37 risultati - Immobili in vendita: Lutry

LUTRY: 5.5 locali da ristrutturare!

Lutry Con una superficie abitabile di circa 140 m², si distingue per la sua disposizione pratica e funzionale, separando armoniosamente gli spazi di vita e di notte. L'appartamento dispone attualmente di 3 camere da letto e due bagni.La parte giorno propone un ampio soggiorno luminoso con accesso diretto a una piacevole terrazza di 24 m², che offre una bella vista sul lago e le montagne.La configurazione attuale consente di prevedere un ampliamento del soggiorno eliminando una parete, o al contrario la creazione di uno spazio indipendente con ingresso privato, secondo le vostre esigenze.Completamente da ristrutturare, questo immobile rappresenta un'opportunità rara di personalizzazione.Situato in posizione ideale, potrete raggiungere negozi, mezzi di trasporto, scuole e altre comodità in soli 5 minuti a piedi.Tutte le foto non sono contrattuali, alcune sono state modificate dall'IA.

Dimora vinicola eccezionale di oltre 450 m2 con vista impareggiabile

Situata nel cuore del vigneto di Lavaux, a pochi passi dal Bourg di Savuit, questa dimora vinicola costruita nel 1532 beneficia di un ambiente molto ricercato, calmo e senza vis-à-vis. Sulla falda di un colle, occupa una posizione dominante che offre una vista panoramica sul lago e le Alpi. Classificata nel censimento architettonico del Canton Vaud (nota 4, oggetto ben integrato), è stata interamente ristrutturata nel 2008 e poi curatamente modernizzata nel corso degli anni, combinando charme storico e comfort contemporaneo. La sua immediata vicinanza agli assi autostradali e alla stazione di Bossière consente di raggiungere Losanna in soli 10 minuti.Costruita su oltre 8'200 m² di terreno diviso in due parcelle che comprendono aree forestali, vigneti protetti e zone residenziali a bassa densità, la proprietà offre un raro ambiente di vita. I vigneti sono attualmente gestiti da un vigneron (condizioni di locazione disponibili su richiesta).Con quasi 360 m² di spazio abitabile, la casa seduce con i suoi volumi generosi, la luminosità onnipresente e le prestazioni di qualità:Piano terra: cucina aperta sulla sala da pranzo, ampio soggiorno prolungato da una veranda panoramica con vista impareggiabile sui vigneti e il Lago di Ginevra.Primo piano: doppio salotto con camino, tre camere da letto, due bagni e uno studio.Mansarda: sala fitness, camera degli ospiti con cabina armadio e bagno, nonché una superba suite parentale con cabina armadio e bagno privato.All'esterno, tre grandi terrazze, tra cui una con cucina estiva, invitano a godere appieno della tranquillità circostante. Un giardino paesaggistico, vigneti privati e un garage doppio completano questa proprietà eccezionale.Un indirizzo unico tra lago e vigneti, un vero e proprio colpo di cuore per gli amanti del charme e dell'autenticità.

Nel cuore delle vigne, una casa vinicola d'eccezione affacciata sul Lago di Ginevra

Nel cuore delle vigne, in un ambiente pacifico, si rivela questa casa vinicola d'eccezione, costruita nel 1532 e completamente ristrutturata nel 2008, poi curata e modernizzata nel corso degli anni. Situata su oltre 8'200 m² di terreno, offre uno spazio di vita raro, che combina autenticità e comfort contemporaneo.Distribuita su circa 360 m² di spazio abitabile, la casa seduce con i suoi volumi generosi, materiali nobili e luce naturale onnipresente. La cucina aperta sul soggiorno conduce a un luminoso salotto prolungato da una veranda panoramica che offre una vista spettacolare sulle vigne e il Lago di Ginevra. Al piano superiore, un doppio salotto con camino, tre camere da letto, due bagni e uno studio assicurano comfort e intimità.La mansarda accoglie una sala fitness, una camera per gli ospiti con cabina armadio e bagno annesso, nonché una superba suite parentale con cabina armadio e bagno privato.All'esterno, tre grandi terrazze, tra cui una con cucina estiva, permettono di godere appieno della calma e della natura circostante. Un giardino, vigne private e un garage doppio completano questa proprietà d'eccezione.Un luogo di vita unico tra vigne e lago - un vero e proprio coup de coeur per gli amanti del charme e dell'autenticità.

