Immobilien zum Kaufen mit Balkon / Terrasse in La Conversion: 2 Treffer

Direkt am Genfersee, außergewöhnliches Dachgeschoss in Duplex

Diese Dachgeschoss-Wohnung in Duplex erstreckt sich über 480 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Ebenen verteilen, und bietet großzügige Räume in Verbindung mit hochwertigen Ausstattungen. Konzipiert als exklusive private Residenz, wird sie durch mehr als 165 m² Terrassen und Balkone erweitert, die es ermöglichen, den außergewöhnlichen Panoramablick in absolutem Komfort zu genießen. Die innere Organisation unterscheidet natürlicherweise die Empfangsbereiche von der Schlafbereichsseite, was eine fließende und harmonische Verkehrsführung gewährleistet. Breite Fensterfronten öffnen die Räume nach außen und baden das gesamte Ambiente in natürlichem Licht, was eine Atmosphäre schafft, die zugleich warmherzig und raffiniert ist.Der Schlafbereich, völlig unabhängig, erstreckt sich über etwa 184 m². Er umfasst eine geräumige Elternsuite mit Ankleidezimmer und privatem Badezimmer, das direkt zur Terrasse zugänglich ist, sowie vier weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, was den Familienmitgliedern wie auch den Gästen Komfort und Intimität bietet. Eine Dienstwohnung mit 2,5 Zimmern und etwa 66 m² vervollständigt das Ensemble und kann Personal, langfristige Gäste beherbergen oder als unabhängiges Büro nach Bedarf eingerichtet werden.Die technischen Ausstattungen entsprechen den Minergie-Standards und umfassen unter anderem Domotik, Dreifachverglasung, elektrische Jalousien und einen privaten Aufzug, was einen hohen Komfortgrad und eine ausgezeichnete Energieeffizienz im Alltag gewährleistet.Dieses Objekt verfügt auch über einen ausgestatteten Keller mit Weinkeller, ideal für gesellige Momente, sechs Parkplätze, die zusätzlich zum Verkaufspreis angeboten werden, sowie mehrere Keller.

LAUSANNE 1004 - Haus mit 6 Zimmern, Seeblick, Garten & 4 Parkplätzen

Situiert in Lausanne 1004, in einer ruhigen und gesuchten Wohngegend, bietet dieses 6-Zimmer-Haus etwa 140 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 516 m².Das Anwesen ist derzeit in unterteilt, was eine große Flexibilität bei der Nutzung bietet: Familienhaus, generationenübergreifendes Wohnen, Beibehaltung von zwei separaten Einheiten oder Wiedervereinigung in einer einzigen Wohnung.Im Erdgeschoss befindet sich eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Balkon.Im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss befindet sich eine 3,5-Zimmer-Wohnung, die auf zwei Ebenen verteilt ist, mit Wohnzimmer, das Zugang zu einem Balkon bietet, und Zimmern unter dem Dach. Die oberen Etagen profitieren auch von einem schönen Blick auf den Genfer See.Ein teilweise ausgebautes Souterrain komplettiert das Anwesen und bietet zusätzliche, wertvolle Räume.Das Haus ist sofort bewohnbar und bietet auch eine gute Grundlage für ein Renovierungs- und Individualisierungsprojekt, um sein volles Potenzial zu entfalten.Außerhalb profitiert das Anwesen von einem angenehmen Garten sowie vier privaten Parkplätzen, ein echter Vorteil für ein Haus in Lausanne. Die Vorteile • Lausanne 1004 • Haus mit 6 Zimmern • Etwa 140 m² Wohnfläche • Grundstück von 516 m² • Zwei derzeit unabhängige Wohnungen • Möglichkeit der Wiedervereinigung • Zwei Balkone • Blick auf den Genfer See • Garten • Teilweise ausgebautes Souterrain • 4 private Parkplätze • Ruhige Wohngegend • Sofort bewohnbar • Gutes Potenzial für Renovierung und Wertsteigerung Vollständiges Dossier, Pläne und Organisation eines Besuchs auf Anfrage.Thomas Jaquetthomas@proximmo.chPROXIMMO ImmobilienagenturPlace Bel-Air 113. Etage / Turm Bel-AirCH - 1003 Lausanne021 351 08 08info@proximmo.chwww.proximmo.ch-------Alle unsere Angebote und Aktionen sind hier zu finden:https://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html-------Sie planen, Ihr Immobilienobjekt zu verkaufen?Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung für eine kostenlose Schätzung Ihres Objekts.

