33 risultati - Immobili in vendita: Lutry

Casa vignaiola eccezionale di oltre 450 m2 con vista impareggiabile

Situata nel cuore del vigneto di Lavaux, a poche funi dal Borgo di Savuit, questa casa vignaiola costruita nel 1532 beneficia di uno degli ambienti più ricercati, calmo e senza vis-à-vis. Sulla fiancata di un colle, occupa una posizione dominante che offre una vista panoramica sul lago e le Alpi. Classificata nel censimento architettonico del Cantone di Vaud (nota 4, oggetto ben integrato), è stata interamente ristrutturata nel 2008 e poi curatamente modernizzata nel corso degli anni, combinando charme storico e comfort contemporaneo. La sua immediata vicinanza agli assi autostradali e alla stazione ferroviaria di Bossière consente di raggiungere Losanna in soli 10 minuti.Costruita su oltre 8'200 m² di terreno diviso in due parcelle comprensive di aree forestali, vigneto protetto e zona residenziale a bassa densità, la proprietà offre un ambiente di vita raro. I vigneti sono attualmente sfruttati da un vigneron (condizioni di locazione disponibili su richiesta).Con quasi 360 m² di spazio abitabile, la casa seduce con i suoi volumi generosi, la luminosità onnipresente e le prestazioni di qualità:Piano terra: cucina aperta sul soggiorno, ampio salotto prolungato da una veranda panoramica con vista impareggiabile sui vigneti e il Lago di Ginevra.Piano superiore: doppio salotto con camino, tre camere da letto, due bagni e uno studio.Sottotetto: sala fitness, camera degli ospiti con cabina armadio e bagno, nonché una superba suite parentale con cabina armadio e bagno privato.All'esterno, tre grandi terrazze, tra cui una con cucina estiva, invitano a godere appieno della tranquillità circostante. Un giardino paesaggistico, vigneti privati e un garage doppio completano questa proprietà eccezionale.Un indirizzo unico tra lago e vigneti, un vero e proprio colpo di fulmine per gli amanti del charme e dell'autenticità.

Esclusività a Lutry: Villa padronale di 420 m2 con vista lacustre panoramica

Idealmente situata in uno dei quartieri residenziali più ricercati di Lutry-Sud, questa villa padronale si trova in un ambiente privilegiato, in posizione dominante, e offre un'atmosfera di rara quiete e una vista spettacolare e priva di ostacoli sul lago di Ginevra e le Alpi.Costruita nel 2004, la proprietà seduce con la sua architettura classica e senza tempo, nonché con un'organizzazione armoniosa su tre livelli, progettata per combinare eleganza, comfort e funzionalità. Con circa 420 m² di superficie utile (di cui circa 350 m² abitabili), offre volumi generosi e servizi di qualità, perfettamente adattati alle esigenze di una grande famiglia.Gli spazi di ricevimento, bagnati di luce naturale grazie a grandi aperture, si aprono direttamente sulle terrazze, prolungando naturalmente gli spazi di vita all'esterno e mettendo in evidenza il panorama eccezionale.La zona notte, situata principalmente al piano superiore, accoglie diverse camere da letto confortevoli, tra cui una suite genitoriale con cabina armadio e bagno privato, che offre uno spazio di vera relax e intimità.Il livello inferiore dispone di superfici aggiuntive polivalenti, tra cui ulteriori camere da letto, una palestra, uno studio e diverse stanze annesse, che consentono una grande libertà di allestimento secondo le esigenze.All'esterno, il giardino curatamente progettato costituisce un vero e proprio rifugio di pace, arricchito da una piscina e diverse aree di relax, in un contesto verde preservato. Un garage che può accogliere tre veicoli, nonché diversi posti auto all'aperto, completano vantaggiosamente questa proprietà eccezionale.