LUTRY - UNICO! VILLA LUSSUOSA AL CENTRO DELLE VIGNE

LUTRY - DOMINIO PRIVATO ESCLUSIVO!Esclusivo di Coldwell Banker Swiss Riviera Immaginate un luogo dove il tempo sembra fermarsi. Un dominio privato nel cuore di Lavaux, con un panorama mozzafiato sul Lago di Ginevra e le montagne. Qui, prestigio, intimità e arte di vivere si incontrano, in un ambiente preservato e unico.Una villa elegante tra tradizione e modernitàCostruita negli anni '50 e recentemente ristrutturata con cura, questa villa di 290 m² combina il fascino autentico del passato con un comfort contemporaneo di alta gamma. I suoi spazi luminosi si aprono su una natura preservata, garantendo un'intimità assoluta, senza vis-à-vis o rumori.Un potenziale raro per un vigneto privatoQuesta proprietà eccezionale offre anche un'opportunità unica: l'acquisto di tre lotti adiacenti per un totale di oltre 18.000 m², compreso un chalet ristrutturato di circa 50 m². Un ambiente da sogno per gli amanti del vino e della natura, ideale per creare un vigneto privato.Un equilibrio perfetto tra serenità e accessibilitàA soli 5 minuti dalle rive del lago e dalle autostrade, questa proprietà combina una tranquillità assoluta e una vicinanza immediata alle infrastrutture, offrendo un ambiente di vita sia pratico che esclusivo. DISTRIBUTIONEPiano superiore • Entrata con armadio a muro • Bagno per gli ospiti • 1 camera da letto con bagno annesso • Ampio soggiorno e sala da pranzo con beamer e schermo integrato nel soffitto • Cucina aperta con attrezzatura ZUG e WESCO • Terrazza con Jacuzzi e doccia Piano inferiore • Soggiorno/Carnotzet con angolo cottura e ripostiglio, grandi finestre con accesso alla terrazza • Ampio locale lavanderia con armadi a muro • Cantina con armadi a muro e cantina del vino climatizzata • Locale tecnico • Locale ripostiglio • Terrazza • Giardino 1° piano • Ampio spazio aperto (possibilità di creare una camera da letto) • 1 camera da letto con bagno • 1 camera da letto con bagno annesso • Balcone Annessi • Garage per 2 auto con connessione elettrica e WiFi • 2 posti auto esterni Visita solo in presenza di e/o con l'accordo preventivo di Coldwell Banker Swiss Riviera. Nessun documento può essere trasmesso a terzi senza autorizzazione.

