La Cure - Neubauwohnung zu kaufen

Doppelhaus in Genolier

Doppelhaus 5.5 Zimmer 🏡 Neues Immobilienprojekt in Genolier – 4 Doppelhäuser im Angebot Villa 1: Verfügbar Villa 2: Verfügbar Villa 3: Verfügbar Villa 4: Reserviert Wir präsentieren Ihnen ein neues Wohnprojekt im sehr gefragten Stadtteil Sus-Châtel in Genolier. Das Projekt umfasst 4 Wohnungen, die in 2 Doppelhäusern untergebracht sind und für CHF 2’140’000.– inkl. MwSt. pro Einheit angeboten werden. Jedes 5,5-Zimmer-Doppelhaus verfügt über einen privaten Garten und ist auf einem etwa 732 m² großen Grundstück errichtet, mit der Möglichkeit, einen Pool und eine Carport nach Bedarf der zukünftigen Eigentümer zu installieren. Die Doppelhäuser sind mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen konzipiert, darunter Vitrocsa-Fenster, die für ihre sehr schmalen Rahmen bekannt sind und eine außergewöhnliche Helligkeit und visuelle Kontinuität zwischen Innen und Außen bieten. Sie sind auch mit einer reversiblen Wärmepumpe ausgestattet, die eine optimale Heizung im Winter und Kühlung im Sommer für ein ganzjähriges Wohlbefinden gewährleistet. Die Lage ist außergewöhnlich: freie Sicht auf den See und die Alpen, ruhige Umgebung, optimale Helligkeit, großzügiger Garten und der Bahnhof Sus-Châtel ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. 𝐄𝐠𝐠𝐞𝐭𝐚𝐠𝐞 : Offene Küche – Wohnzimmer – Esszimmer Schlafzimmer/Büro 10 m² Gäste-WC Terrasse 45 m² Großer Garten, geeignet für den Bau eines Pools 2 Außenparkplätze + Besucherparkplätze 𝐎𝐛𝐞𝐫𝐠𝐞𝐬𝐜𝐡𝐨𝐬𝐬 : Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer (italienische Dusche) 2 Kinderzimmer (12-13 m²) Kinderbadezimmer mit Dusche und Badewanne 𝐔𝐧𝐭𝐞𝐫𝐠𝐞𝐬𝐜𝐡𝐨𝐬𝐬 : Spielzimmer 25 m² Eigene Waschküche Keller Abstellraum unter der Treppe Gemeinsamer Technikraum (für 2 Einheiten) 🛠️ Projektfortschritt Die Abbruch- und Entsorgungsarbeiten der bestehenden Villa sind bereits im Gange. Der Baubeginn ist für diesen Sommer geplant, abhängig vom Verkaufsfortschritt, mit einer geplanten Fertigstellung zwischen Sommer und Herbst 2027. 🌿 Ein privilegiertes Lebensumfeld Genolier bietet ein außergewöhnliches Umfeld: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen Renommierte medizinische Klinik Leistungsfähige öffentliche Verkehrsmittel Attraktive Steuersätze: 52% Eine seltene Gelegenheit, ein bemerkenswertes Wohnambiente an der Côte in einer der gefragtesten Gemeinden der Region zu genießen.

Neues 2-Zimmer-Duplex an der Waldrand

St-Cergue, charmante Gemeinde im Waadtländer Jura, die sommerliche und winterliche Aktivitäten bietet.Ausgangspunkt für zahlreiche Wanderungen, Skistation oder berühmt für seine Almabfahrt, liegt diese "lebendige" Ortschaft 20 Minuten von der Stadt Nyon entfernt und verfügt über mehrere Geschäfte und Restaurants und ist mit der Bahn von Nyon-St-Cergue erreichbar.Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung in einem Duplex mit einer gewichteten Fläche von 71,3 m² befindet sich im 1. Stock und Dachgeschoss eines neuen Gebäudes am Ortsausgang in Richtung Arzier-le-Muids.Sie besteht aus einem schönen, hellen Wohnzimmer mit Balkon und offener Küche, dann im Obergeschoss aus dem Schlafzimmer und Dusche.Suchen Sie Bergluft, eine Immersion in die Natur, kontaktieren Sie uns ohne Verzögerung für einen Besuch der Orte!***Monatliche Gebühren (einschließlich Heizung/Warmwasser und Zuschuss zum Renovierungsfonds) CHF 481.-.Zustand des Renovierungsfonds zum 30.06.2025 - CHF 10'000.-Grundsteuer: 1,5