Villa individuale di 325 m2 con una bella vista sul lago e le montagne

Costruita su un terreno di circa 1'300 m², questa spaziosa villa individuale beneficia di una posizione privilegiata nel cuore di un quartiere residenziale tranquillo e verde, nel comune di Lutry.Con una superficie utile di circa 385 m² (superficie abitabile di circa 325 m2), la proprietà seduce con i suoi volumi generosi e la luminosità onnipresente. I locali abitativi, particolarmente confortevoli, comprendono un ampio salone doppio arricchito con un elegante camino centrale a doppio focolare. Due terrazze prolungano armoniosamente questo spazio, ideale per ricevere o rilassarsi.Curaamente mantenuta nel corso degli anni, la villa ha beneficiato di diverse ristrutturazioni recenti: ristrutturazione della cucina nel 2018, pittura interna e facciate nel 2022, nonché ristrutturazione della terrazza nel 2024.Al piano superiore, cinque camere da letto bagnate di luce naturale beneficiano di una bella vista sul lago e le montagne. Due bagni e una terrazza completano piacevolmente questo spazio notturno.Il seminterrato, completamente sviluppato e riscaldato, offre uno spazio abitativo aggiuntivo composto da un salone, un bagno e un grande ufficio luminoso grazie alle numerose finestre.Un raro vantaggio di questa proprietà è la sua dipendenza del tipo 3.5 locali, distribuita su due livelli per una superficie di circa 100 m². Attualmente arredata come appartamento con un piccolo giardino, può essere modulata secondo le esigenze (alloggio indipendente, ufficio, spazio per ospiti o personale).Gli esterni invitano al relax con una bella piscina, due terrazze e un giardino parzialmente recintato, garantendo un'intimità ideale. Un garage doppio e tre posti auto esterni completano i servizi di questa bella proprietà.

LUTRY - VILLA INDIVIDUALE CON VISTA MOZZAFIATO

Scopri questa elegante villa individuale situata in un quartiere residenziale ricercato di Lutry, che offre un ambiente di vita pacifico, verde e una vista panoramica eccezionale sul Lago di Ginevra e le Alpi.Costruita su un terreno di oltre 1.000 m² esposto a sud, questa proprietà sviluppa circa 234 m² di spazio abitabile su tre livelli. Seduce con i suoi bei volumi, la luce naturale e il forte potenziale di allestimento secondo le tue esigenze.Gli spazi di vita si aprono su ampie terrazze orientate a sud e ovest, nonché su un magnifico giardino alberato, che consente di godere appieno del panorama in un ambiente calmo e privilegiato.La villa comprende attualmente quattro camere da letto, due bagni, diversi spazi polivalenti, nonché un seminterrato completamente arredato con home cinema, sala giochi, sauna, lavanderia e numerosi spazi di stoccaggio. Grazie al suo accesso indipendente, questa parte offre anche un interessante potenziale di allestimento complementare.Un ampio garage chiuso di oltre 70 m², nonché diversi posti auto all'aperto, completano questa rara proprietà sulla Riviera vaudoise.Una proprietà unica, ideale per coloro che cercano spazio, tranquillità e vista spettacolare a pochi minuti dalle comodità.Contattaci ora per organizzare una visita!

Attico eccezionale con vista panoramica impareggiabile

Nel cuore del vigneto di Lavaux, con il suo paesaggio a terrazze, questa proprietà beneficia di una vasta panoramica sul lago e le Alpi. Situata tra vigne e luce, si trova a pochi passi dal centro di Lutry, dai suoi negozi e servizi, offrendo un equilibrio armonioso tra tranquillità e vicinanza ai servizi.Progettata come residenza privata, questo penthouse sviluppa quasi 480 m² di spazio abitabile, organizzato in un duplex, completato da oltre 165 m² di terrazze. La disposizione distingue naturalmente lo spazio di vita dallo spazio notte, assicurando una circolazione fluida e coerente.Lo spazio notte, indipendente, riunisce 184 m² dedicati al comfort. La suite principale, con cabina armadio e bagno privato, si apre sulla terrazza. Tre altre camere, anch'esse dotate del loro bagno, permettono di accogliere famiglia o ospiti in buone condizioni.Un appartamento per il personale di 2,5 locali, di circa 66 m², completa l'insieme. Può essere adatto al personale, agli ospiti di lungo termine o a un'attività indipendente.La proprietà dispone inoltre di un carnotzet con cantina per vini, nonché di sei posti auto. L'attrezzatura include lo standard Minergie, il triplo vetro, la domotica, le tende elettriche e un ascensore, fornendo un livello di comfort adatto all'uso quotidiano.

