Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse in Bezirk Lavaux-Oron: 243 Treffer

Die Villas Althéa - Los B

-- exklusiv --DEMACE IMMOBILIER bietet "Die Villas Althéa" an. Es handelt sich um ein Wohnprojekt mit drei wunderschönen, modernen Villen, die direkt am See in einem Wohnviertel von Belmont-sur-Lausanne liegen und ein sehr angenehmes Wohnambiente bieten. Die neuen Wohnungen sind nur einen kurzen Spaziergang von den nächsten Einkaufsmöglichkeiten entfernt und bieten eine hohe Bauqualität, modernen Komfort und eine privilegierte Lage mit einem atemberaubenden Blick auf den Genfer See und die Alpen.Jede Villa ist ein maßgeschneidertes Projekt, bei dem der Käufer die Möglichkeit hat, die Innenausstattung nach seinen Wünschen zu gestalten. Alles wurde für Ihr Wohlbefinden und Ihre Zufriedenheit geplant: sehr helle Innenräume, schöne Wohnbereiche, die nach außen durch eine große, nach Süden ausgerichtete Terrasse erweitert werden, private Schlafräume mit Badezimmern und begehbaren Kleiderschränken usw.Die verwendeten Materialien und Ausstattungen sind von sehr guter Qualität und bieten den Bewohnern damit einen hohen Komfort. Diese neue Konstruktion wird gemäß dem Minergie-Label(R) realisiert und zertifiziert.VILLA - LOS BReihenhaus mit 5,5 Zimmern, Hauptausrichtung Süd und Nord.INNENRAUM-VERTEILUNGUntergeschoss • Eingangshalle mit Garderobe • Waschküche (ohne Maschine) • verfügbare Fläche • optional: zusätzlicher Stauraum Obergeschoss • Wohnzimmer • Esszimmer • offene, ausgestattete Küche • Vorratsraum (Lagerraum) • Gäste-WC 1. Obergeschoss • Flur • 3 Kinderzimmer • Badezimmer, Waschbecken, Badewanne und WC (Dusche optional) Dachgeschoss • Flur • Elternschlafzimmer mit • Badezimmer, Waschbecken, Dusche und WC • Balkon AUßENRAUM-VERTEILUNG • Süd- und Nordterrasse • Garten • 2 überdachte Parkplätze • gemeinsamer Zugangsweg und Hof (gemeinsam) • Technikraum (gemeinsam) KURZE TECHNISCHE INFORMATIONEN • Bauart: Mauerwerk / Stahlbeton • Wärmeerzeugung: durch Wärmepumpe (PAC) • Wärmeverteilung: Fußbodenheizung • Minergie-zertifizierte Konstruktion • periphere Wärmedämmung • Dach mit mechanischen Dachziegeln • sonstige: gemäß Baubeschreibung OPTIONENEs werden verschiedene Optionen angeboten, wie z.B. Erweiterung des Untergeschosses, Ausbau der Schlafzimmer usw., je nach Ihren Wünschen!BAU / ÜBERGABE • geplante Fertigstellung: Frühjahr 2028 Interessiert? Dann zögern Sie nicht, kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren oder die Orte zu besichtigen!KONTAKTJérôme Demace Tel. +41 21 535 00 20 Mobil +41 79 248 15 68 E-Mail: jdemace@demace-immobilier.ch

Im Herzen von Pully - 6,5 Zimmer + 3,5 Zimmer leicht zu verbinden – Potenzial 10 Zimmer

