La Conversion - Neubauwohnung zu kaufen

Moderne Villa mit 7.5 Zimmern und Pool – Le Mont-sur-Lausanne

LE MONT-SUR-LAUSANNEEine außergewöhnliche EinzelvillaGrundstück von 1'020 m'CHF 3'350'000.-Da die Baugenehmigung bereits erteilt wurde, ist das Projekt sofort startklar. Es können noch verschiedene Ausstattungs- und Anpassungsoptionen in Betracht gezogen werden, um die zukünftige Villa an Ihre Wünsche und Ihren Lebensstil anzupassen.Die Villa liegt in einem ruhigen und sehr gefragten Wohngebiet von Le Mont-sur-Lausanne und bietet ein privilegiertes Lebensumfeld auf einem großzügigen Grundstück von 1'020 m2.Eine moderne Villa mit hochwertigen AusstattungenDas Projekt sieht eine elegante, individuelle moderne Villa mit raffinierten Linien vor, die konzipiert ist, um großzügige Räume, optimale natürliche Beleuchtung und einen außergewöhnlichen Lebenskomfort zu bieten. Mit einer Bruttogeschossfläche von etwa 401 m' begeistert diese Residenz durch ihre moderne Architektur, die perfekt in ihre grüne Umgebung integriert ist.Energieeffizienz & KomfortDie Villa wurde nach den Minergie-Standards konzipiert und legt den Schwerpunkt auf Energieeffizienz und Wohlbefinden im Alltag: hervorragende Wärmedämmung, Doppelfluxventilation, Integration erneuerbarer Energien und globale Energieoptimierung.Elegante WohnbereicheDie zukünftigen Wohnbereiche werden große offene Räume, mehrere komfortable Schlafzimmer, Entspannungsbereiche und sorgfältig gestaltete Außenbereiche bieten, die es ermöglichen, die Ruhe und die umliegende Aussicht voll auszunutzen.Ideale LageNur wenige Minuten von Lausanne, Schulen, Geschäften und den wichtigsten Verkehrswegen entfernt, verbindet diese Immobilie harmonisch Wohnruhe und städtische Nähe.Vollständige Unterlagen, Pläne und weitere Informationen auf Anfrage erhältlich.Minergie-zertifiziertes Projekt

BAUSTELLE GEÖFFNET !

NICHT VERPASSEN - DIE RESIDENCE DE LA VUACHÈRE IN LAUSANNEPerfekt gelegen in dem prestigeträchtigen Wohnviertel Mousquines / Vuachère in einer grünen und ruhigen Umgebung in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Lausanne, bietet dieses exklusive Immobilienprojekt mit 30 neuen Wohnungen von höchstem Standard, die entschlossen contemporary sind und auf Plan verkauft werden, eine außergewöhnliche Lebensqualität für die Region, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten.Es entspricht den anspruchsvollsten Kriterien für Qualität, Sicherheit und Komfort und bietet alle Vorteile, die von zukünftigen Eigentümern gesucht werden, die eine privilegierte Umgebung genießen möchten, während sie die unbestreitbaren Vorteile des Stadtlebens genießen.Die Wohnungen sind perfekt konfiguriert und intelligent bis ins kleinste Detail durchdacht, um die Lebensräume zu optimieren, die durch eine konstante natürliche Helligkeit während des gesamten Tages hervorgehoben werden, dank einer hervorragenden Ausrichtung. Die Innenverteilung ist funktional und optimal und bietet echte, angenehme Räume zum täglichen Leben. Dieses Maßprojekt bietet zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, die Verteilung zu ändern und die Ausstattung, Materialien sowie die Fertigstellung auszuwählen.Jede Einheit verfügt über großzügige Balkone/Terrassen. Die Wärmeenergie wird durch eine Wärmepumpe erzeugt und durch Fußbodenheizung verteilt.Auf Anfrage ist die Realisierung größerer Wohnungen möglich, indem mehrere Einheiten zusammengelegt werden!Die Wohnungen liegen in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Lausanne, zur Coop, zur Migros, zu Ärzten, Banken, Sportzentren sowie Schulen und anderen Notwendigkeiten. Eine Buslinie der TL, die zur Bahnhof von Pully führt, ist 5 Minuten zu Fuß entfernt. Der Bahnhof von Lausanne ist in 15 Minuten erreichbar. Der Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen ist auch günstig; es dauert tatsächlich 10 Minuten, um über Lausanne-Ouchy zur Autobahn zu gelangen. Das Hyperzentrum von Lausanne ist in 25 Minuten zu Fuß erreichbar.NICHT VERPASSEN !Parkplätze sind optional für Fr. 45'000.--/Einheit verfügbar.Wir organisieren mit großem Vergnügen eine Besichtigung der Liegenschaft nach Ihrem Wunsch und empfangen Sie nach Vereinbarung, um Ihnen dieses wunderschöne Projekt vorzustellen!Akteneinsicht, Informationen und Besichtigung auf Anfrage durch Übersendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten per E-Mail oder über das Kontaktformular.Laurent Pannatierlaurent@proximmo.ch079 922 52 01PROXIMMOImmobilienagentur SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Lausanne021 351 08 08info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Alle unsere Angebote und Aktionen sind hier sichtbar:https://www.proximmo.ch/acheter/--------Sie planen, Ihr Immobilienobjekt zu verkaufen?Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung für eine kostenlose Bewertung Ihres Objekts.www.proximmo.ch