Villa contemporanea con vista panoramica eccezionale

Nel cuore di un quartiere residenziale molto apprezzato nel cantone di Vaud, questa magnifica proprietà individuale offre un ambiente di vita eccezionale. Unisce tranquillità e vicinanza ai servizi. A pochi passi dalla stazione di La Conversion e dal charmante Bourg di Lutry, consente un accesso rapido al centro di Losanna in soli 10 minuti. Costruita nel 1968 e completamente rinnovata, questa proprietà offre una generosa superficie abitabile di 440 m², su un vasto terreno di 1'527 m² con vista sul lago. Fin dall'ingresso, il tono è dato: un bel ricevimento con armadi a muro, un ampio soggiorno luminoso con camino e grandi finestre che danno accesso a una magnifica terrazza con vista panoramica. La vista mozzafiato accompagna ogni momento della vita. Una elegante sala da pranzo, una cucina lussuosa e spaziosa completamente attrezzata Gaggenau, nonché due uffici con balconi completano questo livello.Per i vostri momenti di svago, un cinema privato garantisce un'atmosfera calda e immersiva. L'accesso al sottotetto offre uno spazio aggiuntivo ideale per lo stoccaggio. Il livello inferiore è dedicato alla zona notte con quattro camere da letto spaziose, ognuna con il suo bagno privato e accesso diretto all'esterno. La suite genitoriale, un vero e proprio rifugio di pace, si apre su un patio esclusivo di 60m2, che comprende un'area benessere con idromassaggio e un lounge esterno dedicato al relax. Una lavanderia e una cantina completano questo livello. All'esterno, tutto è progettato per godere di un ambiente idilliaco: una grande terrazza con vista panoramica sul lago, perfetta per ricevere in completa convivialità. Un cortile spazioso con cancello automatico, un garage doppio e due posti auto esterni aggiungono un tocco di comfort aggiuntivo.Costruita con materiali di qualità e progettata per offrire spazi luminosi e funzionali, questa rara proprietà sedurrà gli amanti dei luoghi eccezionali. Un ambiente di vita privilegiato: questa villa rappresenta un'opportunità unica da non perdere!

ESCLUSIVITÀ | VILLA CON VISTA SPECTACOLARE

Questa bella villa di eccezione di quasi 300m2 abitabili nel comune incantevole di Lutry, offre una vista panoramica mozzafiato sul Lago di Ginevra e le Alpi.Bagnata di luce, vi sedurrà con la sua architettura elegante e il suo ambiente privilegiato. Gli esterni curati e le terrazze invitano a momenti unici di fronte a un paesaggio di singolare bellezza.Una piscina riscaldata, un sauna e un garage per 8 auto completano ideale la proprietà.

Villa eccezionale

Villa contemporanea di eccezione con vista panoramica sul Lago di Ginevra e le Alpi, situata a Lutry, in uno dei quartieri più ambiti del Lavaux. Costruita nel 2019, questa proprietà unica beneficia di una posizione dominante che offre una vista completamente libera sul lago, i vigneti classificati e le Alpi, mentre anche gode di un ambiente residenziale tranquillo, in prossimità immediata degli accessi autostradali, scuole, negozi e trasporti. La villa sviluppa una superficie abitabile di 353 m² e si estende su un terreno di 1'460 m². Comprende 7 locali, tra cui 5 camere da letto e 4 bagni, nonché un bagno per gli ospiti, una lavanderia e locali tecnici. Dall'ingresso, un ampio ingresso di 43 m² con un'altezza del soffitto maestosa trasmette immediatamente un'impressione di spazio e di lusso. Il salotto, con una superficie di oltre 67 m², si apre ampiamente all'esterno attraverso grandi finestre rivolte a sud, offrendo luce naturale, vista mozzafiato e un'atmosfera calda e raffinata. La sala da pranzo, direttamente collegata alla cucina e alla terrazza, offre circa 38 m², ideale per ricevere gli ospiti di fronte al paesaggio ginevrino. Le camere da letto beneficiano tutte di volumi generosi e di viste notevoli, in particolare la suite genitoriale con vista sul lago dal letto, un soffitto alto 3,60 m e un bagno annesso, nonché una suite al piano terra con accesso diretto alla terrazza e al giardino. I bagni sono equipaggiati con materiali di alta gamma, con docce all'italiana, vasche da bagno, doppie vasche e ripostigli integrati. Gli esterni sono stati progettati come un vero e proprio spazio di vita, con 270 m² di terrazze, una piscina riscaldata di 8,20 x 3,20 metri, una pergola bioclimatica con illuminazione LED integrata, una casa della piscina, giardini paesaggistici composti da specie mediterranee e un'illuminazione architettonica curata. Sul piano tecnico, la villa offre un comfort energetico di alto livello con riscaldamento a pavimento a pompa di calore, ventilazione a doppio flusso, isolamento ad alta prestazione e 24 pannelli fotovoltaici. Per quanto riguarda il parcheggio, la proprietà dispone di un garage chiuso per due veicoli, tre posti auto all'aperto privati, nonché di una stazione di ricarica per auto elettriche. Questa villa non solo soddisfa gli standard elevati, ma incarna un vero e proprio stile di vita, combinando integrazione architettonica, prestazione energetica, serenità assoluta e panorama eccezionale, destinata a una clientela esigente che cerca una residenza esclusiva senza compromessi.

