Le Pâquier-Montbarry - Einfamilienhaus Kaufen

Sehr schönes Familienhaus mit Garten

Sie liegt in einem ruhigen Wohnviertel, in der Nähe aller Annehmlichkeiten und nur 6 Minuten von Bulle entfernt. Diese schöne, sorgfältig gepflegte und vollständig umzäunte Villa bietet eine angenehme und sichere Lebensumgebung. Ihre einladenden Räume machen sie zu einem idealen Lebensraum, um die ganze Familie willkommen zu heißen.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss:- Geräumiger Eingangsbereich mit Einbauschränken- Wohn-/Esszimmer mit Holzofen und Zugang zur Terrasse sowie zum Garten- Separate, vollständig ausgestattete Küche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten- Dusche mit WCObergeschoss:- Vier Schlafzimmer- Badezimmer mit WCUntergeschoss:- Keller / WaschkücheAußen:- Überdachte Stellplätze für zwei Autos- Mehrere ParkplätzeWissenswertes:- Das Haus ist mit Photovoltaikpaneelen für die Stromerzeugung ausgestattet.- Die Bushaltestelle ist 4 Minuten zu Fuß und der Bahnhof Broc 12 Minuten entfernt.

Schönes Haus mit 2 renovierten Wohnungen und großem Garten

Ideal gelegen, nur 10 Minuten von Bulle entfernt, bietet dieses charmante Haus, bestehend aus zwei Wohnungen und einem großen Garten, eine vollständige Renovierung aus dem Jahr 2011. Im unteren Erdgeschoss befindet sich eine 3,5-Zimmer-Wohnung, die derzeit vermietet ist, und die oberen Etagen bestehen aus einer 5,5-Zimmer-Wohnung auf drei Ebenen.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:3,5-Zimmer-Wohnung im unteren Erdgeschoss mit 74m2 (derzeit vermietet, die monatliche Nettomiete beträgt CHF 1'250.-)- Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten- Voll ausgestattete offene Küche- Zwei Schlafzimmer- Badezimmer mit WC und Waschküche- Abstellraum- Einbauschränke- Große Terrasse und großer Garten5,5-Zimmer-Wohnung im oberen Erdgeschoss mit 150m2 auf drei Ebenen (frei von Miete)Erdgeschoss:- Eingangshalle mit Vestibül- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten- Große, voll ausgestattete offene Küche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten- Büro/optional 8m2 (Möglichkeit, die Trennwand zur Küche zu öffnen)- Dusche mit WC- Große, schattige Terrasse/Garten- Garage/Werkstatt und Technikraum- Abstellraum mit Außenzugang1. Obergeschoss:- Zwei Schlafzimmer, eines mit direktem Zugang zum Ankleidezimmer- Badezimmer mit WC und Zugang zum Ankleidezimmer- Ankleidezimmer- Flur von etwa 10m2- Waschküche2. Obergeschoss (Dachgeschoss):- Großer, optionaler Raum von 45m2- WC (Möglichkeit, eine Dusche oder Badewanne hinzuzufügen)Wissenswertes:- Freie Sicht auf den Moléson und die umliegenden Berge- Der Gruyère-See liegt 300m entfernt und bietet Zugang zu wunderschönen Wanderwegen- Die beiden Wohnungen haben separate Eingänge und unabhängige Außenbereiche- Der Boden ist mit 60cm Vegetationsschicht bedeckt, ideal für Gartenarbeit- Die globale Energieeffizienz ist im CECB-Zertifikat mit B bewertet- Der Coop-Shop in Charmey, 8 Minuten entfernt, ist 7 Tage die Woche geöffnet- Nähe zu Betreuungsstrukturen und Grundschule

Einzigartiges Einfamilienhaus mit Balkon und großem Garten

In einer ruhigen und Wohngegend gelegen, erstreckt sich dieses Haus über drei Ebenen und verfügt über einen Balkon, der das Wohnzimmer verlängert und eine freie Sicht auf die Berge bietet. Ein baumgesäumter Garten, der vom Erdgeschoss und von oben aus zugänglich ist, komplettiert die Außenbereiche. Das Anwesen liegt in der Nähe von Einrichtungen und Verkehrswegen.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: - Eingangshalle- Schlafzimmer Erster Stock: - Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon - Voll ausgestattete Küche mit Zugang zum Garten - Schlafzimmer mit eingebauten Schränken - Badezimmer mit WC Dachboden: - Zwei Schlafzimmer - Abstellraum Keller: - Waschküche / Technikraum

Außergewöhnliches Anwesen vor den Toren der Innenstadt von Bulle

Das Anwesen liegt in einem der begehrtesten Wohnviertel von Bulle und besticht durch seine großzügigen Räume, seine moderne Architektur und seine Ausstattung, die für ein privilegiertes Wohnkomfort konzipiert wurde. Lichtschächte erhellen die Innenräume natürlich. Ein Dachgarten ist einer der Hauptvorteile des Anwesens. Es handelt sich um einen echten Außenlebensraum, der die Möglichkeit bietet, einen Überlaufpool zu erstellen. Für Autoenthusiasten oder Familien, die einen außergewöhnlichen Stellplatz suchen, verfügt das Anwesen über eine Garage, die 6 Fahrzeuge aufnehmen kann, eine besonders seltene Konfiguration. • Hoher Standard • Garage für 6 Fahrzeuge • Dachgarten • Begehrtes Viertel • Terrasse mit Panoramablick • Unverbaubarer Blick auf den Moléson und die Stadt BulleIm Untergeschoss befindet sich ein großer, zu einem Spielzimmer für Kinder ausgebauter Raum sowie ein Weinkeller.Das Haus verfügt auch über ein Sicherheitssystem und ein Domotik-System.

