Casa unifamiliare acquistare: Morlon

RARE - Maison individuelle avec grand terrain

Découvrez en exclusivité cette maison de 8.5 pièces, nichée dans le paisible village de Lossy, canton de Fribourg. Offrant un généreux volume sur une parcelle de 1883 m², ce bien rare allie confort et mobilité grâce à sa situation en cul-de-sac et sa proximité avec les écoles, commerces et l'autoroute A12.Pour les amoureux de la nature, la forêt cantonale à proximité vous propose de superbes sentiers de promenade et des pistes de VTT.Caractéristiques PrincipalesSurface habitable : 252 m²La maison divisée en deux appartements est distribuée comme suit: Appartement du rez-de-chaussée: - Cuisine- 2 chambres, dont une avec salle de douche - 1 salle d'eau avec douche - 1 séjour - Buanderie Appartement du rez-supérieur - Cuisine - Séjour avec cheminée donnant accès à la terrasse - 2 chambres - 1 salle d'eau avec douche et colonne de lavage - 1 WC séparé - Galetas de 55 m2, isolé et avec électricité En démolissant le mur condamnant l'escalier communiquant avec les deux niveaux, il est possible de transformer ce bien en maison familiale très facilement. Atouts SupplémentairesExtérieurs :- Plusieurs cabanons pour le rangement- Place goudronnée pour 7 véhicules- Carport pour 2 véhiculesOpportunité d'Agrandissement :- Possibilité d'extension grâce à l'indice de construction disponibleAvantage FiscalDans le cadre de la LDMG en vigueur depuis le 01.01.2024, en cas d'acquisition d'un premier logement, CHF 250'000.- seront déduits du prix de vente pour le calcul des droits de mutation et les droits de gage immobilier.Ne manquez pas cette opportunité unique d'offrir à votre famille une qualité de vie exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette maison à Lossy.Entdecken Sie exklusiv dieses Haus mit 8.5 Zimmern, das im ruhigen Dorf Lossy im Kanton Freiburg liegt. Dieses seltene Objekt bietet ein großzügiges Volumen auf einem Grundstück von 1883 m² und vereint Komfort und Mobilität dank seiner Lage in einer Sackgasse und seiner Nähe zu Schulen, Geschäften und der Autobahn A12.Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Kantonswald herrliche Wanderwege und Mountainbike-Strecken.Wichtigste MerkmaleWohnfläche: 252 m²Das in zwei Wohnungen aufgeteilte Haus ist wie folgt verteilt:Wohnung im Erdgeschoss:- Küche- 2 Schlafzimmer, eines davon mit Duschbad- 1 Badezimmer mit Dusche- 1 Wohnzimmer- WaschkücheWohnung im oberen Erdgeschoss- Küche- Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse- 2 Schlafzimmer- 1 Badezimmer mit Dusche und Waschsäule- 1 separates WC- Galetas von 55 m2, isoliert und mit StromDurch den Abriss der Mauer, die die mit den beiden Ebenen verbundene Treppe versperrt, kann diese Immobilie sehr leicht in ein Familienhaus umgewandelt werden.Zusätzliche PluspunkteAußenanlagen :- Mehrere Schuppen zur Aufbewahrung- Geteerter Platz für 7 Fahrzeuge- Carport für 2 FahrzeugeGelegenheit zum Ausbau :- Erweiterungsmöglichkeit durch den verfügbaren Bauindex.Steuerlicher VorteilIm Rahmen des seit dem 01.01.2024 geltenden GGMG werden beim Erwerb einer ersten Wohnung CHF 250'000 vom Verkaufspreis abgezogen, um die Handänderungssteuer und die Grundpfandrechte zu berechnen.Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, Ihrer Familie eine außergewöhnliche Lebensqualität zu bieten. Kontaktieren Sie uns jetzt, um eine Besichtigung zu vereinbaren und alle Vorteile dieses Hauses in Lossy zu entdeckenDiscover this exclusive 8.5-room house, nestled in the peaceful village of Lossy, canton of Fribourg. Offering generous living space on an 1883 m² plot, this rare property combines comfort and mobility thanks to its cul-de-sac location and proximity to schools, shops and the A12 freeway.For nature lovers, the nearby cantonal forest offers superb walking and mountain bike trails.Main featuresLiving area: 252 m² (2,615 sq.ft.)The house is divided into two apartments and is distributed as follows:First...

Belle villa au calme avec grand terrain en zone résidentielle

Cette charmante maison individuelle de 6.5 pièces jouit d'une situation privilégié dans un quartier calme au bout d'une zone résidentielle et bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante.- Terrain de 1'000 m²- Surface habitable d'environ 160 m²- Garage et plusieurs places extérieures- Chauffage aux pellets dès juin 2024- Vue dégagée sur la campagneDieses charmante Einfamilienhaus mit 6.5 Zimmern geniesst eine privilegierte Lage in einem ruhigen Quartier am Ende eines Wohngebiets und hat einen freien Blick auf die umliegende Landschaft.- Grundstück von 1'000 m²- Wohnfläche von ca. 160 m²- Garage und mehrere Aussenplätze- Pelletsheizung ab Juni 2024- Freier Blick auf die LandschaftThis charming 6.5-room detached house enjoys a privileged location in a quiet area at the end of a residential zone and benefits from an unobstructed view of the surrounding countryside.- Land of 1'000 m²- Living area of approx. 160 m²- Garage and several outdoor parking spaces- Pellet heating from June 2024- Unobstructed view of the countryside

En exclusivité! Propriété de charme avec vue sur le château de Rue !

