1265 (La Cure) - Immobilien zum Kaufen

Prächtige 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss/Garten/Garage zum Kauf als Leibrente

Wohnfläche: 120 m² | Garten: ca. 200 m²Räume: 4,5 | Schlafzimmer: 3 | Badezimmer: 2Ideal gelegen im Dorf Chéserex, profitiert diese 2001 erbaute Wohnung von einer grünen und ruhigen Umgebung und bietet gleichzeitig einen schnellen Zugang zum Zentrum von Nyon.Mit einem schönen Garten ausgestattet, liegt dieses Objekt in unmittelbarer Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, gegenüber der Schule und der Bushaltestelle sowie der Autobahnzufahrt.Dank seiner drei Schlafzimmer und dem großen Garten von 200 m2 eignet sich diese Wohnung perfekt für eine Familie.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:- Eingangshalle mit Schrank- Wohn- und Esszimmer mit funktionellem Kamin- Große, voll ausgestattete offene Küche mit Arbeitsplatz- Drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Bad und WC- Dusche und WC- Waschküche- Privater Garagenbox mit direktem Zugang- Außenparkplatz- KellerÄußere Vorzüge:- Großer Garten ohne Sichtbehinderung- Ruhige und bewohnte Umgebung- Südwestausrichtung

Licht und Volumen - Eine außergewöhnliche Villa am Genfersee

In einer friedlichen Nachbarschaft gelegen, bietet diese lichtdurchflutete Architektenvilla einen außergewöhnlichen Lebensraum mit atemberaubendem Blick auf den Genfersee und die Alpen. Ihre geräumigen Räume, hochwertigen Ausstattungen und sorgfältige Einrichtung werden diejenigen bezaubern, die nach Komfort und Ruhe suchen. Ein seltenes Objekt, ideal für die Verbindung von Privatleben und selbstständiger Tätigkeit.Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen über diese außergewöhnliche Villa zu kontaktieren.

Doppelhaushälfte mit 5.5 Zimmern, Terrasse und Garten

Entdecken Sie Les Feuillages, eine neue Wohnbauprojekt in dem charmanten Dorf Chéserex, auf den Höhen von Nyon. Das Projekt bietet zwei Doppelhaushälften mit 5.5 Zimmern sowie drei Reihenhäuser mit 5.5 Zimmern, ideal nach Südwesten ausgerichtet, kombiniert modernen Komfort und Helligkeit.Diese Doppelhaushälfte mit 5.5 Zimmern, entsprechend dem Grundstück 5, bietet eine angenehme Raumaufteilung mit schönen, nach Ihren Wünschen gestaltbaren Räumen.Im Erdgeschoss bildet der Wohnbereich das Herz des Hauses mit einer offenen Küche, die auf einen hellen Wohnraum führt, der von einer schönen Terrasse von 26 m² und einem privaten Garten von 159 m² begleitet wird, ideal, um die schönen Tage voll auszukosten.Die obere Etage bietet den Schlafbereich mit drei Zimmern, darunter ein Elternschlafzimmer mit Zugang zu einer angenehmen Loggia, sowie zwei Badezimmern.Schließlich bieten die Dachböden mit 57 m², die in die Gesamtwohnfläche einbezogen, aber nicht in ihrem aktuellen Zustand bewohnt werden können, einen Lagerraum oder einen Freizeitraum, der ein interessantes Potenzial nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen bietet.Zwei überdachte Parkplätze vervollständigen dieses Objekt, zusätzlich zum Verkaufspreis. Dank seiner Räumlichkeiten, seiner Außenbereiche und seiner Wohngegend bietet Les Feuillages einen idealen Lebensraum für Familien, die nach einer neuen Villa in einem angenehmen und gesuchten Dorf suchen.Die zukünftigen Eigentümer haben die Möglichkeit, ihre Wohnung durch freie Wahl der Ausstattung, der Küchen- und Badezimmereinrichtung zu personalisieren.Die Verkäufe werden in Form eines Erwerbs von Anteilen am Grundstück in Verbindung mit einem Generalunternehmervertrag durchgeführt. Diese Formel ermöglicht es, die Grunderwerbsteuern und Notarkosten erheblich zu reduzieren und bietet den Käufern damit einen erheblichen finanziellen Vorteil.Kontaktieren Sie uns noch heute, um diese neue Wohnbauprojekt zu entdecken und weitere Informationen zu erhalten.