Magnifique villa de 5.5 pièces avec vue panoramique sur le Léman

Magnifique villa de 5.5 pièces avec vue panoramique sur le Léman Découvrez cette magnifique villa individuelle perchée sur les hauteurs paisibles de Grandvaux, offrant une vue panoramique et un cadre de vie exclusif. Avec une surface habitable d'environ 280 m² répartie sur deux niveaux, cette résidence propose un espace généreux avec des finitions de haut standing et modulable selon vos goûts. Construite sur un terrain d'environ 1'117 m², cette propriété vous offre une oasis de tranquillité dans un environnement préservé, tout en restant à proximité des commodités essentielles.Parking inclus : 3 places en garage et 2 places extérieurePiscine en sus : 250'000 CHFDiscover this magnificent detached villa perched on the peaceful heights of Grandvaux, offering panoramic views and an exclusive living environment. With approximately 280 m² of living space spread over two levels, this residence features a spacious layout with high-end finishes, customizable to suit your preferences. Set on a plot of around 1'117 m², this property provides an oasis of tranquility in a preserved setting while remaining close to essential amenities.Included parking: 3 garage spaces and 2 outdoor spaceSwimming pool available for an additional cost of 250,000 CHF

Moderne Villa mit über 350 m² Wohnfläche und Seeblick

In einem bevorzugten Wohnviertel und abseits von neugierigen Blicken gelegen, profitiert diese moderne Immobilie von einer grünen und friedlichen Umgebung, während sie gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu städtischen Einrichtungen liegt.Das 2006 auf einem 3650 m² großen Grundstück errichtete Gebäude, von denen etwa 1635 m² Waldfläche sind, beeindruckt mit seiner puristischen Architektur, seinen schlichten Linien und seinen großen Fenstern, die sich harmonisch in die umgebende Natur einfügen.Mit einer Nutzfläche von über 400 m² (davon etwa 350 m² Wohnfläche), die sich über drei Ebenen erstreckt, bietet das Haus große, helle und funktionale Wohnbereiche. Es verfügt über zahlreiche Zimmer, die meisten mit einem sehr schönen Blick auf den Genfer See. Die hochwertigen Ausführungen, die mit edlen Materialien maßgeschneidert wurden, verleihen dem Ganzen einen unverkennbar hochwertigen Charakter.Die sorgfältig gestalteten Außenbereiche bieten einen beheizten Überlaufpool sowie ein elegantes Pool-Haus, das einen außergewöhnlichen Lebensraum in absoluter Privatsphäre bietet.Mehrere Außenparkplätze sowie zwei überdachte Parkplätze komplettieren dieses außergewöhnliche Objekt.

