Immobilien zum Kaufen in Lutry: 33 Treffer

Weinbauernhaus von außergewöhnlicher Qualität mit mehr als 450 m2 und atemberaubendem Blick

Située au cur du vignoble de Lavaux, à quelques encablures du Bourg de Savuit, diese Weinbauernhaus, erbaut im Jahr 1532, bietet eine der begehrtesten Umgebungen, ruhig und ohne vis-à-vis. An der Flanke eines Hügels nimmt es eine dominierende Position ein und bietet einen panoramischen Blick auf den See und die Alpen. Als Kulturgut im Kanton Waadt (Note 4, gut integriertes Objekt) eingestuft, wurde es 2008 vollständig renoviert und im Laufe der Jahre sorgfältig modernisiert, wodurch es historischen Charme und modernen Komfort vereint. Die unmittelbare Nähe zu den Autobahnachsen und dem Bahnhof Bossière ermöglicht es, Lausanne in nur 10 Minuten zu erreichen.Auf über 8'200 m² Land, das auf zwei Parzellen mit Waldgebieten, geschütztem Weinberg und Wohngebiet mit niedriger Dichte aufgeteilt ist, bietet die Liegenschaft ein seltenes Lebensumfeld. Die Weinberge werden derzeit von einem Winzer bewirtschaftet (Mietbedingungen auf Anfrage erhältlich).Mit fast 360 m² Wohnfläche bezaubert die Liegenschaft durch ihre großzügigen Räume, die allgegenwärtige Helligkeit und ihre hochwertigen Ausstattungen:Erdgeschoss: offene Küche zum Esszimmer, geräumiges Wohnzimmer mit Panoramaterrasse und atemberaubendem Blick auf die Weinberge und den Genfersee.Obergeschoss: Doppelsalon mit Kamin, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Büro.Dachgeschoss: Fitnessraum, Gästezimmer mit Ankleide und Badezimmer sowie eine prächtige Elternsuite mit Ankleide und eigenem Badezimmer.Außerhalb laden drei große Terrassen, darunter eine mit Sommerküche, ein, die Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Ein landschaftlich gestalteter Garten, private Weinberge und eine Doppelgarage vervollständigen dieses außergewöhnliche Anwesen.Eine einzigartige Adresse zwischen See und Weinbergen, ein wahrer Traum für Liebhaber von Charme und Authentizität.

Exklusivität in Lutry: Herrenhaus mit 420 m2 und panormamischer Seesicht

Idealerweise gelegen in einem der gefragtesten Wohnviertel von Lutry-Sud, befindet sich diese Villa in einer privilegierten Umgebung, in dominanter Position, und bietet einen seltenen Rahmen für ein ruhiges Leben und eine spektakuläre, unverbaute Aussicht auf den Genfersee und die Alpen.Erstellt im Jahr 2004, bezaubert die Immobilie durch ihre klassische und zeitlose Architektur sowie durch eine harmonische Organisation auf drei Ebenen, die auf Eleganz, Komfort und Funktionalität abgestimmt ist. Mit etwa 420 m² Nutzfläche (davon ca. 350 m² Wohnfläche) bietet sie großzügige Räume und hochwertige Ausstattung, die perfekt an die Anforderungen einer großen Familie angepasst sind.Die Empfangsräume, die durch große Öffnungen von natürlichen Licht durchflutet werden, gehen auf Terrassen über, die sich auf einer Ebene befinden, und verlängern die Lebensräume natürlich nach außen, um das außergewöhnliche Panorama zu betonen.Der Schlafbereich, der sich hauptsächlich im Obergeschoss befindet, bietet mehrere Zimmer mit komfortablen Abmessungen, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad, das einen wahren Entspannungs- und Intimbereich bietet.Das untere Geschoss verfügt über zusätzliche, vielseitige Flächen, darunter weitere Schlafzimmer, Fitnessraum, Büro und verschiedene Nebenräume, die eine große Freiheit bei der Einrichtung nach Bedarf bieten.Außerhalb befindet sich ein sorgfältig angelegter Garten, der einen wahren Friedensort darstellt, der mit einem Swimmingpool und mehreren Entspannungsbereichen in einem grünen Rahmen geschützt ist. Eine Garage, die drei Fahrzeuge aufnehmen kann, sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen diesen außergewöhnlichen Besitz vorteilhaft.

