Villars-sous-Mont - Einfamilienhaus Kaufen

Außergewöhnliche 6,5-Zimmer-Villa in einer ruhigen Wohngegend mit außergewöhnlichem Blick!

Ein seltenes Lebenskunstwerk zwischen Natur, Eleganz und ModernitätIm Herzen der Gruyère, in der sehr beliebten Stadt Bulle, verkörpert diese individuelle Villa ein harmonisches Lebensgefühl, bei dem moderner Komfort, Ruhe und Natur offensichtlich aufeinandertreffen.Das 2007 auf einem großzügigen Grundstück von 850 m² errichtete Anwesen profitiert von einer bevorzugten Lage in einer ruhigen und homogenen Wohngegend, die ausschließlich aus individuellen Villen besteht. Hier ist die Ruhe absolut, während man gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, Schulen aller Schulstufen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln bleibt.Weniger als 500 Meter von den wichtigsten Einrichtungen entfernt und perfekt an die Autobahnachsen (Lausanne-Bern, 3 km) angeschlossen, bietet die Villa ein ideales Gleichgewicht zwischen Erreichbarkeit und Intimität. Von ihren Wohnbereichen und Außenbereichen aus öffnet sich der Blick majestätisch auf die Préalpes, den Moléson und die Dent de Broc und bietet eine natürliche Kulisse von seltener Intensität.Ein gesuchtes Umfeld und ein privilegiertes LebenDie Gegend zeichnet sich durch ihre Ruhe, Sicherheit und grüne Umgebung aus. Die geringe Bebauungsdichte gewährleistet eine exklusive Wohnatmosphäre, die durch eine anhaltende Nachfrage nach Immobilien und einen besonders dynamischen Markt verstärkt wird.Die Nähe zu Schulen (bis zur Maturität), Verwaltungs- und Geschäftseinrichtungen macht diese Adresse zu einem idealen Wohnort für eine anspruchsvolle Familie, die Komfort, Praktikabilität und Lebensqualität vereinen möchte.Außenbereiche, die wie ein wahres Wohngebiet konzipiert sindDas Grundstück wurde sorgfältig gestaltet, um vielfältige, funktionale und angenehme Bereiche für den täglichen Gebrauch zu bieten.Man entdeckt einen landschaftlich gestalteten Garten von etwa 160 m², einen Gemüsegarten von 30 m² sowie schöne Obstbäume, die den natürlichen Charme des Ortes verstärken. Die verschiedenen Terrassen, darunter eine Hauptterrasse aus Naturstein von 30 m², verlängern die Innenbereiche harmonisch nach außen.Ein nicht beheizter Wintergarten von 11,4 m² verlängert die Jahreszeiten und schafft einen einzigartigen Übergangsbereich, der von Licht durchflutet ist. Ein Balkon-Terrasse im Obergeschoss von 11,5 m² bietet eine atemberaubende und unverbauten Blick auf die umliegenden Berge.Der Zugang ist sorgfältig und funktional mit einer gepflasterten Auffahrt, einer asphaltierten Oberfläche, die zu einer doppelt motorisierten Garage führt, sowie einem großen Außenschuppen, der schöne Lagerungsmöglichkeiten bietet!Eine solide Konstruktion und moderne AusstattungDie Villa wurde nach hohen Qualitätsstandards errichtet und ruht auf einer massiven Struktur aus Stahlbeton und traditioneller Maurerarbeit, die Robustheit und Dauerhaftigkeit gewährleistet.Die verwendeten Materialien zeugen von einer besonderen Sorgfalt bei der Fertigstellung: verputzte Fassade, Ziegelbedachung, Kupferblech, PVC-Doppelverglasung und aluminiumthermogeplättete Fensterläden.Der thermische Komfort wird durch eine wassergeführte Wärmepumpe mit tiefen Sonden gewährleistet, ergänzt durch eine Fußbodenheizung und einen Kamin mit geschlossenem Feuer im Wohnzimmer, der eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft.Die Energieeffizienz wird durch eine Anlage mit Photovoltaikpaneelen (33 m²) verstärkt, die zu einer optimierten und verantwortungsvollen Energieverbrauch beiträgt. Die Villa ist auch mit Glasfaser (Anschluss zu finalisieren) ausgestattet, die eine moderne Konnektivität gewährleistet.Eine großzügige und perfekt durchdachte InnenverteilungMit etwa 208 m² Wohnfläche zeichnet sich die Villa durch großzügige Räume, eine fließende Verkehrsführung und eine allgegenwärtige Helligkeit aus, dank einer idealen Südost-/Nordwest-Ausrichtung.UntergeschossEin großer doppelt motorisierter Garage, ein Werkzeugraum, ein naturgerecht regulierter Weinkeller, ein Technikraum sowie mehrere Lagerungsbereiche bieten eine bemerkenswerte und seltene Funktionalität.ErdgeschossSchon beim Betreten beeindrucken die Räume. Ein willkommenes Foyer mit maßgefertigtem Garderobenbereich öffnet sich zu einer perfekt ausgestatteten Küche mit sorgfältiger Fertigstellung, die von einem großen Wohnzimmer von etwa 46 m² mit Kamin und direktem Zugang nach draußen abgeschlossen wird.Die Elternsuite bildet einen wahren Privatbereich mit Ankleide und komplettem Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne und Doppelwaschbecken.Eine funktionale Waschküche sowie ein Gästetoilette vervollständigen dieses Geschoss.ObergeschossEine schöne offene Galerie schafft einen vielseitigen Bereich, der ideal für ein Büro, eine Leseecke oder Entspannung geeignet ist.Drei helle Zimmer bieten komfortable Flächen und eine hervorragende Wohnqualität.Ein modernes Duschbad sowie ein Lagerungsbereich im Dachboden vervollständigen dieses perfekt optimierte Geschoss.Komfort, Ruhe und PotenzialDiese Villa bezaubert durch ihren tadellosen Erhaltungszustand, ihre qualitativ hochwertigen technischen Ausstattungen und ihre warme Atmosphäre. Keine strukturellen Arbeiten sind erforderlich, nur einige geringfügige ästhetische Aufhellungen können nach Geschmack vorgenommen werden.Die Wohngegend, die Abwesenheit von Lärmbelästigungen und die natürliche Sicherheit der Gegend verstärken den Reiz dieses seltenen Objekts auf dem Markt.Ein seltenes Objekt auf dem bullois MarktZwischen Panoramablick, modernen technischen Ausstattungen, großzügigen Räumen und bevorzugter Lage stellt diese Villa eine einzigartige Gelegenheit für eine Familie dar, die nach einem außergewöhnlichen Lebensumfeld in der Westschweiz sucht.Ein Ort, an dem jeder Bereich so konzipiert ist, dass Funktionalität, Komfort und Emotionen miteinander verbunden sind. Ein Objekt, in dem man nicht nur wohnt, sondern voll und ganz lebt.KontaktFür weitere Informationen oder um einen privaten Besuch zu organisieren, laden wir Sie ein, uns ohne Zögern zu kontaktieren!info@murith-immobilier.chwww.murith-immobilier.chTel. 026 912 98 70Dieses seltene Objekt verdient es, ohne Zögern entdeckt zu werden... Eine Perle, das ist Murith!

