1 risultato - Casa unifamiliare acquistare: Gruyères

Casa da ristrutturare con progetto autorizzato a Gruyères

Casa da ristrutturare integralmente, un permesso di costruire è già stato ottenuto per la creazione di due appartamenti separati, composto da un appartamento di 2,5 locali e uno di 3,5 locali, il che la rende un'opportunità ideale per un progetto di investimento o di rendita. Situata nel comune ricercato di Gruyères, questa proprietà beneficia di un ambiente autentico e attraente, che combina charme regionale e vicinanza ai servizi. Questa proprietà si rivolge sia agli investitori che ai privati che desiderano sviluppare un progetto immobiliare su misura.Benvenuti a casa vostra.

Casa con appartamento indipendente ? Vista montagna a Charmey

Scoprite questa splendida proprietà di 6,5 locali, ideale situata nel comune incantato di Charmey, nel cuore di un ambiente naturale eccezionale. Nascosta in un contesto incantevole, offre una vista imprenabile sulle montagne circostanti, nonché un'esposizione ottimale, che offre una luminosità naturale notevole durante tutta la giornata. Costruita su tre livelli, questa casa offre una superficie abitabile netta di circa 198 m², situata su un bellissimo terreno di 1'021 m². I volumi generosi e l'agencement curato assicurano un comfort di vita ottimale. Dispone di cinque ampie camere da letto, ideali per una famiglia, nonché due bagni eleganti e due ulteriori bagni per gli ospiti. Ogni spazio è stato pensato per coniugare comfort, funzionalità e convivialità, mettendo in evidenza il calore e il fascino del luogo. Un punto di forza di questa proprietà è il suo appartamento indipendente di 2,5 locali situato al pian terreno. Perfetto per accogliere parenti stretti in totale autonomia, generare un reddito di locazione o essere sfruttato come locazione breve tipo Airbnb, questo spazio offre una flessibilità rara e buone opportunità di investimento. Questa casa rappresenta un'opportunità unica di vivere in un contesto pacifico e ricercato, tra natura, montagna e qualità della vita. Non perdete l'occasione di scoprire questo bene d'eccezione. Contattateci oggi per organizzare una visita e lasciatevi sedurre dal fascino incomparabile di questa proprietà a Charmey.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE ? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA : https://neho.ch/b/1637-26-3

Havre de paix lumineux et prestations haut de gamme

Découvrez une propriété rare où l'architecture alpine contemporaine, la qualité des matériaux et un environnement d'une sérénité absolue s'unissent pour créer un lieu de vie unique.Situé dans un environnement paisible et préservé, ce chalet bénéficie d'une situation privilégiée : niché au calme tout en restant facilement accessible, il se trouve à seulement 20 minutes de Bulle, offrant ainsi un équilibre idéal entre tranquillité, nature et proximité des commodités.À l'abri des regards, dans un cadre privilégié sans vis-à-vis, ce chalet offre une intimité remarquable et une atmosphère propice à la détente. Dès l'arrivée, les vastes ouvertures invitent la lumière naturelle à entrer et dévoilent des vues panoramiques exceptionnelles sur les montagnes environnantes, offrant un spectacle permanent au fil des saisons.Réalisé par Schuwey, constructeur reconnu pour l'excellence de son savoir-faire, ce chalet témoigne d'un niveau de finition supérieur et d'une attention particulière portée à chaque détail. Des matériaux nobles soigneusement sélectionnés, une conception pensée pour durer et des prestations haut de gamme reflètent une exigence rare, à la hauteur des attentes les plus élevées.Avec environ 250 m² de surface habitable nette et 300 m² de surface utile, répartis sur trois niveaux, la propriété propose quatre chambres généreuses et trois salles de bains élégamment aménagées. Les espaces de vie offrent des volumes harmonieux, chaleureux et lumineux, créant un équilibre parfait entre convivialité familiale et élégance.Pensé aussi bien comme résidence principale que comme chalet de week-end haut de gamme ou résidence secondaire, ce bien offre un cadre idéal pour profiter pleinement de la montagne tout au long de l'année. Sa configuration permet également d'imaginer un véritable espace de télétravail, dans un environnement calme et inspirant, loin de l'agitation quotidienne.L'une des salles de bains accueille un authentique sauna finlandais, véritable espace bien-être privé, parfait pour prolonger les moments de relaxation après une journée en plein air.Grâce à son exposition est, le chalet bénéficie d'une luminosité exceptionnelle dès les premières heures de la journée, sublimant les espaces intérieurs et mettant en valeur les paysages alpins qui l'entourent.Implantée sur une parcelle de 703 m², la propriété profite également d'un extérieur soigneusement aménagé, idéal pour savourer la tranquillité des lieux, partager des moments privilégiés ou simplement contempler la beauté du panorama.Entre nature, confort absolu et prestations de grande qualité, ce chalet représente une opportunité unique pour celles et ceux qui recherchent un bien d'exception, alliant authenticité alpine, intimité et art de vivre.Une visite s'impose pour découvrir toute la singularité de cette propriété.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1656-26-1Discover this exceptional chalet where tranquility, natural light, and breathtaking mountain views come together to create a truly unique living environment. Nestled in a ?????, private setting with no overlooking neighbors, this property immediately stands out for its warm atmosphere, elegant architecture, and outstanding quality of finishes.Built by Schuwey, renowned for its craftsmanship and high construction standards, the chalet has been designed using carefully selected premium materials throughout. Every detail reflects a strong commitment to quality, comfort, and durability.With a net living area of approximately 250 sqm and a total usable space of 283 sqm...

