Somazzo - Neubauwohnung zu kaufen

Wohnung 4.5 Zimmer in Melide mit Seeblick

In Melide, in exklusiver Lage direkt am See und nur wenige Schritte vom historischen Zentrum entfernt, bieten wir zum Verkauf ein bezauberndes Duplex in neuem Bau, eingebettet in einen eleganten und ruhigen Kontext, der aus nur zwei Wohneinheiten besteht.Die Wohnung, 4,5/5,5 Zimmer und circa 250 m², erstreckt sich über das dritte und vierte (letzte) Geschoss des Gebäudes und ist wie folgt organisiert:im unteren Geschoss befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus einem geräumigen Hauptschlafzimmer mit Ankleide, Bad en-suite, Sauna, Badewanne und Zugang zum Balkon mit Seeblick, zwei weitere Doppelzimmer, jedes mit Bad en-suite, und einem Bereich für Waschmaschine und Trockner.Im oberen Geschoss befindet sich der Tagbereich, mit großem Wohnzimmer, Essbereich, offener Küche mit Insel, einem Bad mit Dusche und einer bezaubernden, bewohnbaren Terrasse mit Seeblick, komplett mit Whirlpool.Die Grundrissplanung ist indikativ: auf Anfrage ist es möglich, verschiedene Lösungen für die Raumnutzung zu bewerten, um die Wohnung als 4,5 oder 5,5 Zimmer zu konfigurieren, je nach Bedarf. Die Ausstattung ist vollständig anpassbar, mit einem Startniveau, das bereits sehr hoch ist.Die Liegenschaft wird durch eine Garage mit vier Autostellplätzen zum Preis von CHF 350'000, einen Außenparkplatz und die Möglichkeit, einen großen Garten direkt am See separat zu erwerben, vervollständigt.

Exklusive Wohnresidenz am Seeufer mit Panoramaterrasse und atemberaubendem Blick

Wir bieten eine exklusive Wohnresidenz direkt am Wasser zum Verkauf an, die sich in einer privilegierten Lage nur wenige Schritte vom renommierten historischen Zentrum von Melide befindet. Die Villa ist derzeit in Bau und wird mit hochwertigen Materialien und Luxusausstattung fertiggestellt. Sie bietet einen privaten Garten, eine Außen-Whirlpool mit Panoramablick, einen Grillbereich und sorgfältig gestaltete Räume für maximalen Komfort.Die Eigenschaft erstreckt sich über mehrere Ebenen, die durch einen internen Aufzug verbunden sind. Raumverteilung:Erdgeschoss: zwei große Garagen, die bis zu sechs Autos unterbringen können, zwei Außenparkplätze, Diele, Technikraum und die Möglichkeit, Wäschereien oder weitere Serviceräume zu schaffen.Erster Stock: Fitness- und Spa-Bereich, Balkon, Badezimmer, Schlafzimmer und Diele.Zweiter Stock: großes Wohnzimmer mit offener Küche, großer Balkon, Schlafzimmer, Flur und Badezimmer.Dritter Stock: Hauptschlafzimmer mit en-suite-Badezimmer und Ankleide, zweites Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, Studier- oder zusätzliches Zimmer, Badezimmer, Diele und großer Balkon.Vierter Stock: exklusiver offener Raum mit offener Küche, Badezimmer, Panoramaterrasse und Außen-Whirlpool mit Seeblick.Das Grundstück grenzt direkt an den See und bietet die Möglichkeit, weitere Außenparkplätze zu schaffen. Die moderne Architektur, die optimale Sonnenausrichtung und die großen Fenster ermöglichen den Genuss des Seeblicks von allen Ebenen der Wohnung.Die aktuellen Pläne sind indikativ: auf Anfrage können verschiedene Verteilungslösungen bewertet werden. Die Ausstattung ist vollständig anpassbar, mit einem bereits sehr hohen Standard.Zwei Garagen mit sechs überdachten Autostellplätzen (CHF 500'000) und zwei Außenparkplätze vervollständigen die Eigenschaft. Ein großer Seegarten ist als separates Option für CHF 200'000 erhältlich.Eine einzigartige Eigenschaft durch Lage, Design und Anpassungsmöglichkeiten, ideal für diejenigen, die das Maximum an Exklusivität und Komfort suchen, nur wenige Minuten von Lugano entfernt.

