Immobilien zum Kaufen in 1265 (La Cure): 1 Treffer

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5.5 Zimmer, 150m², CHF 1'830'000.–

route de Saint-Cergue 23, 1273 Arzier

Promotion "Bel Horizon" - Villa A

Im Zentrum des Dorfes Arzier, in Laufnähe zu allen Annehmlichkeiten (Gasthof, Denner, Bahnhof und Schule), bieten wir Ihnen exklusiv dieses Projekt von 3 individuellen Villen mit 5,5 Zimmern auf dem Plan an. Die Häuser, mit einer Wohnfläche von über 150 m2, werden von einer atemberaubenden Aussicht auf die Alpen und den Genfersee profitieren. Die großen Fensterfronten bieten eine optimale natürliche Beleuchtung für jede Wohnung und die Ausführungen werden selbstverständlich nach den Wünschen der Käufer erfolgen.Um die wunderschöne Aussicht auf den See zu genießen, wird der Tagbereich im Obergeschoss der Villa liegen und sich mit einer großen Terrasse von über 40 m2 verlängern. Die Küche wird über einen angrenzenden Keller verfügen, das Wohnzimmer wird von großen Öffnungen zur Terrasse profitieren. Ein Gästetoilette wird dieses Niveau vervollständigen.Der Nachtbereich, im Erdgeschoss, wird von einem Elternschlafzimmer mit angrenzendem Duschbad, drei Zimmern und einem zweiten Badezimmer (Bad und Toilette) profitieren. Eine Waschküche, ein Keller, ein Weinkeller, der Technikraum und ein großer verfügbarer Raum werden die Untergeschosse jeder Wohnung bilden.Die Villen werden durch eine Wärmepumpe beheizt, die Wärme wird durch den Boden verteilt und sie werden von photovoltaischen Solarpaneelen auf dem Dach profitieren, um ihren Umweltimpact und ihren Energieverbrauch zu minimieren.Ein großer überdachter Abstellraum für Autos und Fahrräder von über 30 m2 sowie ein externer Parkplatz werden jede Immobilie vervollständigen.Jede Villa wird über ein eigenes Grundstück von etwa 600 m2 verfügen und wird vollständig unabhängig sein.

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Hermann Didier

Courtier immobilier

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4.5 Zimmer, 214m², CHF 2'355'000.–

A Trélex, 1270 Trélex

Einzelvilla nach Plänen

Ausgezeichneter Lebensraum zwischen See und Bergen!Trélex - Charmantes Dorf am Eingang von Nyon, das eine Herberge, eine Metzgerei, einen Lebensmittelgeschäft sowie Grund- und Sekundarschulklassen beherbergt. Es ist der ideale Ort für Familien, die Ruhe suchen, ohne die Nähe zu den Städten Nyon, Genf oder Lausanne aufzugeben.In unmittelbarer Nähe zum Ortskern auf einem etwa 774 m² großen Grundstück in einem Villenviertel bietet dieses wunderschöne Haus nach Plänen einen friedlichen und grünen Lebensraum.Verteilt auf 2 Ebenen und ein Souterrain, besteht es aus einem großen Wohn-/Esszimmer mit offener Küche im Erdgeschoss, das Zugang zu drei Terrassen mit unterschiedlichen Orientierungen bietet, um den Sonnenschein den ganzen Tag über zu genießen, sowie einem 578 m² großen Garten.Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Duschbad, 2 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.Das Souterrain besteht aus einem großen Raum, einem Duschbad, einem Keller sowie einem Technik-/Waschraum.Seltene Gelegenheit in der Region La Côte, ein Besuch ist erforderlich, um das Potenzial dieser Immobilie zu entdecken.Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Termin zu vereinbaren.Die Vorzüge dieses Projekts:- Auswahl/Ausführung nach Wunsch des Käufers.- Großer, heller Wohnbereich.- Umfangreiche Stauräume.- Heizung und Warmwassererzeugung mittels Wärmepumpe.- Photovoltaikpanele.- Elektrische Jalousien.- Baugenehmigung vorliegt - Baubeginn 4 Monate nach Kauf des Grundstücksanteils.- Bauzeit - 18 Monate nach Einbau des Fundaments.- Grundstücksanteil: CHF 1'145'000.- / Generalunternehmervertrag Coretra: CHF 1'210'000.-.- SIA-Rauminhalt - 1'066 m (Haus, Autoabstellplatz und Gartenschuppen).Grundsteuer: 0,90 %

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Infantolino Sébastien

Courtier immobilier

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4.5 Zimmer, 102m², CHF 1'360'000.–

Prächtige 4.5-Zimmer-Wohnung mit Garten

Situé dans un environnement calme et verdoyant dans la commune d'Arzier-le-Muids, au sein de la promotion PPE Les Chamois , cet élégant appartement de 4.5 pièces en rez-de-chaussée s'inscrit dans un projet exclusif de seulement quatre logements répartis sur deux bâtiments à l'architecture contemporaine et soignée.Bénéficiant d'une surface PPE pondérée d'environ 152 m2, ce bien séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Dès l'entrée, un hall avec armoire intégrée mène à une agréable pièce de vie comprenant un séjour et une salle à manger ouverts sur l'extérieur. La cuisine moderne, entièrement équipée et dotée d'un budget confortable, s'intègre harmonieusement à l'ensemble, offrant un espace convivial et fonctionnel.La partie nuit se compose de trois chambres à coucher, dont une belle suite parentale avec salle de bains privative. Une seconde salle d'eau vient compléter l'espace, ainsi qu'un WC visiteurs et une buanderie privative. Les larges ouvertures offrent une agréable luminosité naturelle et permettent un accès direct aux extérieurs.Véritable atout de cet appartement, un magnifique jardin privatif d'environ 363 m2, incluant une terrasse de 26 m2, vous invite à profiter pleinement d'un cadre de vie paisible, entre confort moderne et nature.Les finitions sont de qualité, avec parquet dans les pièces de vie et les chambres, carrelage dans les espaces humides, ainsi qu'une cuisine et des équipements sanitaires bénéficiant de budgets généreux. Le confort est assuré par un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, complété par des panneaux photovoltaïques, garantissant une excellente efficacité énergétique.Des places de parc, un local vélos ainsi qu'une cave privative viennent compléter ce bien, offrant un cadre de vie pratique et agréable.Grâce à sa localisation, le bien bénéficie d'un accès aisé aux commodités du quotidien, avec les commerces, les écoles ainsi que les transports publics accessibles en quelques minutes seulement, tandis que les principaux axes routiers permettent de rejoindre facilement Nyon et l'ensemble du bassin lémanique.Diese Eigenschaft stellt eine seltene Gelegenheit für Personen dar, die Ruhe, Komfort und Qualität der Konstruktion in einer bevorzugten Umgebung suchen.

