Immobilien zum Kaufen in Lutry: 40 Treffer

LUTRY: 5.5 Zimmer zur Renovierung!

Lutry Mit einer Wohnfläche von etwa 140 m² zeichnet es sich durch seine praktische und funktionale Raumaufteilung aus, die die Lebens- und Schlafräume harmonisch trennt. Die Wohnung verfügt derzeit über 3 Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer.Der Tagbereich bietet ein geräumiges, helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer angenehmen Terrasse von 24 m², die einen schönen Blick auf den See und die Berge bietet.Die aktuelle Konfiguration ermöglicht es, den Wohnbereich durch das Entfernen einer Trennwand zu erweitern oder andererseits die Schaffung eines unabhängigen Raums mit privater Eingangstür nach Ihren Bedürfnissen vorzunehmen.Gänzlich zur Renovierung, stellt dieses Objekt eine seltene Gelegenheit zur Personalisierung dar.Ideal gelegen, erreichen Sie Geschäfte, Verkehrsmittel, Schulen und andere Annehmlichkeiten in nur 5 Minuten zu Fuß.Nicht alle Fotos sind verbindlich, einige wurden durch KI verändert.

Ausnahmeweinbauernhaus mit über 450 m2 und atemberaubendem Blick

Sie liegt im Herzen des Lavaux-Weinbergs, nur wenige Schritte vom Bourg von Savuit entfernt, und bietet ein Umfeld, das höchst gesucht wird, ruhig und ohne vis-à-vis. An der Flanke eines Hügels gelegen, nimmt sie eine dominierende Position ein, die einen panoramischen Blick auf den See und die Alpen bietet. Sie ist im architektonischen Verzeichnis des Kantons Waadt (Note 4, gut integriertes Objekt) gelistet und wurde 2008 vollständig renoviert und im Laufe der Jahre sorgfältig modernisiert, wodurch historischer Charme und zeitgemäßlicher Komfort kombiniert werden. Ihre unmittelbare Nähe zu den Autobahnachsen und dem Bahnhof Bossière ermöglicht es, Lausanne in nur 10 Minuten zu erreichen.Auf über 8'200 m² Land, das auf zwei Parzellen mit Waldgebieten, geschützten Weinbergen und Wohngebieten mit niedriger Dichte aufgeteilt ist, bietet die Liegenschaft einen raren Lebensraum. Die Weinberge werden derzeit von einem Winzer bewirtschaftet (Mietbedingungen auf Anfrage erhältlich).Mit fast 360 m² Wohnfläche begeistert die Liegenschaft mit ihren großzügigen Räumen, der allgegenwärtigen Helligkeit und den hochwertigen Ausstattungen:Erdgeschoss: offene Küche zum Esszimmer, großes Wohnzimmer mit Panoramaterrasse und atemberaubendem Blick auf die Weinberge und den Genfersee.Obergeschoss: Doppelsalon mit Kamin, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Büro.Dachgeschoss: Fitnessraum, Gästezimmer mit Ankleide und Badezimmer sowie eine prächtige Elternsuite mit Ankleide und eigenem Badezimmer.Außen bieten drei große Terrassen, darunter eine mit Sommerküche, die Möglichkeit, die umgebende Stille voll auszukosten. Ein landschaftsgestalteter Garten, private Weinberge und eine Doppelgarage vervollständigen dieses außergewöhnliche Anwesen.Eine einzigartige Adresse zwischen See und Weinbergen, ein wahrer Traum für Liebhaber von Charme und Authentizität.

LUTRY - EINZELVILLA MIT ATEMBERAUBENDER AUSSICHT

Entdecken Sie diese elegante Einzelvilla in einem gesuchten Wohnviertel von Lutry, die ein ruhiges, grünes Lebensumfeld und eine atemberaubende Panorama-Aussicht auf den Genfersee und die Alpen bietet.Die Villa wurde auf einem über 1'000 m² großen Südhang gebaut und bietet etwa 234 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Sie besticht durch ihre schönen Räume, die natürliche Helligkeit und ihr großes Potenzial für eine Anpassung an Ihre Wünsche.Die Wohnbereiche öffnen sich zu großen, nach Süden und Westen ausgerichteten Terrassen sowie einem schönen, baumgesäumten Garten, der es ermöglicht, das Panorama in einer ruhigen und privilegierten Umgebung voll auszukosten.Die Villa verfügt derzeit über vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, mehrere Mehrzweckräume sowie einen vollständig ausgebauten Keller mit Heimkino, Spielzimmer, Sauna, Waschküche und zahlreichen Stauräumen. Dank des separaten Zugangs bietet dieser Bereich auch ein interessantes Potenzial für eine zusätzliche Ausbau.Ein großer, verschlossener Garage mit über 70 m² sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen dieses rare Objekt an der Waadtländer Riviera.Ein einzigartiges Objekt, ideal für diejenigen, die nach Raum, Ruhe und atemberaubender Aussicht nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten entfernt suchen.Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren!