Deliziosa casa indipendente con balcone e ampio giardino

Situata in un ambiente calmo e residenziale, questa casa si sviluppa su tre livelli e dispone di un balcone, che prolunga il salotto e offre una vista libera sulle montagne. Un giardino alberato, accessibile dal piano terra e dal primo piano, completa gli spazi esterni. La proprietà si trova vicino a servizi e assi viari.Gli spazi sono ripartiti come segue: Piano terra: - Ingresso - Camera da letto Primo piano: - Salotto / sala da pranzo con camino e accesso al balcone - Cucina completamente attrezzata con accesso al giardino - Camera da letto con armadi a muro - Bagno con WC Mansarda: - Due camere da letto - Ripostiglio Seminterrato: - Lavanderia / locale tecnico

Bella casa con 2 appartamenti ristrutturati e grande giardino

Ideale posizione, a 10 minuti da Bulle, questa casa affascinante, composta da due appartamenti e un grande giardino, ha subito una ristrutturazione completa nel 2011. Al piano inferiore, c'è un appartamento di 3,5 locali attualmente affittato, e i piani superiori sono composti da un appartamento di 5,5 locali su tre livelli.Gli spazi sono distribuiti come segue:Appartamento di 3,5 locali al piano inferiore di 74m2 (attualmente affittato, l'affitto mensile netto è di CHF 1'250.-)- Sala da pranzo con accesso diretto alla terrazza e al giardino- Cucina aperta completamente attrezzata- Due camere da letto- Bagno con WC e lavanderia- Locale di deposito- Armadi a muro- Grande terrazza e grande giardinoAppartamento di 5,5 locali al piano superiore, 150m2 su tre livelli (libero da affitto)Piano terra:- Atrio con vestibolo- Sala da pranzo con accesso alla terrazza e al giardino- Grande cucina aperta completamente attrezzata con accesso alla terrazza e al giardino- Ufficio/disponibilità di 8m2 (possibilità di aprire la parete verso la cucina)- Doccia con WC- Grande terrazza ombreggiata/giardino- Garage/laboratorio e locale tecnico- Locale di deposito con accesso esterno1° piano:- Due camere da letto, una con accesso diretto al guardaroba- Bagno con WC e accesso al guardaroba- Guardaroba- Corridoio di circa 10m2- Lavanderia2° piano (mansardato):- Grande spazio disponibile di 45m2- WC (possibilità di aggiungere una doccia o una vasca da bagno)Da sapere:- Vista libera sul Moléson e le montagne circostanti- Il Lago di Gruyère si trova a 300m di distanza, offrendo accesso a sentieri di trekking bellissimi- I due appartamenti hanno ingressi separati e spazi esterni indipendenti- Il terreno è coperto da 60cm di terra vegetale, ideale per il giardinaggio- L'efficienza energetica globale è classificata B sul certificato CECB- Il negozio Coop di Charmey, a 8 minuti di distanza, è aperto 7 giorni su 7- Struttura di accoglienza e scuola elementare nelle vicinanze