Einzelvilla mit 325 m2 und schönem Blick auf den See und die Berge

Errichtet auf einem Grundstück von etwa 1'300 m², profitiert diese geräumige Einzelvilla von einer privilegierten Lage im Herzen eines ruhigen und grünen Wohngebiets in der Gemeinde Lutry.Mit einer Nutzfläche von etwa 385 m² (Wohnfläche von etwa 325 m2) begeistert die Immobilie mit ihren großzügigen Räumen und ihrer allgegenwärtigen Helligkeit. Die Wohnräume, besonders komfortabel, umfassen ein geräumiges Doppelsalon mit einer eleganten zentralen Kaminanlage mit Doppelofen. Zwei Terrassen verlängern diesen Raum harmonisch, ideal zum Empfangen oder Entspannen.Sorgfältig über die Jahre hinweg gepflegt, hat die Villa von mehreren jüngsten Renovierungen profitiert: Renovierung der Küche im Jahr 2018, Innenanstrich und Fassaden im Jahr 2022 sowie Renovierung der Terrasse im Jahr 2024.Im Obergeschoss profitieren fünf Zimmer von dem natürlichen Licht und bieten einen schönen Blick auf den See und die Berge. Zwei Badezimmer und eine Terrasse komplettieren diesen Schlafbereich angenehm.Der Keller, vollständig ausgebaut und beheizt, bietet einen zusätzlichen Wohnbereich, bestehend aus einem Salon, einem Badezimmer und einem großen, hellen Büro dank seiner zahlreichen Fenster.Ein seltenes Plus dieser Immobilie ist ihre Abhängigkeit vom Typ 3,5 Zimmer, die sich über zwei Ebenen erstreckt und eine Fläche von etwa 100 m² bietet. Derzeit als Apartment mit einem kleinen Garten ausgebaut, kann sie nach Ihren Bedürfnissen moduliert werden (unabhängige Wohnung, Büro, Raum für Gäste oder Personal).Die Außenbereiche laden zum Entspannen ein, mit einem schönen Swimmingpool, zwei Terrassen und einem teilweise umzäunten Garten, der eine ideale Privatsphäre gewährleistet. Ein Doppelgarage sowie drei Außenparkplätze vervollständigen die Leistungen dieser schönen Immobilie.

LUTRY - EINZELVILLA MIT ATEMBERAUBENDER AUSSTATTUNG

Entdecken Sie diese elegante Einzelvilla in einem gesuchten Wohnviertel von Lutry, die ein ruhiges, grünes Lebensumfeld und eine atemberaubende Panoramaaussicht auf den Genfersee und die Alpen bietet.Die Villa wurde auf einem über 1'000 m² großen Südhang gebaut und bietet etwa 234 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Sie besticht durch ihre schönen Räume, die natürliche Helligkeit und ihr großes Potenzial für Anpassungen nach Ihren Wünschen.Die Wohnbereiche öffnen sich zu großen, nach Süden und Westen ausgerichteten Terrassen sowie einem wunderschönen, baumgesäumten Garten, der es ermöglicht, das Panorama in einer ruhigen und privilegierten Umgebung voll auszunutzen.Die Villa verfügt derzeit über vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, mehrere Mehrzweckräume sowie einen vollständig ausgebauten Keller mit Heimkino, Spielzimmer, Sauna, Waschküche und zahlreichen Abstellmöglichkeiten. Durch den separaten Zugang bietet dieser Bereich auch ein interessantes Potenzial für zusätzliche Anpassungen.Ein großer, verschlossener Garage mit über 70 m² sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen dieses rare Objekt an der Waadtländer Riviera.Ein einzigartiges Anwesen, ideal für diejenigen, die nach Raum, Ruhe und atemberaubender Aussicht nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten entfernt suchen.Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren!

Attika der Superlative mit atemberaubendem Panoramablick

Mitten im Weinberg mit Terrassen von Lavaux, profitiert diese Immobilie von einer weiten Aussicht auf den See und die Alpen. Zwischen Weinreben und Licht gelegen, befindet sie sich nur wenige Schritte vom Dorf Lutry, seinen Geschäften und Dienstleistungen entfernt, und bietet so ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten.Als private Residenz konzipiert, entwickelt sich dieses Penthouse über etwa 480 m² Wohnfläche, organisiert in einem Duplex, ergänzt durch mehr als 165 m² Terrassen. Die Anordnung unterscheidet natürlich den Wohnbereich vom Schlafbereich, gewährleistet eine fließende und kohärente Verkehrsführung.Der Schlafbereich, unabhängig, umfasst 184 m², die dem Komfort gewidmet sind. Das Hauptzimmer mit Ankleide und eigenem Bad öffnet sich zur Terrasse. Drei weitere Zimmer, ebenfalls mit eigenem Bad ausgestattet, ermöglichen es, Familie oder Gäste in guten Bedingungen aufzunehmen.Eine Wohnung von etwa 66 m² mit 2,5 Zimmern komplettiert das Ensemble. Sie eignet sich für Personal, einen langfristigen Gast oder eine unabhängige Tätigkeit.Die Immobilie verfügt darüber hinaus über einen Carnotzet mit Weinkeller sowie sechs Parkplätze. Die Ausstattung umfasst den Minergie-Standard, Dreifachverglasung, Domotik, elektrische Stores und einen Aufzug, was ein Komfortniveau bietet, das für den täglichen Gebrauch geeignet ist.