Architektonische Eleganz & Panorama der Superlative ? Eine außergewöhnliche Immobilie

In einer friedlichen Umgebung, in der die Natur jeden Tag ein neues Bild komponiert, offenbart sich diese Architekten-Villa als ein seltenes Kunstwerk, das darauf abzielt, die Kunst des Lebens zu sublimieren. Errichtet im Jahr 1993 in einer gesuchten Wohngegend, am Rande einer landwirtschaftlichen Zone, bietet sie eine absolute Stille, abgeschirmt von jeder Aufregung.Schon bei der Ankunft wird der Blick unwiderstehlich von der dominanten Position der Immobilie angezogen, die mit Geschmack auf ihrem 949 m² großen Grundstück platziert ist. Das Panorama ist atemberaubend: die Freiburger Alpen erstrecken sich soweit das Auge reicht, dominiert von dem ikonischen Moléson, während am klaren Tag der Mont Blanc am Horizont zu erkennen ist.Von einem Architekten für sich selbst entworfen, verkörpert das Haus eine intime und kühne Vision von Wohnen. Die geräumigen, lichtdurchfluteten Räume stehen in Dialog mit einer einzigartigen Architektur, in der jeder Raum eine Geschichte zu erzählen scheint. Im Jahr 2019 zu einer großen Wohnimmobilie vereint, bewahrt sie eine bemerkenswerte Modularität, bereit, sich an die anspruchsvollsten Lebensprojekte anzupassen.Die Entdeckung beginnt mit einem geräumigen Eingangsbereich, der als Schwelle zwischen Außen und Innen dient, wo Garderobe und reduzierte Linien den Ton sofort angeben. Auf diesem Niveau bieten zwei einladende Schlafzimmer Ruhe und Sanftheit, begleitet von einem eleganten Badezimmer. Weiterhin laden zwei erhöhte Galerien zur Fantasie ein: eine eignet sich, zu einem prächtigen Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer zu werden, die andere zu einem zusätzlichen Rückzugsort, einem inspirierenden Büro oder einem intimen Schlafzimmer.Unten erstreckt sich das Haus mit Flüssigkeit und Großzügigkeit. Die Wohnbereiche sind in natürlicher Harmonie miteinander verbunden: ein helles Wohnzimmer öffnet sich zu einer geselligen Küche, während ein elegantes Esszimmer die Momente des Teilens verlängert. Das Wohnzimmer, gemütlicher, lädt zur Entspannung ein, umgeben von der umgebenden Stille. Ein Elternschlafzimmer, als ein Kokon konzipiert, vervollständigt diese Einheit mit seinem Ankleidezimmer und seinem privaten Badezimmer. Ursprünglich als unabhängige Wohnung konzipiert, bewahrt dieses Niveau einen separaten Eingang, der eine seltene und wertvolle Nutzungsfreiheit bietet.Die technischen Bereiche, diskret und perfekt integriert, zeugen von einem modernen Komfort: Wärmepumpe, Solarpanele, reversible Klimaanlage und hochwertige Ausstattungen tragen zu einem Leben bei, das sowohl angenehm als auch effizient ist.Außerhalb offenbart sich die Immobilie als ein geheimer Garten. Vollständig umzäunt, fein bepflanzt und ohne vis-à-vis, bietet sie einen seltenen Lebensraum, in dem die Zeit stillzustehen scheint. Terrassen, Gemüsegarten, Gartenhäuschen und sorgfältig gepflegte Rasenflächen laden ein, jede Jahreszeit zu genießen. Ein Doppelgarage mit direktem Zugang, ein Autoverdeck und mehrere Außenparkplätze vervollständigen dieses Bild mit Praktikabilität.Die Lage schließlich verbindet Natur und Erreichbarkeit mit einer seltenen Eleganz: nur wenige Schritte von den Schulen entfernt, in der Nähe des herzlichen Café de la Croix Fédérale und umgeben von Freizeiteinrichtungen, ermöglicht die Immobilie, schnell Bulle, Vevey oder Lausanne zu erreichen, während sie ein Leben bewahrt, das entschlossen auf das Wesentliche ausgerichtet ist.Dieses außergewöhnliche Haus wendet sich an diejenigen, die mehr als nur ein Haus suchen: einen inspirierenden Lebensraum, eine architektonische Signatur, eine dauerhafte Emotion.Fordern Sie Ihr umfassendes Informationsmaterial an und lassen Sie sich zu einer persönlichen Besichtigung führen:info@murith-immobilier.ch026 912 98 70Ein seltenes Gut, eine einzigartige Atmosphäre, eine Selbstverständlichkeit!

