1249 résultats - Biens immobiliers à vendre: District Mendrisio

Vaste propriété résidentielle et commerciale avec jardin

Nous proposons à la vente à Balerna une vaste propriété résidentielle et commerciale caractérisée par trois étages, dont un demi-sous-sol, avec jardin. Quartier résidentiel et calme. La position stratégique offre la commodité d'avoir des services de transport public à proximité (arrêt de bus et gare). Une solution parfaite pour ceux qui cherchent une maison spacieuse avec un grand potentiel de valorisation, dans un contexte réservé mais bien connecté. Type : Propriété résidentielle et commercialeMotivation : VenteLieu : BalernaSuperficie totale : 200 m²Superficie appartement : environ 100 m²Pièces : 6Places de parking : environ 10 avec grand cour, dont 3 garages couvertsPrix : 890'000 CHFDisponibilité : immédiat La propriété se compose de :Demi-sous-sol : 2 caves, débarras dans l'escalier, chauffage, buanderie.Réz-de-chaussée : magasin avec vitrine (loué) connecté à 3 pièces supplémentaires disponibles, 1 salle de bain avec douche, accès direct au grand jardin (environ 200 m²) avec pergola en pierre et zone de barbecue.1er étage : hall d'entrée, cuisine, grand salon, 2 chambres, 1 salle de bain avec douche, 1 balcon connecté au salon et à la chambre. Deux places de parking confortables, stratégiquement situées près de l'entrée principale, complètent cette intéressante propriété. À l'arrière, un grand cour avec trois garages couverts, idéal pour satisfaire tous les besoins. L'indice d'exploitation de la propriété est actuellement de 0,7, tandis que la construction actuelle n'exploite que 0,27. Plus de 61 % du potentiel de construction est encore disponible. Cette marge offre une bonne opportunité d'agrandir ou de valoriser encore plus la propriété selon les paramètres urbanistiques actuels. La propriété nécessite une intervention de rénovation, avec une attention particulière à l'adaptation et à la modernisation des systèmes. Si vous souhaitez plus d'informations ou visiter cette intéressante propriété, veuillez nous appeler au +41 91 210 40 40.N.B. Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Moderno e Luminoso Appartamento con Terrazza Panoramica a Vacallo

In una tranquilla e verdeggiante zona residenziale di Vacallo, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 4.5 locali, situato al 3 piano di una moderna palazzina di recente costruzione.La proprietà gode di una posizione strategica e privilegiata, a pochi minuti da Chiasso e dal confine italiano, ideale per chi desidera coniugare privacy, qualità di vita e collegamenti rapidi verso i principali centri. Tutti i principali servizi, le scuole e i mezzi di trasporto sono facilmente raggiungibili.L'appartamento, pari al nuovo e vissuto solo per un breve periodo, si distingue per l'eleganza degli ambienti, la luminosità naturale e le finiture contemporanee di alto livello. Gli spazi, ampi e armoniosamente distribuiti, offrono un'esperienza abitativa raffinata e confortevole.La superficie abitabile di circa 120 m² è così suddivisa:- Una generosa zona living con soggiorno e cucina open space, pensata per accogliere e vivere momenti conviviali in un'atmosfera luminosa e moderna.- Accesso diretto alla splendida terrazza panoramica, un vero prolungamento dello spazio abitativo, perfetta per momenti di relax con una suggestiva vista aperta sulle montagne di Pedrinate- 3 camere da letto ben proporzionate- 2 bagni eleganti, uno con vasca e uno con doccia, realizzati con materiali di qualità e linee contemporaneeCompletano la proprietà 1 posto auto in autorimessa e una cantina privata.Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione moderna, luminosa e pronta da vivere, in un contesto riservato ma perfettamente collegato.In einer ruhigen und grünen Wohngegend von Vacallo bieten wir eine raffinierte 4,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, die sich im 3. Stock eines modernen, kürzlich errichteten Gebäudes befindet.Die Immobilie genießt eine strategische und privilegierte Lage, nur wenige Minuten von Chiasso und der italienischen Grenze entfernt, ideal für diejenigen, die Privatsphäre, Lebensqualität und schnelle Verbindungen zu den wichtigsten Zentren kombinieren möchten. Alle wichtigen Dienstleistungen, Schulen und Verkehrsmittel sind leicht zu erreichen.Die neuwertige und erst seit kurzem bewohnte Wohnung besticht durch die Eleganz der Räume, die natürliche Helligkeit und die hochwertige, moderne Ausstattung. Die großzügigen und harmonisch verteilten Räume bieten ein raffiniertes und komfortables Wohnerlebnis.Die Wohnfläche von ca. 120 m² teilt sich wie folgt auf:- Ein großzügiger Wohnbereich mit offenem Wohnzimmer und Küche, der dazu einlädt, gesellige Momente in einer hellen und modernen Atmosphäre zu genießen.- Direkter Zugang zur herrlichen Panoramaterrasse, einer echten Erweiterung des Wohnbereichs, perfekt für Momente der Entspannung mit einem suggestiven freien Blick auf die Pedrinate-Berge- 3 wohlproportionierte Schlafzimmer- 2 elegante Bäder, eines mit Badewanne und eines mit Dusche, gebaut mit hochwertigen Materialien und modernen LinienDie Immobilie wird vervollständigt durch 1 Parkplatz in der Garage und einen privaten Keller.Eine ideale Lösung für diejenigen, die eine moderne, helle und sofort bewohnbare Wohnung in einem zurückhaltenden, aber perfekt angebundenen Kontext suchenIn a quiet and verdant residential area of Vacallo, we offer for sale a refined 4.5-room apartment, located on the 3rd floor of a modern building of recent construction.The property enjoys a strategic and privileged location, a few minutes from Chiasso and the Italian border, ideal for those who want to combine privacy, quality of life and quick connections to the main centers. All major services, schools and transportation are within easy reach.The apartment, like new and lived in for only a short time, is distinguished by its elegant rooms, natural brightness and high-end contemporary finishes. The spacious and harmoniously distributed spaces offer a refined and comfortable living experience.The living area of approximately 120 m² is divided as follows:- A generous living area with open-plan...

