Boffi, è progettata per integrarsi con discrezione ed efficienza nella zona giorno.La zona notte è organizzata in modo funzionale e raffinato: una camera padronale, con accesso diretto alla terrazza, una seconda stanza, versatile, ideale come studio o camera ospiti, e un bagno moderno con doccia.Dal punto di vista tecnico, l'immobile risponde agli standard più attuali in termini di efficienza e comfort: riscaldamento con termopompa a pellet e distribuzione a pavimento, serramenti con doppi vetri, predisposizione per l'aria condizionata, e porta d'ingresso blindata.A valorizzare ulteriormente la proprietà, è il contesto: un ampio giardino condominiale con accesso diretto al lago e spiaggia privata, oltre alla possibilità di attracco per imbarcazioni, un asset sempre più raro sul mercato e un posto auto esterno.Una residenza, pensata per un acquirente esigente che ricerca una combinazione di lifestyle, esclusività e investimento, in una delle località più autentiche e ricercate del Lago di Lugano.

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1 / 38
15 ZimmerCHF 1'950'000.–
Via San Gottardo 114, 6828 Balerna

Elegante villa d'epoca con giardino e terrazze nel cuore di Balerna

Nel centro di Balerna proponiamo in vendita una prestigiosa villa storica di grande fascino, una dimora di carattere risalente al 1854, arricchita da numerosi dettagli originali e da una distribuzione degli spazi ampia e versatile. La proprietà rappresenta una soluzione rara per chi desidera una residenza esclusiva, una dimora di rappresentanza oppure un immobile di pregio da valorizzare ulteriormente.La villa conserva il sapore autentico dell'epoca grazie a elementi architettonici di grande personalità, tra cui pavimenti originali in parte conservati e/o ripristinabili, camini in marmo d'Arzo e un suggestivo salone affrescato. La villa si sviluppa su tre livelli, con una distribuzione interna ampia e ben articolata:Piano Terra: l'accesso dal portone su Via San Gottardo conduce a un atrio d'ingresso principale molto ampio ed elegante, a una camera per ospiti, a 3 locali multiuso che attualmente fungono da cantina o come deposito, e al locale tecnico con caldaia.Primo piano: attraverso un'elegantissima scala d'epoca si accede ai piani superiori, dove si sviluppano ambienti abitativi di notevole respiro. Il piano si apre su un locale disponibile che conduce a un ampio salotto, collegato a un salottino più raccolto, a una sala da pranzo con soffitto affrescato, a una cucina abitabile con grande ed elegante camino impreziosito dal marmo di Arzo, a uno studio e a un bagno con doccia.Secondo piano: il livello più alto della villa si apre su un locale disponibile che funge da atrio del piano e si articola in un secondo ampio salotto, una seconda cucina abitabile, una camera da letto padronale, due ulteriori camere da letto, un bagno con doccia e vasca da bagno. All'esterno, la proprietà si distingue per un mappale di 1'042 mq con spazi molto interessanti e ben articolati, tra cui un grazioso giardino e diverse terrazze. Due terrazze si trovano al primo piano dell'edificio e altre due ai livelli superiori della proprietà, accessibili tramite scale esterne, fino a raggiungere i posti auto coperti, situati accanto all'accesso carrabile sulla strada superiore di Strada Regina. La presenza di affacci e accessi tra Via S. Gottardo e Strada Regina contribuisce a valorizzare ulteriormente l'unicità dell'insieme.Completano la proprietà diversi volumi accessori, tra cui i due/tre posti auto coperti, il deposito e la serra situati sulle terrazze verdi esterne della villa. Il riscaldamento è a gas, con distribuzione del calore tramite radiatori.Dal 2008 sono stati eseguiti diversi interventi di manutenzione e rinnovo, tra cui la sostituzione della caldaia, il rifacimento dell'impianto elettrico con certificazione RASI, il tetto, le facciate, le gelosie in alluminio, oltre alla regolare manutenzione ordinaria volta a mantenere l'immobile in buono stato e perfettamente abitabile.Una dimora di charme, ricca di storia e atmosfera, ideale per chi cerca a Balerna una casa non convenzionale, dotata di spazi generosi e una spiccata identità architettonica.Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero +41 91 210 40 40.N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

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1 / 13
6 ZimmerCHF 850'000.–
Viale Attilio Tarchini 13, 6828 Balerna