Einzelchalet im Herzen der Gruyère, zwischen atemberaubendem Panorama und authentischem Lebensstil!

Im Herzen der Gruyère, im charmanten Dorf Le Pâquier-Montbarry, verkörpert dieses individuelle Chalet eine seltene Balance zwischen Natur, Ruhe und Erreichbarkeit.In einer privilegierten Umgebung errichtet, bietet es einen absolut spektakulären Panoramablick auf die umliegenden Berge. Der außergewöhnliche Freiraum verleiht dem Ensemble eine Atmosphäre von Weite, Freiheit und Harmonie, die schwer zu übertreffen ist.1971 erbaut und 2001 renoviert, bezaubert dieses Objekt mit seinem untypischen Charakter, seiner authentischen Atmosphäre und seinem besonders interessanten Entwicklungspotenzial.Eine ideale Lage zwischen Natur und städtischer NäheDie Lage ist einer der größten Vorteile dieser Immobilie:? 3 Minuten von der Einfahrt zur H189? 10 Minuten von der Autobahn A12? 5 Minuten zu Fuß vom Bahnhof? In unmittelbarer Nähe von Bulle und all seinen AnnehmlichkeitenLe Pâquier bietet ein gefragtes Wohnambiente, das Ruhe und städtischen Komfort miteinander verbindet. Hier finden Sie eine Grundschule, Nahversorgung, Restaurant, Teestube und Freizeiteinrichtungen.Naturfreunde schätzen den schnellen Zugang zu den umliegenden Wäldern, Seen und Flüssen, ideal für erholsame Spaziergänge in jeder Jahreszeit.Bezaubernde Außenbereiche, gestaltet für Entspannung und GemeinschaftDer sorgfältig angelegte Grundstücksbereich enthüllt eine Abfolge von Außenbereichen mit verschiedenen Ambientes, die sowohl zur Geselligkeit als auch zur Ruhe einladen.Die große, überdachte Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, wird zu einem wahren Belvedere mit Blick auf die Alpenlandschaft, das das ganze Jahr über genutzt werden kann.Von hier aus führt eine Treppe zu einer intimen Terrasse mit:- Einem Steinofen, perfekt für sommerliche Grillabende- Einem traditionellen Feuerplatz, ideal, um die Authentizität der Chalet-Abende wiederzuentdecken- Der Garten, der durch schöne Bäume, blühende Hänge und eine vielfältige Vegetation bereichert wird, bildet einen lebendigen, beruhigenden und harmonischen Rahmen.Ein Gartenschuppen vervollständigt das Ensemble und bietet einen praktischen Stauraum.Ein gemütliches und funktionales InnereDie innere Aufteilung wurde so gestaltet, dass sie Komfort, Funktionalität und Geselligkeit miteinander verbindet:Untergeschoss? Zwei Garagen (ca. 13 m² und 20 m²) mit direktem Zugang zum Haus? Ein Keller (5,12 m²)? Ein Technikraum (3,7 m²) mit separatem Öltankbereich? Ein Abstellraum (2 m²)? Ein Eingangsbereich mit Waschküche (9,2 m²)? Ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC (3,7 m²)? Zwei Schlafzimmer (18 m² und 12,8 m²)ObergeschossDas Hauptgeschoss bietet helle, offene Wohnbereiche:? Eine beheizte Veranda von 31,5 m² mit Ofen, ein wahrer Blickfang, der nach außen ausgerichtet ist? Ein gemütliches Wohnzimmer von 24,28 m² mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse? Eine funktionale Küche von 9,27 m²? Ein Schlafzimmer von 12,11 m²? Ein Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne von 4,67 m², das zur Entspannung einlädtEin seltenes EntwicklungspotenzialDas Objekt verfügt auch über einen niedrigen Dachboden von etwa 25 m², der zusätzlichen Stauraum oder ein zukünftiges Entwicklungspotenzial nach Bedarf bietet.In Kombination mit der Bauparzelle eröffnet dieses Potenzial zahlreiche Möglichkeiten für die Zukunft, was die Attraktivität des Objekts langfristig stärkt.Ein einzigartiger LebensraumDieses Chalet ist mehr als nur eine Immobilie.Es ist ein authentischer Lebensraum, in dem jeder Bereich zum Verweilen, zur Entspannung und zum vollen Genuss des Moments einlädt.Zwischen den sorgfältig gestalteten Außenbereichen, den gemütlichen Räumen, dem atemberaubenden Blick und der idealen Lage bietet es eine seltene Lebensqualität in einer erhaltenen Naturlandschaft.Lassen Sie sich von einem außergewöhnlichen Ort verzaubernOb als Hauptwohnsitz oder Wochenendrefugium – dieses Chalet wird Naturfreunde, Ruhe suchende und Authentizitätsliebhaber bezaubern.Ein seltenes Objekt auf dem Markt, das es nicht zu verpassen gilt!