Villa mit Blick auf den See und die Alpen

Genießen Sie die Lage mitten in der Natur, diese Immobilie ist ideal für die Erziehung Ihrer Kinder in einer friedlichen und grünen Umgebung. Sie ist hauptsächlich von landwirtschaftlichen Flächen umgeben, so dass Sie absolute Ruhe genießen. Die dominierende Lage des Grundstücks ermöglicht den Blick auf den Genfer See und die Alpen.Das Anwesen ist ein zeitgenössisches Gebäude, das 2001 errichtet und mit großer Sorgfalt gepflegt und im Laufe der Jahre von den Besitzern verbessert wurde. Es ist einladend und gemütlich, verteilt auf zwei Ebenen. Durch die Ausrichtung und die großen Fensterflächen können Sie eine sehr schöne Helligkeit genießen.Die Wohnräume im Erdgeschoss sind sehr geräumig und können Ihren Wünschen entsprechend angepasst werden. Diese Räume sind ideal, um Gäste zu empfangen oder gemeinsam mit der Familie zu verbringen, während Sie den Blick auf den See, den Garten oder den Pool und die überdachte Terrasse genießen. Die Küche ist vollständig ausgestattet und zur Esszimmer geöffnet. Das Erdgeschoss bietet weitere nicht unwichtige Vorteile, wie ein TV-Raum, ein Spielzimmer, ein Schlafzimmer und ein Duschbad.Der hauptsächlich im ersten Stock untergebrachte Schlafbereich bietet 4 Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Bad und Ankleide. Jedes Schlafzimmer verfügt über eine Ankleide. Für ein praktisches Leben wurde die Waschküche auf diesem Niveau installiert, die auch viel Stauraum bietet. Ein Büro mit Ankleide und ein zweites Badezimmer vervollständigen diesen Bereich.Das Anwesen erstreckt sich über ein Grundstück von 1406 m² und verfügt über einen schön angelegten Garten mit verschiedenen Pflanzenarten. Der Pool und die geräumige Terrasse mit Grillplatz sind die idealen Orte für Ihre Sommer Tage und Abende. Dieses Objekt bietet auch ein zusätzliches landwirtschaftliches Grundstück von 2625 m², das sich unterhalb des Hauses befindet. Die Besitzer haben es geschafft, diesen Ort in einen magischen Ort zu verwandeln. Tatsächlich haben Sie die Möglichkeit, einen Gemüsegarten, ein Holzhaus mit Strom, einen Hühnerstall und auch 2 Boxen zu nutzen. Derzeit teilen sich zwei Esel das Grundstück, ein Traum, den die Besitzer verwirklichen wollten.Der Eingang zur Immobilie erfolgt durch einen Innenhof, der mehrere Fahrzeuge aufnehmen kann und mit einem Carport für 2 Fahrzeuge ausgestattet ist. Für Weinliebhaber steht ein klimatisierter Weinkeller zur Verfügung.Natur-, Ruhe- und Geselligkeitsliebhaber können feststellen, dass dieses Objekt den Komfort eines Familienhauses und eine gute Ausstattung mit einer hohen Lebensqualität durch die grünen Außenbereiche verbindet.Einzigartig, authentisch, an einem idyllischen Ort, ist dieses seltene Gut für Sie gemacht! Eine Villa, die Sie bereits bei Betreten des Hauses bezaubern wird!Die charmante Gemeinde Le Vaud, bekannt für ihr angenehmes grünes Lebensumfeld, liegt im Nordosten des Bezirks Nyon und grenzt an die Gemeinden Bassins, Marchissy, Burtigny und Begnins. Die dominierende Lage bietet eine atemberaubende Aussicht auf die Landschaft und die Bergkette des Mont Blanc. Dieses Dorf ist sehr beliebt bei Familien, da es alle notwendigen Annehmlichkeiten und Infrastrukturen bietet.