Villa d'eccezione nella natura con vista impareggiabile

Situata in un quartiere residenziale prestigioso a Lutry, questa villa lussuosa beneficia di un ambiente raro: Calma totale, natura onnipresente e vista mozzafiato sul Lago di Ginevra e le Alpi. Situata alla fine di una strada privata, circondata da vigneti e foresta, la proprietà combina intimità, eleganza e prossimità immediata a scuole, negozi, trasporti pubblici e il centro di Lutry. L'accesso all'autostrada è a pochi minuti e l'aeroporto di Ginevra è a 40 minuti.Costruita nel 1999 e perfettamente mantenuta, la villa vanta circa 470 m² di spazio abitabile e 650 m² di spazio utile, distribuiti su 3 livelli, comprendendo 13 locali, tra cui 6 camere da letto. Seduce con i suoi volumi generosi, soffitti alti, luce abbondante e architetture. Le grandi finestre, loggiato e multiple terrazze offrono un costante senso di apertura sulla natura. Con ampi spazi di ricevimento circondati da terrazze, è ideale per organizzare eventi privati e accogliere visitatori. Il piano terra presenta una grande cucina familiare, completamente attrezzata con elettrodomestici Miele e Sub-Zero, e una stanza con camino. Due cucine, un bar, un home cinema, un sistema audio Bose e finiture di alta gamma rafforzano l'appeal di questa proprietà.Al piano superiore, la suite padronale dispone di un guardaroba, un bagno con doccia a getti multipli, vasca da bagno Jacuzzi, doppio lavabo e water separato. Tre altre camere da letto, tutte con vista lago, armadi su misura e scrivania, condividono un bagno.Il piano inferiore comprende due camere da letto con bagni privati, perfette per gli ospiti o il personale.L'esterno è curato: garage doppio interno, 6 posti auto esterni, area giochi, idromassaggio, recinto per cani con cuccia riscaldata e accesso privato al fiume Lutrive.Numerosi spazi di stoccaggio su misura, un aspirapolvere centrale, un addolcitore d'acqua, finestre Velux automatiche, una cantina, un caveau e un sistema di allarme completano i servizi.D I S T R I B U Z I O N E Piano superiore- Camera padronale con guardaroba e bagno en suite- 3 camere da letto- 1 bagno con vasca da bagno e cabina doccia- Tutte le camere da letto hanno vista lagoPiano terra- Grande salone con camino e finestra a doppia altezza- Bar con frigorifero- Sala da pranzo- Cucina e sala familiare con camino- Ripostiglio / lavanderia con accesso diretto alla cucina e all'esterno- Ufficio con camino e grande finestra- Bagno degli ospiti e guardaroba- Grandi terrazze sul fronte della casa con accesso dal salone e dalla cucinaPiano inferiore- Ufficio con finestra e soffitto di 5 metri- Grande salone aperto con home cinema- 2 camere da letto per gli ospiti con 2 bagni- Piccola cucina con frigorifero- Cantina climatizzata per 2.000 bottiglie- Locale di stoccaggio di 4 m²- Secondo locale di stoccaggio con grande caveau- Locale tecnico e serbatoio di olio (7.500 L)- Terrazza inferiore con idromassaggio- Tutte le camere da letto per gli ospiti, l'ufficio e il salone hanno vista lagoEsterno- Garage doppio (36 m²)- Almeno sei posti auto esterni- Recinto per cani completamente chiuso con attrezzature- Area giochi per bambini- Illuminazione completa del giardino con sensori di luce nelle aree chiave- Sistema di irrigazione automatico- Area di compostaggio discreta- Terrazza attrezzata per una stanza del giardinoContattateci per organizzare una visita a questa proprietà unica.

