9 risultati - Casa unifamiliare acquistare: La Roche FR

La vostra villa individuale con giardino a La Roche

Situata in un quartiere residenziale tranquillo e familiare, questa villa individuale del 2015 affascina immediatamente con la sua luminosità, atmosfera serena e vista libera sulle montagne e la campagna circostanti. Orientata a sud-ovest, beneficia di una generosa insolazione durante tutto il giorno, offrendo un vero senso di spazio e libertà, restando tuttavia vicina alle principali strutture. La casa si sviluppa su tre livelli e propone volumi armoniosi progettati per una vita familiare confortevole e adattabile. Fin dall'ingresso, l'atmosfera è accogliente e funzionale, con un bagno per gli ospiti e una stanza da letto intelligentemente integrata. Il soggiorno si apre poi in un ampio spazio illuminato, articolato intorno a una cucina elegante e completamente attrezzata, dotata di un piano di lavoro in granito nero. La sala da pranzo e il soggiorno prolungano naturalmente questo spazio di vita verso l'esterno attraverso le grandi finestre, offrendo accesso a una terrazza e a un bel giardino. Qui, la vista libera dà veramente l'impressione di essere in mezzo alla natura. Al piano superiore, tre camere da letto luminose offrono un ambiente riposante, completate da un grande bagno con doccia, vasca da bagno e colonne di lavaggio. Una stanza aperta e illuminata al centro del piano superiore crea uno spazio ideale e versatile per uno studio o un angolo di lettura, con la possibilità di essere chiuso per creare una camera da letto supplementare secondo le esigenze.Il seminterrato aggiunge un valore reale con una lavanderia/locale tecnico, una cantina spaziosa e una grande stanza accessibile direttamente dall'esterno. Questo spazio offre numerose possibilità, sia come laboratorio, sala da gioco o spazio di stoccaggio supplementare. Per quanto riguarda il parcheggio, la villa dispone di un'area coperta per due veicoli con accesso diretto alla casa, nonché di diversi spazi all'aperto che rendono facile ricevere gli ospiti. Il quartiere poco frequentato rafforza il senso di tranquillità e sicurezza.Dal punto di vista tecnico, la casa risponde a standard di isolamento elevati e beneficia di un riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore, garantendo un comfort ottimale e un'efficienza energetica eccellente.Rara sul mercato, questa villa combina luminosità, calma, qualità di costruzione e flessibilità degli spazi. Un vero rifugio, riparato dalle vedute, in un ambiente ricercato dove è piacevole vivere. Un'opportunità da non perdere. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattateci!Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1634-26-3

Colpo d'occhio per questa vista impareggiabile a La Roche!

Nascosto sulle alture di La Roche, ai piedi della Berra, questo chalet contemporaneo, costruito nel 2018 dalla ditta Les Charmoises Immobiliers SA, offre un ambiente di vita privilegiato che unisce architettura moderna, materiali di qualità e comfort.Distribuito su tre livelli, questo chalet seduce con i suoi volumi generosi e la vista impareggiabile. Questo immobile comprende, tra gli altri, i seguenti punti: • Cucina e soggiorno con accesso al balcone • 3 camere da letto, di cui una suite parentale • Cabina armadio separata con doccia/WC • 1 garage con doppia altezza • Vista panoramica sulle montagne e il lago • Appartamento di 2,5 locali con accesso indipendenteLe piste da sci e le piste da mountain bike sono accessibili a piedi, mentre il lago di Gruyère è raggiungibile in meno di 5 minuti in auto. Un immobile ideale per godere di un ambiente naturale restando vicino alle strutture della regione.

