Immobilien zum Kaufen in Somazzo: 1 Treffer

Einfamilienhaus - Somazzo

Im Gemeinde Mendrisio, Ortsteil Somazzo-Salorino, in einem besonders ruhigen und sonnigen Wohngebiet, umgeben von Grünflächen und Wäldern, bieten wir zum Verkauf ein angenehmes EINFAMILIENHAUS mit 5,5 Zimmern, ideal für diejenigen, die in der Natur leben möchten, fern vom Verkehr und in einer reservierten Umgebung.Das Anwesen verfügt über einen bequemen, gepflasterten Zugang und eine große Überdachung für 2-3 Autos, von denen zwei Plätze überdacht sind.Der Wohnbereich erstreckt sich im Erdgeschoss und bietet ein gemütliches Wohn-Esszimmer mit Holzofen und direktem Zugang zur Terrasse, die mit einer elektrischen Sonnenmarkise, einem Gazebo und einem umzäunten Garten ausgestattet ist, der mit Zierpflanzen gepflegt und bereichert ist. Die Wohnküche ist gut ausgestattet und verfügt über eine Arbeitsplatte aus Granit, einen Holzofen und einen direkten Zugang zu einer zweiten Terrassenfläche im Garten.Im ersten Stock finden wir den Schlafbereich, der durch suggestive Holzdecken mit sichtbaren Balken gekennzeichnet ist, und der aus zwei geräumigen Doppelschlafzimmern mit Zugang zu einem gemeinsamen Balkon, einem einzelnen Schlafzimmer mit guter Größe und einem großen Badezimmer mit Badewanne und Fenster besteht.Der Teilkeller, der vollständig gefliest und beheizt ist, bietet weitere, sehr vielseitige Räume: ein Hobbyraum mit Fenster, ein Garderobenraum und direkter Zugang zum unteren Garten, ein Badezimmer mit Dusche, ein Technikraum und eine Waschküche, mehrere Nebenräume als Abstellraum und Keller.Das Anwesen wird durch einen gut bepflanzten Garten, der auf mehreren Ebenen angelegt ist, mit Ruhezone und Grünflächen abgerundet. Ein Außenbereich, von dem ein Teil als Garten genutzt werden kann, ideal für diejenigen, die Grünflächen und Gärtnern lieben.Ausstattung und Merkmale: Panzertür, Gres-Porcellanato-Böden, Heizung mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung, Solarmodule für die Warmwasserbereitung und PVC-Fenster mit Doppelverglasung, elektrische Jalousien.Die Lage ist ruhig, aber nicht abgelegen, mit der Bushaltestelle nur 100 Meter entfernt. Schulbus-Service für die Grundschulen in Mendrisio und Kindergarten in Salorino. Eine ideale Lösung für Familien und für diejenigen, die Ruhe, Sonne, Privatsphäre und das Vergnügen suchen, umgeben von Grünflächen, mit Innen- und Außenräumen, die in jeder Jahreszeit genutzt werden können.Rufen Sie sofort an, um einen Besuch zu buchen!

Ensemble Casa Durisch: Wohn- und Atelierhaus von Giancarlo Durisch, 1972–74

Die Freiheit im DreieckWenige Häuser verändern unsere Vorstellung vom Leben und Wohnen. Giancarlo Durischs Wohnhaus sowie das Atelierhaus in Riva San Vitale gehören dazu. Der Zugang durch eine hohe Bruchsteinmauer erschliesst eine klösterlich anmutende Grünzone. Zwei Baukörper, beide auf dreieckigem Grundriss. Man tritt ein und ahnt, wie viel Freiheit in dieser Strenge liegt. Raum entfaltet sich, Beziehungen werden sichtbar, der Blick gleitet. Die Ordnung trägt. Architektonisch ist dieses Werk bar jeder Unentschiedenheit, ohne den kleinsten Wimpernschlag des Kompromisses. Urerlebnis Geometrie.Durisch zählt zu den wichtigsten und zugleich unterschätztesten Köpfen im Umfeld der Tessiner Tendenza. Diese Bewegung brachte seit den 1960er-Jahren die Geschichte und den Ort zurück ins Entwerfen: Die gewachsene Stadt, ihre Bauten und Räume wurden zum Ausgangspunkt neuer Architektur. Durisch befragte auch die bildende Kunst bei seiner Aufgabe, aus abstrakten Formen Räume für Menschen zu schaffen.Für seine fünfköpfige Familie und seine Mitarbeitenden baute er hier einen Ort zum Leben und Arbeiten. Heute lässt sich diese Verbindung weiterdenken: Zwei Häuser, die Eigenständigkeit und Nähe ermöglichen. Ein Ort, der sich als Rückzug und Treffpunkt programmieren lässt. Die Einladung steht: dem eigenen Alltag, der eigenen Persönlichkeit, Form zu geben.Hier, mitten im Nucleo von Riva San Vitale, gleich bei der Pfarrkirche und dem achteckigen Baptisterium, dem ältesten vollständig erhaltenen christlichen Bauwerk der Schweiz. Hier hat Durischs radikale Geometrie Nachbarn mit langer Geschichte.Zu verkaufen: Ensemble Casa Durisch, Riva San VitaleZum Verkauf stehen Giancarlo Durischs Wohnhaus sowie sein Atelierhaus in Riva San Vitale, 1972–74. Zwei Baukörper aus Sichtbeton, verbunden durch einen überdachten Aussengang. 363 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 844 m², mit den vom Architekten entworfenen Originalmöbeln.Im Zentrum von Riva San Vitale, wenige Schritte vom Lago Ceresio und wenige Minuten von der Accademia di architettura in Mendrisio entfernt, liegt das Wohn- und Atelierhaus, das Giancarlo Durisch für sich selbst entwarf. Zwei spiegelbildlich angelegte Baukörper – Wohnhaus und Atelier sind über einen zentralen Bereich miteinander verbunden. Die Anlage basiert auf einem rautenförmigen Grundriss und ist um Innenhof und Garten organisiert.RäumeDie Wohnfläche beträgt insgesamt 363 m², aufgeteilt auf zwei Baukörper mit je 181.5 m². Beide sind über drei Geschosse organisiert und verfügen über eine eigene Innentreppe aus Sichtbeton. Die Verbindung zwischen den beiden Baukörpern erfolgt über einen überdachten Aussengang.Wohnbaukörper, 181.5 m²: Erdgeschoss mit Innenhof, Eingang, Essbereich und Nebenräumen wie Garderobe, Küche und Vorratsraum. Eine Innentreppe führt zu den beiden Obergeschossen.Atelier-Baukörper, 181.5 m²: Erdgeschoss mit Innenhof, Eingang, Sitzungsraum und Nebenräumen wie Garderobe, Werkstatt, Abstellraum und Zentrale. Eine eigene Innentreppe führt zu den beiden Obergeschossen.Aussenräume, 686 m²: Das Grundstück umfasst einen Innenhof und einen Garten. Der Innenhof bildet die räumliche Mitte der Anlage und verbindet die beiden Baukörper.Der Architekt, Giancarlo Durisch (1935–2013)Giancarlo Durisch studierte Architektur an der ETH Zürich und eröffnete 1964 sein eigenes Büro in Lugano. 1974 folgte der Umzug mit Büro und Familie nach Riva San Vitale. Er unterrichtete an der Scuola Tecnica Superiore di Lugano-Trevano und war von 1977 bis 1978 Gastprofessor an der ETH Zürich. 1978 wurde er Mitglied des BSA; zudem war er Mitglied des SIA. Durisch wird der Tessiner Tendenza zugerechnet, die sich in den 1960er- und 1970er-Jahren entwickelte.Der Ort, Riva San Vitale, MendrisiottoRiva San Vitale liegt am Südufer des Lago Ceresio zwischen Mendrisio und Capolago. Im Ortszentrum befinden sich das frühchristliche Baptisterium und die Kirche Santa Croce. In Mendrisio befindet sich die Accademia di architettura der Università della Svizzera italiana.Im Ortskern: Parkplatz, Postautohaltestelle und Bank 100 m, Post 200 m, Strandbad und Seepark 200 m, Bahnhof 800 m.Regional: Mendrisio ca. 6 km (10 Min. Auto), Lugano ca. 15 km (20 Min.), Como ca. 25 km (30 Min.), Flughafen Mailand Malpensa ca. 60 km (55 Min.), Zürich HB ca. 3 h Bahn.

