2 risultati - Casa unifamiliare acquistare: Im Fang

Ein Bijou in den Bergen liebevoll saniertes Wohnhaus mit einzigartigem Charme & B&B-Möglichkeit

Dieses aufwendig und stilvoll sanierte Wohnhaus wurde im Jahr 2019 vollständig renoviert und wird derzeit erfolgreich als Bed & Breakfast genutzt. Die Liegenschaft verbindet alpinen Charme mit modernem Wohnkomfort und befindet sich inmitten einer wunderschönen Berglandschaft ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende sowie Bike-, Wander-, Langlauf- und Skibegeisterte.Die Parterrewohnung überzeugt mit einer grosszügigen, hochwertigen Küche und ausreichend Platz für einen grossen Esstisch. Der Wohnbereich umfasst insgesamt drei Zimmer und besticht durch Echtholzböden sowie stilvolle Holzelemente an den Wänden, welche eine besonders warme und gemütliche Atmosphäre schaffen. Das helle Wohnzimmer wirkt einladend und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell wird ein Zimmer als TV-Zimmer und ein weiteres als Schlafzimmer mit direktem Zugang zum grosszügigen Badezimmer genutzt. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht, eine Dusche sowie einen Waschturm und wurde hochwertig ausgebaut.Über eine Aussentreppe gelangt man in das Obergeschoss mit zwei separaten Apartments. Das grössere Apartment verfügt über ein grosszügiges Wohnzimmer mit wunderschönem Blick ins Grüne und auf die Berge. Über eine schöne Holztreppe erreicht man die Galerie, welche derzeit als Schlafzimmer genutzt wird. Ein grosses Dachfenster sorgt für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Auch hier befindet sich ein grosszügiges Badezimmer mit Dusche und Tageslicht. Das kleinere Apartment bietet einen Eingangsbereich, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Tageslicht.Der pflegeleichte Aussenbereich lädt zum Verweilen und Geniessen ein. Vom Garten aus erreicht man zwei zusätzliche Räume. Einer davon dient als Technik- und Heizungsraum mit Wärmepumpe und Boiler. Der zweite Raum wurde ebenfalls aufwendig und stilvoll saniert und eignet sich ideal als gemütliches Raclette-Stübli oder Weinkeller.Diese besondere Liegenschaft bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sei es als privates Zuhause, Ferienhaus oder zur Weiterführung des bestehenden Bed & Breakfasts.-Cette maison d'habitation, rénovée avec soin et élégance, a été entièrement réaménagée en 2019 et est actuellement exploitée avec succès en tant que chambre d'hôtes. Alliant charme alpin et confort moderne, la propriété est nichée au cur d'un magnifique paysage montagneux un cadre idéal pour les amoureux de la nature, les personnes en quête de tranquillité ainsi que les passionnés de VTT, de randonnée, de ski de fond et de ski alpin.L'appartement du rez-de-chaussée séduit par sa cuisine spacieuse et haut de gamme, offrant suffisamment d'espace pour une grande table à manger. L'espace de vie comprend au total trois pièces et se distingue par ses parquets en bois massif ainsi que par d'élégants éléments en bois sur les murs, qui créent une atmosphère particulièrement chaleureuse et confortable. Le salon lumineux est accueillant et offre de multiples possibilités d'aménagement. Actuellement, une pièce est utilisée comme salle de télévision et une autre comme chambre à coucher avec accès direct à la salle de bains spacieuse. La salle de bains bénéficie de la lumière du jour, dune douche ainsi que dun meuble-lavabo et a été aménagée avec des matériaux haut de gamme.Un escalier extérieur mène à létage supérieur où se trouvent deux appartements séparés. Le plus grand appartement dispose d'un salon spacieux offrant une vue magnifique sur la verdure et les montagnes. Un bel escalier en bois mène à la mezzanine, qui sert actuellement de chambre à coucher. Une grande lucarne apporte beaucoup de lumière naturelle et crée une ambiance agréable. On y trouve également une salle de bains spacieuse avec douche et lumière naturelle. Le plus petit appartement offre un

Casa con appartamento indipendente ? Vista montagna a Charmey

Scoprite questa splendida proprietà di 6,5 locali, ideale situata nel comune incantevole di Charmey, nel cuore di un ambiente naturale eccezionale. Nascosta in un ambiente incantato, offre una vista imprenabile sulle montagne circostanti e un'esposizione ottimale, che offre una luminosità naturale notevole durante tutta la giornata. Costruita su tre livelli, questa casa offre una superficie abitabile netta di circa 198 m², situata su un bel terreno di 1'021 m². I volumi generosi e l'agencement curato assicurano un comfort di vita ottimale. Dispone di cinque camere da letto spaziose, ideali per una famiglia, nonché due bagni eleganti e due toilette aggiuntive per gli ospiti. Ogni spazio è stato pensato per coniugare comfort, funzionalità e convivialità, mettendo in valore il calore e il fascino del luogo. Un punto di forza di questa proprietà è il suo appartamento indipendente di 2,5 locali situato al piano terra. Perfetto per accogliere parenti stretti in totale autonomia, generare un reddito locativo o essere sfruttato come locazione breve tipo Airbnb, questo spazio offre una flessibilità rara e buone opportunità di investimento. Questa casa rappresenta un'opportunità unica di vivere in un ambiente pacifico e ricercato, tra natura, montagna e qualità della vita. Non perdete l'occasione di scoprire questo bene eccezionale. Contattateci oggi per organizzare una visita e lasciatevi sedurre dal fascino incomparabile di questa proprietà a Charmey.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE ? PER FAVORE REGISTRATEVI PRIMA : https://neho.ch/b/1637-26-3