Economisez jusqu'à CHF 7'500.- en devenant propriétaire de votre première résidence principale!Votre vie dans la plus petite ville d' Europe, entre rivière, montagnes et château!Cette magnifique ferme sis sur une parcelle de plus de 2600 m2. Elle saura vous charmer par la beauté de ses aménagements extérieurs, entretenus avec goût, et, par son cadre verdoyant exceptionnel! Installée entre le château de Rue et les chutes des "Chavannettes", cette propriété allie sérénité, calme et confort.Ce bien d'exception, construit sur 4 niveaux, vous propose, une partie habitation de 7.5 pièces, jouissant d'une surface nette de 230 m2 env. Une partie du rez-de-chaussée a été entièrement rénové dans les années 2000. La ferme dispose, également, d'un grenier et d'un atelier pour bricoleur. Une salle de fête, spéciale "Benichon," saura vous protéger en cas d' intempéries et accueillir votre famille et amis en grand nombre. Une partie écurie ainsi qu'une grange aux impressionnants volumes viennent compléter cet objet et vous permet d'entrevoir le potentiel de transformation de ce rural. La ferme a bénéficié de plusieurs rénovations telles que l'installation du triple vitrage en 2015, la réfection des façades EST et SUD en 2017 et la rénovation TOTALE du toit dans les années 2000 ! Une source privée alimente en suffisance toute la maison, même en période de grosses chaleurs.Un poulailler disposant d'une arrivée électrique, vous offre la possibilité d'accueillir vos futures poules et de manger vos oeufs frais en savourant le lever ou le coucher du soleil, grâce à son orientation optimale E-S-O.Vous savourerez les fruits de votre verger grâce à ses 2 poiriers, 2 prunautiers et d'un mirabellier.La ferme vous permet d'abriter de nombreux véhicules grâce à un garage double, une remise et d'un couvert qui se trouve sous le pont de grange.La propriété est répartie comme suit:Rez-de-chaussée:Le rez se compose d'un grand et lumineux séjour agrémenté d'un pôele, d'une cuisine ouverte avec îlot central s'ouvrant sur une grande terrasse-jardin clôturé et orienté SUD. Une chambre de 15 m2, avec vue sur la campagne, vient compléter cette partie. En longeant le couloir principal, vous trouverez une charmante salle d'eau avec baignoire ainsi qu'une buanderie de 15.5 m2 chauffée et agrémentée d'une douche. Etage et Combles:A cet étage, rénové partiellement, vous y découvrez 3 grandes pièces de 15 à 18m2. Au centre, est installée une cuisine ouverte sur la salle à manger avec vue sur le jardin et les Aples. Par le hall de distribution, vous accéderez soit au volumineux grenier, soit sur le balcon orienté EST qui vous propose une vue exceptionnelle sur le château de Rue!Sous-sol:Une belle et grande cave de 27.5 m2 se trouve au sous-sol de la maison.Ses atouts: • Vue imprenable sur le château de Rue et les Dents du Midi • Une multitudes de rénovations effectuées • Toit, fenêtres, façades EST et SUD rénovés • Ferme alimentée complétement en eau de source • Commune disposant d'une infrastructure scolaire et parascolaire de la 1H à la 8H • Gare à 2 min en voiture avec départ pour Lausanne toutes les heures • Extérieurs entretenus et aménagés avec goût N'hésitez plus, venez découvrir ce havre de paix!Renseignements et visites:MadameKristelle Maillard026 652 81 64k.maillard@rubik-immo.ch

Frisch renoviertes Chalet im Schwarzsee: 5.5-Zimmer Idylle mit Charme

Frisch renoviertes Chalet im Schwarzsee: 5.5-Zimmer Idylle mit CharmeWillkommen in diesem neu renovierten 5.5-Zimmer Chalet im Schwarzsee, einem gemütlichen Rückzugsort mit modernem Komfort und alpinem Flair. Das Chalet ist dieses Jahr (2023) komplett renoviert worden und vereint zeitgemäße Annehmlichkeiten mit traditioneller Gemütlichkeit.Die heimelige Atmosphäre wird durch die Verwendung von viel Holz betont. Der Wohnbereich verfügt über ein einladendes Cheminée.Die Schlafzimmer im Chalet sind großzügig und hell gestaltet, was ein angenehmes Raumgefühl schafft. Ein besonderes Highlight ist die Sauna im Untergeschoss, perfekt, um nach einem aktiven Tag in den Bergen zu entspannen.Die praktische Schmutzschleuse im Eingangsbereich bietet Platz für Skier und Snowboards, und auch im Keller gibt es ausreichend Platz, um Wintersachen zu verstauen.Eine photovoltaik Anlage unterstreicht nicht nur die Modernität, sondern sorgt auch für eine nachhaltige Energieversorgung.Die gemütliche Terrasse beim Eingangsbereich und der schöne Balkon laden dazu ein, die atemberaubende Berglandschaft zu genießen.Dieses Chalet ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, um das alpine Lebensgefühl in vollen Zügen zu erleben. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Wunderschöne 8.5-Zimmer-Villa im mediterranen Stil