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Bedroom. Modern bedroom with a grey upholstered bed, white bedding, nightstand with a table lamp, floor lamp, wooden drawer unit, and a large abstract picture on the wall.

Furnished Room. Modern open-plan living and dining area with a view of the sea, featuring a sofa, coffee table, dining table with chairs, kitchen area with stools, and an oven.

House. Modern two-story house with a flat roof, large windows, and an open patio area with outdoor furniture. A green car is parked nearby, and the surrounding area includes a well-maintained lawn and trees.

5.5 Zimmer, 136m², CHF 2'140'000.–

Chemin de la Pesse 1, 1272 Genolier

Doppelhaus in Genolier

Doppelhaus 5.5 Zimmer 🏡 Neues Immobilienprojekt in Genolier – 4 Doppelhäuser im Angebot Villa 1: Verfügbar Villa 2: Verfügbar Villa 3: Verfügbar Villa 4: Reserviert Wir präsentieren Ihnen ein neues Wohnprojekt im sehr gefragten Stadtteil Sus-Châtel in Genolier. Das Projekt umfasst 4 Wohnungen, die in 2 Doppelhäusern untergebracht sind und für CHF 2’140’000.– inkl. MwSt. pro Einheit angeboten werden. Jedes 5,5-Zimmer-Doppelhaus verfügt über einen privaten Garten und ist auf einem etwa 732 m² großen Grundstück errichtet, mit der Möglichkeit, einen Pool und eine Carport nach Bedarf der zukünftigen Eigentümer zu installieren. Die Doppelhäuser sind mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen konzipiert, darunter Vitrocsa-Fenster, die für ihre sehr schmalen Rahmen bekannt sind und eine außergewöhnliche Helligkeit und visuelle Kontinuität zwischen Innen und Außen bieten. Sie sind auch mit einer reversiblen Wärmepumpe ausgestattet, die eine optimale Heizung im Winter und Kühlung im Sommer für ein ganzjähriges Wohlbefinden gewährleistet. Die Lage ist außergewöhnlich: freie Sicht auf den See und die Alpen, ruhige Umgebung, optimale Helligkeit, großzügiger Garten und der Bahnhof Sus-Châtel ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. 𝐄𝐠𝐠𝐞𝐭𝐚𝐠𝐞 : Offene Küche – Wohnzimmer – Esszimmer Schlafzimmer/Büro 10 m² Gäste-WC Terrasse 45 m² Großer Garten, geeignet für den Bau eines Pools 2 Außenparkplätze + Besucherparkplätze 𝐎𝐛𝐞𝐫𝐠𝐞𝐬𝐜𝐡𝐨𝐬𝐬 : Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer (italienische Dusche) 2 Kinderzimmer (12-13 m²) Kinderbadezimmer mit Dusche und Badewanne 𝐔𝐧𝐭𝐞𝐫𝐠𝐞𝐬𝐜𝐡𝐨𝐬𝐬 : Spielzimmer 25 m² Eigene Waschküche Keller Abstellraum unter der Treppe Gemeinsamer Technikraum (für 2 Einheiten) 🛠️ Projektfortschritt Die Abbruch- und Entsorgungsarbeiten der bestehenden Villa sind bereits im Gange. Der Baubeginn ist für diesen Sommer geplant, abhängig vom Verkaufsfortschritt, mit einer geplanten Fertigstellung zwischen Sommer und Herbst 2027. 🌿 Ein privilegiertes Lebensumfeld Genolier bietet ein außergewöhnliches Umfeld: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen Renommierte medizinische Klinik Leistungsfähige öffentliche Verkehrsmittel Attraktive Steuersätze: 52% Eine seltene Gelegenheit, ein bemerkenswertes Wohnambiente an der Côte in einer der gefragtesten Gemeinden der Region zu genießen.

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4.5 Zimmer, 102m², CHF 1'177'000.–

Prächtige 4.5-Zimmer-Wohnung

Situé dans un environnement calme et verdoyant dans la commune d'Arzier-le-Muids, au sein de la promotion PPE Les Chamois , cet élégant appartement de 4.5 pièces au 1er étage s'inscrit dans un projet exclusif de seulement quatre logements répartis sur deux bâtiments à l'architecture contemporaine et soignée.Bénéficiant d'une surface PPE pondérée d'environ 114 m2, ce bien séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Dès l'entrée, un hall avec armoire intégrée mène à une agréable pièce de vie comprenant un séjour et une salle à manger ouverts sur l'extérieur. La cuisine moderne, entièrement équipée et dotée d'un budget confortable, s'intègre harmonieusement à l'ensemble, offrant un espace convivial et fonctionnel.La partie nuit se compose de trois chambres à coucher, dont une belle suite parentale avec salle de bains privative. Une seconde salle d'eau vient compléter l'espace, ainsi qu'un WC visiteurs et une buanderie privative. Les larges ouvertures offrent une agréable luminosité naturelle et permettent un accès direct aux extérieurs.Les finitions sont de qualité, avec parquet dans les pièces de vie et les chambres, carrelage dans les espaces humides, ainsi qu'une cuisine et des équipements sanitaires bénéficiant de budgets généreux. Le confort est assuré par un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, complété par des panneaux photovoltaïques, garantissant une excellente efficacité énergétique.Des places de parc, un local vélos ainsi qu'une cave privative viennent compléter ce bien, offrant un cadre de vie pratique et agréable.Grâce à sa localisation, le bien bénéficie d'un accès aisé aux commodités du quotidien, avec les commerces, les écoles ainsi que les transports publics accessibles en quelques minutes seulement, tandis que les principaux axes routiers permettent de rejoindre facilement Nyon et l'ensemble du bassin lémanique.Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die Ruhe, Komfort und Bauqualität in einer bevorzugten Umgebung suchen.