Eigentum in einem bevorzugten Stadtteil von Bulle

Einfamilienhaus in einem begehrten Stadtteil von Bulle, diese charmante Einzelvilla mit 5,5 Zimmern bezaubert mit ihrer friedlichen und einladenden Atmosphäre. Mit einer Wohnfläche von etwa 160 m² bietet sie eine funktionale und angenehme Raumaufteilung. • 4 Schlafzimmer • Offene und helle Küche/Wohnzimmer • Teilweise renoviert im Jahr 2026 • Unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum und Autobahnanschlüssen • Ruhige Umgebung • Möglichkeit zur Erweiterung

Exklusives 6.5-Zimmer-Chalet mit Panorama und Zweitwohnsitz-Option

Dieses charmante und gepflegte 6.5-Zimmer-Chalet in Crésuz bietet eine einmalige Kombination aus viel Platz, atemberaubender Aussicht und einem riesigen Grundstück von 1'618 m². Die Liegenschaft überzeugt durch ihren Zustand, wurde laufend instand gehalten und kann flexibel als grosses Einfamilienhaus oder aufgeteilt in zwei separate Wohnungen genutzt werden. Das Chalet wird vollständig möbliert verkauft - die stilvolle Einrichtung ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Dank moderner Technik lässt sich die Heizung bequem per App steuern. Zudem ist die Immobilie auch als Zweitwohnsitz zugelassen, was sie zu einer echten Rarität macht.Untergeschoss: • Grosser Vorraum, ideal nutzbar als zweites Wohnzimmer • Zwei grosszügige Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zum Badezimmer mit Badewanne und Dusche • Direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten • Waschküche • Weinlagerraum • Heizungsraum • Separater Abstellraum (von aussen zugänglich) Erdgeschoss: • Helles, grosszügiges Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zum Balkon • Cheminée als Herzstück des Hauses • Abgetrennte, gut ausgestattete Küche • Wintergarten mit herrlicher Aussicht und Zugang zum Balkon • Grosser Eingangsbereich • Gäste-WC • Praktisches Réduit Obergeschoss: • Grosszügige Galerie • Ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer mit Badewanne • Zugang zu einem charmanten Balkon mit atemberaubender Aussicht auf die Berge und das Tal Parkierung: • Ein Garagenparkplatz (im Verkaufspreis inklusive) • Bis zu drei Aussenparkplätze (im Verkaufspreis inklusive) Highlights der Lage: • Traumhafte Panoramalage mit unverbaubarer Aussicht auf die Freiburger Voralpen und ins Greyerzerland • Nähe zum Lac de Montsalvens und dem bekannten Tourismusort Charmey mit Thermalbädern, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten • Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Biken und Skifahren in unmittelbarer Umgebung • Ruhige und idyllische Wohnlage mit viel Privatsphäre, dennoch gute Erreichbarkeit von Freiburg, Bulle und Bern Dieses Chalet vereint Charme, Komfort und eine einmalige Lage - eine Top-Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes Zuhause oder ein stilvolles Zweitwohnsitz-Domizil in den Bergen suchen.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Ce charmant et soigné chalet de 6,5 pièces à Crésuz offre une combinaison unique d'espace, de vues imprenables et d'un vaste terrain de 1'618 m². La propriété séduit par son excellent état, ayant été régulièrement entretenue, et peut être utilisée de manière flexible comme une grande maison familiale ou divisée en deux appartements distincts. Le chalet est vendu entièrement meublé - l'ameublement élégant est déjà inclus dans le prix de vente. Grâce à une technologie moderne, le chauffage peut être facilement commandé via une application. De plus, le bien est autorisé en tant que résidence secondaire, ce qui en fait une véritable rareté.Sous-sol : • Grand hall, idéal comme deuxième salon • Deux chambres spacieuses, dont une avec accès direct à la salle de bain avec baignoire et douche • Accès direct à la terrasse et au jardin • Buanderie • Cave à vin • Local technique • Local de rangement séparé (accessible de l'extérieur) Rez-de-chaussée : • Séjour lumineux et spacieux avec coin repas et accès direct au balcon • Cheminée comme coeur de la maison • Cuisine séparée et...

