Gruyères - Casa bifamiliare acquistare

Chalet accogliente a due passi dalle piste di Charmey

Scopri una casa eccezionale che offre una vista mozzafiato sulle montagne e un'esposizione a sud ideale. Con i suoi 157 m² di spazio abitabile su tre livelli, questa proprietà offre un enorme potenziale per realizzare tutti i tuoi progetti. Circondata da un giardino incantevole che invita al relax e alla fuga, beneficia anche di una posizione privilegiata, a pochi passi dalle funivie di Charmey – un vero e proprio vantaggio per gli amanti degli sport invernali e della natura. La casa principale è composta da 3,5 locali, completata da uno spazioso ufficio di 14 m², ideale per il telelavoro o uno spazio di studio. Al piano superiore, un appartamento di 2,5 locali offre un comfort aggiuntivo e una grande flessibilità nella disposizione. Grazie a un accesso e un percorso indipendenti, questo spazio può essere completamente dissociato dalla residenza principale, permettendo di utilizzarlo come alloggio completamente autonomo secondo le tue esigenze. Questa casa calda e conviviale è perfetta per accogliere famiglia e amici in un contesto eccezionale. Non aspettare oltre per scoprire questa proprietà unica. Contattaci oggi per organizzare una visita e lasciati sedurre dal fascino indiscusso di questa proprietà.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1637-26-2

Ultima opportunità: Solo 1 villa disponibile!

**ATTUALMENTE IN COSTRUZIONE - Consegna prevista nel 1° trimestre 2026** Benvenuti nelle "Colline di Jéricho", il vostro nuovo rifugio di pace nel cuore del prestigioso quartiere spesso paragonato al "Beverly Hills" di Bulle. Situato sui pendii della collina di Jéricho, questo progetto gode di uno degli ultimi indirizzi privilegiati in città, offrendo al contempo una rara vicinanza alla natura - la foresta attraente di Bouleyres e le rive tranquille del lago di Gruyère.CF Immobilier è orgoglioso di presentare questa notevole collezione di sei ville a schiera di alto standing, ognuna con 5,5 locali, accompagnate da giardini privati di dimensioni variabili e terrazze che consentono di godere di una vista eccezionale. Con superfici e volumi generosamente progettati, queste abitazioni sono pensate per superare i vostri desideri e soddisfare le vostre aspettative in termini di comfort.Questo progetto si erge maestosamente, offrendo un'orientamento unico e un panorama mozzafiato. Sarete incantati dalla vista imprenabile delle Prealpi, e in particolare della nostra fiertà locale, il Moléson.La sua posizione strategica, vicina al centro città, all'autostrada e ai trasporti pubblici, rende "Le Colline di Jéricho" un luogo di residenza privilegiato e unico. Non siete mai lontani dall'effervescenza urbana, mentre godete di una vita quotidiana pacifica circondati da una natura lussureggiante.Perché accontentarsi di meno? Fate di queste residenze la vostra nuova indirizzo e abbracciate una vita quotidiana in cui il benessere e la bellezza paesaggistica eccezionale vanno di pari passo, senza mai essere lontani dal cuore vibrante della città.

Ville nuove gemelle 5,5 locali con giardino

Situata in modo ideale nella campagna Grueriana, la promozione "le Revers" è composta da 10 ville a schiera con 4,5 e 5,5 locali. Le ville avranno tutti i comfort moderni e sono state progettate per il benessere delle famiglie.Le ville di 5,5 locali avranno tutti i comfort moderni (pompa di calore, riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici, ecc.) e sono distribuite su 3 livelli.Piano terra:Ingresso con guardarobaBagnoTre camere da lettoUn ripostiglioPrimo piano:Una camera da lettoUn bagno con docciaUn ripostiglioCucina aperta sul soggiorno Soggiorno con accesso a una terrazza copertaSemiinterrato:Locale tecnico/lavanderiaCantinaUn locale aggiuntivo di oltre 17 m2Gli amanti della natura e della pace apprezzeranno questo vero colpo di cuore.Una porta aperta è organizzata il sabato 18 aprile dalle 10:00 alle 13:00 (attenzione, i bambini non sono ammessi sul cantiere)Per ulteriori informazioni o una presentazione completa, non esitate a contattarci.