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6.5 Zimmer, 200m², CHF 2'550'000.–

1270 Trélex

BAUSTELLE GEÖFFNET – Villen der Extraklasse in Trélex | Noch 5 Villen verfügbar – Ab 2'550'000 CHF

Noch 5 Grundstücke verfügbar!! In den ruhigen Höhen des charmanten Dorfes Trélex entstehen acht Villen der Extraklasse – eine raffinierte Wohnanlage, die hochwertige Ausstattung und einen unvergleichlichen Lebensstandard bietet. Durch ihre privilegierte Lage profitieren Sie von bemerkenswerten Panoramen über den Kanton Waadt und die umliegenden Landschaften.Diese Villen zeichnen sich durch großzügige Räume, intelligente Modularität und private Terrassen aus. Die zeitgenössische Architektur, kombiniert mit sorgfältig ausgewählten Materialien, schafft einen Ort, an dem Komfort, Eleganz und Modernität sich vereinen.Die Villen integrieren sich elegant in die Landschaft, verbinden moderne Linien und edle Materialien. Natürliche Steine, panoramische Glasfronten und hochwertige Ausstattung formen zeitlose Innenräume, in denen jeder Detail Qualität und Raffinesse atmet. Die Wohnbereiche sind auf die umliegende Natur ausgerichtet, schaffen eine Symbiose zwischen innerem Komfort und äußerer Schönheit.Versteckt zwischen Hügeln und Weinbergen bietet Trélex einen friedlichen und grünen Lebensraum. Nur wenige Minuten von Nyon entfernt, mit schnellem Zugang zu Lausanne und Genf, kombiniert das Dorf die Vorzüge der Natur und der Stadt. Geschäfte, Kliniken, hochwertige Schulen wie die École Moser und Infrastrukturen befinden sich in der Nähe, während der Parcours Vita, Wanderwege und Grünflächen zur täglichen Entspannung einladen.Das Domaine de Bellevue bietet eine exklusive Sammlung von 8 zeitgenössischen Villen zum Verkauf, ab 2'550'000 CHF. Jede Villa bietet etwa 200 m² SBP Wohnfläche sowie etwa 370 m² SBP Nutzfläche insgesamt, ergänzt durch geräumige private Gärten, die zwischen etwa 303m2 und 939m2 variieren. Die Villen profitieren alle von großzügigen Budgets für die Küche, Sanitär, Fliesen und Parkett, um Ihnen die Möglichkeit zu geben, Ihr zukünftiges Inneres nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu personalisieren. Einige Elemente wie der Pool sind optional und unter Vorbehalt der Genehmigung.Für weitere Informationen und um alle Details des Projekts zu entdecken, laden wir Sie ein, unsere Website zu besuchen und die Broschüre herunterzuladen: www.domaine-de-bellevue.chHaftungsausschluss: Alle präsentierten Informationen und Visualisierungen sind nicht verbindlich und werden als Beispiel bereitgestellt. Die Möbel und Ausstattung können sich vom endgültigen Projekt unterscheiden. Änderungen und Anpassungen bleiben bis zur Fertigstellung der Konstruktion vorbehalten.

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4.5 Zimmer, 102m², CHF 1'275'000.–

Route des Sendys 1, 1273 Arzier-Le Muids

Prächtige 4.5-Zimmer-Wohnung mit Garten

Situé dans un environnement calme et verdoyant dans la commune d'Arzier-le-Muids, au sein de la promotion PPE Les Chamois , cet élégant appartement de 4.5 pièces en rez-de-chaussée s'inscrit dans un projet exclusif de seulement quatre logements répartis sur deux bâtiments à l'architecture contemporaine et soignée.Bénéficiant d'une surface PPE pondérée d'environ 130 m2, ce bien séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Dès l'entrée, un hall avec armoire intégrée mène à une agréable pièce de vie comprenant un séjour et une salle à manger ouverts sur l'extérieur. La cuisine moderne, entièrement équipée et dotée d'un budget confortable, s'intègre harmonieusement à l'ensemble, offrant un espace convivial et fonctionnel.La partie nuit se compose de trois chambres à coucher, dont une belle suite parentale avec salle de bains privative. Une seconde salle d'eau vient compléter l'espace, ainsi qu'un WC visiteurs et une buanderie privative. Les larges ouvertures offrent une agréable luminosité naturelle et permettent un accès direct aux extérieurs.Véritable atout de cet appartement, un magnifique jardin privatif d'environ 196 m2, incluant une terrasse de 17 m2, vous invite à profiter pleinement d'un cadre de vie paisible, entre confort moderne et nature.Les finitions sont de qualité, avec parquet dans les pièces de vie et les chambres, carrelage dans les espaces humides, ainsi qu'une cuisine et des équipements sanitaires bénéficiant de budgets généreux. Le confort est assuré par un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, complété par des panneaux photovoltaïques, garantissant une excellente efficacité énergétique.Des places de parc, un local vélos ainsi qu'une cave privative viennent compléter ce bien, offrant un cadre de vie pratique et agréable.Grâce à sa localisation, le bien bénéficie d'un accès aisé aux commodités du quotidien, avec les commerces, les écoles ainsi que les transports publics accessibles en quelques minutes seulement, tandis que les principaux axes routiers permettent de rejoindre facilement Nyon et l'ensemble du bassin lémanique.Diese Eigenschaft bietet eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die Ruhe, Komfort und Qualität der Konstruktion in einer bevorzugten Umgebung suchen.