Schönes Familienanwesen in ruhiger Lage

Geräumige individuelle Villa, errichtet auf einem Grundstück von fast 1'300 m2 in einem Wohnviertel und in ruhiger Lage.Sie bietet große, sehr helle Räume und ist auf einer Nutzfläche von fast 300 m2 verteilt. Sie bietet komfortable Wohnräume mit einem geräumigen Doppelsalon mit einer schönen zentralen Kaminanlage mit Doppelofen, Salon mit 2 Terrassen im Anschluss.Im Obergeschoss befinden sich 5 helle Zimmer mit Blick auf den See und die Berge sowie 2 Badezimmer und eine Terrasse. Der Keller, der vollständig ausgebaut und beheizt ist, besteht aus einem Salon, einem Badezimmer und einem großen, sehr hellen Büro (mehrere Fenster).Darüber hinaus steht eine zusätzliche komfortable Fläche zur Verfügung! Es handelt sich um eine bewohnte Nebengebäude mit 3.5 Zimmern von etwa 100 m2, die auf 2 Ebenen verteilt ist und über einen kleinen Garten (derzeit als Apartment eingerichtet) verfügt, der Ihren Bedürfnissen entsprechend modifiziert werden kann.Das Äußere lädt zur Entspannung ein, mit einem schönen Pool und zwei Terrassen. Die Liegenschaft ist teilweise umzäunt und bietet so die ideale Privatsphäre.Ein Doppelgarage und 3 Außenparkplätze im Eingangsbereich vervollständigen die Leistungen dieser schönen Liegenschaft.Ihr Ansprechpartner für alle Informationen oder Besuche: Peter Oscarsson, 078 891 20 31

Im Herzen der Weinberge, ein außergewöhnliches Winzerhaus gegenüber dem Genfersee

Im Herzen der Weinberge, in einer friedlichen Umgebung, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Winzerhaus, das 1532 erbaut und 2008 vollständig renoviert wurde und sorgfältig im Laufe der Jahre modernisiert wurde. Auf über 8'200 m² Grundstück bietet es einen seltenen Lebensraum, der Authentizität und modernen Komfort verbindet.Auf etwa 360 m² Wohnfläche verteilt, bezaubert das Haus mit seinen großzügigen Räumen, edlen Materialien und der allgegenwärtigen natürlichen Lichtfülle. Die offene Küche, die zur Esszimmer führt, öffnet sich zu einem hellen Wohnzimmer, das von einer Panoramaterrasse mit spektakulärem Blick auf die Weinberge und den Genfersee verlängert wird. Im Obergeschoss bietet ein Doppelsalon mit Kamin, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Büro Komfort und Intimität.Die Dachbodenräume bieten ein Fitnessstudio, ein Gästezimmer mit Ankleide und angrenzendem Badezimmer sowie eine prächtige Elternsuite mit eigenem Ankleide und Badezimmer.Außerhalb bieten drei große Terrassen, darunter eine mit Sommerküche, die Möglichkeit, die Ruhe und die umgebende Natur voll auszukosten. Ein Garten, private Weinberge und eine Doppelgarage vervollständigen dieses außergewöhnliche Anwesen.Ein einzigartiger Lebensraum zwischen Weinbergen und See - ein wahrer Traum für Liebhaber von Charme und Authentizität.

Ausnahmehaus im Herzen von Lavaux

Sie liegt im Herzen des Lavaux-Weinbergs, in der Nähe des Bourg de Savuit, und diese bemerkenswerte Winzer-Demeure aus dem Jahr 1532, die im architektonischen Verzeichnis des Kantons Waadt mit der Note 4 klassifiziert ist, profitiert von einer außergewöhnlichen Umgebung, ruhig und ohne vis-à-vis. Ihre dominierende Position bietet einen spektakulären Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen.Vollständig renoviert im Jahr 2008 und regelmäßig gepflegt, verbindet sie mit Eleganz den Charme des alten Steins mit dem Komfort der Moderne. Auf über 8'200 m², die zwischen Weinbergen, bewaldeten Flächen und Wohngebiet aufgeteilt sind, genießt die Liegenschaft eine seltene und erhaltene Umgebung.Auf etwa 360 m² Wohnfläche verteilt, zeichnet sich diese Demeure durch ihre harmonischen Volumina, die Qualität ihrer Materialien und ihre bemerkenswerte Helligkeit aus. Das Erdgeschoss besteht aus einer offenen Küche, die auf das Esszimmer führt, das durch ein geräumiges Wohnzimmer und eine Veranda mit unvergleichlichem Blick auf die Weinberge und den Genfersee ergänzt wird.Die Etage bietet einen eleganten Doppelsalon mit Kamin sowie drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Büro, was ein gleichzeitig komfortables und erhaltetes Wohnambiente gewährleistet.Unter den Dachböden wurden die Räume sorgfältig ausgebaut und umfassen ein Fitnessstudio, ein Gästezimmer mit Ankleide und eigenem Bad sowie eine Elternsuite, die ebenfalls über einen Ankleidebereich und ein angrenzendes Badezimmer verfügt.Außen komplettieren drei große Terrassen, von denen eine mit Sommerküche, ein Landschaftsgarten und eine Doppelgarage dieses Ausnahmehaus.Nur 10 Minuten von Lausanne entfernt, wird diese einzigartige Liegenschaft die Liebhaber von Authentizität, Ruhe und außergewöhnlichen Panoramen bezaubern.

