Le Pâquier-Montbarry - Casa unifamiliare acquistare

Villa familiare molto carina con giardino

Si trova in un quartiere residenziale tranquillo, vicino a tutte le comodità e a soli 6 minuti da Bulle. Questa bella villa, curata e completamente recintata, offre un ambiente di vita piacevole e sicuro. I suoi spazi accoglienti la rendono un luogo di vita ideale per accogliere tutta la famiglia.Gli spazi sono distribuiti come segue:Piano terra:- Ampio ingresso con armadi a muro- Sala da pranzo con stufa a legna e accesso alla terrazza e al giardino- Cucina separata, completamente attrezzata con accesso alla terrazza e al giardino- Bagno con WCPrimo piano:- Quattro camere da letto- Bagno con WCSemiinterrato:- Cantina / lavanderiaEsterno:- Posto auto coperto per due auto- Parcheggi multipliDa sapere:- La casa è dotata di pannelli solari fotovoltaici per la produzione di elettricità.- La fermata dell'autobus è a 4 minuti a piedi e la stazione ferroviaria di Broc a 12 minuti.

Bella casa con 2 appartamenti ristrutturati e grande giardino

Situata in modo ideale, a soli 10 minuti da Bulle, questa casa affascinante, composta da due appartamenti e un grande giardino, ha subito una ristrutturazione completa nel 2011. Al piano inferiore si trova un appartamento di 3,5 locali attualmente affittato, e i piani superiori sono composti da un appartamento di 5,5 locali su tre livelli.Gli spazi sono divisi come segue:Appartamento di 3,5 locali al piano inferiore di 74m2 (attualmente affittato, l'affitto mensile netto è di CHF 1'250.-)- Sala da pranzo con accesso diretto alla terrazza e al giardino- Cucina aperta completamente attrezzata- Due camere da letto- Bagno con WC e lavanderia- Locale di stoccaggio- Armadi a muro- Grande terrazza e grande giardinoAppartamento di 5,5 locali al piano superiore di 150m2 su tre livelli (libero da affitto)Piano terra:- Ingresso con vestibolo- Sala da pranzo con accesso alla terrazza e al giardino- Grande cucina aperta completamente attrezzata con accesso alla terrazza e al giardino- Ufficio/opzionale 8m2 (possibilità di aprire la parete verso la cucina)- Doccia con WC- Grande terrazza ombreggiata/giardino- Garage/laboratorio e locale tecnico- Locale di stoccaggio con accesso esterno1° piano:- Due camere da letto, una con accesso diretto al guardaroba- Bagno con WC e accesso al guardaroba- Guardaroba- Corridoio di circa 10m2- Lavanderia2° piano (mansarda):- Grande locale opzionale di 45m2- WC (possibilità di aggiungere una doccia o una vasca da bagno)Da sapere:- Vista libera sul Moléson e le montagne circostanti- Il Lago di Gruyère si trova a 300m di distanza e offre accesso a bellissimi sentieri di trekking- I due appartamenti hanno ingressi separati e spazi esterni indipendenti- Il terreno è coperto da 60cm di terra vegetale, ideale per il giardinaggio- L'efficienza energetica globale è valutata B sul certificato CECB- Il negozio Coop di Charmey, a 8 minuti di distanza, è aperto 7 giorni su 7- Vicinanza a strutture di accoglienza e scuola primaria

Deliziosa casa indipendente con balcone e grande giardino

Situata in un ambiente calmo e residenziale, questa casa si sviluppa su tre livelli e dispone di un balcone, che prolunga il salotto e offre una vista libera sulle montagne. Un giardino alberato, accessibile dal piano terra e dal piano superiore, completa gli spazi esterni. La proprietà si trova vicino a servizi e assi stradali.Gli spazi sono ripartiti come segue: Piano terra: - Ingresso - Camera da letto Primo piano: - Salotto / sala da pranzo con camino e accesso al balcone - Cucina completamente attrezzata con accesso al giardino - Camera da letto con armadi a muro - Bagno con WC Mansarda: - Due camere da letto - Ripostiglio Semi-interrato: - Lavanderia / locale tecnico

Proprietà eccezionale alle porte del centro città di Bulle

La proprietà si trova in uno dei quartieri residenziali più ricercati di Bulle e affascina con i suoi volumi generosi, l'architettura contemporanea e i servizi progettati per un comfort di vita privilegiato. Pozzi di luce illuminano naturalmente gli interni. Un tetto è uno degli asset principali della proprietà. Si tratta di uno spazio di vita all'aperto, che offre la possibilità di creare una piscina a sfioro. Per gli appassionati di automobile o le famiglie che cercano uno spazio di parcheggio eccezionale, la proprietà dispone di un garage che può accogliere 6 veicoli, una configurazione particolarmente rara. • Stile elevato • Garage per 6 veicoli • Tetto • Quartiere ricercato • Terrazza con vista panoramica • Vista imprenabile sul Moléson e la città di BulleNel seminterrato si trova un grande locale adibito a sala giochi per bambini, nonché una cantina.La casa beneficia anche di un sistema di sicurezza e di un sistema di domotica.