UNESCO-Welterbe Lavaux

UNESCO-Welterbe Lavaux - ELEGANZ IM HERZEN VON CHEXBRESHauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Vermietungsinvestment.Verkauf an ausländische Nicht-Einwohner ist erlaubt.Es besteht aus 3 Gebäuden und 14 Wohnungen mit 2,5 bis 6,5 Zimmern und verbindet moderne Architektur, nachhaltigen Komfort und Panoramablick auf den Genfersee.Die Wohnungen, von 46 bis 260 m², überzeugen mit ihren hellen Räumen und der Nähe zur Natur.Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse sowie hochwertige Ausstattung: • Dreifachverglasung, verstärkte Isolierung und Fußbodenheizung mit Geothermie für optimale Energieeffizienz. • Schweizer Küchen von V-ZUG, Holzparkett, raffinierte Fliesen und individuell anpassbare Ausstattung. • Aufzug, zentrale Lüftung und vorbereitete Ladestationen für Elektrofahrzeuge gewährleisten modernen Komfort im Alltag. Das Projekt umfasst auch 28 Tiefgaragenplätze (CHF 40'000.- pro Einheit, zusätzlich zum Kaufpreis) sowie 6 Besucherplätze und 2 Behindertenparkplätze.Die ideale Lage bietet ein einzigartiges Lebensumfeld im Herzen der Waadtländer Riviera:nur 25 Minuten von Lausanne entfernt, sowohl mit dem Zug als auch mit dem Auto, und 10 Minuten von Vevey mit dem Auto.Geplante Fertigstellung: Sommer 2028CHANCE ZU GREIFEN!Wir freuen uns, Ihnen dieses wunderschöne Projekt auf Anfrage vorzustellen.Unterlagen, Informationen und Besichtigungen auf Anfrage per E-Mail oder über das Kontaktformular.Thomas Jaquetthomas@proximmo.ch | +41 79 449 82 53PROXIMMO - Immobilienagentur SàrlPlace Bel-Air 1, 1003 Lausanne021 351 08 08 | info@proximmo.chwww.proximmo.chEntdecken Sie alle unsere Angebote:https://www.proximmo.ch/kaufen/Möchten Sie Ihr Objekt verkaufen?Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose, unverbindliche Bewertung.