LUTRY - EINZIGARTIG! PRÄCHTIGE VILLA IM HERZEN DER WEINBERGE

LUTRY - EXKLUSIVES PRIVATANWESEN!Exklusiv bei Coldwell Banker Swiss Riviera Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem die Zeit stillzustehen scheint. Ein privates Anwesen im Herzen von Lavaux, das einen atemberaubenden Panoramablick auf den Genfersee und die Berge bietet. Hier treffen Prestige, Intimität und Lebenskunst aufeinander, in einem erhaltenen und einzigartigen Rahmen.Eine elegante Villa zwischen Tradition und ModerneIn den 50er Jahren erbaut und kürzlich sorgfältig renoviert, vereint diese 290 m² große Villa den authentischen Charme der Vergangenheit mit einem hochwertigen, zeitgemäßen Komfort. Ihre hellen Räume öffnen sich auf eine erhaltene Natur, garantieren absolute Intimität, ohne vis-à-vis oder Lärmbelästigung.Ein seltenes Potenzial für ein privates WeingutDieses außergewöhnliche Objekt bietet auch eine einzigartige Gelegenheit: den Erwerb von drei angrenzenden Parzellen mit insgesamt über 18'000 m², einschließlich eines renovierten Chalets von etwa 50 m². Ein traumhafter Rahmen für Wein- und Naturliebhaber, ideal für die Schaffung eines privaten Weingutes.Ein perfekter Ausgleich zwischen Ruhe und ErreichbarkeitNur 5 Minuten von den Ufern des Sees und den Autobahnachsen entfernt, kombiniert diese Immobilie absolute Ruhe und unmittelbare Nähe zu den Infrastrukturen, bietet ein Lebensumfeld, das sowohl praktisch als auch exklusiv ist. VERTEILUNGOberer Erdgeschoss • Eingang mit Einbauschränken • WC für Besucher • 1 Schlafzimmer mit angrenzender Dusche • Geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Beamer und in die Decke integriertem Bildschirm • Offene Küche mit ZUG- und WESCO-Ausstattung • Terrasse mit Jacuzzi und Dusche Unteres Erdgeschoss • Wohnzimmer/Carnotzet mit Kochnische und Abstellraum, große Fensterfronten mit Terrassenzugang • Großer Waschraum mit Einbauschränken • Weinkeller mit Einbauschränken und klimatisiertem Weinkeller • Technikraum • Abstellraum • Terrasse • Garten 1. Obergeschoss • Großer offener Raum (möglich, ein Schlafzimmer zu schaffen) • 1 Schlafzimmer mit Dusche • 1 Schlafzimmer mit angrenzender Badewanne • Balkon Angebote • 2-stelliger Garage mit Elektroanschluss und WiFi • 2 Außenparkplätze Besichtigung nur in Begleitung und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Kein Dokument darf ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden.

Contemporänes Anwesen mit 7 Zimmern im Herzen von Lavaux

Gelegen auf den Höhen der Gemeinde Lutry und dominierend über ihren Yachthafen, wird diese einzigartige contemporäre Immobilie die Liebhaber erfreuen, die Natur und Intimität suchen. Sie bietet auch die Vorteile einer ländlichen Umgebung; dies direkt vor den Toren von Lausanne und mit einer atemberaubenden Aussicht im Herzen dieses von der UNESCO als Weltkulturerbe anerkannten Ortes.Erst 2015 erbaut und perfekt in die Umgebung und ihre topografischen Einschränkungen integriert, liegt diese Architekten-Villa auf einer Hanglage und entspricht den letzten energetischen Normen mit etwa 230 m² Wohnfläche. Sie profitiert von einer aktuellen Ästhetik und einer einfachen Hülle mit großen Fenstern. Die Innenraumgestaltung ist schlicht und sehr sorgfältig, indem sie ästhetische und aktuelle Materialien harmonisch mischt.Ihre Außenbereiche, die den See und seine friedliche Pracht dominieren, bestehen aus einem Außenpool, einem Whirlpool und Gärten/Terrassen mit verschiedenen Ambientes, die es ermöglichen, conviviale Momente mit Familie und Freunden zu genießen.Zahlreiche Parkplätze, darunter zwei überdachte, sowie ein unabhängiges Studio mit eigenem Garten, vervollständigen das Ensemble, dessen Verfügbarkeit zu vereinbaren ist.