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3.5 Zimmer, 85m², CHF 960'000.–

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L'art de vivre entre nature et élégance

Au coeur du village prisé d'Arzier-Le Muids, dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate de Nyon, la Résidence de l'Ancienne Forge propose un cadre de vie privilégié où calme, nature et confort contemporain se rencontrent harmonieusement.Cette réalisation exclusive se compose de 9 appartements soigneusement conçus, offrant des espaces lumineux, des finitions de qualité et une architecture intégrée avec élégance dans son environnement. Chaque logement a été pensé pour répondre aux attentes d'une vie moderne tout en préservant une atmosphère chaleureuse et authentique.Les appartements du rez-de-chaussée bénéficient de vastes terrasses et de jardins privatifs, véritables prolongements des espaces de vie, idéals pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et paisible.Les appartements en attique séduisent par leurs volumes généreux et leur caractère unique. Leurs combles aménageables constituent un véritable atout, offrant un espace supplémentaire à façonner librement selon vos envies et vos projets de vie.Idéalement située, la résidence bénéficie d'une excellente accessibilité. La gare d'Arzier permet de rejoindre rapidement Nyon et l'ensemble de ses commodités, tandis que l'autoroute se trouve à seulement quelques minutes. Les écoles, commerces de proximité et infrastructures de loisirs viennent parfaire un quotidien alliant confort et praticité.La Résidence de l'Ancienne Forge offre une opportunité rare d'acquérir un bien neuf dans un environnement recherché, où la qualité de vie s'exprime au rythme de la nature, sans renoncer à la proximité des centres urbains.Im Herzen des beliebten Dorfes Arzier-Le Muids, in einer begehrten Wohnlage in unmittelbarer Nähe von Nyon, bietet die ,,Résidence de l'Ancienne Forge" ein privilegiertes Wohnumfeld, in dem Ruhe, Natur und moderner Komfort harmonisch miteinander verschmelzen.Dieses exklusive Bauprojekt umfasst 9 sorgfältig gestaltete Wohnungen, die sich durch helle Räume, hochwertige Ausstattungsdetails und eine Architektur auszeichnen, die sich elegant in die Umgebung einfügt. Jede Wohnung wurde so konzipiert, dass sie den Ansprüchen des modernen Lebens gerecht wird und gleichzeitig eine gemütliche und authentische Atmosphäre bewahrt.Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über großzügige Terrassen und private Gärten, die eine echte Erweiterung der Wohnräume darstellen und ideal sind, um die schönen Tage in einer grünen und ruhigen Umgebung in vollen Zügen zu genießen.Die Dachgeschosswohnungen bestechen durch ihre großzügigen Raummaße und ihren einzigartigen Charakter. Ihre ausbaubaren Dachböden sind ein echter Pluspunkt und bieten zusätzlichen Raum, den Sie ganz nach Ihren Wünschen und Lebensplänen gestalten können.Die Wohnanlage ist ideal gelegen und verfügt über eine hervorragende Anbindung. Vom Bahnhof Arzier aus gelangen Sie schnell nach Nyon mit all seinen Annehmlichkeiten, während die Autobahn nur wenige Minuten entfernt ist. Schulen, Geschäfte in der Nähe und Freizeiteinrichtungen runden einen Alltag ab, der Komfort und Praktikabilität vereint.Die ,,Résidence de l'Ancienne Forge" bietet die seltene Gelegenheit, eine Neubauimmobilie in einer begehrten Umgebung zu erwerben, in der sich die Lebensqualität im Rhythmus der Natur entfaltet, ohne auf die Nähe zu den Stadtzentren verzichten zu müssenIn the heart of the sought-after village of Arzier-Le Muids, in a desirable residential setting just a stone's throw from Nyon, the Résidence de l'Ancienne Forge offers a privileged living environment where tranquility, nature, and contemporary comfort come together harmoniously.This exclusive development consists of 9 carefully designed apartments, offering bright spaces, high-quality finishes, and architecture that blends elegantly into its surroundings. Each residence has been designed to meet the demands of modern living while preserving a warm and authentic atmosphere.The ground-floor apartments feature spacious...

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6.5 Zimmer, 145m², CHF 1'650'000.–