Umfangendes Wohn- und Geschäftseigentum mit Garten

Wir bieten in Balerna ein umfangreiches Wohn- und Geschäftseigentum zum Verkauf an, das durch drei Etagen, davon eine im Halbuntergrund, mit Garten gekennzeichnet ist. Wohngegend und ruhig. Die strategische Lage bietet die Bequemlichkeit, öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe zu haben (Bushaltestelle und Bahnhof). Eine perfekte Lösung für diejenigen, die ein geräumiges Haus mit großem Potenzial für Wertsteigerung in einem abgelegenen, aber gut verbundenen Kontext suchen. Art: Wohn- und GeschäftseigentumMotiv: VerkaufOrt: BalernaGesamtwohnfläche: 200 m²Wohnungswfl.: ca. 100 m²Räume: 6Parkplätze: ca. 10 mit großem Platz, davon 3 überdachte GaragenPreis: 890'000 CHFVerfügbarkeit: sofort Das Eigentum besteht aus:Halbuntergrund: 2 Keller, Abstellraum im Treppenhaus, Heizungszentrale, Waschküche.Erdgeschoss: Laden mit Schaufenster (vermietet) mit 3 weiteren verfügbaren Räumen, 1 Bad mit Dusche, direkter Zugang zum großen Garten (ca. 200 m²) mit Steinpergola und Grillbereich.1. Obergeschoss: Eingangsbereich, Küche, großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche, 1 Balkon, der mit dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmer verbunden ist. Zwei komfortable Parkplätze, strategisch nahe dem Haupteingang, vervollständigen diese interessante Immobilie. Im hinteren Bereich befindet sich ein großer Platz mit drei überdachten Garagen, ideal für alle Bedürfnisse. Der Ausnutzungsindex des Grundstücks beträgt derzeit 0,7, während die aktuelle Bebauung nur 0,27 ausnutzt. Über 61 % des Bebauungspotenzials sind noch verfügbar. Dieser Spielraum bietet eine gute Gelegenheit, die Immobilie nach den aktuellen städtebaulichen Parametern zu erweitern oder weiter zu valorisieren. Das Eigentum benötigt eine Sanierungsmaßnahme, insbesondere im Hinblick auf die Anpassung und Modernisierung der Anlagen. Wenn Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung dieser interessanten Immobilie wünschen, rufen Sie uns bitte unter +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indikativ und nicht verbindlich.

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1 / 13
4.5 Zimmer120m²CHF 850'000.–
Via R. Noseda 4, 6833 Vacallo

Moderno e Luminoso Appartamento con Terrazza Panoramica a Vacallo

In una tranquilla e verdeggiante zona residenziale di Vacallo, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 4.5 locali, situato al 3 piano di una moderna palazzina di recente costruzione.La proprietà gode di una posizione strategica e privilegiata, a pochi minuti da Chiasso e dal confine italiano, ideale per chi desidera coniugare privacy, qualità di vita e collegamenti rapidi verso i principali centri. Tutti i principali servizi, le scuole e i mezzi di trasporto sono facilmente raggiungibili.L'appartamento, pari al nuovo e vissuto solo per un breve periodo, si distingue per l'eleganza degli ambienti, la luminosità naturale e le finiture contemporanee di alto livello. Gli spazi, ampi e armoniosamente distribuiti, offrono un'esperienza abitativa raffinata e confortevole.La superficie abitabile di circa 120 m² è così suddivisa:- Una generosa zona living con soggiorno e cucina open space, pensata per accogliere e vivere momenti conviviali in un'atmosfera luminosa e moderna.- Accesso diretto alla splendida terrazza panoramica, un vero prolungamento dello spazio abitativo, perfetta per momenti di relax con una suggestiva vista aperta sulle montagne di Pedrinate- 3 camere da letto ben proporzionate- 2 bagni eleganti, uno con vasca e uno con doccia, realizzati con materiali di qualità e linee contemporaneeCompletano la proprietà 1 posto auto in autorimessa e una cantina privata.Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione moderna, luminosa e pronta da vivere, in un contesto riservato ma perfettamente collegato.In einer ruhigen und grünen Wohngegend von Vacallo bieten wir eine raffinierte 4,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, die sich im 3. Stock eines modernen, kürzlich errichteten Gebäudes befindet.Die Immobilie genießt eine strategische und privilegierte Lage, nur wenige Minuten von Chiasso und der italienischen Grenze entfernt, ideal für diejenigen, die Privatsphäre, Lebensqualität und schnelle Verbindungen zu den wichtigsten Zentren kombinieren möchten. Alle wichtigen Dienstleistungen, Schulen und Verkehrsmittel sind leicht zu erreichen.Die neuwertige und erst seit kurzem bewohnte Wohnung besticht durch die Eleganz der Räume, die natürliche Helligkeit und die hochwertige, moderne Ausstattung. Die großzügigen und harmonisch verteilten Räume bieten ein raffiniertes und komfortables Wohnerlebnis.Die Wohnfläche von ca. 120 m² teilt sich wie folgt auf:- Ein großzügiger Wohnbereich mit offenem Wohnzimmer und Küche, der dazu einlädt, gesellige Momente in einer hellen und modernen Atmosphäre zu genießen.- Direkter Zugang zur herrlichen Panoramaterrasse, einer echten Erweiterung des Wohnbereichs, perfekt für Momente der Entspannung mit einem suggestiven freien Blick auf die Pedrinate-Berge- 3 wohlproportionierte Schlafzimmer- 2 elegante Bäder, eines mit Badewanne und eines mit Dusche, gebaut mit hochwertigen Materialien und modernen LinienDie Immobilie wird vervollständigt durch 1 Parkplatz in der Garage und einen privaten Keller.Eine ideale Lösung für diejenigen, die eine moderne, helle und sofort bewohnbare Wohnung in einem zurückhaltenden, aber perfekt angebundenen Kontext suchenIn a quiet and verdant residential area of Vacallo, we offer for sale a refined 4.5-room apartment, located on the 3rd floor of a modern building of recent construction.The property enjoys a strategic and privileged location, a few minutes from Chiasso and the Italian border, ideal for those who want to combine privacy, quality of life and quick connections to the main centers. All major services, schools and transportation are within easy reach.The apartment, like new and lived in for only a short time, is distinguished by its elegant rooms, natural brightness and high-end contemporary finishes. The spacious and harmoniously distributed spaces offer a refined and comfortable living experience.The living area of approximately 120 m² is divided as follows:- A generous living area with open-plan...