Im Herzen von Lavaux

UNESCO-Welterbe LAVAUX - ELEGANZ IM HERZEN VON CHEXBRESHauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder vermietete Investition.Verkauf an ausländische Nicht-Einwohner ist erlaubt.Es besteht aus 3 Gebäuden und 14 Wohnungen mit 2,5 bis 6,5 Zimmern und verbindet moderne Architektur, nachhaltigen Komfort und panoramische Aussicht auf den Genfersee.Die Wohnungen, von 46 bis 260 m², locken mit hellen Räumen und ihrer Öffnung zur Natur.Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse sowie hochwertige Ausstattung: • Dreifachverglasung, verstärkte Isolierung und Fußbodenheizung mit Geothermie für optimale Energieeffizienz. • Schweizer Küchen V-ZUG, Holzparkett, raffinierte Fliesen und anpassbare Fertigungen nach Ihren Wünschen. • Aufzug, zentrale Belüftung und vorbereitete Ladestationen für Elektrofahrzeuge gewährleisten modernen Komfort im Alltag. Das Projekt umfasst auch 28 Tiefgaragenplätze (CHF 40'000.- pro Einheit, zusätzlich zum Preis) sowie 6 Besucherplätze und 2 Behindertenparkplätze.Ideal gelegen, bietet dieses Projekt eine einzigartige Lebensumgebung im Herzen der Waadtländer Riviera:nur 25 Minuten von Lausanne entfernt, sowohl mit dem Zug als auch mit dem Auto, und 10 Minuten von Vevey mit dem Auto.Geplante Fertigstellung: Sommer 2028CHANCE ZU NUTZEN!Wir freuen uns, Ihnen dieses wunderschöne Projekt auf Anfrage vorzustellen.Unterlagen, Informationen und Besichtigungen auf Anfrage durch Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten per E-Mail oder über das Kontaktformular.Thomas Jaquetthomas@proximmo.ch | +41 79 449 82 53PROXIMMO - Immobilienagentur SàrlPlace Bel-Air 1, 1003 Lausanne021 351 08 08 | info@proximmo.chwww.proximmo.chEntdecken Sie alle unsere Angebote:https://www.proximmo.ch/kaufen/Möchten Sie Ihr Objekt verkaufen?Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose, unverbindliche Schätzung.

NEUBAU - 3. STOCKWERK - SEEBLICK UND ALPENBLICK

Diese städtische Konstruktion am Chemin des Planches 6 in Prilly, inmitten einer grünen Umgebung, umgeben von hundertjährigen Bäumen, die ihre Position bestimmt haben, bietet 16 zeitgenössische Apartments, die Komfort, Ästhetik und Lebensqualität vereinen.Geschützt vor Lärmbelästigungen, in zweiter Reihe der Straße von Cossonay, auf Höhe der Haltestelle « Prilly - église » des Hochfrequenzbusses https://bhns-ouest-lausannois.ch, bietet das Grundstück, auf dem dieses Projekt errichtet wird, die Vorteile des städtischen Lebens in einer friedlichen Umgebung.Die elegante und luftige Architektur des Gebäudes, das wie schwebend über dem Boden erscheint, befreit das Erdgeschoss für Gemeinschaftsräume und ermöglicht eine flüssige Bewegung zwischen den Grünflächen und den Apartments. Diese sind über zwei Aufzugsanlagen oder mit Hilfe der bemerkenswerten, perfekt in die Fassade integrierten, runden Treppen zugänglich.Entsprechend den aktuellen höchsten energetischen Standards (MINERGIE P) und den Erwartungen an ein nachhaltiges Wohnen ist jedes Apartment durchgängig; die Schlafzimmer liegen im Norden, im Schatten und in der Kühle der umgebenden Vegetation. Die großzügigen Wohnbereiche sind nach Süden ausgerichtet, mit großen Fenstern, die es ermöglichen, den Panoramablick zu genießen und von den großen, teilweise überdachten und beschatteten Balkonen mit verschiebbaren Markisen zu profitieren.Das Apartment Nr. 9 mit 4,5 Zimmern, im 3. Stock, an der Westfassade und durchgängig von Norden nach Süden, besteht aus einem großzügigen Tagbereich von 53m2, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, davon einem en-suite, sowie einer Waschküche. Ein großer, vollständig überdachter Balkon von 23m2 ist von allen Wohnbereichen aus zugänglich und bietet einen spektakulären Panoramablick auf die Alpen und den See. Videopräsentation https://youtu.be/uytKLCep7z8