3,5 Zimmer von hohem Standard, neu

EXKLUSIVITÄT SWITZERLAND SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY !Borex ist eine von denen Gemeinden im Bezirk Nyon, die es geschafft haben, ihren dörflichen Charakter zu bewahren, während sie sich voll und ganz in die Dynamik der Léman-Achse einfügen. Nur wenige Minuten von den Autobahnachsen entfernt, bietet das Dorf einen friedlichen und grünen Lebensraum, der an den Jura angrenzt und von Familien und Berufstätigen gesucht wird, die eine außergewöhnliche Wohngegend suchen.In diesem bevorzugten Rahmen bieten wir Ihnen diese wunderschöne 3,5-Zimmer-Wohnung von hohem Standard an, in einem neuen Gebäude mit 6 Wohnungen, das vor weniger als 2 Jahren fertiggestellt wurde. Die Immobilie, mit einer Bruttowohnfläche von 82 m² (90 m² gewichtete PPE), zeichnet sich durch die Qualität und Kohärenz ihrer Ausführungen aus, die vollständig personalisiert wurden und die ursprünglichen Standards der Promotion übersteigen. Die maßgefertigte Küche Armony by Gheza, der Granitarbeitsplatz, die Induktionsplatte mit integriertem Plasmalfilter ist an sich bereits ein Investition von höchster Qualität, zu der ein keramisches Bodenbelag im Stil von Parkett, maßgefertigte Schränke, hochwertige Schiebetüren, elektrische Stores und Mückenschutz gehören. Das helle Wohnzimmer öffnet sich zu einem großzügigen Balkon von 16,1 m², während die 2 Schlafzimmer und die 2 Badezimmer mit italienischen Duschen eine perfekt geplante Verteilung vervollständigen.Das Gebäude entspricht den Anforderungen des Minergie-Standards: Wärmepumpe, Dreifachverglasung, verstärkte Peripherisolation und Solarmodule für die Gemeinschaftsräume gewährleisten Spitzenleistungen in puncto Energieeffizienz und kontrollierte Kosten, die auf 400 CHF pro Monat festgelegt sind, inklusive Renovierungsfonds. Die Glasfaser ist verfügbar und die Garage ist vorgerüstet für die Installation von Elektrotankstellen. Der Grundstücksanteil wird durch einen Keller von etwa 8 bis 9 m² und eine unterirdische Parkplatzfläche vervollständigt.