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1273 Arzier-Le Muids

Geräumige 6.5-Zimmer-Villa mit Blick und authentischem Charme in Arzier-Le Muids

SIMELFI-IMMO bietet exklusiv diese wunderschöne Villa mit Charakter an, die in der grünen und friedlichen Umgebung von Arzier-Le Muids, im Kanton Waadt, liegt. Die 1961 erbaute und 2021 vollständig renovierte 6.5-Zimmer-Villa verbindet den Charme des Alten mit dem Komfort der Moderne, auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1'403 m².Die Villa bietet:Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=YPKmNnFrHAe • Helles und offenes Wohnzimmer: Ein Wohn- und Essbereich im offenen Raum, der von Licht durchflutet ist, mit wunderschönen Decken und Holzfußböden, großen Fenstern mit Blick auf die umliegende Natur. • Gemütlicher Kamin: Genießen Sie gemütliche Abende am Kaminfeuer in diesem Salon mit unverkennbarem Charme. • Geräumige Wohnfläche: Ca. 145 m² Wohnfläche für insgesamt ca. 200 m² Nutzfläche, auf 2 Ebenen verteilt. • Terrasse: Ein idealer Außenbereich, um die schöne Panoramablick auf die Umgebung zu genießen. • Parkplatz: Mehrere Parkplätze sind inklusive, für Ihren täglichen Komfort. • Familienfreundlich: Ein Haus, das für die ganze Familie konzipiert ist, in einer sicheren und angenehmen Umgebung. • Sonneneinstrahlung: Die Immobilie profitiert von einer hervorragenden Sonneneinstrahlung im Sommer, damit Sie die Außenbereiche während der schönen Tage voll genießen können. • Lage: In einem grünen Wohnviertel von Arzier-Le Muids gelegen, bietet diese Villa eine privilegierte Lebensumgebung, umgeben von Feldern und Natur. Die Luftaufnahmen zeugen von einer harmonischen Umgebung, mit grünen Wiesen und sogar einem in der Ferne sichtbaren Gewässer. Eine ideale Umgebung für Familien, die Ruhe und Platz suchen, während sie im Kanton Waadt bleiben. • Verfügbarkeit zu vereinbaren; diese Villa ist eine seltene Gelegenheit, sich in einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung niederzulassen. Verpassen Sie nicht diese Chance, eine Immobilie zu erwerben, die Authentizität, Platz und Moderne verbindet. Die Villa ist wie folgt aufgeteilt:Im Obergeschoss: • Eingangshalle mit hellem und panoramischem Blick • Offene Küche zum Esszimmer • Wohnzimmer mit Kamin • Gästetoilette • Dusche (zu vervollständigen) • Garderobe mit separatem Eingang Im ersten Stock: • 3 Schlafzimmer • 1 Badezimmer Im Untergeschoss: • Ein Raum, der derzeit als Schlafzimmer genutzt wird (nicht bewohnbar) • 1 Dusche mit WC • 1 Raum (mit großer Fensterfront, um einen Spiel- oder Arbeitsbereich zu schaffen) • 1 Keller mit separatem Eingang • 1 Technikraum (für Solarmodule) • 1 Waschküche mit verschiedenen Abstellmöglichkeiten Außen: • 1 Carport • Viele Parkplätze • Gartenhütte (Boden zu erneuern) • Große Terrasse, die das gesamte Haus umgibt • Garten auf mehreren Ebenen (Rasen und Bäume) • Außenraum (ehemals Pelletsraum) TECHNISCHE DATEN • Verkaufspreis: CHF 1'650'000 • Anzahl der Räume: 6.5 • Anzahl der Schlafzimmer: 3 • Anzahl der Badezimmer: 3 • Anzahl der Toiletten: 3 • Wohnfläche: ca. 145 m2 (nach Mietswert) • Nutzfläche: ca. 200 m2 • Terrasse: um das gesamte Haus herum • Regenwasserspeicher (östlich des ehemaligen Pelletspeichers) • ECA-Volumen (nach Police): ca. 1'153 m3 • ECA-Wert 2023: CHF 1'391'370 • Grundstücksfläche: ca. 1'403 m2 • Außenparkplätze: 4 • Carport: 1 • Großzügige Holzkonstruktion (Isolierung aus Hanf) mit traditioneller Mauerwerk für das Untergeschoss Höhepunkte: • Diese Villa bietet ein außergewöhnliches Lebenspotenzial • Helligkeit mit Panoramablick • Große Räume und viele Terrassen • Einzelfamilienhaus in der Nähe von Einrichtungen • Ideal für eine Familie • Seeblick und Bergblick • Nutzfläche (mehr als 200 m2) Verkaufsservice und Besichtigung mit:Antonio: +41 79 690 54 70courtage@simelfi-immo.chRue Saint-Jean 20, 1260 Nyon

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4 Zimmer, 152m², CHF 820'000.–

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01220 DIVONNE LES BAINS

Chalet mit Charakter in Divonne-les-Bains mit atemberaubendem Blick auf die Alpen, den Mont Blanc und Genf

ZU VERKAUFEN – Chalet Coup de Cœur! Wir laden Sie ein, eine einzigartige und privilegierte Lebensumgebung zu entdecken. Dieses 1975 erbaute Chalet mit einer Fläche von 152 m² auf einem 1523 m² großen Grundstück bietet einen atemberaubenden Panoramablick ohne vis-à-vis auf die Alpenkette, den Mont Blanc, den Genfersee und den Genfer Springbrunnen. Es besteht aus: Im Obergeschoss (Hauptwohnbereich): Einladende Eingangshalle mit integrierten Schränken, Gästetoilette mit Waschbecken, moderne ausgestattete Küche, helles und gemütliches Wohn- und Esszimmer mit Kamin, der direkt auf den großen L-förmigen Balkon von 27m² führt. Auf der Nachtseite: 2 geräumige Schlafzimmer (13 und 14 m²) mit Schränken, ein Badezimmer mit WC. Im Erdgeschoss (Das Highlight): Ein unabhängiges Studio von 29 m², komplett renoviert: Wohnbereich mit Schränken, ausgestattete Küche, Badezimmer mit WC. Ideal für einen Teenager, Gäste oder eine vermietbare Einheit. Garage, Waschküche und Keller vervollständigen das Anwesen. Idéal als Landhaus! Oder als Investition in eine vermietbare Einheit! Guter Zustand! Hell! Ruhig! Kein vis-à-vis! SEHR SELTENE GELEGENHEIT! Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte : 0033 7 81 67 78 28 • Großzügige Wohnfläche: 152 m² Wohnfläche auf einem 1.523 m² großen Grundstück. • Beeindruckende Deckenhöhe: 3,8 m hohe Decken verleihen ein außergewöhnliches Gefühl von Raum und Volumen. • Gemütliches Holzschlafzimmer: Mit großen Doppelfenstern und Schwingtüren, die auf den Balkon führen, und einer gemütlichen, sorgfältig gestalteten Dekoration. • Großer Balkon: Genießen Sie den atemberaubenden Blick auf die grüne Landschaft, die Alpenkette, den Mont Blanc und den Genfer Springbrunnen von Ihrem privilegierten Außenbereich aus. • Kamin: Kamin für gemütliche und gesellige Abende in jeder Jahreszeit. • Garage und Parkplatz: Sichere, abgeschlossene Garage und 3 Parkplätze. • Familiäres Umfeld: Ideales Landhaus in einer idyllischen Umgebung. Privilegierte Lage: Dieses Chalet profitiert von einer einzigartigen Lage in Divonne-les-Bains, in der Nähe des Busses Divonne-les-Bains - Ancienne gare. Alle täglichen Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Schulen, Markt und Bus Divonne-les-Bains - Ancienne gare sind in wenigen Minuten erreichbar. Sofort verfügbar, stellt dieses außergewöhnliche Chalet eine seltene Gelegenheit dar, ein Anwesen zu erwerben, das Authentizität, Komfort und eine außergewöhnliche natürliche Umgebung in einer der begehrtesten Gemeinden von Ain bietet. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses friedliche Refugium zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.