Prestations hocher Klasse und einzigartiges Panorama auf den Moléson

Idealerweise gelegen am Ende einer Sackgasse, in einem ruhigen und gesuchten Wohnviertel, ist diese hochwertige Immobilie eine Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte. Ihre privilegierte Lage bietet eine seltene Intimität sowie eine panoramische Aussicht auf den Moléson. • Prächtige Aussicht auf den Moléson • 6 Räume und ein unabhängiges Studio • Neubau (2019) in neuem Zustand, vollständig möbliert verkauft • Umfangreiche Terrasse, zwei überdachte Balkone, beheiztes Außenpool und Baugenehmigung für einen eingebauten Pool • Prestations hocher Klasse: Corian-Küche, Fernheizung, Videüberwachung und vollständiges Sicherheitssystem • Große geschlossene Garage für zwei Fahrzeuge, zwei Außenparkplätze und Vorbereitung für eine Elektrotankstelle

Einzelvilla mit 7,5 Zimmern in Vaulruz

Familien-Einzelfamilienhaus mit 7,5 Zimmern, 5 Schlafzimmern, einem Büro und Garagen für 3 FahrzeugeSuchen Sie ein geräumiges Haus, das genug Platz für Ihre ganze Familie bietet?In einem ruhigen und Wohngebiet von Vaulruz gelegen, verfügt diese Einzelvilla über etwa 200 m² Wohnfläche undprofitiert von einem großzügigen Grundstück von 930 m².Ihre Hauptvorteile:- 7,5 Zimmer mit schönen Raumhöhen- 5 Schlafzimmer, davon 4 im ersten Stock- ein Büro mit Fenster im Untergeschoss- zwei große, helle Wohnzimmer mit Kamin- Komplette Außenrenovierung der Villa- ein komplett renoviertes Badezimmer im Jahr 2021- Terrassen, deren Platten und Markisen im Jahr 2026 ersetzt wurden- 58 m² Photovoltaikpanele, die 2016 installiert wurden- Fenster und Rollläden, die 2008 ersetzt wurden- eine Doppelgarage, eine Einzelgarage und 3 Außenparkplätze- viele StauräumeDas Haus hat mehrere wichtige Verbesserungen erfahren: komplette Renovierung des Badezimmers im Obergeschoss, Erneuerung der Innenanstriche, komplette Außenanstriche, Ersetzen des Elektroheizers im Jahr 2026 sowie Erneuerung mehrerer Heizkörper.VerteilungUntergeschoss:- Doppelgarage in Reihe mit motorisierter Tür- Abstellraum- Büro mit Fenster- Spielzimmer- Dusche mit WC- Technikraum mit Waschküche- großer Keller- zusätzlicher Keller und PC-Unterstand- VerbindungsgangErdgeschoss:- ein Schlafzimmer- zwei große Wohnzimmer mit Kamin- Küche- Dusche mit WC- Terrasse mit Stoffmarkise- Verbindungsgang- EinzelgarageErster Stock:- vier Schlafzimmer, davon eines mit Balkon- komplett renoviertes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC im Jahr 2021- DachbodenDank seiner geräumigen Zimmer, fünf Schlafzimmern, seinem Büro, den vielen Parkmöglichkeiten und den wichtigen jüngsten Verbesserungen bietet dieses Haus eine gute Gelegenheit für eine Familie, die sich langfristig in Vaulruz niederlassen möchte.Informationen und Besichtigungen unter +41/79/355.45.91 Eric Heyd

Schönes Einfamilienhaus in Enney!

Route de l'Intyamon 41 - EnneyEinfamilienhaus auf 2 Ebenen mit einer großen Parzelle in unmittelbarer Nähe des Ortszentrums und seiner Einrichtungen.Dieses Objekt besteht aus:Erdgeschoss: • 1 Eingang • 1 Waschküche mit Wasch-/Trocknungsanlage und Wasseranschluss • 1 großer Raum mit WC, der verschiedene Einrichtungsmöglichkeiten bietet • 1 Abstellraum • 2 Schlafzimmer • 1 Büro • 1 Badezimmer • 1 Ankleidezimmer Obergeschoss: • 1 große, voll ausgestattete Küche, die zum Wohn-/Esszimmer offen ist • 1 Wohn-/Esszimmer mit Ofen und Zugang zur Terrasse • 1 Leseecke/Büro • 1 Gästetoilette • 1 Keller • 1 großes Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Badezimmer/Dusche Außenbereiche: • rasenbedeckte und baumbestandene Fläche • viele Außenparkplätze • 2 Garagen für 2 Fahrzeuge mit Werkstatt und Abstellraum • hohe Terrasse mit freier Sicht und optimalem Sonnenlicht Verschiedenes: • Luft/Wasser-Wärmepumpe • Holzofen im Wohnzimmer • Photovoltaikpanele Wenn Sie weitere Informationen wünschen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!

Haus im Dorfzentrum von Lessoc!

Monseigneur-Genoud 15 - LessocIm Herzen des charmanten Dorfes Lessoc liegt dieses voller Geschichte steckende Dorfhaus, das von dem Erbe und der Authentizität der Orte zeugt.Mit seinem altmodischen Charakter und seiner einzigartigen Atmosphäre bietet dieses Gebäude eine gute Gelegenheit, ein altes Haus wiederzubeleben, während man sich ein Inneres vorstellt, das den Wünschen und Bedürfnissen von heute angepasst ist.Es sind Arbeiten vorzusehen, die damit die Freiheit lassen, die Räume neu zu denken und das gesamte Potenzial dieses Objekts aufzuzeigen, unter Berücksichtigung seiner Identität und seines ursprünglichen Charmes.Das auf einem kleinen Grundstück im Dorfzentrum erbaute Haus verfügt nicht über einen privaten Parkplatz.Die aktuelle Zusammensetzung des Objekts ist wie folgt: Erdgeschoss: • alter Schmelzraum • gewölbter Keller Etage (4,5-Zimmer-Wohnung): • Eingang • Wohnküche • Wohnzimmer • 3 Schlafzimmer • Badezimmer Dachboden: • ausbaufähiger Dachboden Außenbereiche: Rasenfläche, Terrasse und Holzlager.Wenn Sie weitere Informationen wünschen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!