DUPLEX LUMINEUX DE 4,5 PIÈCES AVEC BALCONS ET VUE DÉGAGÉE SUR LES COLLINES ENVIRONNANTES.

Dans un contexte résidentiel calme, immergé dans un grand et soigné parc condominium, nous proposons un spacieux appartement duplex de 4,5 pièces à vendre, situé au 3ème et 4ème (dernier) étage.L'appartement, d'environ 120 m², bénéficie d'une double exposition qui garantit une excellente luminosité tout au long de la journée et une agréable vue dégagée sur les collines environnantes.La distribution des espaces est la suivante:Zone jour• Hall d'entrée accueillant• Salle de bain pour invités avec douche• Zone de vie spacieuse et lumineuse avec double exposition• Cuisine ouverte sur la salle à manger avec accès direct à la terrasse• Salon spacieux avec cheminée et sortie sur le balconUn escalier pratique mène à la zone nuit, composée de:• Couloir avec armoire murale• Chambre à coucher principale• Salle de bain spacieuse avec baignoire et lucarne, lave-linge• Deux chambres à coucher supplémentairesL'appartement est équipé de climatiseurs dans les zones jour et nuit.Le condominium est très bien entretenu et offre plusieurs espaces communs, dont une salle polyvalente et un grand parc condominium, idéal pour les familles avec enfants.Une grande et confortable buanderie condominium est à la disposition des résidents, ainsi que la possibilité d'avoir une lave-linge dans l'appartement. Boîte condominium pour motos et vélos.La propriété comprend• Cave• 1 place de parking dans le garage• 1 boîte auto• Jardin à usage exclusifCes dernières années, des travaux d'entretien importants ont été réalisés, notamment:• 2020: nouveau système de chauffage au gaz• Réfection de la toiture• Ascenseurs neufs• Revêtement extérieur et entrée neuveEmplacement stratégique:• École maternelle accessible à pied et écoles primaires à quelques minutes• Transports en commun à proximité immédiate• Accès autoroutier à quelques kilomètresIL EST POSSIBLE D'ACHETER LA PROPRIÉTÉ COMME RÉSIDENCE SECONDARE (MAISON DE VACANCES)Prix: CHF 425'000.- appartement + CHF 50'000.- 1 boîte auto + 1 place de parking dans le garage

Appartement moderne de 3,5 pièces avec balcon, vue et deux places de parking

Nous proposons à Bruzella, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, à quelques minutes de Mendrisio et Chiasso, un appartement de 3,5 pièces situé au dernier étage d'un immeuble moderne de trois étages.L'immeuble est de construction récente (2018) et est desservi par un ascenseur moderne. L'appartement, lumineux et bien distribué, offre un hall d'entrée, un grand salon et une cuisine dont on peut accéder au balcon avec une vue splendide sur la vallée de Muggio et les montagnes environnantes. La zone nuit comprend deux chambres à coucher, une salle de bain avec baignoire et une deuxième salle de bain avec douche.L'appartement est équipé d'une pompe à chaleur avec distribution de chaleur par serpentine, de fenêtres à triple vitrage en PVC, ainsi que de fibre optique pour une connexion internet optimale et de vidéocitofon.L'appartement est complété par un emplacement de parking couvert au rez-de-chaussée (PT), avec une cave vitrée attenante, et un deuxième emplacement de parking couvert. Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au numéro +41 91 210 40 40.N.B. Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Nouvelle et moderne villa 4,5 pièces

Dans un quartier résidentiel calme de Ligornetto, naît la Residenza Girivèl, un projet exclusif qui réinterprète le concept d'habiter dans une clé contemporaine. La propriété jouit d'une position stratégique qui permet de rejoindre Lugano en environ 20 minutes, offrant ainsi l'équilibre parfait entre sérénité résidentielle et praticité quotidienne.Des matériaux de qualité, une distribution fonctionnelle des espaces et un soin du détail complètent une proposition d'habitation moderne et distinctive, idéale pour les familles qui désirent de la sérénité, du confort et de la proximité avec les principaux services. 4 villas indépendantes sont disponibles.Les villas se développent sur deux niveaux harmonieux, où la lumière naturelle, les lignes essentielles et les grandes fenêtres créent une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Le séjour en open space, élégant et lumineux, s'ouvre sur le jardin privé et la terrasse couverte, offrant des espaces idéaux pour vivre des moments de détente et de convivialité dans une totale intimité. À l'étage supérieur, la zone nuit accueille des chambres confortables et bien proportionnées, dont une suite raffinée avec terrasse.Un garage pratique avec accès direct à la maison et un sous-sol complètent la propriété, garantissant ainsi la praticité et la sécurité quotidiennes.