Bellissima casa familiare di 15 locali a Châtel-sur-Montsalvens

IN VENDITA A CHATEL-SUR-MONTSALVENS Grande casa unifamiliare in vendita nel suo stato attuale, con un progetto per convertirla in 3 appartamenti 1653 Châtel-sur-Montsalvens (Fribourg) Prezzo CHF 1'050’000 (compreso il progetto con 3 appartamenti) • Superficie del terreno attuale: 500 m². • Possibilità di acquisire fino a 6'500 m² di terreno in totale, secondo le esigenze dell'acquirente. Stanze: 10 Caratteristiche dell'immobile • Superficie abitabile attuale: oltre 300 m². • Superficie utile dopo la ristrutturazione: circa 400 m². • Terreno situato in una zona non edificabile, escluso dall'applicazione della LDFR. Reddito da locazione • L'immobile è attualmente locato per CHF 2'500.– netto al mese. Potenziale per l'aumento del canone di locazione. Lavori eseguiti nel 2026 • Sostituzione del boiler in luglio 2026. • Revisione completa della cisterna in giugno 2026. • Ristrutturazione esterna in giugno 2026 • Lavori di pittura esterna in giugno 2026. • Revisione completa dell'impianto elettrico. • Pittura interna completamente rifatta in giugno 2026. • Sostituzione di diversi elettrodomestici da cucina, in particolare in giugno 2026. • Sostituzione di diversi elettrodomestici nei due bagni Garage e parcheggio Parcheggi esterni multipli Garage: 2 PUNTI DI INTERESSE VICINI Scuola primaria: 1’500 m Accesso all'autostrada: 7'000 m Centro città Broc: 1'000 m CARATTERISTICHE Vista libera con 3500m2 di terreno pianeggiante e 3000 m2 di terreno in pendio. Il terreno ha una fonte d'acqua. Il terreno è piantato con alberi belli di diverse specie e può essere sistemato secondo le vostre esigenze. Situato tra Broc e Charmey, Châtel-sur-Montsalvens beneficia di una ottima qualità della vita, con scuole e negozi nella vicinanza immediata. Vicino al nuovo progetto Rolex (10 minuti) e Nestlé (3 minuti). Opzioni: L'immobile è libero da tutti i mandati, possibilità di eseguire i lavori secondo le vostre esigenze. L'immobile è venduto con un concetto progettuale pronto, adattabile al vostro progetto di vita o investimento. Terreno: circa 500m2 casa senza vis-à-vis su un (terreno pianeggiante con accesso diretto dalla strada cantonale.) Possibilità di acquistare una superficie aggiuntiva. Piani aggiuntivi del progetto sono disponibili su richiesta Agenzia si astiene! Contatto per visite: Signor Krasniqi Isa al 079 272 97 75

Deliziosa casa indipendente con balcone e ampio giardino

Situata in un ambiente calmo e residenziale, questa casa si sviluppa su tre livelli e dispone di un balcone, che prolunga il salotto e offre una vista libera sulle montagne. Un giardino alberato, accessibile dal piano terra e dal primo piano, completa gli spazi esterni. La proprietà si trova vicino a servizi e assi viari.Gli spazi sono ripartiti come segue: Piano terra: - Ingresso - Camera da letto Primo piano: - Salotto / sala da pranzo con camino e accesso al balcone - Cucina completamente attrezzata con accesso al giardino - Camera da letto con armadi a muro - Bagno con WC Mansarda: - Due camere da letto - Ripostiglio Seminterrato: - Lavanderia / locale tecnico

Bella casa con 2 appartamenti ristrutturati e grande giardino

Ideale posizione, a 10 minuti da Bulle, questa casa affascinante, composta da due appartamenti e un grande giardino, ha subito una ristrutturazione completa nel 2011. Al piano inferiore, c'è un appartamento di 3,5 locali attualmente affittato, e i piani superiori sono composti da un appartamento di 5,5 locali su tre livelli.Gli spazi sono distribuiti come segue:Appartamento di 3,5 locali al piano inferiore di 74m2 (attualmente affittato, l'affitto mensile netto è di CHF 1'250.-)- Sala da pranzo con accesso diretto alla terrazza e al giardino- Cucina aperta completamente attrezzata- Due camere da letto- Bagno con WC e lavanderia- Locale di deposito- Armadi a muro- Grande terrazza e grande giardinoAppartamento di 5,5 locali al piano superiore, 150m2 su tre livelli (libero da affitto)Piano terra:- Atrio con vestibolo- Sala da pranzo con accesso alla terrazza e al giardino- Grande cucina aperta completamente attrezzata con accesso alla terrazza e al giardino- Ufficio/disponibilità di 8m2 (possibilità di aprire la parete verso la cucina)- Doccia con WC- Grande terrazza ombreggiata/giardino- Garage/laboratorio e locale tecnico- Locale di deposito con accesso esterno1° piano:- Due camere da letto, una con accesso diretto al guardaroba- Bagno con WC e accesso al guardaroba- Guardaroba- Corridoio di circa 10m2- Lavanderia2° piano (mansardato):- Grande spazio disponibile di 45m2- WC (possibilità di aggiungere una doccia o una vasca da bagno)Da sapere:- Vista libera sul Moléson e le montagne circostanti- Il Lago di Gruyère si trova a 300m di distanza, offrendo accesso a sentieri di trekking bellissimi- I due appartamenti hanno ingressi separati e spazi esterni indipendenti- Il terreno è coperto da 60cm di terra vegetale, ideale per il giardinaggio- L'efficienza energetica globale è classificata B sul certificato CECB- Il negozio Coop di Charmey, a 8 minuti di distanza, è aperto 7 giorni su 7- Struttura di accoglienza e scuola elementare nelle vicinanze