Appartamento di 264 m2 PPE Bourg de Lutry - Prima fila sul lago

Scopri questo meraviglioso, luminoso e spazioso appartamento di alto standing con una superficie di 264 m2 PPE in una posizione eccezionale nel cuore del Bourg de Lutry e in prima fila sul lago.Questo eccezionale immobile beneficia di un ambiente raro e privilegiato, che non ha pari nella regione di Losanna. Bagnato di luce grazie alla sua esposizione a sud, questo eccezionale appartamento offre una vista mozzafiato sul Lago di Ginevra.Lo spazio di vita di 77 m2, che comprende un ampio salone e una sala da pranzo, si apre su un grande balcone orientato verso il lago e a 50 metri dalle rive, a cui si aggiunge la spaziosa e elegante cucina di 20 m2, che è il complemento ideale dello spazio di vita.Le tre suite, tutte con balcone, sono un vantaggio indiscusso e offrono una privacy assoluta.Volumi generosi, distribuzione fluida, finiture di alta qualità: questo appartamento combina raffinatezza, calma, posizione e vista eccezionale "con i piedi nell'acqua" a due passi da Losanna.Inoltre, è possibile acquisire 3 posti auto interni al prezzo di CHF 70'000.00 per posto auto, ovvero CHF 210'000.00.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita privata, non esitare a contattarci. Sarà nostro piacere presentarvi questa proprietà unica!

Casa del vignaiolo di charme Nel cuore dei vigneti Vista sul Lago di Ginevra

Questa eccezionale casa del vignaiolo di circa 360 m2 di superficie abitabile si trova nel cuore dei vigneti su un terreno di oltre 8'200 m2 (2 parcelle).Completamente ristrutturata nel 2008 e negli anni successivi, combina oggi comfort moderno e charme di un tempo in un ambiente idilliaco.Al piano terra troverete una cucina spaziosa e aperta sul soggiorno, un luminoso salotto e una veranda che offre una vista totale sui vigneti e sul Lago.Il piano offre un doppio salotto con camino, 3 camere da letto, 2 bagni, uno studio e il sottotetto è composto da una sala fitness, una suite per gli ospiti e una bellissima camera da letto principale con cabina armadio e bagno/doccia.Un box garage doppio completa questa proprietà.

Villa individuale di 6,5 locali con panorama sul Lago di Ginevra e le Alpi

Situata in un quartiere residenziale ricercato di Lutry, questa villa individuale beneficia di un ambiente calmo e verde, nonché di una bella vista panoramica sul Lago di Ginevra e le Alpi.Costruita su un terreno di circa 1'022 m² esposto a sud, la proprietà si sviluppa su più livelli e offre una superficie utile di circa 234 m².Gli spazi di vita traggono vantaggio da volumi piacevoli e da una bella luce naturale, con accesso diretto alle terrazze e al giardino alberato che consente di godere appieno del panorama, nonché di una terrazza coperta con forno a pizza.La distribuzione attuale comprende quattro camere da letto, due bagni e diversi spazi complementari che offrono un interessante potenziale di allestimento secondo le esigenze degli acquirenti futuri.Il seminterrato completamente arredato ospita un grande home cinema, una sala da gioco, un bagno turco, una lavanderia, nonché diversi spazi di stoccaggio.Sarebbe anche possibile allestire questa parte per renderla abitabile, poiché dispone già di un accesso indipendente.Un ampio garage chiuso di oltre 70 m², nonché diversi posti auto all'aperto, completano questa proprietà.