Einfamilienhaus - Rancate

A Mendrisio-Rancate, in einer typischerweise ruhigen und sonnigen Wohngegend, verkaufen wir ein EINFAMILIENHAUS von 8,5 Zimmern mit Garten und anliegendem Baugrund. Die Zufahrtsstraße ist privat für die alleinigen Bewohner. Vor dem Haus befindet sich ein Platz mit einem Parkplatz vor der Einzelgarage und weitere 2-3 Parkplätze an der Seite. Das Haus stammt aus dem Jahr 1966 und wurde 2007 renoviert. In den folgenden Jahren wurden weitere Verbesserungen und Wartungsarbeiten durchgeführt, und es ist noch in gutem Zustand. Die Bruttogesamtfläche des gesamten Hauses beträgt ca. 290 m², während die Netto-Wohnfläche ca. 190 m² beträgt und wie folgt aufgeteilt ist: Erdgeschoss: Haupteingang mit Verbindungsgang und Treppenhaus zum ersten Stock, zwei beheizbare Räume (Schlafzimmer), Raum mit Ausgang zum Garten hinten (Heizungsanschluss vorhanden), nicht beheizter Keller, technischer Raum mit Heizung auf Naftabasis, äußerer Nebenraum für den Tank. Erster Stock: Treppenabsatz, Eingangshalle, Verbindungsgang mit Einbauschränken, Dusche-WC mit Fenster, Badezimmer-WC mit Bidet und Fenster, separate Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, beide mit Ausgang auf den Balkon mit Blick auf den Garten vorne, 3 Schlafzimmer, zwei mit Ausgang auf einen Balkon mit Blick auf den Garten hinten, zugängliches Dachboden vom Treppenabsatz. Schöner, ebener, umzäunter Garten mit Zierpflanzen und Blumen. Die Grundstücksfläche, auf der das Haus steht, beträgt 710 m². Preis des Hauses: 850'000 CHF. Zusätzliche Bauparzelle von 805 m², anliegend und angrenzend an den Garten: Preis 640'000 CHF. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese geräumige, komfortable und gut gelegene Wohnlage zu erwerben!

Einfamilienhaus - Ligornetto

A Ligornetto (Comune Mendrisio), zu Füßen des Monte San Giorgio (UNESCO-Welterbe), verkaufen wir HAUS mit 5,5 Zimmern mit großem Garten, in einer exklusiven Wohngegend, ruhig und sonnig, 30km/h-Zone, für eine optimale Lebensqualität, ideal für Familien, da es nahe an allen Dienstleistungen wie Kindergarten, Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Straßenverbindungen liegt. Das Haus bietet eine optimale Ausrichtung nach Osten/Süden/Westen. Es kann auch als zweite Wohnadresse verkauft werden, das Haus hat eine Fläche von ca. 200 m², die auf drei Ebenen verteilt ist. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein Gästebad mit Fenster, ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großen, teilweise überdachten Terrasse mit Sonnensegel, um sich im Freien zu entspannen. Die Küche ist großzügig dimensioniert und besteht aus einer linearen Lösung und einer eleganten, funktionalen Insel. Angrenzend befindet sich der helle Essbereich und ein weiterer Ausgang in den Garten. Der Garten von etwa 300 m² ist mit automatischer Bewässerung, umzäunt und mit Hecke ausgestattet. Im ersten Stock befinden sich der Eingangsbereich, ein Flur und ein Abstellraum (optional als Lagerraum), 2 Schlafzimmer, 1 Studiobüro, ein Badezimmer mit Dusche und Fenster, ein großes Schlafzimmer mit Bad en suite mit Badewanne und Fenster. Im Untergeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit großen Einbauschränken, der Technikraum mit Wärmepumpe, Entsalzungsanlage und zentralem Staubsauger, eine geräumige Waschküche, ein Weinkeller und 2 Parkplätze in der Garage direkt mit dem Haus verbunden für 40'000.- CHF pro Stück. Optional sind ein 3. und 4. Parkplatz in der Garage verfügbar. Ein geräumiges Haus, ideal für diejenigen, die Ruhe und Grün in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten lieben. Rufen Sie sofort an, um einen Besuch zu buchen!

Mehrfamilienhaus - Mendrisio

Im Herzen des prächtigen Stadtzentrums von Mendrisio bieten wir zum Verkauf eine typische Tessiner Palazzina mit 3 Wohnungen mit eleganter Eingangshalle und freier Aussicht. Das Objekt mit einer Nutzfläche von ca. 200 m² und Wohnfläche von ca. 180 m² + 12 m² Balkonfläche besteht aus: Erster Stock: 2,5-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad mit Wanne; Zweiter Stock: 3,5-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmern und modernem Bad mit Wanne und Dusche, zwei Balkonen; Dritter Stock: 4-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer mit Kamin und Treppe zu einem schönen Dachboden/Studio, 2 Schlafzimmern, hellem und großem Bad mit Wanne, zwei Balkonen. Die Wohnung verfügt über eine hohe, mansardierte Decke. Jede Wohnung ist in sehr gutem Zustand, wurde über die Jahre konstant gewartet und kürzlich renoviert. Das Haus verfügt über 3 Keller und ein gemeinsames Waschzimmer im Erdgeschoss. Es gibt auch einen Abstellraum. Gasheizung mit kürzlich erneuerter Heizanlage und Heizkörpern. Parkplätze stehen vor dem Objekt zur Verfügung. Die zentrale Lage reduziert das Risiko einer völligen Leerstand und gewährleistet eine geschätzte Rendite von 4%, interessant für Immobilieninvestoren, die ein konstantes Mieteinkommen suchen. Rufen Sie sofort an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