Prestigiosa Proprietà con Grande Giardino e Forte Potenziale a Vacallo

In posizione tranquilla e soleggiata a Vacallo, nelle immediate vicinanze del campo sportivo e a pochi minuti da Chiasso e Morbio Inferiore, proponiamo in vendita una spaziosa villa unifamiliare con grande giardino, ideale per chi cerca privacy, verde e comodità ai servizi.La proprietà gode di una vista aperta sulle aree circostanti e sulle montagne, in un contesto residenziale riservato ma ben collegato: fermata bus a circa 200 m, negozi e servizi raggiungibili comodamente a piedi, scuole nelle immediate vicinanze e stazione FFS di Chiasso a pochi minuti.La villa si sviluppa su 2 livelli:PIANO TERRA:- Ampio atrio d'ingresso- Luminoso soggiorno con camino- Sala da pranzo con camino- Cucina separata- Studio- 3 camere da letto- Bagno- Bagno con doccia- Terrazze esternePIANO CANTINA (parzialmente seminterrato):- Autorimessa collegata alla casa (2 posti auto)- Lavanderia-stenditoio- Locale riscaldamento- Deposito / ex rifugio- Stireria- Studio- Servizio con doccia- 2 cantineUlteriori 2 posti auto si trovano nell'autorimessa sulla particella adiacente.Caratteristiche principali:- Ampio giardino privato- 2 camini- Serramenti in legno- Pavimenti in parquet nelle camere e zona giorno- Piano cucina in granito- Riscaldamento a gasolio con distribuzione a radiatori- Impianto d'allarme- Allacciata ai principali serviziLe finiture sono di buon livello per l'epoca di costruzione. L'immobile si presenta in stato di manutenzione discreto-buono e offre interessanti possibilità di ammodernamento per valorizzarne ulteriormente il potenziale.Ideale per le famiglie alla ricerca di spazi generosi, amanti del verde o acquirenti che desiderano personalizzare una villa con carattere in una zona strategica e ben servita del Mendrisiotto.In ruhiger und sonniger Lage in Vacallo, in unmittelbarer Nähe des Sportplatzes und nur wenige Minuten von Chiasso und Morbio Inferiore entfernt, bieten wir eine grosszügige Einfamilienvilla mit grossem Garten zum Verkauf an, ideal für diejenigen, die Privatsphäre, Grün und Nähe zu den Dienstleistungen suchen.Das Anwesen geniesst einen offenen Blick auf die umliegende Landschaft und die Berge, in einer ruhigen, aber gut vernetzten Wohngegend: Bushaltestelle ca. 200 m entfernt, Geschäfte und Dienstleistungen bequem zu Fuss erreichbar, Schulen in unmittelbarer Nähe und Bahnhof Chiasso der SBB nur wenige Minuten entfernt.Die Villa erstreckt sich über 2 Etagen:ERDE:- Grosser Eingangsbereich- Helles Wohnzimmer mit Kamin- Esszimmer mit Kamin- Separate Küche- Büro- 3 Schlafzimmer- Badezimmer- Badezimmer mit Dusche- Aussen-TerrassenKELLER (teilweise unterkellert):- Garage, die mit dem Haus verbunden ist (2 Parkplätze)- Waschküche mit Wäscheständer- Heizraum- Abstellraum / ehemaliger Schutzraum- Bügelzimmer- WC mit Dusche- 2 WeinkellerWeitere 2 Parkplätze befinden sich in der Garage auf dem angrenzenden Grundstück.Wichtige Merkmale:- Grosser privater Garten- 2 Kamine- Holzfenster- Parkettböden in den Schlaf- und Wohnräumen- Granit-Küchenarbeitsplatte- Heizung mit Öl-Heizkörpern- Alarmanlage- Angeschlossen an die wichtigsten DienstleistungenDie Ausstattung entspricht dem Standard der Bauzeit. Das Objekt befindet sich in einem guten bis befriedigenden Zustand und bietet interessante Modernisierungsmöglichkeiten, um das Potenzial weiter zu steigern.Ideal für Familien, die grosszügige Räume suchen, Naturliebhaber oder Käufer, die eine Villa mit Charakter in einer strategischen und gut erschlossenen Lage im Mendrisiotto personalisieren möchten.In a quiet and sunny position in Vacallo, in the immediate vicinity of the sports field and just a few minutes from Chiasso and Morbio Inferiore, we offer for sale a spacious single-family villa with a large garden, ideal for those looking for privacy, greenery and convenience to services.The property enjoys an open view of the surrounding areas and the mountains, in a private but well-connected...

Maison unifamiliale dans le verdure, ensoleillée et avec vue

Nous proposons à la vente à Vacallo une intéressante maison unifamiliale située dans un quartier résidentiel au milieu des collines verdoyantes, particulièrement ensoleillée et avec une vue panoramique splendide. La propriété jouit d'un grand jardin et d'une bonne intimité, tout en restant à quelques minutes à pied du centre du village et de toutes les infrastructures majeures telles que les écoles (maternelle, primaire et secondaire), la banque, la pharmacie, les magasins, l'église et les restaurants. L'accès se fait commodément en voiture via une route privée.Répartition des espaces :?Réz-de-chaussée : grand hall d'entrée menant à la buanderie avec local de séchage, cave/abri et un généreux local d'environ 30 m². Ce dernier, grâce à l'accès direct à l'extérieur par une porte-fenêtre, se prête parfaitement comme studio, local hobby, salle de fitness, laboratoire-atelier ou espace multifonctionnel supplémentaire.Premier étage : un escalier intérieur mène au lumineux séjour, composé d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon et d'une salle de bains pour les invités. Depuis la salle à manger, on accède à une magnifique terrasse panoramique de 44 m², idéale pour les moments de détente et de convivialité. À l'arrière de la maison, il y a également un patio avec un espace barbecue, accessible directement depuis la cuisine.Deuxième étage : la zone nuit est composée d'une chambre principale avec une salle de bains en suite dotée d'une douche, de deux chambres supplémentaires et d'une deuxième salle de bains avec baignoire.La propriété est complétée par une grande cour de 131 m² avec deux places de parking couvertes et deux places de parking extérieures découvertes. L'immobilier a été partiellement rénové et agrandi en 2014 (construction de la terrasse de 44 m²). En 2022, une pompe à chaleur a été installée et en 2023 un système de climatisation, améliorant considérablement l'efficacité énergétique et le confort de vie. Si vous souhaitez plus d'informations ou visiter cette intéressante propriété, veuillez nous appeler au +41 91 210 40 40.Note : Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Maison unifamiliale charmante dans le centre historique, rénovée