Proprietà in un quartiere ricercato della città di Bulle

Proprietà individuale in un quartiere ricercato della città di Bulle, questa affascinante casa indipendente di 5,5 locali seduce con la sua atmosfera pacifica e accogliente. Offrendo una superficie abitabile di circa 160 m², beneficia di un allestimento funzionale e piacevole. • 4 camere da letto • Cucina/soggiorno completamente aperto e luminoso • Parzialmente rinnovata nel 2026 • Prossimità immediata al centro città e agli assi autostradali • Ambiente tranquillo • Possibilità di ampliamento

Exklusives 6.5-Zimmer-Chalet mit Panorama und Zweitwohnsitz-Option

Dieses charmante und gepflegte 6.5-Zimmer-Chalet in Crésuz bietet eine einmalige Kombination aus viel Platz, atemberaubender Aussicht und einem riesigen Grundstück von 1'618 m². Die Liegenschaft überzeugt durch ihren Zustand, wurde laufend instand gehalten und kann flexibel als grosses Einfamilienhaus oder aufgeteilt in zwei separate Wohnungen genutzt werden. Das Chalet wird vollständig möbliert verkauft - die stilvolle Einrichtung ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Dank moderner Technik lässt sich die Heizung bequem per App steuern. Zudem ist die Immobilie auch als Zweitwohnsitz zugelassen, was sie zu einer echten Rarität macht.Untergeschoss: • Grosser Vorraum, ideal nutzbar als zweites Wohnzimmer • Zwei grosszügige Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zum Badezimmer mit Badewanne und Dusche • Direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten • Waschküche • Weinlagerraum • Heizungsraum • Separater Abstellraum (von aussen zugänglich) Erdgeschoss: • Helles, grosszügiges Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zum Balkon • Cheminée als Herzstück des Hauses • Abgetrennte, gut ausgestattete Küche • Wintergarten mit herrlicher Aussicht und Zugang zum Balkon • Grosser Eingangsbereich • Gäste-WC • Praktisches Réduit Obergeschoss: • Grosszügige Galerie • Ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer mit Badewanne • Zugang zu einem charmanten Balkon mit atemberaubender Aussicht auf die Berge und das Tal Parkierung: • Ein Garagenparkplatz (im Verkaufspreis inklusive) • Bis zu drei Aussenparkplätze (im Verkaufspreis inklusive) Highlights der Lage: • Traumhafte Panoramalage mit unverbaubarer Aussicht auf die Freiburger Voralpen und ins Greyerzerland • Nähe zum Lac de Montsalvens und dem bekannten Tourismusort Charmey mit Thermalbädern, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten • Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Biken und Skifahren in unmittelbarer Umgebung • Ruhige und idyllische Wohnlage mit viel Privatsphäre, dennoch gute Erreichbarkeit von Freiburg, Bulle und Bern Dieses Chalet vereint Charme, Komfort und eine einmalige Lage - eine Top-Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes Zuhause oder ein stilvolles Zweitwohnsitz-Domizil in den Bergen suchen.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Ce charmant et soigné chalet de 6,5 pièces à Crésuz offre une combinaison unique d'espace, de vues imprenables et d'un vaste terrain de 1'618 m². La propriété séduit par son excellent état, ayant été régulièrement entretenue, et peut être utilisée de manière flexible comme une grande maison familiale ou divisée en deux appartements distincts. Le chalet est vendu entièrement meublé - l'ameublement élégant est déjà inclus dans le prix de vente. Grâce à une technologie moderne, le chauffage peut être facilement commandé via une application. De plus, le bien est autorisé en tant que résidence secondaire, ce qui en fait une véritable rareté.Sous-sol : • Grand hall, idéal comme deuxième salon • Deux chambres spacieuses, dont une avec accès direct à la salle de bain avec baignoire et douche • Accès direct à la terrasse et au jardin • Buanderie • Cave à vin • Local technique • Local de rangement séparé (accessible de l'extérieur) Rez-de-chaussée : • Séjour lumineux et spacieux avec coin repas et accès direct au balcon • Cheminée comme coeur de la maison • Cuisine séparée et...