Rara proprietà con due spazi abitativi - villa di 3,5 locali e appartamento di 2,5 locali - per privati o investitori

Villa panoramica con appartamento indipendente - Le PâquierA Le Pâquier, in un quartiere residenziale calmo e soleggiato, questa proprietà offre una configurazione rara: una villa di 3,5 locali di 118 m² con terrazza panoramica di 110 m² e un appartamento indipendente di 2,5 locali di 60 m².La villa beneficia di una vista libera su La Berra, la Dent de Broc, Charmey e il Castello di Gruyères. Luminosa e accogliente, offre bei volumi, un pavimento in parquet di quercia, un camino in pietra restaurato, un giardino privato, nonché tecnologia moderna: pompa di calore con sonda geotermica, impianto solare con batteria, addolcitore d'acqua e OIBT valido.L'appartamento di 2,5 locali, con ingresso indipendente, è attualmente affittato e costituisce un vero vantaggio, sia per reddito di locazione, un familiare, un adolescente o un progetto intergenerazionale.La villa è disponibile e può essere abitata, affittata o ottimizzata, con la possibilità di creare una camera per bambini aggiuntiva.La proprietà dispone anche di 2 posti auto esterni non coperti e 1 posto auto coperto.Un bene raro, flessibile e attraente, ideale per una famiglia, un progetto intergenerazionale o un investitore che cerca un immobile residenziale di alta qualità con potenziale di locazione.

Duplex 3.5 locali a Moléson-sur-Gruyères

!ESCLUSIVA MORIER IMMOBILIER!Situato nel cuore della stazione di Moléson-sur-Gruyères, a proximità immediata delle piste da sci e dei servizi, questo bel appartamento in duplex, da rinfrescare, di 3.5 locali offre un contesto di vita calmo e vicino alla natura! Grazie alla sua esposizione a sud, gode di una bella insolazione durante tutta la giornata e di una bella vista aperta.Si tratta di una reale opportunità di acquistare un appartamento di vacanza in montagna, vicino alle piste da sci, alla natura e con una bella vista aperta!Un vero piccolo angolo di paradiso!Distribuzione : Appartamento (2° piano) : • Ingresso • Soggiorno - sala da pranzo, con stufa a legna e accesso al balcone • Cucina aperta attrezzata • Bagno con vasca, lavabo e wc • Balcone con ripostiglio (sud) Appartamento (sottotetto) : • 2 camere da letto Esterni e annessi: • Cantina • Lavanderia comune L'appartamento è attualmente affittato per l'anno. Le superfici menzionate nel nostro opuscolo sono approssimative e figurano a titolo indicativo. Dati tecnici Riscaldamento : • Riscaldamento elettrico • Diffusione mediante radiatori • Acqua calda: boiler elettrico Attrezzature : • Vetri isolanti doppi • Copertura: tegole Informazioni varie : • Imposte sul reddito e sulla ricchezza delle persone fisiche: 80 % • Contributo immobiliare (calcolato sul valore fiscale): 2.00 °/oo • Zona di costruzione: Zona di centro (villaggio) • Pericoli naturali: Valanghe - pericolo medio / frane - pericolo medio • Zona di protezione delle acque: Zona üB • Zona di inquinamento: No • Inquinamento da diossido di carbonio: No • Censimento architettonico: No • Presenza di amianto: Poco probabile • Certificato energetico CECB: Non ancora realizzato, proiezione: F Ambiente : • Localizzazione: In stazione • Numero di abitanti: circa 2'300 (comune) • Superficie del comune: 28.38 km2 • Altitudine: 1'120 m • Demografia: Aumento • Situazione: Buona Locazione :Affitto -> CHF 1'250.- / mese (spese incluse)Scadenza: 31.12.2026 Servizi I primi servizi si trovano a proximità immediata nel centro di Moléson, accessibili rapidamente a piedi.Per le aree commerciali più grandi o più diversificate, le più vicine si trovano a La Tour-de-Trême e Bulle, in particolare.Scuole :È possibile frequentare la scuola dell'infanzia e primaria nel comune di Gruyères, a Pringy.In seguito, secondaria e ginnasio / scuola di commercio a La Tour-de-Trême / Bulle.Le scuole professionali, università o scuole superiori si trovano a Friburgo, Berna e Losanna, tra gli altri.Trasporti :Moléson è servito da una linea di autobus "TPF" che collega la stazione alla stazione di Gruyères.Collegamenti successivi con Montbovon, Bulle, Romont, Friburgo, ...Gli accessi stradali permettono di raggiungere rapidamente le regioni vicine. • Fermata dell'autobus: 450 m • Gruyères - stazione: 5.5 km • Bulle - autostrada: 12.5 km • Bulle - stazione: 11.5 km • Aeroporto di Ginevra: 123 km • Aeroporto di Zurigo: 192 km Allegati Punti di forza : • Potenziale di rinnovamento • Posizione ideale • Posizione ricercata vicino alle piste da sci • Potenziale "coup de coeur" grazie al fascino dell'appartamento