Bella proprietà familiare in una zona tranquilla

Villa individuale spaziosa, costruita su un terreno di quasi 1'300 m2 in una zona residenziale e in una posizione tranquilla.Offre ampi locali, molto luminosi e si estende su una superficie abitabile di quasi 300 m2. Offre ambienti di vita confortevoli con un ampio salone doppio con un bellissimo camino centrale a doppio focolare, salone con 2 terrazze in prolungamento.Al piano superiore, 5 camere piene di luce con una magnifica vista sul lago e sulle montagne, nonché 2 bagni e una terrazza. Il seminterrato, completamente arredato e riscaldato, è composto da un salone, un bagno e un grande ufficio molto luminoso (molte finestre).Inoltre, è disponibile uno spazio aggiuntivo confortevole! Si tratta di un annesso abitativo di 3,5 locali di circa 100 m2, distribuito su 2 livelli, con un piccolo giardino (attualmente sistemato come appartamento) che può essere modificato in base alle tue esigenze.L'esterno invita al relax, con una bella piscina e due terrazze. La proprietà è parzialmente recintata, offrendo così l'intimità ideale.Un garage doppio e 3 posti auto esterni nel cortile di accesso completano i servizi di questa bella proprietà.Il tuo contatto per tutte le informazioni o visite: Peter Oscarsson, 078 891 20 31

Nel cuore dei vigneti, una casa vinicola d'eccezione di fronte al Lago di Ginevra

Nel cuore dei vigneti, in un ambiente pacifico, si rivela questa casa vinicola d'eccezione, costruita nel 1532 e interamente ristrutturata nel 2008, poi curata e modernizzata nel corso degli anni. Situata su oltre 8'200 m² di terreno, offre uno spazio di vita raro, che combina autenticità e comfort contemporaneo.Distribuita su circa 360 m² di spazio abitabile, la casa seduce con i suoi volumi generosi, materiali nobili e luce naturale onnipresente. La cucina aperta sulla sala da pranzo conduce a un soggiorno luminoso prolungato da una veranda panoramica che offre una vista spettacolare sui vigneti e sul Lago di Ginevra. Al piano superiore, un doppio salotto con camino, tre camere da letto, due bagni e uno studio assicurano comfort e intimità.I locali mansardati accolgono una sala fitness, una camera degli ospiti con cabina armadio e bagno annesso, nonché una superba suite genitoriale con il proprio cabina armadio e bagno.All'esterno, tre grandi terrazze, tra cui una con cucina estiva, permettono di godere appieno della calma e della natura circostante. Un giardino, vigneti privati e un garage doppio completano questa proprietà d'eccezione.Un luogo di vita unico tra vigneti e lago - un vero e proprio colpo di cuore per gli amanti del fascino e dell'autenticità.

Dimora d'eccezione nel cuore di Lavaux

Situata nel cuore del vigneto di Lavaux, vicino al Bourg de Savuit, questa notevole dimora vigneronne risalente al 1532, classificata nell'inventario architettonico del Canton Vaud con un punteggio di 4, beneficia di un ambiente eccezionale, calmo e senza vis-à-vis. La sua posizione dominante offre una vista panoramica spettacolare sul lago di Ginevra e le Alpi.Completamente rinnovata nel 2008 e regolarmente mantenuta, combina con eleganza il fascino della pietra antica con il comfort contemporaneo. Costruita su oltre 8'200 m² condivisi tra vigneti, aree boschive e zone residenziali, la proprietà gode di un ambiente raro e preservato.Distribuita su circa 360 m² di spazio abitabile, questa casa si distingue per i suoi volumi armoniosi, la qualità dei materiali e la sua luminosità notevole. Il piano terra consiste in una cucina aperta sul soggiorno, prolungata da un ampio salotto e una veranda che offre una vista impareggiabile sui vigneti e il lago di Ginevra.Il piano accoglie un elegante salotto doppio con camino, nonché tre camere da letto, due bagni e uno studio, garantendo un ambiente di vita confortevole e preservato.Sotto le gronde, gli spazi sono stati curatamente allestiti e comprendono una palestra, una camera degli ospiti con cabina armadio e bagno privato, nonché una suite genitoriale che beneficia anch'essa di una cabina armadio e di un bagno annesso.All'esterno, tre grandi terrazze, di cui una con cucina estiva, un giardino paesaggistico e un garage doppio completano questo ensemble eccezionale.A soli 10 minuti da Losanna, questa proprietà unica sedurrà gli amanti dell'autenticità, della tranquillità e dei panorami d'eccezione.