Schönes Familienanwesen in ruhiger Lage

Geräumige Einzelvilla, errichtet auf einem Grundstück von fast 1'300 m2 in einem Wohnviertel und in ruhiger Lage.Sie bietet große, sehr helle Räume und ist auf einer Nutzfläche von fast 300 m2 verteilt. Sie bietet komfortable Wohnbereiche mit einem geräumigen Doppelsalon mit einer schönen zentralen Doppelkamin, Salon mit 2 Terrassen im Anschluss.Im Obergeschoss befinden sich 5 helle Zimmer mit einem atemberaubenden Blick auf den See und die Berge sowie 2 Badezimmer und eine Terrasse. Der Keller, der vollständig ausgebaut und beheizt ist, besteht aus einem Wohnzimmer, einem Badezimmer und einem großen, sehr hellen Büro (mehrere Fenster).Darüber hinaus steht eine zusätzliche komfortable Fläche zur Verfügung! Es handelt sich um ein Nebengebäude mit 3,5 Zimmern von etwa 100 m2, das auf 2 Ebenen verteilt ist und über einen kleinen Garten (derzeit als Apartment eingerichtet) verfügt, der nach Bedarf modifiziert werden kann.Das Äußere lädt zum Entspannen ein, mit einem schönen Swimmingpool und zwei Terrassen. Die Immobilie ist teilweise umzäunt und bietet so die ideale Privatsphäre.Ein Doppelgarage und 3 Außenparkplätze im Eingangsbereich komplettieren die Leistungen dieser schönen Immobilie.Ihr Ansprechpartner für alle Informationen oder Besuche: Peter Oscarsson, 078 891 20 31

Im Herzen der Weinberge, ein außergewöhnliches Winzerhaus mit Blick auf den Genfersee

Im Herzen der Weinberge, in einer friedlichen Umgebung, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Winzerhaus, das 1532 erbaut und 2008 vollständig renoviert wurde und sorgfältig im Laufe der Jahre modernisiert wurde. Auf einer Fläche von über 8'200 m² bietet es einen seltenen Lebensraum, der Authentizität und modernen Komfort verbindet.Das auf etwa 360 m² Wohnfläche verteilte Haus bezaubert mit seinen großzügigen Räumen, edlen Materialien und der allgegenwärtigen natürlichen Lichtfülle. Die offene Küche, die in den Essbereich führt, öffnet sich zu einem hellen Wohnzimmer, das von einer Panoramaterrasse mit spektakulärem Blick auf die Weinberge und den Genfersee fortgesetzt wird. Im Obergeschoss bietet ein Doppelsalon mit Kamin, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Büro Komfort und Intimität.Die Dachbodenetage beherbergt ein Fitnessstudio, ein Gästezimmer mit Ankleide und angrenzendem Badezimmer sowie eine prächtige Elternsuite mit eigenem Ankleide und Badezimmer.Außen bieten drei große Terrassen, darunter eine mit Sommerküche, die Möglichkeit, die Ruhe und die umgebende Natur voll auszukosten. Ein Garten, private Weinberge und eine Doppelgarage vervollständigen dieses außergewöhnliche Anwesen.Ein einzigartiger Lebensraum zwischen Weinbergen und See - ein wahres Herzstück für Liebhaber von Charme und Authentizität.