Eigentumswohnung am Rande eines Baches

Eine voller Potenzial steckende Immobilie in einem privilegierten Umfeld!Im Herzen des Dorfes Riaz gelegen, profitiert dieses Familienhaus von einer besonders angenehmen Umgebung und Nähe zur Natur. Auf einem 1'648 m² großen Grundstück, das den Bach L'Ondine begleitet, bietet diese individuelle Immobilie einen bezaubernden Lebensraum, während sie gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu Bulle liegt.1977 erbaut, ist diese 6,5-Zimmer-Immobilie bereit, ein neues Lebensprojekt aufzunehmen. Dieses Haus umfasst unter anderem eine bewohnbare Küche, ein geräumiges Wohnzimmer mit einem Kamin aus Ollaire-Stein, 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer/WC und ein Besuchertoilette. Im Untergeschoss befindet sich unter anderem eine Bastelwerkstatt mit einem Badezimmer. Ein Gebäude, das viele Möglichkeiten zur Gestaltung bietet.Die große Grundstücksfläche öffnet die Tür zu verschiedenen Projekten, vorbehaltlich der Möglichkeiten, die die kommunale Regelung und die erforderlichen Genehmigungen bieten. • Familienhaus mit 6,5 Zimmern zur Renovierung • 4 Schlafzimmer • Baujahr 1977 • Grundstück von 1'648 m² • Am Rande von L'Ondine und der landwirtschaftlichen Zone • Freie Sicht auf die Voralpen • In der Nähe von BulleEine seltene Gelegenheit in Riaz für die, die ein Immobilienprojekt nach ihrem Bild in einem natürlichen Umfeld schaffen möchten.

Prachtvolles Ausnahmegrundstück, 10 Minuten von Bulle und 20 Minuten von

Perched auf den Höhen von Marsens, genießt diese elegante traditionelle Villa eine außergewöhnliche Umgebung, in der der Blick auf die umliegenden Hügel und den Himmel der Gruyère schweift.Errichtet im Jahr 2002 auf einem großzügigen Grundstück von 2'900 m², bietet sie einen Wohnraum, der für das Familienleben konzipiert ist, mit viel natürlichen Licht und offen zur Natur. Die Küche, die 2014 vollständig renoviert wurde, verbindet Funktionalität und Modernität, während das Innenschwimmbad zur Entspannung in jeder Jahreszeit einlädt. Ein wahrer Privileg im Alltag. • Hauptwohnsitz mit 5,5 Zimmern für etwa 350 m² Wohnfläche • Hochwertige Ausstattung • Schöne, unverbaute Aussicht • Sichtbare Dachkonstruktion • Externer Whirlpool • Sorgfältig gestaltete Grünanlage mit ZierweiherMarsens ist ein beliebtes Dorf aufgrund seiner natürlichen Umgebung, des Blicks auf die Berge und den Gruyère-See. Aufgrund seiner strategischen Lage ist das Dorf nahe an allen Annehmlichkeiten und bleibt dennoch ein ruhiger Ort, an dem es gut leben ist.

Hafen der Ruhe in der Natur

Switzerland Sotheby's International Realty bietet Ihnen ein ungewöhnliches Objekt, in dem Ruhe und Serenität die Hauptwörter sind.Sie schätzen die Ruhe, die Natur und die Pflege von Tieren? Hier finden Sie genau den kleinen Paradieswinkel, den Sie benötigen, in der Nähe des Montsalvens-Sees und nur 7 Minuten von Charmey entfernt.Auf diesem 13'700m2 großen Grundstück in der landwirtschaftlichen Zone finden Sie ein charmantes Chalet mit 3,5 Zimmern und Galerie, das von einer Quelle mit Wasser versorgt wird. Im Jahr 2022 wurden umfangreiche Arbeiten (Dach und Fenster mit Dreifachverglasung und Mückenschutz) durchgeführt. Verschiedene Nebengebäude wie ein großes Atelier, ein Hühnerstall usw. vervollständigen dieses Anwesen. Mehrere Fahrzeuge können auf dem Grundstück parken, darunter 1 unter einem Carport. Erwerbsbedingungen: Landwirt oder langjähriger Tierbesitzer Möchten Sie mehr erfahren? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich für eine Besichtigung!