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4.5 Zimmer120m²CHF 425'000.–
Via Fornasette 3 D, 6833 Vacallo

HELLES DUPLEX VON 4.5 ZIMMERN MIT BALKONEN UND FREIER SICHT AUF DIE UMGEBENDE HÜGEL.

In einer ruhigen Wohngegend, umgeben von einem großen und gepflegten Wohnpark, bieten wir ein geräumiges Duplex-Apartment mit 4,5 Zimmern zum Verkauf an, das sich im 3. und 4. (letzten) Stock befindet.Die Wohnung, etwa 120 m² groß, bietet eine doppelte Ausrichtung, die eine optimale Helligkeit während des gesamten Tages und eine angenehme Aussicht auf die umliegenden Hügel gewährleistet.Die Raumaufteilung ist wie folgt:Wohnbereich• Einladender Eingangsbereich• Gästebad mit Dusche• Großer und heller Wohnbereich mit doppelter Ausrichtung• Offene Küche mit Zugang zur Terrasse• Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang zum BalkonEine bequeme Treppe führt zum Schlafbereich, der aus:• Flur mit Einbauschränken• Schlafzimmer• Großes Badezimmer mit Badewanne und Dachfenster, Waschmaschine• Zwei weitere SchlafzimmerDie Wohnung verfügt über Klimaanlagen im Wohn- und Schlafbereich.Der Wohnkomplex ist sehr gepflegt und bietet verschiedene Gemeinschaftsräume, darunter einen Mehrzweckraum und einen großen Wohnpark, ideal für Familien mit Kindern.Für die Bewohner steht eine große und komfortable Gemeinschaftswaschküche zur Verfügung, sowie die Möglichkeit, eine Waschmaschine in der Wohnung zu haben. Condominium-Box für Motorräder und Fahrräder.Die Immobilie umfasst• Keller• 1 Parkplatz in der Tiefgarage• 1 Auto-Box• Eigenes NutzgartenIn den letzten Jahren wurden wichtige Instandhaltungsarbeiten durchgeführt, darunter:• 2020: neues Gasheizungssystem• Neue Dacheindeckung• Neue Aufzüge• Neue Außenbeläge und EingangsbereichStrategische Lage:• Kindergarten zu Fuß erreichbar und Grundschulen in wenigen Minuten• Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe• Autobahnanschluss in wenigen KilometernES IST MÖGLICH, DIE IMMOLIE ALS ZWEITWOHNSITZ (FERIENHAUS) ZU KAUFENPreis: CHF 425'000.- Wohnung + CHF 50'000.- 1 Auto-Box + 1 Parkplatz in der Tiefgarage

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1 / 13
6 Zimmer485m²CHF 3'690'000.–
Via Calicanto 9, 6833 Vacallo