LUTRY - EINZIGARTIG! PRÄCHTIGE VILLA IM HERZEN DER WEINBERGE

LUTRY - EXKLUSIVES PRIVATDOMIZIL!Exklusiv bei Coldwell Banker Swiss Riviera Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem die Zeit stillzustehen scheint. Ein privates Domizil im Herzen von Lavaux, mit atemberaubendem Panorama über den Genfersee und die Berge. Hier treffen Prestige, Intimität und Lebenskunst aufeinander, in einem erhaltenen und einzigartigen Rahmen.Eine elegante Villa zwischen Tradition und ModerneIn den 50er Jahren erbaut und kürzlich sorgfältig renoviert, verbindet diese 290 m² große Villa den authentischen Charme der Vergangenheit mit hochwertigem, zeitgenössischem Komfort. Ihre hellen Räume öffnen sich auf eine erhaltene Natur, garantieren absolute Intimität, ohne vis-à-vis oder Lärm.Ein seltenes Potenzial für ein privates WeingutDieses außergewöhnliche Objekt bietet auch eine einzigartige Gelegenheit: den Erwerb von drei angrenzenden Parzellen mit insgesamt über 18'000 m², einschließlich eines renovierten Chalets von etwa 50 m². Ein Traumrahmen für Wein- und NaturLiebhaber, ideal für die Schaffung eines privaten Weingutes.Ein perfekter Ausgleich zwischen Ruhe und ErreichbarkeitNur 5 Minuten von den Ufern des Sees und den Autobahnen entfernt, kombiniert diese Immobilie absolute Ruhe und unmittelbare Nähe zu den Infrastrukturen, bietet ein Lebensumfeld, das sowohl praktisch als auch exklusiv ist. VERTEILUNGOberer Erdgeschoss • Eingang mit Einbauschränken • WC für Besucher • 1 Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad • Geräumiger Wohn- und Essbereich mit Beamer und integriertem Bildschirm in der Decke • Offene Küche mit ZUG- und WESCO-Ausstattung • Terrasse mit Jacuzzi und Dusche Unteres Erdgeschoss • Wohnzimmer/Carnotzet mit Kochnische und Abstellraum, große Fensterfronten mit Terrassenzugang • Großer Waschraum mit Einbauschränken • Weinkeller mit Einbauschränken und klimatisiertem Weinkeller • Technikraum • Abstellraum • Terrasse • Garten 1. Obergeschoss • Großer offener Raum (Möglichkeit, ein Schlafzimmer zu schaffen) • 1 Schlafzimmer mit Duschbad • 1 Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer • Balkon Anbauten • 2-stelliger Garagenplatz mit Elektroanschluss und WiFi • 2 Außenparkplätze Besichtigung nur in Anwesenheit und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Keine Unterlagen dürfen ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden.

Contemporänes Herrenhaus mit außergewöhnlichem Panoramablick

Im Herzen eines beliebten Wohnviertels im Kanton Waadt bietet diese wunderschöne Einzelvilla eine außergewöhnliche Lebensgrundlage. Sie verbindet Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten. Nur wenige Schritte von der Station La Conversion und dem charmanten Bourg von Lutry entfernt, ermöglicht sie einen schnellen Zugang zum Zentrum von Lausanne in nur 10 Minuten. Das 1968 erbaute und vollständig renovierte Anwesen bietet eine großzügige Wohnfläche von 440 m² auf einer riesigen Parzelle von 1'527 m² mit Blick auf den See. Schon bei der Eingangstür wird der Ton angegeben: ein schöner Empfangsbereich mit Einbauschränken, ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und großen Fenstern, die Zugang zu einer wunderschönen Terrasse mit Panoramablick bieten. Der atemberaubende Blick begleitet jeden Moment des Lebens. Ein elegantes Esszimmer, eine luxuriöse, geräumige Küche von Gaggenau, sowie zwei Büros mit Balkonen vervollständigen diese Ebene.Für Ihre Unterhaltungsmomente bietet ein privates Kino eine gemütliche und immersive Atmosphäre. Ein Zugang zum Dachboden bietet einen zusätzlichen Raum, der ideal für die Lagerung ist. Die untere Ebene ist dem Schlafbereich mit vier geräumigen Zimmern gewidmet, von denen jedes über ein eigenes Badezimmer und direkten Zugang zum Außenbereich verfügt. Das Elternschlafzimmer, ein wahrer Ruheort, öffnet sich zu einem exklusiven Patio von 60m2, der einen Wellnessbereich mit Whirlpool und eine Außenlounge für Entspannung umfasst. Eine Waschküche und ein Keller vervollständigen diese Ebene. Im Außenbereich ist alles darauf ausgerichtet, ein idyllisches Umfeld zu genießen: eine große Terrasse mit Panoramablick auf den See, ideal für gesellige Zusammenkünfte. Ein geräumiger Innenhof mit automatischem Tor, eine Doppelgarage sowie zwei Außenparkplätze fügen einen zusätzlichen Komfort hinzu.Das Anwesen ist mit hochwertigen Materialien gebaut und bietet helle, funktionale Räume, was es zu einem raren Juwel für Liebhaber außergewöhnlicher Orte macht. Ein privilegiertes Lebensumfeld: diese Villa bietet eine einzigartige Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte!