Schönes Haus mit 2 renovierten Wohnungen und großem Garten

Ideal gelegen, nur 10 Minuten von Bulle entfernt, bietet dieses charmante Haus mit zwei Wohnungen und einem großen Garten eine vollständige Renovierung aus dem Jahr 2011. Im unteren Erdgeschoss befindet sich eine 3,5-Zimmer-Wohnung, die derzeit vermietet ist, und die oberen Etagen bestehen aus einer 5,5-Zimmer-Wohnung auf drei Ebenen.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:3,5-Zimmer-Wohnung im unteren Erdgeschoss von 74m2 (derzeit vermietet, die monatliche Nettomiete beträgt CHF 1'250.-)- Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten- Voll ausgestattete offene Küche- Zwei Schlafzimmer- Badezimmer mit WC und Waschküche- Abstellraum- Einbauschränke- Große Terrasse und großer Garten5,5-Zimmer-Wohnung im oberen Erdgeschoss, 150m2 auf drei Ebenen (frei von Miete)Erdgeschoss:- Eingangshalle mit Vestibül- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten- Große, voll ausgestattete offene Küche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten- Büro/Verfügbarkeit von 8m2 (Möglichkeit, die Trennwand zur Küche zu öffnen)- Dusche mit WC- Große, schattige Terrasse/Garten- Garage/Werkstatt und Technikraum- Abstellraum mit Außenzugang1. Obergeschoss:- Zwei Schlafzimmer, eines mit direktem Zugang zum Ankleidezimmer- Badezimmer mit WC und Zugang zum Ankleidezimmer- Ankleidezimmer- Flur von etwa 10m2- Waschküche2. Dachgeschoss:- Großer, verfügbarer Raum von 45m2- WC (Möglichkeit, eine Dusche oder Badewanne hinzuzufügen)Wissenswertes:- Freie Sicht auf den Moléson und die umliegenden Berge- Der Lac de la Gruyère liegt 300m entfernt und bietet Zugang zu wunderschönen Wanderwegen- Die beiden Wohnungen haben separate Eingänge und unabhängige Außenbereiche- Das Grundstück ist mit 60cm Vegetationserde bedeckt, ideal für Gartenarbeit- Die globale Energieeffizienz ist mit B auf dem CECB-Zertifikat bewertet- Der Coop-Shop in Charmey, 8 Minuten entfernt, ist 7 Tage die Woche geöffnet- Nähe zu Kinderbetreuungseinrichtungen und Grundschule

Schönes Chalet in Les Paccots

Charmantes Chalet mit 5.5 Zimmern Situé in einer privilegierten Naturumgebung, bietet dieses Chalet mit 4.5 Zimmern, das 1974 erbaut wurde, eine begehrte Lage auf einem ebenen Grundstück von 1'334 m². Das Anwesen genießt eine friedliche und grüne Umgebung und bietet direkten Zugang zu den Bergen und ihren Freizeitaktivitäten.Mit einer Wohnfläche von etwa 120 m² bietet das Chalet eine funktionale Aufteilung und helle Räume. Das Dach und die Isolierung wurden 2010 vollständig renoviert, was für einen hohen Komfort und eine bessere Energieeffizienz sorgt.Die Heizanlage besteht aus einem Pellet- und einem Holzofen sowie elektrischen Heizkörpern, was eine flexible und an die verschiedenen Jahreszeiten angepasste Lösung bietet.Die Lage ist besonders attraktiv dank der unmittelbaren Nähe zum Skilift, der einen direkten Zugang zum Skifahren ermöglicht, sowie zu den Wanderwegen, die ideal für Freizeitaktivitäten das ganze Jahr über sind.Dieses Chalet bietet eine interessante Gelegenheit für eine Haupt- oder Zweitwohnung, die Ruhe, Natur und direkten Zugang zu den Freizeiteinrichtungen verbindet.Zwei Garagen mit automatischer Tür vervollständigen dieses Anwesen, das auch eine Ladestation für Elektroautos bietet.Verteilung:Erdgeschoss: • Eingangshalle • Eckzimmer/Spielzimmer mit Holzofen • Schlafzimmer • Dusche/WC • Keller/Waschküche • Werkstatt • Garage 1. Obergeschoss: • Geräumiger Wohnbereich mit Pelletofen • Esszimmer mit großen Fenstern, die zum Garten führen • Ausgestattete Küche • Vorratsraum • Zwei Schlafzimmer • Badezimmer/WC Ein seltenes Anwesen, das Sie nicht verpassen sollten!

Exklusives 6.5-Zimmer-Chalet mit Panorama und Zweitwohnsitz-Option

Dieses charmante und gepflegte 6.5-Zimmer-Chalet in Crésuz bietet eine einmalige Kombination aus viel Platz, atemberaubender Aussicht und einem riesigen Grundstück von 1'618 m². Die Liegenschaft überzeugt durch ihren Zustand, wurde laufend instand gehalten und kann flexibel als grosses Einfamilienhaus oder aufgeteilt in zwei separate Wohnungen genutzt werden. Das Chalet wird vollständig möbliert verkauft - die stilvolle Einrichtung ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Dank moderner Technik lässt sich die Heizung bequem per App steuern. Zudem ist die Immobilie auch als Zweitwohnsitz zugelassen, was sie zu einer echten Rarität macht.Untergeschoss: • Grosser Vorraum, ideal nutzbar als zweites Wohnzimmer • Zwei grosszügige Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zum Badezimmer mit Badewanne und Dusche • Direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten • Waschküche • Weinlagerraum • Heizungsraum • Separater Abstellraum (von aussen zugänglich) Erdgeschoss: • Helles, grosszügiges Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zum Balkon • Cheminée als Herzstück des Hauses • Abgetrennte, gut ausgestattete Küche • Wintergarten mit herrlicher Aussicht und Zugang zum Balkon • Grosser Eingangsbereich • Gäste-WC • Praktisches Réduit Obergeschoss: • Grosszügige Galerie • Ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer mit Badewanne • Zugang zu einem charmanten Balkon mit atemberaubender Aussicht auf die Berge und das Tal Parkierung: • Ein Garagenparkplatz (im Verkaufspreis inklusive) • Bis zu drei Aussenparkplätze (im Verkaufspreis inklusive) Highlights der Lage: • Traumhafte Panoramalage mit unverbaubarer Aussicht auf die Freiburger Voralpen und ins Greyerzerland • Nähe zum Lac de Montsalvens und dem bekannten Tourismusort Charmey mit Thermalbädern, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten • Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Biken und Skifahren in unmittelbarer Umgebung • Ruhige und idyllische Wohnlage mit viel Privatsphäre, dennoch gute Erreichbarkeit von Freiburg, Bulle und Bern Dieses Chalet vereint Charme, Komfort und eine einmalige Lage - eine Top-Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes Zuhause oder ein stilvolles Zweitwohnsitz-Domizil in den Bergen suchen.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Ce charmant et soigné chalet de 6,5 pièces à Crésuz offre une combinaison unique d'espace, de vues imprenables et d'un vaste terrain de 1'618 m². La propriété séduit par son excellent état, ayant été régulièrement entretenue, et peut être utilisée de manière flexible comme une grande maison familiale ou divisée en deux appartements distincts. Le chalet est vendu entièrement meublé - l'ameublement élégant est déjà inclus dans le prix de vente. Grâce à une technologie moderne, le chauffage peut être facilement commandé via une application. De plus, le bien est autorisé en tant que résidence secondaire, ce qui en fait une véritable rareté.Sous-sol : • Grand hall, idéal comme deuxième salon • Deux chambres spacieuses, dont une avec accès direct à la salle de bain avec baignoire et douche • Accès direct à la terrasse et au jardin • Buanderie • Cave à vin • Local technique • Local de rangement séparé (accessible de l'extérieur) Rez-de-chaussée : • Séjour lumineux et spacieux avec coin repas et accès direct au balcon • Cheminée comme coeur de la maison • Cuisine séparée et...