Prestigiosa Proprietà con Grande Giardino e Forte Potenziale a Vacallo

In posizione tranquilla e soleggiata a Vacallo, nelle immediate vicinanze del campo sportivo e a pochi minuti da Chiasso e Morbio Inferiore, proponiamo in vendita una spaziosa villa unifamiliare con grande giardino, ideale per chi cerca privacy, verde e comodità ai servizi.La proprietà gode di una vista aperta sulle aree circostanti e sulle montagne, in un contesto residenziale riservato ma ben collegato: fermata bus a circa 200 m, negozi e servizi raggiungibili comodamente a piedi, scuole nelle immediate vicinanze e stazione FFS di Chiasso a pochi minuti.La villa si sviluppa su 2 livelli:PIANO TERRA:- Ampio atrio d'ingresso- Luminoso soggiorno con camino- Sala da pranzo con camino- Cucina separata- Studio- 3 camere da letto- Bagno- Bagno con doccia- Terrazze esternePIANO CANTINA (parzialmente seminterrato):- Autorimessa collegata alla casa (2 posti auto)- Lavanderia-stenditoio- Locale riscaldamento- Deposito / ex rifugio- Stireria- Studio- Servizio con doccia- 2 cantineUlteriori 2 posti auto si trovano nell'autorimessa sulla particella adiacente.Caratteristiche principali:- Ampio giardino privato- 2 camini- Serramenti in legno- Pavimenti in parquet nelle camere e zona giorno- Piano cucina in granito- Riscaldamento a gasolio con distribuzione a radiatori- Impianto d'allarme- Allacciata ai principali serviziLe finiture sono di buon livello per l'epoca di costruzione. L'immobile si presenta in stato di manutenzione discreto-buono e offre interessanti possibilità di ammodernamento per valorizzarne ulteriormente il potenziale.Ideale per le famiglie alla ricerca di spazi generosi, amanti del verde o acquirenti che desiderano personalizzare una villa con carattere in una zona strategica e ben servita del Mendrisiotto.In ruhiger und sonniger Lage in Vacallo, in unmittelbarer Nähe des Sportplatzes und nur wenige Minuten von Chiasso und Morbio Inferiore entfernt, bieten wir eine grosszügige Einfamilienvilla mit grossem Garten zum Verkauf an, ideal für diejenigen, die Privatsphäre, Grün und Nähe zu den Dienstleistungen suchen.Das Anwesen geniesst einen offenen Blick auf die umliegende Landschaft und die Berge, in einer ruhigen, aber gut vernetzten Wohngegend: Bushaltestelle ca. 200 m entfernt, Geschäfte und Dienstleistungen bequem zu Fuss erreichbar, Schulen in unmittelbarer Nähe und Bahnhof Chiasso der SBB nur wenige Minuten entfernt.Die Villa erstreckt sich über 2 Etagen:ERDE:- Grosser Eingangsbereich- Helles Wohnzimmer mit Kamin- Esszimmer mit Kamin- Separate Küche- Büro- 3 Schlafzimmer- Badezimmer- Badezimmer mit Dusche- Aussen-TerrassenKELLER (teilweise unterkellert):- Garage, die mit dem Haus verbunden ist (2 Parkplätze)- Waschküche mit Wäscheständer- Heizraum- Abstellraum / ehemaliger Schutzraum- Bügelzimmer- WC mit Dusche- 2 WeinkellerWeitere 2 Parkplätze befinden sich in der Garage auf dem angrenzenden Grundstück.Wichtige Merkmale:- Grosser privater Garten- 2 Kamine- Holzfenster- Parkettböden in den Schlaf- und Wohnräumen- Granit-Küchenarbeitsplatte- Heizung mit Öl-Heizkörpern- Alarmanlage- Angeschlossen an die wichtigsten DienstleistungenDie Ausstattung entspricht dem Standard der Bauzeit. Das Objekt befindet sich in einem guten bis befriedigenden Zustand und bietet interessante Modernisierungsmöglichkeiten, um das Potenzial weiter zu steigern.Ideal für Familien, die grosszügige Räume suchen, Naturliebhaber oder Käufer, die eine Villa mit Charakter in einer strategischen und gut erschlossenen Lage im Mendrisiotto personalisieren möchten.In a quiet and sunny position in Vacallo, in the immediate vicinity of the sports field and just a few minutes from Chiasso and Morbio Inferiore, we offer for sale a spacious single-family villa with a large garden, ideal for those looking for privacy, greenery and convenience to services.The property enjoys an open view of the surrounding areas and the mountains, in a private but well-connected...

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1 / 31
6 ZimmerCHF 1'190'000.–
Via Vallone 7, 6833 Vacallo

Einfamilienhaus im Grünen, sonnig und mit Blick

Wir bieten in Vacallo ein interessantes Einfamilienhaus in einer Wohnlage im grünen Hügelland zum Verkauf an, das besonders sonnig und mit einer atemberaubenden Panoramavista ist. Die Immobilie verfügt über einen großen Garten und eine gute Privatsphäre, bleibt aber nur wenige Minuten zu Fuß vom Ortszentrum und allen wichtigen Infrastrukturen wie Schulen (Kinderkrippe, Grundschule und Mittelschule), Bank, Apotheke, Geschäften, Kirche und Restaurants entfernt. Der Zugang erfolgt bequem mit dem Auto über eine private Straße.Verteilung der Räume:?Erdgeschoss: Großer Eingangsbereich, der zur Waschküche mit Wäscheraum, Keller/Notfallraum und einem großzügigen Raum von etwa 30 m² führt. Letzterer eignet sich dank des direkten Zugangs nach draußen durch eine Terrassentür perfekt als Studio, Hobbyraum, Fitnessraum, Labor-Atelier oder weiterer multifunktionaler Raum.Erster Stock: Eine interne Treppe führt zum hellen Wohnbereich, der aus einer Küche, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer und einem Gästebad besteht. Vom Esszimmer aus gelangt man zu einer großartigen Panoramaterrasse von 44 m², ideal für Entspannung und Geselligkeit. Im hinteren Teil des Hauses befindet sich außerdem ein Patio mit Grillbereich, der auch direkt von der Küche aus zugänglich ist.Zweiter Stock: Der Schlafbereich besteht aus einem Hauptschlafzimmer mit einem en-suite-Badezimmer mit Dusche, zwei weiteren Zimmern und einem zweiten Badezimmer mit Badewanne.Die Immobilie wird durch eine große Einfahrt von 131 m² mit zwei überdachten Parkplätzen und zwei freien Außenparkplätzen vervollständigt. Das Anwesen wurde 2014 teilweise renoviert und erweitert (Bau der 44 m² großen Terrasse). Im Jahr 2022 wurde eine Wärmepumpe und im Jahr 2023 eine Klimaanlage installiert, was die Energieeffizienz und den Wohnkomfort erheblich verbessert. Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese interessante Immobilie besichtigen möchten, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Wegzeit
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1 / 24
7.5 ZimmerCHF 820'000.–
Via Fontana 2, 6828 Balerna