Einzelvilla mit 6,5 Zimmern und Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen

Sie liegt in einem gesuchten Wohnviertel von Lutry und bietet eine ruhige und grüne Umgebung sowie eine schöne Aussicht auf den Genfersee und die Alpen.Das auf einem etwa 1'022 m² großen, südlich ausgerichteten Grundstück errichtete Anwesen erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet eine Nutzfläche von etwa 234 m².Die Wohnbereiche bieten angenehme Räumlichkeiten und eine schöne natürliche Helligkeit, mit direktem Zugang zu den Terrassen und dem baumgesäumten Garten, der es ermöglicht, das Panorama voll auszunutzen, sowie zu einer überdachten Terrasse mit einem Pizzaofen.Die aktuelle Raumaufteilung umfasst vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie mehrere zusätzliche Räume, die ein interessantes Potenzial für eine Anpassung an die Bedürfnisse der zukünftigen Käufer bieten.Der vollständig ausgebauten Keller bietet unter anderem ein großes Homekino, einen Spielraum, ein Dampfbad, eine Waschküche sowie verschiedene Abstellräume.Es wäre auch möglich, diesen Bereich so umzubauen, dass er bewohnbar wird, da er bereits einen separaten Zugang hat.Ein großer, verschlossener Garage mit über 70 m² sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen dieses Anwesen.

Contemporänes Herrenhaus mit außergewöhnlicher Panoramavista

Im Herzen eines bevorzugten Wohnviertels im Kanton Waadt bietet diese prächtige Einzelvilla eine außergewöhnliche Lebensumgebung. Sie verbindet Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten. Nur wenige Schritte von der Bahnstation La Conversion und dem charmanten Ort Lutry entfernt, ermöglicht sie einen schnellen Zugang zum Zentrum von Lausanne in nur 10 Minuten. Das 1968 erbaute und vollständig renovierte Anwesen bietet eine großzügige Wohnfläche von 440 m² auf einem großen Grundstück von 1'527 m² mit Blick auf den See.Schon beim Betreten wird der Ton angegeben: ein schöner Empfangsbereich mit Einbauschränken, ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und großen Fenstern, die Zugang zu einer schönen Terrasse mit Panoramablick bieten. Der unvergleichliche Blick begleitet jeden Lebensmoment. Ein elegantes Esszimmer, eine luxuriöse, gut ausgestattete Gaggenau-Küche und zwei Büros mit Balkonen vervollständigen dieses Level.Für Ihre Unterhaltungsmomente bietet ein privates Kino eine gemütliche und immersive Atmosphäre. Ein Zugang zum Dachboden bietet einen zusätzlichen Raum, ideal für die Lagerung.Das untere Level ist dem Schlafbereich mit vier geräumigen Schlafzimmern gewidmet, von denen jedes über ein eigenes Badezimmer und direkten Zugang zu den Außenbereichen verfügt. Das Elternschlafzimmer, ein wahrer Ruheort, öffnet sich zu einem exklusiven Patio von 60m2, der einen Wellnessbereich mit Whirlpool und einen Außenbereich für Entspannung umfasst. Eine Waschküche und ein Keller vervollständigen dieses Level.Außerhalb ist alles darauf ausgerichtet, einen idyllischen Rahmen zu genießen: eine große Terrasse mit Panoramablick auf den See, ideal für gesellige Zusammenkünfte. Ein geräumiger Innenhof mit automatischem Tor, eine Doppelgarage und zwei Außenparkplätze fügen einen zusätzlichen Komfort hinzu.Das mit hochwertigen Materialien erbaute und für helle, funktionale Räume konzipierte Anwesen wird die Liebhaber außergewöhnlicher Orte bezaubern.Ein privilegiertes Lebensumfeld: diese Villa bietet eine einzigartige Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte!