Exklusives 6.5-Zimmer-Chalet mit Panorama und Zweitwohnsitz-Option

Dieses charmante und gepflegte 6.5-Zimmer-Chalet in Crésuz bietet eine einmalige Kombination aus viel Platz, atemberaubender Aussicht und einem riesigen Grundstück von 1'618 m². Die Liegenschaft überzeugt durch ihren Zustand, wurde laufend instand gehalten und kann flexibel als grosses Einfamilienhaus oder aufgeteilt in zwei separate Wohnungen genutzt werden. Das Chalet wird vollständig möbliert verkauft - die stilvolle Einrichtung ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Dank moderner Technik lässt sich die Heizung bequem per App steuern. Zudem ist die Immobilie auch als Zweitwohnsitz zugelassen, was sie zu einer echten Rarität macht.Untergeschoss: • Grosser Vorraum, ideal nutzbar als zweites Wohnzimmer • Zwei grosszügige Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zum Badezimmer mit Badewanne und Dusche • Direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten • Waschküche • Weinlagerraum • Heizungsraum • Separater Abstellraum (von aussen zugänglich) Erdgeschoss: • Helles, grosszügiges Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zum Balkon • Cheminée als Herzstück des Hauses • Abgetrennte, gut ausgestattete Küche • Wintergarten mit herrlicher Aussicht und Zugang zum Balkon • Grosser Eingangsbereich • Gäste-WC • Praktisches Réduit Obergeschoss: • Grosszügige Galerie • Ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer mit Badewanne • Zugang zu einem charmanten Balkon mit atemberaubender Aussicht auf die Berge und das Tal Parkierung: • Ein Garagenparkplatz (im Verkaufspreis inklusive) • Bis zu drei Aussenparkplätze (im Verkaufspreis inklusive) Highlights der Lage: • Traumhafte Panoramalage mit unverbaubarer Aussicht auf die Freiburger Voralpen und ins Greyerzerland • Nähe zum Lac de Montsalvens und dem bekannten Tourismusort Charmey mit Thermalbädern, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten • Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Biken und Skifahren in unmittelbarer Umgebung • Ruhige und idyllische Wohnlage mit viel Privatsphäre, dennoch gute Erreichbarkeit von Freiburg, Bulle und Bern Dieses Chalet vereint Charme, Komfort und eine einmalige Lage - eine Top-Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes Zuhause oder ein stilvolles Zweitwohnsitz-Domizil in den Bergen suchen.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Ce charmant et soigné chalet de 6,5 pièces à Crésuz offre une combinaison unique d'espace, de vues imprenables et d'un vaste terrain de 1'618 m². La propriété séduit par son excellent état, ayant été régulièrement entretenue, et peut être utilisée de manière flexible comme une grande maison familiale ou divisée en deux appartements distincts. Le chalet est vendu entièrement meublé - l'ameublement élégant est déjà inclus dans le prix de vente. Grâce à une technologie moderne, le chauffage peut être facilement commandé via une application. De plus, le bien est autorisé en tant que résidence secondaire, ce qui en fait une véritable rareté.Sous-sol : • Grand hall, idéal comme deuxième salon • Deux chambres spacieuses, dont une avec accès direct à la salle de bain avec baignoire et douche • Accès direct à la terrasse et au jardin • Buanderie • Cave à vin • Local technique • Local de rangement séparé (accessible de l'extérieur) Rez-de-chaussée : • Séjour lumineux et spacieux avec coin repas et accès direct au balcon • Cheminée comme coeur de la maison • Cuisine séparée et...

Bella casa individuale ristrutturata

Bella villa individuale ristrutturata, un vero e proprio rifugio di pace situato a soli pochi minuti da Bulle. Implantata su un terreno generoso di 2 000 m², questa casa luminosa beneficia di una splendida esposizione a sud, offrendo una bella luce naturale durante tutto il giorno. Distribuita su tre livelli, la casa offre una superficie utile di 164 m² e una superficie abitabile netta di 113 m². Comprende 4,5 locali, tra cui due camere da letto accoglienti e un bagno moderno. L'insieme offre uno spazio di vita spazioso, confortevole e perfettamente mantenuto. La sua condizione generale è impeccabile e garantisce una vita quotidiana piacevole e senza preoccupazioni. La proprietà presenta anche un ottimo potenziale di ristrutturazione e beneficia di una posizione privilegiata, vicina a tutte le comodità. Questa villa ristrutturata aspetta solo la vostra famiglia per infondervi una nuova vita. Non perdete questa opportunità unica e contattateci oggi per organizzare una visita. Sarete sedotti dal fascino indiscusso di questa dimora eccezionale.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1628-25-3

Villa individuelle avec vue panoramique - Freistehende Villa mit Panoramablick

Villa familiale individuelle avec vue imprenable Découvrez le potentiel de cette villa idéalement située, offrant une vue imprenable etpanoramique sur les majestueuses montagnes.Située à proximité immédiate de toutes les infrastructures essentielles, vous bénéficierez d'un accès facile aux écoles, commerces, transports en commun et services, tout enprofitant d'un cadre de vie paisible et privilégié.Rez-de-chausséeEntrée, cuisine avec terrasse, salon avec balcon, chambres, salle de bainsSous-solAtelier, local de chauffage, buanderie, cavesAnnexesGarage, pavillon, réduitPrincipaux atouts • Vue panoramique exceptionnelle • Fort potentiel de rénovation • Emplacement stratégique Einfamilienhaus mit unverbaubarer SichtEntdecken Sie das Potenzial dieser ideal gelegenen Villa mit atemberaubendem Panoramablick auf die majestätischen Berge.In unmittelbarer Nähe aller wichtigen Infrastrukturen gelegen, profitieren Sie von einer guten Anbindung an Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und Dienstleistungen und genießen gleichzeitig ein ruhiges und privilegiertes Wohnumfeld.ErdgeschossEingangsbereich, Küche mit Terrasse, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmern,BadezimmerUntergeschossWerkstatt, Heizungsraum, Waschküche, KellerräumeNebengebäudeGarage, Pavillon, AbstellraumHauptvorteileAußergewöhnlicher PanoramablickGroßes RenovierungspotenzialStrategisch günstige Lage