Schönes Einfamilienhaus im historischen Zentrum, renoviert

Wir bieten in Balerna dieses charakteristische Haus, das in der Nähe des Ortskerns liegt. Die Immobilie wurde 2011 renoviert und bietet eine strategische Lage, die es ermöglicht, die Bushaltestellen, die Grundschule, die Mittelschule, die Apotheke und die Genossenschaft bequem zu Fuß zu erreichen. Der Bahnhof von Balerna ist 5 Minuten zu Fuß entfernt.Die Räume sind wie folgt organisiert:Erdgeschoss: ein gemütlicher Wohnbereich mit Esszimmer, einer geräumigen Küche mit praktischem Vorratsraum, einem Wohnzimmer mit Kamin und einem Gästebad.Erster Stock: ein Schlafzimmer mit eigenem Kleiderschrank, einem mehrzweckigen Hobbyraum, einem großen Badezimmer mit Eckbadewanne, einem großen TV-Raum und einer Waschküche.Zweiter Stock: der obere Schlafbereich bietet zwei Dachschlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und einen kleinen Dachboden, der ideal als Abstellraum geeignet ist.Das Wohnzimmer und die drei Schlafzimmer sind klimatisiert, während die Heizanlage mit Nafta betrieben wird und die Wärme über Heizkörper verteilt.Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von 190 m² und ein Gesamtvolumen von 997 m³. Ein großer Garage, zwei Keller, eine Außenzone mit Terrasse und elektrischem Sonnenschutz sowie einem angeschlossenen Grillplatz und einem Garten auf zwei Ebenen, der der Immobilie Privatsphäre und Atmosphäre verleiht, sind ebenfalls vorhanden. Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese interessante Immobilie besichtigen möchten, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

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2 Zimmer67m²CHF 397'000.–
Via Carlo Maderno 28, 6825 Capolago

Top Lage direkt am Lago di Lugano, renovierte Wohnung mit Seesicht und 40 m2 privatem Innenhof wenige Minuten von Lugano

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin. Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie.Nur wenige Meter von der idyllischen Seepromenade von Capolago entfernt und mit einem aussergewöhnlich praktischen Zugang ? bequem in wenigen Schritten vom Bahnhof Capolago-Riva San Vitale erreichbar ? offenbart sich diese Wohnung als eine Adresse, die Lebensqualität, Eleganz und mediterranes Flair auf harmonische Weise vereint.Bereits beim ersten Betreten entsteht ein Gefühl von Staunen: Die beeindruckende Raumhöhe verleiht der Wohnung eine fast majestätische Dimension, während die außergewöhnliche Lichtdurchflutung zu jeder Tageszeit eine warme, lebendige Atmosphäre schafft. Großzügige Fensterflächen öffnen den Blick in Richtung des malerischen Luganersee und lassen Innen- und Außenwelt sanft ineinanderfließen. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet dabei das Herzstück des Zuhauses ? ein Ort, an dem sich gesellige Abende, Familienmomente oder ruhige Stunden mit Blick auf das Wasser gleichermaßen genießen lassen. Die geschmackvoll gestaltete Open-Space-Küche überzeugt durch ihre moderne Ästhetik und Funktionalität. Sie schafft eine einladende Atmosphäre, die sowohl den Alltag als auch Ferienmomente verschönert, und macht die Wohnung gleichermaßen attraktiv als Hauptwohnsitz wie als Zweitresidenz. Das großzügige Schlafzimmer bietet eine ruhige, komfortable Rückzugsoase, während das stilvolle Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung den gehobenen Wohnanspruch unterstreicht. Eine private Waschküche ergänzt das Raumangebot auf praktische Weise und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.Ein absolutes Highlight, das dieser Immobilie einen seltenen Mehrwert verleiht, verbirgt sich auf der Rückseite des Hauses: eine private Terrasse von über 40 m². Dieser großzügige Außenbereich eröffnet unzählige Möglichkeiten ? vom entspannten Frühstück in der Morgensonne über gesellige Sommerabende bis hin zu einem sicheren Spielparadies für Kinder mit Rutsche oder kleinem Pool. Auch für Haustierbesitzer bietet dieser geschützte Bereich ideale Voraussetzungen, während Sie selbst spontane Badeausflüge zum nahegelegenen See genießen können.Besonders bemerkenswert ist zudem der hervorragende Zustand der gesamten Liegenschaft: Weder innerhalb der Wohnung noch in der Residenz stehen Renovations- oder Sanierungsarbeiten an. Sie erwerben somit ein Zuhause, das sofort bezugsbereit ist und langfristige Sicherheit bietet.Diese Immobilie vereint auf seltene Weise Großzügigkeit, Helligkeit, Komfort und eine privilegierte Lage zwischen Natur, Wasser und perfekter Infrastruktur ? eine Gelegenheit, die sowohl emotional berührt als auch rational überzeugt. LINK ZUR ONLINE DO