A St-Cergue, 1264 St-Cergue

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5.5 Zimmer, 143m², CHF 1'140'000.–

Schönes Durchgangsappartement mit 5.5 Zimmern!

Situé im Herzen des charmanten Dorfes St-Cergue, 11 km von Nyon entfernt, profitiert dieses Objekt von einer privilegierten und idyllischen Lage. Die Gemeinde verfügt über Nahversorger, wesentliche Dienstleistungen sowie ein besonders aktives Vereinsleben, das das lokale Leben prägt. Im Herzen des Regionalen Naturparks Jura Vaudois ist es für seine Ruhe bekannt und leicht mit der Bahnlinie Nyon - St-Cergue - La Cure erreichbar. Diese Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Wohnhauses mit nur 4 Einheiten, das 2017 gebaut und sehr gut gepflegt wurde. Es bietet eine komfortable Fläche von etwa 165 m2, zwei Loggien und eine freie Sicht auf den Genfer See.Diese schöne Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Ein Eingangsbereich mit Abstellmöglichkeiten, eine offene Küche mit Insel, ein Wohn-/Esszimmer, ein Raum, der derzeit als TV-Ecke genutzt wird, drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit angeschlossener Dusche, ein Badezimmer mit WC.Außerhalb können Sie eine geräumige, nach Westen ausgerichtete Loggia nutzen, die vom Wohnzimmer und dem Elternschlafzimmer aus zugänglich ist, sowie eine zweite Loggia, die von der TV-Ecke aus zugänglich ist.Die Gemeinschaftsräume bieten eine Waschküche, einen Garten mit Grillplatz und Besucherparkplätze.Ein Keller und zwei in Reihe angeordnete Innelparkplätze vervollständigen dieses Traumobjekt.

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Hermann Didier

Courtier immobilier

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6.5 Zimmer, 200m², CHF 1'995'000.–

Einfamilienhaus mit 6.5 Zimmern, komplett renoviert

Im Herzen des Dorfes Arzier, in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten und gleichzeitig in einer ruhigen und grünen Umgebung, wird dieses wunderschöne, vollständig renovierte Dorfhaus durch sein perfektes Gleichgewicht zwischen dem Charme des Alten und dem Komfort der Moderne begeistern.Errichtet auf einem Grundstück von 572 m², bietet diese seltene Immobilie etwa 200 m² Wohnfläche mit großzügigen und lichtdurchfluteten Räumen. Vollständig renoviert im Jahr 2013 und sorgfältig restauriert unter Berücksichtigung seiner architektonischen Authentizität, bietet es eine gelungene Harmonie zwischen edlen Materialien, modernen Ausstattungen und nachhaltigen Technologien.Außerhalb erwarten Sie ein sorgfältig angelegter und baumgesäumter Garten, ideal zum vollsten Genuss der schönen Tage in einer privilegierten Umgebung, sowie zwei Parkplätze, von denen einer überdacht ist.Schließlich zeichnet sich das Haus durch leistungsstarke und umweltfreundliche Ausstattungen aus, darunter eine Wärmepumpe, thermische Solarpanele sowie Photovoltaikpanele.

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Hermann Didier

Courtier immobilier

A St-Cergue, 1264 St-Cergue

Balkon / Terrasse
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2 Zimmer, 68m², CHF 575'000.–

Neues 2-Zimmer-Duplex an der Waldrand

St-Cergue, charmante Gemeinde im Waadtländer Jura, die sommerliche und winterliche Aktivitäten bietet.Ausgangspunkt für zahlreiche Wanderungen, Skistation oder berühmt für seine Almabfahrt, liegt diese "lebendige" Ortschaft 20 Minuten von der Stadt Nyon entfernt und verfügt über mehrere Geschäfte und Restaurants und ist mit der Bahn von Nyon-St-Cergue erreichbar.Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung in einem Duplex mit einer gewichteten Fläche von 71,3 m² befindet sich im 1. Stock und Dachgeschoss eines neuen Gebäudes am Ortsausgang in Richtung Arzier-le-Muids.Sie besteht aus einem schönen, hellen Wohnzimmer mit Balkon und offener Küche, dann im Obergeschoss aus dem Schlafzimmer und Dusche.Suchen Sie Bergluft, eine Immersion in die Natur, kontaktieren Sie uns ohne Verzögerung für einen Besuch der Orte!***Monatliche Gebühren (einschließlich Heizung/Warmwasser und Zuschuss zum Renovierungsfonds) CHF 481.-.Zustand des Renovierungsfonds zum 30.06.2025 - CHF 10'000.-Grundsteuer: 1,5

Balkon / Terrasse
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Infantolino Sébastien

Courtier immobilier

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12 Zimmer, 316m², CHF 2'500'000.–