Attico eccezionale con vista panoramica impareggiabile

Nel cuore del vigneto in terrazze di Lavaux, questa proprietà beneficia di un ampio panorama sul lago e sulle Alpi. Situata tra vigne e luce, si trova a pochi passi dal borgo di Lutry, dai suoi negozi e servizi, offrendo un equilibrio armonioso tra tranquillità e vicinanza alle comodità.Progettata come residenza privata, questo penthouse si sviluppa su circa 480 m² di spazio abitabile, organizzato in un duplex, completato da più di 165 m² di terrazze. La disposizione distingue naturalmente lo spazio di vita dallo spazio notte, assicurando una circolazione fluida e coerente.Lo spazio notte, indipendente, riunisce 184 m² dedicati al comfort. La suite principale, con cabina armadio e bagno privato, si apre sulla terrazza. Tre altre camere, anch'esse dotate del loro bagno, permettono di accogliere famiglia o ospiti in buone condizioni.Un appartamento di 2,5 locali, di circa 66 m², completa l'insieme. Può essere adatto a personale, un ospite di lungo termine o un'attività indipendente.La proprietà dispone inoltre di un carnotzet con cantina per vini e di sei posti auto. L'attrezzatura comprende lo standard Minergie, il triplo vetro, la domotica, le tende elettriche e un ascensore, che fornisce un livello di comfort adatto all'uso quotidiano.

Duplex contemporaneo di 6.5 locali con giardino privato

ESCLUSIVITÀSituato in un ambiente residenziale calmo e verde, a proximità immediata di Lutry, questo bene si inserisce in un contesto privilegiato tra natura e lago. A pochi passi dalle comodità, offre un equilibrio sottile tra serenità e accessibilità.Pensato come un duplex, questo appartamento sviluppa circa 310 m² di superficie ponderata (285 m² di superficie interna), organizzata con coerenza tra spazi di vita e spazi notte. L'architettura contemporanea, con linee pulite, mette in evidenza volumi generosi e una circolazione fluida.Lo spazio di vita, bagnato di luce, si articola intorno a un ampio soggiorno che si apre su una cucina completamente attrezzata, prolungato da una stanza polivalente di 44 m². Ampie finestre assicurano una bella continuità con l'esterno e mettono in evidenza la vista libera sul lago e le montagne. Una terrazza di circa 44 m² prolunga questo spazio, ideale per godere dei bei giorni.Lo spazio notte si compone di quattro camere da letto. Al piano superiore, una suite parentale indipendente con cabina armadio, bagno e accesso alla terrazza. Il piano inferiore accoglie tre camere da letto supplementari e due bagni.Un giardino privato di circa 250 m² prolunga gli spazi di vita e conferisce all'intero bene una vera atmosfera di casa. Una cantina di 26 m², nonché 2 posti auto interni (CHF 50'000.- per unità, in più) e 1 box (CHF 60'000.- per unità, in più) completano questo bene.

Esclusività a Lutry: Villa padronale di 420 m2 con vista lacustre panoramica

Idealemente situata in uno dei quartieri residenziali più ricercati di Lutry-Sud, questa villa padronale si trova in un ambiente privilegiato, in posizione dominante, e offre un quadro di vita raro e tranquillo e una vista spettacolare e libera sul lago di Ginevra e le Alpi.Costruita nel 2004, la proprietà seduce con la sua architettura classica e intemporale, nonché con un'organizzazione armoniosa su tre livelli, pensata per coniugare eleganza, comfort e funzionalità. Sviluppando circa 420 m² di superficie utile (di cui circa 350 m² abitabili), offre volumi generosi e prestazioni di alta qualità, perfettamente adattate alle esigenze di una grande famiglia.Gli spazi di ricezione, bagnati di luce naturale grazie a grandi aperture, si aprono a livello delle terrazze, prolungando naturalmente gli spazi di vita all'esterno e mettendo in valore il panorama eccezionale.La parte notte, situata principalmente al piano superiore, accoglie diverse camere con volumi confortevoli, tra cui una suite genitoriale con cabina armadio e bagno privato, offrendo un vero e proprio spazio di relax e intimità.Il livello inferiore dispone di superfici complementari polivalenti, comprendenti tra l'altro camere supplementari, sala fitness, ufficio e diverse stanze annesse, permettendo una grande libertà di allestimento secondo le esigenze.All'esterno, il giardino curatamente progettato costituisce un vero e proprio rifugio di pace, arricchito con una piscina e diversi spazi di relax, in un contesto di verde preservato. Un garage che può accogliere tre veicoli, nonché diversi posti auto esterni, completano vantaggiosamente questa proprietà eccezionale.