COLDRERIO RESIDENZA EIRA, EIN EXKLUSIVES WOHNPROJEKT

COLDRERIO RESIDENZA EIRA, EIN EXKLUSIVES WOHNPROJEKT Residenza Eira interpretiert eine Art des Wohnens, die reserviert, hell und raffiniert ist, in einem der bevorzugtesten Wohngebiete für Umweltqualität und Ruhe. Die Residenz besteht aus nur drei exklusiven Wohneinheiten, jede mit eigenen Merkmalen, die auf unterschiedliche Wohnbedürfnisse ausgerichtet sind und einen hohen Standard an Komfort und Privatsphäre bieten. Typologie der Apartments: Penthouse mit privatem Rooftop Gedacht für die, die maximale Privatsphäre, große offene Räume und eine privilegierte Aussicht wünschen, in einem Wohnkontext von absolutem Wert. Zentrales Apartment Eine ausgewogene und funktionale Lösung, ideal für die, die Komfort, Qualität der Raumverteilung und rationale Bewohnbarkeit suchen. Apartment mit privatem Garten Perfekt für die, die direkten Kontakt mit dem Außenraum und eine fließende Kontinuität zwischen Innen und Außen wünschen, um das Haus auch im Freien zu leben. Sie werden es lieben, weil Exklusives Wohngebiet, ruhig und gut ausgewiesen Nur drei Apartments, für ein hohes Maß an Privatsphäre Helle und gut ausgerichtete Räume Schlichte, elegante und zeitlose Architektur Informationen und Besuche: In unseren Büros ist die vollständige Broschüre des Projekts erhältlich. Es ist auch möglich, einen Wohnraum als Muster zu besuchen, um direkt die Atmosphäre des Projekts, die Qualität der Ausführung und das Wohnkonzept von Residenza Eira zu erleben. VERKAUFSPREIS: 1307'680.00 CHF

Exklusiv 3.5 Zimmer mit Seeblick, Garten und hochwertigen Ausstattungen in Capolago

Wir bieten ein neues Apartment mit Seeblick und Garten in Capolago zum Verkauf an, gelegen im Erdgeschoss der Residenza Lago del Ceresio, einer exklusiven Wohnanlage in Bau, die aus nur 4 Apartments besteht.Das Gebäude wird nach dem schweizerischen Energiestandard Minergie zertifiziert, was für Effizienz, Luftqualität und Wohnkomfort steht. Die Residenza Lago del Ceresio wird bis Anfang 2027 fertiggestellt und liegt an einer dominanten Position mit Seeblick, nur wenige Minuten von der Bahnstation, den wichtigsten Straßenverbindungen und allen Dienstleistungen entfernt: Geschäfte, Schulen, Restaurants, Apotheke.Die 3.5-Zimmer-Wohnung besteht aus: Eingangshalle, Wohnbereich mit Wohnzimmer und offener Küche und direktem Zugang zur überdachten Terrasse und zum privaten Garten, Flur mit Platz für Einbauschränke und Vorbereitung für Waschmaschine/Trockner, Schlafzimmer mit großem begehbaren Kleiderschrank und Bad en suite mit Dusche, Einzelzimmer und Bad mit Dusche. Die großen Fenster garantieren eine perfekte natürliche Beleuchtung und ermöglichen es, den Seeblick von jedem Raum aus zu genießen.Die Innenräume sind bis ins kleinste Detail durchdacht und mit hochwertigen Materialien ausgestattet: Designer-Küche mit Quarz-Arbeitsplatte, Parkettböden in den Schlafzimmern, Porzellan-Fliesen in den Wohnbereichen, Türen mit Magnetverschluss. Die Heizung wird durch eine autonome Wärmepumpe mit Fußbodenheizung gewährleistet, während die Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung einen hohen Grad an Wärme- und Schalldämmung bieten.Die Minergie-Zertifizierung umfasst außerdem ein System der mechanischen Lüftung mit kontinuierlichem Luftaustausch und Entfeuchtungsfunktion, das gesunde und gut klimatisierte Räume das ganze Jahr über gewährleistet.Das Anwesen wird durch einen Keller und zwei Außenparkplätze abgerundet, die im Preis inbegriffen sind.Perfekte Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus.

RESIDENZA ALTIORA RAUM UND RUHE, AM EINGANG VON MENDRISIO

RESIDENZA ALTIORA RAUM UND RUHE, AM EINGANG VON MENDRISIO Warum Ihnen das gefallen wird: die geräumigen und vielseitigen Räume, die Terrasse, die man in der schönen Jahreszeit nutzen kann, und die Bequemlichkeit einer ruhigen Umgebung in der Nähe von Dienstleistungen. Im ersten Stock der Residenza Altiora bietet diese Wohnung den Raum, um die verschiedenen Rhythmen des täglichen Lebens aufzunehmen: zusammen sein, seiner Arbeit nachgehen oder sich einen Moment der Privatsphäre gönnen. Die Terrasse fügt eine angenehme Außendimension hinzu, perfekt für ein Frühstück, eine Lesepause oder ein Aperitif am Ende des Tages. Ein Zuhause, das für diejenigen konzipiert wurde, die Komfort und Praktikabilität suchen, mit Räumen, die an die eigenen Bedürfnisse angepasst werden können. Im charakteristischen Viertel der Cantine, am Eingang zum Zentrum von Mendrisio, umfasst die Residenz nur fünf Einheiten. Die ruhige und stille Umgebung geht mit der Nähe zu Dienstleistungen und Verbindungen einher, für einen komfortablen und gut organisierten Alltag. Die Photovoltaikanlage und die zwei überdachten Parkplätze vervollständigen das Angebot. VERKAUFSPREIS: CHF 881000. Übergabedatum: Dezember 2027