VILLA DI ARCHITETTO CON VISTA MOZZAFIATO E SERVIZI DI LUSSO

Questa villa convince con la sua architetura espressiva e il panorama sulle Préalpes, la natura circostante e il Moléson. La villa individuale delizierà i clienti più esigenti con le sue linee moderne, la qualità della sua progettazione e il suo stato impeccabile, paragonabile a quello di una costruzione nuova.Costruita su un terreno di 519m2 curato e piantato, questa proprietà combina elegantemente l'architettura moderna, materiali di alta qualità e attrezzature all'avanguardia. La sua costruzione massiccia in cemento armato, rivestita con facciate in legno ventilate, le conferisce un carattere architettonico perfettamente integrato nel suo ambiente verde.Ambiente luminoso, elegante e perfettamente pensatoNon appena si entra nella casa, si rivela un bel volume con un vestibolo dotato di un armadio e vari mobili inglobati, uno spazio di oltre 30m2 che comprende gli impianti tecnici, una lavanderia con collegamenti per una lavatrice-asciugatrice, uno stanzino e una cantina. Questo piano inferiore ha un'ampia area di circolazione con altezza del soffitto importante, che consente l'ottimizzazione degli spazi di stoccaggio. L'area centrale può anche essere utilizzata come stanza hobby per cinema, giochi o musica.Al piano superiore, le aperture sono generose, offrono una vista sul Cousimbert, la Berra e il Moléson da quasi tutti gli angoli. Grandi finestre favoriscono un'illuminazione naturale e creano una simbiosi tra gli spazi interni, il giardino piano e le sue due terrazze. Questo spazio abitativo di 65m2 si articola intorno a una scala design in cemento grezzo, distribuendo un'area conviviale con una terrazza coperta di 20m2 orientata a sud, un'area pranzo che crea un collegamento con una seconda terrazza di 18,5m2 che gode del sole mattutino, e una cucina moderna e spaziosa. Quest'ultima beneficia di due forni, di cui uno con funzione vapore, un piano di lavoro con un'isola centrale in granito e un economato perfettamente attrezzato e direttamente adiacente alla cucina. Un bagno per gli ospiti completa questo piano della proprietà, che combina estetica e funzionalità.Al piano superiore, lo spazio notte comprende una bella galleria con soffitto a cattedrale, che può essere utilizzata come area gioco o lavoro, 4 camere da letto, di cui una è una suite genitoriale con armadi su misura a luce indiretta e una sua doccia italiana e servizi. Sull'opposto lato, un ampio bagno serve le altre tre camere da letto, con una possibilità di collegamento per una lavatrice-asciugatrice al piano superiore. Una delle camere da letto beneficia inoltre di un soffitto alto, che consente l'installazione di una mansarda.Questa villa è risolutamente rivolta verso il futuro e beneficia di attrezzature moderne che soddisfano le aspettative attuali in termini di comfort e efficienza energetica. L'illuminazione a LED con illuminazione diretta e indiretta e il suo controllo attraverso la domotica "Smart Control" contribuiscono a creare e adattare un'atmosfera calda in ogni momento. Il comfort termico è garantito da un riscaldamento a pavimento con regolatori termostatici in ogni stanza. Le aperture hanno un vetro triplo con tende a lama motorizzate e schermi antizanzare in alluminio su misura.Al di là delle sue qualità architettoniche, la proprietà si distingue per un concetto energetico particolarmente riuscito. Il riscaldamento e la produzione di acqua calda sono garantiti da una pompa di calore aria-acqua all'interno, combinata con un boiler da 600 litri e 12m2 di pannelli fotovoltaici.Esterni curati, vista mozzafiato e manutenzione facilitataGli esterni sono anche il marchio di fabbrica di questa proprietà, dove tutto è pensato per goderseli con una manutenzione minima: annaffiatura automatica, 2 robot tosaerba, un capanno...

Villa individuelle et neuve à La Roche

Implantée dans un quartier calme et verdoyant, cette magnifique villa individuelle vous offre un cadre de vie agréable.Son emplacement bénéficie d'un ensoleillement privilégié même en hiver, un atout précieux.Non loin de là, un magnifique petit port de plaisance permet d'accéder au lac de la Gruyère, pour profiter pleinement du cadre naturel environnant.Proposant 4.5 pièces réparties sur deux niveaux plus un sous-sol, la villa offre des espaces généreux et une organisation optimale pour la vie familiale.Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte élégante s'intègre harmonieusement à la salle à manger et le séjour, très lumineux, dispose d'un accès direct à sa terrasse et à son jardin privatif.À l'étage, vous trouverez deux chambres à coucher et une salle de bains avec baignoire.Une suite parentale avec une salle de bains avec douche complète cet étage.Le sous-sol comprend un hall d'entrée avec un WC visiteur, un local technique / cave avec buanderie et lavabo qui abrite l'équipement des panneaux solaire ainsi que de la pompe à chaleur.Deux places de parc couvertes complètent avantageusement ce bien.La villa bénéficie des standards actuels en matière de performance énergétique et de confort moderne, garantissant une habitation durable et efficiente. In einer ruhigen und grünen Gegend gelegen, bietet Ihnen diese wunderschöne freistehende Villa einen außergewöhnlichen Lebensrahmen.Seine Lage profitiert von einer besonders günstigen Sonneneinstrahlung im Winter, ein wertvoller Vorteil in unseren Breitengraden.Nicht weit entfernt befindet sich ein wunderschöner kleiner Jachthafen, der den Zugang zum See von Gruyères ermöglicht, sodass Sie die umliegende Natur in vollen Zügen genießen können.Mit 5,5 Zimmern, die sich auf zwei Ebenen plus Untergeschoss verteilen, bietet die Villa großzügige Räume und eine optimale Organisation für das Familienleben.Im Erdgeschoss befindet sich eine elegante offene Küche, die sich harmonisch in das Esszimmer einfügt und sich zur Terrasse hin öffnet.Das helle Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu seiner Terrasse und seinem Privatgarten und bietet eine echte Verlängerung nach außen.Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich drei geräumige Schlafzimmer (darunter das Elternschlafzimmer mit Badezimmer en suite) und ein Badezimmer.Im Untergeschoss befinden sich ein Technikraum, ein Keller sowie eine Waschküche mit Waschbecken.Zwei Parkplätze runden diese Immobilie vorteilhaft ab.Die Villa profitiert von den aktuellen Standards in Bezug auf Energieeffizienz und modernen Komfort, die ein nachhaltiges und effizientes Wohnen garantieren. Set in a quiet, leafy neighborhood, this magnificent detached villa offers an exceptional living environment.Its location benefits from particularly favorable winter sunshine, a precious asset in our latitudes.Nearby, a small marina provides access to Lac de Gruyères, allowing you to take full advantage of the surrounding natural environment.With 5.5 rooms spread over two levels plus a basement, the villa offers generous space and optimal organization for family life.On the first floor, an elegant open kitchen blends harmoniously with the dining room and opens onto the terrace.The bright living room has direct access to the terrace and private garden, providing a true extension of the outdoors.Upstairs, the sleeping area features three spacious bedrooms (including the master bedroom with en suite bathroom) and a bathroom.The basement includes a utility room, cellar and laundry room with washbasin.Two parking spaces complete this property.The villa benefits from the latest standards in energy performance and modern comfort, guaranteeing sustainable and efficient living.