EXKLUSIVITÄT | VILLA MIT SPECTACULÄRER AUSSTATTUNG

Diese schöne Villa von etwa 300m2 Wohnfläche in der charmanten Gemeinde Lutry bietet eine atemberaubende Panorama-Aussicht auf den Genfersee und die Alpen.Das von Licht durchflutete Haus wird Sie mit seiner eleganten Architektur und seiner privilegierten Umgebung bezaubern. Die sorgfältig gestalteten Außenbereiche und die Terrassen laden zu einzigartigen Momenten vor einer Landschaft von besonderer Schönheit ein.Ein beheiztes Schwimmbad, ein Sauna und eine Garage für 8 Autos vervollständigen die Immobilie ideal.

Villa von Ausnahme

Moderne Villa von Ausnahme mit Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen, in Lutry gelegen, in einem der begehrtesten Viertel des Lavaux. Errichtet im Jahr 2019, genießt diese einzigartige Immobilie eine dominante Position mit uneingeschränkter Sicht auf den See, die klassifizierten Weinberge und die Alpen, während sie gleichzeitig eine ruhige Wohngegend in unmittelbarer Nähe zu Autobahnanschlüssen, Schulen, Geschäften und Verkehrsmitteln bietet. Die Villa bietet eine Wohnfläche von 353 m² und erstreckt sich über ein Grundstück von 1'460 m². Sie verfügt über 7 Räume, darunter 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer sowie ein Gäste-WC, eine Waschküche und technische Räume. Sobald man das Haus betritt, vermittelt die große Eingangshalle mit 43 m² und einer majestätischen Deckenhöhe sofort einen Eindruck von Raum und Luxus. Das Wohnzimmer mit einer Fläche von über 67 m² öffnet sich großzügig nach außen mit großen Südfenstern, bietet natürliche Beleuchtung, atemberaubende Aussicht und eine warme, elegante Atmosphäre. Das Esszimmer, das direkt mit der Küche und der Terrasse verbunden ist, bietet etwa 38 m², ideal für Empfänge mit Blick auf den Genfersee. Die Schlafzimmer bieten alle eine großzügige Raumhöhe und bemerkenswerte Ausblicke, insbesondere das Elternschlafzimmer mit Blick auf den See vom Bett aus, einer Deckenhöhe von 3,60 m und einem angeschlossenen Badezimmer sowie ein Schlafzimmer im Erdgeschoss mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die Badezimmer sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet, mit italienischen Duschen, Badewannen, Doppelwaschbecken und integrierten Schränken. Die Außenbereiche sind als ein eigener Lebensraum konzipiert, mit 270 m² Terrassen, einem beheizten Swimmingpool von 8,20 x 3,20 Metern, einer bioklimatischen Pergola mit integrierter LED-Beleuchtung, einem Pool-Haus, landschaftlich gestalteten Gärten mit mediterranen Pflanzenarten und einer sorgfältig gestalteten architektonischen Beleuchtung. In technischer Hinsicht bietet die Villa einen sehr hohen Energiestandard mit Fußbodenheizung durch Wärmepumpe, Doppelstromventilation, effizienter Isolierung und 24 Photovoltaikpaneelen. Was das Parken betrifft, verfügt die Immobilie über eine geschlossene Garage für zwei Fahrzeuge, drei private Außenparkplätze sowie eine Ladestation für Elektroautos. Diese Villa entspricht nicht nur hohen Ansprüchen, sondern verkörpert einen wahren Lebensstil, der architektonische Integration, energetische Effizienz, absolute Ruhe und atemberaubende Aussicht verbindet, geeignet für eine anspruchsvolle Kundschaft, die eine exklusive Residenz ohne Kompromisse sucht.

