EXKLUSIVITÄT SWITZERLAND SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY !

Borex ist eine von diesen Gemeinden im Bezirk Nyon, die es geschafft haben, ihren dörflichen Charakter zu bewahren, während sie sich voll und ganz in die Dynamik der Léman-Achse einfügen. Nur wenige Minuten von den Autobahnachsen entfernt, bietet das Dorf einen friedlichen und grünen Lebensraum, der an den Jura angelehnt ist und von Familien und Berufstätigen gesucht wird, die eine außergewöhnliche Wohngegend suchen.

In diesem privilegierten Rahmen bieten wir Ihnen diese wunderschöne 3,5-Zimmer-Wohnung von hohem Standard an, in einem neuen Gebäude mit 6 Wohnungen, das vor weniger als 2 Jahren fertiggestellt wurde. Die Immobilie, mit einer Bruttowohnfläche von 82 m² (90 m² gewichtete PPE), zeichnet sich durch die Qualität und Kohärenz ihrer Ausführungen aus, die vollständig personalisiert wurden und die ursprünglichen Standards der Promotion übersteigen. Die Maßarbeitküche Armony by Gheza, die Granitarbeitsplatte, die Induktionsplatte mit integriertem Plasmfilter ist an sich bereits eine erste Klasse Investition, zu der ein keramisches Bodenbelag im Imitationsparkett-Stil, Maßanfertigungs-Schränke, hochwertige Schiebetüren, elektrische Stores und Mückenschutz gehören. Das helle Wohnzimmer öffnet sich zu einem großzügigen Balkon von 16,1 m², während die 2 Schlafzimmer und die 2 Badezimmer mit italienischen Duschen eine perfekt gestaltete Verteilung vervollständigen.

Das Gebäude entspricht den Anforderungen des Minergie-Standards: Wärmepumpe, Dreifachverglasung, verstärkte Peripherisolation und Solarmodule für die Gemeinschaftsbereiche gewährleisten Spitzenleistungen bei der Energieeffizienz und kontrollierte Kosten, die auf 400 CHF pro Monat festgelegt sind, einschließlich Renovierungsfonds. Die Glasfaser ist verfügbar und die Garage ist vorgerüstet für die Installation von Elektrotankstellen. Der Grundstücksanteil wird durch einen Keller von etwa 8 bis 9 m² und einen unterirdischen Parkplatz vervollständigt.