Einzelvilla mit 9,5 Zimmern und Blick auf den Genfersee und die Alpen

Sie liegt in einem gesuchten Wohnviertel von Lutry und bietet eine grüne Umgebung und eine schöne Aussicht auf den Genfersee und die Alpen.Das auf einem 998 m² großen Grundstück errichtete Anwesen verfügt über eine Wohnfläche von etwa 268 m² und eine Nutzfläche von über 300 m², die sich auf drei Ebenen verteilen. Es bietet großzügige Räume und eine besonders familienfreundliche Raumaufteilung.Die hellen und weitgehend zum Außenbereich offenen Aufenthaltsräume umfassen unter anderem ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer sowie eine großzügige, komplett renovierte und zur Wohnfläche offene Küche. Die breiten Öffnungen ermöglichen es, den Garten, die Terrassen und die Aussicht voll auszunutzen.Die Villa verfügt über fünf Schlafzimmer und mehrere zusätzliche Räume, die leicht auf die Bedürfnisse jedes Einzelnen ausgerichtet werden können: Büro, Freizeitraum oder Home-Office-Räume.Der vollständig ausgebauten Keller bildet einen wahren Wellness- und Entspannungsbereich mit unter anderem einem Yogaraum, einem Fitnessbereich, einem Dampfbad und einer Dusche, der täglich oder für die berufliche Tätigkeit von zu Hause aus besonders geschätzt wird.Das regelmäßig gewartete und im Laufe der Jahre renovierte Anwesen profitierte insbesondere von einer kompletten Küchenrenovierung im Jahr 2023, verschiedenen Innenraumgestaltungen sowie der Installation einer Luft-Wasser-Wärmepumpe.Außerhalb verlängern der sorgfältig gestaltete Garten, die Terrassen und der Balkon die Wohnbereiche angenehm.Zwei überdachte Parkplätze sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen dieses Anwesen mit großzügigen Angeboten.

Elegantes Dorfhaus von 220 m2, renoviert im Herzen des Ortskerns

Versteckt im Herzen des historischen Ortskerns von Lutry, auf einem gepflasterten Platz nur wenige Schritte von den Uferpromenaden und dem Yachthafen entfernt, liegt dieses Charakterhaus, das um 1800 erbaut wurde, an einer der begehrtesten Adresse der Lémanischen Riviera. Vollständig renoviert im Jahr 2018 mit edlen Materialien und einer bemerkenswerten Aufmerksamkeit für Details, verbindet es die Seele eines historischen Hauses mit dem Komfort einer modernen Ausführung. Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, und das Zentrum von Lausanne ist in wenigen Minuten erreichbar.Selten durch seine Konfiguration, vereint die Immobilie einen unabhängigen Gewerberaum im Erdgeschoss, ausgestattet mit einer Vitrine auf dem Platz, und einen Wohnbereich, der sich über drei Ebenen erstreckt. Derzeit vermietet, generiert sie ein attraktives Mieteinkommen (Mietzustand auf Anfrage erhältlich). Ihre Vielseitigkeit eröffnet multiple Perspektiven: gemischte Investition, Hauptwohnsitz in Verbindung mit einer beruflichen Tätigkeit oder, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen, Projekt eines Gasthauses.Mit etwa 220 m² Nutzfläche bezaubert das Haus durch seine sorgfältig gestalteten Räume, seine Südausrichtung und seine hochwertigen Ausstattungen: Eichenparkett, Fußbodenheizung, Smeg-Küche, Design-Badezimmer und maßgefertigte Stahl- und Holztreppe.Erdgeschoss: unabhängiger Gewerberaum von etwa 35 m² mit Vitrine auf dem Platz, WC, Keller, Waschküche und Technikraum.Oberes Erdgeschoss: unabhängiger Eingang, Eingangshalle mit Abstellmöglichkeiten, zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Duschbad.Erstes Obergeschoss: Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, Elternschlafzimmer mit Badezimmer und Balkon, Gästetoilette.Dachgeschoss: großzügiger Wohnbereich, der von Licht durchflutet ist, unter einer schönen Deckenhöhe und sichtbaren Dachbalken, der eine voll ausgestattete Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint. Er wird durch eine überdachte und verglaste Terrasse ergänzt, die auf die Dächer des Ortskerns öffnet.Eine seltene Adresse im Herzen des Ortskerns, ein wahrer Traum für Liebhaber von Authentizität sowie für erfahrene Investoren.

Haus mit Renovierungspotenzial und Erweiterungsmöglichkeiten auf einem großen, baumreichen Grundstück!