Schönes Doppelhaus, neu und geräumig

In den Höhen von La Côte, im Herzen des Dorfes Le Vaud, befindet sich dieses 4,5-Zimmer-Duplex auf den zwei oberen Ebenen eines alten Dorfhauses, das 2023 vollständig umgebaut wurde. Das Gebäude, das in eine intime PPE mit nur drei Wohnungen organisiert ist, verbindet die Seele eines Dorfhauses mit den Anforderungen einer modernen, energieeffizienten Konstruktion.Auf der ersten Ebene ist der Wohnbereich um einen etwa 40 Quadratmeter großen Wohn-Essbereich organisiert, der nach Süden mit großen Fenstern und einem 10,80 m² großen Balkon geöffnet ist. Von hier aus bietet sich das Panorama. Ein Eingangsbereich und eine Gästetoilette ergänzen diese Ebene.Die zweite Ebene, mit Dachboden und sorgfältig ausgewählten Materialien, bietet den Schlafbereich: drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer von 21,30 m², zwei separate Badezimmer und eine private Waschküche. Die Raumaufteilung ermöglicht es, Familie und Intimität zu verbinden.Ein privater Keller und zwei Außenparkplätze vervollständigen dieses Angebot.Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die sanitäre Warmwasserversorgung wird teilweise durch Solarenergie abgedeckt. Das Gebäude erreicht die Klassifizierungen CECB B für die Hülle, B für die globale Energieeffizienz und A für die direkten CO2-Emissionen - ein seltenes Trio in dieser Höhe und für diese Art von Gebäuden.Meinung des Maklers Eine einzigartige Realisierung im Landschaftsbild von La Côte: die Seltenheit eines neuen Doppelhauses im Herzen eines alten Dorfes, mit Panoramablick auf den See und die Alpen, in einer vertraulichen PPE mit drei Einheiten. Die energetische Leistung und die Qualität der Ausführung heben dieses Objekt über den lokalen Markt für diese Art von Immobilien hinaus.

Appartement mit hohem Standard und 5,5 Zimmern

Prächtiges 5,5-Zimmer-Appartement mit Alpenblick - Garten 293 m² und Terrasse 55 m² - PPE mit 3 Einheiten Selten auf dem Markt: In einer kleinen, intimen PPE mit nur 3 Appartements entdecken Sie diese großzügige, prächtige Wohnung, die moderne Architektur und den Charme eines modernen Chalets vereint. Mit schönen Räumlichkeiten und außergewöhnlicher Helligkeit bietet diese Immobilie den idealen Lebensraum für eine Familie, die nach Raum und Ruhe sucht. Die großen Vorteile: Wohnbereiche: 4 geräumige Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer. Außergewöhnliche Außenbereiche: Eine große, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit 55 m² und Blick auf die Alpen, ergänzt durch einen privaten Garten mit 293 m². Parkplätze: Doppelgarage + 2 Außenparkplätze. Umwelt: Exklusive Residenz mit sorgfältig gestalteter Alpenarchitektur, die Ruhe und reduzierte Nachbarschaft garantiert. Reduzierte Erwerbskosten Eigenschaften: • Appartement mit 5,5 Zimmern • Schlafzimmer: 4 • Badezimmer: 2 • Terrassenfläche: 55 m² • Parkplätze: 4, davon Doppelgarage Bau: Lokale Unternehmen mit anerkanntem Know-how, Baubeginn 2026 mit Fertigstellung Ende 2027. Ausführung nach Wunsch der Käufer.