Proprietà contemporanea di 7 locali nel cuore di Lavaux

Situata sulle alture del comune di Lutry e dominante il suo porto turistico, questa unica proprietà contemporanea sarà un gioiello per gli amanti della natura e dell'intimità. Offre anche i vantaggi di un ambiente campestre; ciò alle porte di Losanna e con una vista mozzafiato nel cuore di questo sito classificato come Patrimonio Mondiale dell'UNESCO.Costruita nel 2015 e integrata perfettamente nell'ambiente e nelle sue costrizioni topografiche, si trova infatti su una pendenza questa villa di architetto che risponde agli ultimi standard energetici con circa 230 m² di spazio abitabile. Beneficia di un'estetica attuale e di un involucro semplice composto da ampie finestre. Gli allestimenti interni sono sobri e molto curati, mescolando armoniosamente materiali estetici e attuali.I suoi esterni dominanti il lago e la sua splendida pace sono composti da una piscina fuori terra, un idromassaggio e giardini/terrazze con ambienti diversi, permettendo di godere di momenti conviviali con la famiglia e gli amici.Numerosi parcheggi, tra cui due coperti, e uno studio indipendente con giardino privato, completano l'insieme, la cui disponibilità è da concordare.

Villa indipendente di 6,5 locali con panorama sul Lago di Ginevra e le Alpi

Situata in un quartiere residenziale ricercato di Lutry, questa villa individuale beneficia di un ambiente calmo e verde, nonché di una bella vista panoramica sul Lago di Ginevra e le Alpi.Costruita su un terreno di circa 1'022 m² esposto a sud, la proprietà si sviluppa su più livelli e offre una superficie utile di circa 234 m².Gli spazi di vita traggono vantaggio da volumi piacevoli e da una bella luce naturale, con accesso diretto alle terrazze e al giardino alberato che consente di godere appieno del panorama, nonché di una terrazza coperta con un forno a pizza.La distribuzione attuale comprende quattro camere da letto, due bagni, nonché diversi spazi complementari che offrono un interessante potenziale di allestimento secondo le esigenze degli acquirenti futuri.Il seminterrato completamente arredato accoglie, tra l'altro, un grande home cinema, una sala da gioco, un bagno turco, una lavanderia, nonché vari spazi di stoccaggio.Sarebbe inoltre possibile allestire questa zona in modo da renderla abitabile, poiché dispone già di un accesso indipendente.Un ampio garage chiuso di oltre 70 m², nonché diversi posti auto esterni, completano questa proprietà.

LUTRY - UNICO! VILLA LUSSUOSA NEL CUORE DELLE VIGNE

LUTRY - DOMINIO PRIVATO ESCLUSIVO!In esclusiva con Coldwell Banker Swiss Riviera Immaginate un luogo dove il tempo sembra fermarsi. Un dominio privato nel cuore di Lavaux, con un panorama mozzafiato sul Lago di Ginevra e le montagne. Qui, prestigio, intimità e arte di vivere si incontrano, in un ambiente preservato e unico.Una villa elegante tra tradizione e modernitàCostruita negli anni '50 e recentemente ristrutturata con cura, questa villa di 290 m² combina il fascino autentico del passato con un comfort contemporaneo di alta gamma. I suoi spazi luminosi si aprono su una natura preservata, garantendo un'intimità assoluta, senza vis-à-vis o rumori.Un potenziale raro per un vigneto privatoQuesta proprietà eccezionale offre anche un'opportunità unica: l'acquisto di tre lotti adiacenti per un totale di oltre 18.000 m², compreso un chalet ristrutturato di circa 50 m². Un ambiente da sogno per gli amanti del vino e della natura, ideale per la creazione di un vigneto privato.Un equilibrio perfetto tra serenità e accessibilitàA soli 5 minuti dalle rive del lago e dagli assi autostradali, questa proprietà combina una tranquillità assoluta e una vicinanza immediata alle infrastrutture, offrendo un ambiente di vita sia pratico che esclusivo. DISTRIBUZIONEPiano superiore • Entrata con armadio a muro • Bagno per gli ospiti • 1 camera da letto con bagno attiguo • Ampio soggiorno e sala da pranzo con beamer e schermo integrato nel soffitto • Cucina aperta attrezzata con ZUG e WESCO • Terrazza con idromassaggio e doccia Piano inferiore • Soggiorno/carnotzet con angolo cottura e ripostiglio, ampie finestre con accesso alla terrazza • Grande lavanderia con armadi a muro • Cantina con armadi a muro e cantina del vino climatizzata • Locale tecnico • Locale ripostiglio • Terrazza • Giardino 1° piano • Grande spazio aperto (possibilità di creare una camera da letto) • 1 camera da letto con bagno • 1 camera da letto con bagno attiguo • Balcone Annessi • Garage per 2 auto con collegamento elettrico e WiFi • 2 posti auto esterni Visita solo in presenza di e/o con il consenso preventivo di Coldwell Banker Swiss Riviera. Nessun documento può essere trasmesso a terzi senza autorizzazione.