Exklusives 6.5-Zimmer-Chalet mit Panorama und Zweitwohnsitz-Option

Dieses charmante und gepflegte 6.5-Zimmer-Chalet in Crésuz bietet eine einmalige Kombination aus viel Platz, atemberaubender Aussicht und einem riesigen Grundstück von 1'618 m². Die Liegenschaft überzeugt durch ihren Zustand, wurde laufend instand gehalten und kann flexibel als grosses Einfamilienhaus oder aufgeteilt in zwei separate Wohnungen genutzt werden. Das Chalet wird vollständig möbliert verkauft - die stilvolle Einrichtung ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Dank moderner Technik lässt sich die Heizung bequem per App steuern. Zudem ist die Immobilie auch als Zweitwohnsitz zugelassen, was sie zu einer echten Rarität macht.Untergeschoss: • Grosser Vorraum, ideal nutzbar als zweites Wohnzimmer • Zwei grosszügige Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zum Badezimmer mit Badewanne und Dusche • Direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten • Waschküche • Weinlagerraum • Heizungsraum • Separater Abstellraum (von aussen zugänglich) Erdgeschoss: • Helles, grosszügiges Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zum Balkon • Cheminée als Herzstück des Hauses • Abgetrennte, gut ausgestattete Küche • Wintergarten mit herrlicher Aussicht und Zugang zum Balkon • Grosser Eingangsbereich • Gäste-WC • Praktisches Réduit Obergeschoss: • Grosszügige Galerie • Ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer mit Badewanne • Zugang zu einem charmanten Balkon mit atemberaubender Aussicht auf die Berge und das Tal Parkierung: • Ein Garagenparkplatz (im Verkaufspreis inklusive) • Bis zu drei Aussenparkplätze (im Verkaufspreis inklusive) Highlights der Lage: • Traumhafte Panoramalage mit unverbaubarer Aussicht auf die Freiburger Voralpen und ins Greyerzerland • Nähe zum Lac de Montsalvens und dem bekannten Tourismusort Charmey mit Thermalbädern, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten • Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Biken und Skifahren in unmittelbarer Umgebung • Ruhige und idyllische Wohnlage mit viel Privatsphäre, dennoch gute Erreichbarkeit von Freiburg, Bulle und Bern Dieses Chalet vereint Charme, Komfort und eine einmalige Lage - eine Top-Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes Zuhause oder ein stilvolles Zweitwohnsitz-Domizil in den Bergen suchen.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Ce charmant et soigné chalet de 6,5 pièces à Crésuz offre une combinaison unique d'espace, de vues imprenables et d'un vaste terrain de 1'618 m². La propriété séduit par son excellent état, ayant été régulièrement entretenue, et peut être utilisée de manière flexible comme une grande maison familiale ou divisée en deux appartements distincts. Le chalet est vendu entièrement meublé - l'ameublement élégant est déjà inclus dans le prix de vente. Grâce à une technologie moderne, le chauffage peut être facilement commandé via une application. De plus, le bien est autorisé en tant que résidence secondaire, ce qui en fait une véritable rareté.Sous-sol : • Grand hall, idéal comme deuxième salon • Deux chambres spacieuses, dont une avec accès direct à la salle de bain avec baignoire et douche • Accès direct à la terrasse et au jardin • Buanderie • Cave à vin • Local technique • Local de rangement séparé (accessible de l'extérieur) Rez-de-chaussée : • Séjour lumineux et spacieux avec coin repas et accès direct au balcon • Cheminée comme coeur de la maison • Cuisine séparée et...

Villa individuelle avec vue panoramique - Freistehende Villa mit Panoramablick

Villa familiale individuelle avec vue imprenable Découvrez le potentiel de cette villa idéalement située, offrant une vue imprenable etpanoramique sur les majestueuses montagnes.Située à proximité immédiate de toutes les infrastructures essentielles, vous bénéficierez d'un accès facile aux écoles, commerces, transports en commun et services, tout enprofitant d'un cadre de vie paisible et privilégié.Rez-de-chausséeEntrée, cuisine avec terrasse, salon avec balcon, chambres, salle de bainsSous-solAtelier, local de chauffage, buanderie, cavesAnnexesGarage, pavillon, réduitPrincipaux atouts • Vue panoramique exceptionnelle • Fort potentiel de rénovation • Emplacement stratégique Einfamilienhaus mit unverbaubarer SichtEntdecken Sie das Potenzial dieser ideal gelegenen Villa mit atemberaubendem Panoramablick auf die majestätischen Berge.In unmittelbarer Nähe aller wichtigen Infrastrukturen gelegen, profitieren Sie von einer guten Anbindung an Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und Dienstleistungen und genießen gleichzeitig ein ruhiges und privilegiertes Wohnumfeld.ErdgeschossEingangsbereich, Küche mit Terrasse, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmern,BadezimmerUntergeschossWerkstatt, Heizungsraum, Waschküche, KellerräumeNebengebäudeGarage, Pavillon, AbstellraumHauptvorteileAußergewöhnlicher PanoramablickGroßes RenovierungspotenzialStrategisch günstige Lage