VACALLO GROßZÜGIGE WOHNUNG IM ERDGESCHOSS MIT GARTEN, ENTSTANDEN AUS DER VEREINIGUNG

VACALLO GROßZÜGIGE WOHNUNG IM ERDGESCHOSS MIT GARTEN, ENTSTANDEN AUS DER VEREINIGUNG ZWEIER WOHNUNGEN Die Immobilie entsteht aus der Vereinigung zweier Wohnungen, was zu einer Wohnlösung mit großzügigen Maßen und vielen Möglichkeiten führt. Eine ideale Lösung für große Familien, die viel Platz und eine gute Organisation benötigen, aber auch für diejenigen, die eine flexible Lösung suchen: die Möglichkeit, eine zweite Einheit zu schaffen, die vermietet werden kann, oder einen Arbeitsbereich zu erstellen, der nur einen Schritt von zu Hause entfernt ist, macht diese Wohnung sehr vielseitig. Im Erdgeschoss gelegen, bietet die Wohnung zwei überdachte Terrassen, die perfekt sind, um das Freie in jeder Jahreszeit zu genießen. Vier Parkplätze, der Garten begleitet die Immobilie und dank eines Gartentors mit direktem Zugang wird der Gemeinschaftsgarten zu einer natürlichen Erweiterung des Hauses, die wie ein privater Außenbereich genutzt werden kann. Eine Lösung, die das Gefühl vermittelt, in einem Einfamilienhaus zu wohnen, ohne jedoch die Verpflichtungen und die Verwaltung, die typisch für ein solches Haus sind, und es ermöglicht, den Garten auf einfache und alltägliche Weise zu genießen. Ihnen wird es gefallen, weil: 4 Parkplätze, von denen zwei innen und zwei außen liegen und nicht im Verkaufspreis enthalten sind entsteht aus der Vereinigung zweier Wohnungen mit großzügigen Maßen ist ideal für große Familien oder diejenigen, die viel Platz suchen bietet die Möglichkeit, eine zweite Einheit zu schaffen, die vermietet werden kann ist perfekt für die Arbeit von zu Hause aus mit separaten Räumen liegt im Erdgeschoss, ist komfortabel und leicht zugänglich verfügt über zwei überdachte Terrassen, die das ganze Jahr über genutzt werden können der Garten begleitet die Immobilie dank des Gartentors mit direktem Zugang ist der Gemeinschaftsgarten wie ein privater Bereich nutzbar vermittelt das Gefühl, in einem Einfamilienhaus zu wohnen, während man in einer Wohnung lebt ermöglicht es, den Garten zu genießen, ohne die Verpflichtungen eines Einfamilienhauses VERKAUFSPREIS: CHF 1680000.00 2 INNENPARKPLÄTZE: CHF 120000.00, AUßENPARKPLÄTZE CHF 80000.00

Villa - Aldesago

In der exklusiven Wohngegend von Aldesago, in einer exklusiven Wohnzone, elegante Reihenvilla, die komplett renoviert wurde und den Golf von Lugano mit einer atemberaubenden 180-Grad-Panoramavista auf den See und den Monte San Salvatore dominiert. Ideal auch als Zweitwohnsitz.Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen. Im Obergeschoss befindet sich der offene Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche und Essbereich, Gästetoilette und direktem Zugang zum panoramischen Dachgarten. Im Mittelgeschoss befinden sich der Eingang, zwei geräumige Schlafzimmer mit Terrasse und großem Badezimmer. Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit Terrasse, Badezimmer und Waschküche. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über einen zusätzlichen Raum, der als Studio oder Hobbyraum genutzt werden kann. Zwei überdachte Parkplätze und ein Keller vervollständigen das Anwesen.Ein ruhiger Kontext mit nur vier Einheiten, in der Nähe von Geschäften und nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt: Moderne, Komfort und Privatsphäre in einer Wohnlage der Spitzenklasse.

Appartement - Bissone

A BISSONE ein Juwel in einer der schönsten Kulissen des Luganer Sees: Maisonette von 210 mq mit atemberaubendem Blick auf den See, panoramischem Déhors von 70 mq zwischen Terrasse und Garten und prächtiger Südwestausrichtung für ein intimes und unvergleichliches Wohnkomfort! Möglichkeit einer Zweitwohnung.Licht und Ruhe sublimieren die primäre Lage des Objekts: nur wenige Schritte vom romantischen historischen Kern von Bissone und seinem Badestrand mit Schwimmbad und Zugang zum See und von der Uferpromenade von Melide. Bushaltestelle nur wenige Meter entfernt, die mit dem Bahnhof von Melide, Schulen, Post, Bank und Supermärkten verbunden ist, sowie direkter Autobahnzugang. Lugano in 5 Minuten und Chiasso in 15 Minuten mit dem Auto.HOHEPUNKTE • Die Sanierungsarbeiten im Jahr 2023 umfassen die komplette Erneuerung des Daches, die Erweiterung des Wohnbereichs im obersten Stock, eine neue Küche und die Erneuerung der Bäder • baldige Inbetriebnahme der Wärmepumpe für die Heizung (Verteilung über Heizkörper und Rohre) • Holzkamin • 2 Parkplätze (Lift) + 1 Gästeparkplatz im Preis inbegriffen • Fahrradabstellraum. Teil eines Projekts mit nur 4 Wohneinheiten, teilweise unabhängig, zeichnet sich diese Eigenschaft durch eine dynamische Architektur auf 3 Ebenen aus:Eingangsebene - Zugang zum Stockwerk mit Aufzug, Eingang, großes Wohnzimmer und Essbereich mit Seeblick und Kamin und Terrasse, separate Küche mit schöner Veranda und BBQ, Gästebad, Schutzraum, Vorratsraum, WaschkücheOberes Stockwerk - Hobbybereich mit Bibliothek und Entspannungsbereich, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, HeizraumUnteres Stockwerk -Hauptschlafzimmer mit Seeblick und großem begehbaren Kleiderschrank (oder 4. Schlafzimmer), Schlafzimmer mit Badezimmer, begehbarem Kleiderschrank und Zugang zum Studio/Hobbyraum.