Appartement von 264 m2 PPE Bourg de Lutry - Erste Lacfront

Entdecken Sie diese magnifique, helle und geräumige Wohnung von hohem Standard mit einer Fläche von 264 m² PPE in der außergewöhnlichen Lage im Herzen des Bourg de Lutry und in erster Reihe am See.Dieses außergewöhnliche Objekt profitiert von einer seltenen und privilegierten Umgebung, die in der Region Lausanne nicht zu finden ist. Durch seine Südausrichtung badet diese außergewöhnliche Wohnung in Licht und bietet einen atemberaubenden Blick auf den Genfersee.Der Wohnbereich von 77 m², der ein großes Wohnzimmer und einen Essbereich umfasst, öffnet sich zu einem großen Balkon mit Blick auf den See und liegt nur 50 Meter von den Ufern entfernt. Hinzu kommt die geräumige und elegante Küche von 20 m², die den perfekten Ergänzungsbereich zum Wohnbereich darstellt.Die drei Suiten, die alle über einen Balkon verfügen, sind ein unbestreitbarer Vorteil und bieten absolute Privatsphäre.Großzügige Räume, fließende Verbindung, hochwertige Ausstattung: Diese Wohnung vereint Raffinesse, Ruhe, Lage und atemberaubenden Blick "mit den Füßen im Wasser" nur wenige Schritte von Lausanne entfernt.Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, 3 Innenparkplätze zum Preis von CHF 70'000.00 pro Parkplatz, also CHF 210'000.00, zu erwerben.Für weitere Informationen oder um eine private Besichtigung zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Objekt vorzustellen!

Charmanter Winzerhof Mit Blick auf den Genfersee

Dieses außergewöhnliche Winzerhaus mit ca. 360 m2 Wohnfläche liegt im Herzen der Weinberge auf einer Fläche von über 8'200 m2 (2 Parzellen).Das Haus wurde 2008 komplett renoviert und in den folgenden Jahren weiter modernisiert, um heute modernen Komfort und den Charme von einst in einem idyllischen Rahmen zu vereinen.Im Erdgeschoss finden Sie eine geräumige, offene Küche mit Esszimmer, einen hellen Wohnbereich und eine Veranda, die einen Blick auf die Weinberge und den See bietet.Die Etage bietet ein Doppelsalon mit Kamin, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ein Büro und die Dachboden besteht aus einem Fitnessraum, einer Suite für Gäste und einem sehr schönen Master-Schlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer/Dusche.Ein Doppelgaragenbox komplettiert dieses Objekt.

Superbe Duplex Terrasse Vue Lac Imprenable

Magnifique duplex terrasse avec vue extraordinaire imprenable à LutryCe superbe duplex 6.5 pièces avec une terrasse de 35 m2 ,est l'endroit idéal pour vous installer avec votre famille. Située à Lutry la Conversion , cette propriété a été entièrement rénovée en 2020 et 2025 avec des finitions haut de gamme. Son orientation plein sud ,une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. • 4 chambres, dont 2 avec dressing • 3 salles de bains et 3 toilettes • Surface habitable hors terrasse de 186m2 et surface utile de 227m2 • Terrasse de 35m2 et balcon de 6m2 • Sous sol aménagé cave à vins et grande buanderie • 2 grands parkings intérieurs + 50 000 CHF les deux • Cheminée • Ascensur privé direct dans l'appartement • tres proche des ecoles et des transports C'est un objet rare à la vente sans nuisance . Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tous les avantages de cette magnifique propriété.Stunning Duplex Terrace with Breathtaking Views in LutryThis beautiful 6.5-room duplex with a 35 m² terrace is the perfect place to settle with your family. Located in Lutry la Conversion, this property was fully renovated in 2020 and 2025 with high-end finishes.Its south-facing orientation ensures exceptional natural light throughout the day. • 4 bedrooms, 2 of which include walk-in closets • 3 bathrooms and 3 toilets • Living area (excluding terrace) of 186 m² and total usable space of 227 m² • 35 m² terrace and 6 m² balcony • Finished basement with wine cellar and large laundry room • 2 spacious indoor parking spaces + 50 000 CHF ( both place) • Fireplace • Private lift direct on flat This is a rare property on the market, free from disturbances. Contact us today to schedule a visit and discover all the benefits of this magnificent home.