Il colpo di fortuna che aspettavi

Nascosta nel cuore del pittoresco villaggio di Enney, in un ambiente calmo, verde e autentico, questa deliziosa casa a schiera di 4,5 locali seduce immediatamente con la sua atmosfera calda, il suo carattere unico e i suoi bei volumi distribuiti su tre livelli.Non appena si entra, si scopre un magnifico soggiorno bagnato di luce, dove il legno onnipresente crea un'atmosfera soffice e conviviale. La cucina attrezzata, aperta sul soggiorno, si integra perfettamente in questo spazio affascinante. Il vero capolavoro della casa, il superbo camino in ceramica a legna, aggiunge un tocco autentico e un comfort incomparabile durante le stagioni più fredde.Il soggiorno offre l'accesso diretto alla terrazza, completamente rinnovata nel 2025, ideale per godere dei bei giorni in un ambiente pacifico e preservato.Progettata in modo funzionale, la casa dispone anche di un locale tecnico, uno spazio di stoccaggio o laboratorio, un bagno per gli ospiti e l'accesso al seminterrato, offrendo molti spazi di stoccaggio apprezzabili per l'uso quotidiano.Al piano superiore, la zona notte offre una piacevole distribuzione con diverse camere, un bagno con water e spazio lavanderia, nonché un secondo bagno con doccia.L'ultimo livello accoglie bei spazi mansardati convertibili, offrendo molte possibilità secondo le esigenze: camera aggiuntiva, ufficio, area di relax, sala giochi o laboratorio.All'esterno, la proprietà beneficia di due posti auto scoperti, nonché di un locale di stoccaggio esterno.Con circa 109 m² di spazio abitabile, questa casa può essere abitata immediatamente, offrendo allo stesso tempo un bel potenziale di valorizzazione per i futuri proprietari che desiderano modernizzare alcuni spazi nel corso del tempo.Una proprietà rara per gli amanti dell'autenticità, del legno, della tranquillità e delle atmosfere calde, a pochi minuti da Bulle.Contattatemi con piacere per organizzare una visita: +41 79 178 61 23 o vesa.jusufi@immosky.com

Rifugio di pace nella natura

Switzerland Sotheby's International Realty propone un bene atipico dove calma e serenità sono le parole chiave.Apprezzate la tranquillità, la natura e l'allevamento di animali? Ecco esattamente l'angolo di paradiso di cui avete bisogno, vicino al lago di Montsalvens e a solo 7 minuti da Charmey.Su questo terreno agricolo di 13'700m2, troverete un charmante chalet di 3,5 locali con soppalco, alimentato da una sorgente. Nel 2022 sono stati eseguiti importanti lavori (tetto e finestre con triplo vetro e zanzariere). Varie annesse come un grande laboratorio, un pollaio, ecc. completano questa proprietà. Più veicoli possono essere parcheggiati sulla proprietà, di cui 1 sotto un riparo. Condizioni di acquisizione: operatore agricolo o proprietario di animali da lungo tempo Volete saperne di più? Non aspettate e contattatemi per una visita!

Magnifica villa di 7,5 locali con piscina riscaldata

Costruito in un ambiente residenziale pacifico, questa casa familiare si trova su un terreno di 957 m², completamente alberato.Qui troverete la calma della campagna friburghese con vista sulle montagne, a due passi dalle comodità e dalle principali vie di comunicazione della Gruyère.La generosa piscina di 9 × 4 m, riscaldata da una pompa di calore, e i 50 m² di pannelli solari rendono questa proprietà un luogo piacevole in cui vivere.Distribuita su quattro mezzanini, la casa offre spazi luminosi e ben pensati per l'intera famiglia.Seminterrato : • Garage • Lavanderia • Cantina Piano terra : • Ingresso • Bagno per gli ospiti • Ufficio • Soggiorno con stufa • Cucina aperta con accesso diretto alla terrazza e al giardino Piano superiore : • 2 camere dei bambini • Bagno con vasca e doccia 1° piano : • 2 grandi camere da letto, ciascuna con un piccolo sottotetto per lo stoccaggio • Camera da letto dei genitori con cabina armadio, doccia e area notte Esterno: • Posto auto coperto con spazio di stoccaggio • Posti auto esterni • Terrazza coperta • Terreno alberato con piscina riscaldata 9 × 4 m (pompa di calore) • 50 m² di pannelli solari Desiderate saperne di più? Contattateci per organizzare una visita: sarò un piacere mostrarvi la proprietà e rispondere a tutte le vostre domande.