Wohnung 4.5 Zimmer in Melide mit Seeblick

In Melide, in exklusiver Lage direkt am See und nur wenige Schritte vom historischen Zentrum entfernt, bieten wir zum Verkauf ein bezauberndes Duplex in neuem Bau, eingebettet in einen eleganten und ruhigen Kontext, der aus nur zwei Wohneinheiten besteht.Die Wohnung, 4,5/5,5 Zimmer und circa 250 m², erstreckt sich über das dritte und vierte (letzte) Geschoss des Gebäudes und ist wie folgt organisiert:im unteren Geschoss befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus einem geräumigen Hauptschlafzimmer mit Ankleide, Bad en-suite, Sauna, Badewanne und Zugang zum Balkon mit Seeblick, zwei weitere Doppelzimmer, jedes mit Bad en-suite, und einem Bereich für Waschmaschine und Trockner.Im oberen Geschoss befindet sich der Tagbereich, mit großem Wohnzimmer, Essbereich, offener Küche mit Insel, einem Bad mit Dusche und einer bezaubernden, bewohnbaren Terrasse mit Seeblick, komplett mit Whirlpool.Die Grundrissplanung ist indikativ: auf Anfrage ist es möglich, verschiedene Lösungen für die Raumnutzung zu bewerten, um die Wohnung als 4,5 oder 5,5 Zimmer zu konfigurieren, je nach Bedarf. Die Ausstattung ist vollständig anpassbar, mit einem Startniveau, das bereits sehr hoch ist.Die Liegenschaft wird durch eine Garage mit vier Autostellplätzen zum Preis von CHF 350'000, einen Außenparkplatz und die Möglichkeit, einen großen Garten direkt am See separat zu erwerben, vervollständigt.

Exklusive Wohnresidenz am Seeufer mit Panoramaterrasse und atemberaubendem Blick

Wir bieten eine exklusive Wohnresidenz direkt am Wasser zum Verkauf an, die sich in einer privilegierten Lage nur wenige Schritte vom renommierten historischen Zentrum von Melide befindet. Die Villa ist derzeit in Bau und wird mit hochwertigen Materialien und Luxusausstattung fertiggestellt. Sie bietet einen privaten Garten, eine Außen-Whirlpool mit Panoramablick, einen Grillbereich und sorgfältig gestaltete Räume für maximalen Komfort.Die Eigenschaft erstreckt sich über mehrere Ebenen, die durch einen internen Aufzug verbunden sind. Raumverteilung:Erdgeschoss: zwei große Garagen, die bis zu sechs Autos unterbringen können, zwei Außenparkplätze, Diele, Technikraum und die Möglichkeit, Wäschereien oder weitere Serviceräume zu schaffen.Erster Stock: Fitness- und Spa-Bereich, Balkon, Badezimmer, Schlafzimmer und Diele.Zweiter Stock: großes Wohnzimmer mit offener Küche, großer Balkon, Schlafzimmer, Flur und Badezimmer.Dritter Stock: Hauptschlafzimmer mit en-suite-Badezimmer und Ankleide, zweites Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, Studier- oder zusätzliches Zimmer, Badezimmer, Diele und großer Balkon.Vierter Stock: exklusiver offener Raum mit offener Küche, Badezimmer, Panoramaterrasse und Außen-Whirlpool mit Seeblick.Das Grundstück grenzt direkt an den See und bietet die Möglichkeit, weitere Außenparkplätze zu schaffen. Die moderne Architektur, die optimale Sonnenausrichtung und die großen Fenster ermöglichen den Genuss des Seeblicks von allen Ebenen der Wohnung.Die aktuellen Pläne sind indikativ: auf Anfrage können verschiedene Verteilungslösungen bewertet werden. Die Ausstattung ist vollständig anpassbar, mit einem bereits sehr hohen Standard.Zwei Garagen mit sechs überdachten Autostellplätzen (CHF 500'000) und zwei Außenparkplätze vervollständigen die Eigenschaft. Ein großer Seegarten ist als separates Option für CHF 200'000 erhältlich.Eine einzigartige Eigenschaft durch Lage, Design und Anpassungsmöglichkeiten, ideal für diejenigen, die das Maximum an Exklusivität und Komfort suchen, nur wenige Minuten von Lugano entfernt.

HELLES ECKHAUS MIT 5,5 ZIMMERN IN GRÜNER LAGE

Wir bieten zum Verkauf ein wunderschönes Eckhaus, das in einer ruhigen Wohngegend im Grünen liegt, direkt am Bach, in der Gemeinde Vacallo.Das Haus befindet sich in einer strategischen Lage: nahe an allen wichtigen Dienstleistungen, aber gleichzeitig zurückgezogen und von der Natur umgeben, perfekt für diejenigen, die Privatsphäre und Ruhe suchen.Das Anwesen erstreckt sich über eine Fläche von etwa 200 m², die in 5,5 Räume auf drei Ebenen aufgeteilt sind:Im Erdgeschoss finden wir einen großen und einladenden Eingangsbereich, der zur geräumigen Wohnzone führt, die von großen Fenstern mit direktem Blick auf den gepflegten privaten Garten von 200 m² beleuchtet wird, der das Haus umgibt und mit einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet ist. Auf dieser Ebene befinden sich auch die moderne Küche, die sich zur Esszone öffnet, ein Studierzimmer und ein praktisches Badezimmer mit Dusche und Fenster.Wenn man in die erste Etage hinaufsteigt, bietet die Schlafzone ein sehr großes Doppelzimmer, zwei weitere Schlafzimmer mit großzügigen Dimensionen und ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne.Der Keller umfasst einen komfortablen Raum unter der Treppe, den Technikraum/Waschraum und einen beheizten Raum, der ideal als multifunktioneller Raum (Hobbyraum, Fitnessraum oder zusätzliches Schlafzimmer) geeignet ist.Das Gebäude ist mit Fußbodenheizung, die mit Gas betrieben wird, Alarmsystem, Klimaanlage und Jalousien ausgestattet.Vervollständigen das Angebot vier Parkplätze: zwei überdachte und zwei offene. Eine ideale Lösung für Familien, die großzügige Räume sowohl innen als auch außen in einer grünen und ruhigen Umgebung suchen.

Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern, Garten und Gewerbeflächen in Arzo