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1 / 13
2.5 ZimmerCHF 295'000.–
Via Cesarea 28A, 6855 Stabio

Charakteristische 2.5-Zimmer-Wohnung in einer servierten Gegend

Wir bieten in Stabio eine charakteristische 2.5-Zimmer-Wohnung in einem kleinen Kondominium an, das in einem angenehmen Kontext mit einer hübschen Innenhof und einem Gemeinschaftsgarten eingebettet ist.Die Immobilie, mit nur 4 Wohneinheiten, befindet sich in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigsten Dienstleistungen (Geschäften, Bank, Apotheke) und der Bahnhof ist zu Fuß in wenigen Minuten leicht erreichbar.Ein komfortabler Zugang für Fahrzeuge ermöglicht es, die Liegenschaft und den externen Parkplatz zu erreichen, während der Fußgängereingang von der Via Cesarea aus gewährleistet ist. Die Wohnung, im ersten Stock gelegen, ist unabhängig vom energetischen Standpunkt, da sie über eine eigene Gasanlage verfügt.Der helle Wohnbereich, bereichert durch Wände mit Ziegelstein-Einlagen und einem charakteristischen Marmorkamin aus Arzo, umfasst Wohnzimmer, Essbereich und offene Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, der auf den angenehmen Innenhof mit Garten und offener Aussicht hinausgeht. Ein komfortabler Flur führt zur Schlafzone, in der sich ein Schlafzimmer und ein fensterloser Servicebereich mit Dusche und Vorbereitung für die Installation einer Waschmaschine befinden.Folgendes vervollständigt die Liegenschaft: • eine Kellerwohnung im Erdgeschoss • ein externer Abstellraum/Holzschuppen • einen externen Parkplatz für Fr. 20'000.- Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese interessante Liegenschaft besichtigen möchten, rufen Sie uns unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

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1 / 30
6 ZimmerCHF 2'500'000.–
Via Dosso Lugano 5, 6833 Vacallo

Prächtige Villa mit großem Garten und Aussicht

Wir bieten in Vacallo eine prächtige Villa mit moderner Architektur an, die durch ihre dominante Position und ihre atemberaubende Aussicht besticht. Die Südorientierung gewährleistet eine hervorragende Beleuchtung und eine optimale Besonnung während des gesamten Tages, während die erhöhte Position Privatsphäre und Ruhe in einem exklusiven Wohngebiet bietet. ? Das Wohnhaus erstreckt sich über drei versetzte Ebenen, die harmonisch durch eine interne Treppe verbunden sind, und zeichnet sich durch große Fenster aus, die die Räume aufwerten und eine natürliche Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereichen schaffen, mit direktem Zugang zu den Panoramaterrassen und dem Garten. Der Zugang zur Liegenschaft erfolgt direkt von der Straße über eine externe Treppe mit Bewegungsmeldern, die zum Haupteingang und dem großen zentralen Atrium der Villa führt. Erdgeschoss: Hier befindet sich der Schlafbereich, der aus drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern besteht, beide mit Dusche und Whirlpool. Ein Zimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und Zugang zu einem privaten Balkon, während die anderen beiden auf eine große Außenterrasse mit Panoramablick und direktem Zugang zum Garten hinausgehen. Alle Zimmer sind mit Einbauschränken, Jalousien und elektrischen Vorhängen ausgestattet. Obergeschoss: Hier befindet sich der Wohnbereich, der durch große und helle Räume gekennzeichnet ist. Das Wohnzimmer, das mit einem Kamin ausgestattet ist, bietet großzügige Räume und öffnet sich auf eine prächtige Panoramaterrasse. Die offene Küche mit großem Esszimmer geht auf eine Terrasse mit externem Kamin hinaus, ideal, um die Außenbereiche auch in den kälteren Monaten zu genießen. Im Untergeschoss befinden sich ein Fitnessraum, der technische Raum und die Waschküche sowie ein Atombunker mit Fluchttunnel und Ausgang nach außen. Die Heizung ist nahezu neu (2015) und die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper. Die Villa ist komplettiert durch eine Doppelgarage mit etwa 18 m², elektrischer Torsteuerung und Bewegungsmeldern sowie zwei Außenparkplätzen. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1'910 m² ist derzeit als gepflegter Garten angelegt und verfügt über eine automatische Bewässerungsanlage, die in fünf Zonen unterteilt ist. Dank der großen Fläche bietet die Liegenschaft ein interessantes Entwicklungspotenzial, mit der Möglichkeit, beispielsweise einen Swimmingpool oder weitere hochwertige Außenbereiche zu realisieren und die Liegenschaft weiter aufzuwerten. ? Architektonisch zeichnet sich die Villa durch eine zeitgenössische Sprache von großer Persönlichkeit aus, die durch klare, gut proportionierte geometrische Volumina gekennzeichnet ist, die mit Sichtbacksteinen verkleidet sind und Solidität und zeitlose Eleganz verleihen. Die Anordnung auf versetzten Ebenen schafft ein interessantes Spiel aus voll und leer, Loggien und Terrassen, das das Volumen erleichtert und die Beziehung zwischen Architektur und Hügellandschaft aufwertet. Die großen Glasflächen, die die umliegende Landschaft einrahmen, gewährleisten eine hervorragende natürliche Beleuchtung und stärken den visuellen Kontakt zwischen Innen- und Außenbereichen. Das Ensemble bietet eine zurückhaltende, aber dennoch charaktervolle Architektur, die rational in der Form und zugleich spektakulär ist und darauf abzielt, Wohnkomfort, Privatsphäre und eine starke ästhetische Identität zu bieten. Wenn Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung dieser interessanten Liegenschaft wünschen, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Wegzeit
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1 / 18
7.5 Zimmer300m²CHF 990'000.–
Via al Chioso 6, 6832 Pedrinate