Wunderschönes individuelles Haus renoviert

Wunderschöne individuelle Villa renoviert, ein wahres Paradies, nur wenige Minuten von Bulle entfernt. Auf einem großzügigen Grundstück von 2 000 m² gelegen, bietet dieses helle Haus eine großartige Südausrichtung, die eine schöne natürliche Helligkeit über den ganzen Tag bietet. Auf drei Ebenen verteilt, bietet das Haus eine Nutzfläche von 164 m² und eine nette Wohnfläche von 113 m². Es verfügt über 4,5 Räume, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Das Ensemble bietet einen geräumigen, komfortablen und perfekt gepflegten Lebensraum. Sein genereller Zustand ist tadellos und gewährleistet einen angenehmen und sorgenfreien Alltag. Das Anwesen bietet auch ein hervorragendes Potenzial für Umbauten und profitiert von einer bevorzugten Lage, nahe bei allen Annehmlichkeiten. Diese renovierte Villa wartet nur noch darauf, von Ihrer Familie mit neuem Leben erfüllt zu werden. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren. Sie werden vom unverkennbaren Charme dieses außergewöhnlichen Hauses bezaubert sein.Genauere Adresse nach Anmeldung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE MELDEN SIE SICH ZUERST AN: https://neho.ch/b/1628-25-3

Geräumiges Haus mit großem Potenzial in einer friedlichen Umgebung

Entdecken Sie dieses Haus voller Potenzial, das eine seltene Gelegenheit bietet, einen Lebensraum nach Ihren Wünschen zu gestalten, in einer authentisch charmanten Umgebung. Mit seinen 214 m² Wohnfläche erstreckt es sich über drei Ebenen, ideal nach Südosten ausgerichtet, um optimale Helligkeit den ganzen Tag über zu genießen. Diese geräumige Immobilie umfasst sieben Räume, darunter sechs gemütliche Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die perfekt für die Unterbringung einer großen Familie oder von Gästen konzipiert sind. In einer 629 m² großen Grundstücksfläche gelegen, bietet es eine grüne und friedliche Umgebung, ideal für Entspannung und Geselligkeit. Als Kategorie-1-Objekt ist dieses geschützte Haus ein außergewöhnliches Gut mit über 300 Jahren Geschichte. Es bezaubert durch seine erhaltene Authentizität, seinen einzigartigen Charakter und die zeitlose Atmosphäre, die von ihm ausgeht. Warten Sie nicht länger, um dieses seltene und historische Anwesen zu entdecken. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und sich von seinem unvergleichlichen Charme verzaubern zu lassen.Genauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1628-26-2

Sympathische Reihenvilla in Gruyère

Schöne 6,5-Zimmer-Villa mit 170 m2 Wohnfläche auf einem 763 m2 großen Grundstück in Morlon. Ideal für eine Familie mit Kindern und Gruyère-Liebhaber. 7 Minuten von der Autobahn und Bulle entfernt. KOMFORTSchöne Lage WohngebietGuter Sonnenschein Schöne Räume Baujahr: 1985Renovierungsjahre: 2017/2020/2022Kamin im WohnzimmerTerrasse mit GrillGarten Garage: 1 Stellplatz Abgedeckter Stellplatz: 1 Stellplatz Parkplätze: 2 Verfügbarkeit: zu vereinbaren ZUGANG 7 Minuten von der Autobahn7 Minuten von Bulle25 Minuten von Freiburg30 Minuten von Vevey EGEingangshalle, Gästetoilette mit Dusche und Waschbecken, ein Schlafzimmer, großer Wohnbereich mit offener, ausgestatteter Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, schöner Kamin, Zugang zur Terrasse und zum Garten. OGKleiner Bürobereich, drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. KGGroßer, verfügbarer Raum, Keller, Waschküche. AUßENGroßes, baumgesäumtes Grundstück, Terrasse mit Grill, Garage, abgedeckter Stellplatz, Parkplätze. BEMERKUNGSuchen Sie ein Haus in Gruyère, nahe dem Lac de La Gruyère und den großen Verkehrswegen?Kommen Sie und entdecken Sie diese schöne Villa und das friedliche Leben, das sie Ihnen bieten kann.Wir werden Ihnen diese Villa gerne zeigen.