Collina d'Oro: Nuovo appartamento 4.5 locali con giardino privato

A Gentilino, nel comune di Collina d'Oro, proponiamo in vendita un appartamento di 4.5 locali con superficie commerciale di circa 189 mq, situato al piano terreno di una residenza di nuova costruzione dal carattere contemporaneo, in posizione verde e riservata, a pochi passi dal laghetto di Muzzano e a breve distanza dal centro di Lugano.La residenza si inserisce in una proprietà di quasi 2'000 mq ed è composta da due edifici indipendenti progettati per offrire privacy, luminosità e qualità abitativa. La scelta di prevedere un solo appartamento per piano conferisce a ogni unità un'elevata riservatezza, ampie aperture sui diversi fronti e una distribuzione interna ariosa e ben organizzata.L'appartamento occupa l'intero piano terreno dell'edificio dispone di una superficie lorda di circa 149 mq e si distingue per il rapporto privilegiato con gli spazi esterni: il terrazzo coperto di circa 31 mq e il giardino privato di circa 200 mq diventano una naturale estensione della zona giorno, offrendo ambienti ideali per vivere la casa anche all'aperto, in un contesto curato e tranquillo.Distribuzione degli spaziZona giorno • ingresso con atrio e guardaroba; • ampia zona living open-space con soggiorno, area pranzo e cucina con isola; • accesso diretto al terrazzo coperto; • giardino privato di circa 200 mq, ideale per momenti di relax, convivialità e vita all'aperto. • pratica dispensa/ripostiglio; • bagno ospiti. Zona notte • camera padronale con bagno en suite; • due ulteriori camere da letto; • secondo bagno completo a servizio delle camere. Spazi accessori • cantina privata; • lavanderia privata; • 2 posti auto in autorimessa disponibili a CHF 70'000.- cadauno. Punti di forza • residenza di nuova costruzione in contesto verde e riservato; • sole 6 unità abitative; • appartamento unico sul piano; • orientamento sud-ovest e aperture su più lati; • terrazzo coperto di circa 31 mq e giardino privato di circa 200 mq; • area verde comune, locali bici/passeggini e posteggi esterni per ospiti; • posizione vicino al laghetto di Muzzano, a pochi minuti dal centro di Lugano. Una soluzione pensata per chi desidera un'abitazione nuova, luminosa e riservata, con spazi esterni realmente vivibili e la comodità di una posizione residenziale ben collegata a Lugano. Contattateci per scoprire il progetto e tutte le soluzioni abitative disponibili!RiepilogoPrezzo di vendita appartamento: CHF 1'790'000.-Prezzo 2 posti auto in autorimessa: CHF 140'000.-Totale comprensivo di 2 posti auto in autorimessa: CHF 1'930'000.-Le immagini e i render sono da intendersi come interpretazioni illustrative del progetto e sono forniti a titolo puramente indicativo. Essi non costituiscono elemento contrattuale. La realizzazione finale potrà presentare variazioni nei materiali, nelle finiture, nelle soluzioni architettoniche e negli elementi rappresentati.A Gentilino, dans la commune de Collina d'Oro, nous proposons à la vente un appartement de 4,5 pièces avec une surface commerciale d'environ 189 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence de construction récente et de caractère contemporain, dans un endroit vert et réservé, à quelques pas du lac de Muzzano et à une courte distance du centre de Lugano.La résidence fait partie d'une propriété de près de 2 000 mètres carrés et se compose de deux bâtiments indépendants conçus pour...

Mieten und kaufen - Penthouse mit 4,5 Zimmern in Arzo, XL-Terrasse und Garage+Parkplatz