Villa von Ausnahme in der freien Natur mit atemberaubendem Blick

Die Villa befindet sich in einem bevorzugten Wohnviertel in Lutry und bietet eine seltene Umgebung: Totale Ruhe, allgegenwärtige Natur und atemberaubender Blick auf den Genfersee und die Alpen. Am Ende einer privaten Straße gelegen, umgeben von Weinbergen und Wald, verbindet die Immobilie Intimität, Eleganz und unmittelbare Nähe zu Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Zentrum von Lutry. Der Zugang zur Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt und der Flughafen Genf ist in 40 Minuten erreichbar.Die 1999 erbaute und perfekt gepflegte Villa bietet etwa 470 m² Wohnfläche und 650 m² Nutzfläche, die sich über 3 Etagen erstrecken und 13 Räume, darunter 6 Schlafzimmer, umfassen. Sie besticht durch ihre großzügigen Räume, hohen Decken, reichliche Beleuchtung und Architektur. Die großen Fenster, Galerien und zahlreichen Terrassen bieten ein ständiges Gefühl der Offenheit zur Natur. Mit großen Empfangsräumen, die von Terrassen umgeben sind, ist sie ideal für die Organisation von privaten Veranstaltungen und die Unterbringung von Gästen. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Familienküche, die vollständig mit Miele- und Sub-Zero-Geräten ausgestattet ist, sowie ein Raum mit Kamin. Zwei Küchen, ein Bar, ein Kinozimmer, ein Bose-Audiosystem und hochwertige Ausführungen verstärken den Reiz dieser Immobilie.In der ersten Etage befindet sich die Elternschlafzimmer mit einem Ankleidezimmer, einem Badezimmer mit Dusche, Whirlpool-Badewanne, Doppelwaschbecken und separatem WC. Drei weitere Schlafzimmer, alle mit Seeblick, Maßanfertigungen und Schreibtisch, teilen sich ein Badezimmer.Im Untergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit privaten Badezimmern, ideal für Gäste oder Personal.Die Außenanlagen sind sorgfältig gestaltet: Doppelgarage, 6 Außenparkplätze, Spielplatz, Whirlpool, eingezäuntes Gebiet für Hunde mit beheizter Hütte und privater Zugang zum Fluss Lutrive.Viele Maßanfertigungen, eine zentrale Staubsaugeranlage, ein Wasseraufbereiter, automatische Velux-Fenster, ein Weinkeller, ein Tresor und ein Alarmsystem vervollständigen die Leistungen.V E R T E I L U N G Oberste Etage- Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Badezimmer en suite- 3 Schlafzimmer- 1 Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine- Alle Schlafzimmer bieten Blick auf den SeeEingangsetage- Großer Salon mit Kamin und doppelter Fensterhöhe- Bar mit Kühlschrank- Esszimmer- Küche und Familienzimmer mit Kamin- Vorratsraum / Waschküche mit direktem Zugang zur Küche und nach draußen- Büro mit Kamin und großer Fensterfront- Gästetoilette und Garderobe- Große Terrassen an der Vorderseite des Hauses mit Zugang vom Salon und der KücheUntere Etage- Büro mit Fensterfront und 5 Meter hohem Decken- Großer offener Salon mit Heimkino- 2 Gästezimmer mit 2 Badezimmern- Kleine Küche mit Kühlschrank- Klimatisierter Weinkeller für 2.000 Flaschen- Abstellraum von 4 m²- Zweiter Abstellraum mit großem Tresor- Technikraum und Öltank (7.500 L)- Untere Terrasse mit Whirlpool- Alle Gästezimmer, das Büro und der Salon bieten Blick auf den SeeAußen- Doppelgarage (36 m²)- Mindestens sechs Außenparkplätze- Vollständig eingezäuntes Gebiet für Hunde mit Ausstattung- Spielplatz für Kinder- Vollständige Beleuchtung des Gartens mit Lichtsensoren in den Schlüsselbereichen- Automatisches Bewässerungssystem- Diskreter Kompostbereich- Terrasse mit Ausstattung für ein GartenzimmerKontaktieren Sie uns, um einen Besuch dieser einzigartigen Immobilie zu organisieren.

Appartement von 264 m2 PPE Bourg de Lutry - Erste Reihe am See

Entdecken Sie diese wunderschöne, helle und geräumige Wohnung von hohem Standard mit einer Fläche von 264 m² PPE in der außergewöhnlichen Lage im Herzen des Bourg de Lutry und in erster Reihe am See.Dieses außergewöhnliche Objekt profitiert von einer seltenen und privilegierten Umgebung, die es in der Region Lausanne nicht noch einmal gibt. Durch seine Südausrichtung badet es im Licht und bietet einen atemberaubenden Blick auf den Genfersee.Der Wohnbereich von 77 m², der aus einem großen Salon und einem Esszimmer besteht, öffnet sich zu einem großen Balkon, der direkt auf den See ausgerichtet ist und nur 50 Meter von den Ufern entfernt liegt. Hinzu kommt die geräumige und elegante Küche von 20 m², die den perfekten Ergänzungsbereich zum Wohnbereich darstellt.Die drei Suiten, die alle über einen Balkon verfügen, sind ein unbestreitbarer Vorteil und bieten absolute Privatsphäre.Großzügige Räume, fließende Verbindung, hochwertige Ausstattung: Diese Wohnung vereint Raffinesse, Ruhe, Lage und atemberaubenden Blick "mit den Füßen im Wasser" nur wenige Schritte von Lausanne entfernt.Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, 3 Innenparkplätze zum Preis von CHF 70'000.00 pro Parkplatz, also CHF 210'000.00, zu erwerben.Für weitere Informationen oder um eine private Besichtigung zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Objekt vorzustellen!