Villa mit Pool, Seeblick und Mont-Blanc-Blick

Située dans un environnement résidentiel calme et privilégié de Givrins, diese elegante Villa individuelle de 7.5 pièces bietet ein seltenes Lebensumfeld, das Intimität, Natur und eine atemberaubende Aussicht auf den Genfer See und die Alpen mit einem beeindruckenden Blick auf den Mont-Blanc verbindet. Auf einem ebenen Grundstück von 1'970 m² gelegen, profitiert die Liegenschaft von einem angenehmen, baumgesäumten Garten, einem beheizten Pool von 10 Metern und großzügigen Außenflächen, die ideal für das Familienleben und gesellige Momente geeignet sind. Mit einer Wohnfläche von etwa 238 m² ist das Haus auf mehrere Halbetagen verteilt, was eine originelle und harmonische Raumaufteilung schafft. -Im Erdgeschoss befinden sich die Hauptwohn Bereiche: ein helles Wohnzimmer mit zentralem Kamin, ein Esszimmer, eine halboffene Küche mit direktem Zugang zur Terrasse sowie eine beheizte Veranda, die eine angenehme Verbindung zwischen Innen und Außen bietet. -Auf dem ersten Halbgeschoss bietet sich eine Elternsuite mit einer schönen Deckenhöhe, begleitet von ihrem eigenen Badezimmer und einem Gäste-WC. -Im oberen Stockwerk befindet sich eine ausgebauten Galerie als Büro, die über zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer hinwegreicht. Eines der Schlafzimmer profitiert von einem besonders ansprechenden architektonischen Volumen auf zwei Ebenen. -Der ausgebauten Keller komplettiert die Liegenschaft mit einem großen, beheizten Mehrzweckraum, der je nach Bedarf als Spielzimmer, Freizeitraum, Büro oder Familienbereich genutzt werden kann. -Außen profitiert das Haus von einem baumgesäumten und völlig ebenen Garten, einer schönen Terrasse und einem beheizten Pool von 10 Metern. Ein Zugang zu einem kleinen, privaten Waldstück verstärkt das Gefühl der Intimität und der Verbundenheit mit der Natur. -Die Liegenschaft verfügt auch über eine Garage für zwei Fahrzeuge, eine Überdachung für Autos und drei Außenparkplätze, die bis zu sechs Fahrzeuge aufnehmen können. Das Haus wurde regelmäßig gepflegt und im Laufe der Jahre modernisiert, insbesondere mit der Renovierung der Inneninstallationen und -technik, der Verstärkung der Wärmedämmung, der Dreifachverglasung und der Installation von Solarmodulen. Es verfügt auch über eine Wärmepumpe. Givrins bezaubert mit seiner friedlichen und grünen Atmosphäre, seiner Umgebung zwischen Land und Wald und seiner Nähe zu Nyon. Schulen und tägliche Annehmlichkeiten befinden sich ebenfalls in der Nähe, was ein besonders angenehmes Umfeld für das Familienleben bietet.

Duplex von hohem Standard mit Blick auf den See und die Alpen

Dieses wunderschöne, 2020 renovierte Duplex besticht durch seine schönen Räume, die natürliche Helligkeit und die Qualität seiner Ausführung.Im 2. Stock eines kleinen Gebäudes gelegen, bietet es etwa 280 m2 Wohnfläche und mehr als 310 m2 Nutzfläche sowie einen Balkon mit Blick auf den See und die Alpen. Das Objekt verfügt über einen privaten Aufzug, der direkt zum Eingang führt.Schon beim Betreten wird der Standard der Wohnung deutlich. Ein großer Flur mit Gästetoilette führt zu vier Schlafzimmern und einem italienischen Duschbad.Der Rest der Etage umfasst eine voll ausgestattete Küche, die zur großzügigen zentralen Wohnbereich offen ist, ein helles Wohnzimmer mit einer beeindruckenden Deckenhöhe und einem Kamin. Ein 15m2 großer Balkon bietet eine schöne Aussicht auf die umliegende Landschaft, den See und die Alpen.Eine schöne Treppe führt zu den Dachboden und einem zweiten Wohnzimmer, das diskreter ist und von einer schönen Elternschlafzimmer mit einem Maßanfertigten Kleiderschrank und einem Badezimmer ergänzt wird. Diese Etage ist vor neugierigen Blicken geschützt und gewährleistet eine schöne Privatsphäre, auch wenn Besucher anwesend sind.Um einen hohen Komfortlevel zu gewährleisten, ergänzen zwei Garagen und ein Keller die Wohnung. Ein charmantes Gemeinschaftsgarten befindet sich unten im Gebäude für die Naturliebhaber.