Das Mieten und kaufen (wörtlich "Miete mit Rückkauf") ist ein vertragliches Programm, das es ermöglicht, ein Haus zu kaufen, indem man zunächst eine Anzahlung und eine monatliche Miete zahlt, die dann in Teilzahlungen in eine Anzahlung für den endgültigen Kauf umgewandelt wird.So funktioniert es (in 3 Schritten) • Die Konzession: Sie ziehen sofort in das Objekt ein und zahlen einen monatlichen Kanon, der mit dem Verkäufer vereinbart wurde. • Die doppelte Quote: Der monatliche Kanon ist höher als eine normale Miete, da er in zwei Teile aufgeteilt ist: einen Anteil für die reine Nutzung des Hauses (verlorene Miete) und einen Anteil als Anzahlung auf den Endpreis (Sparbuch). • Der Rückkauf: Innerhalb einer Frist, die wir gemeinsam festlegen (in der Regel zwischen 2 und 6 Jahren), haben Sie das Recht, das Haus zu kaufen und alle zuvor geleisteten Anzahlungen vom Gesamtpreis abzuziehen. Der Hauptvorteil besteht darin, dass es ermöglicht, das Haus zu sichern und es sofort zu nutzen, auch wenn man nicht sofort die erforderliche Liquidität für die Anzahlung hat oder die Bank den Kredit noch nicht gewährt.Kontaktieren Sie uns, um gemeinsam die perfekte, personalisierte Formel für Sie zu ermitteln!In einer sonnigen und naturnahen Wohngegend in Arzo, in der Nähe des UNESCO-Welterbes Monte San Giorgio, bieten wir eine neue, helle 4,5-Zimmer-Wohnung mit Aufzug an, ideal für diejenigen, die höchsten Komfort und moderne Ausstattung suchen.Beim Eingang befindet sich ein praktischer Flur mit Schrank und einem praktischen Gästebad, der auf einen luftigen Innenhof führt, der zur Wohnzone führt.Hier finden wir das große, offene Wohnzimmer mit einer Design-Küche mit Siemens-Geräten, die durch große Fenster ergänzt wird, die den ganzen Tag über natürliche Beleuchtung gewährleisten und direkten Zugang zur über 13 m² großen, bewohnbaren Terrasse mit einer atemberaubenden Aussicht bieten, die kilometerweit von den Verkehrsstraßen entfernt ist.Die Schlafzone bietet eine hervorragende Raumaufteilung mit einem geräumigen Hauptschlafzimmer mit einem privaten, fensterlosen Badezimmer, begleitet von zwei weiteren, gut dimensionierten Schlafzimmern und einem zweiten, fensterlosen Badezimmer.Zusätzlich zur hervorragenden Isolierung und natürlichen Belüftung ist die Wohnung bereits für die Installation einer Klimaanlage in der Wohnzone und im Hauptschlafzimmer vorbereitet.Ein separates Waschzimmer im Haus, eine großzügige, private Kellerabteilung, eine Garage und ein weiterer, außenliegender Parkplatz, erhältlich für 40'000 CHF.Die 9-kW-Photovoltaikanlage des Gemeinschaftsgebäudes versorgt die Gemeinschaftsanlagen (Aufzug, Wärmepumpe für Fußbodenheizung und Warmwassererzeugung) und trägt zur Reduzierung der Gemeinschaftskosten bei.Schulen, Supermarkt, Apotheke in unmittelbarer Nähe.Ein wahrer Juwel, der definitiv Ihren Besuch verdient!

GENESTRERIO – MODERNES APARTMENT MIT TERRASSE ZUM VERDIENEN

Brandneue Residenz mit eleganter Architektur.Wo: im Herzen des Wohnviertels Genestrerio, Mendrisio, ist diese Wohnung von einer Vielzahl von Dienstleistungen umgeben und liegt in kurzer Entfernung zu den Autobahnanschlüssen Milano – Lugano.Was: 3,5 Zimmer im ersten und letzten Stock mit 80 m². Verfügt über eine offene Küche mit hochwertigen Elektrogeräten. Ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu einer privaten Terrasse, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern.Ein Parkplatz in der Tiefgarage und ein Keller für den exklusiven Gebrauch.Derzeit ist die Wohnung vermietet und zum Verkauf an Investoren geeignet.Sie werden es lieben, weil: • Minergie-Zertifizierung • Solarmodule • Bodenkühlsystem in Kombination mit einer Entfeuchtungsanlage • Neubau VERKAUFSPREIS CHF 595'000.00RENDITE ca. 3%