Vollständige Unterlagen auf AnfrageDas Objekt liegt auf einem Grundstück von fast 1200 m² in einer ruhigen Wohngegend (Sackgasse) und bietet große Chancen für Renovierung und Erweiterung.Überblick: • Wohnfläche: ca. 150 m², Nutzfläche ca. 200 m² • 5,5 Räume: großes Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer • Ausrichtung: Südwest, optimale Besonnung • Umgebung: ruhige Sackgasse, nahe bei Schulen • Arbeiten: Komplette Renovierung geplant • Erweiterung: Großes Potenzial (Fläche + Stockwerke) und Schaffung mehrerer Wohnungen Aktuelle Konfiguration:Das Erdgeschoss ist um ein 80 m² großes Wohnzimmer mit Kamin herum angeordnet, das eine offene Küche und einen Essbereich umfasst, ergänzt durch zwei Schlafzimmer und ein Gäste-WC. Das Untergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie mehrere technische Räume (Waschküche, Abstellraum, Werkstatt).Erweiterungspotenzial und Bauvorschriften:Die Bauvorschriften bieten wichtige Baurechte, die es ermöglichen, das Grundstück erheblich zu valorisieren.Die folgenden Entwicklungen sind unter Vorbehalt der Erteilung einer Baugenehmigung möglich: • Erweiterung der Grundfläche: Möglichkeit, die Grundfläche von 145 m² auf 198,5 m² zu erweitern. • Aufstockung: Höherer Baukörper durch Hinzufügen eines zusätzlichen Stockwerks und Dachgeschoss. • Verdichtung: Die Vorschriften der Zone ermöglichen die Schaffung von bis zu 3 Wohnungen auf dem Grundstück. Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit für ein individuelles Wohnprojekt oder eine Immobilienentwicklungsmaßnahme.Rufen Sie uns noch heute unter 079 573 87 67 an, um einen Besuch zu organisieren!

Prächtige 6.5-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick auf die Alpen

Situé à Chardonne, im Herzen der Waadtländer Riviera, befindet sich diese prächtige 6.5-Zimmer-Wohnung im gesamten Erdgeschoss einer Residenz von hohem Standard und bietet eine atemberaubende Aussicht auf die Alpi.Mit einer gewichteten Fläche von etwa 211 m² bietet sie großzügige Räume und eine ideale Raumaufteilung. Die Wohnbereiche, die durch große Fenster hell und freundlich sind, öffnen sich auf eine angenehme Terrasse, die es ermöglicht, das Panorama voll auszunutzen. Die Wohnung verfügt über vier Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer, sowie drei Badezimmer, die ein optimales Komfortniveau für die gesamte Familie bieten.Sorgfältig gepflegt, begeistert dieses Objekt durch die Qualität seiner Materialien, seine gemütliche Atmosphäre und den privaten Zugang mit dem Aufzug.Zwei Keller, zwei Garagen und zwei Außenparkplätze vervollständigen diese Immobilie.VORTEILE • Wohnung im gesamten Erdgeschoss • Direkter Zugang mit dem Aufzug • Geräumiger Wohnbereich mit Kamin • Große offene Küche • Terrasse mit Panoramablick auf die Alpi • 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer • Ruhige Umgebung, nahe der Natur • Schneller Zugang zu den Annehmlichkeiten und den zahlreichen Freizeitaktivitäten der Riviera REZENTE RENOVIERUNGEN • Dreifachverglasung der Fenster (2015) • Renovierung der Badezimmer (2023) • Ersetzung einiger Bodenbeläge (2024) • Neue Gasheizung (2024) Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren.Kontakt : Sandra Shipley - 079 293 53 00 - sandra@maillard-immo.ch