Proprietà divina di 10 locali con vista mozzafiato sulle Prealpi friburghesi in vendita a Sorens (Gruyère)

Posizionata sui pendii del comune di Sorens (a 900m di altitudine) con una posizione dominante, questa proprietà eccezionale offre una vista spettacolare di oltre 180 gradi sul lago di Gruyère e le Prealpi friburghesi. Su un terreno molto bello di 3'035 m2, propone una superficie abitabile di circa 500 m2 per una superficie utile di oltre 580 m2.I materiali selezionati appositamente per le finiture sono di qualità eccezionale e tutto è stato allestito con gusto e intelligenza, dal seminterrato al piano superiore. Inoltre, tutti i piani sono accessibili mediante un ascensore che rende i movimenti più facili.Dai risultati del consumo, si può vedere che la qualità della costruzione risponde ampiamente agli standard ambientali attuali. Vetri tripli, isolamento periferico aggiuntivo, pompa di calore, ecc. sono solo alcuni elementi che costituiscono questa qualità.Il garage sotterraneo, che può accogliere fino a 7 auto + altri veicoli come motociclette, scooter, ecc. offre accesso diretto all'interno della casa, agli spazi del seminterrato e alle aree tecniche, e poi alle aree abitative situate al piano terra e al 1° piano.

Bella casa individuale a Enney!

Route de l'Intyamon 41 - EnneyCasa individuale su 2 livelli con una grande parcelle a proximità immediata del centro del villaggio e delle sue attrezzature.Questo immobile si compone di:Piano terra: • 1 ingresso • 1 lavanderia con colonna di lavaggio/asciugatura nonché un punto d'acqua • 1 grande stanza con WC che offre diverse possibilità di allestimento • 1 ripostiglio • 2 camere da letto • 1 ufficio • 1 bagno • 1 cabina armadio Primo piano: • 1 grande cucina completamente attrezzata aperta sul soggiorno/sala da pranzo • 1 soggiorno/sala da pranzo con stufa e accesso alla terrazza • 1 spazio lettura/ufficio • 1 bagno per gli ospiti • 1 cantina • 1 grande suite padronale con cabina armadio e bagno/doccia Esterni: • superficie in erba e alberata • numerosi posti auto esterni • 2 garage per 2 veicoli con officina e ripostiglio • terrazza alta con vista libera e insolazione ottimale Diversi: • Pompa di calore aria/acqua • Stufa a legna nel soggiorno • Pannelli solari fotovoltaici Se desiderate ulteriori informazioni, non esitate a contattarci!

OPPORTUNITÀ A VUADENS: Casa di 2 appartamenti su grande terreno

A solo pochi minuti da Bulle, la cui crescita economica e demografica non smette di accelerare, questa incantevole proprietà rappresenta un'ottima opportunità, sia per una famiglia che per un investitore alla ricerca di un immobile con forte potenziale di valorizzazione.Costruita su un terreno generoso di quasi 900 m², questa casa, curata con attenzione nel corso degli anni, è composta da due appartamenti e offre numerose possibilità di allestimento.L'esterno seduce immediatamente con il suo charme e la sua funzionalità. Potrete godere di un ampio orto, ideale per coltivare i vostri propri ortaggi o facilmente trasformabile in un grande prato secondo le vostre esigenze. Un bell'orto con diversi alberi da frutto completa questo ambiente verde. Dalla proprietà, potrete beneficiare di una superba vista panoramica sulle praterie circostanti e le Prealpi, in un ambiente pacifico e privilegiato.I fabbricati sono un vero e proprio vantaggio: un'ampia garage indipendente, un capanno da giardino con una terrazza ombreggiata nonché diversi spazi di stoccaggio destinati all'attrezzatura da giardino o di svago.All'interno, l'appartamento di 3,5 locali al primo piano è stato recentemente ristrutturato con molto gusto e offre un ambiente di vita moderno e accogliente. Al secondo piano, un delizioso appartamento di 2,5 locali dispone di un interessante potenziale di ampliamento secondo i vostri progetti.Il piano terra propone bei spazi di stoccaggio e locali polivalenti, lasciando spazio a numerose possibilità, in particolare la creazione di uno studio indipendente, di uno spazio professionale per un indipendente o di qualsiasi altro progetto secondo le vostre esigenze.La situazione è ideale: scuole, negozi, ristoranti, banche e altre comodità sono rapidamente accessibili, mentre si gode della calma e della qualità della vita offerta dal villaggio di Vuadens.Non esitate e contattateci senza indugio per una visita o ulteriori informazioni.Disponibile immediatamente.