Ultima villa a schiera di 3.5 locali nel cuore della Gruyère e a 5 minuti dal lago

Situata in un quartiere residenziale calmo e verde, questa villa in costruzione offre uno spazio di vita luminoso che comprende un soggiorno spazioso e una cucina aperta, con accesso diretto alla terrazza.Dispone di due suite genitoriali : • una con cabina armadio e bagno privato, • entrambe con accesso a balconi che offrono una vista superba sulle montagne e sul lago.L'ingresso è composto da un corridoio dotato di armadi a muro, una lavanderia e una stanza disponibile.Un posto auto coperto per CHF 25'000.- in aggiunta al prezzo di acquistoI finimenti possono essere personalizzati secondo le preferenze degli acquirenti.La villa sarà pronta per dicembre 2026.Contattateci oggi stesso per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento.JRB Immobiliare SàrlRue de l'Ancien Comté 411635 La Tour-de-Trême079 287 66 14info@jrb-immobilier.ch

Villa 4,5 locali a Bulle

In esclusiva, superba villa bifamiliare di 4,5 locali, che offre un ambiente di vita eccezionale. Con una superficie abitabile di circa 135 m², questa casa unisce comfort e modernità nel cuore di un ambiente pacifico e verde. Il terreno, generosamente alberato e completamente recintato, garantisce una totale privacy mentre vi permette di godervi la serenità. Questa proprietà ecocompatibile è dotata di un sistema di riscaldamento ad alta efficienza a pompa di calore, integrato da pannelli solari, assicurandovi così risparmi di energia e un impatto ambientale ridotto. Piano d'ingresso: • Ingresso con hall e armadi • WC per gli ospiti con lavabo • Piccoli sgabuzzini sopra il WC per gli ospiti Piano superiore: • Ampio soggiorno con salotto, camino, angolo pranzo e cucina aperta. • Accesso al balcone-terrazza • Scala esterna che conduce al giardino Piano inferiore: • 3 camere da letto • Un bagno con vasca, doppio, lavabo e WC • Un bagno completamente rinnovato Seminterrato: • Grande locale disponibile (ripostiglio) • Cantina • Lavanderia • 2° locale disponibile attualmente utilizzato come cabina armadio Infine, un garage doppio e due posti auto esterni completano questa meravigliosa proprietà. Venite a scoprire questo luogo di vita ideale che potrebbe presto diventare il vostro. Comodità • Fermata dell'autobus Chalamala n°202 a 2 minuti a piedi • Accesso al centro città a 5 minuti in auto • Negozi di alimentari a 7 minuti a piedi Esterni • Accesso tramite scala in pietra • Giardino alberato, recintato e ben curato. • Parapetto in acciaio inox • Illuminazione esterna • Capanno di deposito Annessi • Garage per due veicoli con porta automatica • 2 posti auto esterni davanti al garage Lavori • Pannelli solari fotovoltaici (installati nel 2012) • Riscaldamento a pompa di calore aria-acqua (installato nel 2012) • Pitture di due camere rifatte • Bagno rinnovato nel 2023 Note • La proprietà è molto ben curata, non ci sono lavori da prevedere. Ripresa di ipoteche: • Ipoteca 1 al tasso dell'1,97% fino al 2030Ipoteca 2 al tasso dell'1,60% fino al 2035