Maison avec magnifique vue à Grandvaux

Nichée dans un environnement privilégié, cette somptueuse maison entièrement rénovée déploie ses volumes sur trois niveaux et offre une vue panoramique spectaculaire sur le lac et les massifs environnants.Dès l'entrée, la lumière naturelle sublime les espaces de réception. Le vaste séjour, prolongé par une élégante salle à manger, s'ouvre largement sur l'extérieur afin de profiter d'un panorama à couper le souffle. La cuisine contemporaine, aux finitions soignées, allie esthétique et fonctionnalité.Distribution:Rez-inférieur : • vaste hall d'entrée avec armoires • garage deux places • buanderie/technique • deux caves Rez-supérieur : • hall d'entrée avec armoires • vaste séjour de 65 m2 avec cheminée pivotante • cuisine moderne entièrement agencée • une chambre • un wc visiteurs • grande terrasse avec splendide vue • un espace wellness avec jacuzzi et sauna s'ouvrant par de grandes baies vitrées 1er étage : • deux chambres de 20 et 22 m2 • deux chambres de 12 et 14 m2 • une salle de bain/wc avec baignoire • une salle de douche/wc • accès au galetas par une trappe Pensée pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée : • d'un chauffage performant par pompe à chaleur • de fenêtres triple vitrage • de verre anti-UV sur la véranda Un bien rare, conjuguant élégance, performance énergétique et cadre naturel d'exception à visiter sans tarder! Nestled in a privileged setting, this sumptuous fully renovated home unfolds over three levels and offers spectacular panoramic views of the lake and the surrounding mountains.From the moment you step inside, natural light enhances the reception areas. The spacious living room, extended by an elegant dining area, opens generously onto the outdoors, allowing you to fully enjoy the breathtaking panorama. The contemporary kitchen, with its refined finishes, combines aesthetics and functionality.Layout:Lower ground floor: • Spacious entrance hall with built-in wardrobes • Double garage • Laundry/technical room • Two cellars Upper ground floor: • Entrance hall with built-in wardrobes • Vast living room of 65 m2 equipped with a rotating fireplace • Fully fitted modern kitchen • One bedroom or study room • Guest WC • Large terrace with splendid views • Wellness area with jacuzzi and sauna, opening onto the outside through large bay windows First floor: • Two large bedrooms of 20 and 22 m² • Two bedrooms of 12 and 14 m² • One bathroom/WC with bathtub • One shower room/WC • Access to the attic via a hatch Designed for optimal comfort in every season, the house is equipped with: • An efficient heat pump heating system • Triple-glazed windows • UV-protective glass in the veranda A rare property combining elegance, energy efficiency, and an exceptional natural setting.A quick viewing is highly recommended!

Einfamilienhaus am Waldrand

Exklusiv, profitiert dieses Einfamilienhaus von einer ruhigen und störungsfreien Lage am Waldrand des Bois du Jorat mit einem Ausblick auf die Landschaft.Wohnfläche: 120 m²Anzahl der Räume: 5,5Grundstück: 1'000 m²Baujahr: 1967Sanierungsjahr: 2023DEUTSCHE MARKENZustand: Dieses Haus wurde seit 2010 regelmäßig und sorgfältig gepflegt. Keine Arbeiten sind zu erwarten!Lage: In einem Wohnviertel, am Waldrand und abseits von allen Störquellen.Lebensqualität: Ein idealer Ort, um in aller Ruhe zu leben, während man gleichzeitig nahe an Infrastruktur und Einrichtungen istLEBENSBEREICHDas Haus erstreckt sich über 2 bewohnbare Ebenen und bietet:- Ein Wohnzimmer mit Kamin- Eine geschlossene Küche, die geöffnet werden kann- 4 Schlafzimmer- 2 BadezimmerAUßENBEREICHE UND GARTEN- Großes, vollständig umzäuntes Grundstück, schön angelegt und pflegeleicht- Zwei Terrassen- Zwei GaragenDas Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, Eigentümer eines Einfamilienhauses zu werden, das Ruhe und Zugang zur Natur mit der Nähe zu Infrastruktur und Einrichtungen verbindet. Tatsächlich verfügt das Dorf Froideville über einen MIGROS-Partnern-Shop, eine Grundschule (1. bis 8. Klasse) und die Buslinie 60 der TL.Die Autobahnauffahrten von Lausanne-Blécherette sind in 15 Minuten erreichbar.Kontakt: Thomas Bise - 076/376.90.10 - thomas@maillard-immo.ch