Duplex mit 5,5 Zimmern

Superbes Neubau-Duplex - Saint-Cergue - Alpenblick - 4 Schlafzimmer - 4 Parkplätze.Mitten in Saint-Cergue, in einer exklusiven und intimen Residenz mit nur 3 Apartments, entdecken Sie dieses superbe Neubau-Duplex, das moderne Bergarchitektur und absoluten Komfort vereint. Nach Süden ausgerichtet, profitiert dieses außergewöhnliche Objekt von natürlicher Helligkeit den ganzen Tag und bietet eine schöne Aussicht auf die Alpenkette von seinen zwei großen Terrassen.Hauptmerkmale: • Neubau-Duplex, moderner Bergstil • Voll südlich, optimale Helligkeit • Schöne Aussicht auf die Alpen • 2 große Terrassen • 4 Schlafzimmer, davon 1 Elternschlafzimmer mit Ankleide und Terrasse • 2 Badezimmer und 1 Gästetoilette • 4 Parkplätze, davon 2 in Doppelgarage • Exklusive PPE mit 3 Apartments und Aufzug • Reduzierte Erwerbskosten Detaillierte Beschreibung:Sobald man das Apartment betritt, bringt der Aufzug Sie zu diesem für anspruchsvolle Familien konzipierten Wohnraum. Das große, offene Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse lädt zum Entspannen und zu Empfängen ein, während die ausgestattete Küche sich harmonisch in ein modernes und gemütliches Ambiente integriert. Der Schlafbereich umfasst vier Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und Terrasse, sowie zwei fein ausgestattete Badezimmer.Die Verarbeitung, nach den Wünschen der Käufer, ist sorgfältig und die edlen Materialien gewährleisten einen privilegierten Lebensraum. In der Nähe von Geschäften, Schulen und Verkehrswegen gelegen, bietet dieses Apartment auch einen schnellen Zugang zu den Skipisten und Wanderwegen des Jura.Bauausführung durch lokale Unternehmen mit anerkanntem Know-how, Baubeginn 2026 mit Fertigstellung Ende 2027.

Große contemporary Villa mit 5 En-Suite-Schlafzimmern

Située dans le village de Genolier, à proximité immédiate de la Clinique de Genolier, diese moderne Villa bietet ein komfortables und praktisches Wohnambiente. Conçue mit hochwertigen Materialien, décorée mit Sorgfalt und luxuriösen Ausführungen, sie integriert verschiedene Funktionen, die für den täglichen Bedarf gedacht sind.Helles und offenes WohnenDie geräumigen Wohnbereiche, betont durch hohe Decken und große Fensterfronten, ermöglichen es, das natürliche Licht durch alle Räume zu lassen und bieten eine schöne Aussicht auf den See und die Alpen. Die Domotik erleichtert die Steuerung der Beleuchtung und der elektrischen Jalousien, um die Atmosphäre zu jedem Zeitpunkt des Tages anzupassen.Fünf En-Suite-SchlafzimmerDie Villa verfügt über fünf Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad mit Bidet und einem Ankleidezimmer. Die Ausstattung ermöglicht es jedem Bewohner, seine Privatsphäre und seinen Komfort zu bewahren.BürosZwei unabhängige Büros sind eingerichtet, die für das berufliche oder persönliche Leben geeignet sind.Wohlfühlbereich und SchwimmbadIm Untergeschoss befindet sich ein 16 Meter langes Schwimmbad sowie ein Wohlfühlbereich, der das Ensemble vervollständigt. Diese Etage bietet verschiedene Möglichkeiten zur Entspannung und zum Training.Außenbereiche zur GestaltungDer Garten, der nach eigenen Wünschen gestaltet werden kann, bietet viele Möglichkeiten. Die Terrassen mit einer Gesamtlänge von 150 m² ermöglichen es, die Außenbereiche mit Blick auf die Alpen zu genießen.Funktionen und Ausstattung· 8 Parkplätze, davon 4 überdachte· Moderne Bauausführung für die Sicherheit· Domotik· Dach vollständig mit Solartiles bedeckt. In Kombination mit Batterien und einer Wärmepumpe gewährleisten sie eine gute Energieeffizienz.Ein contemporary WohnambienteDiese Villa bietet eine ruhige und helle Umgebung, in der jeder Raum so gestaltet wurde, dass er funktional und angenehm zu bewohnen ist. Ein Objekt, das in Genolier entdeckt werden sollte.

