Single house buy: Morlon

Propriété de 6 pièces au coeur de la Gruyère

Érigée en 1992, cette élégante propriété de 6 pièces s'étend sur une superficie totale de 436 m², dont 360 m² dédiés à un espace de vie raffiné. Idéalement implantée dans la charmante commune du Haut-Intyamon, à seulement 20 minutes de Bulle, elle repose majestueusement sur un terrain de 2'533 m², agrémenté d'une végétation luxuriante composée d'innombrables arbres forestiers et d'un biotope.Nichée au coeur de la pittoresque région de la Gruyère, cette propriété, entièrement clôturée, offre un cadre de vie exceptionnel, mariant harmonieusement le calme absolu de la nature avec la proximité des commodités. Éloignée de l'effervescence urbaine, elle assure une intimité totale et une quiétude inégalée. Les vastes volumes intérieurs et la luminosité optimale, magnifiée par ses nombreuses baies vitrées, confèrent à cette demeure une atmosphère accueillante et chaleureuse.Une attention particulière a été portée à la construction, privilégiant l'utilisation de matériaux durables et respectueux de l'environnement, ajoutant ainsi une dimension écologique à cette résidence d'exception.Elle se répartit sur trois niveaux comme suit :Sous-sol- Fitness et spa- 2 locaux techniques- Buanderie- 2 caves- Grand disponible avec accès direct vers l'extérieurRez-de-chaussée- Hall d'entrée- Cuisine- Coin à manger - véranda- Séjour avec cheminée- Suite parentale avec dressing et salle de bains- WC visiteurs- Accès terrasse et jardin Étage- 3 chambres enfants avec mezzanine- 2 chambres / bureaux- Salle de bains communicante- Salle d'eau avec douche et WC- Vide sur séjour- Accès balconExtérieurs- Jardin et forêt- Biotope- Garage double- Terrasse sud- 3 places extérieuresPour tous renseignements ou visite, n'hésitez pas à nous contacter !

Emplacement au calme ! Jolie villa contiguë de 5.5 pièces orientée au sud

Située dans un quartier calme et retiré, cette belle villa contiguë de 5.5 pièces bâtie en 2019 offre un cadre de vie confortable. Nichée sur une parcelle de 247m², cette propriété bénéficie d'une exposition plein sud, offrant ainsi une luminosité naturelle tout au long de la journée.Au rez inférieur, vous serez accueilli par une vaste entrée avec penderie. Ce niveau abrite également un espace disponible de 12m², parfait pour être aménagé selon vos besoins, ainsi qu'une cave/buanderie et un local technique abritant la pompe à chaleur, pour une faible consommation énergétique de la maison.Le rez supérieur vous séduira par son joli séjour très lumineux de 40m², doté d'une cuisine bien équipée et d'un plan de travail en granit flammé brossé, offrant un espace convivial. Depuis le séjour, vous accédez à une charmante terrasse et son gazon. Une grand salle d'eau avec douche complète cet étage.À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, dont deux donnant sur un balcon offrant une vue dégagée sur les environs. Une grande salle de bain avec baignoire d'angle vient compléter cet étage.A l'extérieur, vous bénéficiez de deux places de parking, une couverte et une non couverte. Surface utile totale : 170m2Surface habitable nette : 118m2 Proche d'Estavayer-le-Lac et de Payerne, Seiry est un village idéalement situé à 5km de l'entrée d'autoroute d'Estavayer. Ne perdez pas l'opportunité de visiter ce superbe bien et appelez-nous au 079 267 82 74 pour convenir dune visite.

Charmant chalet de montagne aux Paccots

Vous rêvez d'une retraite à la montagne ? Découvrez ce superbe chalet de 66 m2 situé aux Paccots, offrant le parfait mélange entre confort moderne et tranquillité alpine.Niché dans le cadre pittoresque des Paccots, cet emplacement offre un accès facile à plusieurs commerces locaux, permettant un équilibre parfait entre sérénité montagnarde et commodités modernes.Caractéristiques principales : • Surface : 66 m2 répartis sur deux étages • Accès : Uniquement à pied sur 100 m par un sentier aménagé, offrant une intimité préservée • Stationnement : Places de parc publiques gratuites situées à 100 mètres en contrebas du chalet • Chauffage assuré par un poêle et des radiateurs électriques complémentaires pour un confort optimal toute l'année • Polyvalence d'utilisation : idéal comme résidence principale ou secondaire, adapté à tous les modes de vie Le chalet est distribué ainsi :Entrée Salle de douche et toilette fraichement rénovéeSalon avec poêleCuisine avec coin à mangerA l'étage 2 chambresA l'extérieur 2 terrasses dont une couverte et un cabanon de jardin attentant à la maison.À propos des Paccots :Les Paccots, véritable joyau montagnard, vous offre un cadre de vie incomparable. Ski, randonnée, et une multitude d'activités en plein air vous attendent à proximité.Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder votre propre refuge de montagne aux Paccots. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous alpin !