Villa von Ausnahme in Sant Jordi, Ibiza

Villa von Ausnahme in Sant Jordi, IbizaIm Herzen einer privilegierten Naturlandschaft, zwischen Ibiza und San José, verkörpert diese prächtige Villa den mediterranen Lebensstil in seiner raffiniertesten Form. Als echtes Ausnahmehaus bezaubert sie durch ihre erhaltene Authentizität, ihre zeitlose Eleganz und ihre hochwertigen Ausstattungen, die einen exklusiven Lebensraum in einem der begehrtesten Reiseziele des Mittelmeers bieten.Nur wenige Minuten von den berühmten Stränden der Insel, den besten Adressen von Ibiza und dem internationalen Flughafen entfernt, verbindet diese Villa perfekt Intimität, Luxus und Erreichbarkeit.Auf einem wunderschönen, vollständig ummauerten und sorgfältig bepflanzten Grundstück von 11.644 m² gelegen, profitiert die Villa von einer Südausrichtung und einem freien Blick auf die ibizenkische Landschaft. Mit 209 m² Wohnfläche, die sich über zwei Ebenen erstreckt, hat diese Villa von 1906 ihre ganze Seele der traditionellen Architektur der Insel bewahrt. Natursteine, sichtbare Dachbalken, edle Materialien und großzügige Räume schaffen eine warme, elegante und voller Charakter ausstrahlende Atmosphäre.Die Empfangsräume sind dazu gedacht, mit Distinktion und Geselligkeit zu empfangen. Ein großzügiger, 44 m² großer Wohnbereich, der von natürlichen Licht durchflutet wird, eine Bibliothek, ein TV-Raum mit Kamin sowie eine offene Küche, die zu einem angenehmen Essbereich führt, bilden eine harmonische Einheit, in der sich Komfort und Raffinesse treffen.Die Villa umfasst:3 Schlafzimmer im Erdgeschoss mit privaten Duschen1 separate Gästesuite im Obergeschoss mit privater TerrasseEin großer, 44 m² großer Wohnbereich, der von natürlichen Licht und einer gemütlichen Feuerstelle profitiert.Eine offene Küche mit EssbereichEine BibliothekEine WaschkücheEin BalkonEine GarageCarport für 2 ElektrofahrzeugeAußerhalb der Villa sind die Ausstattungen denen der schönsten Villen der Insel ebenbürtig. Ein wahrer Ruheort, die landschaftlichen Bereiche laden zum Entspannen in einer exklusiven Atmosphäre ein, in der jeder Detail für Wohlbefinden und Serenität sorgt.Außenanlagen:70 m² großes SchwimmbadZwei schattenspendende Pergolen30 m² großer Chill-out-BereichAußenbarÜberdachter Fitnessraum (72 m²)Außen-Yoga-BereichPflegeleichter Garten mit automatischer BewässerungDie Villa verfügt auch über moderne Ausstattungen, die einen absoluten Komfort das ganze Jahr über gewährleisten.Ausstattung & Komfort:KlimaanlageKaminFiber-Optik-AnschlussPhotovoltaik-AnlageAlarmanlageMotorisiertes TorAußenbeleuchtungAutomatische BewässerungWenn Sie eine Villa suchen, die Charme, Eleganz und Exklusivität vereint, ist diese Villa genau das Richtige für Sie. Sie profitieren von einem außergewöhnlichen Lebensumfeld, in dem der authentische Charme von Ibiza auf den Komfort und Luxus einer exklusiven Residenz trifft!