Magnifique duplex moderne im Herzen von Bassins

Duplex von 3,5 Zimmern in einem alten Dorfhaus von 1822, in Bassins (VD) VOLLSTÄNDIGES DOSSIER AUF ANFRAGE Kurzinfo: Objekt: Duplex von 3,5 Zimmern in einem alten Dorfhaus von 1822, umgebaut und vollständig renoviert (2018-2021)Fläche: 110 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, plus einer Loggia von 6 m²Zimmer: 3,5 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer (eines auf jeder Ebene) und 2 Badezimmer, plus ein separates WCZugang: im Herzen des Dorfes Bassins (Bezirk Nyon), Bushaltestelle in 1 Minute zu Fuß, Schulen und Geschäfte in der Nähe, umfassendes Angebot der Côte (Begnins, Gland, Nyon) in kurzer EntfernungAusrichtung: Süd und Südwest, freie Sicht auf die Landschaft, excellent SonneneinstrahlungUmwelt: ruhiges Dorf am Fuße des Jura, an den Toren des Regionalen Naturparks Jura vaudoisCharakter: original erhaltene Balken, sichtbare Dachkonstruktion und Stein, Eichenparkett, schöne DachbodenräumeEnergie: Fernheizung mit Holz, Verteilung über den Boden, Dreifachverglasung, CECB-Klasse A (gesamt) und B (Hülle) Charmantes Duplex mit Charakter in einem alten, renovierten Bauernhaus: Versteckt im Herzen des Dorfes Bassins, in einem alten Dorfhaus von 1822, das vollständig umgebaut und renoviert wurde, verbindet dieses Duplex den Charakter des Alten mit dem Komfort von heute. Es liegt in einer friedlichen Umgebung am Fuße des Jura, an den Toren des Regionalen Naturparks Jura vaudois, und bleibt dennoch nahe an den Annehmlichkeiten: Bushaltestelle in einer Minute zu Fuß, Schulen und Geschäfte im Dorf und das umfassende Angebot der Côte in Begnins, Gland und Nyon in kurzer Entfernung. Ob Sie ein charmantes Zuhause oder eine ruhige Hauptwohnung suchen, dieses Objekt wird Sie begeistern. Hell und ideal nach Südwesten ausgerichtet, bietet dieses Duplex etwa 107 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, im letzten Stock des Gebäudes und ohne Nachbarn oben. Die Eingangsebene umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, das zu einer Loggia mit Südwestausrichtung und Blick auf die Landschaft führt, sowie ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Im Obergeschoss, unter einer alten Dachkonstruktion, bietet ein zweites Schlafzimmer und ein italienisches Duschbad die Vorteile der Dachbodenräume und des Lichts der oberen Ebene. Sie werden besonders schätzen: • Den erhaltenen Charakter mit originalen Balken ohne Metallkonstruktion, sichtbarer Dachkonstruktion und Stein, massivem Eichenparkett und schönen Dachbodenräumen. • Die energetische Leistung durch Fernheizung mit Holz, Verteilung über den Boden, Dreifachverglasung und einen excellenten Energieausweis (CECB-Klasse A). • Die oberste Ebene ohne Nachbarn, ein helles und ruhiges Duplex, ohne Lärm von oben. • Die Lage in einem ruhigen waadtländischen Dorf am Fuße des Jura, wenige Schritte von der Bushaltestelle und den Annehmlichkeiten, in kurzer Entfernung zur Côte und zum See. • Die sofortige Verfügbarkeit, ein vollständig renoviertes und bereites Zuhause. Lassen Sie sich von dem Charakter, der Ruhe und der Authentizität eines seltenen Objekts im Herzen von Bassins begeistern.