Nous proposons à Balerna cette maison caractéristique, située à proximité du centre-ville. La propriété a été rénovée en 2011 et bénéficie d'une position stratégique qui permet de rejoindre facilement à pied les arrêts de bus, la maternelle, l'école (primaire et secondaire), la pharmacie et la coopérative. La gare de Balerna est à 5 minutes à pied.Les espaces sont organisés comme suit :Rez-de-chaussée : un séjour accueillant composé d'une salle à manger, d'une cuisine spacieuse avec un placard pratique, d'un salon avec cheminée et d'une salle de bains pour les invités.Premier étage : une chambre avec un placard privé, une pièce polyvalente pour les loisirs, une grande salle de bains avec baignoire d'angle, une grande salle de télévision et une buanderie.Deuxième étage : la zone de nuit supérieure offre deux chambres mansardées, une salle de bains avec douche et un petit grenier idéal comme débarras.Le séjour et les trois chambres sont climatisés, tandis que le système de chauffage est alimenté par du fioul avec distribution de chaleur par radiateurs.La propriété dispose d'une surface habitable de 190 m² et d'un volume total de 997 m³. Elle comprend un grand garage, deux caves, une zone extérieure avec terrasse munie d'un store électrique et d'un espace barbecue adjacent, ainsi qu'un jardin sur deux niveaux qui donne de la privauté et du souffle à la propriété adjacente au centre-ville. Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au numéro +41 91 210 40 40.Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Emplacement idéal directement sur le lac de Lugano, appartement rénové avec vue sur le lac et cour intérieure privée de 40 m2 à quelques minutes de Lugano

ImmoTessin.ch - Votre agent immobilier pour les propriétés au Tessin. À la fin de la description, vous trouverez un lien direct vers la documentation en ligne avec de nombreuses informations supplémentaires, des photos et une vidéo exclusive de cette propriété.À quelques mètres de la promenade lacustre idyllique de Capolago et avec un accès exceptionnellement pratique - facilement accessible en quelques pas de la gare de Capolago-Riva San Vitale - cet appartement se révèle comme une adresse qui combine de manière harmonieuse la qualité de vie, l'élégance et le charme méditerranéen.Dès l'entrée, un sentiment de merveille surgit : La hauteur de plafond impressionnante donne à l'appartement une dimension presque majestueuse, tandis que l'inondation de lumière extraordinaire crée une atmosphère chaude et vivante à tout moment de la journée. Les surfaces de fenêtres généreuses ouvrent la vue vers le lac de Lugano pittoresque et permettent au monde intérieur et extérieur de se fondre doucement l'un dans l'autre. Le vaste espace de vie et de repas forme le cœur de la maison - un endroit où les soirées sociales, les moments de famille ou les heures calmes avec vue sur l'eau peuvent être appréciés également. La cuisine open-space élégamment conçue convainc par son esthétique moderne et sa fonctionnalité. Elle crée une atmosphère accueillante qui embellit à la fois la vie quotidienne et les moments de vacances, rendant l'appartement également attractif en tant que résidence principale et en tant que résidence secondaire. La chambre spacieuse offre un refuge calme et confortable, tandis que la salle de bain élégante avec équipement contemporain souligne les normes de vie élevées. Une buanderie privée complète l'offre d'espaces de manière pratique et procure un confort supplémentaire dans la vie quotidienne.Particulièrement remarquable est également l'excellent état de l'ensemble de la propriété : Ni dans l'appartement ni dans la résidence des travaux de rénovation ou de réparation ne sont nécessaires. Vous acquérez ainsi un foyer qui est immédiatement prêt à être occupé et qui offre une sécurité à long terme.Cette propriété combine générosité, luminosité, confort et emplacement privilégié entre la nature, l'eau et l'infrastructure parfaite d'une manière rare - une occasion qui touche à la fois émotionnellement et rationnellement. LIEN VERS LA DOC EN LIGNE

Appartement caractéristique de 2,5 pièces, dans un quartier desservi

Nous proposons à la vente à Stabio, un appartement caractéristique de 2,5 pièces dans un petit condominium inséré dans un contexte agréable de noyau avec une cour intérieure charmante et un jardin commun.L'immobilie, avec seulement 4 unités d'habitation, se trouve à proximité immédiate de tous les principaux services (magasins, banque, pharmacie) et la gare est facilement accessible à pied en quelques minutes.Un accès véhicule confortable permet de rejoindre la propriété et le parking extérieur, tandis que l'accès piéton est garanti depuis la Via Cesarea. L'appartement, situé au premier étage, est indépendant du point de vue énergétique puisqu'il dispose de son propre système de gaz.La zone de vie lumineuse, enrichie par des murs avec des inserts de briques et une cheminée en marbre caractéristique d'Arzo, comprend un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. Du salon, on accède au balcon qui donne sur la cour intérieure agréable avec un jardin et une vue ouverte. Un corridor confortable mène à la zone de nuit où se trouvent une chambre à coucher et un service sans fenêtres avec une douche et une préparation pour l'installation d'une machine à laver.Ce qui suit complète la propriété : • un sous-sol au rez-de-chaussée • un local de stockage extérieur/bûcher • un parking extérieur à Fr. 20'000.- Si vous souhaitez plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, appelez-nous au numéro +41 91 210 40 40.Note : Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Belle villa avec grand jardin et vue