Villa mitoyenne à Châtel

EN EXCLUSIVITE - Villa B : 4.5 pièces, 210 m2 habitables, cette villa lumineuse exposée sud est située dans un quartier très calme, à 5 min à pied du centre de Châtel.Elle dispose d'une pièce de vie de 59 m2 avec cuisine ouverte prolongée par une grande terrasse de 42 m2.Permis de construire en cours. A 3 min. de l'autorouteAnnée de construction : 2025Surface parcelle : 217 m2 Surface habitable : 210 m2 Surface utile : 280 m2Chauffage : sol/PACFenêtres triple vitragePanneaux photovoltaïquesStores électriquesVolume : 800 m3 Quartier de villa très calmePièce de vie de 59 m2 Cuisine ouverte (îlot central) avec cellier attenantSuite parentale de 27 m2 avec salle de bain privative (douche + baignoire) et dressing (inclus dans le prix de vente)2 chambres confortablesEspace bureau/jeux de 14 m2 avec lumière zénithaleSalle de douche avec WCWC visiteursEntrée avec armoire encastrée (inclus dans le prix de vente)Terrasse orientée sud 42 m2Disponible chauffé de 15 m2 au rez inférieurBuanderie de 14 m2Cave/local technique de 12 m2Finitions au gré du preneurBudget cuisine : 25'000.-Budget sanitaire : 19'000.-Budget parquet : 50.-/m2 Budget carrelage : 50.-/m2Couvert pour 2 voituresProche de toutes les commodités Permis de construire en coursACCÈSA 5 min de l'autorouteA 15 min de VeveyA 25 min de FribourgA 25 min de LausanneCOMMERCESCoop, Migros, Denner, Landi, poste, restaurants, etc...TRANSPORTSBusGare de ChâtelREZ INFÉRIEURHall d'entrée avec armoire encastrée (inclus dans le prix de vente), disponible chauffé de 15 m2, cave, buanderie et local techniqueREZ SUPÉRIEURPièce de vie de 59 m2 avec cuisine ouverte (îlot central), cellier et WC visiteurs et terrasse de 42 m2 ÉTAGESuite parentale de 27 m2 avec salle de bain privative (douche + baignoire) et dressing (inclus dans le prix de vente), 2 chambres, un espace bureau/jeux de 14 m2 avec lumière zénithale et une salle de douche avec WCAMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURSTerrasse de 42 m2, couvert pour 2 voitures

Chalet à rénover avec terrain constructible de 1'201 m2

Découvrez ce chalet individuel avec un cachet unique, niché sur les hauteurs du village de Charmey. offre une vue imprenable sur les montagnes et la vallée, ce bien est idéal pour les amoureux de la nature et ceux en quête de tranquillité. La grande parcelle constructible de 1'201 m² comprend environ 600 m² disponibles devant le chalet pour la construction d'une nouvelle habitation avec un accès indépendant. Érigé sur deux niveaux, le chalet dispose d'une superficie totale d'environ 140 m². Au rez-de-chaussée supérieur, la pièce à vivre principale bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une magnifique vue. Un balcon et une terrasse couverte permettent de profiter de l'ensoleillement optimal et des couchers de soleil à couper le souffle. Le rez inférieur comporte deux chambres à coucher, dont une avec une pièce en enfilade, ainsi qu'une salle de douche. Ce niveau donne directement accès à une terrasse et au jardin, parfaits pour profiter de l'extérieur. Le chalet dispose également d'un garage double avec porte automatique et d'une cave à vin, idéale pour les amateurs de grands crus. Ce bien présente un potentiel exceptionnel pour devenir la maison de vos rêves dans un cadre idyllique. Que vous souhaitiez conserver le charme d'origine ou créer une nouvelle habitation moderne, ce chalet offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Situé à Charmey en Gruyère, un village réputé pour son authenticité et son cadre naturel préservé, ce chalet est proche des commodités locales, des pistes de ski et des sentiers de randonnée, ce qui en fait l'endroit parfait pour une résidence principale ou secondaire. . . - Grande parcelle de 1'201 m2 constructible - Chalet individuel avec cachet - Vue magnifique sur les montagnes - Ensoleillement optimal - Surface totale d'environ 140 m2Entdecken Sie dieses freistehende Chalet mit einem einzigartigen Flair, das sich in die Anhöhen des Dorfes Charmey schmiegt. Mit einem atemberaubenden Blick auf die Berge und das Tal ist diese Immobilie ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Das große Baugrundstück von 1'201 m² umfasst ca. 600 m², die vor dem Chalet für den Bau eines neuen Wohnhauses mit separatem Zugang zur Verfügung stehen. Auf zwei Ebenen errichtet, verfügt das Chalet über eine Gesamtfläche von ca. 140 m². Im oberen Erdgeschoss profitiert der Hauptwohnbereich von einer hohen Decke und einer herrlichen Aussicht. Auf einem Balkon und einer überdachten Terrasse können Sie die optimale Sonneneinstrahlung und die atemberaubenden Sonnenuntergänge genießen. Im unteren Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit einem Zimmer in Reihe, sowie ein Duschbad. Diese Ebene bietet direkten Zugang zu einer Terrasse und dem Garten, die perfekt sind, um den Aufenthalt im Freien zu genießen. Das Chalet verfügt außerdem über eine Doppelgarage mit automatischer Tür und einen Weinkeller, ideal für Liebhaber großer Weine. Dieses Objekt bietet ein außergewöhnliches Potenzial, um Ihr Traumhaus in einer idyllischen Umgebung zu werden. Ob Sie den ursprünglichen Charme erhalten oder ein neues, modernes Zuhause schaffen möchten, dieses Chalet bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Dieses Chalet befindet sich in Charmey en Gruyère, einem Dorf, das für seine Authentizität und seine unberührte Natur bekannt ist, und liegt in der Nähe von lokalen Annehmlichkeiten, Skipisten und Wanderwegen, was es zum perfekten Ort für einen Haupt- oder Zweitwohnsitz macht.... - Großes Grundstück von 1'201 m2 bebaubar - Freistehendes Chalet mit Cachet - Herrlicher Blick auf die Berge - Optimale Sonneneinstrahlung - Gesamtfläche von ca. 140 m2Discover this detached chalet with a unique character, nestled in the heights of the village of Charmey. Offering breathtaking views of the mountains and valley, this property is ideal for nature...