3,5 Zimmer mit Garten, Balkon und 2 Parkplätzen

In einer angenehmen und grünen Umgebung entdecken Sie diese 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer besonders angenehmen Konfiguration dank ihrer zwei Außenbereiche, die nach Osten und Westen ausgerichtet sind.Die Wohnung verfügt auf einer Seite über einen nach Osten ausgerichteten Balkon und auf der anderen Seite über eine Terrasse von etwa 15 m², die durch einen privaten Garten von etwa 50 m² nach Westen verlängert wird. Ein wahrer zusätzlicher Lebensraum, ideal, um die schönen Tage zu genießen, Freunde zu empfangen oder einfach am Ende des Tages zu entspannen.Das Innere besteht aus einem Wohnzimmer mit Essbereich, einer separaten Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Badewanne und WC.Das gesamte Objekt ist in gutem Allgemeinzustand und wurde sorgfältig gepflegt. Einige Renovierungsarbeiten, hauptsächlich Anstrich, ermöglichen es leicht, die Wohnung wieder auf den neuesten Stand zu bringen. Die Küche, funktional, aber älterer Konzeption, bietet auch ein interessantes Potenzial für Modernisierung.Die Durchgangsverteilung vermittelt ein schönes Gefühl von Raum und ermöglicht es, zwei verschiedene Orientierungen im Laufe des Tages zu genießen.Die Highlights • 3,5-Zimmer-Wohnung • Zwei Schlafzimmer • Balkon nach Osten ausgerichtet • Terrasse von etwa 15 m² • Privater Garten von etwa 50 m² nach Westen ausgerichtet • Wohnzimmer mit Essbereich • Badezimmer mit Badewanne und WC • Wohnung in gutem Allgemeinzustand • Arbeiten hauptsächlich auf ein Auffrischen beschränkt • Wohngegend und grüne Umgebung • Praktische Lage zwischen Land und Annehmlichkeiten • Pellet-Heizung • Sanierungsgrundlage vorhanden. • 1 Außenplatz für 15'000.- und 1 Innenplatz für 30'000.- ergänzen dieses Angebot (zusätzlich) • Eine besonders praktische LageDie Wohnung profitiert von einer Lage, die es ermöglicht, eine ländlichere Umgebung zu genießen, während sie gleichzeitig perfekt mit den Hauptachsen und Dienstleistungen verbunden bleibt.NEU IN DER GEMEINDE: Dieses neue Schulzentrum wird Schüler von 5 GEMEINDEN aufnehmen und die Ebenen von 5P bis 6P (HarmoS-System) abdecken / Arzier-Le Muids / Genolier / Givrins / Saint-Cergue / TrélexDer Autobahnanschluss befindet sich etwa 7 Minuten mit dem Auto entfernt, während das Zentrum von Gland in etwa 14 Minuten erreichbar ist.Schule, Bahnhof, öffentliche Verkehrsmittel, Klinik und Post sind nur wenige Minuten entfernt und bieten eine besonders komfortable tägliche Organisation.Diese Lage eignet sich sowohl für ein Paar als auch für eine Familie, die Ruhe, großzügige Außenbereiche und eine gute Erreichbarkeit sucht. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieter suchen aktiv nach einer neuen Unterkunft, die Verfügbarkeitsdatum wird vereinbart.Einige Fotografien haben eine künstliche Intelligenz-basierte Behandlung erfahren, um ihre Präsentation zu optimieren, ohne die Merkmale oder die tatsächliche Konfiguration des Objekts zu ändern.Weitere Informationen und Besichtigungen nach Vereinbarung.Finanzierungsstudie angeboten: https://ben.immo/fr/nexilis-immobilier/appartement-arzier

Außergewöhnliches Herrenhaus in Arzier-Le Muids: Panorama des Sees und der Alpen, absolute Ruhe

In einer ruhigen und privilegierten Umgebung gelegen, bezaubert diese prächtige Immobilie mit über 325 m² Wohnfläche durch ihre Eleganz, ihre großzügigen Räume und den atemberaubenden Blick auf den Genfersee und die Alpen.Errichtet auf einem Grundstück von über 2'400 m², bietet sie große, lichtdurchflutete Empfangsräume, mehrere Schlafzimmer mit privaten Badezimmern sowie eine prächtige Elternsuite mit Kamin und außergewöhnlichem Panorama.Das untere Geschoss, das über einen separaten Eingang verfügt, ermöglicht die Schaffung einer Wohnung, eines Gästebereichs oder einer Vermietungseinheit.Im Außenbereich laden die Panoramaterrassen und der landschaftsgestaltete Garten ein, das einzigartige Lebensumfeld in vollen Zügen zu genießen, umgeben von Natur, Ruhe und Prestige.Geothermische Heizung, Doppelgarage, zahlreiche Parkplätze und Erweiterungsmöglichkeiten vervollständigen dieses rare Objekt auf dem Markt.Eine außergewöhnliche Immobilie für eine Kundschaft, die Komfort, Intimität und atemberaubende Aussichten sucht.Für weitere Informationen oder Besichtigungen:Christopher Aubert - +41 78 327 55 35