NEUBAU - 2. STOCKWERK - GRÜNE UMGEBUG

Diese städtische Konstruktion am Chemin des Planches 6 in Prilly, in einem grünen Umfeld, umgeben von hundertjährigen Bäumen, die ihre Platzierung bestimmt haben, bietet 16 moderne Apartments, die Komfort, Ästhetik und Lebensqualität vereinen.Geschützt vor Lärmbelästigungen, in zweiter Reihe der Straße von Cossonay, auf Höhe der Haltestelle «Prilly - église» des Hochfrequenzbusses https://bhns-ouest-lausannois.ch, bietet das Grundstück, auf dem dieses Projekt steht, die Vorteile des städtischen Lebens mit einer friedlichen Umgebung.Die elegante und luftige Architektur des Gebäudes, das wie schwebend über dem Boden erscheint, befreit das Erdgeschoss für Gemeinschaftsräume, ermöglicht eine fließende Bewegung zwischen den Grünflächen und den Apartments. Letztere sind über zwei Aufzugsanlagen oder mit Hilfe von bemerkenswerten, perfekt in die Fassade integrierten, runden Treppen zugänglich.Entsprechend den aktuellen höchsten energetischen Standards (MINERGIE P) und den Erwartungen an ein nachhaltiges Wohnen ist jedes Apartment durchgängig; die Schlafzimmer liegen im Norden, im Schatten und in der Kühle der umgebenden Vegetation. Die großzügigen Wohnbereiche sind nach Süden ausgerichtet, mit großen Fenstern, die den Panoramablick und die Nutzung der großen, überdachten und von beweglichen Jalousien beschatteten Balkone ermöglichen.Das Apartment Nr. 8 mit 4,5 Zimmern, im 2. Stock, besetzt die Ostgiebelfassade und ist von Norden nach Süden durchgängig, besteht aus einem großzügigen Tagbereich von 56m2, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, davon einem en-suite, und einer Waschküche. Ein großer, vollständig überdachter Balkon von 24m2 ist von allen Wohnbereichen aus zugänglich und bietet eine friedliche Aussicht auf die grüne Umgebung, die Alpen und den See. Videopräsentation https://youtu.be/uytKLCep7z8

NEUBAUGESCHÄFT - PLANCHES 6 IN PRILLY - 1. STOCK

Diese städtische Konstruktion am Chemin des Planches 6 in Prilly, inmitten einer grünen Umgebung, umgeben von hundertjährigen Bäumen, die ihre Position bestimmt haben, bietet 16 zeitgenössische Apartments, die Komfort, Ästhetik und Lebensqualität vereinen.Geschützt vor Lärmbelästigungen, in zweiter Reihe der Route de Cossonay, auf Höhe der Haltestelle «Prilly - église» des Hochfrequenzbusses https://bhns-ouest-lausannois.ch, bietet das Grundstück, auf dem dieses Projekt errichtet wird, die Vorteile des städtischen Lebens in einer friedlichen Umgebung.Die elegante und luftige Architektur des Gebäudes, das wie schwebend über dem Boden erscheint, befreit das Erdgeschoss für Gemeinschaftsräume, ermöglicht eine fließende Bewegung zwischen den Grünflächen und den Apartments. Letztere sind über zwei Aufzugsanlagen oder mit Hilfe der bemerkenswerten, runden Treppen zugänglich, die perfekt in die Fassade integriert sind.Entsprechend den aktuellen höchsten energetischen Standards (MINERGIE P) sowie den Erwartungen an ein nachhaltiges Wohnen, ist jedes Apartment durchgängig; die Schlafzimmer liegen im Norden, im Schatten und in der Kühle der umgebenden Vegetation. Die geräumigen Wohnbereiche sind nach Süden ausgerichtet, mit großen Fenstern, die es ermöglichen, die panoramische Aussicht zu genießen und die großen, überdachten Balkone mit großen, schattenspendenden Markisen zu nutzen.Das Apartment Nr. 1 mit 4,5 Zimmern, im 1. Stock, das die Westfassade einnimmt und von Norden nach Süden durchgängig ist, besteht aus einem geräumigen Tagbereich von 53m2, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, davon eines en suite, sowie einer Waschküche. Ein großer, vollständig überdachter Balkon von 23m2 ist von allen Wohnbereichen aus zugänglich und bietet eine friedliche Aussicht auf die grüne Umgebung sowie die Alpen. Videopräsentation https://youtu.be/uytKLCep7z8