Ein Objekt mit einzigartigen Vorzügen, das es ermöglicht, einen maßgeschneiderten Lebensraum nach Ihren Bedürfnissen zu schaffen. Im Herzen der sehr gefragten Gemeinde Pully entdecken Sie eine seltene Immobiliengelegenheit: Eine PPE-Einheit, bestehend aus einer geräumigen 6,5-Zimmer-Wohnung und einer 3,5-Zimmer-Wohnung, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 224 m². Diese einzigartige Konfiguration begeistert durch ihre große Flexibilität und spricht sowohl Familien an, die nach großzügigen Räumen suchen, als auch Käufer, die Wohnen und Immobilieninvestition verbinden möchten. Die 6,5-Zimmer-Wohnung mit schönem Blick auf den Genfer See: Sie erstreckt sich über eine Fläche von ca. 160 m², ergänzt durch einen angenehmen Südbalkon von ca. 19,5 m². Ihre großzügigen Räume bieten einen idealen Lebensraum für eine Familie oder für jeden, der nach Raum und Komfort sucht. Die Wohnung bietet ein helles Wohnzimmer, 5 Schlafzimmer und ein großes Potenzial für Personalisierung, das es den zukünftigen Eigentümern ermöglicht, einen Innenraum nach ihrem Geschmack zu schaffen. Die 3,5-Zimmer-Wohnung mit vielfältigen Möglichkeiten: Mit einer Fläche von ca. 64 m², ergänzt durch eine Loggia von ca. 4 m², bereichert sie diese Einheit durch ihre Vielseitigkeit und stellt eine interessante Renditechance dar. Sie kann auch ein Familienmitglied aufnehmen, für Gäste bestimmt sein oder leicht in die Hauptwohnung integriert werden. Tatsächlich können die beiden Wohnungen leicht miteinander verbunden werden, was die Möglichkeit bietet, eine große, einzigartige Wohnung von ca. 224 m² zu schaffen. Die strategische Lage des Gebäudes bietet einen schnellen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Einrichtungen. Die Bushaltestelle (TL) ist 1 Minute zu Fuß entfernt und der Bahnhof CFF Pully 5 Minuten zu Fuß (Achse, die Lausanne und die Waadtländer Riviera verbindet). In Pully profitieren Sie von anerkannten Schulinfrastrukturen, einem dynamischen kulturellen Leben, zahlreichen Sportaktivitäten, den Ufern des Genfer Sees und der unmittelbaren Nähe zu Lausanne. Zusammenfassend bietet dieses Objekt eine außergewöhnliche Flexibilität: - 2 unabhängige Wohnungen beibehalten - Die 6,5-Zimmer-Wohnung als Hauptwohnung nutzen und gleichzeitig von der Vermietung der 3,5-Zimmer-Wohnung profitieren - Ein Familienmitglied in der unabhängigen 3,5-Zimmer-Wohnung aufnehmen - Die 2 Wohnungen sehr leicht zu einer 10-Zimmer-Wohnung verbinden Renovierungsarbeiten sind zu erwägen, um das Objekt auf den neuesten Stand zu bringen und sein volles Potenzial zu entfalten. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung

Wohnung 3.5 Zimmer zur Miete in Savigny

3.5 Zimmer renoviert mit Balkon und Garage-Box in SavignyGelegen im Wohnquartier Eden-Roc in Savigny, besonders ruhig und grün, bietet diese 3.5-Zimmer-Wohnung von etwa 70 m² Wohnfläche einen angenehmen Lebensraum.Die Wohnung wurde renoviert und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Sie besteht aus einem Eingangsbereich mit Einbauschränken, einem hellen Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem etwa 11 m² großen Balkon mit Blick auf die Grünflächen, einer ausgestatteten Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer separaten Toilette.Dank ihrer bevorzugten Lage, der ruhigen Umgebung und dem freien Blick auf die Grünflächen bietet dieses Objekt einen geschätzten Lebenskomfort im Alltag. Ein privater Garage-Box komplettiert dieses Angebot vorteilhaft.Diese Wohnung ist eine gute Gelegenheit für einen Käufer, der eine qualitativ hochwertige Wohnung in einer gesuchten Umgebung der Gemeinde Savigny sucht, sei es als Investition oder für eine zukünftige persönliche Nutzung.DIE WOHNUNG IST DERZEIT VERMIETET, WAS SIE AUCH ZU EINER HERRVORRAGENDEN GELEGENHEIT FÜR EINE VERMIETUNGSINVESTITION MACHT!!!!

Schönes 2,5-Zimmer-Apartment mit großer Terrasse und schöner Aussicht auf den See und die Berge

Die Croix-sur-Lutry, auf den Höhen von Lutry gelegen, bezaubert mit ihrem ruhigen und grünen Wohnambiente.Mitten in den Landschaften von Lavaux, zwischen Weinbergen, Genfersee und Bergen, bietet sie eine privilegierte Lebensqualität, während sie gleichzeitig in der Nähe von Lausanne bleibt.Das Gebäude ist ideal gelegen, nur wenige Minuten zu Fuß von einer Buslinie entfernt, die es ermöglicht, leicht den Bahnhof von La Conversion sowie Lutry zu erreichen, wo sich die Buslinie 9 befindet, die nach Lausanne-Zentrum führt. Darüber hinaus befindet sich der Zugang zur Autobahn A9 etwa 3 Minuten mit dem Auto entfernt, was die Fahrten in Richtung Lausanne und Genf sowie nach Vevey und in Richtung Wallis erleichtert.Für den täglichen Bedarf bietet die Migros von La Conversion, in der Nähe des Bahnhofs gelegen, eine praktische Lösung für Einkäufe und Dienstleistungen.Ein idealer Standort, um Ruhe, Natur und Nähe zur Stadt zu verbinden.Das 1993 errichtete Wohngebäude mit 7 kleinen Gebäuden verfügt über ein Grundstück von über 15'000 m2. Abseits von jeder Lärmbelästigung profitiert dieses schöne, 2011 vollständig renovierte 2,5-Zimmer-Apartment von einer Wohnfläche von 64m2 sowie einer schönen Terrasse von 38m2. Die Beschreibung lautet wie folgt:• Eingangshalle• Ein Badezimmer/WC mit Wasch- und Trocknungsanlage• Eine voll ausgestattete offene Küche• Ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse• Terrasse von 38m2 mit Südostausrichtung und schöner Aussicht auf den See und die Berge• Ein SchlafzimmerZusätze:• Ein Keller• Zwei Innenparkplätze (CHF 30'000.- pro Platz zusätzlich zum angegebenen Preis), von denen einer die Möglichkeit bietet, eine Ladevorrichtung zu installieren