Proprietà magnifica con posizione privilegiata nel cuore del vigneto di Lavaux.

Costruita nel 1996 e curata con attenzione, questa villa di architetto moderna si integra in modo ottimale nel suo ambiente. Offre circa 300 m² di spazio utile, composto da due alloggi indipendenti, distribuiti su due livelli, serviti da un ascensore privato. I suoi esterni, le ampie finestre, le conferiscono spazi generosi e una bella luminosità, ideale per una famiglia numerosa.In una posizione tranquilla, senza vis-à-vis e situata sulle alture di Lutry, questa proprietà eccezionale gode di una vista panoramica imprenabile sul lago di Ginevra a proximità immediata delle comodità.Una piscina riscaldata completa i suoi esterni privati e offre numerose posti auto sicuri.

Villa individuale di 325 m2 con una bella vista sul lago e le montagne

Costruita su un terreno di circa 1.300 m², questa spaziosa villa individuale beneficia di una posizione privilegiata nel cuore di un quartiere residenziale calmo e verde, nel comune di Lutry.Offrendo una superficie utile di circa 385 m² (superficie abitabile di circa 325 m2), la proprietà seduce con i suoi volumi generosi e la sua luminosità onnipresente. I locali abitativi, particolarmente confortevoli, comprendono un ampio salone doppio adornato con un'elegante camino centrale a doppio focolare. Due terrazze prolungano armoniosamente questo spazio, ideale per ricevere o rilassarsi.Curaamente mantenuta nel corso degli anni, la villa ha beneficiato di diverse ristrutturazioni recenti: ristrutturazione della cucina nel 2018, pittura interna e facciate nel 2022, nonché ristrutturazione della terrazza nel 2024.Al piano superiore, cinque camere da letto bagnate di luce naturale beneficiano di una bella vista sul lago e le montagne. Due bagni e una terrazza completano piacevolmente questo spazio notturno.Il seminterrato, completamente sviluppato e riscaldato, offre uno spazio abitativo supplementare composto da un salone, un bagno e un grande ufficio luminoso grazie alle numerose finestre.Un raro vantaggio di questa proprietà è la sua dipendenza del tipo 3,5 locali, distribuita su due livelli per una superficie di circa 100 m². Attualmente allestita come appartamento con un piccolo giardino, può essere modulata secondo le esigenze (alloggio indipendente, ufficio, spazio per gli ospiti o il personale).Gli esterni invitano al relax con una bella piscina, due terrazze e un giardino parzialmente recintato, garantendo un'intimità ideale. Un garage doppio e tre posti auto esterni completano i servizi di questa bella proprietà.

Appartamento-villa situato nelle alture di Lutry

Situata in un quartiere calmo e verde, ai margini della foresta e sul bordo della Lutry, questa villa gode di un ambiente di vita privilegiato. La parcelle di 1'547 m² offre uno spazio esterno magnifico, ideale come terreno di gioco per i bambini e vero rifugio di pace per tutta la famiglia. Costruita nel 1989 e ristrutturata nel 2005, questa villa a schiera di circa 140 m² abitabili seduce per la sua atmosfera calda e accogliente. Dispone di tre camere da letto, due bagni, oltre a un bagno per gli ospiti, offrendo un comfort ottimale per una famiglia. L'esterno propone un balcone orientato a sud, un piacevole giardino e un accesso diretto alla foresta, permettendo di godere appieno di un ambiente naturale eccezionale. Un posto auto per due auto completa questo immobile.