Prestazioni di alta gamma e panorama unico sul Moléson

Situata in modo ideale alla fine di una strada chiusa, in un quartiere residenziale calmo e ricercato, questa proprietà di alta gamma è un'opportunità da non perdere. La sua posizione privilegiata offre un'intimità rara e una vista panoramica sul Moléson. • Vista magnifica sul Moléson • 6 locali e uno studio indipendente • Costruzione recente (2019) in stato nuovo, venduta completamente arredata • Immensa terrazza, due balconi coperti, piscina esterna riscaldata e permesso di costruire per una piscina interrata • Prestazioni di alta gamma: cucina in Corian, riscaldamento a distanza, videosorveglianza e sistema di sicurezza completo • Grande garage chiuso per due veicoli, due posti auto esterni e preattrezzatura per una stazione di ricarica elettrica

Villa individuale di 7,5 locali a Vaulruz

Villa familiare individuale di 7,5 locali con 5 camere da letto, uno studio e garage per 3 veicoliCerchi una villa spaziosa che offra abbastanza spazio per tutta la tua famiglia?Situata in un quartiere calmo e residenziale di Vaulruz, questa villa individuale dispone di circa 200 m² di superficie abitabile ebeneficia di un lotto generoso di 930 m².I suoi principali vantaggi:- 7,5 locali con bei volumi- 5 camere da letto, di cui 4 al primo piano- uno studio con finestra nel seminterrato- due grandi saloni luminosi con camino- Pittura completa dell'esterno della villa- un bagno completamente ristrutturato nel 2021- terrazze le cui lastre e tende sono state sostituite nel 2026- 58 m² di pannelli fotovoltaici installati nel 2016- finestre e tende sostituite nel 2008- un garage doppio, un garage singolo e 3 posti di parcheggio esterni- molti spazi di stoccaggioLa villa ha subito diverse migliorie importanti: ristrutturazione completa del bagno al piano superiore, rinfresco delle pitture interne, pittura completa dell'esterno, sostituzione del boiler elettrico nel 2026 nonché rinnovo di diversi radiatori.DistribuzioneSeminterrato:- garage doppio in fila con porta motorizzata- locale di stoccaggio- studio con finestra- sala giochi- doccia con WC- locale tecnico con lavanderia- grande cantina- cantina supplementare e riparo PC- corridoio di distribuzionePiano terra:- una camera da letto- due grandi saloni con camino- cucina- doccia con WC- terrazza attrezzata con tenda in stoffa- corridoio di distribuzione- garage singoloPrimo piano:- quattro camere da letto, di cui una con balcone- bagno completamente ristrutturato con vasca, doccia e WC nel 2021- soffittaGrazie ai suoi locali spaziosi, cinque camere da letto, il suo studio, le molte possibilità di parcheggio e le importanti migliorie recenti, questa villa costituisce una bella opportunità per una famiglia che desidera stabilirsi definitivamente a Vaulruz.Informazioni e visite al +41/79/355.45.91 Eric Heyd

Bella casa individuale a Enney!

Route de l'Intyamon 41 - EnneyCasa individuale su 2 livelli con una grande parcelle nella vicinanza immediata del centro del villaggio e delle sue attrezzature.Questo immobile è composto da:Piano terra: • 1 ingresso • 1 lavanderia con colonna di lavaggio/asciugatura e punto d'acqua • 1 grande stanza con WC che offre diverse possibilità di allestimento • 1 ripostiglio • 2 camere da letto • 1 ufficio • 1 bagno • 1 cabina armadio Primo piano: • 1 grande cucina completamente attrezzata aperta sul soggiorno/sala da pranzo • 1 soggiorno/sala da pranzo con stufa e accesso alla terrazza • 1 spazio lettura/ufficio • 1 bagno per gli ospiti • 1 cantina • 1 grande suite padronale con cabina armadio e bagno/doccia Esterni: • superficie in erba e alberata • numerosi posti auto esterni • 2 garage per 2 veicoli con laboratorio e ripostiglio • terrazza alta con vista libera e luce solare ottimale Varie: • Pompa di calore aria/acqua • Stufa a legna nel soggiorno • Pannelli solari fotovoltaici Se desiderate ulteriori informazioni, non esitate a contattarci!

Casa di villaggio nel cuore di Lessoc!