Magnifique Einzelhaus mit Ausnahmeblick

EXKLUSIVITÄT IN BROC ? Ein Einzelhaus in erster Reihe auf der Ebene der Marches, mit einem atemberaubenden Panorama auf das Schloss Gruyères, die Dent de Broc, den Moléson und die Préalpes-Kette!Murith Immobilier hat das Privileg, Ihnen dieses magnifique Villa von 133 m2 Wohnfläche und 197 m2 Nutzfläche vorzustellen, die in Broc steht und auf einem Grundstück von 770 m2 mit einem unvergleichlichen Blick und Abstand erbaut wurde. Ein privilegierter Lebensraum!Ideal gelegen in einer friedlichen Umgebung und abgeschirmt von neugierigen Blicken, vereint dieses Objekt Eigenschaften, die auf dem Immobilienmarkt besonders gesucht sind.Eine dörfliche und grüne Umgebung, eine schöne Lebensqualität, familienfreundliche Infrastrukturen, ein Bahnhof, nahegelegene Geschäfte, ein Sportzentrum in 2 Minuten, all dies nur wenige Schritte entfernt und vor allem eine strategische Lage, nur wenige Minuten von Bulle und Charmey entfernt, und von der Bahnstation aus eine Zuglinie, die Sie ohne Umsteigen nach Fribourg oder Bern bringt.Eine Lage, die es ermöglicht, die Ruhe und die Natur zu genießen, während man gleichzeitig perfekt mit den wichtigsten Zentren der Region verbunden ist.EIN WAHRES SCHMUCKSTÜCKDas Haus wurde 1993 erbaut und immer besonders gut gepflegt und mit mehreren Renovierungen und Anpassungen ausgestattet.Sobald man das Haus betritt, überzeugt die Qualität der Materialien und die sorgfältige Architektur sofort. Das Haus bietet großzügige Räume, Helligkeit und eine Konzeption, die darauf abzielt, offene Räume und Geselligkeit zu bevorzugen.Der schöne Garten verlängert die Lebensräume natürlich und lädt ein, den umgebenden Rahmen und die atemberaubende Aussicht voll auszunutzen.Das Ensemble strahlt eine warme Atmosphäre aus, in der Licht, Holz und hochwertige Materialien harmonisch zusammenkommen.Ein extrem seltenes, elegantes und zeitloses Objekt, das sowohl die Liebhaber der Ruhe als auch diejenigen, die ein Zuhause im Herzen der Gruyère suchen, begeistern wird.PFLEGELEISTUNGENEinzelfamilienhaus, 1993 erbaut, in einem intimen und abgeschirmten ViertelGroße private Garage und 3 AußenparkplätzeWärmepumpe mit Erdsonden im InnerenSchöne, überdachte Terrasse mit Südwestausrichtung, ein wahres Verlängerung der Lebensräume und mit einem atemberaubenden Blick auf die umliegenden Landschaften und die mittelalterliche Stadt GruyèresIdyllischer, baumreicher Garten, sehr gut gepflegt, der die Möglichkeit bietet, im Laufe der Jahreszeiten Mirabellen, Pflaumen und Trauben für eine lokale Produktion zu ernten!Elektrische StoresDank seiner sehr guten Wärmedämmung bewahrt das Haus eine angenehme Innentemperatur, besonders während der Sommermonate, ein echter Vorteil in Sachen Komfort und Lebensqualität, insbesondere in einer Situation, in der die Sommer immer heißer werden.Sehr schöne, hohe Decken im ObergeschossVERTEILUNGIm Erdgeschoss- Eingangshalle mit großem, angrenzendem Garderobenraum- Gästetoilette- Großer Raum von etwa 17 m2, der als Büro oder Gästezimmer eingerichtet werden kann- Große, schöne, teilweise offene Küche von etwa 15 m2, voll ausgestattet und funktional- Großer, lichtdurchfluteter Raum von etwa 26 m2, der harmonisch Wohnzimmer mit Kamin und Esszimmer für Mahlzeiten mit der Familie oder Freunden verbindet- Direkter Zugang zur geräumigen, überdachten Terrasse und dem schönen Garten, mit einem atemberaubenden Blick und AbstandIm Obergeschoss- Verteilerhalle, die als Büro eingerichtet werden kann, von etwa 8 m2- Elternschlafzimmer von etwa 17 m2 mit einer Galerie, ein echter Vorteil, der zusätzlichen Raum und Charme bietet, mit direktem Zugang zum Balkon- Schlafzimmer 2 von etwa 14 m2 mit direktem Zugang zum Balkon- Schlafzimmer 3 von etwa 13 m2- Badezimmer mit Dusche und Toilette von etwa 9 m2Im Untergeschoss- Das Untergeschoss komplettiert die Leistungen des Objekts, indem es zusätzliche, sehr nützliche Räume für den täglichen Gebrauch bietet.