Prächtiges Anwesen mit 10 Zimmern - Unvergleichlicher Blick - Innenpool

Sobald Sie das Anwesen betreten, werden Sie von den edlen Materialien und den raffinierten Verarbeitungen beeindruckt, die diese luxuriöse Immobilie als High-End-Ausstattung bietet. Ursprünglich als zwei Doppelvillen geplant, wurden diese zu einer einzigen, geräumigen Einzelimmobilie mit einem großzügigen Volumen von 2'500m² vereint.Sie bietet eine Gesamtnutzfläche von über 600m², die sich auf 4 Etagen verteilt und 5 En-Suite-Schlafzimmer mit Ankleidezimmer sowie 5 luxuriös ausgestattete Badezimmer umfasst. Es gibt auch 2 BürozimmerEin Garten von 930m² und 2 geräumige Terrassen von 56m und 92m² bilden den Außenbereich.Dieses außergewöhnliche Anwesen zeichnet sich durch einen einzigartigen Wellnessbereich aus, der einen Innenpool, einen Whirlpool, ein Dampfbad, einen Fitnessraum und Umkleideräume umfasst.Das Haus verfügt auch über eine integrierte Hausautomatisierung sowie ein verstärktes Sicherheitssystem. Mit 4 überdachten Parkplätzen und 4 Außenparkplätzen ist diese Immobilie sowohl elegant als auch funktional, konzipiert für ein friedliches, luxuriöses und intimes Leben.In dominanter Lage befindet sich die Immobilie in einem Konsortium von Luxusvillen und überblickt die Gemeinde Genolier, die einen unvergleichlichen Blick auf den See und die benachbarten Berge bietet.Genf und sein Flughafen sind leicht erreichbar und internationale Schulen wie Le Rosey sind nur 15 Minuten mit dem Auto entfernt.

Der Charme eines Dorfes, die Nähe zur Stadt Nyon

Im Herzen des charmanten Dorfes Chéserex gibt dieser einzigartige Neubau alten Dorfgebäuden neues Leben, die vollständig umgebaut wurden, um den Charme des Alten und den Komfort der Moderne zu bieten.Das Projekt umfasst 14 Wohnungen sowie eine unabhängige Villa mit gemütlichen und funktionalen Räumen. Es liegt weniger als 5 Minuten von Nyon entfernt und profitiert von einem schnellen Zugang zu den wichtigsten Verkehrswegen, Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Sporteinrichtungen.Es werden qualitativ hochwertige Leistungen angeboten: sorgfältig ausgewählte Materialien, Budgets für Küchen, Badezimmer und Bodenbeläge, um eine Personalisierung der Oberflächen zu ermöglichen.Mit besonders attraktiven Preisen, im Durchschnitt CHF 9'812.-/m², stellt diese Verwirklichung eine seltene Gelegenheit in der Region Nyon dar.

Appartement terrasse de 5 pièces à Divonne-les-Bains - 108m2 - jardin, cave, double garage