Monseigneur-Genoud 15 - LessocNel cuore del pittoresco villaggio di Lessoc, questa casa di villaggio piena di storia si rivela, testimonianza dell'eredità e dell'autenticità dei luoghi.Con il suo carattere d'altri tempi e la sua atmosfera unica, questo edificio offre una grande opportunità di far rivivere una casa antica, immaginando un interno adattato ai desideri e alle esigenze di oggi.È previsto lavoro, lasciando così la libertà di ripensare gli spazi e rivelare tutto il potenziale di questa proprietà, nel rispetto della sua identità e del suo fascino originale.Costruita su un piccolo terreno nel centro del villaggio, la casa non dispone di un posto auto privato.La composizione attuale dell'immobile è la seguente: Piano terra: • vecchio locale di fusione • cantina a volta Piano superiore (appartamento di 4,5 locali): • ingresso • cucina abitabile • soggiorno • 3 camere da letto • bagno Mansarda: • mansarda sfruttabile Esterni: area di prato, terrazza e legnaia.Se desiderate ulteriori informazioni, non esitate a contattarci!

Proprietà individuale sul margine di un ruscello

Una proprietà piena di potenziale in un ambiente privilegiato!Situata nel cuore del villaggio di Riaz, questa casa familiare beneficia di un ambiente particolarmente piacevole e vicino alla natura. Situata su un terreno di 1'648 m², che costeggia il ruscello L'Ondine, questa proprietà individuale offre uno spazio abitativo incantevole, restando allo stesso tempo in prossimità immediata a Bulle.Costruita nel 1977, questa proprietà di 6,5 locali è pronta ad accogliere un nuovo progetto di vita. Questa casa comprende una cucina abitabile, un ampio soggiorno con un camino in pietra, 4 camere da letto, 2 bagni/WC e un bagno per gli ospiti. Al piano inferiore si trova un laboratorio di bricolage con un bagno. Un edificio che offre molte possibilità di allestimento.La grande superficie del terreno apre la porta a diversi progetti, soggetti alle possibilità offerte dalla regolamentazione comunale e dalle autorizzazioni necessarie. • Casa familiare con 6,5 locali da ristrutturare • 4 camere da letto • Anno di costruzione 1977 • Terreno di 1'648 m² • Confine di L'Ondine e della zona agricola • Vista libera sulle Prealpi • Vicino a BulleUn'opportunità rara a Riaz per coloro che desiderano creare un progetto immobiliare a loro immagine, in un ambiente naturale privilegiato.

Proprietà eccezionale magnifica, a 10 minuti da Bulle e 20 minuti da

Posizionata sulle alture di Marsens, questa elegante villa tradizionale gode di un contesto eccezionale, dove lo sguardo si perde sulle colline circostanti e nel cielo della Gruyère.Costruita nel 2002 su un lotto generoso di 2'900 m², offre uno spazio abitativo pensato per la vita in famiglia, bagnato di luce naturale e aperto sulla natura. La cucina, interamente rinnovata nel 2014, combina funzionalità e modernità, mentre la piscina interna invita al relax in ogni stagione. Un vero privilegio nella vita quotidiana. • Residenza principale di 5,5 locali per circa 350 m² di spazio abitativo • Dotazioni di alta gamma • Belvedere aperto • Travi a vista • Idromassaggio esterno • Area verde curata con laghetto ornamentaleMarsens è un villaggio apprezzato per il suo contesto naturale, la vista sulle montagne e il lago di Gruyère. Grazie alla sua posizione strategica, il villaggio è vicino a tutte le comodità e rimane comunque un luogo tranquillo e piacevole dove vivere.

Rifugio di pace nella natura

Switzerland Sotheby's International Realty vi propone un bene unico dove calma e serenità sono le parole chiave.Apprezzate la tranquillità, la natura e l'allevamento di animali? Ecco esattamente l'angolo di paradiso di cui avete bisogno, vicino al lago di Montsalvens e a solo 7 minuti da Charmey.Su questo terreno di 13'700m2 in zona agricola, troverete un charmante chalet di 3,5 locali con soppalco, alimentato da una sorgente. Nel 2022 sono stati eseguiti importanti lavori (tetto e finestre con triplo vetro e zanzariere). Vari annessi come un grande laboratorio, un pollaio, ecc. completano questa proprietà. Diversi veicoli possono essere parcheggiati sulla proprietà, di cui 1 sotto un riparo. Condizioni di acquisizione: operatore agricolo o proprietario di animali da lungo tempo Volete saperne di più? Non esitate a contattarmi per una visita!