A Le Vaud, 1261 Le Vaud

Prächtige Einzelvilla in einer grünen Umgebung

Le Vaud, Gemeinde im Bezirk Nyon, die von einer friedlichen und grünen Umgebung profitiert. Idealerweise liegt der Ort in der Nähe der städtischen Zentren von Nyon und Genf und bietet ein privilegiertes Lebensumfeld mit seiner Gemeindeherberge und dem Zoo von La Garenne, der Kinder und Erwachsene erfreut!Auf einem vollständig umzäunten Grundstück, das sich am Fuße des Jura befindet und direkten Zugang zu den Wanderwegen bietet, verfügt die angebotene Villa, deren Innenraum von einer Innenarchitektin der Region entworfen wurde, über eine Nettofläche von ca. 316 m².Die Villa besteht aus 12 Räumen, 4 Badezimmern, die auf 3 Etagen verteilt sind, sowie 5 Toiletten, 2 Terrassen, von denen eine mit einem Whirlpool ausgestattet ist, und einem Garten, der einen Panoramablick auf die Landschaft, den Jura und die Alpenkette bietet.Diese Immobilie bietet verschiedene Einrichtungen, wie ein Sauna, Whirlpool, Zentralstaubsauger, Wäschetrockner oder eine Feueralarm- und Bewegungsmelderanlage.Die Pflege des angenehmen Gartens wird durch eine automatische Rasenmähmaschine und eine automatische Bewässerung erleichtert!Das Anwesen wird durch eine Doppelgarage und die Möglichkeit, 6 Außenparkplätze + eine Ladestation für Elektrofahrzeuge zu nutzen, komplettiert.Auf der nächsten Seite finden Sie eine detaillierte Beschreibung der Orte.Wenn Sie Ihrem Familienmitglied ein außergewöhnliches Lebensumfeld bieten möchten... kontaktieren Sie uns ohne Verzögerung, um die Orte zu besichtigen!***ECA-Volumen: 1'181 m³Grundsteuer: 1,5

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Infantolino Sébastien

Courtier immobilier

Quartier résidentiel, L 3, 1273 Arzier-Le Muids

8.5 Zimmer, 233m², CHF 2'500'000.–

Villa individuelle avec vue dégagée sur le lac

By L3 Properties+++ Beaux volumes+++ Extérieurs agréables+++ Idéal pour une familleSituée dans un quartier résidentiel d'Arzier, cette villa individuelle de 8.5 pièces jouit d'une situation calme et sans nuisances dans un chemin sans issue.Le centre du village avec ses commodités (écoles et commerces) est à 10 min à pied. La gare d'Arzier (direction Nyon) se trouve à 600 mètres. Nyon est à 20 min en voiture.Exposée Sud-Est, la parcelle est entièrement clôturée avec une cour intérieure et un jardin.Une grande terrasse de 100 m2 offre une belle vue sur le lac et les Alpes.Surface parcelle : 968 m2Surface terrasse : env. 100 m2Surface balcon : env. 19 m2Surface utile : env. 332 m2Surface habitable : env. 233 m2Nbr de chambres : 6Nbr de salles de bain : 3Construite en 2002, la maison est bien entretenue. Spacieuse et lumineuse avec ses grands volumes.Un garage double ainsi que deux places de parc extérieures complètent la propriété.L3 PropertiesVisites & infos : info@L3-properties.ch021 566 76 00www.L3-properties.ch===============================================================By L3 Properties+++ Beautiful volumes+++ Pleasant exteriors+++ Ideal for a familyLocated in a residential neighborhood of Arzier, this 8.5 rooms enjoys a quiet, nuisance-free location on a dead-end road.The village center with its amenities (schools and shops) is a 10-minute walk away. The Arzier train station (direction Nyon) is 600 m away. Nyon is 20 min away by car.South-east facing, the plot is fully fenced with an inner courtyard and garden.A large 100 m2 terrace offers a beautiful view of the lake and the Alps.Plot area: 968 m2Terrace area: env. 100 m2Balcony area : env. 19 m2Usable area : env. 332 m2Living area : env. 233 m2Bedrooms : 6Bathrooms : 3Built in 2002, the house is well maintained. Spacious and bright with its large volumes.A double garage and two outdoor parking spaces complete the property.L3 PropertiesVisits & info: info@L3-properties.ch021 566 76 00www.L3-properties.ch

Proche de Begnins, L 3, 1269 Bassins

CHF 1'500'000.–

Immeuble mixte avec local commercial et appartements

By L3 Properties | Région Begnins+++ Spacieux avec de beaux volumes+++ Logements & activité professionnelle+++ Possibilité de rendementSitué dans le quartier de la Cézille, cet immeuble mixte en PPE (avec ascenseur) de 3 lots, se trouve proche du centre de Begnins.L'arrêt de bus est au pied de l'immeuble.Lot 1 Local commercial avec bureau + studio : env. 334 m2Lot 2 Appartement de 4.5 pièces : env. 128 m2 avec terrasse d'env. 48 m2Lot 3 Local : env. 70 m2Plusieurs caves ainsi que quatre places de parc extérieures complètent ce bien.Infos & visites :L3 Properties021 566 76 00info@L3-properties.chwww.L3-properties.chBy L3 Properties | Région Begnins+++ Spacious with beautiful volumes+++ Housing & professional activity+++ Yield opportunityLocated in the Cézille district, this mixed PPE building (with elevator) of 3 lots, is close to the center of Begnins.The bus stop is at the foot of the building.Lot 1 Commercial premises with office studio: approx. 334 m2Lot 2 4.5-room apartment: approx. 128 m2 with terrace of approx. 48 m2Lot 3 Local: approx. 70 m2Several cellars and four outdoor parking spaces complete this property.Infos & visits:L3 Properties021 566 76 00info@L3-properties.chwww.L3-properties.ch