Nous proposons à Vacallo une belle villa d'architecture moderne, caractérisée par une position dominante et une vue panoramique magnifique. L'exposition au sud garantit une excellente luminosité et un ensoleillement optimal tout au long de la journée, tandis que la position surélevée assure la confidentialité et la tranquillité dans un contexte résidentiel exclusif. ? La maison se développe sur trois niveaux décalés, harmonieusement reliés par un escalier intérieur, et se distingue par de grandes fenêtres qui valorisent les environnements et créent une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs, avec un accès direct aux terrasses panoramiques et au jardin. L'accès à la propriété se fait directement depuis la rue par un escalier extérieur équipé de capteurs de mouvement, qui mène à l'entrée principale et au grand atrium central de la villa. Rez-de-chaussée : le secteur nuit est situé ici, composé de trois chambres et de deux salles de bains, toutes deux avec douche et baignoire à jets. L'une des chambres dispose d'une salle de bain privée et d'un accès à un balcon privé, tandis que les deux autres donnent sur un grand patio extérieur avec vue panoramique et accès direct au jardin. Toutes les chambres sont équipées de placards encastrés, de stores et de rideaux électriques. Étage supérieur : le secteur jour est situé ici, caractérisé par des environnements spacieux et lumineux. Le salon, agrémenté d'une cheminée, offre des espaces généreux et s'ouvre sur une belle terrasse panoramique. La cuisine ouverte sur un grand salon donne sur une terrasse équipée d'une cheminée extérieure, idéale pour profiter des espaces extérieurs même pendant les mois les plus froids. À l'étage inférieur se trouvent une salle de sport, la salle technique et la buanderie, ainsi qu'un abri antiatomique avec un tunnel d'évacuation et une sortie vers l'extérieur. Le chauffage est neuf (2015) et la distribution de chaleur se fait par radiateurs. La villa est complétée par un garage double d'environ 18 m² avec une porte électrique et des capteurs de mouvement, ainsi que par deux places de parking extérieures. Le terrain, d'une superficie totale de 1 910 m², est actuellement utilisé comme jardin soigné et dispose d'un système d'irrigation automatique divisé en cinq zones. Grâce à la grande taille, la propriété offre un potentiel de développement intéressant, avec la possibilité de créer, par exemple, une piscine ou des espaces extérieurs de haute qualité supplémentaires, valorisant ainsi encore plus la propriété. ? Du point de vue architectural, la villa se distingue par son langage contemporain de grande personnalité, caractérisé par des volumes géométriques nets et bien équilibrés, revêtus de briques apparentes qui confèrent de la solidité et une élégance intemporelle. La composition sur des niveaux décalés crée un jeu intéressant de pleins et de vides, de loggias et de terrasses, qui allège la structure volumétrique et valorise la relation entre l'architecture et le paysage de collines. Les grandes surfaces vitrées, qui encadrent le paysage environnant, garantissent une excellente luminosité naturelle et renforcent le contact visuel entre les espaces intérieurs et extérieurs. L'ensemble offre une architecture sobre mais distinctive, rationnelle dans la forme et en même temps spectaculaire, conçue pour offrir du confort de vie, de la confidentialité et une forte identité esthétique. Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au +41 91 210 40 40.Note : Les informations indiquées dans cette annonce sont purement indicatives et non contractuelles.

Maison unifamiliale dans le vert

Dans un quartier résidentiel immergé dans le vert, bien ensoleillé avec vue ouverte sur le Mendrisiotto, nous vendons une maison unifamiliale sur 3 étages, moderne, d'environ 280 m², construite en 2005 et rénovée avec des matériaux de qualité à deux reprises, la première fois en 2014 et la dernière en 2021.AU REZ-DE-CHAUSSEE, nous trouvons un garage double, un portique avec possibilité de deux places de parking supplémentaires, un grand local hobby, un local technique et un appartement pour invités de deux pièces avec salle de bain et entrée indépendante.Nous accédons au PREMIER ÉTAGE par une moderne scalaire en verre, où nous trouvons un grand salon avec poutres apparentes et un loft ; les grandes fenêtres coulissantes rendent la pièce lumineuse, qui est également enrichie par une importante cheminée. La cuisine avec presqu'île est semi-ouverte et a accès à la terrasse ; local lavanderie et salle de bain/douche avec fenêtre.À L'ÉTAGE SUPÉRIEUR, nous avons une belle chambre à coucher avec baignoire, parquet ; deux autres chambres à coucher ; salle de bain avec baignoire et douche. Il y a la possibilité de créer deux autres chambres à coucher.Système de chauffage par pompe à chaleur avec chauffage au sol.La maison est entourée d'une grande terrasse et à l'arrière se trouve la forêt privée (environ 631 m²). Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont purement indicatives et non contraignantes.

Grande villa uni-bifamiliale sur trois niveaux avec jardin

Nous proposons à Pedrinate une spacieuse villa de 7,5 pièces, située dans un quartier vert, calme et ensoleillé. La maison s'étend sur trois niveaux, dispose d'un grand jardin, d'une double garage et offre la possibilité d'être divisée en deux unités de logement indépendantes. La propriété est également accessible depuis le portique et se compose de trois niveaux :Niveau inférieur (au niveau de la rue) : portique extérieur avec hall d'entrée et un escalier pour les étages supérieurs, local technique, abri, une salle d'étude, une grande cave avec local de stockage attenant et buanderie avec zone de séchage. De plus, il y a une double garage (environ 55 m²) avec deux places de parking et accès interne à la maison.Réz-de-chaussée (au niveau du jardin) : se compose d'un salon et d'une salle à manger avec cheminée, corridor avec armoires encastrées, grande cuisine tout équipée, une chambre avec accès au jardin, une salle de bain sans fenêtre avec douche. Le jardin est accessible depuis le corridor et le salon et dispose d'une zone de grill, d'un pergola et d'une table en pierre. De plus, il y a un petit espace pour le jardin.Premier étage : corridor avec armoires encastrées, quatre chambres, également avec armoires encastrées, dont trois avec accès au balcon, une salle de bain avec douche et une autre avec baignoire, douche, bidet et double évier. Chauffage au mazout et distribution par serpents.La propriété se prête également à être divisée en deux unités de logement indépendantes, offrant ainsi une opportunité intéressante de valorisation. Une fois la seconde unité réalisée, elle pourrait être mise en location, générant un revenu régulier qui contribue à compenser l'investissement initial. Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au numéro +41 91 210 40 40.Note : Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Maison unifamiliale avec rustico, grand jardin et cour privée