In Arzo, nur wenige Minuten von Mendrisio entfernt und in einer komfortablen und gut erschlossenen Lage, bieten wir ein interessantes Haus mit 5,5 Zimmern zum Verkauf an, das sich durch die Vielseitigkeit der Räume auszeichnet, ideal für diejenigen, die Wohnen und kleine berufliche Tätigkeit in einem einzigen Besitz vereinen möchten.Die Gegend ist besonders günstig für das tägliche Leben: die Grundschule ist zu Fuß erreichbar und der Supermarkt ist nur 300 Meter entfernt, während die Wohngegend Ruhe und Praktikabilität garantiert.Das Haus, das 1980 erbaut und im Laufe der Zeit mit verschiedenen Renovierungsarbeiten gepflegt wurde, präsentiert sich in gutem Zustand und bietet helle und funktionale Räume. Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Modernisierungsarbeiten durchgeführt, darunter die Erneuerung der Küche, der Fußböden, der Badezimmer und der Elektroanlage im Jahr 2005, die Installation einer Holzheizung, die auch für Gasöl vorbereitet ist, im Jahr 2007, die Installation einer Klimaanlage im Wohnzimmer im Jahr 2010 und, kürzlich, die Anbringung einer Außendämmung mit neuen Deckenstrahlern im Jahr 2017.Alle diese Arbeiten tragen zu einem modernen und gut gepflegten Wohnkomfort bei. Die Innenräume sind auf mehrere Ebenen verteilt und ermöglichen eine funktionale Trennung der Wohnbereiche von den Flächen für die berufliche Tätigkeit, wobei jedoch eine praktische Verbindung zwischen den beiden Bereichen erhalten bleibt.- Im Erdgeschoss befinden sich große Gewerbeflächen und eine Waschküche.- Im ersten Obergeschoss befinden sich der Haupteingang, ein Badezimmer mit Dusche für die Gäste und ein weiteres Büro.- Der Wohnbereich befindet sich im zweiten Obergeschoss, wo sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin und einer großen Fensterfront mit Südwestausrichtung, eine Wohnküche mit Blick auf den Garten, ein Schlafzimmer, zwei Einzelzimmer und zwei Badezimmer mit Dusche befinden.Außerhalb bietet die Immobilie einen angenehmen, privaten Garten von etwa 200 m², perfekt für Entspannung, Freizeitaktivitäten oder als Spielplatz für Kinder.Das Anwesen wird durch sechs Außenparkplätze, von denen zwei überdacht sind, vervollständigt, ein seltenes und besonders geschätztes Extra.Diese Lösung ist ideal für diejenigen, die ein helles, funktionales Haus mit integrierten Gewerbeflächen suchen, perfekt, um Privatleben und Arbeit in einem einzigen, gut organisierten Kontext zu vereinen.

Schönes eigenständiges Haus mit Seeblick in Rovio

Wir bieten zum Verkauf ein schönes 5,5-Zimmer-Haus, das 2025 komplett renoviert wurde, in der wunderschönen Gemeinde Rovio, in einer dominanten Position mit einer spektakulären Panoramavista auf den Luganersee.Die colline und strategische Lage ermöglicht es, in wenigen Minuten Maroggia, Mendrisio und alle wichtigsten Dienstleistungen der Region zu erreichen.Die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt, während Supermärkte, Postamt, Banken und Schulen leicht erreichbar sind.Auch Lugano ist nur etwa 20 Minuten mit dem Auto entfernt.Das Haus zeichnet sich durch seine geräumigen und hellen Räume aus, die durch große Panoramafenster bereichert werden, die atemberaubende Ausblicke auf den See und die umliegenden Berge bieten.Die Räume wurden komplett mit zeitgenössischem Geschmack renoviert und bieten eine hervorragende Kombination aus Eleganz, Funktionalität und Wohnqualität, ideal für eine Familie, die nach einer exklusiven Residenz im Grünen sucht.Die Eigenschaft, etwa 230 m² groß, erstreckt sich über drei Ebenen und steht auf einem Grundstück von etwa 400 m².- Die Eingangsebene, auf Straßenniveau, bietet einen eleganten Atrium, ein Gästebad und ein geräumiges Schlafzimmer.- Wenn man über eine moderne Mauertreppe zur unteren Ebene hinabsteigt, öffnet sich der helle Wohnbereich, der aus einem großen Wohnzimmer mit spektakulären Panoramafenstern mit Seeblick und einer modernen, funktionalen Küche mit Geräten der neuesten Generation besteht. Auf der gleichen Ebene befinden sich zwei weitere Doppelzimmer und ein raffiniertes Badezimmer mit Dusche.- Die untere Ebene bietet einen großzügigen multifunktionalen Raum, der ebenfalls von großen Panoramafenstern mit Seeblick geprägt ist, ideal als Taverna, Studio oder Hobbyraum. Von hier aus gelangt man direkt zur großen, überdachten Veranda, einem der faszinierendsten Räume der Eigenschaft, von der aus man einen atemberaubenden Panoramablick in absoluter Privatsphäre genießen kann. Die Veranda bietet Zugang zum privaten, ebenen und gepflegten Garten, der perfekt ist, um schöne Momente im Freien zu verbringen und auch von der Straße aus über eine Mauertreppe zugänglich ist. Diese Ebene wird durch eine praktische Keller von etwa 20 m² und den Technikraum vervollständigt.Zwei externe Parkplätze sind im Preis inbegriffen (Es besteht die Möglichkeit, 2 kleine Autos abzustellen).Die Wohnung verfügt über eine Heizanlage mit Ölfeuerung mit Radiatorverteilung und PVC-Fenstern mit Dreifachverglasung, die einen hervorragenden Wohnkomfort und eine gute Wärme- und Schalldämmung gewährleisten.

Moderne 6.5-Zimmer-Villa mit großem Garten in Stabio

Wir bieten zum Verkauf ein wunderschönes Einfamilienhaus mit 6.5 Zimmern an, das 2013 erbaut wurde und sich in der Gemeinde Stabio befindet, in einer praktischen und idealen Lage für diejenigen, die in einem Wohngebiet leben möchten, ohne auf Platz und wichtige Dienstleistungen verzichten zu müssen.Das Objekt bietet eine Fläche von etwa 225 m² und steht auf einem großen Grundstück von über 900 m², das durch einen wunderschönen, ebenen Garten von etwa 600 m² gekennzeichnet ist.Das Wohnhaus erstreckt sich hauptsächlich über eine Ebene: Der Eingang führt zu einem komfortablen Flur und zum hellen Wohnbereich, der aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich und einer modernen offenen Küche mit großzügigen Dimensionen besteht. Die Küche, die kürzlich realisiert wurde, ist durch elegante Arbeitsplatten gekennzeichnet und verfügt über Geräte von höchstem Niveau von Miele.Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt in den großen Garten, einem der charakteristischen Elemente des Objekts: Ein idealer Raum für Mahlzeiten im Freien, Entspannungsmomente, Kinderspiele oder für diejenigen, die einfach einen großen, privaten Grünbereich genießen möchten.Auf der gleichen Ebene befindet sich auch der Schlafbereich, der gut von den Tagungsräumen getrennt ist. Hier finden wir ein Zimmer, das auch als Studierzimmer genutzt werden kann, zwei geräumige Einzelzimmer, die von einem Badezimmer mit Dusche bedient werden, und ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, das mit einer Whirlwanne und Dusche ausgestattet ist.Ein weiteres großes Badezimmer mit Dusche komplettiert die Innenräume.Besondere Aufmerksamkeit wurde auch dem Komfort und der Effizienz des Wohnhauses gewidmet, das über Fenster mit Dreifachverglasung, Außendämmung, Heizung durch Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Klimaanlage und Eichenparkettböden verfügt, sowie über eine Domotik-Anlage, elektrische Jalousien, Außen-Sonnenschutz, Glasfaser, Kabel-TV, Wi-Fi, Heizkörper, interne Wäscherei und eine Panzertür.Das Objekt wird durch einen geräumigen Keller, eine große Garage, die bis zu 3 Autos aufnehmen kann, und 4/5 weitere Außenparkplätze komplettiert.