Lusso, spazio e serenità di fronte al Moléson

Nascosta nel cuore di un quartiere residenziale molto apprezzato e particolarmente tranquillo, questa sontuosa villa individuale di 7 locali + studio, costruita nel 2018, incarna un raro stile di vita, che combina prestazioni di alta gamma, volumi generosi e intimità assoluta.Edificata su un terreno di 946 m², alla fine di una strada e circondata da terreni inedificati, la proprietà beneficia di un'esposizione privilegiata, praticamente senza vicinato, e offre una vista imprenabile sul Moléson. Un contesto naturale spettacolare, sia vicino alle comodità che perfettamente preservato.Una proprietà eccezionale, pronta all'uso.In uno stato irreprensibile, la villa si distingue per la qualità delle sue finiture, il suo design contemporaneo e le sue attrezzature tecniche all'avanguardia. Venduta arredata, non richiede lavori e consente un'installazione immediata in comfort ottimale.Gli spazi di vita sono bagnati di luce e si aprono armoniosamente su una vasta terrazza, un giardino curatamente progettato, nonché una piscina Laghetto riscaldata, ideale per godersi le belle giornate in un'atmosfera di assoluta relax.Uno studio indipendente con accesso separato completa l'unità, offrendo una flessibilità ideale per accogliere ospiti, alloggiare un caro o generare un reddito locativo.Prestazioni e attrezzature di alta gammaSistema di sicurezza completo (volumetrico, a infrarossi, rottura di vetro, sirena)Sorveglianza video interna ed esternaRiscaldamento controllabile a distanzaCucina design in Corian con attrezzature premiumIlluminazione LED integrataCablatura informatica completaCantinaCassa forteAddolcitore d'acquaSemi-interrato piastrellato e riscaldatoGrande box chiuso per 2 veicoli + 2 posti esterniPre-equipaggiamento per fotovoltaicoPreparazione per stazione di ricarica rapida2 balconi copertiGrande ripostiglio per giardinoGiardino curato, tosaerba automaticoOrto e giardino fiorito di circa 30 mCompreso mobilio da esterno LaghettoRichiesta di piscina interrata in corsoUna posizione idealeA due passi dall'autostrada A1 (Ginevra - San Gallo), scuole, negozi, farmacia e trasporti pubblici, questa proprietà combina perfettamente accessibilità, comfort e qualità della vita.Un'opportunità raraSi tratta semplicemente della più grande villa del quartiere, una residenza eccezionale pensata per gli amanti dello spazio, della tranquillità e delle prestazioni di alta gamma.Una proprietà rara, elegante e duratura, pronta ad accogliere una nuova storia.

Casa di villaggio 5.5 locali con granaio e potenziale di ampliamento

Situata nel cuore del pittoresco villaggio di Lessoc, in Gruyères, questa casa di villaggio di 5,5 locali con la sua vecchia stalla rappresenta una magnifica opportunità.In un ambiente calmo e pittoresco, vicino a montagne e natura, combina charme tradizionale, comfort moderno e potenziale di sviluppo eccezionale grazie alla sua adiacente stalla.La casa oggi:Questa casa facilmente abitabile è stata rinnovata nel tempo, combinando autenticità e modernità. È abitabile così com'è e offre un grande potenziale di evoluzione per adattarsi a tutti i vostri progetti. Che viviate da soli, in coppia o in famiglia, i suoi volumi permettono di conciliare comodamente la vita quotidiana e gli spazi dedicati a una passione o attività professionale.Al piano terra:- Una cucina generosa, rinnovata nel 2023, abitabile e con un forno- Un ampio salotto con un vecchio forno a pietra- Una stanza o ufficio- Un bagno per gli ospitiAl primo piano:- Spazio ufficio- Angolo TV- Due camere da letto e in mezzo; spazio libero per area giochi, cabina armadio o ufficio- Un bagnoSotto il tetto:- Un ampio tettoNel seminterrato:- Laboratorio- Cantina- Spazio di stoccaggio- Locale tecnico- LavanderiaL'edificio beneficia di lavori recenti, tra cui il rimpiazzo del sistema di riscaldamento nel 2023, assicurato da una pompa di calore moderna, un'installazione di pannelli solari e una presa elettrica per veicoli.La stalla adiacente - un potenziale eccezionaleAdiacente alla casa, questa bella stalla offre volumi generosi e un potenziale di trasformazione assolutamente notevole.Per proiettarvi immediatamente, un architetto della regione ha già progettato un progetto completo che dimostra la fattibilità tecnica e la grandezza degli spazi da sfruttare. Questo spazio è ideale per essere modellato secondo le vostre esigenze: immaginate un'altra abitazione da affittare o vendere, un grande garage al piano terra, un laboratorio ispirante per le vostre passioni, una terrazza soleggiata o un appartamento indipendente pieno di charme.Questa stalla è così bella che è classificata come patrimonio (categoria 2). Anziché essere una limitazione, questa distinzione è una vera garanzia di prestigio: certifica la rarità dell'edificio, protegge la sua anima autentica e assicura che viviate in un luogo unico con carattere architettonico preservato.Inoltre, la vicinanza immediata consente di seguire l'evoluzione dei lavori comodamente dall'edificio principale. A lungo termine, questo nuovo spazio adattabile rappresenta un'ottima opportunità per la conservazione del patrimonio: ideale per realizzare i vostri progetti, ospitare parenti stretti o generare un reddito da affitto, valorizzando al contempo magnificamente la vostra proprietà.Il villaggio di Lessoc è un luogo molto tipico della Gruyère. La magia del luogo offre un ambiente di vita pacifico e preservato. Situata al centro del villaggio, la proprietà consente di godere di assoluta tranquillità, restando vicina alle strutture locali e all'atmosfera autentica di questo luogo emblematico.Gli amanti della natura e della montagna apprezzeranno l'accesso diretto ai sentieri di trekking e al paesaggio della regione, nonché la qualità della vita e la convivialità che regnano tra gli abitanti.Questa proprietà costituisce un'opportunità eccezionale per gli acquirenti che cercano un bene che combini charme tradizionale, comfort moderno e potenziale di sviluppo.Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Siamo a vostra disposizione per presentarvi nel dettaglio il potenziale unico di questa proprietà.Laurence Mauronlaurence@murith-immobilier.ch078 811 42 00