Echtes Fribourger Nest voller Charakter

Versteckt im Herzen des charmanten Dorfes Enney, in einer ruhigen, grünen und authentischen Umgebung, verführt dieses bezaubernde Reihenhaus mit 4,5 Zimmern sofort mit seiner warmen Atmosphäre, seinem einzigartigen Charme und seinen schönen, auf drei Ebenen verteilten Räumen.Sobald man eintritt, entdeckt man einen wunderschönen Wohnbereich, der von Licht durchflutet ist, wo das allgegenwärtige Holz eine sanfte und gemütliche Atmosphäre schafft. Die ausgestattete Küche, die sich zum Wohnzimmer öffnet, integriert sich perfekt in diesen charmanten Raum. Das wahre Herzstück des Hauses, der prächtige Kachelofen, der mit Holz beheizt wird, verleiht eine authentische Note und einen unvergleichlichen Komfort während der kälteren Jahreszeiten.Das Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang zur Terrasse, die 2025 vollständig renoviert wurde und ideal ist, um die schönen Tage in einer friedlichen und unberührten Umgebung zu genießen.Funktional gestaltet, verfügt das Haus im Erdgeschoss auch über einen Technikraum, einen Lagerraum oder ein Atelier, ein Gäste-WC sowie einen Zugang zum Keller, der zahlreiche, täglich schätzende Abstellmöglichkeiten bietet.Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich eine angenehme Verteilung mit mehreren Zimmern, einem Badezimmer mit WC und einer Waschküche sowie einem zweiten Badezimmer mit Dusche.Das letzte Level bietet schöne, ausbaufähige Dachbodenräume, die zahlreiche Möglichkeiten je nach Bedarf bieten: zusätzliches Zimmer, Büro, Entspannungsbereich, Spielzimmer oder Atelier.Außerhalb profitiert das Anwesen von zwei unbedeckten Parkplätzen sowie einem Außenabstellraum.Mit etwa 109 m² Wohnfläche kann dieses Haus sofort bewohnt werden und bietet gleichzeitig ein großes Potenzial für eine Wertsteigerung für zukünftige Eigentümer, die bestimmte Räume im Laufe der Zeit modernisieren möchten.Ein seltenes Objekt für Liebhaber von Authentizität, Holz, Ruhe und warmer Atmosphäre, nur wenige Minuten von Bulle entfernt.Kontaktieren Sie mich gerne, um einen Besuch zu organisieren: +41 79 178 61 23 oder vesa.jusufi@immosky.com

Gebäude mit zwei Wohnungen und Entwicklungspotenzial

Errichtet auf einem Grundstück von 572 m², liegt diese Immobilie ideal im Herzen des Dorfes Albeuve.2 Apartments mit 2,5 ZimmernPotenzial für ErweiterungBalkon, Terrasse und großer GartenInteressantes RentenergebnisRuhige und authentische Nachbarschaft

Villa individuelle avec vue panoramique - Freistehende Villa mit Panoramablick

Villa familiale individuelle avec vue imprenable Découvrez le potentiel de cette villa idéalement située, offrant une vue imprenable etpanoramique sur les majestueuses montagnes.Située à proximité immédiate de toutes les infrastructures essentielles, vous bénéficierez d'un accès facile aux écoles, commerces, transports en commun et services, tout enprofitant d'un cadre de vie paisible et privilégié.Rez-de-chausséeEntrée, cuisine avec terrasse, salon avec balcon, chambres, salle de bainsSous-solAtelier, local de chauffage, buanderie, cavesAnnexesGarage, pavillon, réduitPrincipaux atouts • Vue panoramique exceptionnelle • Fort potentiel de rénovation • Emplacement stratégique Einfamilienhaus mit unverbaubarer SichtEntdecken Sie das Potenzial dieser ideal gelegenen Villa mit atemberaubendem Panoramablick auf die majestätischen Berge.In unmittelbarer Nähe aller wichtigen Infrastrukturen gelegen, profitieren Sie von einer guten Anbindung an Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und Dienstleistungen und genießen gleichzeitig ein ruhiges und privilegiertes Wohnumfeld.ErdgeschossEingangsbereich, Küche mit Terrasse, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmern,BadezimmerUntergeschossWerkstatt, Heizungsraum, Waschküche, KellerräumeNebengebäudeGarage, Pavillon, AbstellraumHauptvorteileAußergewöhnlicher PanoramablickGroßes RenovierungspotenzialStrategisch günstige Lage