Große Villa mit zwei Wohneinheiten auf drei Ebenen mit Garten

Wir bieten in Pedrinate eine geräumige Villa mit 7,5 Zimmern an, die in einer grünen, ruhigen und sonnigen Gegend liegt. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen, verfügt über einen großen Garten, eine Doppelgarage und bietet die Möglichkeit, in zwei unabhängige Wohneinheiten unterteilt zu werden. Die Immobilie ist auch vom Portikus aus zugänglich und besteht aus drei Ebenen:Untere Ebene (auf Straßenniveau): Außenportikus mit Eingangshalle und einer Treppe zu den oberen Ebenen, Technikraum, Schutzraum, ein Studienzimmer, eine große Kellerwohnung mit angeschlossenem Abstellraum und Waschküche mit Wäschetrockner. Darüber hinaus gibt es eine Doppelgarage (ca. 55 m²) mit zwei Autostellplätzen und Zugang zur Immobilie.Erdgeschoss (auf Gartenniveau): besteht aus Wohnzimmer und Esszimmer mit Kamin, Flur mit Einbauschränken, großer, voll ausgestatteter Küche, einem Zimmer mit Zugang zum Garten, einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche. Der Garten ist vom Flur und vom Wohnzimmer aus zugänglich und verfügt über eine Grillzone, einen Pergola und einen Steintisch. Darüber hinaus gibt es einen kleinen Garten für den Gemüseanbau.Erste Etage: Flur mit Einbauschränken, vier Schlafzimmer, ebenfalls mit Einbauschränken, von denen drei Zugang zum Balkon haben, ein Badezimmer mit Dusche und ein weiteres mit Badewanne, Dusche, Bidet und Doppelwaschbecken. Heizung mit Heizöl und Verbreitung durch Schlangen.Die Immobilie eignet sich auch für eine Aufteilung in zwei unabhängige Wohneinheiten, was eine interessante Möglichkeit der Wertsteigerung bietet. Sobald die zweite Einheit realisiert ist, könnte sie durch Vermietung eine regelmäßige Einnahmequelle generieren, die zum Ausgleich der anfänglichen Investition beiträgt. Wenn Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung dieser interessanten Immobilie wünschen, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Wegzeit
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1 / 25
5 ZimmerCHF 900'000.–
Via Nebione 2, 6874 Castel San Pietro