Exklusives Luxusapartment mit Pool und Seeblick in Lugano

Entdecken Sie den Charme dieser einzigartigen Wohnung, die sich im prestigeträchtigen Wohnkomplex Figino Resort in Lugano befindet. Mit einem modernen Stil entworfen und nach höchsten Nachhaltigkeitsstandards realisiert, bietet sie großzügige und helle Räume mit Blick auf die malerischen Gewässer des Luganer Sees.Innenräume und Design:• Verkaufsfläche von 122 m²: helle Räume mit hochwertigen Ausstattungen.• 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer: Liebe zum Detail und hochwertige Materialien.• Großer Wohnbereich: ideal für Geselligkeit oder Entspannung.Komfort:• Klimaanlage• Mechanische Lüftung mit CO2-Messung für immer reine LuftAußenbereiche und Wohlbefinden• 20 m² große Terrasse für Ihren täglichen Entspannung.Exklusiver Lifestyle, unvergleichliche DienstleistungenDas Figino Resort bietet einen exklusiven Lifestyle und folgende Annehmlichkeiten:• Privatstrand und beheiztes Hallenbad.• Ausgestattetes Fitnessstudio und gepflegte Gärten.• Ausgestatteter Veranstaltungsraum mit Küche und Toilette, für Treffen und besondere Anlässe.• Überdachter Parkplatz: komfortabel und reserviert, um Ihre Fahrzeuge in jeder Jahreszeit zu schützen.• EV Car und e-bike sharing, für eine umweltfreundliche und gemeinsame elektrische Mobilität.Null-Energie-GebäudeDas Figino Resort erfüllt nicht nur die MINERGIE-P-Standards, sondern zeichnet sich auch als Null-Energie-Gebäude (ZEB) aus, dank seiner vollständigen energetischen Unabhängigkeit durch erneuerbare Energien. Dies ermöglicht eine Verwaltung des Gebäudes mit null Energiekosten und geringen Betriebskosten. Ein Vorzeigeprojekt, das Wohlbefinden, Design, Umweltschutz und Energieeffizienz harmonisch integriert. Dank der hervorragenden Bauausführung können Sie von einer gesunden Umgebung, einer deutlichen Verbesserung der Lebensqualität und einer erheblichen Ersparnis bei den Betriebskosten profitieren, was Ihre Investition langfristig aufwertet.Strategische LageDas Resort liegt in einer grünen und ruhigen Umgebung in der Gemeinde Lugano, nur wenige Minuten vom Zentrum und in der Nähe international renommierter Institutionen wie TASIS und Franklin University. In der Nähe befinden sich auch zahlreiche Supermärkte und Einkaufszentren, Schulen, Apotheken und eine Autobahnauffahrt. Eine ideale Lage für Familien und Berufstätige.Die Nähe zum Flughafen Lugano-Agno, der leichten Metro im Bezirk und dem Bahnhof FFS/SBB/CFF rundet das Angebot ab, ideal für schnelle Transfers.Übergabe und AnpassungDie Übergabe ist für Herbst 2027 geplant, mit der Möglichkeit, die Innenräume nach Ihren Wünschen anzupassen. Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine exklusive Wohnung in einer einzigartigen Umgebung suchen, wo Technologie, Nachhaltigkeit und Komfort zu einem unkompromissenen Lebensstil verschmelzen.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu buchen, kontaktieren Sie uns und besuchen Sie unsere Website.

RESIDENZA AURUM IN MONTAGNOLA - GARTEN UND SEESICHT

RESIDENZA AURUM — NEUE PRESTIGE-EIGENTUMSWOHNUNGEN IN MONTAGNOLA Das Appartement 1 der Residenza 2, in der neuen Residenza Aurum in Montagnola, bietet eine Fläche von 161 m² und eine kommerzielle Fläche von rund 205 m². Die Aufteilung hebt einen offenen Wohnbereich hervor, in dem Küche, Ess- und Wohnzimmer zu einer flüssigen Komposition verschmelzen, die zu verschiedenen Tageszeiten genutzt werden kann.Zur Terrasse von rund 15 m² kommt eine Dachterrasse von 145 m² hinzu. Das Rooftop stellt das charakteristische Element des Angebots dar, mit einer grosszügigen Aussenfläche für Geselligkeit und persönliche Auszeiten. Das Vorhandensein der beiden Aussenräume erlaubt es, dem Zuhause im Verlauf des Tages unterschiedliche Nutzungssituationen beizugeben.Die grossen Glasflächen, ein prägendes Merkmal der Residenza Aurum, begünstigen den Einfall von Tageslicht und die Beziehung zum Aussenraum. Die zeitgenössische Architektur des Projekts begleitet diese Kontinuität mit klaren Linien und einem Augenmerk auf das Verhältnis zwischen Wohnräumen und Landschaft.Der Nachtbereich umfasst zwei Schlafzimmer, ergänzt durch zwei Bäder und ein separates WC. Ein zusätzliches Dienstzimmer bietet eine nützliche Funktion für den Alltag und die Gastfreundschaft, wobei eine Trennung zwischen den gemeinschaftlichen Bereichen und den Rückzugsräumen gewahrt bleibt.Abgerundet wird die Ausstattung durch einen Kellerraum und einen Waschraum. Zwei interne Autoeinstellplätze sind vorgesehen und werden separat zum Preis von CHF 70'000.– pro Platz verkauft.Die Via Minigera ist eine wenig befahrene Strasse, die hauptsächlich von Anwohnerinnen und Anwohnern genutzt wird. Das Quartier mit geringer Baudichte, die Nähe zu Schulen und Sportinfrastrukturen sowie die Präsenz von Wegen in der Natur prägen das Umfeld dieses in Montagnola zum Verkauf stehenden Appartements, das Neubau und grosszügige Aussenflächen vereint.Das Projekt entsteht an der Via Minigera, in einem grünen und ruhigen Hügelkontext, nahe Lugano und den wichtigsten Dienstleistungen der Region. Eine Lage, die dem Wohncharakter die Möglichkeiten der Stadt und die Präsenz der Natur zur Seite stellt.