Weinbauernhaus mit Charme Im Herzen der Weinberge Blick auf den Genfersee

Dieses außergewöhnliche Weinbauernhaus mit ca. 360 m2 Wohnfläche liegt im Herzen der Weinberge auf einer Fläche von über 8'200 m2 (2 Parzellen).Vollständig renoviert im Jahr 2008 und in den folgenden Jahren, verbindet es heute modernen Komfort und den Charme von einst in einer idyllischen Umgebung.Im Erdgeschoss finden Sie eine geräumige, offene Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein helles Wohnzimmer sowie eine Veranda mit voller Aussicht auf die Weinberge und den See.Die Etage bietet ein Doppelsalon mit Kamin, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ein Büro und die Dachboden besteht aus einem Fitnessraum, einer Suite für Gäste und einem sehr schönen Master-Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Badezimmer/Dusche.Ein Doppelgaragenbox komplettiert dieses Objekt.

Attique von Ausnahme mit atemberaubendem Panoramablick

Mitten im Weinbaugebiet von Lavaux, mit Terrassen, profitiert dieses Anwesen von einem weiten Panorama über den See und die Alpen. Zwischen Weinbergen und Licht gelegen, befindet es sich nur wenige Schritte vom Ort Lutry, seinen Geschäften und Dienstleistungen entfernt, und bietet so ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten.Als private Residenz konzipiert, umfasst dieses Penthouse etwa 480 m² Wohnfläche, die in einem Duplex organisiert sind, und wird durch mehr als 165 m² Terrassenfläche ergänzt. Die Anordnung unterscheidet natürlich den Wohnbereich vom Schlafbereich, gewährleistet eine fließende und kohärente Verkehrsführung.Der Schlafbereich, unabhängig, umfasst 184 m², die dem Komfort gewidmet sind. Das Hauptzimmer mit Ankleide und eigenem Bad öffnet sich zur Terrasse. Drei weitere Zimmer, ebenfalls mit eigenem Bad ausgestattet, ermöglichen es, Familie oder Gäste unter guten Bedingungen zu beherbergen.Eine Wohnung mit 2,5 Zimmern, etwa 66 m² groß, vervollständigt das Ensemble. Sie eignet sich für Personal, einen langfristigen Gast oder eine unabhängige Tätigkeit.Das Anwesen verfügt darüber hinaus über einen Carnotzet mit Weinkeller sowie sechs Parkplätze. Die Ausstattung umfasst den Minergie-Standard, Dreifachverglasung, Domotik, elektrische Stores und einen Aufzug, was ein Komfortniveau bietet, das für den täglichen Gebrauch geeignet ist.

Außergewöhnliche Villa im Herzen von Lavaux

Sie liegt im Herzen des Lavaux-Weinbergs, in der Nähe des Bourg de Savuit, diese bemerkenswerte Winzer-Demeure aus dem Jahr 1532, die im architektonischen Verzeichnis des Kantons Waadt mit der Note 4 klassifiziert ist, profitiert von einer außergewöhnlichen Umgebung, ruhig und ohne vis-à-vis. Ihre dominierende Position bietet einen spektakulären Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen.Vollständig renoviert im Jahr 2008 und regelmäßig gepflegt, verbindet sie mit Eleganz den Charme des alten Steins mit dem Komfort der Moderne. Auf über 8'200 m², aufgeteilt zwischen Weinbergen, bewaldeten Flächen und Wohngebiet, genießt die Liegenschaft eine seltene und geschützte Umgebung.Verteilt auf etwa 360 m² Wohnfläche, zeichnet sich diese Demeure durch ihre harmonischen Volumina, die Qualität ihrer Materialien und ihre bemerkenswerte Helligkeit aus. Das Erdgeschoss besteht aus einer offenen Küche, die auf das Esszimmer führt, verlängert durch ein großes Wohnzimmer sowie eine Veranda, die einen atemberaubenden Blick auf die Weinberge und den Genfersee bietet.Die Etage bietet einen eleganten Doppelsalon mit Kamin, sowie drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Büro, was ein komfortables und geschütztes Leben gewährleistet.Unter den Dachböden wurden die Räume sorgfältig gestaltet und umfassen ein Fitnessstudio, ein Gästezimmer mit Ankleide und eigenem Bad, sowie eine Elternsuite, die auch über einen Ankleide- und Baderaum verfügt.Außerhalb komplettieren drei große Terrassen, von denen eine mit Sommerküche, ein Landschaftsgarten und eine Doppelgarage dieses außergewöhnliche Ensemble.Nur 10 Minuten von Lausanne entfernt, wird diese einzigartige Liegenschaft die Liebhaber von Authentizität, Ruhe und außergewöhnlichen Panoramen bezaubern.