Appartement 7.5p de standing avec jardin & proche des rives

EN EXCLUSIVITE CHEZ ROCKWELL PROPERTIESOccupant l'intégralité du rez-de-chaussée d'une résidence intimiste composée de seulement trois lots, ce bien d'exception séduit par sa distribution optimale et ses plus de 210 m² habitables.Rare sur le marché, il bénéficie d'un emplacement privilégié, de cinq chambres à coucher et de finitions haut de gamme. Construite en 2021 (certifiée Minergie) avec des matériaux de grande qualité, toute la résidence ainsi que l'appartement sont dans un état irréprochable, offrant des prestations proches du neuf. Sa conception harmonieuse permet une séparation idéale entre les espaces de vie et les espaces nuit (, assurant confort et intimité au quotidien.La distribution est la suivante : • Hall d'entrée avec armoires encastrées sur mesure • Deux chambres dont une avec accès indépendant depuis la cage d'escaliers • Salle de bain complète (baignoire) • Deux chambres • Salle de douche complète • Espace TV • Suite parentale avec salle de bain, dressing et accès à la terrasse • WC visiteurs • Buanderie privative • Cuisine moderne entièrement équipée (armoire à vin) • Salle à manger avec accès à la terrasse • Spacieux séjour avec cheminée et accès à la terrasse En complément, ce bien dispose d'une cave d'environ 12 m² ainsi que de deux places de parc intérieures (CHF 50'000.- par unité, en sus du prix de vente).EXCLUSIVELY WITH ROCKWELL PROPERTIESLuxury 7.5-room apartment with garden near Lake GenevaOccupying the entire ground floor of an intimate residence composed of only three units, this exceptional property stands out for its optimal layout and over 210 sqm of living space.A rare find on the market, it benefits from a prime location, five bedrooms, and high-end finishes. Built in 2021 (Minergie-certified) using top-quality materials, both the residence and the apartment are in impeccable condition and present as new.Its harmonious design offers a perfect separation between the living and sleeping areas, ensuring comfort and privacy.The layout is as follows: • Entrance hall with custom-built wardrobes • Two bedrooms, one of which has independent access from the stairwell. • Full bathroom (bathtub) • Two bedrooms • Full shower room • TV lounge area • Master suite with en-suite bathroom, walk-in closet, and access to the terrace • Guest WC • Private laundry room • Fully equipped modern kitchen (wine cabinet) • Dining area with access to the terrace • Spacious living room with fireplace and access to the terrace In addition, the property includes a cellar of approximately 12 sqm, as well as two indoor parking spaces (CHF 50,000 per unit, in addition to the sale price).

Magnifique villa familiale lumineuse avec vue lac

Une situation très calme tout en étant à proximité de l'autoroute, à moins de 10 minutes à pied du train (Bossière) et un arrêt de bus à la porte (69) pour rejoindre, entre autres, le charmant port de Lutry.Située au sein d'une copropriété particulièrement soignée, cette très belle villa familiale construite en 1993 séduit par sa conception à la fois agréable et fonctionnelle. Déployée sur trois niveaux habitables pour une surface d'environ 160 m², elle offre de généreux volumes et une luminosité remarquable.Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée élégante idéalement positionnée, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'ouvre sur un espace repas convivial installé dans un charmant bow-window. Une terrasse prolonge agréablement les espaces de vie.À l'étage, la villa propose trois belles chambres ainsi que deux salles de bains avec WC. La suite parentale, orientée plein sud, bénéficie d'une grande salle de bains privative et d'un balcon offrant une vue dégagée sur le lac.Les combles accueillent une mezzanine, idéale pour un espace bureau, lecture ou détente.Le sous-sol est entièrement aménagé et comprend une grande salle de jeux, une salle de douche, un WC séparé, une cave ainsi qu'un local technique. Une terrasse supplémentaire complète cet espace.Deux garages et une place de parc extérieure viennent parfaire ce bien.Distribution : • Sous-sol : salle de jeux, salle de douche, WC séparé, cave, local technique, garage • Rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour avec cheminée, cuisine équipée, coin repas, terrasse, garage et place de parc • Étage : 3 chambres, toutes avec accès balcon, 2 salles de bains avec WC • Combles : mezzanine (grand bureau ou chambre) Alliant confort, luminosité et espaces généreux, cette villa est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié.Magnificent Family Villa with Lake ViewA very quiet location while being close to the highway, less than a 10-minute walk from the train (Bossière), and with a bus stop right at the doorstep (line 69) to reach, among other places, the charming port of Lutry.Located within a particularly well-maintained condominium, this beautiful family villa built in 1993 stands out for its pleasant and functional design. Spread over three habitable levels with approximately 160 sqm of living space, it offers generous volumes and remarkable natural light throughout.The ground floor features a spacious, light-filled living room enhanced by an elegantly positioned fireplace, creating a warm and inviting atmosphere. The modern, fully equipped kitchen opens onto a convivial dining area set within a charming bow window. A terrace pleasantly extends the living space.Upstairs, the villa offers three attractive bedrooms as well as two bathrooms with WC. The master bedroom, facing south, benefits from a large en-suite bathroom and a balcony with an open view of the lake.The attic level includes a mezzanine, ideal for a home office, reading, or relaxation area.The fully fitted basement comprises a large playroom, a shower room, a separate WC, a cellar, and a technical room. An additional terrace completes this level.Two garages and an outdoor parking space complete this property.Layout: • Basement: playroom, shower room, separate WC, cellar, technical room, garage • Ground floor: entrance hall, living room with fireplace, equipped kitchen, dining area, terrace, garage and outdoor parking space • First floor: 3 bedrooms, all with balcony access, 2 bathrooms with WC • Attic: mezzanine (spacious office or bedroom) Combining comfort, brightness, and generous living spaces, this villa is ideal for a family seeking a privileged living environment.