Nous proposons à Castel S. Pietro une maison unifamiliale de 5 pièces, entourée d'un grand jardin, complète d'un grand rustico, de diverses constructions accessoires et d'un grand piazzale. La propriété est située en zone agricole et, en conséquence, ne dispose pas de potentiel de construction supplémentaire. Toute intervention est subordonnée aux dispositions cantonales et communales en matière de construction en dehors de la zone constructible.Volume de la maison : 660 m³Volume du rustico : 1496 m³ L'habitation se compose de divers espaces utilisables, bien répartis et fonctionnels :Réz-de-chaussée : le hall d'entrée mène à la salle à manger avec poêle à bois, qui conduit à une cuisine ouverte, et au salon adjacent avec cheminée. De là, on accède à la veranda couverte et au piazzale extérieur avec zone de grill. Le rez-de-chaussée est complété par une salle de bains avec douche.Étage supérieur : du salon, par un escalier intérieur, on atteint la zone de nuit composée d'une chambre à coucher, d'une deuxième chambre avec accès au balcon et vue sur le grand vignoble adjacent, d'une salle de bains avec baignoire, ainsi que d'un bureau.?Pendant les mois d'hiver, les pièces sont particulièrement accueillantes et bien chauffées, grâce à la combinaison entre cheminée dans le salon, poêle à bois dans la salle à manger et chauffage électrique. L'installation photovoltaïque (réalisée en 2015) contribue à une gestion plus efficace des consommations et du confort domestique. Le jardin, qui a une grande superficie, offre une végétation soignée et un puits central à fort impact visuel, qui donne du caractère et de l'atmosphère à la propriété. Le rustico, les constructions accessoires et le grand piazzale se présentent en bon état et, jusqu'à présent utilisés comme entrepôt ou atelier, représentent une solution idéale également comme menuiserie, atelier artisanal, atelier créatif, salle de loisirs, local pour équipements agricoles ou remise pour vélos et motos.Si vous souhaitez plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, appelez-nous au numéro +41 91 210 40 40.N.B. les informations indiquées dans cette annonce sont de caractère purement indicatif et non contraignant.

Appartement moderne au centre de Chiasso

Nous proposons un appartement de 3,5 pièces dans la résidence Corte rénovée et agrandie au centre de Chiasso, à proximité de tous les principaux services. Le rez-de-chaussée de l'immeuble est destiné à une utilisation commerciale, tandis que les étages supérieurs sont destinés à une utilisation résidentielle. La cour intérieure lumineuse, fermée sur les quatre côtés, est conçue pour créer un environnement confortable et élégant.L'appartement n° 7, qui est en vente, se trouve au 1er étage et peut également être atteint par un ascenseur pratique dans l'immeuble et un balcon sûr et élégant dans la cour.L'appartement est divisé comme suit :Vestibule avec placard, salle de bain secondaire non fenêtrée avec douche, chambre à coucher, couloir, buanderie avec évier, salle de bain principale non fenêtrée avec baignoire, chambre à coucher et pièce de vie lumineuse avec salon-salle à manger-cuisine (lave-vaisselle et plaque de cuisson en verre céramique) avec accès à la terrasse (9 m²). Local de cave au rez-de-chaussée.Système de chauffage avec production de chaleur par chauffage au gaz centralisé, chaudière solaire et serpentins de chauffage, finalisés avec un système à serpentin. Comptabilisation radio pour chaque unité individuelle.Des places de parking sont disponibles à partir de CHF 120.-/mois dans le parking, situé à 20 mètres de la résidence, ou dans la zone bleue pour les résidents à proximité immédiate. Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au numéro +41 91 210 40 40.Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Maison unifamiliale rénovée avec jardin et vue panoramique

Nous proposons à la vente à Sagno (fraction de la commune de Breggia) une élégante maison unifamiliale avec jardin très soigné, située dans un quartier résidentiel vert et silencieux avec une splendide vue ouverte sur les montagnes environnantes.?La propriété, édifiée en position collinaire, s'articule sur deux niveaux :Rez-de-chaussée surélevé : vaste espace de vie en open space avec cuisine moderne et salle à manger très lumineuse, relié à une loggia vitrée avec store automatique. Deux chambres et une salle de bain fenêtrée avec baignoire complètent le niveau.Rez-de-chaussée (au niveau du jardin) : relié par un escalier intérieur, il abrite un hall d'entrée, un local technique/buanderie, un vaste séjour avec vitrage et accès direct au jardin, ainsi qu'une grande chambre principale avec dressing en open space et salle de bain en suite avec douche.?La maison est équipée d'un chauffage à pompe à chaleur avec radiateurs au niveau supérieur et d'un chauffage par le sol au niveau inférieur, d'un système de climatisation et d'une ventilation centralisée. En outre, tous les volets sont électriques, il y a un système d'alarme, une fontaine et un système d'irrigation automatique dans le jardin. Le garage double est équipé d'une porte électrique. Une importante rénovation a été effectuée en 2013. Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou visiter cette intéressante propriété, veuillez nous appeler au numéro +41 91 210 40 40.N.B. Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

A Riva San Vitale - Incantevole villetta 5.5 loc con vista lago (I/D)