MAGNIFICA CASA INDIVIDUALE CON VISTA ECCEZIONALE

ESCLUSIVITÀ A BROC? Una villa indipendente in prima fila sulla piana delle Marche, che offre un panorama eccezionale sul Castello di Gruyères, la Dent de Broc, il Moléson e la catena delle Préalpes!Murith Immobilier ha il privilegio di presentarvi questa magnifica villa di 133 m2 di superficie abitabile e 197 m2 di superficie utile, situata a Broc e costruita su un terreno di 770 m2 con una vista e un distacco imprenabile. Un luogo di vita privilegiato!Idealmente situata in un ambiente pacifico e riparata da sguardi indiscreti, questa proprietà combina qualità che sono particolarmente ricercate sul mercato immobiliare.Un ambiente di villaggio e verde, una bella qualità della vita, infrastrutture familiari, una stazione ferroviaria, negozi vicini, un centro sportivo a 2 minuti, il tutto a pochi passi e soprattutto una posizione strategica a pochi minuti da Bulle e Charmey, e dalla stazione ferroviaria, una linea di treno che vi porta senza cambiare a Friburgo o Berna.Una posizione che consente di godere della calma e della natura mentre si è perfettamente connessi ai principali centri della regione.UN VERO COUP DE CŒURLa casa è stata costruita nel 1993 e sempre particolarmente ben mantenuta e ha beneficiato di numerose ristrutturazioni e adattamenti nel corso degli anni.Non appena si entra nella residenza, la qualità dei materiali e l'architettura curata seducono immediatamente. La casa offre volumi generosi, luminosità e una concezione che privilegia gli spazi aperti e la convivialità.Il bel giardino prolunga naturalmente gli spazi di vita e invita a godere appieno dell'ambiente circostante e della vista mozzafiato.L'insieme emana un'atmosfera calda, in cui luce, legno e materiali di qualità si coniugano armoniosamente.Una proprietà estremamente rara, elegante e senza tempo, che sedurrà sia gli amanti della tranquillità che coloro che cercano un pied-à-terre nel cuore della Gruyère.SERVIZI CURATIVilla indipendente, costruita nel 1993, in un quartiere intimo e riparatoAmpia garage privata e 3 posti auto esterniPompa di calore acqua-acqua all'interno, con sonde geotermicheBella terrazza coperta esposta a sud-ovest, un vero prolungamento degli spazi di vita, che offre una vista spettacolare sui paesaggi circostanti e la città medievale di GruyèresGiardino bucolico e alberato, molto ben curato, che offre l'opportunità di raccogliere mirabelle, prugne e uva nel corso delle stagioni per una produzione locale!Tende elettricheGrazie alla sua ottima isolamento termico, la casa mantiene una temperatura interna fresca, particolarmente durante la stagione estiva, un vero vantaggio in termini di comfort e qualità della vita, soprattutto in un contesto in cui le estati diventano sempre più calde.Bellissimi soffitti alti al piano superioreDISTRIBUZIONEAl pian terreno- Ingresso con ampio guardaroba attiguo- Bagno per gli ospiti- Ampia stanza di circa 17 m2 che può essere allestita come ufficio o camera degli ospiti- Ampia e bella cucina semiaperta di circa 15 m2, completamente attrezzata e funzionale- Ampia stanza illuminata di circa 26 m2, che combina armoniosamente il soggiorno con camino e la sala da pranzo per pasti in famiglia o con gli amici- Accesso diretto alla spaziosa terrazza coperta e al suo magnifico giardino, che offre una vista eccezionale e un distacco