Il colpo di fortuna che aspettavi

Nascosta nel cuore del pittoresco villaggio di Enney, in un ambiente calmo, verde e autentico, questa deliziosa casa a schiera di 4,5 locali seduce immediatamente con la sua atmosfera calda, il suo carattere unico e i suoi bei volumi distribuiti su tre livelli.Non appena si entra, si scopre un magnifico soggiorno bagnato di luce, dove il legno onnipresente crea un'atmosfera soffice e conviviale. La cucina attrezzata, aperta sul soggiorno, si integra perfettamente in questo spazio affascinante. Il vero capolavoro della casa, il superbo camino in ceramica a legna, aggiunge un tocco autentico e un comfort incomparabile durante le stagioni più fredde.Il soggiorno offre l'accesso diretto alla terrazza, completamente rinnovata nel 2025, ideale per godere dei bei giorni in un ambiente pacifico e preservato.Progettata in modo funzionale, la casa dispone anche di un locale tecnico, uno spazio di stoccaggio o laboratorio, un bagno per gli ospiti e l'accesso al seminterrato, offrendo molti spazi di stoccaggio apprezzabili per l'uso quotidiano.Al piano superiore, la zona notte offre una piacevole distribuzione con diverse camere, un bagno con water e spazio lavanderia, nonché un secondo bagno con doccia.L'ultimo livello accoglie bei spazi mansardati convertibili, offrendo molte possibilità secondo le esigenze: camera aggiuntiva, ufficio, area di relax, sala giochi o laboratorio.All'esterno, la proprietà beneficia di due posti auto scoperti, nonché di un locale di stoccaggio esterno.Con circa 109 m² di spazio abitabile, questa casa può essere abitata immediatamente, offrendo allo stesso tempo un bel potenziale di valorizzazione per i futuri proprietari che desiderano modernizzare alcuni spazi nel corso del tempo.Una proprietà rara per gli amanti dell'autenticità, del legno, della tranquillità e delle atmosfere calde, a pochi minuti da Bulle.Contattatemi con piacere per organizzare una visita: +41 79 178 61 23 o vesa.jusufi@immosky.com

Chalet Bärgblick - Schwarzelenfang 694, Boltigen Copia

Alto sul Jaunpass, con vista libera sulle prealpi, si trova il Chalet Bärgblick - un rifugio di montagna eccezionale per le persone che cercano spazio, pace e indipendenza, volendo essere a Gstaad in mezz'ora. Su tre livelli, ampi spazi di vita si sviluppano in legno di arve e pino caldo, collegati da scale chiare e gallerie aperte.Punti salienti : • 7,5 locali e 3,5 bagni su circa 370 m² di spazio abitativo su tre livelli • Ufficio separato di circa 40 m² - ideale per un ufficio a casa in montagna • Costruzione in legno di arve e pino visibile con livelli di galleria aperti • Cantina a volta "Anno 1638" con un angolo di degustazione elegante • Garage per 9 veicoli più di 19 posti auto esterni • Area di atterraggio di elicottero direttamente al chalet • Sistemi fotovoltaici / autonomi per un alto grado di indipendenza • Giardino autonomo ben curato: frutta a spalliera, vigneti, aiuole di verdure, pozzo con ruota idraulica • Posizione con vista panoramica, soleggiata, senza vicini diretti in vista Posizione : • Sul Jaunpass, tra Simmental e Greyerzerland - uno degli attraversamenti di col più soleggiati delle prealpi • Circa 30 minuti da Thun, Bulle e Gstaad • Regione sciistica e di trekking Gstaad Mountain Rides proprio alla porta • Valle alta innevata con una lunga stagione invernale; in estate, trekking, bicicletta e mondo alpino dalla casa Le specifiche di superficie e volume sono valori approssimativi. Le informazioni sui sistemi energetici e autonomi sono basate sulle informazioni del proprietario e devono essere verificate individualmente. MLG Immobilien AG è l'agente esclusivo; tutte le discussioni devono essere condotte attraverso il nostro ufficio.

Casa unica di architetto su un terreno spazioso a Zweisimmen in vendita

A Zweisimmen, sulla Altenriedstrasse 8, vendiamo questa casa unica di architetto con un appartamento annesso su un terreno spazioso con il proprio bosco. La residenza impressionante del 1969 offre un totale di circa 230m² di spazio abitativo netto e 350m² di spazio utilizzabile - inoltre, può essere utilizzata come residenza principale o secondaria.Il programma di stanze impressiona con un ampio spazio di vita e di pranzo con camino, stanze spaziose e un appartamento annesso separato con il proprio accesso. L'architettura visionaria dell'epoca, con grandi superfici di finestre, offre un'esperienza di vita luminosa e piacevole.Un punto di forza particolare è l'ambiente circostante con un frutteto, una casa di giardino e il proprio bosco. Qui, potrete godere dell'intimità, della pace e di molto spazio per svilupparvi.Un garage doppio e un ulteriore posto auto all'aperto completano l'offerta.I trasporti pubblici, le diverse possibilità di shopping, le piste da sci, i sentieri per escursioni, i campi da tennis e altre attività di svago sono situati nelle immediate vicinanze.Ha suscitato il vostro interesse? Saremmo felici di fornirvi la documentazione di vendita dettagliata e di mostrarvi questa proprietà particolare nel corso di una visita sul posto senza impegno.