A Riva San Vitale, uno dei borghi più antichi e affascinanti del Ticino, proponiamo in vendita una splendida abitazione situata in posizione rialzata e soleggiata, immersa nella quiete e circondata dalla natura.La casa, con una superficie abitabile di 155 mq, si sviluppa su 3 piani: Piano terra: ampia zona giorno con soggiorno luminoso, camino e accesso alla terrazza con una suggestiva vista sul Monte Generoso. Una cucina moderna, la zona pranzo e un bagno di servizio. Primo piano: zona notte con 3 camere da letto spaziose e bagno con vasca e box doccia. Piano seminterrato: una camera per ospiti, locale lavanderia e cantina.Le finiture sono di qualità, con eleganti pavimenti in parquet e spazi ben distribuiti che offrono comfort e funzionalità.Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 155 mq 5.5 locali 3 livelli Doppi servizi Pavimenti in parquet Camino Balcone panoramico con suggestiva vista lago e Monte Generoso Camera ospiti, lavanderia e cantina al piano seminterrato Posizione elevata, tranquilla e ben esposta al sole Riva San Vitale è una pittoresca località ticinese affacciata sul Lago di Lugano, ricca di storia e ben collegata con Mendrisio, Lugano e la vicina Italia. Una zona ideale per famiglie, amanti della natura. Possibilità di acquistare anche come residenza secondaria.Per maggiori informazioni e visite: 076 383 42 13 (Sig. Scarati)*** * *** * *** * *** * *** * *** * *** * *** * *** * ***Zu verkaufen in Riva San Vitale Charmantes 5.5-Zimmer-Haus mit Seesicht und Blick auf den Monte GenerosoIn der malerischen Gemeinde Riva San Vitale, einem der ältesten und geschichtsträchtigsten Dörfer im Tessin, steht dieses charmante Einfamilienhaus in erhöhter, sonniger Lage zum Verkauf mit viel Ruhe, Privatsphäre und einem fantastischen Ausblick.Das Haus bietet eine Wohnfläche von 155 m² und verteilt sich auf drei Etagen, mit einer durchdachten Raumaufteilung: Erdgeschoss: Großzügiger Wohnbereich mit lichtdurchflutetetem Wohnzimmer, Kamin und Zugang zur Terrasse mit einem stimmungsvollen Blick auf den Monte Generoso. Eine moderne Küche, ein Essbereich sowie ein Gästebadvervollständigen diese Etage. Obergeschoss: Schlafbereich mit drei geräumigen Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine. Untergeschoss: Eine Gästekammer, ein Waschraum sowie ein Keller bieten zusätzlichen Platz und Funktionalität.Die Ausstattung ist hochwertig, mit eleganten Parkettböden und gut durchdachter Raumaufteilung, die Komfort und Wohnqualität garantiert.Wichtige Merkmale: Wohnfläche: 155 m² 5.5 Zimmer 3 Etagen Zwei Badezimmer Parkettböden Kamin Panoramabalkon mit bezauberndem Blick auf den See und den Monte Generoso Gästezimmer, Waschküche und Keller im Untergeschoss Ruhige, erhöhte und sonnige Lage Riva San Vitale ist ein malerischer Ort am Luganersee, reich an Geschichte und hervorragend angebunden an Mendrisio, Lugano und die nahegelegene italienische Grenze. Ideal für Familien, Naturliebhaber oder Ruhesuchende.Auch als Zweitwohnsitz erwerbbar.Per maggiori informazioni e visite: 076 383 42 13 (Sig. Scarati)

Incantevole villa dalle linee armoniose e moderne, immersa nei vigneti

Splendida villa immersa nei dolci vigneti di Montalbano, in incantevole posizione collinare panoramica, tranquilla e soleggiata, inserita in un contesto esclusivo di eleganti residenze. La vista aperta sui vigneti e sul paesaggio circostante crea un'atmosfera di rara quiete e qualità abitativa.HIGHLIGHTS-Terreno di ca. 1'789 m2 con bel giardino e ampia piscina-Posizione panoramica, soleggiata e molto tranquilla-Architettura lineare con richiami allo stile Bauhaus-Spazi interni molto ampi e funzionali-Potenziale di personalizzazione e ampliamentoVILLASuperficie complessiva ca. 360 m2.Ampio atrio d'ingresso con guardaroba e WC ospiti, cucina, sala da pranzo, luminoso soggiorno con camino e grandi porte-finestre sulla terrazza panoramica, camera padronale con balcone, bagno en-suite e guardaroba, due ulteriori camere da letto, secondo ampio bagno, locale multiuso (ospiti/hobby), bagno con doccia, depositi e cantine, lavanderia, locali tecnici, garage doppio e garage singolo.ESTERNIGiardino ben curato, grande piscina, numerosi posteggi esterni e splendida cornice naturale tra i vigneti.----------Wunderschöne Villa eingebettet in die sanften Weinberge von Montalbano, in herrlicher, panoramischer Hügellage, ruhig und sonnig gelegen, in einem exklusiven Umfeld eleganter Residenzen. Der freie Blick auf die Weinberge und die umliegende Landschaft schafft eine Atmosphäre von seltener Ruhe und hoher Wohnqualität.HIGHLIGHTS-Grundstück von ca. 1'789 m2 mit schönem Garten und grossem Pool-Panoramische, sonnige und sehr ruhige Lage-Lineare Architektur mit Anklängen an den Bauhausstil-Sehr grosszügige und funktionale Innenräume-Potenzial zur individuellen Gestaltung und ErweiterungVILLAGesamtwohnfläche von ca. 360 m2.Grosszügiger Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, Küche, Esszimmer, helles Wohnzimmer mit Kamin und grossen Fenstertüren zur Panoramaterrasse, Hauptschlafzimmer mit Balkon, en-suite Bad und Ankleide, zwei weitere Schlafzimmer, zweites grosszügiges Bad, Mehrzweckraum (Gäste/Hobby), Bad mit Dusche, Abstellräume und Keller, Waschküche, Technikräume, Doppelgarage und Einzelgarage.AUSSENBEREICHGepflegter Garten, grosser Pool, zahlreiche Aussenparkplätze und eine wunderschöne natürliche Umgebung inmitten der Weinberge.----------Beautiful villa nestled among the gentle vineyards of Montalbano, in a splendid panoramic hillside setting, quiet and sunny, within an exclusive environment of elegant residences. The open view over the vineyards and the surrounding landscape creates an atmosphere of rare tranquility and high residential quality.HIGHLIGHTS-Plot of approx. 1'789 m2 with a large swimming pool-Panoramic, sunny and very quiet location-Linear architecture with references to the Bauhaus style-Very generous and functional interior spaces-Potential for customization and extensionVILLATotal living area approx. 360 m2.Spacious entrance hall with wardrobe and guest WC, kitchen, dining room, bright living room with fireplace and large French windows opening onto the panoramic terrace, master bedroom with balcony, en-suite bathroom and dressing area, two further bedrooms, second bathroom, multi-purpose room (guest/hobby), bathroom with shower, storage rooms and cellars, laundry room, technical rooms, double garage and single garage.OUTDOORSWell-kept garden, large swimming pool, numerous outdoor parking spaces and a beautiful natural setting surrounded by vineyards.