NUOVA RESIDENZA AURUM A MONTAGNOLA - ATTICO CON VISTA LAGO

RESIDENZA AURUM — NEUE PRESTIGEWOHNUNGEN IN MONTAGNOLA Das Appartement 2 der Residenza 1, in der neuen Residenza Aurum in Montagnola, bietet eine Fläche von 254 m² und eine Verkaufsfläche von rund 293 m². Ein separater Eingang führt zur inneren Aufteilung, deren Zentrum die Küche-, Ess- und Wohnzone bildet, konzipiert für das Familienleben und zum Empfang von Gästen.Die Aussenbereiche umfassen eine Terrasse von etwa 26 m² und ein Rooftop von 105 m². Die Dachterrasse verleiht dem Leben im Freien eine zusätzliche Dimension, mit Fläche für Entspannung und gemeinsame Momente. Die grossen Verglasungen des Projekts unterstützen die Verbindung zwischen Wohnung, natürlichem Licht und Aussenraum.Eine Speisekammer ergänzt die Küche, während ein Abstellraum zusätzlichen Platz zur Unterstützung der Haushaltsorganisation bietet. Diese Räume erlauben es, die Servicefunktionen von den Konversationsbereichen zu trennen und begleiten eine auf die tägliche Praktikabilität bedachte Aufteilung.Der Nachtbereich umfasst drei Schlafzimmer und insgesamt vier Badezimmer. Das Vorhandensein mehrerer persönlicher Räume bietet eine Konfiguration, die für unterschiedliche Wohnbedürfnisse geeignet ist, und bewahrt eine klare Abgrenzung zum Wohnbereich.Vervollständigt wird das Appartement durch einen Keller und eine separate Waschküche. Zwei interne Parkplätze sind vorgesehen, separat zum Preis von CHF 70'000.– pro Stück zu verkaufen.Unterzeichnet von Bjorn Klingenberg und dem Studio Klingenberg Arkitektur interpretiert die Residenza Aurum den Kontext von Montagnola durch zeitgenössische Architektur. Die Nähe zu Lugano, zu Schulen und zu Dienstleistungen verbindet sich mit vorhandenem Grün und naturnahen Wegen und komplettiert ein Angebot mit grosszügigen Innenräumen und Rooftop.Das Projekt entsteht in der Via Minigera, in einem hügeligen, grünen und zurückhaltenden Quartier, das sich durch geringe Bebauungsdichte und eine Strasse auszeichnet, die vorwiegend von Anwohnenden benutzt wird. Ein Umfeld, das die häusliche Dimension mit Ruhe und Kontakt zur Natur begleitet.

NEUE RESIDENZ AURUM IN MONTAGNOLA - 4.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT SEESICHT

RESIDENZA AURUM — NEUE PRESTIGEWOHNUNGEN IN MONTAGNOLA Das Appartement 1 der Residenza 1, in der neuen Residenza Aurum in Montagnola, bietet eine Fläche von 254 m² und eine geschäftliche Fläche von rund 267 m². Die Aufteilung trennt die Bereiche der Geselligkeit von denen der Ruhe, mit einem eigenen Eingang und einer grosszügigen Wohnzone, die darauf ausgelegt ist, die verschiedenen Momente des Alltags zu begleiten.Die Terrasse von rund 26 m² erweitert den Wohnbereich nach draussen und bietet einen Ort zur Entspannung, zum Lesen oder für gesellige Momente. Die grossen Glasflächen, die das Projekt auszeichnen, betonen den Einfall des natürlichen Lichts und begleiten die Kontinuität zwischen Innenräumen und der umgebenden Landschaft.Küche, Ess- und Wohnbereich bilden einen offenen Raum, in dem sich das Familienleben organisieren und Gäste empfangen lassen. Die Beziehung zwischen den verschiedenen Funktionen ermöglicht es, den Raum als ein flüssiges Ganzes zu erleben, während die separate Speisekammer eine praktische Unterstützung für die Küche und die Haushaltsorganisation bietet.Die Nachtzone umfasst drei Schlafzimmer und insgesamt vier Badezimmer. Die privaten Räume bleiben von den gemeinschaftlichen getrennt, mit einer Konfiguration, die den Bedürfnissen von Familie und Gastfreundschaft gerecht wird. Ein Abstellraum ergänzt den nützlichen Platz für Gebrauchsgegenstände des täglichen Bedarfs.Ein Keller und ein separater Waschraum komplettieren die Nebenräume. Es sind zwei Innenparkplätze vorgesehen, die separat zum Preis von CHF 70'000.– pro Stück verkauft werden.Architektur und Konzept stammen von Bjorn Klingenberg und dem Studio Klingenberg Arkitektur aus Mendrisio. Die zeitgenössischen Linien und die Aufmerksamkeit für die Beziehung zum Grünen definieren einen Neubau in Montagnola, in einem Quartier in der Nähe von Sportinfrastrukturen und Naturwegen.In der Via Minigera fügt sich die Residenz in einen grünen und geschützten Hügelkontext ein. Die Lage vereint die Ruhe einer wenig befahrenen Strasse mit der Nähe zu Lugano, zu Schulen und zu den Diensten der Region.

