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Appartement à Annemasse-centre. Terrasse de 18m2

Libre de suiteIdéalement situé au coeur d'Annemasse, cet appartement de 46,45 m² prolongé par une belle terrasse de 18 m² exposée sud offre un cadre de vie à la fois confortable, moderne et lumineux. Il se compose d'une chambre spacieuse et d'un séjour baigné de lumière, convenant parfaitement à un couple, une personne seule ou un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif.L'appartement bénéficie de prestations de qualité, avec fenêtres coulissantes à double vitrage et volets roulants, garantissant un excellent confort thermique et acoustique. Une cave vient compléter ce bien.La résidence dispose d'une jolie cour intérieure et est équipée d'un portail électrique, apportant un niveau de sécurité et confort supplémentaire. Sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, transports et services, en fait une opportunité particulièrement attractive pour un mode de vie pratique et urbain.Prix : 254 000 EUR HAI------Annemasse : une adresse stratégique aux portes de GenèveAnnemasse séduit par sa localisation privilégiée aux portes de Genève, offrant un accès rapide au bassin d'emploi suisse tout en conservant un niveau de prix plus accessible que celui du marché genevois. La ville bénéficie d'une excellente desserte en transports, d'un centre-ville dynamique, ainsi que de l'ensemble des commodités indispensables : commerces, établissements scolaires et services.Pour une résidence principale, Annemasse offre un cadre de vie pratique, vivant et connecté. Pour un investisseur, elle représente une opportunité solide, portée par une forte demande locative, notamment de la part des frontaliers, soutenant durablement l'occupation et la valorisation du bien.------Information risquesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.frSofort verfügbarIdealerweise im Herzen von Annemasse gelegen, bietet diese 46,45 m² große Wohnung mit einer schönen 18 m² großen Südterrasse ein komfortables, modernes und helles Wohnambiente. Sie verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer und eignet sich perfekt für ein Paar, eine Einzelperson oder einen Investor mit Interesse an einer Immobilie mit starkem Vermietungspotenzial.Die Wohnung überzeugt mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen wie doppelt verglasten Schiebefenstern und Rollläden, die für hervorragenden Wärme- und Schallschutz sorgen. Ein Kellerraum gehört ebenfalls dazu.Die Wohnanlage verfügt außerdem über einen charmanten Innenhof, der dem Alltag eine angenehme und ruhige Atmosphäre verleiht. Ein elektrisches Tor sorgt für zusätzliche Sicherheit. Dank der erstklassigen Lage in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Verkehrsanbindungen und Dienstleistungen ist diese Immobilie besonders attraktiv für ein praktisches urbanes Leben.Preis: 254.000 EUR inkl. MaklergebührenAnnemasse: eine strategische Adresse vor den Toren GenfsAnnemasse überzeugt durch seine strategische Lage vor den Toren Genfs und bietet schnellen Zugang zum Schweizer Arbeitsmarkt bei gleichzeitig günstigeren Preisen als in Genf. Die Stadt verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung, ein dynamisches Stadtzentrum sowie sämtliche wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Schulen und Dienstleistungen.Für den Eigenbedarf bietet Annemasse ein praktisches, lebendiges und gut angebundenes Wohnumfeld. Für Investoren ist es eine attraktive Gelegenheit, getragen von einer starken Mietnachfrage, insbesondere durch Grenzgänger, was die Vermietung und langfristige Wertentwicklung unterstützt.Information risquesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.frAvailable immediatelyIdeally located in the heart of Annemasse, this 46.45 sqm apartment, extended by a beautiful 18 sqm south-facing terrace, offers a comfortable, modern and bright living environment. It features a...

Wohnung 2.5 Zimmer in Pommier

In einer bevorzugten Umgebung im Herzen des begehrten Viertels Pommier, im Grand-Saconnex, entdecken Sie diese großartige Wohnung, die ein seltenes Leben aus Komfort, Sicherheit und hochwertigen Leistungen bietet.Die Wohnung befindet sich in einer Residenz von hohem Standard und bietet Zugang zu einem wunderschön gepflegten Privatpark, ideal zum Entspannen in aller Ruhe. Die Bewohner profitieren auch von einem exklusiven Pool mit zwei Becken, perfekt für erholsame Momente mit der Familie oder mit Freunden.Die Sicherheit ist 24 Stunden am Tag und 7 Tage die Woche gewährleistet, was eine vollkommene Sicherheit im Alltag bietet. Es stehen auch zahlreiche Parkplätze für Besucher zur Verfügung, was den Empfang von Gästen vereinfacht.Die Lage ist besonders strategisch: in unmittelbarer Nähe zu internationalen Organisationen, dem Stadtzentrum von Genf und nur wenige Minuten vom internationalen Flughafen entfernt, ist diese Wohnung ideal für Berufstätige und Familien, die ein optimales Lebensumfeld suchen.Ein seltenes Objekt auf dem Markt, das Prestige, Sicherheit und eine außergewöhnliche Lage kombiniert.