Moderna e luminosa villa mono-bifamiliare con splendida vista aperta

Elegante e confortevole villa in posizione collinare, situata nel verde in una tranquilla strada a fondo cieco. L'esposizione aperta garantisce una bella vista panoramica e un'ottima qualità abitativa. La posizione è strategica tra Lugano e Como, con rapido accesso all'autostrada. La proprietà si presta anche a un utilizzo bifamiliare ed è acquistabile come residenza secondaria.HIGHLIGHTS-Zona residenziale tranquilla e molto panoramica-Possibilità di utilizzo bifamiliare, residenza secondaria ammessa-Terreno ca. 550 m2-Terrazza coperta con vasca idromassaggio e area barbecueVILLASuperficie abitabile ca. 245 m2 con ca. 25 m2 di locali accessori e ca. 35 m2 di terrazza e balconi.Ampio soggiorno con soffitto mansardato, zona pranzo, cucina open-space, WC ospiti, bel balcone, suite padronale con cabina armadio e bagno con vasca e doccia, seconda camera da letto, bagno con doccia, ripostiglio e locale tecnico. Al piano inferiore (altezza giardino): secondo soggiorno con camino, zona pranzo con seconda cucina open-space, due camere da letto, bagno con doccia, lavanderia e cantina.ESTERNITerrazza coperta con vasca idromassaggio e zona barbecue, affacciata sul curato giardino che garantisce privacy e verde. Garage, un posto auto coperto e tre posteggi esterni.----------Elegante und komfortable Villa in erhöhter Lage, eingebettet im Grünen an einer ruhigen Sackgasse. Die offene Ausrichtung bietet eine schöne Panoramaaussicht und eine hohe Wohnqualität. Die Lage ist strategisch zwischen Lugano und Como, mit schnellem Autobahnanschluss. Die Liegenschaft eignet sich auch für eine Nutzung als Zweifamilienhaus und kann als Zweitwohnsitz erworben werden.HIGHLIGHTS-Ruhige und sehr panoramische Wohnlage-Nutzung als Zweifamilienhaus möglich, Zweitwohnsitz erlaubt-Grundstück ca. 550 m2-Überdachte Terrasse mit Whirlpool und Barbecue-BereichVILLAWohnfläche ca. 245 m2 mit ca. 25 m2 Nebenräumen sowie ca. 35 m2 Terrassen und Balkonen.Grosszügiges Wohnzimmer mit Mansardendecke, Essbereich, offene Küche, Gäste-WC, Balkon, Master-Suite mit Ankleideraum und Bad mit Badewanne und Dusche, zweites Schlafzimmer, Duschbad, Abstellraum und Technikraum. Untergeschoss (auf Gartenebene): zweites Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich mit zweiter offener Küche, zwei Schlafzimmer, Duschbad, Waschküche und Keller.AUSSENBEREICHÜberdachte Terrasse mit Whirlpool und Barbecue-Zone mit Blick auf den gepflegten Garten, der Privatsphäre und viel Grün bietet. Garage, ein gedeckter Autoabstellplatz sowie drei Aussenparkplätze.----------Elegant and comfortable villa in an elevated position, set in greenery on a quiet cul-de-sac. The open orientation offers beautiful panoramic views and a high quality of living. The location is strategically positioned between Lugano and Como, with quick access to the motorway. The property is also suitable for use as a two-family home and can be purchased as a secondary residence.HIGHLIGHTS-Quiet and very panoramic residential setting-Suitable for two-family use, secondary residence permitted-Plot approx. 550 m2-Covered terrace with Jacuzzi and barbecue areaVILLALiving area approx. 245 m2 with approx. 25 m2 of ancillary rooms and approx. 35 m2 of terraces and balconies.Spacious living room with high ceiling, dining area, open-plan kitchen, guest WC, balcony, master suite with walk-in wardrobe and bathroom with bathtub and shower, second bedroom, shower room, storage room and technical room. Lower floor (garden level): second living room with fireplace, dining area with a second open-plan kitchen, two bedrooms, shower room, laundry room and cellar.OUTDOORSCovered terrace with Jacuzzi and barbecue area overlooking the well-kept garden, offering privacy and plenty of greenery. Garage, one covered parking space and three outdoor parking spaces.

Maison de ville avec charme et vue lac et montagne enchantante

Dans l'un des quartiers les plus réservés et ensoleillés de Riva San Vitale, nous proposons à la vente une villa mitoyenne raffinée qui bénéficie d'une vue splendide sur le lac, le Monte Generoso et le paysage environnant.La propriété s'étend sur 3 niveaux pour une surface habitable d'environ 155 m², offrant des espaces lumineux, équilibrés et parfaitement organisés.Les finitions de haute qualité et les parquets élégants rehaussent les environnements, conçus pour garantir un niveau élevé de confort et de fonctionnalité.La zone de jour comprend un salon élégant avec cheminée et sortie sur la terrasse panoramique qui offre des vues splendides sur le lac et le Monte Generoso, une zone de repas avec une cuisine ouverte moderne et des toilettes pour les invités.La zone de nuit garantit l'intimité et le confort, avec 3 chambres à coucher bien proportionnées et une salle de bain avec baignoire et douche.Le rez-de-chaussée abrite une chambre pour les invités, un local de buanderie et une cave.Les intérieurs sont bien distribués et finis avec des matériaux de qualité, tels que des parquets.La maison est parfaite à la fois comme résidence principale et comme maison secondaire immergée dans la nature, tout en restant à proximité des services et des principales voies de communication vers Mendrisio, Lugano et l'Italie voisine.