Proche de Genolier, L 3, 1272 Genolier

8.5 Zimmer, 233m², CHF 2'500'000.–

Villa individuelle avec vue dégagée sur le lac

By L3 Properties | Région Genolier+++ Beaux volumes+++ Extérieurs agréables+++ Idéal pour une familleSituée dans un quartier résidentiel d'Arzier, cette villa individuelle de 8.5 pièces jouit d'une situation calme et sans nuisances dans un chemin sans issue.Le centre du village avec ses commodités (écoles et commerces) est à 10 min à pied. La gare d'Arzier (direction Nyon) se trouve à 600 mètres. Nyon est à 20 min en voiture.Exposée Sud-Est, la parcelle est entièrement clôturée avec une cour intérieure et un jardin.Une grande terrasse de 100 m2 offre une belle vue sur le lac et les Alpes.Surface parcelle : 968 m2Surface terrasse : env. 100 m2Surface balcon : env. 19 m2Surface utile : env. 332 m2Surface habitable : env. 233 m2Nbr de chambres : 6Nbr de salles de bain : 3Construite en 2002, la maison est bien entretenue. Spacieuse et lumineuse avec ses grands volumes.Un garage double ainsi que deux places de parc extérieures complètent la propriété.L3 PropertiesVisites & infos : info@L3-properties.ch021 566 76 00www.L3-properties.ch===============================================================By L3 Properties | Genolier region+++ Beautiful volumes+++ Pleasant exteriors+++ Ideal for a familyLocated in a residential neighborhood of Arzier, this 8.5 rooms enjoys a quiet, nuisance-free location on a dead-end road.The village center with its amenities (schools and shops) is a 10-minute walk away. The Arzier train station (direction Nyon) is 600 m away. Nyon is 20 min away by car.South-east facing, the plot is fully fenced with an inner courtyard and garden.A large 100 m2 terrace offers a beautiful view of the lake and the Alps.Plot area: 968 m2Terrace area: env. 100 m2Balcony area : env. 19 m2Usable area : env. 332 m2Living area : env. 233 m2Bedrooms : 6Bathrooms : 3Built in 2002, the house is well maintained. Spacious and bright with its large volumes.A double garage and two outdoor parking spaces complete the property.L3 PropertiesVisits & info: info@L3-properties.ch021 566 76 00www.L3-properties.ch

Quartier villas, L 3, 1261 Le Vaud

5.5 Zimmer, 100m², CHF 1'320'000.–

Maison individuelle avec vaste terrasse et échappées sur le lac

By L3 Properties+++ Extérieurs agréables+++ Échappées sur le lac+++ Situation au calmeSituée sur les hauteurs de Begnins dans le village de Le Vaud, cette maison individuelle de 5.5 pièces se situe dans un quartier résidentiel calme et proche du centre du village. La vue est dégagée et offre quelques échappées sur le lac et les Alpes.Une grande terrasse de 70 m2 est exposée Sud & Est permettant aisément d'accueillir un espace salon et d'une grande table à manger. Le jardin est cloturé et arboré avec un espace pour un potager.La maison est construite sur deux niveaux. Les pièces de vie et deux chambres sont situées au rez supérieur. Les deux petites chambres (ou bureaux) ainsi que les pièces techniques sont au rez inférieur.Surface parcelle : 1'005 m2Surface terrasse : env. 70 m2Surface utile : env. 114 m2Surface habitable : env. 100 m2Nbr de chambres : 2 + 2 petites chambres/bureauxNbr de salles de bain : 2Six places de parc extérieures complètent ce bien.Infos & visites :L3 Properties021 566 76 00info@L3-properties.chwww.L3-properties.chBy L3 Properties+++ Pleasant outdoor spaces+++ Views of the lake+++ Quiet LocationLocated on the hills above Begnins in the village of Le Vaud, this 5.5-room single-family home is situated in a quiet residential neighborhood close to the village center. The view is unobstructed and offers glimpses of the lake and the Alps.A large 70 m2 terrace faces south and east, easily accommodating a lounge area and a large dining table. The garden is fenced and landscaped with trees, and includes space for a vegetable garden.The house is built on two levels. The living areas and two bedrooms are located on the upper level. The two smaller bedrooms (or offices) as well as the utility rooms are on the lower level.Lot size: 1,005 m²Terrace area: approx. 70 m²Usable area: approx. 114 m²Living area: approx. 100 m²Number of bedrooms: 2 + 2 small bedrooms/officesNumber of bathrooms: 2Six outdoor parking spaces complete this property.Info & viewings:L3 Properties021 566 76 00info@L3-properties.chwww.L3-properties.ch

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7.5 Zimmer, CHF 1'745'000.–

1261 Le Vaud

Einzigartige Villa mit freier Sicht auf die Natur

Eine außergewöhnliche Familienvilla In Le Vaud, in einer ruhigen und grünen Wohngegend, entdecken Sie diese seltene Gelegenheit: Eine individuelle Villa auf einem schönen Grundstück von 1'161 m² mit freier Sicht auf die Landschaft.Der Preis beinhaltet ein umfassendes Renovierungsprojekt, das die Schaffung einer eleganten Familienvilla mit 7,5 Zimmern, 5 Schlafzimmern, einem Elternschlafzimmer, einem Büro, großzügigen Wohnbereichen und modernen Ausstattungen ermöglicht.Bereits renoviert in wesentlichen Elementen (Isolierung, Fassade, Dreifachverglasung, elektrische Jalousien und Massivholzparkett), profitiert das Anwesen von einer hervorragenden konstruktiven Basis sowie einem CECB C.Eine ideale Lösung, um ein vollständig neu konzipiertes Haus nach aktuellen Standards zu genießen, mit einem kontrollierten Budget und einer verkürzten Realisierungsfrist, nur wenige Minuten von Nyon entfernt.Für weitere Informationen:Christopher Aubert - +41 78 327 55 35 - christopher@maillard-immo.ch

Christopher Aubert

Courtier en immobilier