Découvrez ce superbe appartement terrasse de 5 pièces d'une surface habitable de 108 m², situé dans la charmante ville de Divonne-les-Bains. Livré en 2026, ce bien Neuf allie confort moderne, prestations haut de gamme et cadre de vie exceptionnel adapté aux familles !Environnement confidentiel recherché ! A mi-chemin à pied du centre-ville et de ses commodités, du lac de Divonne et de ses infrastructures culturelles et sportives et de la douane de Crassier, porte d'entrée pour rejoindre Lausanne et le canton de Vaud ! En résumé, tous les atouts d'une future installation réussie au cœur du bassin lémanique frontalier que possède cet élégant T5 en rez-de-jardin vendu avec une cave et 2 garages attenants totalisant 45m2 supplémentaires en sous-sol.Récent (2026), sous garantie décennale, une installation immédiate est possible dans ce bien de standing ! Lumineux grâce son expo Sud, traversant et d'un calme absolu, son agencement évolutif permet une circulation harmonieuse entre le hall d'entrée, l'espace de vie spacieux se prolongeant sur l'espace extérieur et le coin nuit plutôt intimiste avec salles d'eau et WC !L'architecture de cette copropriété à taille humaine (29 lots) au cœur d'un environnement résidentiel discret a permis l'implantation de la terrasse abritée et du jardin clos, arboré et engazonné comme un écrin digne d'une maison de centre-ville avec vue dégagée, notamment sur le Jura.De plain-pied, l'appartement ainsi que le garage sont aux normes PMR (accessibles aux personnes à mobilité réduite), un autre atout de ce bien constitué d'un hall d'entrée, WC visiteur avec lave-mains, dégagement avec espace cellier & buanderie, séjour avec cuisine ouverte (non fournie), 3 ch. avec placards, une salle-d‘eau, un second cabinet de toilettes séparés, une suite parentale avec dressing et salle-d'eau.Un véritable pied à terre de luxe au cœur de Divonne-les-Bains avec de très belles prestations parmi lesquelles : porte iso-blindée, visiophone, menuiseries Alu & PVC avec double vitrage, volets motorisés, parquet massif dans les chambres, faïence tt hauteur dans les salles d'eau, terrasse avec robinet, éclairage et prise, jardin clos avec portillon.Disponible immédiatement, cet appartement neuf représente une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans l'une des villes les plus prisées de la région. Ne manquez pas cette chance de vous installer dans un cadre de vie alliant modernité, nature et sérénité.Chauffage au gaz (individuel). DPE (2026) : C/C. Nombre de lots de la copropriété : 29, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel inclus espaces verts, maintenance de la chaudière, charges de copropriété) : 1944€ soit 162€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Frais de notaire réduits en sus.5-room flat with terrace in Divonne-les-Bains – 108m² – garden, cellar, double garage Discover this superb 5-room terrace flat with a living area of 108 m², situated in the charming town of Divonne-les-Bains. Due for completion in 2026, this new-build property combines modern comfort, high-end fittings and an exceptional living environment, ideal for families ! A peaceful setting sought after ! Within walking distance of the town centre and its amenities, Lake Divonne and its cultural and sporting facilities, and the Crassier border crossing – the gateway to Lausanne and the canton of Vaud! In short, this elegant five-bedroom garden-level flat, sold with a cellar and two adjoining garages totalling an additional 45m² in the basement, offers all the assets for a successful move to the heart of the Lake Geneva border region. Recently built (2026) and covered by a ten-year guarantee, this luxury property is available for immediate occupation ! Bright thanks to its south-facing aspect, it is a dual-aspect property offering complete tranquillity; its flexible layout allows for a seamless flow between the entrance hall, the spacious living area which opens out onto the outdoor space, and the rather intimate sleeping area with shower rooms and a toilet ! The design of this intimate block of flats (29 flats) in the heart of a quiet residential neighbourhood has made it possible to create a sheltered terrace and an enclosed garden, planted with trees and lawns, providing a setting worthy of a town centre home with unobstructed views, particularly of the Jura mountains. Set on one level, both the flat and the garage comply with accessibility standards for people with reduced mobility – another advantage of this property, which comprises an entrance hall, a guest toilet with washbasin, a hallway with a pantry and utility area, a living room with an open-plan kitchen (not fitted), three bedrooms with fitted wardrobes, a shower room, a second separate toilet, and a master bedroom suite with a walk-in wardrobe and a shower room. A truly luxurious second home in the heart of Divonne-les-Bains, featuring a range of superb amenities, including: a security-reinforced door, a video intercom, aluminium and PVC window frames with double glazing, motorised shutters, solid wood flooring in the bedrooms, full-height tiling in the bathrooms, a terrace with a tap, lighting and a socket, and an enclosed garden with a gate. Available immediately, this new-build flat represents a rare opportunity to purchase an exceptional property in one of the region’s most sought-after towns. Don’t miss this chance to settle into a living environment that combines modernity, nature and tranquillity. Gas heating (individual). Energy Performance Certificate (2026): C/C. Number of units in the block of flats: 29. Average annual service charge (provisional budget including grounds maintenance, boiler maintenance and service charges): €1,944, or €162 per month. Estate agent’s fees are payable by the seller. Reduced notary fees apply in addition.