Rifugio di pace nella natura

Switzerland Sotheby's International Realty vi propone un bene atipico dove calma e serenità sono le parole chiave.Apprezzate la tranquillità, la natura e l'allevamento di animali? Ecco esattamente l'angolo di paradiso di cui avete bisogno, molto vicino al lago di Montsalvens e a solo 7 minuti da Charmey.Su questo terreno agricolo di 13'700m2, troverete un charmante chalet di 3,5 locali con soppalco, alimentato da una sorgente. Nel 2022 sono stati eseguiti importanti lavori (tetto e finestre con triplo vetro e zanzariere). Varie annesse come un grande laboratorio, un pollaio, ecc. completano questa proprietà. Diversi veicoli possono essere parcheggiati sulla proprietà, tra cui 1 sotto un riparo. Condizioni di acquisizione: operatore agricolo o proprietario di animali da lungo tempo Volete saperne di più? Non esitate a contattarmi per una visita!

Bella casa individuale a Enney!

Route de l'Intyamon 41 - EnneyCasa individuale su 2 livelli con una grande parcelle a proximità immediata del centro del villaggio e delle sue attrezzature.Questo immobile si compone di:Piano terra: • 1 ingresso • 1 lavanderia con colonna di lavaggio/asciugatura nonché un punto d'acqua • 1 grande stanza con WC che offre diverse possibilità di allestimento • 1 ripostiglio • 2 camere da letto • 1 ufficio • 1 bagno • 1 cabina armadio Primo piano: • 1 grande cucina completamente attrezzata aperta sul soggiorno/sala da pranzo • 1 soggiorno/sala da pranzo con stufa e accesso alla terrazza • 1 spazio lettura/ufficio • 1 bagno per gli ospiti • 1 cantina • 1 grande suite padronale con cabina armadio e bagno/doccia Esterni: • superficie in erba e alberata • numerosi posti auto esterni • 2 garage per 2 veicoli con officina e ripostiglio • terrazza alta con vista libera e insolazione ottimale Diversi: • Pompa di calore aria/acqua • Stufa a legna nel soggiorno • Pannelli solari fotovoltaici Se desiderate ulteriori informazioni, non esitate a contattarci!

Ehemaliges Schulhaus Reichenstein

Zwischen Zweisimmen und Saanenmöser an der Sonnseite ist das Schulhaus Reichenstein ca. 1846 gebaut worden. In Betrieb war es bis 2008. Im zweiten Obergeschoss wurde im 2014 eine moderne Wohnung eingebaut, im ersten Obergeschoss ist nebst der ehemaligen Schulstube eine zweite kleinere Wohnung, welche vermietet werden kann. Die zahlreichen Nebenräume, im Erdgeschoss/Untergeschoss sowie auch im Dachgeschoss lassen sich vielfältig nützen (stilles Gewerbe) oder zu weiterem Wohnraum ausbauen. Nebst der Parzelle mit dem Gebäude gehört auch die Liegenschaft mit dem ehemaligen Schul- und Sportplatz dazu. Ob als Mehrgenerationenhaus, zum Wohnen und Arbeiten oder als Personalhaus. Die Möglichkeiten und der Platz sind vielseitig.Auf www.jsp-immobilien.ch finden Sie weitere Bilder und die Verkaufsdokumentation.wir vermitteln. fair & nachhaltig.Située entre Zweisimmen et Saanenmöser, sur le versant ensoleillé, l'école de Reichenstein a été construite vers 1846. Elle a été en service jusqu'en 2008. Au deuxième étage, un appartement moderne a été aménagé en 2014 ; au premier étage, outre l'ancienne salle de classe, se trouve un deuxième appartement plus petit, qui peut être loué. Les nombreuses pièces annexes, situées au rez-de-chaussée/sous-sol ainsi qu'aux combles, peuvent être utilisées de multiples façons (activités professionnelles discrètes) ou aménagées en espace de vie supplémentaire. Outre la parcelle sur laquelle se trouve le bâtiment, la propriété comprend également l'ancien terrain scolaire et de sport. Que ce soit comme maison intergénérationnelle, pour y vivre et y travailler, ou comme logement de personnel. Les possibilités et l'espace sont variés.Sur www.jsp-immobilien.ch, vous trouverez d'autres photos et le dossier de vente.Nous sommes intermédiaires. Équitables et durables.The Reichenstein schoolhouse was built around 1846 on the sunny side between Zweisimmen and Saanenmöser. It remained in use until 2008. A modern apartment was added to the second floor in 2014; on the first floor, in addition to the former classroom, there is a second, smaller apartment that can be rented out. The numerous ancillary rooms--on the ground floor/basement as well as in the attic--can be used for a variety of purposes (quiet commercial activities) or converted into additional living space. In addition to the lot with the building, the property also includes the former school grounds and sports field. Whether as a multigenerational home, a place to live and work, or staff housing. The possibilities and space are versatile.At www.jsp-immobilien.ch you'll find more photos and the sales documentation.We're your real estate agents. Fair & sustainable.Tra Zweisimmen e Saanenmöser, sul versante soleggiato, la scuola di Reichenstein è stata costruita intorno al 1846. È rimasta in funzione fino al 2008. Nel 2014, al secondo piano è stato ricavato un moderno appartamento; al primo piano, oltre all'ex aula scolastica, si trova un secondo appartamento più piccolo che può essere affittato. I numerosi locali accessori, situati al piano terra/seminterrato e nella mansarda, possono essere utilizzati in vari modi (attività commerciali silenziose) oppure trasformati in ulteriori spazi abitativi. Oltre al lotto su cui sorge l'edificio, fa parte della proprietà anche il terreno con l'ex cortile scolastico e il campo sportivo. Che si tratti di una casa multigenerazionale, di uno spazio in cui vivere e lavorare o di un alloggio per il personale. Le possibilità e lo spazio a disposizione sono molteplici.Su www.jsp-immobilien.ch troverete altre immagini e la documentazione di vendita.Ci occupiamo della mediazione. In modo equo e sostenibile.