imprenabileAl piano superiore- Corridoio di distribuzione che può essere allestito come ufficio, di circa 8 m2- Camera da letto principale di circa 17 m2 con soppalco, un vero plus che offre spazio aggiuntivo e charme, con accesso diretto al balcone- Camera da letto 2 di circa 14 m2 con accesso diretto al balcone- Camera da letto 3 di circa 13 m2- Bagno con doccia e toilette di circa 9 m2Al piano inferiore- Il piano inferiore completa i servizi della proprietà offrendo spazi aggiuntivi molto utili per l'uso quotidiano.- Locale di deposito con spazio di stoccaggio di circa 12 m2- Locale tecnico, che raggruppa le installazioni necessarie per il buon funzionamento della casa.- Ampia lavanderia di circa 17 m2- Ampio cantina di circa 17 m2- Cantina 2 di circa 9 m2- Un piano inferiore funzionale e ben pensato, che offre spazi aggiuntivi preziosi alla proprietà e contribuisce pienamente al comfort dei suoi occupanti.DA SAPEREMantenuta con cura nel corso degli anni, questa casa offre una base eccellente e un grande potenziale di personalizzazione. Alcuni lavori di rinnovamento e ammodernamento permetteranno ai futuri acquirenti di rimetterla in sesto, secondo le loro esigenze e preferenze, senza richiedere investimenti significativi. Una grande opportunità di creare un interno a proprio immagine e di rivelare, a proprio modo, tutto il charme di questa proprietà!CONSEGNA DELLE CHIAVIQuesta proprietà è disponibile dal 1° marzo 2027 o successivamente, di comune accordo tra tutte le parti.PREZZO DI VENDITAQuesta magnifica villa indipendente è offerta al prezzo totale di CHF 1'395'000.BROC - UNA QUALITÀ DELLA VITA ECCEZIONALE NEL CUORE DELLA GRUYÈREIdealmente situata a pochi minuti da Bulle, il charmante villaggio di Broc offre un ambiente di vita privilegiato, che combina tranquillità, natura e vicinanza a tutte le comodità.Situata ai piedi delle Prealpi friburghesi, in un ambiente verde e circondata da paesaggi magnifici, Broc seduce con la sua autenticità, la sua atmosfera conviviale e la sua qualità della vita notevole.Il comune ha molti vantaggi: scuole, asilo nido e servizio di accoglienza extrascolastica per le famiglie che desiderano conciliare "vita privata e vita professionale", nonché negozi vicini, ristoranti, infrastrutture sportive e un'eccellente rete di trasporti pubblici, grazie anche ai collegamenti ferroviari diretti con Bulle e Berna.Gli amanti della natura apprezzeranno le numerose possibilità di passeggiate, escursioni e attività all'aperto, nonché la vicinanza alle gole della Jogne, al lago di Gruyère, a Charmey e alla famosa città medievale di Gruyères.Vivere a Broc significa godere del charme e della serenità di un villaggio autentico, restando vicini al dinamismo di Bulle. Un luogo ideale per crescere e godere appieno del modo di vivere gruérien!Un ambiente di vita raro, in cui la dolcezza di un villaggio si combina con la vicinanza alle comodità, offrendo un equilibrio ideale tra natura, svago, tranquillità e qualità della vita.UN'OPPORTUNITÀ RARA NELLA GRUYÈREDesiderate scoprire questa proprietà eccezionale?Contattateci per ricevere la documentazione completa e organizzare una visita.Lasciatevi sedurre da un gioiello raro sul mercato, che offre un ambiente di vita privilegiato nel cuore della bella e verde Gruyère.Jonas Murithinfo@murith-immobilier.chwww.murith-immobilier.chUn gioiello, è Murith!