3,5 Zimmer von hohem Standard, neu

EXKLUSIVITÄT SWITZERLAND SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY !Borex ist eine von denen Gemeinden im Bezirk Nyon, die es geschafft haben, ihren dörflichen Charakter zu bewahren, während sie sich voll und ganz in die Dynamik des Genferseeraums einfügen. Nur wenige Minuten von den Autobahnachsen entfernt, bietet das Dorf einen friedlichen und grünen Lebensraum, der an den Jura angrenzt und von Familien und Berufstätigen gesucht wird, die ein außergewöhnliches Wohngebiet suchen.In diesem bevorzugten Rahmen bieten wir Ihnen diese wunderschöne 3,5-Zimmer-Wohnung von hohem Standard an, in einem neuen Gebäude mit 6 Wohnungen, das vor weniger als 2 Jahren fertiggestellt wurde. Die Immobilie, mit einer Bruttowohnfläche von 82 m² (90 m² gewichtete PPE), zeichnet sich durch die Qualität und Kohärenz ihrer Ausführungen aus, die vollständig personalisiert wurden und die Standards der ursprünglichen Werbung übersteigen. Die Maßschneiderei Armony by Gheza, die Arbeitsplatte aus Granit, die Induktionsplatte mit integriertem Plasmalfilter, stellt allein eine Investition ersten Ranges dar, zu der ein Fußbodenbelag aus Keramikfliesen im Stil von Parkett, Maßanfertigungen, hochwertige Schiebetüren, elektrische Stores und Mückenschutz gehören. Das helle Wohnzimmer öffnet sich auf einen großzügigen Balkon von 16,1 m², während die 2 Schlafzimmer und die 2 Badezimmer mit italienischen Duschen eine perfekt organisierte Verteilung vervollständigen.Das Gebäude entspricht den Anforderungen des Minergie-Standards: Wärmepumpe, Dreifachverglasung, verstärkte Peripheralisolation und Solarmodule für die Gemeinschaftsflächen gewährleisten Spitzenleistungen in puncto Energieeffizienz und kontrollierte Kosten, die auf 275 CHF pro Monat festgelegt sind, einschließlich Renovierungsfonds. Die Glasfaser ist verfügbar und die Garage ist vorgerüstet für die Installation von Ladestationen für Elektrofahrzeuge. Der Grundstücksanteil wird durch einen Keller von etwa 8 bis 9 m² und eine unterirdische Parkplatzfläche vervollständigt. Die Wohnungseigentümergemeinschaft, die hauptsächlich aus Eigentümer-Bewohnern besteht, bietet eine ruhige Atmosphäre und eine reaktive Verwaltung.

Der Charme eines Dorfes, die Nähe zur Stadt Nyon

Im Herzen des charmanten Dorfes Chéserex verleiht diese einzigartige Entwicklung neuen Lebenssaft alten Dorfgebäuden, die vollständig umgebaut wurden, um den Charme des Alten und den Komfort der Moderne zu bieten.Das Projekt umfasst 14 Apartments sowie eine unabhängige Villa mit gemütlichen und funktionalen Räumen. Es liegt weniger als 5 Minuten von Nyon entfernt und profitiert von einem schnellen Zugang zu den wichtigsten Verkehrswegen, Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Sporteinrichtungen.Es werden qualitativ hochwertige Leistungen angeboten: sorgfältig ausgewählte Materialien, Budgets für Küchen, Badezimmer und Bodenbeläge, um Ihnen eine Personalisierung der Ausführungen zu ermöglichen.Mit besonders attraktiven Preisen, im Durchschnitt CHF 9'285.-/m², stellt diese Realisierung eine seltene Gelegenheit in der Region Nyon dar.