Einzelvilla mit 6,5 Zimmern und Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen

Sie liegt in einem gesuchten Wohnviertel von Lutry und bietet eine ruhige und grüne Umgebung sowie eine schöne Aussicht auf den Genfersee und die Alpen.Das auf einem etwa 1'022 m² großen, südlich ausgerichteten Grundstück errichtete Anwesen erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet eine Nutzfläche von etwa 234 m².Die Wohnbereiche profitieren von angenehmen Raumhöhen und einer schönen natürlichen Beleuchtung, mit direktem Zugang zu den Terrassen und dem baumgesäumten Garten, der es ermöglicht, das Panorama voll auszunutzen, sowie zu einer überdachten Terrasse mit Pizzaofen.Die aktuelle Aufteilung umfasst vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie mehrere zusätzliche Räume, die ein interessantes Potenzial für eine Anpassung an die Bedürfnisse der zukünftigen Käufer bieten.Der vollständig ausgebauten Keller bietet unter anderem ein großes Homekino, einen Spielraum, ein Dampfbad, eine Waschküche sowie verschiedene Abstellräume.Es wäre auch möglich, diesen Bereich so umzubauen, dass er bewohnbar wird, da er bereits einen separaten Eingang hat.Ein großer, verschlossener Garage mit über 70 m² sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen dieses Anwesen.

Duplex-Wohnung mit 6.5 Zimmern und privatem Garten

EXKLUSIVITÄTIn einer ruhigen und grünen Wohngegend, in unmittelbarer Nähe zu Lutry, liegt dieses Objekt in einer privilegierten Umgebung zwischen Natur und See. Ein paar Schritte von den Annehmlichkeiten entfernt, bietet es ein subtiles Gleichgewicht zwischen Ruhe und Erreichbarkeit.Als Duplex konzipiert, entwickelt diese Wohnung etwa 310 m² gewichtete Fläche (285 m² Innenfläche), die kohärent zwischen Wohn- und Schlafbereichen organisiert ist. Die contemporary Architektur mit klaren Linien betont großzügige Räume und eine fließende Verkehrsführung.Der Wohnbereich, der von Licht durchflutet ist, gliedert sich um ein großes Wohnzimmer, das auf eine voll ausgestattete Küche öffnet und von einem vielseitigen Raum von 44 m² ergänzt wird. Breite Fensterfronten gewährleisten eine schöne Kontinuität mit dem Außenbereich und betonen die freie Sicht auf den See und die Berge. Eine Terrasse von etwa 44 m² verlängert diesen Bereich, ideal, um die schönen Tage zu genießen.Der Schlafbereich besteht aus vier Schlafzimmern. Im Obergeschoss befindet sich eine unabhängige Elternsuite mit Ankleide, Bad und Zugang zur Terrasse. Das untere Geschoss bietet drei weitere Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer.Ein privater Garten von etwa 250 m² verlängert die Wohnbereiche und verleiht dem gesamten Objekt eine wahre Atmosphäre eines Hauses. Ein Keller von 26 m² sowie 2 Innenparkplätze (CHF 50'000.- pro Einheit, zusätzlich) und 1 Box (CHF 60'000.- pro Einheit, zusätzlich) vervollständigen dieses Objekt.