Exklusives Luxusapartment mit Pool und Seeblick in Lugano

Entdecken Sie den Charme dieser einzigartigen Wohnung, die sich im prestigeträchtigen Wohnkomplex Figino Resort in Lugano befindet. Mit einem modernen Stil entworfen und nach höchsten Nachhaltigkeitsstandards gebaut, bietet sie große und helle Räume mit Blick auf die malerischen Gewässer des Luganer Sees.Innenräume und Design:• Verkaufsfläche von 259 m²: helle Räume mit hochwertigen Ausstattungen.• 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer: Aufmerksamkeit für Details und hochwertige Materialien.• Großer Wohnbereich mit Kamin: ideal für Geselligkeit oder Entspannung.Komfort:• Klimaanlage• Mechanische Lüftung mit CO2-Messung für immer reine LuftAußenbereiche und Wohlbefinden• Privater Garten von 150 m²: eine Oase der Ruhe, um sich in der Natur zu erholen.• Privater Pool mit Patio und internem Spa: maßgeschneidert für Ihren täglichen Entspannung.Ein exklusiver Lifestyle, unvergleichliche DienstleistungenDas Figino Resort bietet einen exklusiven Lifestyle und folgende Annehmlichkeiten:• Privater Strand und überdachter Swimmingpool mit beheiztem Wasser.• Ausgestattetes Fitnessstudio und gepflegte Gärten.• Ausgestatteter Veranstaltungsraum mit Küche und Toilette, für Treffen und besondere Anlässe.• Überdachter Parkplatz: komfortabel und reserviert, um Ihre Fahrzeuge in jeder Jahreszeit zu schützen.• EV Car und e-bike sharing, für eine umweltfreundliche und gemeinsame Elektromobilität.Null-Energie-GebäudeDas Figino Resort übertrifft nicht nur die MINERGIE-P-Standards, sondern zeichnet sich auch als Null-Energie-Gebäude (ZEB) aus, dank der vollständigen energetischen Unabhängigkeit durch erneuerbare Energien. Dies ermöglicht eine Verwaltung des Gebäudes mit eliminierten Energiekosten und geringen Verwaltungskosten. Ein Vorzeigeprojekt, das Wohlbefinden, Design, Umweltschutz und Energieeffizienz harmonisch integriert.Dank der hervorragenden Bauausführung können Sie von einer gesunden Umgebung, einer deutlichen Verbesserung der Lebensqualität und einer erheblichen Ersparnis bei den Verwaltungskosten profitieren, indem Sie Ihre Investition langfristig aufwerten.Strategische LageDas Resort liegt in einer grünen und friedlichen Umgebung in der Gemeinde Lugano, nur wenige Minuten vom Zentrum und in der Nähe internationaler Einrichtungen wie TASIS und Franklin University. In der Nähe befinden sich auch zahlreiche Supermärkte und Einkaufszentren, Schulen, Apotheken und eine Autobahnauffahrt. Eine ideale Lage für Familien und Berufstätige.Die Nähe zum Flughafen Lugano-Agno, der leichten Metro im Distrikt und dem Bahnhof FFS/SBB/CFF rundet das Angebot ab, ideal für schnelle Transfers.Übergabe und AnpassungDie Übergabe ist bis Ende 2026 geplant, mit der Möglichkeit, die Innenräume nach Ihren Wünschen anzupassen. Eine einmalige Gelegenheit für diejenigen, die eine exklusive Wohnung in einer einzigartigen Umgebung suchen, wo Technologie, Nachhaltigkeit und Komfort in einem unkompromissierten Lebensstil verschmelzen.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu buchen, kontaktieren Sie uns und besuchen Sie unsere Website.