Einzigartige Villa mit freiem Blick auf die Natur

Einzelvilla mit 7.5 Räumen und Schlüssel-in-Hand-Projekt - Le Vaud Maillard Immobilier präsentiert Ihnen diese Einzelvilla mit Schlüssel-in-Hand-Projekt, gelegen in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Le Vaud.Die wichtigsten Vorteile : • Circa 261 m² Wohnfläche • 7.5 Räume • 5 Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer • Büro / Mehrzweckraum • Großes Wohnzimmer mit Terrassenzugang • Zeitgenössische Küche mit Essbereich • 3 Badezimmer • Terrasse von circa 59 m² • Doppelgarage und Außenparkplätze • Grundstück von 1'161 m² • Südostausrichtung • CECB C Schlüssel-in-Hand-Projekt inklusiveMöglichkeiten zur Personalisierung der OberflächenDas ehemalige Innenschwimmbad wird in einen neuen Wohnbereich umgewandelt.Eine schöne Gelegenheit, ein modernes und personalisiertes Familienhaus in einer grünen Umgebung, in der Nähe von Nyon, zu schaffen.Kontakt :Christopher Aubert - 078 327 55 35

Promotion "Bel Horizon" - Villa C

Im Zentrum des Dorfes Arzier, in Laufnähe zu allen Annehmlichkeiten (Gasthof, Denner, Bahnhof und Schule), bieten wir Ihnen exklusiv dieses Projekt von 3 individuellen Villen mit 5,5 Zimmern auf dem Plan an. Die Häuser, mit einer Wohnfläche von über 150 m2, werden einen außergewöhnlichen Panoramablick auf die Alpen und den Genfersee genießen. Die großen Fensterfronten bieten eine optimale natürliche Beleuchtung für jede Wohnung und die Ausführungen werden natürlich den Erwerbern überlassen.Um den magnifizierten Blick auf den See zu genießen, wird der Tagbereich im Obergeschoss der Villa liegen und sich mit einer großen Terrasse von über 40 m2 verlängern. Die Küche wird über einen angrenzenden Keller verfügen, das Wohnzimmer wird von großen Öffnungen zur Terrasse profitieren. Ein Gästetoilette wird dieses Niveau vervollständigen.Der Nachtbereich, im Erdgeschoss, wird von einem Elternschlafzimmer mit angrenzendem Duschbad, drei Zimmern und einem zweiten Badezimmer (Bad und Toilette) profitieren. Eine Waschküche, ein Keller, ein Weinkeller, der Technikraum und ein großer verfügbarer Raum werden die Untergeschosse jeder Wohnung bilden.Die Villen werden durch eine Wärmepumpe beheizt, Wärmeverteilung durch den Boden und werden von photovoltaischen Solarmodulen auf dem Dach profitieren, um ihren Umweltimpact und ihren Energieverbrauch zu minimieren.Ein großer überdachter Abstellplatz für Auto und Fahrrad von über 30 m2 sowie ein externer Parkplatz werden jede Immobilie vervollständigen.Jede Villa wird über ein individuelles Grundstück von etwa 600 m2 verfügen und wird völlig unabhängig sein.