Neubau-Duplex - Terrasse und Balkone Raum und Licht auf dem Gipfel des Jura

Fliehen Sie die Hitzewelle - Die Höhe, der beste natürliche Klimaanlage.Verkauf von Haupt- oder Zweitwohnsitz - Verkäufe an Ausländer erlaubtInmitten von 1'041 Metern Höhe im Zentrum des malerischen Dorfes Saint-Cergue, Les Résidences du Grand Air vereinen den authentischen Charme des Waadtländer Jura mit moderner Architektur. Diese Apartments bieten eine außergewöhnliche Lebensqualität für ihre zukünftigen Bewohner, zwischen unberührter Natur und Erreichbarkeit der großen Seenstädte.Ein privilegiertes DomizilIm Herzen des Regionalen Naturparks Waadtländer Jura, profitiert Saint-Cergue von einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung mit bemerkenswerten Panoramen auf den Genfersee, den Mont Blanc und die Alpenkette. Das Dorf bietet eine authentische und dynamische Umgebung, mit allen nahegelegenen Geschäften und Dienstleistungen sowie einem aktiven Vereinsleben.Die Verkehrsanbindung ist exemplarisch: Die Bahnlinie Nyon-St-Cergue-La Cure (NStCM) liegt 5 Minuten zu Fuß von der Residenz entfernt und verbindet den Bahnhof von Saint-Cergue mit Nyon in nur 35 Minuten, mit Abfahrten alle 30 Minuten. Von Nyon aus erreichen Sie die CFF-Netze und die Autobahn nach Genf und Lausanne. Der Straßenzugang ist ebenso praktisch, mit nur 15 km bis Nyon.Ein harmonisches ArchitekturprojektDieses Immobilienprogramm verbindet die Wertschätzung des Erbes mit zeitgenössischer Schöpfung: Die sorgfältige Umwandlung eines traditionellen Dorfhauses und die Schaffung eines neuen Gebäudes mit drei Wohnungen bilden ein ausgewogenes architektonisches Ensemble. Die sechs Apartments, von 2,5 bis 4,5 Zimmern, darunter ein prächtiges Duplex, sind darauf ausgelegt, Licht und Volumen zu maximieren.Hochwertige LeistungenBau und AusführungQualitätsbau nach den neuesten Normen in Bezug auf Wärme- und Schalldämmung.Komfort und Ausstattung • Lift, der alle Ebenen bedient (0 bis 3). • Fernheizung mit individueller Abrechnung und Photovoltaikpanele für die Warmwassererzeugung. • Bodenheizung in allen Räumen mit individueller thermostatischer Regelung. • Volleingerichtete Küchen: hochwertige Einrichtungen mit Easyquartz-Origins-Arbeitsplatten, Siemens-Geräten der Spitzenklasse (Budgets von 15'000 bis 21'500 CHF inkl. MwSt. je nach Apartment). Möglichkeit, die Ausführung zu wählen. • Elegante Badezimmer: hochwertige Sanitärkeramik von Bringhen by Saneo SA, mit Wahlmöglichkeiten, die Badewannen und Duschen je nach Apartment umfassen. Ausführungen nach Wahl. InnenarchitekturParkett- und Fliesenböden nach Wahl bei den Zulieferern der Baustelle.Küche und Badeinrichtungen können nach Belieben des Mieters geändert werden.Garderobenschrank und Schrank im Elternschlafzimmer sind inbegriffen.Private Keller, zwei überdachte Parkplätze pro Wohnung und Außenbereiche für die Lots 1, 2, 3, 4 und 6 (Terrassen, Balkone je nach Apartment) vervollständigen die Leistungen.Eine Gelegenheit zum Kauf auf PlanDiese Residenz bietet eine seltene Gelegenheit, ein neues Immobilienobjekt in einer der begehrtesten Gemeinden des Waadtländer Jura zu erwerben. Verkauf auf Plan nach PPE-Regime, das Steuereinsparungen und Notargebühren ermöglicht, Bauherren-Garantie nach SIA-118-Norm.Kontakt und InformationenUm detaillierte Pläne, genaue Flächen und Verkaufspreise jeder Wohnung zu erhalten, steht unser Team Ihnen zur Verfügung.Verkauf als Zweitwohnsitz an Ausländer erlaubt.