Nur 12 Minuten von der Kantonshauptstadt Freiburg und 30 Minuten von Bern entfernt,, steht dieses wunderschöne Anwesen in der Gemeinde Rechthalten zum Verkauf. Es liegt über der Nebelgrenze und überzeugt mit seiner Lage in einem ruhigen Einfamilienhausquartier, nahe der Primarschule und dem Dorfzentrum mit seinem Gewerbe.Die im mallorquinischen Charme gebaute, bezaubernde Immobilie entspricht den höchsten Schweizer Qualitätsansprüchen. Sie ist, umgeben von einer schönen Gartenanlage, in zwei Teilen konzipiert, und ermöglicht es Ihnen, Privatleben und auch Arbeitsumgebung in bereichernder Weise zu vereinen. Der Hauptteil des Hauses bietet einen grossartigen, offen gestalteten Wohnbereich: Die hohen Decken verleihen dem Haus Grösse, während die Terrakotta-Böden und die Holzarbeiten an traditionelle Fincas erinnern. Die offene Einbauküche im rustikal-schicken Stil passt einwandfrei zum Haus und der angrenzende Essbereich und das Wohnzimmer mit Kamin bieten den perfekten Rahmen, um mit der Familie zu entspannen oder Gäste in einer eleganten und entspannten Atmosphäre zu empfangen. Der zweite Teil des Hauses ist für eine berufliche Tätigkeit gedacht. Er verfügt über einen eigenen, unabhängigen Eingang und eine eigene Terrasse. Dieses Nebengebäude könnte mit dem Haupthaus verbunden werden, um zusätzliche Schlafzimmer zu schaffen. Mit einigen Arbeiten kann es auch in eine unabhängige Wohnung - zum Beispiel als Mietobjekt oder Zweigenerationenhaus - umgewandelt werden (Anschlüsse für die Einrichtung einer Küche und eines Badezimmers stehen noch aus).Das Umgebung ist wunderschön angelegt und eine Oase der Ruhe. Die Terrasse lädt dazu ein, die sonnigen Tage zu geniessen, während der Garten und der Brunnen dem Anwesen eine beruhigende Note verleihen. Der Panoramablick über die Landschaft des Sensebezirks bis zum Jura ermöglicht es Ihnen, stimmungsvolle Sonnenuntergänge zu bewundern. Eine separate Doppelgarage mit elektrischem Tor sowie 3 Aussenstellplätze vervollständigen dieses Objekt.Wenn Sie ein Haus mit viel Potenzial und einer grosszügigen Grundstückfläche (1149 m2) suchen, das die traditionelle Schweizer Bauweise mit modernen Elementen verbindet, verdient diese Immobilie Ihre Aufmerksamkeit.*************************************************************************************Superbe propriété à vendre à 12 minutes de Fribourg et 30 minutes de Berne, dans la commune de Rechthalten, proche de l'école primaire, des commodités et au dessus du brouillardCette propriété, qui tire son inspiration des maisons majorquines dans une construction de qualité suisse, est conçue en deux parties pour accueillir à la fois votre vie personnelle et votre espace de travail. La partie principale de la maison offre un superbe espace de vie : les hauts plafonds ajoutent de l'ampleur à la maison, tandis que les sols en terre cuite et les menuiseries rappellent les fincas traditionnelles. La cuisine ouverte équipée de style rustique-chic se marie bien avec la maison, et la salle à manger adjacente et le salon avec cheminée offre un cadre parfait pour se détendre en famille ou pour accueillir dans une ambiance élégante et décontractée.La seconde partie de la maison, pensée pour une activité professionnelle, possède sa propre entrée indépendance et une agréable terrasse. Cette annexe pourrait également être réunie à l'habitation principale pour créer des chambres supplémentaires ou être transformée en appartement indépendant, moyennant quelques travaux (raccordements en attente pour la création d'une cuisine et d'une salle de bain).L'extérieur de la maison révèle un petit havre de tranquillité, intime et dominant. La terrasse invite à profiter des journées ensoleillées, tandis que le jardin et la fontaine ajoutent une touche apaisante à la propriété. La vue panoramique sur la campagne singinoise jusqu'au Jura vous permettra d'admirer les couchers de soleil flamboyants. Un garage double séparé avec porte électrique ainsi que 3...