Casa padronale contemporanea con vista panoramica eccezionale

Nel cuore di un quartiere residenziale molto apprezzato nel cantone di Vaud, questa magnifica proprietà individuale offre un ambiente di vita eccezionale. Unisce tranquillità e vicinanza ai servizi. A pochi passi dalla stazione ferroviaria di La Conversion e dal pittoresco borgo di Lutry, consente un accesso rapido al centro di Losanna in soli 10 minuti. Costruita nel 1968 e completamente ristrutturata, questa proprietà offre una generosa superficie abitabile di 440 m², su un vasto terreno di 1'527 m² con vista sul lago.Fin dall'ingresso, il tono è dato: un bel ricevimento con armadi a muro, un ampio e luminoso soggiorno con camino e grandi finestre che danno accesso a una magnifica terrazza con vista panoramica. La vista mozzafiato accompagna ogni momento della vita. Una elegante sala da pranzo, una cucina lussuosa e spaziosa attrezzata Gaggenau, e due uffici con balconi completano questo livello.Per i vostri momenti di svago, un cinema privato garantisce un'atmosfera calda e immersiva. L'accesso al sottotetto offre uno spazio aggiuntivo ideale per lo stoccaggio.Il livello inferiore è dedicato alla zona notte con quattro camere da letto spaziose, ognuna delle quali beneficia del proprio bagno privato e dell'accesso diretto all'esterno. La suite genitoriale, un vero e proprio rifugio di pace, si apre su un patio esclusivo di 60m2, che comprende un'area benessere con idromassaggio e un lounge esterno dedicato al relax. Una lavanderia e una cantina completano questo livello.All'esterno, tutto è progettato per godere di un ambiente idilliaco: una grande terrazza con vista panoramica sul lago, perfetta per ricevere in completa convivialità. Un cortile spazioso con cancello automatico, un garage doppio e due posti auto esterni aggiungono un tocco di comfort extra.Costruita con materiali di qualità e progettata per offrire spazi luminosi e funzionali, questa rara proprietà sedurrà gli amanti dei luoghi eccezionali.Un ambiente di vita privilegiato: questa villa rappresenta un'opportunità unica da non perdere!

Appartamento di 264 m2 PPE Bourg de Lutry - Primo fronte del Lago

Scopri questo magnifico, luminoso e spazioso appartamento di alta qualità con una superficie di 264 m² PPE in una posizione eccezionale nel cuore del Bourg de Lutry e sulla prima fila del lago.Questo eccezionale immobile beneficia di un ambiente raro e privilegiato, senza pari nella regione di Losanna. Bagnato di luce grazie alla sua esposizione a sud, questo eccezionale appartamento offre una vista mozzafiato sul Lago di Ginevra.Lo spazio di vita di 77 m², che comprende un ampio salotto e una sala da pranzo, si apre su un grande balcone orientato verso il lago e a 50 metri dalle rive, a cui si aggiunge la spaziosa e elegante cucina di 20 m², che è il complemento ideale dello spazio di vita.Le tre suite, tutte con balcone, sono un vantaggio indiscusso e offrono una privacy assoluta.Volumi generosi, distribuzione fluida, finiture di qualità: questo appartamento combina raffinatezza, calma, posizione e vista eccezionale "a piedi nell'acqua" a due passi da Losanna.Inoltre, è possibile acquistare 3 posti auto interni al prezzo di CHF 70'000.00 per posto auto, ovvero CHF 210'000.00.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita privata, non esitare a contattarci. Sarà nostro piacere presentarvi questa proprietà unica!

Casa del vigneronne di charme Nel cuore dei vigneti Vista sul Lago di Ginevra

Questa eccezionale casa del vigneronne di circa 360 m2 di superficie abitabile si trova nel cuore dei vigneti su un terreno di oltre 8'200 m2 (2 parcelle).Completamente ristrutturata nel 2008 e negli anni successivi, unisce oggi comfort moderno e charme di un tempo in un ambiente idilliaco.Al piano terra troverete una cucina spaziosa e aperta sul soggiorno, un luminoso salotto e una veranda che offre una vista totale sui vigneti e sul Lago.Il piano offre un salotto doppio con camino, 3 camere da letto, 2 bagni, uno studio e il sottotetto è composto da una sala fitness, una suite per gli ospiti e una bellissima camera da letto principale con cabina armadio e bagno/doccia.1 garage doppio completa questa proprietà.