Eine außergewöhnliche Residenz im Herzen von Genolier

Errichtet im Jahr 1606, wurde dieses bemerkenswerte Dorfhaus, das zum architektonischen Erbe gehört, 2023 einer umfassenden Renovierung und Erweiterung unterzogen, wobei sein architektonisches Charakterbild erhalten blieb. Heute bietet es ein subtiles Gleichgewicht zwischen Authentizität, Eleganz und zeitgemäßem Komfort.Auf drei Ebenen verteilt, bietet die Immobilie etwa 239 m² Wohnfläche und besticht durch ihre großzügigen Räume, die schöne Helligkeit und die Qualität ihrer Ausführung. Eichenparkett, Naturstein aus den Pouilles, Originalbalken und zeitgenössische Linien schaffen eine warme und raffinierte Atmosphäre.Die Wohnbereiche öffnen sich natürlich zu mehreren Terrassen und Gärten, während ein bemerkenswerter Dachboden von etwa 43 m² mit einem außergewöhnlichen Raumangebot von etwa 5 Metern Höhe beeindruckt. Ein großer, gewölbter Keller von 44 m² komplettiert diese einzigartige Immobilie.Im Herzen des Dorfes gelegen, in einer ruhigen und verkehrsberuhigten Umgebung, profitiert diese Residenz auch von einer hervorragenden Erreichbarkeit nach Nyon und den wichtigsten Verkehrswegen der Region.Eine seltene Adresse, an der der Charme eines historischen Hauses auf die Anforderungen einer zeitgenössischen Lebenskunst trifft.

Reihenhaus mit Garten in einer ruhigen und grünen Umgebung

Le Vaud, ein Dorf auf den ersten Hügeln des Jura, bietet eine Aussicht auf den Genfersee, die Alpen und den Jura.Die Ortschaft verfügt über eine Lebensmittelgeschäft, eine Herberge und ist mit der Stadt Nyon durch eine Buslinie verbunden.Das angebotene Objekt befindet sich auf einem 500 m² großen Grundstück am südöstlichen Eingang des Dorfes, in einem ruhigen und Wohngebiet mit Villen und Grünflächen in der Nähe des Zoos von La Garenne.Die 6 Räume dieser Reihenhaus, die sich über 3 Ebenen und ein Souterrain erstrecken, umfassen unter anderem ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine voll ausgestattete und ausgestattete Küche mit Essbereich und Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad.Eine detaillierte Beschreibung finden Sie auf der nächsten Seite.Ein angenehmer Garten mit Terrasse ermöglicht es, den Außenbereich voll auszunutzen.Diese Immobilie verfügt auch über 3 Parkplätze, von denen einer eine Ladestation für Elektrofahrzeuge hat.Wenn Sie sich in einem grünen Refugium in der Nähe der Genf-Lausanne-Achse niederlassen möchten, kontaktieren Sie uns ohne Verzögerung für eine Besichtigung des Objekts!***ECA-Volumen: 1'020 m³Grundsteuer: 1,5 ***Hinweis: Die PPE ist nicht aktiv, wenn sie nicht die rechtliche Form der Eigentumswohnung repräsentiert.

Einfamilienhaus mit 6.5 Zimmern, komplett renoviert

Im Herzen des Dorfes Arzier, nur wenige Schritte von den Annehmlichkeiten entfernt und gleichzeitig in einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen, bezaubert dieses wunderschöne, vollständig renovierte Dorfhaus mit seiner eleganten Verbindung zwischen dem Charme des Alten und dem Komfort der Moderne.Das auf einem 572 m² großen Grundstück errichtete Anwesen bietet etwa 200 m² Wohnfläche, die in großzügigen und lichtdurchfluteten Räumen untergebracht sind. Vollständig saniert im Jahr 2013 und dann sorgfältig renoviert, unter Berücksichtigung seiner architektonischen Authentizität, verbindet es edle Materialien, moderne Ausstattung und nachhaltige Energielösungen harmonisch miteinander.Im Außenbereich lädt ein sorgfältig angelegter und baumgesäumter Garten ein, die schönen Tage in einer friedlichen und privilegierten Atmosphäre zu genießen. Das Anwesen verfügt auch über zwei Parkplätze, von denen einer überdacht ist.Schließlich zeichnet sich das Haus durch seine leistungsstarken und umweltfreundlichen Ausstattungen aus, darunter eine Wärmepumpe, thermische Solarpanele sowie Photovoltaikpanele, die Komfort, Energieeffizienz und Umweltschutz miteinander verbinden.