DACHGESCHOSS N°14 - PANORAMISCHE AUSBLICK AUF DEN SEE UND DIE ALPEN

Diese städtische Konstruktion am Chemin des Planches 6 in Prilly, in einem grünen Umfeld, umgeben von hundertjährigen Bäumen, die ihre Platzierung bestimmt haben, bietet 16 moderne Wohnungen, die Komfort, Ästhetik und Lebensqualität vereinen.Geschützt vor Lärmbelästigungen, in der zweiten Reihe der Route de Cossonay, auf Höhe der Haltestelle «Prilly - église» des Hochfrequenzbusses https://bhns-ouest-lausannois.ch, bietet das Grundstück, auf dem dieses Projekt steht, die Vorteile des städtischen Lebens in einer friedlichen Umgebung.Die elegante und luftige Architektur des Gebäudes, das wie schwebend über dem Boden zu sein scheint, befreit das Erdgeschoss für Gemeinschaftsräume und ermöglicht eine flüssige Verbindung zwischen den Grünflächen und den Wohnungen. Diese sind über zwei Aufzugsanlagen oder mit Hilfe von bemerkenswerten, in die Fassade perfekt integrierten, runden Treppen zugänglich. Entsprechend den aktuellen höchsten energetischen Standards (MINERGIE P) und den Erwartungen an ein nachhaltiges Wohnen ist jede Wohnung durchgängig; die Schlafzimmer liegen im Norden, im Schatten und in der Kühle der umgebenden Vegetation. Die großzügigen Wohnbereiche sind nach Süden ausgerichtet und bieten durch große Fenster eine panoramische Aussicht und ermöglichen das Genießen der großen, teilweise überdachten und beschatteten Balkone.Das Dachgeschoß N°14 mit 3,5 Zimmern, im 4. Stock, durchgängig von Norden nach Süden, besteht aus einem großzügigen Wohnbereich, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Ein großer, vollständig überdachter Balkon ist von allen Wohnräumen aus zugänglich und bietet eine spektakuläre, panoramische Aussicht auf die Alpen und den See. Zusammenfassung der Baubeschreibung Massive Konstruktion (Mauerwerk und Stahlbeton) mit peripherer Isolierung, verkleidet mit dekorativen Paneelen mit vertikalen Profilen.Innenwände aus Gipsplatten mit akustischer Isolierung aus Steinwolle.Wärmeerzeugung durch Wärmepumpe mit Geothermie, Verteilung durch bodengleiche Heizung, regelbar durch elektrische Thermostate in jedem Wohnraum.Photovoltaikpanele für Stromerzeugung.Fenster und Türen mit Dreifachverglasung.Außenstoren mit elektrischer Steuerung.Küchenausstattung: CHF 25'000.-.Badezimmer, Duschen oder Badewannen, komplett mit Accessoires, Budget: CHF 12'000.-.Parkett in allen Räumen außer den Badezimmern: Lieferung CHF 100.-/m2.Fliesen in den Badezimmern: Lieferung CHF 70.-/m2.Alle Details zur Konstruktion und den zugewiesenen Budgets finden Sie in der angehängten Baubeschreibung.Ein persönliches Begleitprogramm wird durch das Unternehmen gewährleistet, um Ihre verschiedenen Auswahlmöglichkeiten durchzuführen.Die Arbeiten werden von SD Construction SA in Lausanne durchgeführt, basierend auf einem Vertrag für die Gesamtausführung, der die in der Baubeschreibung vorgesehenen Leistungen sowie die Fristen garantiert.www.sdconstruction.chAlle Veredelungen sind nach Wunsch des Mieters. Änderungen an nicht tragenden Wänden, der Anordnung von Badezimmern und Küchen können vor Baubeginn auf Anfrage vorgenommen werden.Die Bauzeit beträgt maximal 18 Monate und beginnt im Sommer 2025. Videopräsentation https://youtu.be/uytKLCep7z8