Superbe Duplex Terrasse Vue Lac Imprenable

Magnifique duplex terrasse avec vue extraordinaire imprenable à LutryCe superbe duplex 6.5 pièces avec une terrasse de 35 m2 ,est l'endroit idéal pour vous installer avec votre famille. Située à Lutry la Conversion , cette propriété a été entièrement rénovée en 2020 et 2025 avec des finitions haut de gamme. Son orientation plein sud ,une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. • 4 chambres, dont 2 avec dressing • 3 salles de bains et 3 toilettes • Surface habitable hors terrasse de 186m2 et surface utile de 227m2 • Terrasse de 35m2 et balcon de 6m2 • Sous sol aménagé cave à vins et grande buanderie • 2 grands parkings intérieurs + 50 000 CHF les deux • Cheminée • Ascensur privé direct dans l'appartement • tres proche des ecoles et des transports C'est un objet rare à la vente sans nuisance . Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tous les avantages de cette magnifique propriété.Stunning Duplex Terrace with Breathtaking Views in LutryThis beautiful 6.5-room duplex with a 35 m² terrace is the perfect place to settle with your family. Located in Lutry la Conversion, this property was fully renovated in 2020 and 2025 with high-end finishes.Its south-facing orientation ensures exceptional natural light throughout the day. • 4 bedrooms, 2 of which include walk-in closets • 3 bathrooms and 3 toilets • Living area (excluding terrace) of 186 m² and total usable space of 227 m² • 35 m² terrace and 6 m² balcony • Finished basement with wine cellar and large laundry room • 2 spacious indoor parking spaces + 50 000 CHF ( both place) • Fireplace • Private lift direct on flat This is a rare property on the market, free from disturbances. Contact us today to schedule a visit and discover all the benefits of this magnificent home.

Appartement 7.5p de standing avec jardin & proche des rives

EN EXCLUSIVITE CHEZ ROCKWELL PROPERTIESOccupant l'intégralité du rez-de-chaussée d'une résidence intimiste composée de seulement trois lots, ce bien d'exception séduit par sa distribution optimale et ses plus de 210 m² habitables.Rare sur le marché, il bénéficie d'un emplacement privilégié, de cinq chambres à coucher et de finitions haut de gamme. Construite en 2021 (certifiée Minergie) avec des matériaux de grande qualité, toute la résidence ainsi que l'appartement sont dans un état irréprochable, offrant des prestations proches du neuf. Sa conception harmonieuse permet une séparation idéale entre les espaces de vie et les espaces nuit (, assurant confort et intimité au quotidien.La distribution est la suivante : • Hall d'entrée avec armoires encastrées sur mesure • Deux chambres dont une avec accès indépendant depuis la cage d'escaliers • Salle de bain complète (baignoire) • Deux chambres • Salle de douche complète • Espace TV • Suite parentale avec salle de bain, dressing et accès à la terrasse • WC visiteurs • Buanderie privative • Cuisine moderne entièrement équipée (armoire à vin) • Salle à manger avec accès à la terrasse • Spacieux séjour avec cheminée et accès à la terrasse En complément, ce bien dispose d'une cave d'environ 12 m² ainsi que de deux places de parc intérieures (CHF 50'000.- par unité, en sus du prix de vente).EXCLUSIVELY WITH ROCKWELL PROPERTIESLuxury 7.5-room apartment with garden near Lake GenevaOccupying the entire ground floor of an intimate residence composed of only three units, this exceptional property stands out for its optimal layout and over 210 sqm of living space.A rare find on the market, it benefits from a prime location, five bedrooms, and high-end finishes. Built in 2021 (Minergie-certified) using top-quality materials, both the residence and the apartment are in impeccable condition and present as new.Its harmonious design offers a perfect separation between the living and sleeping areas, ensuring comfort and privacy.The layout is as follows: • Entrance hall with custom-built wardrobes • Two bedrooms, one of which has independent access from the stairwell. • Full bathroom (bathtub) • Two bedrooms • Full shower room • TV lounge area • Master suite with en-suite bathroom, walk-in closet, and access to the terrace • Guest WC • Private laundry room • Fully equipped modern kitchen (wine cabinet) • Dining area with access to the terrace • Spacious living room with fireplace and access to the terrace In addition, the property includes a cellar of approximately 12 sqm, as well as two indoor parking spaces (CHF 50,000 per unit, in addition to the sale price).