Casa con 2 appartamenti separati, garage e parcheggi

Villa in affitto con due appartamenti separati o piccolo edificio di reddito: ecco due varianti per l'acquisto di questa opportunità alle porte di Bulle!Terreno individuale di 468m2 che richiede poca manutenzione con garage e 3 posti auto, che offrono un ambiente di vita piacevole a due passi dal Castello di Gruyères e dalle strutture del villaggio (ufficio postale, stazione dei treni e autobus, ristoranti).L'edificio offre due ampi appartamenti separati con grande potenziale di ristrutturazione, rispettivamente un appartamento di 3,5 locali di 84m2 al piano terra e un duplex di 4,5 locali di circa 150m2 al primo piano.Situato su un terreno attualmente in fase di suddivisione, questa proprietà offre una configurazione rara e ricercata in diverse forme di acquisto: • Come residenza principale con un appartamento e un reddito da affitto della seconda proprietà per una autofinanziamento completa (interessi ipotecari + spese) • Come reddito da affitto puro, ideale per imprenditori/investitori per una rilocazione gratuita immediata o dopo lavori di ristrutturazione • Come villa multifamiliare (alloggio a un solo livello per anziani/famiglie in un duplex • Creazione di una PPE con rivendita di uno o due lotti Un laboratorio con terrazza pavimentata adiacente all'appartamento al piano terra, nonché un garage chiuso e 3 posti auto, completano gli spazi esterni.Le riserve di credito sono possibili grazie a un effetto di leva prezzo/potenziale validato dalla Banca BCF (contatto per telefono al +41 79 958 38 96 per ulteriori informazioni).Infine, un progetto adiacente sarà sviluppato sul terreno nel 2026 in questa zona del villaggio e si integrerà perfettamente nell'area centrale e visitata che modernizzerà la comune di Pringy.

Impasse des Cerfs 9 1667 Enney

Case familiari nuove con 5 locali e mezzo, a 10 minuti da Bulle Scopri senza aspettare questo nuovo progetto di 5 case familiari con 5,5 locali a Enney, un incantevole villaggio del comune di Bas-Intyamon, che offre un ambiente di vita pacifico e autentico.Queste ville moderne seducono con la loro architettura contemporanea, le loro ampie superfici distribuite su tre livelli e il loro perfetto equilibrio tra comfort, estetica e rispetto per l'atmosfera campestre circostante.Il primo piano accoglie le camere dei bambini, mentre l'ultimo livello è interamente dedicato a una suite genitoriale con bagno privato, cabina armadio e accesso diretto a una spaziosa terrazza.Certificate CECB B/B/A, queste ville beneficiano di prestazioni energetiche di primo ordine con pompe di calore aria-acqua, finestre a triplo vetro e isolamento di facciata ad alta prestazione. Un posto auto e pannelli fotovoltaici completano armoniosamente queste proprietà, offrendo comfort aggiuntivo e un reale valore aggiunto in termini di praticità e efficienza energetica.Idealmente posizionate, beneficiano di un'ottima infrastruttura scolastica con l'accoglienza dei giovani bambini all'interno del circolo scolastico di Intyamon e del ciclo di orientamento a La Tour-de-Trême, nonché della presenza di una stazione ferroviaria e di una fermata dell'autobus nel villaggio.Enney si trova a soli 10 minuti da Bulle, dove avrete tutte le comodità e gli accessi autostradali, rendendo questo progetto un'opportunità ideale per le famiglie che cercano qualità della vita e vicinanza urbana.

Impasse des Cerfs 1 1667 Enney

Nuove case familiari con 5 1/2 locali, a 10 minuti da Bulle Scopri senza attendere questo nuovo progetto di 5 case familiari con 5,5 locali a Enney, un incantevole villaggio del comune di Bas-Intyamon, che offre un ambiente di vita pacifico e autentico.Queste ville moderne seducono con la loro architettura contemporanea, le loro generose superfici distribuite su tre livelli e il loro perfetto equilibrio tra comfort, estetica e rispetto per l'ambiente circostante.Il primo piano accoglie le camere dei bambini, mentre l'ultimo livello è interamente dedicato a una suite genitoriale con bagno privato, cabina armadio e accesso diretto a una spaziosa terrazza.Certificate CECB B/B/A, queste ville beneficiano di prestazioni energetiche di prim'ordine con pompe di calore aria-acqua, finestre a triplo vetro e isolamento di facciata ad alta prestazione. Un copriauto e pannelli fotovoltaici completano armoniosamente queste proprietà, offrendo comfort aggiuntivo e un reale valore aggiunto in termini di praticità e efficienza energetica.Ubicate in modo ideale, beneficiano di un'ottima infrastruttura scolastica con l'accoglienza dei giovani bambini all'interno del circolo scolastico di Intyamon e del ciclo di orientamento a La Tour-de-Trême, nonché della presenza di una stazione ferroviaria e di una fermata dell'autobus nel villaggio.Enney si trova a soli 10 minuti da Bulle, dove avrete tutte le comodità e gli accessi autostradali, rendendo questo progetto un'opportunità ideale per le famiglie che cercano qualità della vita e vicinanza urbana.