Schönes Haus mit Garten, nur zwei Schritte vom See Riva San Vitale entfernt

Wir bieten zum Verkauf eine elegante Villa mit 6,5 Zimmern, in hervorragendem Zustand und sofort frei, in einer der ruhigsten und sonnigsten Wohngegenden von Riva San Vitale.Das Anwesen ist die ideale Lösung für diejenigen, die in einer reservierten Umgebung, umgeben von Grün, leben möchten, ohne die Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen aufzugeben.Die Lage ist besonders strategisch: der See ist etwa einen Kilometer entfernt, während Schulen, Banken, Geschäfte, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und der Bahnhof von Capolago-Riva San Vitale in wenigen Minuten bequem erreichbar sind.Die Villa wurde 1994 erbaut und mit äußerster Sorgfalt gepflegt. 2015 wurde sie einer umfassenden Renovierung unterzogen, bei der eine prächtige, maßgefertigte Küche, eine komplette Erneuerung der Badezimmer, eine Außenverputzung und der Austausch der Fenster durchgeführt wurden, was der Wohnung einen modernen Stil und ein hohes Qualitätsniveau verleiht.Die Wohnung, etwa 235 m² groß, erstreckt sich über zwei Ebenen sowie ein Souterrain. Die Räume sind groß, gut verteilt und hell.- Im Erdgeschoss befindet sich ein Eingangsbereich mit Einbauschränken, der zum großen Wohnbereich führt, der durch ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und großen Fenstertüren gekennzeichnet ist, die direkt zur überdachten Terrasse und zum Garten führen. Die maßgefertigte Küche ist mit einer Granitarbeitsplatte und hochwertigen V-ZUG-Geräten ausgestattet. Im Erdgeschoss befinden sich auch ein fensterloser Badezimmer mit Dusche und ein praktischer Raum, ideal als Studier- oder Arbeitszimmer.- Die Schlafräume im Obergeschoss bieten zwei geräumige Einzelzimmer mit Parkett, ein Doppelzimmer mit Zugang zum Balkon, ein großes Badezimmer mit Whirlpool und einen weiteren Raum, ideal als Studierzimmer, Leseraum oder Fitnessbereich.- Im Souterrain befindet sich eine prächtige, mit Kamin ausgestattete Taverna, die 2025 komplett erneuert wurde und eine neue Küche enthält. Sie eignet sich ideal, um angenehme Momente mit Freunden und Familie zu verbringen. Auf gleicher Ebene befinden sich auch die Waschküche, ein Hobbyraum, der Technikraum und ein charakteristischer Weinkeller.Der Garten, der auf drei Seiten des Hauses angelegt ist, bietet Privatsphäre und Ruhe und ist mit Zierpflanzen, Blumen, einem Gemüsegarten und der Möglichkeit, einen Pool zu installieren, ausgestattet. Ein großer Pergola bietet den idealen Raum für Mahlzeiten, Abendessen und Entspannung im Freien während der gesamten schönen Jahreszeit.Die Außenbereiche werden durch eine mehrzweckige Überdachung, ein automatisches Tor, eine Bewässerungsanlage und eine automatische Rasenmäh-Anlage sowie eine Beleuchtung mit Sensoren vervollständigt.Das Anwesen verfügt insgesamt über vier Parkplätze, bestehend aus einer Garage mit elektrischem Tor und direktem Zugang zum Garten, zwei überdachten Parkplätzen und einem weiteren Außenparkplatz.Die Villa bietet zudem zahlreiche Annehmlichkeiten wie eine Klimaanlage, eine Heizung mit Ölbrenner, eine Entkalkungsanlage mit Salz, eine Alarmanlage, Mückenschutz an der Südseite und Sicherheitsgitter an der Nordseite.

Prestigöse Doppelhaushälfte mit Pool und großen Räumen – Einzigartige Gelegenheit

Wir bieten zum Verkauf eine wunderschöne Doppelhaushälfte an, die auf drei Ebenen verteilt ist und in einer ruhigen Wohngegend mit viel Grün liegt.Das 1974 erbaute Anwesen zeichnet sich durch die Großzügigkeit der Innen- und Außenräume aus und bietet Vielseitigkeit, Komfort und eine hervorragende Lebensqualität.Die Villa erstreckt sich über drei unabhängige Etagen, ideal für eine große Familie, zwei Familienkerne oder für diejenigen, die Wohnen und Arbeits- oder Freizeiträume kombinieren möchten.Erdgeschoss – 3,5-Zimmer-Wohnung:- 2 Schlafzimmer- Wohnküche- Großes Wohnzimmer- Badezimmer mit Badewanne- Waschküche- Überdachte Terrasse- 2 Keller und ein Weinkeller- TechnikraumErster Stock – Duplex-Wohnung (untere Ebene)- 1 Schlafzimmer- 2 Einzelzimmer- Ankleide- Wohnküche- Großer Essbereich mit Kamin- Wohnbereich von etwa 80 m²- 3 überdachte Terrassen mit Zugang von den Zimmern, dem Wohnbereich und der Küche- Dachfenster mit zentralem WintergartenZweiter Stock – Duplex-Wohnung (obere Ebene)- Dachgeschoss mit Dachfenster- 1 Schlafzimmer- 1 Einzelzimmer- Badezimmer mit Dusche- Hobbyraum / Spielzimmer- Großer DachbodenAußenbereiche und Komfort:- Privater Garten mit eingebautem Pool, ideal für Entspannung und Geselligkeit- Überdachte Terrassen, die die Außenbereiche in jeder Jahreszeit erweitern- Garage mit 48 m² und 3 internen Stellplätzen- 3 zusätzliche AußenstellplätzeZustand und PotenzialDas Anwesen, obwohl es sich in einem guten strukturellen Zustand befindet, benötigt einige Renovierungsarbeiten, bietet damit die Möglichkeit, die Räume nach eigenen ästhetischen und funktionalen Bedürfnissen zu gestalten.Dieses Anwesen stellt eine seltene Kombination aus Raum, Lage und Potenzial dar, ideal für diejenigen, die in einem exklusiven Umfeld leben möchten und die Möglichkeit haben, die Wohnung nach eigenen Wünschen anzupassen.