- Abstellraum mit Lagermöglichkeiten von etwa 12 m2- Technikraum, der die für den Betrieb des Hauses notwendigen Anlagen enthält.- Große Waschküche von etwa 17 m2- Großer Weinkeller von etwa 17 m2- Weinkeller 2 von etwa 9 m2- Ein funktionaler und gut durchdachter Keller, der dem Objekt wertvolle Nebenräume bietet und voll zum Komfort seiner Bewohner beiträgt.WICHTIG ZU WISSENSorgfältig über die Jahre hinweg gepflegt, bietet dieses Haus eine hervorragende Basis und ein großes Potenzial für Personalisierung. Einige Erneuerungs- und Modernisierungsarbeiten werden es den zukünftigen Käufern ermöglichen, es nach ihren Wünschen und Vorlieben zu renovieren, ohne große Investitionen zu benötigen. Eine großartige Gelegenheit, ein Interieur nach Ihrem Geschmack zu schaffen und den Charme dieses Objekts auf Ihre Weise zu enthüllen!SCHLÜSSELÜBERGABEDieses Objekt ist ab dem 1. März 2027 oder später, im Einvernehmen zwischen allen Parteien, verfügbar.VERKAUFSPREISDieses magnifique Einzelhaus wird zum Gesamtpreis von CHF 1'395'000.- angeboten.BROC - AUßERGEWÖHNLICHE LEBENSQUALITÄT IM HERZEN DER GRUYÈREIdeal gelegen, nur wenige Minuten von Bulle entfernt, bietet das charmante Dorf Broc einen privilegierten Lebensraum, der Ruhe, Natur und Nähe zu allen Annehmlichkeiten verbindet.Am Fuße der Fribourger Préalpes, in einer grünen Umgebung und umgeben von atemberaubenden Landschaften, bezaubert Broc durch seine Authentizität, seine gemütliche Atmosphäre und seine bemerkenswerte Lebensqualität.Die Gemeinde verfügt über zahlreiche Vorzüge: Schulen, Kindergarten und außerschulische Betreuung für Familien, die "Privatleben und Berufsleben" in Einklang bringen möchten, sowie nahegelegene Geschäfte, Restaurants, Sportinfrastrukturen und eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, insbesondere dank der direkten Bahnverbindungen nach Bulle und Bern.Naturfreunde werden die zahlreichen Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten sowie die Nähe zu den Schluchten der Jogne, dem Gruyère-See, Charmey und der berühmten mittelalterlichen Stadt Gruyères schätzen.In Broc zu leben, bedeutet, den Charme und die Serenität eines authentischen Dorfes zu genießen, während man gleichzeitig nahe am pulsierenden Leben von Bulle bleibt. Ein idealer Ort, um sich zu entfalten und das gruérienische Lebensgefühl voll auszukosten!Ein seltener Lebensraum, in dem die Sanftheit eines Dorfes mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten verbunden ist, und ein ideales Gleichgewicht zwischen Natur, Freizeit, Ruhe und Lebensqualität bietet.EINE SELTENE GELEGENHEIT IN DER GRUYÈREMöchten Sie dieses außergewöhnliche Objekt entdecken?Kontaktieren Sie uns, um die vollständige Dokumentation zu erhalten und einen Besuch zu organisieren.Lassen Sie sich von einem seltenen Juwel auf dem Markt verzaubern, das ein privilegierten Lebensraum im Herzen der wunderschönen und grünen Gruyère bietet.Jonas Murithinfo@murith-immobilier.chwww.murith-immobilier.chEine Perle, das ist Murith!