Proprietà contemporanea di 7 locali nel cuore di Lavaux

Situata sulle alture del comune di Lutry e dominante sul suo porto turistico, questa unica proprietà contemporanea sarà un delizioso rifugio per gli amanti della natura e dell'intimità. Inoltre, gode dei vantaggi di un ambiente campestre; ciò alle porte di Losanna e con una vista mozzafiato nel cuore di questo sito classificato come Patrimonio Mondiale dell'UNESCO.Costruita nel 2015 e integrata perfettamente nell'ambiente e nelle sue costrizioni topografiche, questa villa di architetto si trova su una pendice e risponde agli ultimi standard energetici con circa 230 m² di spazio abitabile. Beneficia di un'estetica attuale e di una struttura semplice composta da ampie finestre. Gli allestimenti interni sono sobri e molto curati, mescolando armoniosamente materiali estetici e attuali.I suoi esterni, che dominano il lago e la sua splendida pace, sono composti da una piscina fuori terra, un idromassaggio e giardini/terrazze con atmosfere diverse, permettendo di godere di momenti conviviali con la famiglia e gli amici.Numerosi parcheggi, tra cui due coperti, e uno studio indipendente con giardino privato, completano l'insieme, la cui disponibilità è da concordare.

VIVERE DOVE VIGNETI E VISTA SUL LAGO SI UNISCONO

Questa affascinante villa combina l'architettura classica con l'eleganza senza tempo ed è immersa in una delle zone viticole più belle della Svizzera.Su tre piani e un totale di 272 m² di spazio abitativo ci aspetta camere spaziose, luminose zone giorno e una vista panoramica mozzafiato sul lago e sulle Alpi.Il fulcro della casa è la luminosa zona giorno con camino, che crea un'atmosfera accogliente .L'elegante sala da pranzo con accesso diretto alla terrazza invita a momenti conviviali, mentre l' ampia cucina e la sala da pranzo sono dotate di camino, che crea un atmosfera accogliente e di un atmosfera di benessere;grande cucina con ampi spazi di stoccaggio e annessa cantina soddisfa sia le esigenze pratiche che quelle di piacere .Le curatissime zone umide comprendono un bagno con doccia, due servizi igienici separati e un ulteriore doccia in prossimità della sauna interna.All’ultimo piano un balcone coperto con vista panoramica completa l’esperienza abitativa unica .Nel seminterrato una sala yoga, un area fitness e la sauna garantiscono relax e vitalità.Per il parcheggio sono disponibili due posti coperti e tre posti esterni, che sono inclusi nel prezzo di acquisto .Una villa che combina eleganza classica, comfort moderno e una posizione impareggiabile armoniosamente tra loro.Questa affascinante villa combina l'architettura classica con l'eleganza senza tempo ed è immersa in una delle zone viticole più belle della Svizzera.Su tre piani e un totale di 272 m² di spazio abitativo ci aspetta camere spaziose, luminose zone giorno e una vista panoramica mozzafiato sul lago e sulle Alpi.Il fulcro della casa è la luminosa zona giorno con camino, che crea un'atmosfera accogliente .L'elegante sala da pranzo con accesso diretto alla terrazza invita a momenti conviviali, mentre l' ampia cucina e la sala da pranzo sono dotate di camino, che crea un atmosfera accogliente e di un atmosfera di benessere;grande cucina con ampi spazi di stoccaggio e annessa cantina soddisfa sia le esigenze pratiche che quelle di piacere .Le curatissime zone umide comprendono un bagno con doccia, due servizi igienici separati e un ulteriore doccia in prossimità della sauna interna.All’ultimo piano un balcone coperto con vista panoramica completa l’esperienza abitativa unica .Nel seminterrato una sala yoga, un area fitness e la sauna garantiscono relax e vitalità.Per il parcheggio sono disponibili due posti coperti e tre posti esterni, che sono inclusi nel prezzo di acquisto .Una villa che combina eleganza classica, comfort moderno e una posizione impareggiabile in armonia tra loroInteressato? Ulteriori informazioni, foto, tour virtuale e opzioni di visita sono disponibili su: propertyowner.ch/en/immobilien/25-11655