Chalet autentico con vista impareggiabile sul Lago di Gruyère

Chalet di vacanza o chalet da ristrutturare per una residenza principaleCostruito nel 1956 su un bellissimo terreno di 1'262 m² in posizione pendente, gode di una vista panoramica spettacolare sul lago e sulle montagne circostanti. La sua posizione privilegiata, sulla sommità di un piccolo borgo verde, gli conferisce un'intimità rara e una tranquillità assoluta.Nel cuore di un ambiente naturale preservato, a pochi minuti da La Roche e dalle porte della stazione sciistica di La Berra, questo incantevole chalet individuale offre una bella posizione, rara e particolarmente ricercata.Nascosto in una cornice da cartolina, tra lago, montagne e foreste, sedurrà gli amanti della natura, della tranquillità e dell'autenticità.La regione di La Berra, apprezzata per il suo ambiente di vita privilegiato e per i suoi paesaggi grandiosi, offre un equilibrio armonioso tra attività all'aperto, tradizione alpina e accessibilità. Estate e inverno, potrete godere di un ambiente dinamico e rigenerante, a proximità immediata delle piste da sci, dei sentieri di trekking e delle rive del Lago di Gruyère. Le comodità essenziali si trovano a pochi minuti di distanza (La Roche a 5 minuti di auto).Ricco di charme e autenticità, questo immobile ha un notevole potenziale di valorizzazione. Una necessaria ristrutturazione per abitarlo come residenza principale permetterà di rivelare il suo carattere e di adattarlo alle esigenze di comfort attuali.DistribuzionePiano terra superiore (circa 44 m²)- Ingresso- Cucina con piccolo spazio per mangiare- Servizi igienici separati, lavabo- Soggiorno, sala da pranzo con vista eccezionalePiano superiore (circa 20 m²)- Camera da letto- Spazio per dormire- Piccolo spazio che può accogliere un letto per bambini- Ripostiglio nel tettoPiano terra inferiore (circa 35 m²)Accesso solo dall'esterno.- Bagno con servizi igienici- Ripostiglio/cucina/lavanderia- Grande locale che offre molte possibilità di allestimento: camera da letto, laboratorio, spazio di svago, deposito o altro secondo le vostre esigenzeParticolarità- 1 posto auto esterno con servitù esclusiva (nota: il posto auto è a circa 120 metri dal chalet)- Servitù pedonale che consente l'accesso al chalet (circa 120 metri)- Accesso possibile tramite un sentiero agricolo e forestale con veicolo 4x4 solo- Posizione dominante con vista eccezionale- Ambiente quieto e preservato- Fibra ottica- Capanno- Spazio per mangiare all'aperto "focolare", atmosfera da chalet..- Grande terreno di 1262 m², con un bellissimo spazio per pianificare futuri progetti di ampliamento o nuova costruzioneQuesto immobile unico offre un'opportunità rara per gli amanti della natura che desiderano creare uno spazio di vita o di vacanza a loro immagine in un ambiente eccezionale.Sia che si pianifichi una residenza secondaria, un pied-à-terre nel cuore delle Prealpi friburghesi o un rifugio pacifico lontano dalla confusione urbana, questa proprietà soddisferà le vostre aspettative.Per l'occupazione durante tutto l'anno come residenza principale, sono previsti importanti lavori di ristrutturazione e adattamento, con la possibilità di pianificare un ampliamento soggetto alle necessarie autorizzazioni.Lasciatevi sedurre dal fascino senza tempo di questo luogo unico, dove natura, autenticità e vista eccezionale si incontrano.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattate senza indugio:Fred Varennefred@murith-immobilier.ch

Villa eccezionale di 6,5 locali in un quartiere residenziale tranquillo con vista eccezionale!