Magnifique Villa mit 6,5 Zimmern im Zentrum von Bulle

Selten auf dem Markt in einem Wohnviertel im Zentrum von Bulle? Magnifique Villa mit 6,5 Zimmern Murith Immobilier hat das Vergnügen, Ihnen diese magnifique Villa mit 6,5 Zimmern von etwa 158 m2 Wohnfläche, 275 m2 Nutzfläche, in Bulle, einer Residenz, die auf einem flachen Grundstück von 691 m2 in einem Wohnviertel errichtet wurde, vorzustellen. Ideal gelegen in einer friedlichen Umgebung und abgeschirmt von Blicken ohne Vis-à-Vis, vereint dieses Objekt besonders gesuchte Qualitäten auf dem Markt. Eine schöne Lebensqualität, familiäre Infrastrukturen, nur wenige Schritte von der Grundschule, dem CO und der Berufsschule sowie der Bahnstation, den Nahversorgungseinrichtungen und einer strategischen Lage, nur wenige Minuten von den Autobahnachsen entfernt, ohne die Belästigung durch den Verkehr. Eine Lage, die es ermöglicht, ruhig zu sein und gleichzeitig im Stadtzentrum zu sein. EIN WAHRES SCHMUCKSTÜCK - Haus, das 2006 gebaut und immer sehr gut gepflegt wurde. - Already bei der Eingang in die Residenz, die Qualität der Materialien, die sorgfältige Architektur und das Niveau der Fertigstellung sind sofort ansprechend. Das Haus bietet großzügige Räume, eine allgegenwärtige Helligkeit und eine Konzeption, die darauf abzielt, offene Räume und Geselligkeit zu bevorzugen. - Derzeit als 2 Wohnungen mit separatem Eingang angeboten, kann dieses Haus leicht und zu geringen Kosten wieder in eine 6,5-Zimmer-Villa umgewandelt werden. - Der schöne Garten verlängert die Wohnbereiche natürlicherweise und lädt ein, den umgebenden Rahmen und die Entspannung voll auszukosten. - Die Gesamtheit strahlt eine warme und raffinierte Atmosphäre aus, in der Licht und moderne Materialien von hoher Qualität harmonisch kombiniert sind. - Ein extrem seltenes, elegantes und zeitloses Objekt, das sowohl die Liebhaber der Ruhe als auch diejenigen, die nach einem Zuhause in der Nähe aller täglichen Annehmlichkeiten suchen, begeistern wird. HOHE AUSSTATTUNG - Magnifique Residenz, 2006 gebaut und vollständig ausgebaut, in einer intimen Straße in einem Wohnviertel - Großer privater Garage + Werkstatt, die 2 Autos aufnehmen kann, mit automatischer Tür und 4 Außenparkplätzen - Schöne, voll ausgestattete Küche, mit hochwertigen Materialien realisiert - Elegante Badezimmer, geschmackvoll gestaltet und mit sehr schönen Fertigstellungen - Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Erdsonden + Photovoltaikpanele und Batterie für optimalen Energieertrag - Geräumige, überdachte Terrasse mit Südwestausrichtung, ein wahres Verlängerung der Wohnbereiche, die zur Entspannung einlädt - Baumgarten, sehr gut gepflegt, mit Rasenmähroboter und von lebenden Hecken umgeben, die den Eindruck vermitteln, in der Natur zu sein VERTEILUNG Im Erdgeschoss - Eingangshalle mit Garderobe von etwa 7 m2 - Dusche mit WC von etwa 5 m2 - Büro oder Schlafzimmer 1 von etwa 11 m2 - Elternschlafzimmer 2 von etwa 17 m2 mit Bad (mit Wäschetrockner) und WC von etwa 6 m2 - Großer Wohnbereich, der von Licht durchflutet ist, der harmonisch einen großen Salon mit Kamin, das Wohnzimmer und die offene Küche von etwa 47 m2 verbindet - Direkter Zugang zur schönen, überdachten Terrasse und dem Garten mit teilweisem Blick auf die umliegenden Berge Im Obergeschoss - Verteiler - Schlafzimmer 3 von etwa 23 m2 mit großem Abstellraum Unabhängige Wohnung - Schlafzimmer 4 von etwa 13 m2 - Dusche mit WC von etwa 5 m2 - Schöner Wohnbereich, der den Essbereich und das Wohnzimmer von etwa 27 m2 verbindet (kann zu einem großen Elternschlafzimmer 5 werden) - Dachboden von etwa 15 m2 Im Untergeschoss Das Untergeschoss vervollständigt die Ausstattung des Objekts harmonisch und bietet sehr nützliche Nebenräume für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus ist es vorbereitet (Wasser, Heizung), um die Einrichtung eines Studios oder eines Fitnessraums zu ermöglichen. - Verteiler mit Abstellraum von etwa 5 m2 - Technikraum, der die notwendigen Anlagen für den Betrieb des Hauses (Wärmepumpe, Photovoltaikpanele und Batterie) enthält - Große, beheizte Waschküche von etwa 16 m2 - Großer, verfügbarer Raum von etwa 20 m2 - Großer Garage mit automatischer Tür, der 2 Autos aufnehmen kann + Werkstatt SCHLÜSSELÜBERGABE Dieses Objekt ist innerhalb einer zu vereinbarenden Frist verfügbar VERKAUFSPREIS Diese Villa wird zum Gesamtpreis von CHF 1'590'000.- angeboten AUSSERGEWÖHNLICHER LEBENSRAUM Bulle bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität im Herzen der Gruyère Im Herzen der Gruyère, bezaubert Bulle mit seinem privilegierten Lebensraum, der Urbanität, Natur und Süße des Lebens verbindet. Diese Stadt mit menschlichem Maß bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten: Geschäfte, Restaurants, Schulen, Sport- und Kultureinrichtungen sowie ein hervorragendes Verkehrsnetz. Ihre strategische Lage, in der Nähe von Fribourg, Lausanne und der Waadtländer Riviera, macht sie zu einem besonders attraktiven Wohnort. Umgeben von wunderschönen Landschaften, nur wenige Minuten von den Bergen, den Skistationen und dem Gruyère-See entfernt, bildet Bulle einen wahren Friedenshort für Naturliebhaber. In Bulle zu leben, bedeutet, das Beste aus zwei Welten zu genießen: die Vorteile der Stadt und die Ruhe einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung. Möchten Sie dieses wunderschöne Objekt entdecken? Kontaktieren Sie uns, um die vollständige Dokumentation zu erhalten und einen Besuch zu organisieren. Lassen Sie sich von einem raren Objekt auf dem Markt verführen, das einen privilegierten Lebensraum im Herzen der wunderschönen und grünen Gruyère bietet. Fred Varenne 079 474 64 09

