Zu Verkaufen: Ausnahmehaus
Gelegen im charmanten Weiler La Rochette in Botterens, verfügt diese prächtige Einzelvilla mit 5,5 Zimmern über eine atemberaubende Aussicht auf die Berge und vereint auf elegante Weise moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und aktuelle Technologie, nur 8 km von Bulle entfernt und direkt am ruhigen Lac de la Gruyère. Eine einzigartige Lage, die Ruhe, Panorama und Erreichbarkeit miteinander verbindet. Hauptmerkmale des Objekts: • Hell und geräumig: 214 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, bietet großzügigen Komfort und eine sehr angenehme Innenraumgestaltung. • Geräumige Terrasse, ideal zum Genießen der Sonne und der umliegenden Aussicht. • Hochwertige Ausstattung, mit Fußbodenheizung, Wärmepumpe Luft-Wasser, und Wasserenthärter, gewährleistet modernen Komfort und hohe Energieeffizienz. • Integrierte Domotik, für intelligente Steuerung von Beleuchtung, Heizung und Jalousien. • Gemütliche Atmosphäre: Kamin, gemütliche Atmosphäre für Ihre Familienmomente. • Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer: ein seltener Komfort • Offene und ausgestattete Küche, in direktem Zusammenhang mit dem Wohnbereich • Doppelgarage, mit automatischer Tür, für praktisches und sicheres Parken. Diese Ausnahmehaus mit 3 Ebenen besteht aus:Erdgeschoss • eine Eingangshalle mit Einbauschränken • ein Gästezimmer • eine Dusche/WC • ein Keller • ein Technikraum mit Waschmaschine und Trockner, Wasserenthärter, Warmwasserspeicher und Wärmepumpe Luft-Wasser. • eine Garage mit automatischer Tür, die zwei Fahrzeuge aufnehmen kann. 1. Etage • eine offene Küche mit einem großen Wohnzimmer mit einer eleganten Kaminfeuerstelle und einem Esszimmer • ein Abstellraum • ein Büro • ein separates WC • eine große Terrasse aus Beton mit 28,4 m² • ein Balkon mit Zugang zu einem Kies-Terrassenbereich 2. Etage • ein Treppenabsatz, der zu den Schlafzimmern führt • ein Elternschlafzimmer mit Bad und Dusche/WC und einem privaten Balkon • zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Duschbad/WC Außenbereich • ein Überdachter Bereich • eine Kies-Terrasse Vorteile der Lage: • Ruhige Umgebung in 850 m Höhe, zwischen Almen, Wäldern und Uferbereichen, für eine unvergleichliche Lebensqualität in der Region Gruyère. • Nähe zu Dienstleistungen und Freizeitaktivitäten: Bulle, das lebendige Stadtzentrum und die Infrastrukturen sind mit dem Auto in 15 Minuten erreichbar, während die Region eine Vielzahl von Natursportarten wie Spaziergänge, Mountainbiken, Paragliding oder kulturelle Besuche bietet. • Unmittelbare Nähe zu den Verkehrswegen und gleichzeitig ruhige ländliche Umgebung. Der Autobahnzubringer von Bulle ist in nur 20 Minuten erreichbar. • Ideal für Familien, die eine hohe Lebensqualität, Natur und Ruhe suchen • Einladende Gemeinde, gut erschlossen, mit einem dynamischen sozialen und schulischen Gefüge Botterens ist eine familienfreundliche und dynamische Gemeinde, nahe bei Schulen, Kindergärten, Bushaltestellen und allen Annehmlichkeiten der Region Gruyère, die ein natürliches und erhaltenes Lebensumfeld fördert. Aber auch ein gourmandises Dorf mit seinen berühmten und leckeren goldbraunen Meringen, die wie eh und je im Ofen gebacken werden.Eine Garage, die zwei Fahrzeuge aufnehmen kann, sowie ein Außenparkplatz vervollständigen die Villa.Entdecken Sie ohne weitere Verzögerung diese atemberaubende Villa!Kontaktieren Sie uns unter 026 484 82 82 oder per E-Mail an courtage@gerancedg.ch...