Opportunità: vendita mediante invito alle offerte - casa a schiera con fascino

Situata nel pittoresco villaggio di Charmey, questa tipica casa a schiera di villaggio è disposta su 3 livelli (piano terra superiore/piano/soffitta). Sa sedurvi con i suoi generosi volumi e il suo fascino d'epoca, in particolare grazie ai suoi caminetti a legna/pellet e alle sue notevoli stanze in legno. Inoltre, sebbene non sia protetta dal Servizio dei Beni Culturali (SBC), questo edificio vi incanterà già al primo sguardo con il suo fascino tradizionale d'epoca: tetto a falda inclinata, facciate in legno, finestre a crociera e giardino con frutteto (alberi da frutto). A soli 15 minuti dalla città di Bulle, questa incantevole proprietà trae vantaggio da una posizione ideale vicino a tutte le comodità e alle attività all'aperto. È il luogo dei sogni per gli amanti della natura e della calma, alla ricerca di una casa con carattere che offra molteplici possibilità: che si tratti di una casa familiare, una residenza secondaria o un progetto di ristrutturazione su misura, questa proprietà soddisferà tutte le vostre aspirazioni!Scopri di più: www.bussard.ch

EPAGNY | Magnifico progetto di 2 ville gemelle vendute su progetto

Ci sono progetti che vale la pena di considerare. Questo è tra quelli.A Epagny, a pochi minuti da Bulle, due ville gemelle stanno prendendo forma in una piccola area residenziale tranquilla. Dalle future terrazze, lo sguardo cade naturalmente sulla Dent de Broc e sul villaggio di Broc - una vista che non si stanca mai.Ogni villa dispone di circa 210 m² di spazio abitabile, organizzato in 5,5 locali pensati per vivere bene nella vita quotidiana: cucina aperta sul soggiorno e un salotto indipendente, 3 bagni, un WC separato, un giardino, una terrazza e posti auto esterni. I finimenti saranno curati - perché i dettagli fanno la differenza.Ciò che rende questo progetto particolarmente interessante è che le ville sono vendute su progetto, lasciandovi una vera libertà di scelta nella disposizione interna. Entrate nel progetto abbastanza presto per farlo vostro.La consegna è prevista per l'autunno 2027, con aggiornamenti regolari durante il progresso del cantiere.Due ville. Un'opportunità rara in Gruyère. E un ambiente di vita che parla da sé.Contattateci per saperne di più o per una presentazione del progetto!

6 ville a schiera nuove di 5.5 locali a Sâles

Les Résidences du Revers Queste case, integrate in un progetto di costruzione di 10 ville a schiera, incarnano perfettamente l'alleanza tra design contemporaneo, comfort e qualità della vita.Queste abitazioni di 5,5 locali offrono un ambiente ideale per la vita familiare. Grazie ai loro ampi spazi di vita, alle multiple camere da letto e agli spazi esterni, saranno perfettamente adatti alle vostre esigenze e a quelle dei vostri cari. La progettazione interna è stata pensata per garantire l'intimità di ciascuno, con più bagni e aree separate per grandi e piccini. Il giardino permetterà ai bambini di giocare in tutta tranquillità, mentre i genitori potranno godere della terrazza per rilassarsi.Situata in campagna, a proximità immediata di scuole e negozi del villaggio, queste residenze sono perfettamente adatte a coloro che desiderano allontanarsi dalla confusione cittadina senza perdere i servizi essenziali.Villa A3 di 5,5 locali - Terreno di 320 m² / CHF 1'150'000.-Villa A4 di 5,5 locali - Terreno di 324 m² / CHF 1'150'000.-Villa A5 di 5,5 locali - Terreno di 334 m² / CHF 1'150'000.- / RiservatoVilla A6 di 5,5 locali - Terreno di 321 m² / CHF 1'150'000.-Villa A7 di 5,5 locali - Terreno di 323 m² / CHF 1'150'000.-Villa A8 di 5,5 locali - Terreno di 307 m² / CHF 1'150'000.- E se la vostra futura casa vi aspetta a Sâles? Approfittate delle porte aperte del 20 giugno dalle 9:30 alle 11:30 per scoprire il cantiere di queste abitazioni piene di charme e immaginare un interno che vi somiglia, grazie a personalizzazioni secondo le vostre esigenze e il vostro stile di vita.