Montagnola, Collina d'Oro: Villa vista lago con darsena privata

Un'espressione rara di lusso, privacy ed eleganza senza tempoAffacciata direttamente sulle rive del Lago di Lugano, questa straordinaria villa rappresenta una delle più esclusive proprietà fronte lago del Ticino, dove architettura, natura e qualità della vita si fondono in perfetta armonia.Situata in una posizione privilegiata, la residenza gode di una vista panoramica impareggiabile sul lago e sulle montagne circostanti. Ogni ambiente è stato progettato per valorizzare questo scenario unico, regalando un'atmosfera di assoluta tranquillità e una luce naturale che accompagna ogni momento della giornata.Distribuita su più livelli e collegata da ascensore interno e scala di design, la villa offre spazi ampi e raffinati, pensati per garantire il massimo comfort abitativo. Le grandi vetrate a tutta altezza eliminano il confine tra interno ed esterno, permettendo al paesaggio di diventare parte integrante della casa.L'ampia zona giorno open space, caratterizzata da soffitti importanti, materiali pregiati e finiture contemporanee, costituisce il cuore della proprietà. La cucina moderna si integra perfettamente con gli spazi dedicati al living e alla sala da pranzo, creando un ambiente ideale sia per la vita quotidiana sia per ricevere ospiti con eleganza.Le numerose terrazze panoramiche si sviluppano lungo la villa offrendo splendidi spazi all'aperto da vivere in ogni stagione: dalla colazione con vista lago agli aperitivi al tramonto, fino alle cene estive immerse in uno scenario di rara bellezza.La zona notte ospita camere da letto spaziose e luminose, molte delle quali con accesso diretto alle terrazze e una vista aperta sul lago che rende ogni risveglio un'esperienza unica.Un intero livello è dedicato al benessere privato della proprietà, con una piscina coperta, jacuzzi e palestra completamente attrezzata, affacciate sul lago e pensate per offrire relax e comfort durante tutto l'anno.Tra gli elementi più esclusivi della villa spicca la darsena privata con accesso diretto al Lago di Lugano, un privilegio sempre più raro che consente di vivere il lago in totale libertà, direttamente dalla propria abitazione.Il giardino, sapientemente progettato con essenze mediterranee e palme mature, garantisce assoluta privacy e si integra armoniosamente con il paesaggio circostante.Situata in una delle località residenziali più prestigiose del Lago di Lugano, la proprietà coniuga tranquillità assoluta e vicinanza al centro città, alle scuole internazionali (TASIS), ai migliori ristoranti e a tutti i principali servizi.Più che una semplice villa, questa è una proprietà destinata a chi ricerca uno stile di vita esclusivo, dove ogni giorno è scandito dalla bellezza del lago e dalla massima riservatezza.Caratteristiche principali • Prestigiosa posizione fronte lago • Vista panoramica sul Lago di Lugano • Darsena privata con accesso diretto all'acqua • Piscina coperta, jacuzzi e area wellness • Palestra privata • Ascensore interno • Ampie terrazze panoramiche • Zona living luminosa con grandi vetrate • Cucina contemporanea • Giardino mediterraneo • Massima privacy • A pochi minuti dal centro di Lugano Une alliance rare entre élégance, intimité et art de vivreSituée directement au bord du Lac de Lugano, cette propriété d'exception offre un cadre de vie unique où architecture contemporaine, nature préservée et raffinement se rencontrent dans une parfaite harmonie.Bénéficiant d'une situation privilégiée, la villa profite d'une vue panoramique spectaculaire sur le lac et les montagnes environnantes. Les larges baies vitrées laissent entrer une lumière naturelle abondante et offrent des perspectives exceptionnelles depuis presque toutes les pièces.Répartie sur...

Montagnola, Collina d'Oro: Lussuoso 5.5 locali con zona wellness

Eleganza contemporanea e benessere esclusivo nel cuore di Collina d'OroImmersa in una delle località più prestigiose e ricercate del Luganese, questa raffinata residenza rappresenta l'incontro perfetto tra eleganza, privacy e qualità della vita. Situata all'interno di un esclusivo complesso residenziale circondato dal verde, offre un contesto riservato e armonioso, a pochi minuti dal centro di Lugano e da tutti i principali servizi come la scuola TASIS.L'appartamento si distingue per gli ambienti ampi e luminosi, progettati per valorizzare la luce naturale e creare una continuità fluida tra gli spazi interni ed esterni. Le grandi vetrate incorniciano splendide viste aperte sulle colline circostanti, sulla città e sul verde privato, regalando una costante sensazione di spazio, tranquillità e assoluta privacy.La zona giorno, elegante e accogliente, si apre verso il magnifico terrazzo panoramico e il giardino privato, creando un ambiente ideale per vivere momenti di relax o ricevere ospiti in un'atmosfera sofisticata. La moderna cucina a vista si integra perfettamente con gli spazi living, esprimendo uno stile contemporaneo e funzionale.La zona notte è stata concepita come un'oasi di comfort e tranquillità. La raffinata suite padronale dispone di un elegante bagno en-suite e di un accesso diretto agli spazi esterni, mentre altre due ampie camere da letto beneficiano di una splendida luminosità naturale e di grande versatilità d'uso. Completa la zona notte una quarta camera affacciata sul giardino, che offre un ambiente intimo e riservato, ideale per accogliere ospiti, realizzare uno studio privato o creare un angolo dedicato al relax.Un elemento distintivo della proprietà è l'accesso esclusivo alle aree wellness della residenza, pensate per offrire un'esperienza di benessere quotidiano senza lasciare il comfort di casa. I residenti possono usufruire di una moderna palestra attrezzata, di una raffinata area spa con sauna e di una splendida piscina esterna immersa nel parco condominiale.Dati principali • Superficie abitabile: 206 m² • Terrazzo panoramico: 84 m² • Giardino privato: 200 m² • Camere da letto: 4 • Bagni: 3 • Cantina con sistema di deumidificazione • 2 posti auto coperti • Piscina riscaldata riservata ai residenti • Area wellness con spa e palestra • Sistema di raffrescamento con aria condizionata Ogni ambiente principale gode di accesso diretto agli spazi esterni e di una vista aperta sul paesaggio circostante, garantendo un'esposizione ottimale durante tutto l'arco della giornata.Una proprietà di rara qualità, dedicata a chi desidera una residenza capace di offrire molto più di una semplice abitazione: un autentico stile di vita, dove eleganza, comfort e benessere convivono in perfetto equilibrio nel cuore di Collina d'Oro.Élégance contemporaine et art de vivre exclusif au coeur de Collina d'OroSituée dans l'un des quartiers résidentiels les plus prestigieux et recherchés de la région de Lugano, cette élégante propriété incarne l'équilibre parfait entre raffinement, intimité et qualité de vie. Implantée au sein d'une résidence exclusive entourée de verdure, elle bénéficie d'un environnement paisible et privilégié, à quelques minutes seulement du centre de Lugano et de toutes les commodités, y compris l'école TASIS.L'appartement séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. De larges baies vitrées créent une continuité harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs tout en offrant de magnifiques vues dégagées sur les collines environnantes, la ville et le jardin privé.L'espace de vie, élégant et accueillant, s'ouvre sur une superbe terrasse panoramique ainsi que sur le jardin privatif, créant un cadre idéal pour la détente comme pour recevoir. La cuisine contemporaine...