Einfaches Dorfhaus 5,5 Zimmer mit Scheune und Erweiterungsmöglichkeiten

Im Herzen des charmanten Dorfes Lessoc, in Gruyères, bietet dieses Dorfhaus mit 5,5 Zimmern und seiner alten Scheune-Stall eine wunderschöne Gelegenheit.In einer ruhigen und malerischen Umgebung, in der Nähe von Bergen und Natur, verbindet es traditionellen Charme, modernen Komfort und außergewöhnliches Entwicklungspotenzial dank seiner anliegenden Scheune.Das Haus heute:Dieses leicht zu bewohnende Haus wurde im Laufe der Zeit renoviert und verbindet Authentizität und Modernität. Es ist bewohnbar und bietet ein großartiges Potenzial für eine Evolution, um sich an alle Ihre Projekte anzupassen. Ob Sie allein, als Paar oder als Familie leben, seine Räume ermöglichen es, Alltag und Räume für eine Leidenschaft oder eine berufliche Aktivität komfortabel zu verbinden.Im Erdgeschoss:- Eine großzügige, 2023 renovierte Küche, bewohnbar und mit einem Ofen ausgestattet- Ein geräumiges Wohnzimmer mit einem alten Steinofen- Ein Zimmer oder Büro- Ein BesuchertoiletteIm ersten Stock:- Büro- TV-Ecke- Zwei Schlafzimmer und dazwischen; freier Raum für Spielzimmer, Ankleide oder Büro- Ein BadezimmerUnter den Dachboden:- Eine große DachkammerIm Keller:- Werkstatt- Weinkeller- Lagerraum- Technikraum- WaschkücheDas Gebäude profitiert von recenten Arbeiten, einschließlich der Ersetzung des Heizungssystems im Jahr 2023, das durch eine moderne Wärmepumpe gesichert wird, einer Solaranlageninstallation sowie einer Elektroanschluss für Fahrzeuge.Die anliegende Scheune - ein außergewöhnliches PotenzialAn das Haus angrenzend, bietet diese prächtige Scheune-Stall großzügige Räume und ein außergewöhnliches Potenzial für eine Umwandlung.Um Sie sofort zu projizieren, hat ein Architekt aus der Region bereits ein umfassendes Projekt entworfen, das die technische Machbarkeit und die Größe der zu nutzenden Räume demonstriert. Dieser Raum ist ideal, um ihn nach Ihren Wünschen zu gestalten: stellen Sie sich eine weitere Wohnung zum Vermieten oder Verkaufen vor, eine große Garage im Erdgeschoss, ein inspirierendes Atelier für Ihre Leidenschaften, eine sonnige Terrasse oder eine unabhängige, charmante Wohnung.Diese Scheune ist so schön, dass sie zum Kulturerbe (Kategorie 2) gehört. Anstatt eine Einschränkung zu sein, ist diese Auszeichnung ein wahres Prestige: sie bescheinigt die Seltenheit des Gebäudes, schützt seine authentische Seele und garantiert, dass Sie in einem einzigartigen Ort mit architektonischem Charme leben.Darüber hinaus ermöglicht die unmittelbare Nachbarschaft, die Entwicklung der Arbeiten komfortabel von dem Hauptgebäude aus zu verfolgen. Auf lange Sicht stellt dieser neue, modulare Raum eine hervorragende patrimoniale Gelegenheit dar: ideal, um Ihre Projekte zu verwirklichen, nahe Verwandte unterzubringen oder ein Mieteinkommen zu generieren, während Sie Ihre Immobilie wunderbar aufwerten.Das Dorf Lessoc ist ein sehr typischer Ort in Gruyères. Die Magie des Ortes bietet einen friedlichen und erhaltenen Lebensrahmen. Im Zentrum des Dorfes gelegen, ermöglicht die Immobilie, absolute Ruhe zu genießen, während sie nahe an den lokalen Einrichtungen und der authentischen Atmosphäre dieses emblematischen Ortes bleibt.Natur- und Bergliebhaber schätzen den direkten Zugang zu Wanderwegen und Landschaften der Region sowie die Lebensqualität und die Gastfreundschaft, die unter den Bewohnern herrschen.Diese Immobilie stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für Käufer dar, die ein Objekt suchen, das traditionellen Charme, modernen Komfort und Entwicklungspotenzial verbindet.Für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen das einzigartige Potenzial dieser Immobilie im Detail vorzustellen.Laurence Mauronlaurence@murith-immobilier.ch078 811 42 00

Haus mit 2 separaten Wohnungen, Garage und Parkplätzen

Villa zur Miete mit zwei separaten Wohnungen oder kleines Renteneinkommensgebäude: hier sind zwei Varianten für den Kauf dieser Gelegenheit vor den Toren von Bulle!Einzelnes Grundstück von 468m2, das wenig Wartung benötigt, mit Garage und 3 Parkplätzen, die ein angenehmes Wohnen in zwei Schritten vom Schloss Gruyères und den Einrichtungen des Dorfes (Post, Bahnhof und Bus, Gastronomie) bieten.Das Gebäude bietet zwei geräumige, separate Wohnungen mit großem Renovierungspotenzial, jeweils ein 3,5-Zimmer-Wohnung von 84m2 im Erdgeschoss und ein 4,5-Zimmer-Duplex von etwa 150m2 im 1. Stock.Auf einem Grundstück, das derzeit parzelliert wird, bietet dieses Objekt eine seltene und gesuchte Konfiguration in verschiedenen Formen des Kaufs: • Als Hauptwohnsitz mit einem Wohnungen und einem Mieteinkommen aus der zweiten Wohnung für eine vollständige Selbstfinanzierung (Hypothekenzinsen + Gebühren) • Als reines Renteneinkommen, ideal für Unternehmer/Investoren für eine kostenlose Verlagerung sofort oder nach Renovierungsarbeiten • Als Villa mit mehreren Familien (Ebenerdiger Wohnraum für Senioren/Familien im Duplex • Erstellung einer PPE mit Wiederverkauf von einem oder zwei Losen Ein Werkstatt mit angrenzender Pflasterterrasse am Erdgeschosswohnung sowie ein geschlossener Garage und 3 Parkplätze vervollständigen die Außenbereiche.Kreditreserven sind dank eines validierten Preis-/Potenzial-Effekts durch die Bank BCF (Kontakt per Telefon unter +41 79 958 38 96 für weitere Informationen) möglich.Schließlich wird ein angrenzendes Projekt auf dem Grundstück im Laufe des Jahres 2026 in diesem Dorfgebiet entwickelt und wird sich perfekt in den zentralen und besuchten Bereich integrieren, der die Gemeinde Pringy modernisieren wird.

Panorama, Serenität und Komfort ? Chalet der Ausnahme !