Exklusivität in Lutry: Herrschaftsvilla mit 420 m2 und panormamischer Seesicht

Ideal gelegen in einem der begehrtesten Wohnviertel von Lutry-Sud, befindet sich diese Herrschaftsvilla in einer privilegierten Umgebung, in dominanter Position, und bietet einen Rahmen für ein seltenes, ruhiges Leben und eine spektakuläre, unverbaute Aussicht auf den Genfer See und die Alpen.Erstellt im Jahr 2004, verführt die Immobilie durch ihre klassische und zeitlose Architektur sowie durch eine harmonische Organisation auf drei Ebenen, die darauf abzielt, Eleganz, Komfort und Funktionalität zu verbinden. Mit etwa 420 m² Nutzfläche (davon ca. 350 m² Wohnfläche) bietet sie großzügige Räume und hochwertige Ausstattung, die perfekt an die Anforderungen einer großen Familie angepasst sind.Die Empfangsräume, die durch große Öffnungen von natürlichen Licht durchflutet sind, öffnen sich auf gleicher Ebene zu den Terrassen, verlängern die Lebensräume natürlich nach außen und betonen das außergewöhnliche Panorama.Der Schlafbereich, der sich hauptsächlich im Obergeschoss befindet, bietet mehrere Zimmer mit komfortablen Räumen, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad, das einen wahren Entspannungs- und Intimbereich bietet.Das untere Niveau verfügt über zusätzliche, vielseitige Flächen, darunter weitere Schlafzimmer, Fitnessraum, Büro und verschiedene Nebenräume, die eine große Freiheit bei der Einrichtung nach Bedarf bieten.Außerhalb bildet der sorgfältig angelegte Garten einen wahren Friedenshort, der mit einem Swimmingpool und mehreren Entspannungsbereichen in einem bewahrten Grünbereich ausgestattet ist. Eine Garage, die drei Fahrzeuge aufnehmen kann, sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen diesen Ausnahmewert vorteilhaft.

Einzelvilla von 325 m2 mit schöner Aussicht auf den See und die Berge

Errichtet auf einem Grundstück von etwa 1'300 m², profitiert diese geräumige Einzelvilla von einer privilegierten Lage im Herzen eines ruhigen und grünen Wohngebiets in der Gemeinde Lutry.Mit einer Nutzfläche von etwa 385 m² (Wohnfläche von etwa 325 m2) begeistert die Immobilie mit ihren großzügigen Volumina und ihrer allgegenwärtigen Helligkeit. Die Wohnräume, besonders komfortabel, umfassen ein großes Doppelsalon mit einer eleganten zentralen Kaminanlage mit Doppelofen. Zwei Terrassen verlängern diesen Raum harmonisch, ideal zum Empfangen oder Entspannen.Sorgfältig über die Jahre hinweg gepflegt, hat die Villa von mehreren jüngsten Renovierungen profitiert: Küchenrenovierung im Jahr 2018, Innenanstrich und Fassaden im Jahr 2022 sowie Renovierung der Terrasse im Jahr 2024.Im Obergeschoss profitieren fünf Zimmer von dem natürlichen Licht und bieten eine schöne Aussicht auf den See und die Berge. Zwei Badezimmer und eine Terrasse vervollständigen diesen Schlafbereich angenehm.Der Keller, vollständig ausgebaut und beheizt, bietet einen zusätzlichen Wohnbereich, der aus einem Salon, einem Badezimmer und einem großen, hellen Büro mit zahlreichen Fenstern besteht.Ein seltenes Plus dieser Immobilie ist ihre Abhängigkeit vom Typ 3,5 Zimmer, die sich über zwei Ebenen für eine Fläche von etwa 100 m² erstreckt. Derzeit als Apartment mit einem kleinen Garten ausgebaut, kann sie je nach Bedarf moduliert werden (unabhängige Unterkunft, Büro, Raum für Gäste oder Personal).Die Außenbereiche laden zum Entspannen ein, mit einem schönen Swimmingpool, zwei Terrassen und einem teilweise umzäunten Garten, der eine ideale Privatsphäre gewährleistet. Ein Doppelgarage sowie drei Außenparkplätze vervollständigen die Leistungen dieser schönen Immobilie.

Appartement-Villa in den Höhen von Lutry

Située in einem ruhigen und grünen Viertel, am Rande des Waldes und am Ufer der Lutry, genießt diese Villa eine privilegierte Lebensumgebung. Das Grundstück von 1'547 m² bietet einen magnifischen Außenbereich, ideal als Spielplatz für Kinder und wahrer Friedensort für die gesamte Familie. Erbaut im Jahr 1989 und renoviert im Jahr 2005, bezaubert diese Reihenhaus-Villa mit etwa 140 m² Wohnfläche durch ihre warme und einladende Atmosphäre. Sie verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein Gästetoilette, was ein optimales Komfortniveau für eine Familie bietet. Im Außenbereich finden Sie einen nach Süden ausgerichteten Balkon, einen angenehmen Garten und einen direkten Zugang zum Wald, der es ermöglicht, die außergewöhnliche natürliche Umgebung voll auszunutzen. Ein Carport für zwei Autos vervollständigt dieses Objekt.