Exklusive Luxus-Villa mit Pool und Seeblick in Lugano

Entdecken Sie den Charme dieser einzigartigen Villa, die sich im prestigeträchtigen Wohnkomplex Figino Resort in Lugano befindet. Mit einem modernen Stil entworfen und nach den höchsten Standards der Nachhaltigkeit gebaut, bietet sie großzügige und helle Räume mit Blick auf die malerischen Gewässer des Luganer Sees.Innenräume und Design • Wohnfläche von 205 m²: helle Räume auf mehreren Ebenen, mit hochwertigen Ausführungen. • 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer: Aufmerksamkeit für Details und Materialien von hoher Qualität. • Großer Wohnbereich mit Kamin: ideal für Geselligkeit oder Entspannung. • Hobby-Raum/Galerie: perfekt als Multimedia-Raum, Fitnessstudio oder Atelier oder Nebenraum. • Aufzug und privater Eingang: praktisch und reserviert, um die verschiedenen Ebenen direkt von der Tiefgarage aus zu verbinden. Komfort • Klimaanlage • Regulierte mechanische Belüftung mit CO2-Messung für immer reine Luft Außenbereiche und Wohlbefinden • Panoramadach von 92 m²: idealer Ort, um den Luganer See zu bewundern und angenehme Abendstunden im Freien zu verbringen. • Privater Garten von 176 m²: eine Oase der Ruhe, um sich in der Natur zu erholen. • Privater Pool und Innen-Wellnessbereich: maßgeschneiderte Lösungen für Ihr tägliches Wohlbefinden. Exklusiver Lebensstil, unvergleichliche Dienstleistungen • Das Figino Resort ist darauf ausgerichtet, einen exklusiven Lebensstil zu bieten und bietet folgende Annehmlichkeiten: • Privater Strand und überdachter Swimmingpool mit beheiztem Wasser. • Ausgestattetes Fitnessstudio und gepflegte Gärten. • Veranstaltungssaal mit Küche und Bedienstettenbad, für Treffen und besondere Anlässe. • Überdachter Parkplatz: komfortabel und reserviert, um Ihre Fahrzeuge in jeder Jahreszeit zu schützen. • EV Car und e-bike sharing, für eine umweltfreundliche und gemeinsame elektrische Mobilität. Null-Energie-GebäudeDas Figino Resort übertrifft nicht nur die MINERGIE-P-Standards, sondern zeichnet sich auch als Null-Energie-Gebäude (ZEB) aus, dank der vollständigen energetischen Autonomie, die durch erneuerbare Energien gewährleistet wird. Dies ermöglicht eine Verwaltung des Gebäudes mit eliminierten Energiekosten und begrenzten Verwaltungskosten. Ein Vorzeigeprojekt, das Wohlbefinden, Design, Umweltschutz und Energieeffizienz harmonisch integriert. Dank der hervorragenden Bauausführung können Sie von einer gesunden Umgebung, einer deutlichen Verbesserung der Lebensqualität und einer erheblichen Ersparnis bei den Verwaltungskosten profitieren, indem Sie Ihre Investition langfristig aufwerten.Strategische LageDas Resort liegt in einer grünen und friedlichen Umgebung der Gemeinde Lugano, nur wenige Minuten vom Zentrum und in der Nähe renommierter internationaler Institutionen wie TASIS und Franklin University. In der Nähe befinden sich auch zahlreiche Supermärkte und Einkaufszentren, Schulen, Apotheken und eine Autobahnauffahrt. Eine ideale Lage für Familien und Berufstätige. Darüber hinaus bietet die Nähe zum Flughafen Lugano-Agno, der leichten Metro im Bezirk und auch dem Bahnhof FFS/SBB/CFF eine schnelle Verbindung.Übergabe und AnpassungDie Übergabe ist bis Ende 2027 geplant, mit der Möglichkeit, die Innenräume nach Ihren Wünschen anzupassen. Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine exklusive Wohnung in einer einzigartigen Umgebung suchen, in der Technologie, Nachhaltigkeit und Komfort in einem Lebensstil ohne Kompromisse zusammenkommen. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu buchen, kontaktieren Sie uns und besuchen Sie unsere Website.

SORENGO: WOHNUNG MIT GARTEN, FUSSLÄUFIG VON LUGANO

SORENGO: WOHNUNG MIT GARTEN, FUSSLÄUFIG VON LUGANO Warum sollte man es wählen? Um die Ruhe zu Hause wiederzufinden, einen eigenen grünen Raum zu haben und in einer Residenz mit nur sechs Einheiten zu leben. Es gibt Orte, an denen man sich leicht seine tägliche Routine vorstellen kann. In der Residenza Le Querce in Sorengo begleitet der grüne Wohnkontext die Praktikabilität einer Lage in der Nähe der American School, des Franklin College und des Bahnhofs von Lugano. Hier wird der Garten zum Teil des häuslichen Lebens: Ein Raum, den man nach eigenen Rhythmen bewohnt, zwischen geteilten Momenten und Pausen, die man sich selbst widmet. Innen bieten die Räume eine gute Balance zwischen Geselligkeit, Ruhe und persönlichen Aktivitäten. Die überschaubare Größe der Residenz komplettiert ein Angebot für die, die eine zurückhaltende Atmosphäre suchen, während Lugano und seine Möglichkeiten in Reichweite bleiben. Ein Zuhause, das man wegen des Lebensstils wählt, den es einem jeden Tag bietet. VERKAUFSPREIS: CHF 1390'000.- inklusive 2 Parkplätzen in der Tiefgarage