Charme und Eleganz in Champel - wunderschönes 2,5-Zimmer-Apartment

Im Herzen des sehr gefragten Viertels Champel, nur wenige Schritte vom Parc Bertrand und in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Genf, verführt dieses reizende 2,5-Zimmer-Apartment mit seinem Charme, seinem Flair und seiner gemütlichen Atmosphäre. Es liegt im oberen Erdgeschoss eines schönen Charaktergebäudes, verfügt über eine Wohnfläche von 61 m² und bietet schöne altmodische Elemente, wie ein elegantes Fischgrät-Parkett, hohe Decken, Stuck und große Fenster, die eine angenehme Helligkeit spenden. Der Wohnbereich, einladend und elegant, geht harmonisch in einen Schlafbereich in einer Nische über, der mit zahlreichen Holzelementen, Bücherregalen und eingebauten Schränken ausgestattet ist. Die separate, voll ausgestattete Küche bietet komfortable Abmessungen, die es ermöglichen, einen richtigen Essbereich einzurichten. Die Glaskeramikplatten wurden kürzlich durch eine Ausstattung der Marke De Dietrich ersetzt. Der Boden der Küche und des Essbereichs ist mit Burgunderstein verkleidet, einem edlen und zeitlosen Material, das sich auch im Badezimmer findet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Fenster, das natürliche Beleuchtung und Belüftung bietet, sowie ein Handtuchheizer. Die Wohnung kann sofort bewohnt werden. Einige leichte Renovierungsarbeiten ermöglichen es den zukünftigen Besitzern jedoch, sie anzupassen und vollständig nach ihrem Geschmack zu gestalten. Ein Keller vervollständigt dieses Objekt. Seine bevorzugte Lage ermöglicht es, das Viertelsleben in vollen Zügen zu genießen, mit Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln, dem CEVA und Grünflächen, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Ein öffentlicher Parkplatz befindet sich direkt gegenüber dem Gebäude. Hauptmerkmale: - 2,5-Zimmer-Apartment - 61 m² Wohnfläche - Oberes Erdgeschoss - Schöner, heller Wohnbereich - Schlafbereich in einer Nische mit Holzelementen und eingebauten Schränken - Separate, voll ausgestattete Küche - Glaskeramikplatten De Dietrich, kürzlich ersetzt - Essbereich in der Küche - Burgundersteinböden in der Küche/Essbereich und im Badezimmer - Badezimmer mit Badewanne, Fenster und Handtuchheizer - Fischgrät-Parkett, Stuck und hohe Decken - Einige leichte Renovierungsarbeiten erforderlich - Keller - Öffentlicher Parkplatz gegenüber dem Gebäude - Unmittelbare Nähe zum Parc Bertrand, Geschäften, Bussen und dem CEVA Ein Charakterobjekt, das sofort bewohnt werden kann, ideal als Hauptwohnsitz, Genfer Pied-à-terre oder als patrimonialer Investition in einem der gefragtesten Viertel von Genf.

Schönes 2-Zimmer-Apartment mit Blick auf die Eaux-Vives

Exklusiv, schönes 2-Zimmer-Apartment mit einer Wohnfläche von 45m² im 5. Stock eines Wohngebäudes, das ideal in der Nähe des Parc la Grange, des Sees und der Geschäfte des Viertels Eaux-Vives gelegen ist.Die Wohnung, ruhig gelegen, bietet eine schöne Aussicht auf den Park aufgrund ihrer erhöhten Etage und besteht aus einem Einbauschrank in der Eingangshalle, einer kleinen Küche, einem Badezimmer mit Toilette und einem Wohnzimmer. Ein Keller im Untergeschoss vervollständigt dieses Objekt.Das Gebäude ist mit einem Aufzug, einer Gemeinschaftswaschküche, einem Klingelsystem und einem Fahrradraum ausgestattet. Ein großer Gemeinschaftspark ist direkt von der Eingangshalle im Erdgeschoss aus zugänglich.Für eine Hauptwohnung ist dieses Objekt unter bestimmten Bedingungen für CASATAX berechtigt.