Una perla! Casa gruérienne con vista sulle montagne

Nel cuore del villaggio di Cerniat, sulla sua piazza centrale, questa casa gruérienne del 1876 seduce con la sua autenticità e il fascino preservato delle abitazioni tradizionali della regione.Situata in un ambiente pacifico e verde, offre una vista libera sulle montagne e un ambiente di vita privilegiato, a pochi minuti da Charmey, dalle sue attrezzature, bagni termali, ristoranti e attività all'aperto.La casa è composta da due appartamenti indipendenti di 4,5 locali, che offrono diverse possibilità di utilizzo: residenza familiare, abitazione intergenerazionale o spazio di vita con parte indipendente.L'edificio ha conservato la sua identità originale: facciata in legno, persiane tradizionali, volumi accoglienti e atmosfera calda. Gli spazi interni, luminosi e piacevoli da abitare, offrono anche un grande potenziale di personalizzazione.Ripartizione degli appartamenti:Piano superiore: appartamento di 4,5 locali (~100 m²)? Cucina chiusa? Salotto? Tre camere da letto? Bagno con WC? WC separatoPrimo piano: appartamento di 4,5 locali (~80 m²)? Cucina separata? Salotto? Tre camere da letto? Bagno? WC separatoAnnessi e esterni:? Giardino e terrazza? Garage individuale? Legnaia? Cantina? Lavanderia? Parcheggi esterniParzialmente rinnovata nel 1991 e curata con attenzione nel corso degli anni, questa casa di carattere rappresenta una grande opportunità per gli amanti dei luoghi autentici alla ricerca di un ambiente calmo e naturale nel cuore della Gruyère.Siamo a vostra disposizione per presentarvi questa proprietà e fornirvi tutte le informazioni aggiuntive.Contatto:laurence@murith-immobilier.chLaurence Mauron078 811 42 00

Promozione di 3 ville contigue ? Tra lago e montagne, un ambiente di vita d'eccezione