Magnifica villa individuale di 6,5 locali nel centro di Bulle

Raro sul mercato in un quartiere residenziale nel centro di Bulle? Magnifica villa individuale con 6,5 locali Murith Immobilier ha il piacere di presentarvi questa magnifica villa con 6,5 locali di circa 158 m2 di superficie abitabile, 275 m2 di superficie utile, situata a Bulle, una residenza costruita su un terreno piano di 691 m2 in un quartiere residenziale. Ideale per una famiglia, situata in un ambiente pacifico e riparato dalle viste senza vis-à-vis, questa proprietà combina particolarmente qualità ricercate sul mercato. Una bella qualità della vita, infrastrutture familiari, a pochi passi dalla scuola primaria, dal CO e dalla scuola professionale, nonché dalla stazione ferroviaria, dai negozi di vicinato e una posizione strategica, a pochi minuti dalle autostrade senza la molestia del traffico. Una posizione che consente di essere calmi mentre si è in città. UN VERO COUP DE CŒUR - Casa costruita nel 2006 e sempre molto ben mantenuta. - Già all'ingresso della residenza, la qualità dei materiali, l'architettura curata e il livello di finitura sono immediatamente attraenti. La casa offre volumi generosi, luminosità onnipresente e una concezione progettata per privilegiare gli spazi aperti e la convivialità. - Attualmente offerta come 2 appartamenti con ingresso indipendente, questa casa può facilmente e a minor costo diventare nuovamente una villa individuale di 6,5 locali. - Il bel giardino prolunga naturalmente gli spazi di vita e invita a godere appieno dell'ambiente circostante e della relax. - L'insieme emana un'atmosfera calda e raffinata, dove luce e materiali contemporanei di alta qualità sono armoniosamente combinati. - Una proprietà estremamente rara, elegante e senza tempo, che sedurrà sia gli amanti della tranquillità che coloro che cercano un pied-à-terre vicino a tutte le comodità quotidiane. PRESTAZIONI DI ALTA GAMMA - Residenza magnifica, costruita nel 2006 e interamente scavata, in una strada intima in un quartiere residenziale - Grande garage privato + laboratorio che può accogliere 2 auto con porta automatica e 4 posti auto esterni - Cucina bella, completamente attrezzata e realizzata con materiali di alta qualità - Bagni eleganti, arredati con gusto e con finiture molto belle - Riscaldamento a pavimento con pompa di calore e sonde geotermiche + pannelli fotovoltaici e batteria per un rendimento energetico ottimale - Terrazza spaziosa, coperta e esposta a sud-ovest, un vero prolungamento degli spazi di vita, che invita alla relax. - Giardino alberato, molto ben curato, con robot da giardino e circondato da siepi vive, che dà l'impressione di essere in natura DISTRIBUZIONE Al piano terra - Ingresso con guardaroba di circa 7 m2 - Bagno con wc di circa 5 m2 - Ufficio o camera da letto 1 di circa 11 m2 - Camera da letto genitori 2 di circa 17 m2 con bagno (con asciugatrice) e wc di circa 6 m2 - Grande soggiorno, bagnato di luce, che combina armoniosamente un grande salotto con camino, la sala da pranzo e la cucina aperta di circa 47 m2 - Accesso diretto alla bella terrazza coperta e al giardino con vista parziale sulle montagne circostanti Al primo piano - Distribuzione - Camera da letto 3 di circa 23 m2 con grande ripostiglio Appartamento indipendente - Camera da letto 4 di circa 13 m2 - Bagno con wc di circa 5 m2 - Bel soggiorno, che combina la zona pranzo e il salotto di circa 27 m2 (può diventare una grande camera da letto genitori 5) - Sottotetto di circa 15 m2 In cantina La cantina completa armoniosamente le prestazioni della proprietà, offrendo spazi annessi molto utili per le esigenze quotidiane. Inoltre, è predisposto (acqua, riscaldamento) per consentire l'installazione di uno studio o di una palestra. - Distribuzione con spazio di ripostiglio di circa 5 m2 - Locale tecnico, che contiene le installazioni necessarie per il funzionamento della casa (pompa di calore, pannelli fotovoltaici e batteria) - Grande, riscaldato lavanderia di circa 16 m2 - Grande, disponibile spazio di circa 20 m2 - Grande garage con porta automatica, che può accogliere 2 auto + laboratorio CONSEGNA DELLE CHIAVI Questa proprietà è disponibile entro un periodo da concordare PREZZO DI VENDITA Questa villa è offerta al prezzo totale di CHF 1'590'000.- SPAZIO DI VITA ECCEZIONALE Bulle offre una qualità della vita eccezionale nel cuore della Gruyère Nel cuore della Gruyère, Bulle seduce con il suo spazio di vita privilegiato, che combina urbanità, natura e dolcezza della vita. Questa città con dimensioni umane offre tutte le comodità necessarie: negozi, ristoranti, scuole, strutture sportive e culturali, nonché un eccellente réseau di trasporti. La sua posizione strategica, vicino a Friburgo, Losanna e la Riviera vaudoise, la rende un luogo di residenza particolarmente attraente. Circondata da paesaggi magnifici, a pochi minuti dalle montagne, dalle stazioni sciistiche e dal lago di Gruyère, Bulle costituisce un vero rifugio di pace per gli amanti della natura. Vivere a Bulle significa godere del meglio di due mondi: i vantaggi della città e la serenità di un ambiente naturale eccezionale. Vuoi scoprire questa magnifica proprietà? Contattaci per ricevere la documentazione completa e organizzare una visita. Lasciati sedurre da una proprietà rara sul mercato, che offre uno spazio di vita privilegiato nel cuore della bella e verde Gruyère. Fred Varenne 079 474 64 09