Haus im Dorfstil 5,5 Zimmer mit Scheune und Erweiterungspotenzial

Im Herzen des charmanten Dorfes Lessoc, in Gruyères, bietet dieses Dorfhaus mit 5,5 Zimmern und seiner alten Scheune-Stall eine wunderbare Gelegenheit.In einer ruhigen und malerischen Umgebung, in der Nähe von Bergen und Natur, verbindet es traditionellen Charme, modernen Komfort und außergewöhnliches Entwicklungspotenzial dank seiner angrenzenden Scheune.Das Haus heute:Dieses leicht zu bewohnende Haus wurde im Laufe der Zeit renoviert und verbindet Authentizität und Modernität. Es ist bewohnbar und bietet ein großartiges Potenzial für eine Evolution, um sich an alle Ihre Projekte anzupassen. Ob Sie allein, als Paar oder als Familie leben, seine Räume ermöglichen es, den Alltag und Räume für eine Leidenschaft oder eine berufliche Aktivität komfortabel zu verbinden.Im Erdgeschoss:- Eine großzügige, 2023 renovierte Küche, bewohnbar und mit einem Ofen ausgestattet- Ein geräumiges Wohnzimmer mit einem alten Steinofen- Ein Zimmer oder Büro- Ein GästetoiletteIm ersten Stock:- Ein Bürobereich- Ein Fernsehsalon- Zwei Schlafzimmer und dazwischen; freier Raum für Spielbereich, Ankleide oder Büro- Ein BadezimmerUnter dem Dach:- Ein großer DachbodenIm Untergeschoss:- Ein Werkraum- Ein Keller- Ein Lagerraum- Ein Technikraum- Eine WaschkücheDas Gebäude profitiert von kürzlichen Arbeiten, einschließlich der Ersetzung des Heizsystems im Jahr 2023, das durch eine moderne Wärmepumpe gesichert wird, einer Solaranlageninstallation sowie einer Stromversorgung für Fahrzeuge.Die angrenzende Scheune – ein außergewöhnliches PotenzialAngrenzend an das Haus bietet diese prächtige Scheune-Stall großzügige Räume und ein Potenzial für eine Umgestaltung, das absolut bemerkenswert ist.Um Sie sofort zu projizieren, hat ein Architekt aus der Region bereits ein umfassendes Projekt entworfen, das die technische Machbarkeit und die Größe der zu nutzenden Räume demonstriert. Dieser Raum ist ideal, um ihn nach Ihren Wünschen zu gestalten: Stellen Sie sich eine weitere Wohnung zum Vermieten oder Verkaufen vor, eine große Garage im Erdgeschoss, ein inspirierendes Atelier für Ihre Leidenschaften, eine sonnige Terrasse oder eine unabhängige, voller Charme Wohnung.Diese Scheune ist so schön, dass sie zum Kulturerbe (Kategorie 2) gehört. Anstatt eine Einschränkung zu sein, ist diese Auszeichnung ein wahres Prädikat des Prestiges: Sie bescheinigt die Seltenheit des Gebäudes, schützt seine authentische Seele und garantiert, dass Sie in einem einzigartigen Ort mit erhaltenem architektonischem Charakter leben.Darüber hinaus ermöglicht die unmittelbare Nachbarschaft eine komfortable Überwachung der Baufortschritte von der Hauptwohnung aus. Langfristig stellt dieser neue, anpassbare Raum eine hervorragende patrimoniale Gelegenheit dar: ideal, um Ihre Projekte zu verwirklichen, nahe Verwandte unterzubringen oder ein Mieteinkommen zu generieren, während Sie Ihre Immobilie hervorragend aufwerten.Das Dorf Lessoc ist ein sehr typischer Ort in der Gruyère. Die Magie des Ortes bietet einen friedlichen und erhaltenen Lebensrahmen. Im Zentrum des Dorfes gelegen, ermöglicht die Immobilie, absolute Ruhe zu genießen, während sie nahe an den örtlichen Einrichtungen und der authentischen Atmosphäre dieses emblematischen Ortes bleibt.Natur- und Bergliebhaber werden den direkten Zugang zu Wanderwegen und Landschaften der Region sowie die Lebensqualität und die Gastfreundschaft schätzen, die unter den Bewohnern herrschen.Diese Immobilie stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für Käufer dar, die ein Objekt suchen, das traditionellen Charme, modernen Komfort und Entwicklungspotenzial verbindet.Für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind gerne zu Ihrer Verfügung, um Ihnen die einzigartigen Potenziale dieser Immobilie im Detail vorzustellen.Laurence Mauronlaurence@murith-immobilier.ch078 811 42 00

Haus mit 2 Wohnungen, Garage und 3 Parkplätzen

Villa zur Miete mit zwei separaten Wohnungen, die auch als Renteneinkommen dienen können: zwei Varianten der Anschaffung für diese Kaufgelegenheit vor den Toren von Bulle!Einzelnes Grundstück von 468m2, das wenig Pflege benötigt, mit Garage und 3 Parkplätzen, die ein angenehmes Wohnambiente auf der Route du Moléson bieten, nur wenige Schritte vom Schloss Gruyères und den Dorfversorgungseinrichtungen (Bahnhof, Bus, Post, Gastronomie).Dieses Gebäude bietet zwei separate Wohnungen mit großem Renovierungspotenzial, jeweils ein 3,5-Zimmer-Apartment von 84m2 im Erdgeschoss und ein 4,5-Zimmer-Duplex von etwa 140m2 im 1. Stock.Das Grundstück, das derzeit parzellierte wird, bietet eine gesuchte Konfiguration, die verschiedene Anschaffungsformen ermöglicht: • Als Hauptwohnsitz mit Mieteinnahmen aus der zweiten Wohnung, die eine Selbstfinanzierung ermöglicht • Als reine Rendite, ideal für Unternehmer/Investoren für eine sofortige oder nach Renovierungsarbeiten mögliche Vermietung • Als Mehrfamilienhaus (Ebenerdiger Wohnraum für Senioren/Familien im Duplex) Die Außenbereiche können als Gartenumgebung gestaltet werden und verfügen derzeit über eine geschlossene Garage, zwei Werkstätten und 3 Parkplätze vor dem Haus.Schließlich wird ein angrenzendes Projekt auf dem Grundstück im Laufe des Jahres 2026 in diesem Dorfgebiet entwickelt und sich perfekt in den zentralen und besuchten Bereich integrieren, der die Gemeinde Pringy modernisieren wird.