Ideale Investoren mit Pool

In Chêne-Bougeries entdecken Sie diese helle 2,5-Zimmer-Wohnung von 56 m² in einem modernen und ruhigen Gebäude, mit Zugang zu Innen- und Außenpools. Sie umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, eine ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und eine renovierte, modulare Loggia (Esszimmer, Schlafzimmer oder Terrasse).Leistungen: Pools, Sauna, Mehrzweckraum, Garten, Aufzug und Conciergeservice. Nähe zu Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten.Ideal zum Wohnen oder Investieren.Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch die folgenden Vorteile aus: - hohes Vermietungspotenzial (ideal für Investoren)- gesuchte Lage in Chêne-Bougeries- helles und ruhiges Apartment- Zugang zum beheizten Innenpool- Zugang zum renovierten Außenpool- renovierte und modulare Loggia- unmittelbare Nähe zu Verkehrsmitteln und Geschäften- Sauna im Gebäude- großer Raum für Veranstaltungen- etc., etc., etc. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Besichtigung!Nicht das Richtige? Sie finden über 2'000 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen.Haben Sie ein Immobilienobjekt zu vermarkten?Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzenMöchten Sie den Wert Ihres Immobilienobjekts kennen?Entdecken Sie seinen Wert jetzt mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schätzungMehr DetailsLage: gutZustand des Gebäudes: gutBadezimmer: 1 (1 x WC / Waschbecken / Badewanne)Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 100 mSchule: Schule, 200 mEinkaufsmöglichkeiten: Migros, 300 m

Appartement in SI mit Balkon in unmittelbarer Nähe des Sees

Agence : Millenium PropertiesRéf : SH/REY 2395Gelegen in einem besonders gefragten Sektor der rechten Uferseite, bietet diese etwa 43 m² große Wohnung ein praktisches und angenehmes Wohnambiente, in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten und den wichtigsten Verkehrswegen.Im 4. Stock eines gut gepflegten Gebäudes gelegen, profitiert die Wohnung von einer schönen Helligkeit sowie einem etwa 7 m² großen Balkon mit Blick auf den See und einem wertvollen Außenbereich.Die Wohnung besteht aus : • Einer Eingangshalle • Einem Hauptraum, der sowohl als Wohn- als auch als Schlafräumlichkeiten dienen kann • Einer Küche • Einer Badezimmer mit WC Dieses Objekt bietet ein hervorragendes Potenzial für Ausbau und Wertsteigerung, ideal für die Schaffung eines modernen und optimierten Innenraums, sei es für den persönlichen Bedarf oder als Stadtwohnsitz.Die Lage ist besonders attraktiv: nur wenige Schritte von den prestigeträchtigen 5-Sterne-Hotels der rechten Uferseite, in der Nähe des Bahnhofs, des diplomatischen Viertels und des Flughafens.Die Geschäfte, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmittel sind leicht zugänglich.Verkaufspreis : CHF 750'000.-Erwerbsbedingung : Finanzierung ausschließlich durch Eigenmittel oder über LPP.Die präsentierten Bilder sind nicht verbindlich : sie veranschaulichen die Räume des Objekts, für die wir eine möblierte Ausbauprojektion vorgeschlagen haben, um das Potenzial der Wohnung hervorzuheben.Kontakt :Lilou REY+41 79 783 35 20lilou@milleniumproperties.chMILLENIUM PROPERTIESBoulevard du théâtre 5, 1204 Genèvehttps://www.milleniumproperties.ch+41 22 342 44 12

Lumineux appartement avec vue dégagée

Situé au sein d'une belle résidence entourée d'un magnifique parc privatif arboré, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié avec de vastes espaces verts soigneusement entretenus et une grande piscine.Au 5ème étage de la résidence, ce charmant appartement de 2 pièces offre un séjour très lumineux avec accès à une agréable terrasse et une vue dégagée. La cuisine semi-ouverte, entièrement rénovée et aménagée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie.L'appartement dispose également d'un hall d'entrée avec armoires encastrées, d'une grande chambre avec accès à la terrasse ainsi que d'une salle de bains complète avec espace buanderie.Une cave vient compléter ce bien.Located within a beautiful residence surrounded by a magnificent private landscaped park, this apartment enjoys a privileged living environment with extensive, meticulously maintained green spaces and a large swimming pool.Located on the 5th floor of the residence, this charming one-bedroom apartment offers a bright living room with access to a pleasant terrace. The semi-open kitchen has been fully renovated and fitted with quality appliances and storage.The apartment also features an entrance hall with built-in wardrobes, a spacious bedroom with access to the terrace, and a full bathroom with a laundry area.A private cellar/storage room completes this property.