Magnifique villa familiale lumineuse avec vue lac

Une situation très calme tout en étant à proximité de l'autoroute, à moins de 10 minutes à pied du train (Bossière) et un arrêt de bus à la porte (69) pour rejoindre, entre autres, le charmant port de Lutry.Située au sein d'une copropriété particulièrement soignée, cette très belle villa familiale construite en 1993 séduit par sa conception à la fois agréable et fonctionnelle. Déployée sur trois niveaux habitables pour une surface d'environ 160 m², elle offre de généreux volumes et une luminosité remarquable.Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée élégante idéalement positionnée, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'ouvre sur un espace repas convivial installé dans un charmant bow-window. Une terrasse prolonge agréablement les espaces de vie.À l'étage, la villa propose trois belles chambres ainsi que deux salles de bains avec WC. La suite parentale, orientée plein sud, bénéficie d'une grande salle de bains privative et d'un balcon offrant une vue dégagée sur le lac.Les combles accueillent une mezzanine, idéale pour un espace bureau, lecture ou détente.Le sous-sol est entièrement aménagé et comprend une grande salle de jeux, une salle de douche, un WC séparé, une cave ainsi qu'un local technique. Une terrasse supplémentaire complète cet espace.Deux garages et une place de parc extérieure viennent parfaire ce bien.Distribution : • Sous-sol : salle de jeux, salle de douche, WC séparé, cave, local technique, garage • Rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour avec cheminée, cuisine équipée, coin repas, terrasse, garage et place de parc • Étage : 3 chambres, toutes avec accès balcon, 2 salles de bains avec WC • Combles : mezzanine (grand bureau ou chambre) Alliant confort, luminosité et espaces généreux, cette villa est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié.Magnificent Family Villa with Lake ViewA very quiet location while being close to the highway, less than a 10-minute walk from the train (Bossière), and with a bus stop right at the doorstep (line 69) to reach, among other places, the charming port of Lutry.Located within a particularly well-maintained condominium, this beautiful family villa built in 1993 stands out for its pleasant and functional design. Spread over three habitable levels with approximately 160 sqm of living space, it offers generous volumes and remarkable natural light throughout.The ground floor features a spacious, light-filled living room enhanced by an elegantly positioned fireplace, creating a warm and inviting atmosphere. The modern, fully equipped kitchen opens onto a convivial dining area set within a charming bow window. A terrace pleasantly extends the living space.Upstairs, the villa offers three attractive bedrooms as well as two bathrooms with WC. The master bedroom, facing south, benefits from a large en-suite bathroom and a balcony with an open view of the lake.The attic level includes a mezzanine, ideal for a home office, reading, or relaxation area.The fully fitted basement comprises a large playroom, a shower room, a separate WC, a cellar, and a technical room. An additional terrace completes this level.Two garages and an outdoor parking space complete this property.Layout: • Basement: playroom, shower room, separate WC, cellar, technical room, garage • Ground floor: entrance hall, living room with fireplace, equipped kitchen, dining area, terrace, garage and outdoor parking space • First floor: 3 bedrooms, all with balcony access, 2 bathrooms with WC • Attic: mezzanine (spacious office or bedroom) Combining comfort, brightness, and generous living spaces, this villa is ideal for a family seeking a privileged living environment.

