Ein privilegiertes Wohnambiente zwischen Eleganz, Licht und Serenität

Die Villa liegt in einer bevorzugten Wohngegend in Lutry und bietet ein seltenes Wohnambiente, das großzügige Räume, außergewöhnliche Helligkeit und eine atemberaubende Aussicht auf den Genfersee bietet.

Das 1988 errichtete und vor weniger als 5 Jahren vollständig renovierte Anwesen verbindet heute den Charme einer individualen Villa mit dem Komfort und den Leistungen, die man von einer modernen Wohnung erwartet.

Die Villa steht auf einem schönen Grundstück von 857 m² und bietet mehr als 215 m² Wohnfläche und fast 265 m² Nutzfläche, bei einem Gesamtvolumen von 1'048 m³.

Schon bei der Eingangssituation beeindrucken die Räumlichkeiten und die Helligkeit.

Ein prächtiger Wohnbereich, der durch große Glasflächen nach außen geöffnet ist, bietet eine bemerkenswerte Tiefenperspektive auf den See. Das natürliche Licht begleitet die Räume den ganzen Tag und schafft eine besonders angenehme Atmosphäre.

Die vollständig ausgestattete Küche ist elegant und funktional und integriert sich harmonisch in den Wohnbereich. Durch ihre Öffnung mit Fenster kann man auch hier die Aussicht auf den See genießen, während man gleichzeitig einen geselligen und praktischen Raum für den Alltag bewahrt.

Die Wohnbereiche gehen nahtlos in eine schöne Terrasse über, die ideal für Mahlzeiten im Freien, Entspannungsmomente oder Abendgesellschaften in einer grünen und friedlichen Umgebung ist.

Die Villa verfügt über drei schöne Schlafzimmer, darunter eine prächtige Elternschlafzimmer-Suite.

Die Elternschlafzimmer-Suite verfügt über ein eigenes Badezimmer und bietet einen privilegierten Raum, der auf Komfort und Intimität ausgerichtet ist.

Das vollständig ausgestattete Badezimmer mit Dusche und Badewanne komplettiert die Leistungen und ermöglicht es, sowohl Entspannungsmomente als auch den praktischen Alltag zu genießen.

Ein Nebengebäude mit mehr als 40 m² und vielfältigen Möglichkeiten

Ein wahrer Vorteil des Anwesens ist ein 1,5-Zimmer-Nebengebäude mit mehr als 40 m², das das Gesamtpaket komplettiert.

Das Nebengebäude ist vollständig ausgestattet mit Küche, Badezimmer und Terrasse und bietet eine bemerkenswerte Flexibilität in der Nutzung.

Es kann insbesondere für folgende Zwecke genutzt werden:

eine unabhängige Vermietung; eine Unterkunft für eine junge Frau oder einen jungen Mann als Au-pair; ein privater Raum für einen Teenager; die Unterbringung von Familienmitgliedern; eine komfortable Unterkunft für Freunde; ein unabhängiger Raum für eine berufliche Tätigkeit. Eine besonders interessante Lösung für eine Familie, die einen zusätzlichen Raum haben möchte, während sie gleichzeitig ihre Unabhängigkeit bewahrt.

Zusätzliche Räume und großzügige Parkmöglichkeiten

Das Anwesen verfügt auch über zahlreiche zusätzliche Räume, die einen besonders angenehmen Komfort im Alltag bieten:

-Garage-Box; -Möglichkeit, bis zu 5 Fahrzeuge vor der Villa zu parken; -Waschküche; -Weinkeller; -Technikraum; -zahlreiche Stauräume.

Im Außenbereich bieten der Garten und die Terrasse eine echte Verlängerung der Innenräume und bilden einen privilegierten Rahmen, um die schönen Tage voll auszukosten.

Ein seltenes Anwesen in Lutry

Durch seine Lage, seine Räumlichkeiten, seine jüngste Renovierung, seine Helligkeit und vor allem seine atemberaubende Aussicht auf den Genfersee stellt diese Villa eine besonders interessante Gelegenheit für diejenigen dar, die ein individuelles Anwesen in Lutry suchen.

Mehr als 215 m² Wohnfläche | fast 265 m² Nutzfläche | Grundstück von 857 m² | Gesamtvolumen 1'048 m³ | 3 Schlafzimmer | Elternschlafzimmer-Suite | Nebengebäude mit mehr als 40 m² | Garage-Box | bis zu 6 Parkplätze | jüngste vollständige Renovierung | Seeblick

Eine elegante, funktionale und evolutive Familienvilla, die ein privilegiertes Wohnambiente in einem der begehrtesten Viertel der Region bietet.