LEBEN, WO WEINBERGE UND SEEBLICK SICH VEREINEN

Diese charmante Villa vereint klassische Architektur mit zeitloser Eleganz und liegt eingebettet in eines der schönsten Weinanbaugebiete der Schweiz. Auf drei Etagen und insgesamt 272 m² Wohnfläche erwarten Sie grosszügige Räume, lichtdurchflutete Wohnbereiche und ein atemberaubender Panoramablick auf den See und die Alpen.Das Herzstück bildet der helle Wohnbereich mit Kamin, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Das elegante Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse lädt zu geselligen Momenten ein, während die grosse Küche mit viel Stauraum und angeschlossenem Weinkeller sowohl praktische als auch genussvolle Ansprüche erfüllt.Die gepflegten Nassbereiche umfassen ein Badezimmer mit Dusche, zwei separate Toiletten sowie eine zusätzliche Dusche in der Nähe der hauseigenen Sauna. Auf der obersten Etage rundet ein überdachter Balkon mit Panoramablick das einmalige Wohnerlebnis ab.Im Untergeschoss sorgen ein Yoga-Raum, ein Fitnessbereich und die Sauna für Entspannung und Vitalität. Für die Parkierung stehen zwei überdachte Plätze sowie drei Aussenstellplätze zur Verfügung, die im Kaufpreis enthalten sind.Eine Villa, die klassische Eleganz, modernen Komfort und eine unvergleichliche Lage harmonisch miteinander verbindetInteressiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/25-11655 Kostenlos Immobilienwert ermitteln. Exklusive Inserate zuerst sehen. Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

Architekten-Villa Mitten in den Weinbergen Seeblick Spektakulär

Diese von Alberto Sartoris, Architekt der Corbusier-Schule, signierte Villa wurde 2023 komplett neu gebaut und das Wohngebiet im unteren Erdgeschoss erweitertEinzigartig auf dem Markt aufgrund ihrer Position, bietet sie eine atemberaubende Aussicht auf den See und öffnet sich vollständig auf die Weinberge. Absolut sehenswert.Die Villa besteht aus:Im oberen Erdgeschoss (1. Stock): • 1 Master-Schlafzimmer • 1 großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche und japanischem Hochleistungs-WC • Ein großzügiger Salon von 55 m², der auf eine prächtige Terrasse von 21 m² öffnet. • Eine moderne Küche mit zentralem Insel, die zum Wohn-/Esszimmer öffnet. • Kamin mit Doppelofen Im unteren Erdgeschoss: • 2 Schlafzimmer. • Ein Duschbad, WC. • Ein großes Atelier von 25m2 oder umgebbares Spiel-/Fitnessraum oder Büro von 17,5 m². • Ein Wohn-/Kleinsalon mit Ausstattung (V-Zug) Schrank, Kühlschrank, Spüle, Dampfgarer, Geschirrspüler. • Ein Wasch- und Technikraum mit Internetanschluss und Ethernet-Verteiler in allen Räumen. Heizsystem Stiebel Eltron mit externer Wärmepumpe (Pompe à Chaleur). Dachboden für Materiallagerung.2 Außenparkplätze, 1 Parkplatz vor dem Eingang.Die großzügige Parzelle von 1'142 m² ist gut bewaldet, hat einen Gemüsegarten von 50m2 und eine große Gewächshaus von 15m2.

Neue Wohnung in Lutry mit Garten und 4 Zimmern

Neue 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer kleinen Residenz (insgesamt 4 Wohnungen) mit Garten und Blick nach Süden/Südwesten auf die Berge sowie einer schönen Aussicht auf den See. Das Gebäude befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Viertel von Lutry, umgeben von der Natur, aber nur wenige Schritte von den Moulins und dem alten Ortskern von Lutry (15 Minuten zu Fuß, direkt darunter). Die Umgebung ist ruhig, grün und hell, da das Gebäude an der Lutrive grenzt. Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für Ende 2027 geplant. Die Wohnung verfügt über eine private Garage und einen Keller, die ebenerdig mit der Wohnung verbunden sind und für 45.000 CHF extra erhältlich sind. Das Gebäude wird mit Photovoltaikpaneelen ausgestattet, die Fenster und Türen sind dreifach verglast und verfügen über elektrische Stores für optimale Isolierung und Energieeffizienz. Die inneren Ausbauarbeiten der Wohnung können nach den Wünschen des Käufers durchgeführt werden. Zu diesem Zeitpunkt sind die Pläne der Zimmer und Wohnbereiche noch anpassbar. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in Lutry zu investieren und modernen Komfort mit einzigartiger Lebensqualität zu verbinden, nahe der Stadt und doch mitten in der Natur, zwischen Weinbergen, Bergen und Ruhe.