Einfamilienhaus mit Rustico, großem Garten und privatem Platz

Wir bieten in Castel S. Pietro ein Einfamilienhaus mit 5 Räumen an, das von einem großen Garten umgeben ist und über ein großes Rustico, verschiedene Nebengebäude und einen großen Platz verfügt. Das Grundstück liegt in einer landwirtschaftlichen Zone und hat daher kein zusätzliches Baupotenzial. Jeder Eingriff ist den kantonalen und kommunalen Vorschriften über den Bau außerhalb der Bauzone unterworfen.Rauminhalt des Hauses: 660 m³Rauminhalt des Rustico: 1496 m³ Die Wohnung besteht aus verschiedenen nutzbaren Räumen, die gut verteilt und funktional sind:Erdgeschoss: Der Eingangsbereich führt zum Esszimmer mit Holzofen, das zur offenen Küche und zum angrenzenden Wohnzimmer mit Kamin führt. Von hier aus gelangt man zur überdachten Veranda und zum äußeren Platz mit Grillbereich. Das Erdgeschoss wird durch ein Badezimmer mit Dusche abgerundet.Obergeschoss: Vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine Innentreppe zur Schlafzone, die aus einem Schlafzimmer, einem zweiten Zimmer mit Zugang zum Balkon und Blick auf den großen angrenzenden Weinberg, einem Badezimmer mit Badewanne und einem Arbeitszimmer besteht.?Während der Wintermonate sind die Räume besonders einladend und gut geheizt, dank der Kombination aus Kamin im Wohnzimmer, Holzofen im Esszimmer und elektrischer Heizung. Die Photovoltaikanlage (errichtet 2015) trägt zu einer effizienteren Verwaltung der Verbrauchskosten und des häuslichen Komforts bei. Der Garten, der eine große Fläche hat, bietet eine gepflegte Vegetation und einen zentralen Brunnen mit starkem visuellem Impact, der der Immobilie Charakter und Atmosphäre verleiht. Das Rustico, die Nebengebäude und der große Platz befinden sich in gutem Zustand und bieten, bisher als Lager oder Werkstatt genutzt, eine ideale Lösung auch als Schreinerei, Handwerkskunstwerkstatt, kreativer Atelier, Hobbyraum, Lager für landwirtschaftliche Geräte oder Abstellraum für Fahrräder und Motorräder.Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese interessante Immobilie besichtigen möchten, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Wegzeit
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1 / 14
3.5 Zimmer124m²CHF 550'000.–
Via Emilio Bossi 15, 6830 Chiasso

Modernes Apartment im Zentrum von Chiasso

Wir bieten eine 3.5-Zimmer-Wohnung in der renovierten und erweiterten Residenza Corte im Zentrum von Chiasso an, in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen. Das Erdgeschoss des Gebäudes ist für gewerbliche Nutzung bestimmt, während die oberen Etagen für Wohnzwecke genutzt werden. Der helle Innenhof, der auf allen vier Seiten geschlossen ist, ist so gestaltet, dass er eine komfortable und elegante Atmosphäre schafft.Die Wohnung Nr. 7, die zum Verkauf steht, befindet sich im 1. Stock und ist auch über einen bequemen Aufzug in der Wohnanlage und einen sicheren und eleganten Balkon im Innenhof erreichbar.Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:Eingangsbereich mit Schrank, nicht fensterter Nebenbad mit Dusche, Schlafzimmer, Flur, Waschküche mit Waschbecken, nicht fensterter Hauptbad mit Badewanne, Schlafzimmer und helles Wohnzimmer mit Wohn-, Ess- und Küchenbereich (Geschirrspüler und Ceran-Kochfeld) mit Zugang zur Terrasse (9 m²). Kellerabteil im Erdgeschoss.Heizanlage mit Wärmeerzeugung durch zentrale Gasheizung, Solarboiler und Heizkörper, die mit einem Serpentinen-System ausgestattet sind. Radiobasierte Abrechnung für jede einzelne Einheit.Parkplätze sind ab CHF 120.-/Monat im Autosilo, der sich 20 Meter von der Residenz entfernt befindet, oder in der blauen Zone für Bewohner in unmittelbarer Nähe verfügbar. Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese interessante Immobilie besichtigen möchten, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht verbindlich.

Wegzeit
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1 / 16
6.5 Zimmer200m²CHF 890'000.–
Via Ala Culmanéta 6, 6839 Sagno

Einfamilienhaus mit Garten und Panoramablick renoviert

Wir bieten in Sagno (eine Fraktion der Gemeinde Breggia) ein elegantes Einfamilienhaus mit sehr gepflegtem Garten zum Verkauf an, das in einer grünen und ruhigen Wohngegend mit herrlicher Aussicht auf die umliegenden Berge liegt.?Das Objekt, das auf einem Hügel errichtet wurde, erstreckt sich über zwei Ebenen:Erdgeschoss: Großer Wohnbereich mit offener Küche und Essbereich, der viel Licht erhält und mit einer verglasten Loggia mit automatischer Markise verbunden ist. Zwei Schlafzimmer und ein fensterloser Badezimmer mit Badewanne vervollständigen die Ebene.Untergeschoss (auf Gartenebene): Durch eine interne Treppe verbunden, bietet es einen Flur, einen Technikraum/Waschraum, ein großes Wohnzimmer mit Fensterfront und direktem Zugang zum Garten sowie ein großes Hauptschlafzimmer mit offener Garderobe und Bad en suite mit Dusche.?Das Haus verfügt über eine Wärmepumpe mit Heizkörpern im Obergeschoss und Fußbodenheizung im Untergeschoss, eine Klimaanlage und eine zentrale Lüftungsanlage. Darüber hinaus sind alle Rollläden elektrisch, es gibt eine Alarmanlage, eine Brunnen und eine automatische Bewässerung im Garten. Die Doppelgarage verfügt über ein elektrisches Tor. Eine wichtige Renovierung wurde 2013 durchgeführt. Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese interessante Immobilie besichtigen möchten, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Wegzeit
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