Klein-Saconnex - Helles Apartment mit freier Sicht, nur zwei Schritte von internationalen Organisationen entfernt

EXKLUSIVIm Stadtteil Petit-Saconnex, nur wenige Minuten von den internationalen Organisationen entfernt, bietet diese Wohnung eine privilegierte Lage, die Ruhe, Grünflächen und unmittelbare Nähe zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln vereint.In einer hochwertigen Residenz, die einen wunderschönen baumgesäumten Park umgibt, befindet sich diese Immobilie im 8. Stock und profitiert von einer unverstellten Sicht auf die Grünflächen der Wohnanlage, was ein friedliches und helles Wohnambiente bietet.Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohn-/Esszimmer, das auf einen Balkon mit Blick auf den Park führt, einer teilweise offenen, ausgestatteten Küche, einem Schlafbereich sowie einem Badezimmer mit WC.Ein Keller sowie eine Parkplatz in der Tiefgarage runden dieses Angebot vorteilhaft ab.Derzeit vermietet, wird die Wohnung ab dem 1. Mai 2027 verfügbar sein.Virtueller Rundgang auf Anfrage.

2 pièces avec balcon

Charmant appartement de 2 pièces de 49 m² PPE avec balcon, idéalement situé dans un quartier calme et recherché de Genève, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités.Libre de toute occupation, ce bien offre un excellent potentiel. Il constitue une opportunité idéale pour créer un agréable pied-à-terre à Genève, un premier logement pour un jeune couple ou un investissement.Jusqu'à récemment, l'appartement était loué meublé pour un loyer mensuel de CHF 2'650.-, témoignant de son excellent potentiel locatif.La PPE bénéficie d'un fonds de rénovation de CHF 180'000.-Une belle opportunité de personnaliser un appartement selon vos envies dans un secteur prisé.Charming 2-room apartment measuring 49 m² PPE with a balcony, ideally located in a quiet and sought-after neighborhood of Geneva, right next to shops, public transportation, and all amenities.Currently vacant, this property offers excellent potential. It is an ideal opportunity to create a pleasant pied-à-terre in Geneva, a first home for a young couple, or an investment.Until recently, the apartment was rented out furnished for a monthly rent of CHF 2,650, demonstrating its excellent rental potential.The condominium association has a renovation fund of CHF 180,000.-A great opportunity to customize an apartment to your liking in a sought-after neighborhood.

2-Zimmer-Wohnung in Plainpalais - Verkauf in S.I.A.L.

2-Zimmer-Wohnung in Plainpalais - Verkauf in S.I.A.L. Gelegen im dynamischen Viertel Plainpalais in Genf, verführt diese Wohnung mit ihrer Funktionalität und ihrem angenehmen Wohnraum.Referenz : 6427-303Verkauf in S.I.A.L (Gesellschaft der Aktionärsmieter) - Erwerb erfordert 100% Eigenkapital.Wohnung ist derzeit vermietetWohnfläche : 49,70m2Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 3. Stock besteht aus:- Wohnzimmer- Ausgestattete und eingerichtete Küche (Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank, Dunstabzugshaube, Induktionsherd, Geschirrspüler)- Badezimmer mit Anschluss für WaschmaschineZusätzliche Informationen :- Zimmer : 2- Fläche : 49m2- Etage : 3. Stock- Keller : Ja- Aufzug : Ja- Parkplatz : Nein- Waschküche : Ja- Glasfaser : Ja- Doppelverglasung : JaNon-verbindliche Daten

Duplex mit Charakter, Balkon, Dachgeschoss und seltenem Charme

In unmittelbarer Nähe zu Verkehrsmitteln, Geschäften und Einrichtungen bietet dieses 2,5-Zimmer-Duplex eine einzigartige Lebensgrundlage, die gleichzeitig praktisch, gemütlich und voller Charakter ist. Das in einer höheren Etage mit Aufzug gelegene Objekt verfügt über eine Wohnfläche von etwa 59 m², die durch intelligent genutzte Dachbodenvolumina ergänzt wird. Der Wohnbereich bezaubert mit seiner atypischen Atmosphäre: Parkett, eingebaute Bibliothek, hohe Decken, offene Küchenzeile und Zugang zu einem Balkon, der eine angenehme Außenatmosphäre bietet. Der Schlafbereich besteht aus einem Dachgeschosszimmer mit Arbeitsbereich, einem modernen Badezimmer, einem Gästetoilette und einer geschätzten Stauraumfläche. Ein Keller komplettiert dieses Objekt. Dieses Duplex eignet sich besonders für eine einzelne Person, ein Paar, eine Genfer Zweitzimmerwohnung oder einen Käufer, der ein ungewöhnliches Objekt mit echter Identität und hervorragendem Zugang zu den täglichen Dienstleistungen sucht.Vollständige Akte auf Anfrage.