Ein außergewöhnliches Lebensumfeld zwischen Natur und KomfortInmitten der Gruyère, bietet die Station Moléson-sur-Gruyères einen einzigartigen Lebensstil, zwischen atemberaubenden Alpenpanoramen und modernen Infrastrukturen.Auf 1'100 Metern Höhe gelegen, profitiert die Station von einer erhaltenen Umgebung und einer bemerkenswerten Erreichbarkeit: nur 15 Minuten von Bulle, 35 Minuten von Freiburg und 55 Minuten von Lausanne entfernt, mit praktischem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und lokalen Komfort.Moléson-sur-Gruyères ist nicht nur ein berühmtes Touristenziel: es ist ein dynamisches und einladendes Dorf, das ein idyllisches Lebensumfeld für das ganze Jahr, Wochenenden oder unvergessliche Ferien mit Familie oder Freunden bietet. Die Einwohner und Besucher können verschiedene Sportaktivitäten, Wanderwege, Skipisten und eine hochwertige kulturelle und gastronomische Angebot nutzen, mit vier renommierten Restaurants in der Station.Das Chalet ? Charme und Komfort auf jeder EtageDieses wunderschöne 4,5-Zimmer-Chalet verbindet Authentizität und Modernität durch seine jüngste Renovierung im Jahr 2020. Mit einer Wohnfläche von etwa 105 m², erstreckt es sich auf einem Grundstück von 521 m², bietet Intimität und großzügige Außenräume.Erdgeschoss:- Funktionaler Eingangsbereich (7 m²)- Gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur hinteren Terrasse- Voll ausgestattete offene Küche, die zur Esszimmer mit Ofen führt- Balkon-Terrasse von 12 m², vollständig überdacht, um das Panorama in allen Jahreszeiten zu genießen- Praktisches und diskretes GästebadSchlafbereich:- Elternschlafzimmer: 16 m², mit eigenem Bad und Zugang zum Jacuzzi- Zimmer 2: 13 m² mit Außenzugang- Zimmer 3: 10 m²- Zusätzliches Badezimmer mit großer Dusche- Abstellraum unter der Treppe für LagerungKeller und Anbauten:- Außen zugänglicher Keller- Hintere Terrasse mit Jacuzzi- Gartenschuppen- Parkplätze für zwei FahrzeugeDas Chalet wird durch elektrische Heizkörper beheizt, ergänzt durch den Kamin im Wohnzimmer und den Ofen im Esszimmer, was Wärme und Komfort in allen Jahreszeiten garantiert.Ein Ort zum Leben oder GenießenEgal, ob als Zweitwohnsitz oder Hauptwohnsitz oder als Ferienort, dieses Chalet bietet eine seltene Gelegenheit auf dem Markt. Seine Lage in Moléson, die freie Sicht auf die Berge, der intime Garten und der Jacuzzi machen es zu einem wahren Friedensort. Hier verbindet sich das Leben zwischen sportlichen Freizeitaktivitäten, geselligen Momenten und absoluter Ruhe.Das Chalet kann möbliert gekauft werden (Preis auf Anfrage), was eine schlüsselfertige Lösung bietet, um sofort von diesem einzigartigen Ort zu profitieren.Erreichbarkeit und Komfort- 15 Min. von Bulle- 10 Min. von der Gruyères-Bahnstation- 33 Min. von der Bulle-Bahnstation- 6 Min. von der Bushaltestelle- 7 Min. von der SeilbahnDiese Lage ermöglicht es, Bergleben und schnelle Verbindung zu den städtischen Zentren zu kombinieren.Eine seltene Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte!Wunderschönes Chalet, außergewöhnliches Lebensumfeld, lebendige und dynamische Station, alpine Panoramen – alles ist vorhanden, um dieses Objekt zu einem einzigartigen Ort zu machen.Interessiert?Warten Sie nicht, um uns zu kontaktieren und das vollständige Dossier zu erhalten.

Chalet in La Tine, bei den Toren von Château-d’Œx!

PREIS KANN DISKUTIERT UND VERHANDELT WERDEN!Entdecken Sie dieses Chalet im Herzen der Berge, ideal gelegen vor den Toren von Château-d’Œx!!Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Chalet von etwa 228 m² in der Gemeinde Rossinière verführen, das eine panoramische Aussicht von 360 Grad auf die umliegenden Gipfel bietet. Jedes Fenster wird zu einer Einladung zur Flucht und zur Serenität.Sobald Sie eintreten, werden Sie von den großzügigen Räumen und der gemütlichen Atmosphäre bezaubert. Der geräumige Wohnbereich von etwa 72 m², der von natürlichen Licht durchflutet wird, bildet einen wahren Lebensraum, in dem man sich mit Familie oder Freunden treffen kann. Die Küche und das Badezimmer, die 2017 mit Geschmack renoviert wurden, verbinden Modernität und Komfort.Mit seinen 4 Zimmern und modularen Räumen ist dieses Chalet ideal, um Ihre Lebensprojekte in einem außergewöhnlichen natürlichen Umfeld zu verwirklichen.Außerhalb begrüßt Sie der Balkon aus Lärche von etwa 17 m² zu privilegierten Momenten gegenüber außergewöhnlichen Landschaften. Die neuere Heizung, die 2016 installiert wurde, gewährleistet optimalen Komfort zu jeder Jahreszeit.Die Werkstatt von etwa 41 m², die isoliert und beheizt ist, bietet ein beeindruckendes Potenzial, um ein unabhängiges Studio zu werden. Der große Holzschuppen, der auch als Wohnraum ausgebaut werden kann, eröffnet endlose Perspektiven für diejenigen, die nach einem evolvierbaren Ort suchen.Kontaktieren Sie uns noch heute und entdecken Sie diesen Ort, an dem jeder Moment magisch wird. Ihr zukünftiges Zuhause wartet auf Sie! Léo Schneuwly +41 79 587 65 30

Schönes Einfamilienhaus in Enney!

Route de l'Intyamon 41 - EnneyEinfamilienhaus auf 2 Ebenen mit einer großen Parzelle in unmittelbarer Nähe des Ortszentrums und seiner Einrichtungen.Dieses Objekt besteht aus:Erdgeschoss: • 1 Eingang • 1 Waschküche mit Wasch-/Trocknungsanlage sowie einem Wasseranschluss • 1 großes Zimmer mit WC, das verschiedene Einrichtungsmöglichkeiten bietet • 1 Abstellraum • 2 Schlafzimmer • 1 Büro • 1 Badezimmer • 1 Ankleidezimmer Obergeschoss: • 1 große, voll ausgestattete Küche, die zum Wohn-/Esszimmer offen ist • 1 Wohn-/Esszimmer mit Ofen und Zugang zur Terrasse • 1 Leseecke/Büro • 1 Gästetoilette • 1 Keller • 1 großes Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Badezimmer/Dusche Außenbereiche: • rasen- und baumbestandene Fläche • viele Außenparkplätze • 2 Garagen für 2 Fahrzeuge mit Werkstatt und Abstellraum • hohe Terrasse mit freier Sicht und optimaler Besonnung Verschiedenes: • Luft/Wasser-Wärmepumpe • Holzofen im Wohnzimmer • Photovoltaikpaneelen Wenn Sie weitere Informationen wünschen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!