Un'arte di vivere rara tra natura, eleganza e modernità Nel cuore della Gruyère, nella città molto richiesta di Bulle, questa villa individuale incarna un'esperienza di vita armoniosa dove confort contemporaneo, serenità e natura si incontrano con evidenza. Costruita nel 2007 su un terreno generoso di 850 m², questa proprietà beneficia di una posizione privilegiata in un quartiere residenziale tranquillo e omogeneo, composto esclusivamente da ville individuali. Qui, la tranquillità è assoluta, mentre si è in prossimità del centro città, scuole di tutti i livelli, negozi e mezzi di trasporto pubblici. A meno di 500 metri dalle comodità essenziali e perfettamente collegata agli assi autostradali (Losanna-Berna, 3 km), la villa offre un equilibrio ideale tra accessibilità e intimità. Dai suoi spazi di vita e esterni, la vista si apre maestosamente sulle Préalpes, il Moléson e la Dent de Broc, offrendo un ambiente naturale di rara intensità. Un ambiente ricercato e una qualità di vita privilegiata Il quartiere si distingue per la sua quiete, sicurezza e ambiente verde. La bassa densità di costruzione garantisce un'atmosfera residenziale esclusiva, rafforzata da una domanda immobiliare sostenuta e un mercato particolarmente dinamico. La vicinanza a scuole (fino alla maturità), strutture amministrative e commerciali fa di questo indirizzo un luogo di vita ideale per una famiglia esigente che desidera conciliare confort, praticità e qualità di vita. Esterni progettati come un vero spazio di vita Il terreno è stato progettato con cura per offrire spazi vari, funzionali e piacevoli da vivere nella vita quotidiana. Si scopre un giardino paesaggistico di circa 160 m², un orto di 30 m², nonché bei alberi da frutto che rafforzano il fascino naturale del luogo. Le diverse terrazze, tra cui una terrazza principale in pietra naturale di 30 m², prolungano armoniosamente gli spazi interni verso l'esterno. Un giardino d'inverno non riscaldato di 11,4 m² prolunga le stagioni e crea uno spazio di transizione unico, bagnato di luce. Una terrazza-balcone al piano superiore di 11,5 m² offre una vista spettacolare e libera sulle montagne circostanti. L'accesso è curato e funzionale con una strada pavimentata, una superficie asfaltata che conduce a un garage doppio motorizzato, nonché un grande ripostiglio esterno che offre belle possibilità di stoccaggio! Una costruzione solida e attrezzature moderne La villa è stata costruita secondo standard di qualità elevati e poggia su una struttura massiccia in cemento armato e muratura tradizionale, garantendo robustezza e durata. I materiali utilizzati testimoniano una particolare cura nella finitura: facciata intonacata, copertura in tegole, rivestimento in rame, finestre in PVC con doppio vetro e persiane in alluminio. Il comfort termico è garantito da una pompa di calore ad acqua con sonde profonde, completata da un riscaldamento a pavimento e un camino con focolare chiuso nel soggiorno, creando un'atmosfera calda e conviviale. La prestazione energetica è rafforzata da un impianto di pannelli fotovoltaici (33 m²), contribuendo a un consumo di energia ottimizzato e responsabile. La villa è anche dotata di collegamento in fibra ottica (collegamento da completare), garantendo una connettività moderna. Una distribuzione interna generosa e perfettamente pensata Con circa 208 m² di spazio abitabile, la villa si distingue per volumi generosi, una circolazione fluida e una luminosità onnipresente, grazie a un'orientamento ideale sud-est/nord-ovest. Piano inferiore Un ampio garage doppio motorizzato, un'officina, una cantina naturale, una stanza tecnica, nonché diversi spazi di stoccaggio offrono una funzionalità notevole e rara. Piano terra Non appena si entra nella casa, i volumi impressionano. Un accogliente ingresso con area guardaroba su misura si apre su una cucina perfettamente attrezzata con finiture curate, accompagnata da un ampio soggiorno di circa 46 m² con camino e accesso diretto all'esterno. La suite genitoriale costituisce un vero spazio privato con cabina armadio e bagno completo con doccia, vasca angolare e doppio lavabo. Una lavanderia funzionale, nonché un bagno per gli ospiti completano questo piano. Piano superiore Una bella galleria aperta crea uno spazio polivalente, ideale per uno studio, un angolo di lettura o relax. Tre camere luminose offrono superfici comode e un'ottima abitabilità. Un bagno moderno con doccia, nonché uno spazio di stoccaggio nel sottotetto completano questo piano perfettamente ottimizzato. Comfort, serenità e potenziale Questa villa seduce con il suo stato di manutenzione impeccabile, le sue attrezzature tecniche di alta qualità e la sua atmosfera calda. Non sono necessari lavori strutturali, solo alcuni piccoli ritocchi estetici possono essere considerati a seconda del gusto. L'ambiente residenziale, l'assenza di disturbi e la sicurezza naturale del quartiere rafforzano l'attrattiva di questa proprietà rara sul mercato. Una proprietà rara sul mercato di Bulle Tra vista panoramica, attrezzature tecniche moderne, volumi generosi e posizione privilegiata, questa villa rappresenta un'opportunità unica per una famiglia che cerca uno spazio di vita eccezionale nella Svizzera romanda. Un luogo dove ogni spazio è stato progettato per combinare funzionalità, comfort e emozione. Una proprietà dove non si vive solo, ma si vive appieno. Contatto Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita privata, vi invitiamo a contattarci senza esitazione! info@murith-immobilier.ch www.murith-immobilier.ch Tel. 026 912 98 70 Questa proprietà rara merita di essere scoperta senza indugio... Un gioiello che può essere chiamato Murith!