Maison de Maître à Lausanne - Élégance Intemporelle et Parc Privé

Située sur les hauteurs verdoyantes de Lausanne, cette élégante maison de Maître, érigée en 1912 et inscrite à l'inventaire des monuments et sites du canton de Vaud en note 4, incarne un art de vivre raffiné et intemporel.Dans un cadre urbain rare, elle bénéficie d'un vaste parc plat et paysager de 2'550 m², véritable écrin de verdure garantissant une intimité absolue.Dès l'entrée, le ton est donné : beaux volumes, hauts plafonds et matériaux nobles définissent cette propriété de caractère. Entièrement rénovée avec soin en 2008 et 2015, elle marie harmonieusement le confort contemporain au respect du patrimoine architectural. Offrant environ 420 m² habitables sur trois niveaux, la propriété séduit par la fluidité de ses espaces et sa lumière traversante.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée dotée d'une cheminée, menant vers un séjour chaleureux et lumineux, pensé comme un cocon familial. La cuisine de style provençal, baignée de lumière naturelle, s'ouvre généreusement sur le jardin et prolonge l'invitation à la convivialité. En enfilade, la salle à manger.Attenante mais indépendante, une aile de 38 m² constitue un véritable atout. Elle peut être aménagée en studio, espace de travail, salle de réception ou suite d'invités. Dotée de sa propre chambre à l'étage, elle offre une flexibilité précieuse.À l'étage, la suite parentale de 29 m² est un havre de paix, complétée par deux dressings et une salle de bains élégante. Une seconde chambre avec salle de bains privative vient enrichir ce niveau, idéal pour la vie de famille ou les invités.Les combles, aménagés en espace nuit, accueillent trois chambres spacieuses (16 m² et deux de 17 m²), chacune avec une salle de bains.À l'extérieur, le parc entièrement clôturé et soigneusement arboré crée une atmosphère unique. Une piscine avec terrasse prolonge les beaux jours dans un décor digne d'une maison de campagne.Un double garage et plusieurs places extérieures complètent ce bien d'exception.Located in the green hills above Lausanne, this elegant mansion, built in 1912 and listed in the inventory of monuments and sites of the canton of Vaud under note 4, embodies a refined and timeless art of living.In a rare urban setting, it benefits from a vast flat landscaped park of 2,550 m², a veritable green oasis guaranteeing absolute privacy.The tone is set as soon as you enter: beautiful volumes, high ceilings and noble materials define this characterful property. Completely renovated with care in 2008 and 2015, it harmoniously combines contemporary comfort with respect for architectural heritage. Offering approximately 420 m² of living space on three levels, the property charms with its fluid spaces and natural light.The ground floor opens onto a beautiful entrance hall with a fireplace, leading to a warm and bright living room, designed as a family cocoon. The Provençal-style kitchen, bathed in natural light, opens generously onto the garden and extends the invitation to conviviality. Adjacent to this is the dining room.Adjoining but independent, a 38 m² wing is a real asset. It can be converted into a studio, workspace, reception room or guest suite. With its own bedroom upstairs, it offers valuable flexibility.Upstairs, the 29 m² master suite is a haven of peace, complete with two dressing rooms and an elegant bathroom. A second bedroom with en-suite bathroom completes this level, ideal for family life or guests.The attic, converted into a sleeping area, accommodates three spacious bedrooms (16 m² and two 17 m²), each with a bathroom.Outside, the fully enclosed and carefully landscaped grounds create a unique atmosphere. A swimming pool with terrace extends the sunny days in a setting worthy of a country house.A double garage and several outdoor parking spaces complete this exceptional property.