Casa di villaggio 5,5 locali con granaio e potenziale di ampliamento

Situata nel cuore del pittoresco villaggio di Lessoc, in Gruyères, questa casa di villaggio con 5,5 locali e la sua vecchia stalla-scuderia rappresenta una magnifica opportunità.In un ambiente calmo e pittoresco, vicino a montagne e natura, combina charme tradizionale, comfort moderno e potenziale di sviluppo eccezionale grazie alla sua adiacente stalla.La casa oggi:Questa casa facilmente abitabile è stata rinnovata nel corso del tempo, combinando autenticità e modernità. È abitabile e offre un grande potenziale di evoluzione per adattarsi a tutti i vostri progetti. Che voi viviate da soli, in coppia o in famiglia, i suoi volumi permettono di conciliare comodamente la vita quotidiana e gli spazi dedicati a una passione o attività professionale.Al piano terra:- Una cucina generosa, rinnovata nel 2023, abitabile e con un forno- Un ampio soggiorno con un vecchio camino in pietra- Una stanza o ufficio- Un bagno per gli ospitiAl primo piano:- Uno spazio ufficio- Un salotto TV- Due camere da letto e in mezzo; spazio libero per un'area giochi, guardaroba o ufficio- Un bagnoSotto il tetto:- Un grande abbainoNel seminterrato:- Un laboratorio- Una cantina- Uno spazio di stoccaggio- Uno spazio tecnico- Una lavanderiaL'edificio beneficia di lavori recenti, tra cui il rinnovo del sistema di riscaldamento nel 2023, assicurato da una pompa di calore moderna, un impianto di pannelli solari e una presa elettrica per veicoli.La stalla adiacente – un potenziale eccezionaleAdiacente alla casa, questa bella stalla-scuderia offre volumi generosi e un potenziale di trasformazione assolutamente notevole.Per proiettarvi immediatamente, un architetto della regione ha già progettato un progetto completo che dimostra la fattibilità tecnica e la grandezza degli spazi da sfruttare. Questo spazio è ideale per essere modellato secondo le vostre esigenze: immaginate un'altra abitazione da affittare o vendere, un grande garage al piano terra, un laboratorio ispirante per le vostre passioni, una terrazza soleggiata o un appartamento indipendente pieno di charme.Questa stalla è così bella che è classificata come patrimonio (categoria 2). Invece di essere una limitazione, questa distinzione è un vero predicato di prestigio: certifica la rarità dell'edificio, protegge la sua anima autentica e garantisce che viviate in un luogo unico con carattere architettonico preservato.Inoltre, la vicinanza immediata consente un monitoraggio confortevole dei progressi dei lavori dalla casa principale. A lungo termine, questo nuovo spazio adattabile rappresenta un'ottima opportunità patrimoniale: ideale per realizzare i vostri progetti, ospitare parenti stretti o generare un reddito locativo mentre valorizzate magnificamente la vostra proprietà.Il villaggio di Lessoc è un luogo molto tipico della Gruyère. La magia del luogo offre un quadro di vita pacifico e preservato. Situata nel centro del villaggio, la proprietà consente di godere di assoluta tranquillità mentre rimane vicina alle comodità locali e all'atmosfera autentica di questo luogo emblematico.Gli amanti della natura e della montagna apprezzeranno l'accesso diretto ai sentieri di trekking e ai paesaggi della regione, nonché la qualità della vita e la convivialità che regnano tra gli abitanti.Questa proprietà costituisce un'opportunità eccezionale per gli acquirenti che cercano un bene che combini charme tradizionale, comfort moderno e potenziale di sviluppo.Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Siamo a vostra disposizione per presentare il potenziale unico di questa proprietà nel dettaglio.Laurence Mauronlaurence@murith-immobilier.ch078 811 42 00

Casa con 2 appartamenti, garage e 3 posti auto

Villa in affitto con due appartamenti separati che possono anche servire come fonte di reddito: due opzioni di acquisto per questa opportunità di acquisto alle porte di Bulle!Terreno individuale di 468m2 che richiede poca manutenzione, con garage e 3 posti auto che offrono un ambiente di vita piacevole sulla Route du Moléson, a due passi dal Castello di Gruyères e dalle attrezzature del villaggio (stazione ferroviaria, autobus, ufficio postale, ristoranti).Questo edificio offre due appartamenti separati con grande potenziale di ristrutturazione, rispettivamente un appartamento di 3,5 locali di 84m2 al piano terra e un appartamento di 4,5 locali di circa 140m2 al 1° piano.Situato su un terreno attualmente in fase di suddivisione, questa proprietà offre una configurazione ricercata che consente diverse forme di acquisizione: • Come residenza principale con reddito da affitto del secondo appartamento che consente l'autofinanziamento • Come investimento puro, ideale per imprenditori/investitori per l'affitto immediato o post-restauro • Come villa multifamiliare (spazio abitativo su un solo livello per anziani/famiglie in un duplex) Gli spazi esterni possono essere organizzati come spazio giardino e attualmente presentano un garage chiuso, due officine e 3 posti auto davanti alla casa.Infine, un progetto adiacente sarà sviluppato sul terreno nel 2026 in questa zona del villaggio e si integrerà perfettamente nel perimetro centrale e visitato che modernizzerà la comunità di Pringy.