Lessoc - Casa bifamiliare acquistare

Proprietà rara con due spazi abitativi - villa di 3,5 locali e appartamento di 2,5 locali - per uso privato o investitore

Villa panoramica con appartamento indipendente - Le PâquierA Le Pâquier, in un quartiere residenziale tranquillo e soleggiato, questa proprietà offre una configurazione rara: una villa di 3,5 locali con 118 m² e una terrazza panoramica di 110 m², oltre a un appartamento indipendente di 2,5 locali con 60 m².La villa gode di una vista libera su La Berra, la Dent de Broc, Charmey e il Castello di Gruyères. Luminosa e accogliente, offre bei volumi, un pavimento in parquet di quercia, un caminetto in pietra restaurato, un giardino privato e tecnologia moderna: pompa di calore con sonda geotermica, impianto solare con batteria, addolcitore d'acqua e OIBT valido.L'appartamento di 2,5 locali, con ingresso indipendente, è attualmente affittato e costituisce un vero vantaggio, sia per un reddito da affitto, un familiare, un adolescente o un progetto intergenerazionale.La villa è disponibile e può essere abitata, affittata o ottimizzata, con la possibilità di creare una camera per bambini supplementare.La proprietà dispone anche di 2 posti auto esterni non coperti e 1 posto auto coperto.Una proprietà rara, flessibile e attraente, ideale per una famiglia, un progetto intergenerazionale o un investitore che cerca una proprietà residenziale di alta qualità con potenziale di affitto.

Duplex 3.5 locali a Moléson-sur-Gruyères

!ESCLUSIVA MORIER IMMOBILIER!Situato nel cuore della stazione di Moléson-sur-Gruyères, a proximità immediata delle piste da sci e dei servizi, questo bel appartamento in duplex, da rinfrescare, di 3.5 locali offre un contesto di vita calmo e vicino alla natura! Grazie alla sua esposizione a sud, gode di una bella insolazione durante tutta la giornata e di una bella vista aperta.Si tratta di una reale opportunità di acquistare un appartamento di vacanza in montagna, vicino alle piste da sci, alla natura e con una bella vista aperta!Un vero piccolo angolo di paradiso!Distribuzione : Appartamento (2° piano) : • Ingresso • Soggiorno - sala da pranzo, con stufa a legna e accesso al balcone • Cucina aperta attrezzata • Bagno con vasca, lavabo e wc • Balcone con ripostiglio (sud) Appartamento (sottotetto) : • 2 camere da letto Esterni e annessi: • Cantina • Lavanderia comune L'appartamento è attualmente affittato per l'anno. Le superfici menzionate nel nostro opuscolo sono approssimative e figurano a titolo indicativo. Dati tecnici Riscaldamento : • Riscaldamento elettrico • Diffusione mediante radiatori • Acqua calda: boiler elettrico Attrezzature : • Vetri isolanti doppi • Copertura: tegole Informazioni varie : • Imposte sul reddito e sulla ricchezza delle persone fisiche: 80 % • Contributo immobiliare (calcolato sul valore fiscale): 2.00 °/oo • Zona di costruzione: Zona di centro (villaggio) • Pericoli naturali: Valanghe - pericolo medio / frane - pericolo medio • Zona di protezione delle acque: Zona üB • Zona di inquinamento: No • Inquinamento da diossido di carbonio: No • Censimento architettonico: No • Presenza di amianto: Poco probabile • Certificato energetico CECB: Non ancora realizzato, proiezione: F Ambiente : • Localizzazione: In stazione • Numero di abitanti: circa 2'300 (comune) • Superficie del comune: 28.38 km2 • Altitudine: 1'120 m • Demografia: Aumento • Situazione: Buona Locazione :Affitto -> CHF 1'250.- / mese (spese incluse)Scadenza: 31.12.2026 Servizi I primi servizi si trovano a proximità immediata nel centro di Moléson, accessibili rapidamente a piedi.Per le aree commerciali più grandi o più diversificate, le più vicine si trovano a La Tour-de-Trême e Bulle, in particolare.Scuole :È possibile frequentare la scuola dell'infanzia e primaria nel comune di Gruyères, a Pringy.In seguito, secondaria e ginnasio / scuola di commercio a La Tour-de-Trême / Bulle.Le scuole professionali, università o scuole superiori si trovano a Friburgo, Berna e Losanna, tra gli altri.Trasporti :Moléson è servito da una linea di autobus "TPF" che collega la stazione alla stazione di Gruyères.Collegamenti successivi con Montbovon, Bulle, Romont, Friburgo, ...Gli accessi stradali permettono di raggiungere rapidamente le regioni vicine. • Fermata dell'autobus: 450 m • Gruyères - stazione: 5.5 km • Bulle - autostrada: 12.5 km • Bulle - stazione: 11.5 km • Aeroporto di Ginevra: 123 km • Aeroporto di Zurigo: 192 km Allegati Punti di forza : • Potenziale di rinnovamento • Posizione ideale • Posizione ricercata vicino alle piste da sci • Potenziale "coup de coeur" grazie al fascino dell'appartamento

EPAGNY | Magnifico progetto di 2 ville gemelle vendute su progetto

Ci sono progetti che vale la pena di considerare. Questo è tra quelli.A Epagny, a pochi minuti da Bulle, due ville gemelle stanno prendendo forma in una piccola area residenziale tranquilla. Dalle future terrazze, lo sguardo cade naturalmente sulla Dent de Broc e sul villaggio di Broc - una vista che non si stanca mai.Ogni villa dispone di circa 210 m² di spazio abitabile, organizzato in 5,5 locali pensati per vivere bene nella vita quotidiana: cucina aperta sul soggiorno e un salotto indipendente, 3 bagni, un WC separato, un giardino, una terrazza e posti auto esterni. I finimenti saranno curati - perché i dettagli fanno la differenza.Ciò che rende questo progetto particolarmente interessante è che le ville sono vendute su progetto, lasciandovi una vera libertà di scelta nella disposizione interna. Entrate nel progetto abbastanza presto per farlo vostro.La consegna è prevista per l'autunno 2027, con aggiornamenti regolari durante il progresso del cantiere.Due ville. Un'opportunità rara in Gruyère. E un ambiente di vita che parla da sé.Contattateci per saperne di più o per una presentazione del progetto!