Exklusivität I Prächtige 3-Zimmer-Wohnung mit Seeblick

EXKLUSIVITÄT AGENZIED HOMES SA präsentiert diese Wohnung in einer PPE in einem Wohngebäude von hohem Standard, das 2018 erbaut wurde und in einem Wohnviertel liegt. Nur wenige Minuten vom Zentrum von Lutry und 15 Minuten vom Zentrum von Lausanne entfernt. In der Nähe des Autobahnzubringers, von Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln.3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80m2 und einem Balkon von ca. 7m2, insgesamt eine PPE-Fläche von ca. 83m2Das gesamte Gebäude ist in sehr gutem Allgemeinzustand. Keine Arbeiten erforderlich. Prächtige Wohnung mit Aufzug, im zweiten Stock gelegen, mit einer PPE-Fläche von ca. 80m2. Verteiler : - Eingangshalle und Flur mit Einbauschränken - Dusche mit Waschbecken, WC und Platz für eine ausgestattete Wäscherei - Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu einem 7m2 großen Balkon - Offene, voll ausgestattete Küche der Marke Siemens und Arbeitsplatte aus schwarzem Granit - Ein Schlafzimmer - Ein Elternschlafzimmer mit Einbauschränken und angeschlossenes Badezimmer (Badewanne, Waschbecken und WC)Das Objekt verfügt über einen Parkplatz in einer geschlossenen Garage sowie einen Keller.Informationen : Wohnfläche : ca. 80m2Balkonfläche : ca. 7m2PPE-Fläche : ca. 80m2Baujahr : 2018Etage : 2. StockAusrichtung : Süden - Freiblick auf den See und die Alpen.Parkplatz : 1 Parkplatz in einer geschlossenen GarageHeizung mit Fußbodenheizung und Wärmepumpe (PAC)Für Besichtigungen : Matthieu DARCHEN : +41 79 359 57 19

Prächtige 6-Zimmer-Duplexwohnung mit atemberaubendem Blick

Geräumiges Duplex mit 6 Zimmern zwischen Chexbres und Epesses - Atemberaubender Blick auf den GenferseeDiese geräumige und helle Duplexwohnung, die vollständig auf die Seeseite ausgerichtet ist, bietet einen komfortablen und raffinierten Lebensraum. Die großen Räume und die 60 m² große Terrasse aus Naturstein verbinden Geselligkeit und Entspannung mit einem atemberaubenden Panorama.Neue Renovierungen und Verbesserungen: • 2024 installierte Solarmodule • Vollständiger Austausch des Heizkessels und des Heizsystems • Vollständig erneuerte Leitungen • Dreifachverglasung • Verstärkte Isolierung und isolierte Decke mit der oberen Wohnung Diese Verbesserungen gewährleisten optimales thermisches Komfort, eine hervorragende Energieeffizienz und kontrollierte Nebenkosten.Erdgeschoss:Eingangshalle mit integriertem Schrank, geräumiger Wohnbereich mit Kamin und zwei großen Fenstern mit Blick auf die Terrasse, moderne offene Küche mit voller Ausstattung, Gästetoilette, Dusche und Schlafzimmer mit Stauraum.Obergeschoss:Drei geräumige Schlafzimmer, sehr große Badezimmer mit Badewanne, Eingangshalle mit Schrank und Stauraum.Höhepunkte: • 60 m² große Terrasse, ideal zum Genießen der Sonne und des Seeblicks • 8 m² große private Keller • Zwei inkludierte Parkplätze • Ausgestattete Waschküche mit Waschmaschine und Trockner • Zwei Trocknungsräume für Wäsche mit Entfeuchter • Zugänglicher Fahrradkeller Ein seltenes Objekt, das Raum, Helligkeit, modernen Komfort und bevorzugte Lage kombiniert, perfekt für diejenigen, die Ruhe und Seelandschaften lieben.Kontakt: Nicolas Michel - 079 286 86 98