Lugano, Castagnola: Appartamento duplex 5 locali con vista lago

Eleganza contemporanea in contesto residenziale esclusivo, a pochi minuti dal centro di Lugano A Castagnola una delle zone più ricercate e scenografiche di Lugano, in un contesto residenziale riservato e di alto profilo, proponiamo in vendita un raffinato appartamento duplex con vista lago, recentemente ristrutturato e caratterizzato da ambienti luminosi, distribuzione armoniosa e finiture contemporanee. Una proprietà pensata per chi desidera un'abitazione elegante a Lugano, immersa nella tranquillità ma a breve distanza dal centro città.La proprietà si sviluppa su due livelli distinti, progettati per garantire comfort abitativo, privacy e una chiara separazione tra zona giorno e zona notte. L'esposizione a sud valorizza l'intero appartamento, assicurando luce naturale durante tutto l'arco della giornata e una piacevole apertura verso il paesaggio lacustre.Il piano superiore: • dedicato alla zona living, accoglie un ampio soggiorno con area pranzo e accesso a un terrazzino panoramico. • La cucina separata e la sala da pranzo sono incorniciate da una grande veranda con vista lago, concepita come naturale estensione degli spazi interni e perfetta per momenti conviviali in ogni stagione. • Completano il livello uno studio - facilmente trasformabile in camera singola - e un bagno per gli ospiti. Il piano inferiore: • ospita la zona notte, pensata come un ambiente intimo e silenzioso. La suite padronale dispone di bagno en suite e di un generoso guardaroba. Due ulteriori camere da letto, di cui una attualmente aperta, e un secondo bagno completano il piano, offrendo grande flessibilità di utilizzo e adattabilità alle diverse esigenze abitative. La ristrutturazione, conclusa nel 2023, ha interessato l'intero appartamento con interventi mirati alla qualità e al comfort: nuova pavimentazione in parquet su entrambi i livelli, rifacimento completo dei bagni, sostituzione della cucina, nuovi infissi interni e ulteriori migliorie tecniche ed estetiche.Inserito in un condominio di sole 4 unità, l'immobile garantisce un'atmosfera discreta e curata, ideale per chi ricerca una residenza di alto livello e riservata in una delle posizioni più ambite del Luganese, strategicamente vicina al centro città, ai servizi e al lungolago.La proprietà è acquistabile anche come residenza secondaria, rendendola particolarmente interessante come pied-à-terre con vista lago a Lugano.Completano l'offerta due cantine e un posto auto esterno.Punti di forza della proprietà: • Appartamento duplex con vista lago aperta a Lugano Castagnola • Esposizione sud e ambienti estremamente luminosi • Ristrutturazione completa e recente (2023) • Spazi ben proporzionati e distribuzione funzionale • Veranda panoramica e terrazzino • Contesto residenziale esclusivo e silenzioso • Condominio con sole 4 unità abitative • Vicinanza al centro di Lugano e ai principali servizi • Idoneo come residenza secondaria Élégance contemporaine dans un contexte résidentiel exclusif, à quelques minutes du centre de LuganoÀ Castagnola l'une des zones les plus ;dans un contexte résidentiel réservé et de haut niveau, nous proposons à la vente un appartement duplex raffiné avec vue sur le lac, récemment rénové et caractérisé par des pièces lumineuses, une distribution harmonieuse et des finitions contemporaines. La propriété est développée sur deux niveaux distincts, conçus pour garantir le confort de vie, l'intimité...

VISTA LAGO, AREA WELLNESS PRIVATA E PISCINA CONDOMINIALE

Questo esclusivo appartamento, situato in un prestigioso complesso residenziale a Morcote, coniuga eleganza contemporanea, tecnologia all'avanguardia e un elevato comfort abitativo. La posizione soleggiata offre una vista aperta sul Lago di Lugano e sulle montagne circostanti.Ultimata nel 2022, la residenza si distingue per le facciate in pietra naturale e per l'area wellness con piscina coperta, nuoto controcorrente, palestra, sauna, docce emozionali e zona relax. L'ascensore condominiale consente di accedere direttamente al livello della strada; i percorsi pedonali di Morcote sono facilmente raggiungibili.Personalizzato in ogni dettaglio, l'appartamento si caratterizza per i materiali di alta qualità, le soluzioni tecnologiche moderne e la cura delle finiture. Le ampie vetrate affacciate sul lago collegano tutti gli ambienti rivolti verso il lago al giardino privato e alle terrazze coperte.La zona giorno comprende un elegante soggiorno con sala da pranzo e una cucina a vista attrezzata con elettrodomestici V-Zug, Bora e Sub-Zero. In giardino si trovano aree lounge e zone pranzo, oltre a una vasca idromassaggio riscaldata con cromoterapia.La suite padronale dispone di cabina armadio, bagno e area wellness privata con sauna, bagno turco e zona relax. Completano gli spazi due ulteriori camere da letto, uno studio, bagni di design e locali accessori. Gli arredi di design realizzati su misura possono essere acquistati separatamente.Un sistema domotico consente di gestire a distanza il clima, l'illuminazione, la sicurezza e i contenuti multimediali. La proprietà dispone di un sofisticato impianto audio multiroom completamente integrato e di una sala home cinema con schermo motorizzato, trattamento acustico professionale, diffusori integrati e predisposizione tecnologica dedicata.Nel prezzo sono inclusi una spaziosa cantina, due posti auto in autorimessa e un box auto di 25 m² con portone elettrico.SUPERFICISuperficie abitabile: 247,10 m²Locali tecnici e ripostigli: 21,55 m²Due terrazze coperte: 65 m²Giardino privato: 106,75 m²Superficie ponderata indicativa: circa 322 m² (locali tecnici e ripostigli e terrazze ponderati al 50%; giardino ponderato al 30%)LAKE VIEW, PRIVATE WELLNESS AREA AND SHARED INDOOR POOLThis exclusive apartment, located in a prestigious residential complex in Morcote, combines contemporary elegance, cutting-edge technology, and a high level of living comfort. Its sunny location offers unobstructed views of Lake Lugano and the surrounding mountains.Completed in 2022, the residence stands out for its natural stone facades and its wellness area featuring an indoor pool, counter-current swimming, a gym, a sauna, sensory showers, and a relaxation area. The building's elevator provides direct access to street level; Morcote's walking paths are easily accessible.Customized in every detail, the apartment features high-quality materials, modern technological solutions, and meticulous attention to finish. The large windows overlooking the lake connect all the lake-facing rooms to the private garden and covered terraces.The living area includes an elegant living room with a dining area and an open kitchen equipped with V-Zug, Bora, and Sub-Zero appliances. The garden features lounge and dining areas, as well as a heated hot tub with chromotherapy.The master suite features a walk-in closet, a bathroom, and a private wellness area with a sauna, a Turkish bath, and a relaxation area. The property is completed by two additional bedrooms, a study, designer bathrooms, and ancillary rooms. The custom-designed furnishings can be purchased separately.A home automation system allows for remote control of climate, lighting, security, and multimedia content. The property features a sophisticated, fully integrated multi-room audio system and a home theater room with a motorized screen, professional acoustic...