Un cadre unique entre lac, vignes et montagnes

Construite en 2023, cette propriété pieds dans l'eau offre un accès direct au Léman grâce à son ponton privé, sa place d'amarrage et son couvert à bateau. Les vues sur le lac et les montagnes confèrent à cette maison un cadre privilégié, rare dans la région.Pensée pour offrir deux espaces de vie indépendants, la propriété se compose de deux appartements en duplex totalisant six chambres : • Duplex de 3,5 pièces : actuellement loué, il offre une pièce de vie lumineuse avec balcon face au lac, une cuisine ouverte, deux chambres avec rangements intégrés ainsi que deux salles d'eau. Le revenu locatif est de CHF 66'000.- par année, garanti jusqu'en 2029 au minimum. • Duplex de 5,5 pièces : accessible par ascenseur, il comprend un séjour avec accès direct à la terrasse et au jardin, une cuisine ouverte avec garde-manger, une pièce polyvalente, une salle de cinéma, trois chambres à l'étage - dont deux avec vue lac et balcon - ainsi que deux salles de bain, une buanderie et des espaces de rangement. Deux grandes caves extérieures ainsi que quatre places de parc couvertes complètent l'ensemble.Située à Bourg-en-Lavaux, la propriété bénéficie d'un accès immédiat aux gares de Cully et Villette, ainsi qu'aux axes autoroutiers. Les écoles de la commune sont accessibles jusqu'à la 8e HarmoS.Le Lavaux, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, encadre la maison de ses vignobles en terrasses et de ses paysages emblématiques, offrant un cadre de vie unique où le lac et les vignes se rencontrent.La luminosité de certaines photographies à été corrigée avec l'IA.Built in 2023, this waterfront property offers direct access to Lake Geneva thanks to its private pontoon, mooring place and boat cover. Views of the lake and mountains give this home a privileged setting, rare in the region.Thoughtfully designed to offer two independent living spaces, the property comprises two duplex apartments totaling six bedrooms: • Duplex 3.5-room : currently rented out, it offers a bright living room with lake-facing balcony, an open kitchen, two bedrooms with built-in storage as well as two shower rooms. Rental income is CHF 66,000 per year, guaranteed until at least 2029. • 5.5-room duplex : accessible by elevator, it comprises a living room with direct access to the terrace and garden, an open kitchen with pantry, a multi-purpose room, a cinema room, three bedrooms on the first floor - two of which with lake views and balcony - as well as two bathrooms, a laundry room and storage space. Two large outdoor cellars and four covered parking spaces complete the ensemble.Located in Bourg-en-Lavaux, the property benefits from immediate access to the Cully and Villette train stations, as well as to motorway routes. The commune's schools are accessible up to 8th HarmoS.The Lavaux, a UNESCO World Heritage Site, frames the house with its terraced vineyards and emblematic landscapes, offering a unique living environment where lake and vineyards meet.The brightness of some photographs has been corrected with AI.

Superbe maison mitoyenne de 5.5 pcs au calme absolu au Mont/Lausanne

Située dans un quartier résidentiel particulièrement prisé de Mont-sur-Lausanne, à seulement 8 minutes à pied de l'École internationale de Lausanne et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette spacieuse maison contemporaine de 215 m² offre un cadre de vie privilégié.Son architecture moderne, ses volumes généreux et ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur lui confèrent une atmosphère à la fois lumineuse et chaleureuse. Les grandes baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers les terrasses et le jardin, où un magnifique cèdre centenaire apporte une touche de fraîcheur, de charme et de sérénité.Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie composé d'un élégant salon, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité et d'un accès direct aux espaces extérieurs.À l'étage, trois chambres de belles dimensions ainsi que trois salles de bains offrent un confort optimal. La suite parentale, d'environ 40 m², constitue un véritable espace privé avec son dressing, ses nombreux rangements et sa salle de bains attenante.Le rez-de-chaussée inférieur propose un bureau confortable, parfaitement adapté au télétravail, ainsi qu'une spacieuse salle multimédia de 36 m². Modulable selon les besoins, cette dernière pourrait aisément être transformée en une quatrième chambre avec salle de bains attenante.Atout exceptionnel de la propriété, une magnifique terrasse sur le toit de 60 m² offre une vue imprenable sur le lac et constitue un espace idéal pour profiter des beaux jours ou recevoir en toute intimité.Un grand garage pouvant accueillir deux voitures complète avantageusement cette propriété.À découvrir sans tarder !Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1052-26-5Located in a sought-after residential neighbourhood of Mont-sur-Lausanne, close to the International School of Lausanne (8 mins walk) and amenities, this large house with a total surface area of 215m² is an opportunity not to be missed!With its modern architecture, it offers generous living spaces and and bright rooms with abundant natural light, thanks to the large windows that open onto the terraces and garden, where a magnificent hundred-year-old cedar tree provides a sense of freshness and serenity to the whole property.The ground floor features a large living area consisting of a spacious lounge, opening onto the dining area and a fully equipped open-plan kitchen.Upstairs, the house has three good-sized bedrooms and three bathrooms, including a huge master suite of nearly 40m² with a dressing room, walk in wardrobe and en-suite bathroom.On the lower ground floor, there is a comfortable office, ideal for teleworking, as well as a large 36m² media room that can be converted as desired, which could be a fourth spacious bedroom with an en-suite bathroom.The house offers a superb 60m² rooftop terrace with breathtaking views of the lake.A large two-car garage completes the property.A must-see!Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1052-26-5