Situata in un quartiere residenziale calmo e privilegiato del comune di Botterens, questa nuova promozione di tre ville contigue beneficia di un ambiente eccezionale.Situata in posizione dominante, offrono una vista panoramica imprenable sul lago di Gruyère e sulle montagne circostanti.Progettata per rispondere alle aspettative attuali, questo progetto combina architettura contemporanea, comfort moderno e qualità della vita.Il permesso di costruire è previsto nelle prossime settimane, e l'inizio dei lavori è pianificato per ottobre 2026, con una consegna stimata per l'estate 2027.Ogni villa dispone di ampi spazi esterni privati, progettati con cura per godere appieno dell'ambiente naturale circostante.Un concetto moderno e personalizzabileLe ville, di 5,5 locali, sono state progettate con cura per offrire spazi di vita luminosi, funzionali e perfettamente equilibrati.Ogni abitazione si distingue per la sua configurazione interna, garantendo un'identità unica a ogni villa. I piani dettagliati sono disponibili nel dossier tecnico.Le costruzioni integrano tecnologie moderne e ad alte prestazioni, assicurando comfort, efficienza energetica e durabilità. Le finiture interne sono completamente personalizzabili secondo le esigenze degli acquirenti, nel quadro dei budget definiti, per creare un design di interni su misura.Presentazione delle villeVilla A- 5,5 locali- Superficie abitabile: 148,80 m²- Superficie del terreno: 446 m²- Ripostiglio: 9,90 m²- 2 posti auto coperti- Prezzo: CHF 1'295'000.?Villa B- 5,5 locali- Superficie abitabile: 158,45 m²- Superficie del terreno: 281 m²- Ripostiglio: 10,15 m²- 2 posti auto coperti- Prezzo: CHF 1'195'000.?Villa C- 5,5 locali- Superficie abitabile: 155,70 m²- Superficie del terreno: 328 m²- Ripostiglio: 7 m²- 2 posti auto coperti- Prezzo: CHF 1'265'000.?Norme e qualità di costruzioneLa costruzione è realizzata secondo le norme SIA in vigore, in particolare la norma SIA 181 relativa alla protezione contro il rumore.I materiali, i colori e le finiture esterne sono definiti dal committente in coordinamento con le autorità comunali. Le finiture interne possono essere personalizzate dagli acquirenti nel quadro dei budget previsti.Ruderi- Scavi e sbancamenti completi- Fondamenta in platea generale o secondo studio di ingegnere- Muri in cemento armato, mattoni o terracotta- Muri comuni con isolamento acustico secondo indicazioni dell'ingegnere acustico- Solai in cemento armato tra i livelli- Scale in cemento armato pronte a ricevere la pavimentazione- Drenaggio perimetrale completo con impermeabilizzazione dei muri interratiTetto e copertura- Struttura del tetto in legno trattato- Isolamento ad alte prestazioni con lana minerale e pannelli rigidi- Sottotetto impermeabile e ventilato- Copertura a due o quattro falde, coperta con tegole in terracottaInvolucro dell'edificio- Finestre in PVC/alluminio con triplo vetro- Tende elettriche secondo piano- Isolamento perimetrale ad alte prestazioni- Facciate con intonaco di finitura 2 mm- Coperture in finitura secondo scelta del promotore FH- Soglie in pietra naturaleImpianti tecniciRiscaldamento- Pompa di calore aria/acqua- Riscaldamento a pavimento nelle stanze abitabili- Regolazione individuale per stanza (camere da letto e soggiorno)Elettricità- Installazione completa secondo elenco- Tende elettriche generalizzate- Spot a incasso secondo budget- Pre-equipaggiamento per stazione di ricarica veicoli elettrici- Impianto fotovoltaico (circa 5 pannelli)Sanitari- Distribuzione tipo SANIPEX o equivalente- 3 bagni (bagno degli ospiti, doccia, vasca da bagno)- Ventilazione meccanica nelle stanze senza aperture- Due rubinetti esterni antigelCucina- Cucina attrezzata secondo budget definito- Mobili, elettrodomestici e cappa inclusiFiniture interne- Muri e soffitti pronti a essere dipinti (finitura bianca standard)- Intonaco interno 1 mm sulle pareti abitabili- Piastrelle nei bagni, ingresso, soggiorno e cucina- Parquet nelle camere da letto e nello studio- Davanzali in MDF, verniciati- Soffitto della soffitta in doghe bianche o secondo scelta del clienteFiniture esterne- Prato e piantagioni secondo progetto paesaggistico- Terrazza in ceramica- Accessi e percorsi in lastre o rivestimenti adattati- Posti auto coperti con rivestimento in asfalto- Finiture perimetrali con materiali drenantiBudget di finitura- Sanitari: CHF 17'500.? TTC (fornitura)- Cucina: CHF 30'000.? TTC (fornitura e posa)- Piastrelle: CHF 60.? / m² TTC (fornitura)- Parquet: CHF 80.? / m² TTC (fornitura)- Battiscopa: CHF 16.? / ml TTC (fornitura e posa)- Armadio d'ingresso: CHF 4'000.? TTC (fornitura e posa)Ogni modifica richiesta dagli acquirenti dopo la validazione dei piani sarà oggetto di un preventivo complementare, incluso onorari di architettura e direzione dei lavori.Le modifiche o forniture realizzate dagli acquirenti possono comportare costi amministrativi e tecnici aggiuntivi.Il costruttore si riserva il diritto di apportare modifiche tecniche durante il cantiere, senza alterare la qualità generale del progetto.Gli elementi soggetti ai movimenti naturali dell'edificio (crepe, giunti, finiture esterne, ecc.) rientrano nella manutenzione ordinaria.Piano provvisorio- Permesso di costruire settembre 2026- Inizio dei lavori ottobre 2026- Consegna estate 2028, da confermarePromotoreCreato nel 1992, FORMUL'HABITAT conosce rapidamente il successo.Con la sua esperienza, eccelle nella realizzazione di ville, edifici, ristrutturazioni e trasformazioni. Un partner di scelta che ha saputo circondarsi di committenti di qualità e della regione.Posizione e qualità della vitaBotterens offre un ambiente di vita ricercato, tra natura e prossimità immediata alle comodità. A soli 5 minuti da Broc, i residenti beneficiano di un accesso rapido ai negozi, scuole e stazione ferroviaria.Il comune dispone di infrastrutture variate: piscina comunale, campi sportivi, pumptrack, associazioni locali dinamiche e spazi di svago.L'accesso rapido alla H189 e all'autostrada A12 (circa 10 minuti) garantisce una mobilità eccellente verso i centri urbani della regione.Occasione raraQuesta promozione costituisce un'opportunità unica di acquisire una villa contemporanea in un ambiente naturale d'eccezione. Combina qualità di costruzione, personalizzazione e posizione privilegiata, offrendo un progetto immobiliare sostenibile e armonioso.Interessato?Vi invitiamo a contattarci per ottenere il dossier completo e scoprire nel dettaglio queste ville d'eccezione.

Casa Accogliente con Vista Libera sulla Montagna a Enney

Casa unifamiliare di 5,5 locali situata a Enney, in un ambiente piacevole e residenziale, ideale per una famiglia in cerca di comfort e qualità della vita. Si distingue per i suoi spazi luminosi, le finiture in quercia e gli esterni curati, comprensivi di un giardino e una terrazza coperta con vista libera sulla montagna. • 3 camere da letto, di cui una particolarmente spaziosa • 1 bagno (doccia + vasca da bagno) + WC • Terrazza in legno coperta con vista montagna • Balcone orientato ovest • Pannelli fotovoltaici • 5 posti auto esterni • Situazione calma e residenziale

Edificio con due appartamenti e potenziale di sviluppo

Costruito su un terreno di 572 m², questa proprietà è ideale nel cuore del villaggio di Albeuve.2 appartamenti con 2,5 localiPotenziale di ampliamentoBalcone, terrazza e grande giardinoReddito di affitto interessanteQuartiere calmo e autentico