VIVERE DOVE VIGNETI E VISTA SUL LAGO SI UNISCONO

Questa affascinante villa combina l'architettura classica con l'eleganza senza tempo ed è immersa in una delle zone viticole più belle della Svizzera.Su tre piani e un totale di 272 m² di spazio abitativo ci aspetta camere spaziose, luminose zone giorno e una vista panoramica mozzafiato sul lago e sulle Alpi.Il fulcro della casa è la luminosa zona giorno con camino, che crea un'atmosfera accogliente .L'elegante sala da pranzo con accesso diretto alla terrazza invita a momenti conviviali, mentre l' ampia cucina e la sala da pranzo sono dotate di camino, che crea un atmosfera accogliente e di un atmosfera di benessere;grande cucina con ampi spazi di stoccaggio e annessa cantina soddisfa sia le esigenze pratiche che quelle di piacere .Le curatissime zone umide comprendono un bagno con doccia, due servizi igienici separati e un ulteriore doccia in prossimità della sauna interna.All’ultimo piano un balcone coperto con vista panoramica completa l’esperienza abitativa unica .Nel seminterrato una sala yoga, un area fitness e la sauna garantiscono relax e vitalità.Per il parcheggio sono disponibili due posti coperti e tre posti esterni, che sono inclusi nel prezzo di acquisto .Una villa che combina eleganza classica, comfort moderno e una posizione impareggiabile armoniosamente tra loro.Questa affascinante villa combina l'architettura classica con l'eleganza senza tempo ed è immersa in una delle zone viticole più belle della Svizzera.Su tre piani e un totale di 272 m² di spazio abitativo ci aspetta camere spaziose, luminose zone giorno e una vista panoramica mozzafiato sul lago e sulle Alpi.Il fulcro della casa è la luminosa zona giorno con camino, che crea un'atmosfera accogliente .L'elegante sala da pranzo con accesso diretto alla terrazza invita a momenti conviviali, mentre l' ampia cucina e la sala da pranzo sono dotate di camino, che crea un atmosfera accogliente e di un atmosfera di benessere;grande cucina con ampi spazi di stoccaggio e annessa cantina soddisfa sia le esigenze pratiche che quelle di piacere .Le curatissime zone umide comprendono un bagno con doccia, due servizi igienici separati e un ulteriore doccia in prossimità della sauna interna.All’ultimo piano un balcone coperto con vista panoramica completa l’esperienza abitativa unica .Nel seminterrato una sala yoga, un area fitness e la sauna garantiscono relax e vitalità.Per il parcheggio sono disponibili due posti coperti e tre posti esterni, che sono inclusi nel prezzo di acquisto .Una villa che combina eleganza classica, comfort moderno e una posizione impareggiabile in armonia tra loroInteressato? Ulteriori informazioni, foto, tour virtuale e opzioni di visita sono disponibili su: propertyowner.ch/en/immobilien/25-11655

Villa dell'architetto In mezzo alle vigne Vista lago Spettacolare

Questa villa, firmata da Alberto Sartoris, architetto della scuola di Corbusier, è stata completamente ricostruita nel 2023 con un ampliamento della superficie abitabile al piano inferioreUnica sul mercato per la sua posizione, offre una veduta mozzafiato sul lago e si apre interamente sulle vigne. Assolutamente da vedere.La villa consiste in:Al piano superiore (1° piano): • 1 camera da letto master • 1 grande bagno con vasca e doccia e toilette giapponese di alta gamma • Un ampio salone di 55 m², che si apre su una splendida terrazza di 21 m². • Una cucina moderna con isola centrale, che si apre sul soggiorno/sala da pranzo. • Camino a doppio foro Al piano inferiore: • 2 camere da letto. • Un bagno con doccia, WC. • Un grande laboratorio di 25m2 o convertibile sala da gioco/fitness o ufficio di 17,5 m². • Un soggiorno/piccolo salotto attrezzato (V-Zug) armadio, frigorifero, lavandino, forno a vapore, lavastoviglie. • Un locale lavanderia e tecnico con connessione internet e distribuzione Ethernet in tutte le stanze. Sistema di riscaldamento Stiebel Eltron accoppiato con pompa di calore esterna (Pompe à Chaleur). Sottotetto per deposito.2 posti auto esterni, 1 posto auto davanti all'ingresso.La generosa parcelle di 1'142 m² è ben alberata, ha un orto di 50m2 e una grande serra di 15m2.

Appartamento nuovo a Lutry con giardino e 4 camere

Nuovo appartamento di 4 camere al piano terra di una piccola residenza (per un totale di 4 appartamenti) con giardino e vista a sud/sud-ovest sulle montagne, nonché una bella apertura sul lago. L'edificio si trova in un quartiere residenziale e familiare di Lutry, preservato in mezzo alla natura, ma a due passi dai Moulins e dal vecchio borgo di Lutry (a 15 minuti a piedi, proprio sotto). Confinante con il fiume Lutrive, l'ambiente è tranquillo, verde e luminoso. La costruzione sarà completata alla fine del 2027. L'appartamento ha un garage privato e una cantina, accessibili dall'appartamento, per un costo aggiuntivo di 45.000 CHF. L'edificio sarà dotato di pannelli fotovoltaici, finestre e porte a triplo vetro e tende elettriche per un'isolamento e un'efficienza energetica ottimale. I finimenti interni dell'appartamento sono a discrezione dell'acquirente. A questo stadio, i piani delle camere e degli spazi di vita sono ancora modulabili secondo le vostre esigenze. Sfruttate questa opportunità per investire a Lutry, combinando comfort moderno e qualità di vita unica, vicino alla città eppure in mezzo alla natura, tra vigneti, montagne e tranquillità.