2 Villen mit contemporary Ausblick und Panoramablick.

Genießen Sie eine außergewöhnliche Lebensumgebung in einer ruhigen und baumreichen Gegend. Hier befindet sich das Projekt Villa Refaz, in der Nähe des Zentrums des Dorfes Genolier, der Autobahn und der Stadt Nyon, einer kosmopolitischen und kulturellen Stadt in der Nähe von Genf und 20 Minuten vom Flughafen entfernt, die die Annehmlichkeiten der Stadt mit dem Komfort des Landlebens verbindet. Swiss Luxury Homes präsentiert zwei Villen mit hohem Standard und außergewöhnlichen Materialien und Verarbeitungen.Sie liegen in einem Wohngebiet, Bieten einen atemberaubenden Blick auf den Genfersee und die Dents du Midi, in der Nähe der Klinik Hirslanden in Genolier, der UEFA, der privaten Schulen Montessori und Mont-Olivet.Genolier ist auch bekannt für seine familiäre Atmosphäre, seine Gastronomie und seine Sportvereine.Eigenschaften der Villen:Architektur:Diese Villa bietet eine moderne Architektur mit klaren Linien und perfekt beherrschten Volumen, die durch einen eleganten Kontrast zwischen hellen Fassaden und schwarzen Elementen sublimiert wird. Die großen Fensterfronten schaffen eine fließende Kontinuität zwischen Innen und Außen, bringen Licht und Komfort in das Leben. Das L-förmige Dach, ein wahres architektonisches Markenzeichen, bringt Dynamik und positioniert das Objekt in einer entschieden premium-Kategorie. Die Terrassen im Erdgeschoss verlängern sich direkt in die Lebensräume zum landschaftlichen Garten, in einer fließenden Kontinuität zwischen drinnen und draußen. Der umlaufende Balkon im Obergeschoss bietet eine freie Sicht auf die Umgebung.Die beiden Villen des Typs Erdgeschoss + 1. Obergeschoss mit Keller umfassen jeweils eine Garage und einen Außenparkplatz. Sie sind nach den energetischen Normen SIA 380/1 konzipiert, in Übereinstimmung mit den kantonalen Anforderungen an die Energieeffizienz.Der Lebensraum, mit einem atemberaubenden und klaren Design, erstreckt sich über mehr als 250 m² und ist darauf ausgelegt, sowohl einen geräumigen als auch einen hellen Rahmen zu bieten, in dem jeder Detail auf Komfort und Eleganz ausgerichtet ist.Wohnzimmer: das Wohnzimmer, das eigentliche Herzstück dieses Lebensraums, bietet einen atemberaubenden Blick auf den See und die Berge.Esszimmer/Küche: die Küche, die zum Wohnzimmer offen ist, ist modern und funktional. Ihre Verarbeitung und ihre klaren Linien harmonieren perfekt mit dem gesamten Wohnzimmer.Schlafräume: 4 Schlafzimmer, darunter ein Master-Schlafzimmer mit Ankleide und Balkon. Das Haus verfügt über ein Schlafzimmer im Erdgeschoss und 3 Schlafzimmer im Obergeschoss mit Balkon. Die anderen Schlafzimmer haben ihre eigene Dusche.Badezimmer: Gäste-WC sowie eine Dusche im Keller, zusätzlich zu den drei anderen im Obergeschoss.Die Terrassen: 49,4 m² im Umfang, mit Möglichkeit, um 27,2 m² zu erweitern, wenn Sie sich für die bioklimatische Pergola entscheiden. Der Pool komplettiert den Umgebungskomfort und bleibt eine Option.Ausstattung und Bau:Auf Anfrage, mit allen Bau_details, direkt in unseren Büros im Zentrum Beezi, Chemin de Préveyres 11, 1131 Tolochenaz.Optionen und MehrwertePool 8 x 3 m: 80'000 CHF Bioklimatische Pergola: 25'000 CHF Erweiterung Keller: 50'000 CHF Kamin: 20'000 CHF

Gelegenheit, sein eigenes neues Haus zu bauen

Baugrundstück / Blick auf den See und die Alpen in Le Vaud - 2 Wohnungen möglichSeltene Gelegenheit an der Waadtländer Küste: Baugrundstück von 1'140 m², vollständig in der Zone für Villen und Chalets, mit einer magnifizierten Lage und unverbautem Blick auf den Genfersee und die Alpen. Beispiel für ein zugängliches Projekt: Für eine Villa von etwa 800 m (SIA-Volume 416) entspricht dies etwa 160 m² Wohnfläche, auf mehreren Ebenen verteilt, die die Konfiguration des Grundstücks voll ausnutzen.Preis des Grundstücks: CHF 800'000.- Geschätzter Preis der Konstruktion nach den oben genannten Volumina und Flächen: etwa CHF 800'000.- Gesamtpreis: ab etwa CHF 1'600'000.-Aber 2 mögliche Szenarien:-- Einzelne Familienvilla -- ein einziges Haus auf dem gesamten Grundstück, mit großzügigem Garten und Platz um das Gebäude. Wie dieses Beispiel, oder größer oder kleiner.-- 2 Doppelvillen PPE -- das Grundstück erlaubt die Errichtung von 2 separaten Wohnungen, die gleichzeitig gebaut werden. Ideal für 2 Familien, die nebeneinander leben möchten, für Freunde oder für einen Investor, der die beiden Einheiten separat verkaufen möchte.Hauptmerkmale:- Grundstücksfläche: 1'140 m²- Zone: Villen und Chalets - COS-Ausnutzungsgrad von 0,14- Magnifizierter Blick auf den Genfersee und die Alpen- Zugang: asphaltierte Straße, Anschlussmöglichkeiten vorhandenLage: Le Vaud, Kanton Waadt -- 15 Minuten von Rolle und Nyon